美國投資移民是國內投資移民市場的首要

移民無小事，美國投資移民是當下國內投資移民市場的旗艦專案，因其門檻低、週期短、要求相對寬鬆而備受投資人歡迎。但是，美國投資移民存在兩方面風險：一是綠卡風險，即投資人能否最終拿到美國永久居民這個身份;二是資金風險，即投資人的50萬美元能否在投資期滿後順利返還。投資人只有充分了解美國投資移民風險，瞭解如何甄選專案和合作方，才能降低風險。 選擇EB-5專案可考察是否投入真金白銀

據瞭解，在美國EB-5投資移民專案申請過程中，申請人通常會拿到兩個簽證：I-526簽證和I-829簽證。前者是有條件綠卡，申請美國移民首先獲得的是I-526有條件綠卡，綠卡有效期是兩年，兩年後才申請轉換I-829無條件綠卡。擁有無條件綠卡後就能像其他美國永久居民一樣每10年更換一次新卡。

從I-526簽證申請轉換成I-829簽證要滿足一定條件：沒有犯罪記錄、50萬美元投資款沒有撤資、該EB-5專案正常執行、滿足足夠的就業人數，滿足上述條件即可轉換無條件綠卡。

如果選擇的EB-5專案失敗，申請人就無法轉換無條件綠卡，移民簽證也會被取消，那麼意味著申請人必須返回國內，因此申請人要謹慎選擇專案。美國移民基金總裁Nicholas表示，對專案考察有很多方面。比如，現在投資移民市場上幾乎所有美國EB-5投資移民專案都宣傳說專案獲得了某種層面的支援。EB-5融資專案要取得的大量融資非常困難，而能真正支援的專案也會將真金白銀投入到專案中。

投資EB-5專案，請關注六大標準

僑外集團陝西分公司總經理雷卓琳表示，僑外移民在引進每一個美國EB-5專案時，都會嚴格按照甄選專案的六大標準來執行。

第一是分析專案定位。它是什麼型別的專案，比如說它是工廠還是地產開發，是寫字樓還是住宅樓，合理的定位專案才能使其具有可操作性。

第二就是考評專案運作可行性。比如，要在建設一個五星級酒店，即使酒店的地理尚佳，但這個專案的.商業價值也有限。因為該州人口稀少，人流量和客流量都無法達到專案正常運轉併成功盈利的需求。反之，如果同樣的專案建設在紐約、、邁阿密、、這樣的大都市或度假城市，專案就可以取得較好的商業收益。EB-5投資人不僅能拿到綠卡，且專案能夠真正拉動就業，帶動當地經濟的發展。

第三要研究專案資金結構。EB-5在資金結構中佔的比重小，能夠投資人的資金安全;實力強大的銀行和高階貸款介入，也是優質專案的重要體現，因為這些貸款方必然會對專案的前景、可行性等進行詳盡的調查和分析，以確保借出的錢不會打水漂。

第四是考量專案就業創造。現在通行的美國EB-5投資移民更傾向於RIMSII_就業計算模式，它是以一種投入產出表，即成本核算後摺合為使用人力資源的數量(包括直接用工和間接用工)，是移民局比較認可而且通行的計算方式。不僅要看RIMSII引用的係數是否正確，還要看每一項的支出是否合理，也就是說，將來移民局稽核時會不會把這部分費用降低或者減少，導致專案最終就業的減少。

第五要驗證借款方和區域中心實力。比如開發商作為借款方，需要衡量它的實力。移民代理公司只是監管方，真正運作這筆錢的開發商，其實力決定這個專案能不能完整並且順利地進行下去。開發商實力很強，專案就能順利竣工，不管是將專案銷售還是進行二次融資都比較容易，為EB-5專案投資人的投資款提供了極大的保障。

區域中心在EB-5專案裡佔據一個不可或缺的地位。它要聯絡區域，包括拿到TEA地區的認證、聯絡開發商、聯絡銀行、如何更合理地組織一個資金架構，有這個架構才可以去製作相關法律檔案，涉及最終與EB-5投資人所簽署的法律檔案，這個法律檔案是要遞交到移民局的，所以經驗豐富的區域中心也很重要。

第六是評估抵押品五年後的實際還款能力。這是資金安全非常重要的一點，一般借貸類的都會有一個抵押品，也就是說開發商借了投資人的錢，拿什麼作為抵押，在抵押品的變現以及將來五年的能力上，都需要移民機構有一個很完善的機制去測量，包括每引進一個專案，會有相關的經濟和法律的專業人員去做細緻的評估，來投資人把50萬美金投進去，最終能如期拿到全額還款。