幕牆工程監理實施細則
2005-5-18
工程監理
目錄
一工程概況3
二監理依據和目標3
三事前監理控制要點與方法3
四事前監理控制要點與方法9
五事前監理控制要點與方法15
一、工程概況
大樓工程佔地面積14533m2，建築面積42886.9m2，主摟33層，RC框
剪結構，副樓6層，RC框架結構。主樓屋面高度119.9m，含構架高度139.9m，
副樓高度27.4m。
本工程的建築幕牆由工程有限公司施工。幕牆面積約28766m2，其中：
主樓點式幕牆1012m2，主樓、副樓玻璃幕牆15386m2，鋁板幕牆12368m2。
計劃工期：150天。
二、監理依據和目標
本工程的監理目標是確保質量優良，同時達到總體的安全目標“六
無”，進度目標為150天完成全部幕牆安裝。
監理依據為：
1.委託監理合同
2.幕牆工程施工合同
3.《玻璃幕牆工程技術規範JGJ102-96》
4.建設部《加強建築幕牆工程管理的暫行規定》
5.設計圖紙檔案
三、事前監理控制要點與方法
(一)稽核產品製作、施工安裝企業資質
1.對幕牆產品製作執行生產許可證制度。凡生產製作幕牆產品的企業，
必須持有產品生產許可證，無證企業不得生產和銷售。
2.幕牆施工安裝企業必須持有建設行政主管部門核發的企業資質證
書，按證書所核定的工程承包範圍承接幕牆工程，嚴禁無資質承包及越級
承包幕牆工程。
(二)組織圖紙會審
1.學習圖紙
施工單位根據效果圖及框架實際幾何尺寸出施工圖及節點大樣圖和結
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構計算書，須經業主、設計確認，再進行圖紙會審。
2.圖紙會審重點
(1)圖紙是否符合技術規範要求;
(2)設計是否滿足安全、合理、技術先進的原則;
(3)設計是否滿足建設單位使用要求;
(4)施工是否方便、合理、節約;
(5)對重點部位的設計意圖、技術要求、難點及質保措施，向施工單
位作技術交底。
(三)稽核施工組織設計方案
幕牆的施工安裝質量，是直接影響幕牆安裝後能否滿足幕牆的建築物
理及其它效能要求的關鍵，同時幕牆施工又是多工種聯合施工，和其它分
項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕牆施工安裝質量，要求施工安
裝單位單獨編制幕牆施工組織設計方案，監理單位重點稽核內容有：
1.施工單位的組織架構、責任和職權;
2.選定“三性”試驗試件尺寸、要求及檢驗單位;
3.構件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛型別、數量;
4.場內搬運的作業時間安排、卸貨機具、堆放場地;
5.質量要求及檢查計劃，包括：主體結構安裝、錨韌體位置、構件安
裝的允許偏差;
6.施工方法、要求和規程，包括：安裝工序、安裝機具和工具、腳手
架、鐵碼與預埋件連線、立柱與橫樑安裝及位置調整、焊接防鏽措施、板
材安裝、防火棉安裝、防雷系統安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃
保護;
7.安全措施及勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，
安全帶使用等。
(四)加工製作、施工安裝前檢查複核
1.“三性”試驗結果要符合規範要求。
2.幕牆在製作前對建築設計施工圖進行核對，並對已建建築物進行復
測，按實測結果調整幕牆並經設計、監理同意後，方可加工組裝。
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3.構件進行鑽孔、裝配接頭芯管、安裝連線附件等輔助加工時，其加
工位置、尺寸應準確。
4.構件安裝前均應進行檢驗與校正。構件應平直、方正，不得有變形
和刮痕。不合格的構件不得安裝，應予更換。施工安裝單位根據具體情況，
對易損壞和丟失的構件、配件、玻璃、密封材料、膠墊等，應有一定的更
換儲備數量。
5.為保證幕牆施工安裝的質量，要求主體結構工程應滿足幕牆安裝的
基本條件，特別是主體結構的垂直度和外表面平整度及結構的尺寸偏差，
必須達到鋼筋砼結構(連廊為鋼結構)施工及驗收規範的要求。否則，應
採用適當的措施後才能進行幕牆的施工安裝。
6.為保證幕牆與主體結構連線牢固可靠，幕牆與主體結構連線的預埋
件應在主體結構施工時，按設計要求的數量、位置和方法進行埋設。埋件
的標高偏差不應大於10mm，埋件位置與設計位置的偏差不大於20mm。若
施工單位對幕牆的.固定和連線件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，
應提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設計單位在主體結構施工圖上
註明要求。
7.施工條件檢查
(1)主體結構完工，室內樓面清掃乾淨，在二次裝修前進行;
(2)造成嚴重汙染的分項工程完成後才能進行幕牆安裝，否則應採取
可靠的保護措施，才能進行施工安裝;
(3)本工程主樓西、南、北三面利用外爬架進行施工安裝，主樓東面
和副樓利用扣件式鋼管腳手架施工安裝，應協調好腳手架的拆除進度安排;
