有關經濟合同10篇
隨著人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的經濟合同10篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
經濟合同 篇1
判斷題
1、自然人訂立合同，應當具有完全民事行為能力。( )
2、企業與職工簽訂勞動合同，適用《合同法》。( )
3、採用資料電文形式訂立合同，收件人未指定特定系統的，該資料電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為要約或者承諾到達時間。( )
4、要約自發出時發生法律效力。( )
5、先履行合同的一方當事人行使不安抗辯權，因有確切證據證明另一方喪失履行債務的能力，因此無需通知對方當事人。( )
6、行為人沒有代理權而以被代理人名義訂立的合同，且相對人知道該情形的，相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認，被代理人未作表示的，視為同意追認，該合同有效。( )
7、當事人採用資料電文形式訂立合同的，收件人的經常居住地為合同成立的地點。( )
8、格式條款中如果存在因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款，該條款無效。( )
9、撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。( )
10、主合同解除後，其擔保合同的擔保人也相應解除應承擔的擔保責任。( )
11、企業法人的職能部門提供保證，且債權人知道保證人為企業法人的職能部門的，因此造成的損失，保證人與債權人承擔連帶責任。( )
12、連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。( )
13、抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。( )
14、甲與乙簽訂了以城市房地產作為抵押標的的合同，那麼該合同的生效時間為合同簽訂之日。( )
15、甲、乙簽訂一買賣合同。合同約定：甲將100噸大米賣給乙，合同簽訂後3天內交貨，交貨後10天內付貨款;合同簽訂後乙應向甲交付5萬元定金，合同在交付定金時生效。合同訂立後，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨後無異議。付款期限屆滿後，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。( )
16、我國合同法為了減少在合同變更時可能發生的糾紛，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為變更。( )
17、債權人留置的動產，必須與債權屬於同一法律關係。( )
18、合同解除後尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。( )
19、供用電合同的履行地點，按照當事人約定;當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產權分界處為履行地點。( )
20、甲企業與乙融資租賃公司訂立融資租賃合同，乙企業向甲企業提供一臺專用裝置，但雙方並沒有就租賃期限屆滿後租賃物的歸屬作出約定，後甲企業因經營管理不善被人民法院宣告破產，那麼該專用裝置應該屬於破產財產。( )
21、張某向王某借款1萬元用於購房，由於彼此是好朋友，便沒有立書面字據，則雙方之間的借款合同自王某提供借款時生效。( )
22、貨運合同中，承運人將貨物交付收貨人之前，託運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。( )
23、除當事人另有約定的以外，保管合同自保管物交付時成立。( )
24、有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。( )
25、抵押權人與抵押人在合同中約定如果債務人到期沒有償還債務，抵押物所有權直接歸屬於抵押權人;該約定符合規定。( )
26、質押只能設立於動產上，權利不可以設定質權。( )
27、出賣人按照約定或者將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。( )
28、贈與人的.經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。( )
29、甲對某計算機軟體具有智慧財產權，甲乙簽訂買賣該計算機軟體的合同，自甲將計算機軟體交付給乙時起，該計算機軟體的智慧財產權屬於乙。( )
30、定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。( )
31、 合作開發的當事人一方宣告放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該權利。( )
32、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物，如未經出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。( )
33、行紀人高於委託人指定的價格賣出或者低於委託人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬於行紀人。( )
34、主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應當知道外，保證人不承擔民事責任，但是新貸與舊貸系同一保證人的除外。( )
35、浮動抵押中，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。( )
36、買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院不能並處。( )
判斷題答案
1、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
2、【正確答案】 錯【答案解析】 企業與職工簽訂勞動合同，適用《勞動合同法》。
3、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核要約的生效時間。根據規定，採用資料電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接受資料電文的，該資料電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該資料電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為要約或承諾到達時間。
4、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核要約的生效。合同法規定，要約自到達受要約人時生效。
5、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核不安抗辯權的效力。合同當事人行使不安抗辯權時，應當及時通知對方當事人，以免給對方造成損害，也便於對方在接到通知後提供相應的擔保，使合同得以履行。
6、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的效力。根據規定，行為人沒有代理權而以被代理人名義訂立的合同，相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
7、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同成立的地點。當事人採用資料電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點，沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。
8、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核格式條款的效力。合同法規定，格式條款具有本法第52條和第53條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。合同法第53條規定，合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的;因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
9、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核撤銷權必要費用的承擔。《合同法》第74條規定：撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
10、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核點是主合同解除對擔保合同的影響。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
11、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核保證制度。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。債權人知道或者應當知道保證人為企業法人的職能部門的，因此造成的損失由債權人自行承擔。
12、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證合同的訴訟時效期間。根據規定，連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
13、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核抵押。題目表述正確。
14、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同的生效時間。根據目前《物權法》的規定，抵押合同的成立和生效時間與抵押登記沒有必然的關係，沒有特殊約定下，抵押合同均自簽訂之日起生效。
15、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。題目中，主合同已經履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
