物業技工崗位職責【精】
隨著社會不斷地進步，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任範圍。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編整理的物業技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業技工崗位職責1
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、裝置的巡查維護工作，確保園區公共裝置的正常使用；
3、及時處理故障，並做好記錄，對於無法處理的裝置故障應及時上報主管領導；
4、對裝置設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料儘量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入夥驗房工作；
7、負責準確填寫技術裝置的'執行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及專案部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責2
1、忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有迴音'
4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。
5、負責實施本系統裝置保養計劃。
6、本系統裝置發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告並排除,確保裝置安全執行。
7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種裝置/設施的`基本原理和功能,熟悉接待程式,掌握各裝置/設施的操作,並能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責3
1、嚴格執行裝置巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時採取措施排除故障並做好記錄。
2、掌握電力系統，裝置執行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班並積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護裝置和公物，保持所管機房、裝置和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
職位要求:
1.大型商業專案維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗;
2.能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好;
3.誠實守信，品行端正，能接受合理的'加班安排。
物業技工崗位職責4
1、確保整個管理專案供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。
3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的'執行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電裝置是否正常執行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電錶,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理並彙報。
17、負責處理業主(住戶)水電專案報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責5
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、裝置執行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、裝置處於安全、良好的執行狀態。
3、對設施、裝置的.執行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、裝置的正常執行。
4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的裝置執行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統,並做記錄。
6、巡檢強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總,發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。
8、負責公共設施裝置及水、電維修,並對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析並進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責6
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線迴路走向;熟悉電氣裝置的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓裝置,會操作消防裝置,會按規程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的水電裝置執行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,並採取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房執行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種執行記錄,發現問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內裝置的整潔,裝置完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;並及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持裝置的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。
1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯絡,迅速查明原因採取應急措施。
1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。
1.8開展便民服務活動,並按公司規定,收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金並認真執行管理處停送電、水規定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,並有相關專業的.操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析裝置故障原因獨立完成相關專業裝置的分解組合。
2.3最佳年齡:20~45週歲。
物業技工崗位職責7
小區物業戶內維修技工崗位職責
1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導排程和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有迴音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規範》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程式,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。
6.負責為服務物件提供各種戶內維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。
10.當裝置(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程式執行。
11.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉裝置維保服務報修程式。
12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責8
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電錶的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電裝置、水泵等機電裝置的.正常執行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、汙水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責9
任職要求：
1.中專及以上學歷；
2.1年以上同等崗位工作經驗；
3.具有有效的電工證等初級專業證書；
4.熟練使用專業工具和專業裝置；
5.普通話、粵語溝通流利；
6.需按業務需要輪班；
7.身體健康，具備良好的職業操守。
物業技工崗位職責10
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務中做到客戶至上,微笑服務。
5.做好執行記錄,認真履行值班制度。
6.愛護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種裝置的開閉方法和效能,掌握專業技能。
8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種裝置的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9.保持機房、休息室及工作場所的'衛生。
10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路裝置。
物業技工崗位職責11
1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導排程和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有迴音'。
3.負責小區範圍內公共設施、裝置的巡查、保養、維修工作,執行裝置保養、維修計劃,做好裝置維修保養相關記錄。
4.悉小區裝置的工作原理、構造和執行情況,正確合理操作,使裝置安全經濟執行;經常巡視檢查各執行引數值是否在規定範圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保裝置和人身安全。
6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照裝置維護保養計劃的要求完成裝置的維護保養工作,保證裝置正常執行和發電機經常處於待發狀態。
7.熟悉所轄供電系統和裝置的效能、控制原理及其執行狀況,分析耗電量和日、月負荷等執行引數,裝置執行中出現問題,應立即排除並上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好執行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的.工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜後方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢後方可離開。
9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防裝置,應急照明等的用電。
10.積極配合維修人員在機房內的工作。
11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13.完成上級交辦的其他任務。
物業技工崗位職責12
崗位職責:
1、負責裝置的維護與保養,確保裝置的'正常執行。
2、對水錶用水等相關執行資料進行記錄。
3、定期做好汙水泵過濾器的清潔保養工作。
4、定期巡查水管網路執行情況,預防並處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關專業中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。
3、持有相關專業證書。
物業技工崗位職責13
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒裝置進行維修保養,發現異常,及時採取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使裝置始終處於良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整裝置的執行引數,並準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統裝置,並準確記錄各種執行資料,填好執行表格上報。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
9、按要求開閉裝置,不私自調整裝置的.執行控制引數、狀態、執行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常執行。
素質要求:
11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學歷。
14、工作經驗:具有3年以上物業裝置管理工作經驗,2年以上軟化水裝置操作經驗。具有軟化水裝置的執行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責14
崗位職責:
1、遵守安全操作規程,保證人身及裝置安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械裝置、燃氣系統的執行管理,確保各種機械裝置及燃氣系統的正常執行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好裝置系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械裝置始終處於良好的執行狀況。
4、及時向主管提出各種機械裝置、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的`備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械裝置的效能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關係。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業裝置維修工作經驗,5年以上機械裝置維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統裝置操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
物業技工崗位職責15
職位:
報告:工程師
工作概要:完成各類專業中裝置保養和維修工作。
主要職責:
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3.確保請修單按時完成,不得積壓。
4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的`客人及客戶能夠滿意。
5.做好執行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務,做好維修記錄。
7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