(4)保留垂直運輸裝置以便吊運構件和材料。
(五)材料進場的檢查驗收
1.一般規定
(1)為使幕牆安全可靠，幕牆材料應符合現行國家、行業標準，不合
格的材料嚴禁使用。
(2)為使幕牆材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風雨、防日晒、
防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕牆所用金屬材料除不鏽鋼和輕金
屬材料外，均應進行熱鍍鋅防腐蝕處理，鋁合金應進行表面陽極氧化處理，
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以保證幕牆的耐久性。
(3)幕牆無論是在生產製作、施工安裝，還是交付使用後的防火均十
分重要，因此幕牆材料應儘量採用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防
火、易燃材料，在施工安裝中應特別注意，並有防火措施。
(4)結構矽酮密封膠是保證幕牆工程整體結構安全和質量的關鍵材
料，必須進行嚴格的檢驗和測試，必須有效能和與接觸材料包括鋁合金型
材、玻璃、雙面膠帶的相容性試驗合格報告，不符合質量要求的嚴禁用於
幕牆工程。供應單位必須提供有產品質量保險年限的質量證書，施工單位
提供質保書。
2.鋁合金材料
(1)幕牆用的鋁合金型材應採用高精級，同時化學成份應符合現行
國家標準規定。
(2)幕牆採用鋁合金的陽極氧化膜厚度不應低於現行國家標準規定
的AA15級，不宜太薄，也不能太厚。
(3)幕牆配套使用的鋁合金門窗、鋼材、不鏽鋼材等均應符合現行
國家標準規定。
(4)幕牆用五金配件必須經監理認可，確保材質優良、功能可靠，
並有出廠合格證，標準五金件應符合現行國家標準規定。
3.玻璃
(1)幕牆採用玻璃的外觀質量和效能應符合現行國家標準規定。
(2)熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差和外觀質量應符合下列要求：
熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差(mm)
玻璃厚度玻璃尺寸及允許偏差
≤2000×2000≥2440×3300
4、5、6±3±4
8、10、12±4±5
熱反射鍍膜玻璃外觀質量
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外觀質量等級劃分
專案優等品一等品合格品
集中的每平方米
直徑≤1.2mm不允許集中
允許2處
1.2mm<直徑≤1.6mm中部不允許< p="">
針不允許集中
每平方米允許處數75mm邊部3處
眼
1.6mm<直徑≤2.5mm75mm邊部4處75mm邊部8處< p="">
不允許
每平方米允許處數中部2處中部3處
直徑>2.5mm不允許
斑紋不允許
斑
點
1.6mm<直徑≤5.0mm< p="">
每平方米允許處數
不允許
48
0.1mm≤寬度≤0.3mm長度≤50mm長度≤100mm不限
每平方米允許處數44
劃
寬度>0.3mm不允許寬度<0.4mm寬度<0.8mm
傷
每平方米允許處數長度≤100mm寬度<100mm
12
注：表中針眼(孔洞)是指直徑在100mm面積內超過20個針眼為集中。
(3)中空玻璃除應符合現行國家標準外，尚應符合下列要求：
①應採用雙道密封。明框幕牆的中空玻璃的密封膠應採用聚硫密封膠
和丁基密封膩子;半隱框和隱框幕牆的中空玻璃的密封膠應採用結構矽酮
密封膠和丁基密封膩子。(中空玻璃應由專業廠家生產，不能現場做)
②乾燥劑應採用專用裝置裝填。
(4)幕牆用夾層玻璃時，應採用PVB膠片幹法加工合成。
(5)幕牆採用夾絲玻璃時，裁割後的邊緣應及時進行修理和防腐處
理。
(6)所有幕牆玻璃裁割後必須進行邊緣處理，倒稜、倒角。鋼化和
半鋼化玻璃應在鋼化和半鋼化處理前進行倒稜、倒角處理。
4.建築密封材料
(1)幕牆採用的密封膠條應符合國家現行標準規定。
(2)幕牆採用的聚硫密封膠效能應符合現行行業標準規定。
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(3)幕牆採用的氯丁密封膠效能應符合下列規定。
專案指標
稠度不流淌，不塌陷
含固量≥75%
表干時間≤15min
固化時間≤12h
耐寒性(—40℃)不龜裂
耐熱性(90℃)不龜裂
低溫柔性(—40℃，棒φ10)無裂紋
剪下強度0.1N/mm2
施工溫度—5~50℃
施工性採用手工注膠機不流淌
有效期12月
(4)耐候矽酮密封膠必須是中性膠，應避免與水接觸以免變質，其
效能應符合以下規定，並不得使用過期產品。
專案技術指標
表干時間1~1.5h
流淌性無流淌
初步固化時間(25℃)3d
完全固化時間7~14d
邵氏硬度20~30度
極限拉伸強度0.11~0.14N/mm2
撕裂強度3.8N/mm
固化後的變位承受能力25%≤δ≤50%
有效期9~12月
施工溫度5~48℃
5.結構矽酮密封膠
(1)應採用高模數中性膠，分單組份和雙組份，其效能應符合以下
規定，其中H型粘結拉伸強度作為重要的技術指標之