16、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的變更。根據規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
17、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核留置的有關規定。根據規定，債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關係，但是企業之間留置除外。
18、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同解除的有關規定。題目的表述是正確的。
19、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核供用電合同的履行地點。題目的表述是正確的。
20、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核承租人破產後租賃物的歸屬。根據規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
21、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核借款合同的生效。自然人之間的借款合同是實踐性的，自貸款人提供借款時生效。借款合同應採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
22、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核貨運合同的規定。題目的表述是正確的。
23、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保管合同的成立時間。 以上的表述是正確的。
24、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核承諾的效力。題目表述正確。
25、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核抵押合同。抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
26、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核質押財產。動產與權利都可以設立質押，不動產不能質押。
27、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核標的物毀損、滅失風險的承擔。題目的表述是正確的。
28、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核贈與人的義務。題目的表述是正確的。
29、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核買賣合同相關規定。出賣具有智慧財產權的計算機軟體等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，該標的物的智慧財產權不屬於買受人。所以本題中計算機軟體的智慧財產權是不屬於乙的。
30、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核定作人的權利義務。題目的表述是正確的。
31、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合作開發的當事人的權利。題目的表述是正確的。
32、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核租賃合同當事人的權利義務。題目的表述是正確的。
33、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核行紀合同的有關規定。行紀人高於委託人指定的價格賣出或者低於委託人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬於委託人。
34、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證責任的規定。
35、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核浮動抵押。
36、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核違約責任。買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以並處，但定金和損失賠償的數額總和不應高於因違約造成的損失。
經濟合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。
甲方在上述地塊上建設的專案名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局稽核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。
雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條
房屋，該房屋狀況詳見附件一。
房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元
價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。
乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條
乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。
交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條
乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條
雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條
本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的'，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條
本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條
本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條
雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯絡電話： 聯絡電話：
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關：(章)
經辦人
年 月 日
經濟合同 篇3
出賣人：____________________________
註冊地址：____________________________
營業執照註冊號碼：__________________________________________
企業資質證書號：___________________________
法定代表人：______________ 聯絡電話：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________ 聯絡電話：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關於加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號檔案及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：
第一條 專案建設依據
出賣人以______________方式取得位於______________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________。
該地塊土地面積為______________，規劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為______________，建設規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。
第二條 房屋銷售依據
買受人購買的房屋為【現房】【預售房】。銷(預)售房批准機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________。
第三條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規定的專案中的：
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。
該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建築層數地上______________層，地下______________層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產權登記】建築面積共______________平方米，其中，套內建築面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按建築面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節係數，實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1.雙方自行約定： （1）________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比= ×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條 交付期限。 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5．________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；
2、______________________________________________；
3、_______________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2）______________________________________________；
