美國投資移民政策介紹
1990年美國國會所創立的EB-5投資移民方案已經歷經了二十五年的時間。這25年，世界各地已經有無數人通過這套方案拿到了美國綠卡。下面，來為大家詳細講解美國投資移民政策及其歷史脈絡。
1990年，美國國會設立了基於就業的第五類移民簽證類別，EB-5投資移民計劃，旨在通過外國移民投資到一個商業企業並至少創造10個全職工作，來促進美國經濟。最基本的投資金額是100萬美元，但是如果投資是在目標就業區的話，可以最低到50萬美金。此類簽證每年大約有10,000個名額，其中3,000張簽證預留給目標就業區，同時也有3,000張預留給通過區域中心計劃投資的投資者。
EB-5常規計劃(通常稱為：EB-5直接投資)
根據Immigration and Nationality Act (INA 美國移民和國籍法案)第203(b)(5)條，每年提供大約10,000張簽證，給投資到一個至少僱用了10個美國全職職員的新商業企業中。
為了符合EB-5簽證的要求，該新的商業企業必須：
1. 在1990年11月29日之後，一個申請人已經投資(或者正在投資)至少100萬美元(或者至少50萬美元在目標就業區)的企業;
2. 有利於美國經濟;
3. 至少為美國創造10個就業。
此外，投資者必須至少在企業中扮演決策角色。
在短短几年裡，國會議員們開始注意到，一萬個可供使用的EB-5簽證中被授予投資者的非常少。他們正確地將此歸結為原來的直接投資專案要求相對繁瑣。
首先，投資者必須在企業開始之際就已經出現。其次，新的商業企業必須創造十個新的全職就業機會。對當地經濟做出貢獻，不足以證明投資者有產生十個就業機會的影響，新商業企業本身必須創造十個就業機會。再次，投資者必須積極參與企業的日常管理。最後，為了申請綠卡，投資者必須證明所要求的資金全部投入了企業。
EB-5區域中心計劃
為了通過EB-5簽證類別，鼓勵移民，1993年，國會設 立了一項臨時性試行計劃(即所謂的區域中心計劃)，同時預留3,000張簽證給通過批准的區域中心投資的外國移民。該試行計劃，經過國會批准，多次獲 得延期，並將於2015年9月30日到期。業內普遍的預期是，該試行計劃，國會將有可能將其變為永久性法案，或者至少再次延期。
同EB-5常規計劃相比，EB-5區域中心計劃並不要求移民投資者的企業自己僱用10個美國僱員。相反，如果投資能直接或者間接地創造10個就業就可以滿足要求。另一區別是，該計劃允許私營或者政府機構能申請成為區域中心。
曲折歷史
EB-5簽證的法律規定是繁重的，在1998年，美國移民局(USCIS)的`前身移民歸化局(INS)，通過4項裁決，使得滿足EB-5簽證類別的要求更加不堪重負。自此，行政上訴辦公室(AAO)也頒佈了大量判決，進一步阻礙了EB-5簽證頒發。
2002年，美國國會通過一項新的法案，試圖幫助那些受1998裁決所傷害的移民投資者。
2003 年，鑑於選擇EB-5專案外籍投資人數比美國國會最初期望值相差甚遠，國會要求美國政府問責署(GAO)調研EB-5計劃。GAO的報告表明，該計劃之所 以未能滿足被充分利用，在於一系列的原因，包括：其申請過程繁瑣，以及未能頒佈法規來實施2002年的法案。同時，該報告也指出，即便如此，EB-5投資 者已經為美國經濟注入了大約10億美元的資金。
經過國會和移民局的積極推動和規範，EB-5投資移民的申請由此迎來了常規化的增長之路，經過幾年的發展，一直到2007財年，EB-5的申請開始真正升溫。
自 2007年起，EB-5行業的蓬勃發展，也有著美國經濟發展趨勢的內在原因。其時，美國經濟開始遭受經濟危機的打擊，眾多專案，特別是房地產開發專案很難 從傳統融資市場，如銀行，獲得融資，EB-5這樣一種新型融資方式，恰好滿足了當時眾多專案融資的需求。在當前，美國經濟逐步走暖，傳統融資方式開始復甦 的背景下，優質專案會因為EB-5融資流程複雜，傳統融資方式便捷等原因，放棄使用EB-5資金。這一經濟背景，也將會給挑選可靠的EB-5專案帶來新的 挑戰。
同時，隨著中國投資者的加入，最近幾年EB-5申請人數不斷攀升新高，並帶來了即將突破年度10,000張簽證，以及中國大陸投資者即將面臨EB-5排期的隱憂。
