影院投資漸冷市場更加理性

單影院票房出現普遍下滑現象

中國電影市場連續多年的高幅增長率令世界矚目。在實現連年快速增長的同時，去年，另一個數據值得關注，在全國單影院票房排行榜上，2010年的票房冠軍北京華星UME影城下降超過3000萬元。老牌影院票房下滑並非單一現象，今年將迎來開業10週年的上海永華影城總經理朱中享介紹，單影院票房下降在全國相當普遍，尤其是傳統“票倉”、北上廣等一線城市裡，中心城區的影院建設已經趨向飽和，“全國總票房的上升多數來自新建影院。以永華影城為例，這兩年能夠總票房基本持平、略有上漲，作為經營者，每年也都感受到壓力。要保持影院長期的人氣，需要不斷更新裝置、完善環境、提高服務。觀眾對於電影消費確實有需求、有熱情，但投資影院的回報率並不像前幾年預測得那樣高”。

影院投資今年起有望趨向理性

在這一輪影院投資熱中，大量電影行業外部的資金湧入影院建設領域。在朱中享這樣的多年從事影院經營的業內人士看來，不少業外資金的加入，目標並未瞄準影院的長期經營，“一個專案有十幾個競爭對手爭取的狀況不鮮見，價格被抬得很高，這其中有不少非理性的因素存在”。朱中享認為，隨著政策調控和市場發展的實際情況逐步顯露，2012年影院投資熱將漸趨降溫，“全國銀幕數量增長不會減速，但影院投資將更趨理性，在地區分佈上更趨合理”。

影院差異化競爭期許良性互動

對於國內電影市場和影院數量的高速增長，導演馮小剛曾評論：“觀眾在不斷增加，投資人找到了信心，我們也找到了信心。 ”2010年影院投資最火熱之時，曾有投資者預測，中國銀幕總數將在2至3年內達到2萬塊，成為僅次於美國的世界電影大國，五年內甚至有望趕超美國。經歷一年發展，新增銀幕3030塊的資料似乎印證著這種發展趨勢。但專家指出，對於一線城市來說，當前影院建設最大問題是影院區域分佈的失衡。以北京中關村地區為例，不到兩平方公里範圍內，密佈著70多塊銀幕。這種分佈的不平衡同樣也存在於上海、廣州等大城市。“投資者都盯著含金量最高的商圈，但影院過度密集，需求再旺盛的地區也會消化不良。 ”

朱中享預測，在影院投資的高溫季節之後，投資的`冷靜與理智將隨著市場的發展逐步迴歸，“從影院的技術發展來說，更好的裝置、更高的技術不斷出現，電子化、高科技的未來在等著我們。放映技術的發展更要求影片質量的進步。在密集布點、拼完數量之後，差異化競爭也許是影院和院線未來十年發展的重點”。對於影院來說，差異化包括票價、片源和服務三方面，其中，片源差別無疑是最根本的。在經歷影院建設大繁榮後，中國電影更呼喚優質影片的繁榮，與影院建設形成良性互動。