（3）______________________________________________； （4）_____________________________________________；
（5）______________________________________________； （6）_____________________________________________；
（7）_____________________________________________。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。
第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1．_________________________________________________；
2．________________________________________________； 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_______________________________________________；
2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定。 出賣人出售的房屋為預售商品房，出賣人應當自房屋建成並竣工驗收後60日內向房屋登記機構申請辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記後，按下列第_____項辦理《房屋所有權證》。
1、買賣雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》。
2、買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權證》所需的資料提供給買受人。
3、買受人委託出賣人辦理，並將辦理《房屋所有權證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。 如因出賣人的.責任，買受人不能在規定期限內辦理產權登記的，雙方同意按下列第______項處理：
1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3．________________________________________________ 。
第十六條 關於辦理預售合同登記備案和預告登記的約定 自本合同生效之日起30天內，由出賣人向西寧市房產管理局申請預售合同登記備案。 經買賣雙方協商，【同意】【不同意】辦理預告登記。同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內，由【買賣雙方共同】【買受人委託出賣人】向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿後單方申請辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預告登記。）
第十七條 保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 ____________________________________________。
第十八條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業主；
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸全體業主；
3、該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；
4、該商品房所在小區的命名權歸地名辦；
第十九條 買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ________________________________________________。
第二十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
______年______月______日 ______年______月______日
籤於____________ 籤於____________
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附件三： 裝飾、裝置標準 1．外牆： 2．內牆： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他：
附件四：合同補充協議 無附件 無附件 無附件。
經濟合同 篇4
單項選擇題
1、下列各項合同中，屬於《合同法》調整的合同是( )。
A、監護協議 B、融資租賃合同
C、收養合同 D、國家機關與勞動者之間的勞動合同
2、根據《合同法》規定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。下列各項中，屬於有效的格式條款有( )。
A、損害社會公共利益的格式條款 B、違反法律強制性規定的格式條款
C、有兩種以上解釋的格式條款 D、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款
3、根據《中華人民共和國合同法》的規定，下列要約中可以撤銷的是( )。
A、要約人確定了承諾期限的要約 B、要約人明示不可撤銷的要約
C、已經到達受要約人但受要約人尚未承諾的要約
D、受要約人有理由認為不可撤銷，且已為履行合同做了準備的要約
4、甲、乙兩公司擬簽訂A商品的購銷合同，在簽訂過程中，甲公司故意隱瞞了提供的A商品是贗品的關鍵事實，後經乙公司調查發現，給乙公司造成損失60萬元，導致合同無法訂立，根據合同法規定( )。
A、甲公司應承擔締約過失責任 B、甲公司應承擔違約責任
C、乙公司自行承擔損失 D、甲公司不用承擔賠償責任
5、甲公司於6月1日通過報紙釋出廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺售價 8000元，隨到隨購，數量不限，廣告有效期至6月30日。乙公司委託王某攜帶金額16萬元的支票於6月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完，乙公司為此受到一定的經濟損失。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是( )。
A、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司不承擔違約責任
B、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為構成承諾，甲公司應當承擔違約責任
C、甲公司的廣告不構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任
D、甲公司的廣告構成要約，乙公司的行為不構成承諾，甲公司不承擔民事責任
6、張某是某石油公司的業務員，一直代理公司與某農機站的石油供應業務。後張某被石油公司開除，但石油公司並未將此情況通知農機站，張某仍以石油公司的名義與農機站簽訂了合同，該合同屬於
A、效力待定合同 B、無效合同 C、可撤銷合同 D、有效合同
7、甲與乙簽訂一份約定由丙向乙履行的合同，後丙履行合同因不符合約定而構成違約。根據規定，該合同應由( )。
A、甲向乙承擔違約責任 B、丙向甲承擔違約責任
C、丙向乙承擔違約責任 D、甲和丙共同向乙承擔違約責任
8、甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人，約定收貨後10日內付款。甲在交貨前有確切證據證明乙經營狀況嚴重惡化。根據《合同法》的規定，甲可採取的措施是( )。
A、行使同時履行抗辯權 B、行使後履行抗辯權
C、行使不安抗辯權 D、行使撤銷權
9、甲公司欠乙公司30萬元，一直無力償付，現丙公司欠甲公司50萬元已到期，但甲公司明示放棄對丙的債權。對甲公司的這一行為，乙公司可以採取的措施是( )。
A、請求人民法院撤銷甲放棄債權的行為 B、通知丙公司撤銷甲放棄債權的行為
C、向人民法院請求以自己的名義代位行使甲公司的債權
D、直接要求丙公司代替甲公司償還欠款
10、根據擔保法律制度的規定，擔保合同被確認無效時，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。下列有關承擔民事責任的表述中，正確的是( )。
A、主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，債務人對主合同債權人的經濟損失承擔賠償責任，擔保人則不承擔賠償責任
B、主合同有效而擔保合同無效，債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一
C、主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯則不承擔民事責任
D、主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人有過錯的，應承擔的民事責任不超過債務人不能清償部分的二分之一
11、一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從( )起，開始計算保證合同的訴訟時效。
A、判決或者仲裁裁決生效之日 B、提起訴訟或者仲裁之日
C、保證期間屆滿時 D、主債權的訴訟時效結束時
12、抵押期間抵押人轉讓已經辦理登記的抵押物的，下列說法正確的是( )。
A、應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況
B、抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產
C、應當告知抵押權人的書面同意，並且告知受讓人轉讓物已經抵押的情況
D、即便抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為依然有效
13、甲公司以其所持有的乙上市公司依法可轉讓股票出質向銀行貸款，並與銀行訂立了書面質押合同。根據《物權法》的規定，該質押權的設立時間為( )。
A、貸款合同簽訂之日 B、質押合同簽訂之日
C、權利憑證交付之日 D、向證券登記結算機構辦理出質登記之日
14、下列有關當事人合併、分立後，債權債務的處理的表述中，錯誤的是( )。
A、當事人訂立合同後合併的，由合併後的當事人履行合同義務
B、當事人訂立合同後合併的，由合併後的當事人行使合同權利
C、當事人訂立合同後分立的，必須由分立的當事人承擔連帶債務
D、當事人訂立合同後分立的，可能不由分立的當事人承擔連帶債務
15、甲公司向乙公司購買100萬元的建材，甲公司按合同約定的定金數額支付了30萬元。後乙公司違約，法院判決違約方雙倍返還定金，乙公司應當向甲公司支付的金額為( )。
A、60萬元 B、50萬元 C、40萬元 D、30萬元
16、甲、乙企業於20xx年4月1日簽訂一份標的額為100萬元的買賣合同，根據合同約定，乙企業應於4月10日前到甲企業的庫房領取全部貨物，但由於乙企業的原因，乙企業於4月20日才領取該批貨物，但4月15日因甲企業的庫房發生火災，致使部分貨物受損。根據《中華人民共和國合同法》的規定，乙企業應當自( )之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
A、4月1日 B、4月10日 C、4月15日 D、4月20日
17、債權人甲下落不明，致使債務人乙難以履行債務，乙依法將標的物提存。提存期間，該標的物發生意外毀損。根據《合同法》的規定，下列關於對該標的物損失承擔的表述中，正確的是( )。
A、應由甲承擔 B、應由乙承擔 C、應由甲、乙共同承擔 D、應由提存機關承擔
18、合同當事人約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。違約金超過損失的( )，可以認為是“過分高於”。
A、10% B、20% C、30% D、50%
19、根據《合同法》的規定，在贈與合同中，贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，應當在法定期限內行使，該法定期限為( )。
A、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起3個月內
B、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內
C、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內
D、自當事人知道或者應當知道撤銷原因之日起2年內
20、王某為做生意向其朋友張某借款10000元，當時未約定利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據《合同法》的規定，下列關於王某是否支付利息的表述中，正確的是
A、王某不必支付利息 B、王某應按當地民間習慣支付利息
C、王某應按同期銀行貸款利率支付利息
D、王某應在不超過同期銀行貸款利率三倍的範圍支付利息
21、甲公司將所屬裝置租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用於出租的裝置賣給丙公司。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是( )。
A、甲公司在租賃期間不能出賣出租裝置 B、買賣合同有效，原租賃合同繼續有效
C、買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止
D、買賣合同有效，原租賃合同須經丙公司同意後方繼續有效
22、A市的甲工廠與B市的乙銀行訂立了一份融資租賃合同。合同約定由乙銀行向C國的丙公司購入一套裝置供甲工廠使用，在合同履行過程中，甲工廠要求乙銀行承擔裝置的日常維修，乙銀行拒絕。應承擔該套裝置的維修義務的是( )。
A、甲工廠 B、乙銀行 C、丙公司 D、丙公司在我國的分支機構
23、甲公司承建乙公司的一棟商品樓，在施工期間，甲公司的下列行為不符合法律規定的是( )。
A、乙公司未按照約定的時間和要求提供場地，甲公司要求順延工程日期
B、經乙公司同意，甲公司將自己承包的部分工作交由第三人完成
C、甲公司允許分包單位將其承包的工程再分包
D、因發包人變更計劃，甲公司要求增付返工費用
24、下列有關客運合同的說法中，錯誤的是( )。
A、一般情況下承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任
B、旅客不得隨身攜帶易燃物品 C、旅客超過限量攜帶行李時應當辦理託運手續
D、旅客甲在途中自身疾病突發，承運人要對甲承擔賠償責任
25、下列有關技術合同的表述中，錯誤的是( )。
A、妨礙技術進步的技術合同屬於效力待定的合同 B、侵害他人技術成果的技術合同無效
C、技術開發合同包括委託開發合同和合作開發合同 D、技術開發合同應當採用書面形式
26、甲將一批貨物交給乙倉儲企業倉庫向甲企業簽發了倉單並蓋章。某日，甲欲將該批貨物轉讓給丙，在倉單背書過程中，下列符合規定的是( )。
A、甲企業在倉單上背書後即可轉讓 B、甲企業將倉單交付給乙企業即轉讓
C、甲企業在倉單上背書並經乙企業簽字或者蓋章後即為轉讓
D、甲企業經過乙倉庫的書面同意後即為轉讓
27、下列關於委託合同的說法中，錯誤的是( )。
A、有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失
B、無償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失
C、委託人經受託人同意，可以在受託人之外委託第三人處理委託事務
D、兩個以上的受託人共同處理委託事務的，對委託人承擔連帶責任
28、依照《合同法》的有關規定，居間人未促成合同成立，但發生了一定的費用，居間人可以要求
A、當事人各自支付報酬 B、當事人平均負擔報酬
C、委託人支付從事居間活動支出的必要費用
D、當事人平均負擔報酬並支付從事居間活動支出的必要費用
29、下列屬於要約的是( )。
A、某股份公司的招股說明書 B、某公司在電視臺上播發的售房廣告，但稱“價格面議”
C、某工廠在報紙上發出的拍賣公告
D、某已處於運營中的自動售貨機，投入一元硬幣，則自動送出一杯可樂
30、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，此保證屬於( )。
A、保證 B、一般保證 C、連帶責任保證 D、一般保證和連帶責任保證
31、甲企業與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業作為借款保證人。合同簽訂3個月後，甲企業因擴大生產規模急需資金，遂與乙銀行協商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業，丙企業未予答覆。後甲企業到期不能償還債務。下列關於保證責任承擔的問題表述正確的是( )。
A、丙企業不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意
B、丙企業對10萬元應承擔保證責任，增加的5萬元不承擔保證責任
C、丙企業應承擔15萬元的保證責任，因為丙對於甲和銀行的通知未予答覆，視為預設
D、丙企業不再承擔保證責任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數額條款而致保證合同無效
32、當事人以下列財產設定抵押，抵押權自抵押合同簽訂時成立的是( )。
A、建設用地使用權 B、建築物、正在建造的.建築物和其他土地附著物
C、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權
D、生產裝置、原材料、半成品、產品，正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等
33、下列關於抵押合同的形式，正確的是( )。
A、抵押合同可以口頭訂立 B、抵押合同必須書面訂立
C、抵押合同口頭、書面訂立均可 D、抵押合同可以採用書面合同以外的其他方式訂立
34、債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，並給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限為( )。
A、2個月以上 B、1個月以上 C、1年以上 D、6個月以上
35、甲傢俱廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲傢俱廠以自有的加工裝置作為貨款的抵押物，擔保金額最高為50萬元。在合同期限內，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲傢俱廠總計支付貨款20萬元，其餘60萬元無力償還。乙木材公司享有優先受償的數額是
A、20萬元 B、30萬元 C、50萬元 D、60萬元
36、甲與乙簽訂一份買賣合同，乙購買甲的一輛卡車，雙方約定合同價款為8萬元，後丙又向甲出價10萬元購買，甲遂與丙簽訂了購買合同，在卡車未交付和未辦理所有權轉移手續的情況下，乙、丙均要求甲交付該卡車，關於該案例，下列說法正確的是( )。
A、乙先與甲簽訂合同，甲應將卡車交付給乙 B、丙出價較高，甲應將卡車交付給丙
C、甲可以自行決定將卡車交付給乙或丙 D、經丙同意，甲可以將卡車交付給乙
單項選擇題答案
1、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核《合同法》的適用範圍。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，不適用《合同法》的規定。融資租賃合同屬於《合同法(分則)》列明的有名合同。中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者之間，以及國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關係的勞動者之間建立勞動關係，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用《勞動合同法》。
2、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核格式條款的使用限制。如果格式條款有《合同法》規定的合同無效和免責條款無效的情形，屬於無效格式條款。包括;一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家，集體或者第三人的利益;以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律，行政法規的強制性規定;有造成對方人身傷害的免責條款;有因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款。另外，提供格式條款一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主要權利的，該條款無效。本題C項對格式有兩種以上的解釋的，並不能判定條款無效，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。
3、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核要約不得撤銷的情形。《合同法》規定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，並已經為履行合同作了準備工作。
4、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核締約過失責任。締約過失責任是指當事人在訂立合同過程中，因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效，給他人造成損失應承擔的損害賠償責任。當事人承擔違約責任的前提是合同已經成立。本題中合同未成立，甲無須承擔違約責任。
5、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核要約與要約邀請的區別。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。在本題中，甲公司的廣告包括了訂立合同的主要條款，構成要約;乙公司在承諾期限內做出承諾，因此甲公司應該承擔違約責任。
6、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核表見代理。根據規定行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。本題張某雖然已被石油公司開除，但石油公司並未將此情況通知農機站，農機站有理由相信張某仍是石油公司的代理人。因此，該合同為有效合同。
7、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核涉及第三人的合同履行規定。當事人約定債務由第三人履行的合同，是以債權人和債務人為合同的當事人，第三人不是合同的當事人，第三人只負擔向債權人履行，不承擔合同責任，違約責任應由債務人承擔。
8、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核不安抗辯權的行使。應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權，中止合同履行：(1)經營狀況嚴重惡化;(2)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;(3)喪失商業信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
9、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核點是撤銷權。因債務人放棄其到期債權對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
10、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核點是無效擔保合同的責任。根據《擔保法解釋》規定，(1)主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2。(2)主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/3。
11、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核保證合同的訴訟時效。根據規定，一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
12、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核抵押財產的轉讓。根據規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
13、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核質押的相關規定。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。
14、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核當事人合併或者分立後債權債務關係的處理。當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
15、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核點是定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。本題定金應為20萬元，多支付的10萬元無需雙倍返還。
16、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核買賣合同中標的物毀損、滅失的風險承擔。根據《合同法》的有關規定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
17、【正確答案】 A【答案解析】 標的物提存後，毀損、滅失的風險由債權人承擔。題目中，甲是債權人，債務人乙將標的物提存後，風險是甲承擔。
18、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核違約責任。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為 “過分高於造成的損失”。
19、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核贈與合同中撤銷權的行使期限。(1)贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使;(2)贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。
20、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核借款合同利息支付的規定。根據規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
21、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核“買賣不破租賃”的相關規定。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
22、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核點是融資租賃合同當事人雙方權利義務。融資租賃合同中，承租人應當承擔租賃期間租賃物的維修義務。
23、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核建設工程合同的相關規定。根據規定，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
24、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核客運合同的有關規定。承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規定適用於按照規定免票、持優待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。
25、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核技術合同的規定。合同法規定，妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。
26、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核倉單轉讓的方式。根據規定，倉單持有人在倉單上背書並經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。
27、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核委託合同的相關規定。根據規定，無償的委託合同，因受託人的“故意或者重大過失”給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。
28、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核居間合同的規定。居間人未促成合同成立的，不得要求當事人支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
29、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核要約。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。
30、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核保證方式。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
31、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核保證人的保證責任。保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更後的合同承擔保證責任;如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
32、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核抵押權的登記。以“建築物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;正在建造的建築物”抵押;抵押權自登記時設立。
33、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核抵押合同。設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。
34、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核留置權的效力。根據規定，債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，並給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限應當為2個月以上。
35、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核點是最高額抵押。抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權餘額高於最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優先受償的效力。
36、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核特殊動產買賣合同。根據規定，出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務的，人民法院應予支援。因此，本題選項A的表述是正確的。
經濟合同 篇5
甲方：，身份證號： ，地址：
乙方： ，身份證號： ，地址：丙方： ，身份證號： ，地址：
甲乙丙叄方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：
第一條 甲乙丙叄人自願合作經營
地址：，範圍： 總投資為： 壹佰萬元 ，甲方以人民幣方式出資 貳拾萬元，乙方以人民幣方式出資 肆拾萬元 ，丙方以人民幣出資 肆拾萬元。 各合夥人的出資，於在20xx 年 11 月 20日以前交齊。
第二條
本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為共有財產，不得隨意分割。合夥終至後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條
本合夥企業經營期限為(甲方為本人)簽字之日起計算，即從年 月日至年_月_日止如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條
叄方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。
第五條
每年產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算！
第六條
企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤按甲方佔20% 乙方佔40%丙方佔比例分配；
第七條
企業債務按照 甲方20%乙方40%丙方40% 的比例負擔。合夥企業不能清償到期債務的,合夥人承擔無限連帶責任,清償數額超過本 協議規定其虧損分擔比例的,有權向其他合夥人追償，任何一方對外償還債務後，其他兩方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第八條
合夥事務的執行：自協議簽訂之日起。甲方、乙方負責管理及日常事務，丙方需要負責市場開發及售後跟進。
第九條
合夥企業的下列事項應當經全體合夥人一致同意:
1、改變合夥企業的名稱。
2、改變合夥企業的經營範圍,主要經營場所的地點。
3、處分合夥企業的不動產。
4、轉讓或者處分合夥企業的智慧財產權和其他財產權利。
5、以合夥企業名義為他人提供擔保。
6、聘任合夥人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員。
第十條
他人可以入夥，但須經全體合夥人同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。入夥的新合夥人與原合夥人享有同等權利，承擔同等責任。新合夥人對入夥前合夥企業的債務承擔無限連帶責任，訂立入夥協議時，原合夥人應當向新合夥人如實告知原合夥企業的經營狀況和財務狀況
第十一條
合夥人不得從事損害本合夥企業利益的活動。除經全體合夥人同意外，合夥人不得同本合夥企業進行交易。合夥人不得自營或者同他人合作經營與本合夥企業相競爭的業務。合夥人以其在合夥企業中的財產份額出資的須經其他合夥人一致同意，未經其他合夥人一致同意，其行為無效。由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔賠償責任。
第十二條
在合夥企業存續期間,有下列情形之一的，合夥人可以退夥：
1、經全體合夥人一致同意。
2、發生合夥人難以繼續參加合夥的事由。
3、其他合夥人嚴重違反合夥協議約定的`義務。
第十三條
合夥人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前三十日通知其他合夥人。其他合夥人應當與該退夥人按照退夥時的合夥企業財產狀況進行結算，退還退夥人的財產份額。若退夥人對給合夥企業造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退夥時有未了結的合夥企業事務的，待該事務了結後進行結算。退夥人在合夥企業中財產份額的退還辦法由合夥協由全體合夥人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物。
第十四條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交廣州仲裁委員會進行仲裁。
第十五條
本協議到期後，叄方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向其他兩方提交退出的書面文字，並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給其他兩方。
第十六條 協議解除
1、 一方合夥人有違反本合協議的，其他兩方有權解除合作協議
2、 合作協議期滿
3、 叄方同意終止協優議的
4、 合夥協議約定的合夥目的已經實現或者無法實現;
5、 一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，其他兩方有權解除合作協議並賠償實際損失
6、 依法被吊銷營業執照,責令關閉或者被撤銷
7、 法律行政法規規定的其他原因
第十七條
合夥企業解散應當由清算人進行清算。清算人可以全體合夥人擔任；經全體合夥人過半數同意，也可以自合夥企業解散事由出現後十五日內指定一個或者數個合夥人，或者委託第三人，擔任清算人。清算人自被確定之日起十日內將合夥企業解散事項通知債權人，並於六十日內在報紙上公告。清算人在清算期間執行下列事務：
1、 清理合夥企業財產,分別編制資產負債表和財產清單
2、 處理與清算有關的合夥企業未了結事務;
3、 清繳所欠稅款
4、 清理債權,債務
5、 處理合夥企業清償債務後的剩餘財產
6、 代表合夥企業參加訴訟或者仲裁活動清算期間，合夥企業不得開展與清算無關的經營活動。合夥企業財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金及繳納所欠稅款清償債務後的剩餘財產，由合夥人按照實繳出資比例分擔。清算結束，清算人應當編制清算報告，經全體合夥人簽名、蓋章後。在十五日內向企業登記機關報送清算報告，申請辦理合夥企業登出登記。合夥企業登出後，合夥人對合夥企業存續期間的債務仍承擔無限連帶責任。
第十八條
合夥企業清算資產的分配:
1、合夥企業清算時,合夥人尚未收回投資成本的,各合夥人按照出資份額分配合夥企業清算資產。
2、合夥企業清算時,合夥人已經收回投資成本的,各合夥人平均分配合 夥企業清算資產。
第十九條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並要求賠償違約金額五萬 元；若違約行為對合夥企業造成實際損失，非違約方可依法追加違約方賠償實際損失。
第二十條
本協議一式肆份，合夥人各一份，工商局一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效；具有相同的法律效力。
第二十一條
未盡事宜，叄方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效
甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 丙方：（簽章）
地址：地址：地址：
合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
經濟合同 篇6
【判斷題】
標的物為無需以有形載體交付的電子資訊產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子資訊產品或者權利憑證即為交付。( )
(對 、錯)
正確答案: 對
答案解析 :
標的物為無需以有形載體交付的電子資訊產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子資訊產品或者權利憑證即為交付。
【判斷題】
出賣人應保證標的物的價值或使用效果。買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院應予支援。( )
(對 、錯)
正確答案: 錯
答案解析 :
出賣人應保證標的物的價值或使用效果。買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的`價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支援。
相關知識點：買賣合同特徵
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。
2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。
3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同。
4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。
5.買賣合同是雙方民事法律行為。
經濟合同 篇7
訂立合同雙方：
購貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規格和質量
１．產品的名稱、品種、規格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（應註明產品的牌號或商標）
２．產品的技術標準（包括質量要求），按下列第（ ）項執行：
（１）按國家標準執行；
（２）按部頒標準執行；
（３）由甲乙雙方商定技術要求執行。
（在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求；對某些必須安裝運轉後才能發現內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規定外，合同中應具體規定提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應註明採用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術條件後需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據。）
第二條 產品的數量和計量單位、計量方法
１．產品的數量：＿＿＿＿＿＿＿。
２．計量單位、計量方法：＿＿＿＿＿＿。
（國家或主管部門有計量方法規定的，按國家或主管部門的規定執行；國家或主管部門無規定的，由甲乙雙方商定。對機電裝置，必要時應當在合同明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品，應當明確成套供應的範圍，並提出成套供應清單。）
３．產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規定及計算方
法：＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收＿＿＿＿＿＿＿。
（產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行；國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。）
第四條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點（包括專用線、碼頭）
１．產品的交貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．交貨方法，按下列第（ ）項執行：
（１）乙方送貨；
（２）乙方代運（乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路
線和運輸工具）；
（３）甲方自提自運。
３．運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿。
４．到貨地點和接貨單位（或接貨人）＿＿＿＿＿＿＿＿。
（甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限（月份或季度）前４０天通知乙方，以便乙方編月度要車（船）計劃；必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定；甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。）
第五條 產品的交（提）貨期限
（規定送貨或代運的產品的交貨日期，以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定；合同規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按合同規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早於或遲於合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。）
第六條 產品的價格與貨款的結算
１．產品的價格，按下列第（ ）項執行：
（１）按甲乙雙方的商定價格；
（２）按照訂立合同時履行地的市場價格；
（３）按照國家定價履行。
（執行國家定價的，在合同規定的交貨或提貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行；遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；遇價格下降時，按原價執行。由於逾期付款而發生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原託收結算金額中衝抵。執行浮動價和協商定價的，按合同規定的價格執行。）
２．產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。
（用託收承付方式結算的，合同中應註明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為１０天，從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在託收憑證上寫明，銀行從其規定。）
第七條 驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿。
（合同應明確規定：１．驗收時間；２．驗收手段；３．驗收標準；４．由誰負責驗收和試驗；５．在驗收中發生糾紛後，由哪一級主管產品質量監督檢查機構
執行仲裁等等）。
第八條 對產品提出異議的時間和辦法
１．甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在３０天內向乙方提出書面異議；在託收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠於通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。
２．甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
３．乙方在接到需方書面異議後，應在１０天內（另有規定或當事人另行商定期限者除外）負責處理，否則，即視為預設甲方提出的異議和處理意見。
（甲方提出的書面異議中，應說明合同號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期；說明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標誌、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明；提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。）
第九條 乙方的違約責任
１．乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的＿＿＿％的違約金。
２．乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質論價；如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，並承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
３．乙方因產品包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低於合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
４．乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，並承擔甲方因此所受的損失費用。
５．乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的產品，甲方在
代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，應當由乙方承擔。
６．產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
７．乙方提前交貨的，甲方接貨後，仍可按合同規定的交貨時間付款；合同規定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，並負逾期交貨責任；甲方不再需要的`，應當在接到乙方通知後１５天內通知乙方，辦理解除合同手續。逾期不答覆的，視為同意發貨。
第十條 甲方的違約責任
１．甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
（違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高於或者低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加）
２．甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
３．甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
４．甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。５．甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
６．甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確責任後１０天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行（如經公證或簽證，應送公證或簽證機關）……等單位各留存一份。
購貨單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）供貨單位（乙方）：＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章）法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂
經濟合同 篇8
根據《勞動合同法》第四十七條規定：“經濟補償金按勞動者在本單位工作年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公佈的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
實踐中，一些用人單位在計算離職經濟補償時，以勞動者的實發工資或者基本工資作為計算基數，從而損害了勞動者的合法權益。這就必須理解“工資的”含義。按照《關於貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》（勞部發[1995]309號）第五十三條規定，勞動法中的'“工資”是指用人單位依據國家有關規定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作的時間的工作報酬以及特殊情況下支付的工資等。
實踐中勞動者的工資一般有基本工資、應發工資、實發工資之分。基本工資通常是用人單位給勞動者設定的底薪，一般未包括加班工資、津貼、補貼、福利待遇等。應發工資是指勞動者提供正常勞動按照法律規定應當獲得的全部工資，包括基本工資、加班工資、獎金、津貼等。實發工資是勞動者每月實際拿到的工資，通常會被扣減一些費用，比如代扣代繳社會保險費、所得稅等，勞動者實際拿到手的金額通常會比應發工資少。根據《勞動合同法實施條例》第二十七條規定：“勞動合同法第四十七條規定的經濟補償金的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼、和補貼等貨幣性收入。
勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低於當地最低工資標準的，按照當地最低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。”顯然，經濟補償金的計算是以勞動者的應發工資作為基數。
經濟合同 篇9
摘要：合同成立與合同生效是兩個聯絡緊密又互相區別的法律概念。正確區分合同成立與合同生效的基本含義和構成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對合同當事人簽訂合同、適當履行合同義務也具有深遠的司法實踐意義。在很多情況下，我們往往只是注重合同成立而忽略了合同生效，從而在不少方面失去了自己的合法利益。因此，合理的認識合同成立與合同生效有助於我們更好的維護自己的合法權益。
關鍵詞：合同成立；合同生效；法律意義；司法
合同成立與合同生效是我們研究《合同法》時兩個經常被提到和用到的概念。正確區分合同成立與合同生效的基本含義和構成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對合同當事人簽訂合同、適當履行合同義務也具有深遠的司法實踐意義。筆者在本文中就合同成立和合同生效的概念、構成要件及意義進行辨析。
一、合同成立和合同生效的概念
關於合同成立，有兩層含義，第一層含義是指當事人經過要約、承諾這一合同訂立的過程最終以締結合同為目的就合同內容達成的意思表示一致，反映的是是法律對當事人意思自治和意思自由的尊重，也是合同法最基本的法律理念體現。本層含義的合同成立一般認為應當具有以下三個基本的構成要件：
（1）有兩個或兩個以上的主體；
（2）意思表示一致；
（3）通過要約和承諾的過程。
合同成立的第二層含義指的是合同成立的時間，指的是一個時間點，該時間點是區分合同主體是否承擔合同責任的重要標誌。合同法25條規定承諾生效時合同成立，這是對合同成立時間的原則性規定。根據合同法的相關規定分析：合同成立的時間首先區分為諾成合同和實踐合同來分析：
1、諾成合同，是指當事人意思表示一致合同即為成立，而不需要以交付標的物為成立要件的合同。對於諾成合同的成立時間可以區別為當事人採用書面合同和不採用書面合同的情況：
（1）不採用書面合同的情況，那麼承諾生效時合同成立，承諾生效的形式可以是口頭、信件、資料電文等形式。我國對於承諾生效採用到達主義，即承諾到達要約人時承諾生效，合同成立。
（2）採用書面合同的情況，包括法律規定需要書面合同和當事人約定採用書面形式的合同的情況，則合同的成立時間又可以分為兩種情況，一種情況是書面合同書籤訂的時間即是合同成立的時間，另外一種情況是書面合同書籤訂之前，當事人已經履行了主要的義務，那麼合同在當事人履行主要義務的'時候，合同就已經成立了。
2、實踐合同是指除當事人意思表示一致外，還需交付標的物才能成立的合同，比如單純的私人之間的贈與合同。對於此類合同，只靠單純的要約、承諾，合同是不能成立的，而合同的成立時間是贈與物的交付時間。
二、合同生效的概念
（一）合同生效的概念
合同生效，是指成立了的合同依當事人意思表示的內容而發生法律效力。有人認為合同生效屬於事實判斷，決定著合同的履行效力自何時開始發生，解決的是效力發生的時間點問題。而筆者並不贊同這種觀點，筆者認為合同的生效解決
的是已經成立的合同怎樣獲得法律的肯定性評價和何時獲得法律的肯定性評價的問題，應該包括實質要件和形式要件，實質要件應該符合《民法通則》55條規定的民事法律行為應該具備的條件，即
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定。
而形式要件解決的是合同何時生效的問題，合同法44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。合同法45條和46條還分別規定了附條件生效的合同和附期限生效的合同。那麼對於符合合同生效實質要件的合同，它生效的時間大多是成立時即可獲得法律的肯定性評價，而特殊情況又包括了
（1）法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
（2）附條件和附期限生效的合同，這樣的合同最終是否生效，什麼時候生效取決於所附的條件和期限。
（二）合同生效與有效合同之間的關係
有效合同指的是基於法律對於已經成立的合同進行的肯定性評價的結果，和可撤銷合同、無效合同、效力待定合同處於同樣的層級。對於合同主體來講，有效合同可以獲違約責任。合同生效和有效合同是兩個非常相近而且非常容易混淆的概念。合同生效和有效合同之間的關係，筆者認為有效合同是合同生效後的一種法律肯定性評價的結果。
二、合同成立與合同生效的在法律建
構及司法實踐當中的意義
（一）合同成立與合同生效在法律建構上的意義
按照大陸法系的區分，合同法屬於私法的範疇，因此，合同當事人之間的權利義務主要依據當事人的意思自治，因此在合同從無到有的這個過程中，合同成立概念的出現體現的就是合同法對於合同主體意思自由的一種尊重。儘管合同法對於合同成立要經過要約、承諾的過程以及關於合同成立構成要件等內容有相關的規定，而實質上法律對於合同成立是採取了非常寬鬆的態度，比如合同法規定當事人合同成立應當是對合同內容達成意思表示的一致，但是在合同法61條又規定對於合同內容約定不明確的，可以協議補充。因此，我們看到合同成立這一概念本身體現的即是合同法對於合同主體意思自治和意思自由的一種尊重。合同生效這一概念的法律建構對於合同法來講體現的是法律對於已經成立的合同的一種強制干預。這種強制干預的目的在於建構一種更為誠信的合同體系以使得合同主體在簽訂合同時不能任意妄為。但即使這樣，法律對於合同的干預也是被動干預，而不是主動干預。
（二）合同成立和合同生效在司法實踐意義
合同成立在司法實踐中筆者認為主要有兩個意義，一個是雙方當事人確定合同成立後履行合同內容的基礎，因此，對於合同主體來講合同成立的過程最重要的就是對合同的內容進行詳盡的商榷，而第二個意義在於確定合同成立的時間，根據我們前述分析合同成立的時間可知，大多時候合同成立都是合同生效的時間，因此，合同成立後當事人應當按照合同的內容履行合同內容，否則將承擔違約責任。合同生效的司法實踐意義筆者認為有兩點，一是合同主體在簽訂合同時對於合同生效條件的認識是合同主體對自己所簽訂合同的風險認識；二是合同法主體在合同成立後履行合同義務發生爭議時，合同主體首先應當判斷自己合同的效力，是否為有效合同，認識自己所承擔的法律責任，以及相應的救濟方式。辯析合同成立與合同生效
參考文獻
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2、王海濤《合同的基本性質》中國政法大學出版社 20xx
3、仁川 吳弘 《合同法教程 》北京:中國政法大學出版社 20xx
4、王利民，崔建遠《合同法新論總則》 北京:中國政法大學出版社 20xx.
5、邢宇菲《民法》 北京 中國人民大學出版社20xx
經濟合同 篇10
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
鑑於甲方 部隊幹部，根據部隊相關規定，甲方有權購買位於三亞市荔枝溝(原師部農場軍隊退休幹部經濟適用房一套(以下簡稱房屋)。房屋戶型為 ，建築面積約為 平方米(可附加房屋其他資訊)。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協議：
一、甲乙雙方約定房屋轉讓價格為 元/平方米(按實際面積計算)，房屋總價款為 元。
二、付款方式及時間：
三、房屋轉讓所產生的各項稅費由 方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。
四、合同簽訂後，甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發單位出具的收款收據、選房憑證、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權證書等)的原件交由乙方保管。
五、在房屋可以辦理過戶手續時，甲方應按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。
六、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續。
七、自本協議簽訂後，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設定抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。
八、甲方同意為乙方出具經公證的全權授權委託書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。
九、任何一方均必需嚴格遵守協議的`約定，在協議可以繼續履行的情況下，首先應當繼續履行本協議。在窮盡一切手段仍無法繼續履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款(包括轉讓費、稅費等)。並且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，並按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：
1、、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時(房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算)，損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協議約定的購房款，再加上乙方支付的轉讓費、過戶稅費和乙方實現權利的費用;
2、、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時時(房價持平或跌幅不足20%時，按20%計算)，損失為本協議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方自行承擔。
十、本協議是經甲乙雙方全體親屬和共有權人一致協商後簽訂的，任何一方不得以未經共有權人同意等事項否定本協議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協議效力的，一切責任應由該親屬所在方簽字的人員承擔。
十一、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。協議自簽字時即發生法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
