物業技工崗位職責(精選15篇)
在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編整理的物業技工崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業技工崗位職責1
物業維修技工崗位職責、任職要求
1、崗位人數: 31人
2、直接上級:工程主管
3、本職工作:設施裝置的執行管理和維修保養,住戶的水電維修。
4、任職要求:中專以上的'學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)
5、直接責任:
(1)負責相關設施、裝置的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好裝置維護保養工作,裝置、設施的日常維修工作
(4)負責小區客戶報修的維修工作。
(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。
(6)提高技術業務知識,熟悉並掌握裝置的效能、操作程式及應急處理方法;
(7)完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責2
1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2、把安全消防意識貫徹到工作中。
3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。
4、服務中做到客戶至上，微笑服務。
5、做好執行記錄，認真履行值班制度。
6、愛護工具，不得人為損壞工具。
7、認真學習本專業的`各項技術，熟練掌握各種裝置的開閉方法和效能，掌握專業技能。
8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種裝置的工作狀態是否正常，不論是本專還是其它專業，及時處理及時報告。
9、保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路裝置。
物業技工崗位職責3
物業管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區各型別房屋的'結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;
4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;
5、每週對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;
6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,採取應急措施;
9、接受各專業的技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責4
（l）準時到達工作崗位，服從領導的排程和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。
（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的`服務為公司爭取榮譽，創造財富。
（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業技工崗位職責5
物業綜合維修技工的崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的.規定,對裝飾裝修範圍內的工作進行維修檢修,並達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免汙染公共區域,保持環境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和裝置安全。
5、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細緻。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業裝置維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業技工崗位職責6
1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排，做到'事事有著落、件件有迴音'
4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。
5、負責實施本系統裝置保養計劃。
6、本系統裝置發生故障時積極參與，發現隱患馬上報告並排除，確保裝置安全執行。
7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種裝置/設施的基本原理和功能，熟悉接待程式，掌握各裝置/設施的操作，並能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的'工作技能、業務水平。
9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責7
崗位職責：
1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒裝置進行維修保養，發現異常，及時採取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使裝置始終處於良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整裝置的執行引數，並準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的.清單，協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位，定期巡查本系統裝置，並準確記錄各種執行資料，填好執行表格上報。
7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成後編寫事故報告，交工程師審閱。
8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。
9、按要求開閉裝置，不私自調整裝置的執行控制引數、狀態、執行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常執行。
素質要求：
11、基本素質：工作認真負責，具有團結協作精神。
12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。
13、文化程度：具有技校以上學歷。
14、工作經驗：具有3年以上物業裝置管理工作經驗，2年以上軟化水裝置操作經驗。具有軟化水裝置的執行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求：持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責8
崗位職責:
1、遵守安全操作規程,保證人身及裝置安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械裝置、燃氣系統的執行管理,確保各種機械裝置及燃氣系統的正常執行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好裝置系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械裝置始終處於良好的執行狀況。
4、及時向主管提出各種機械裝置、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械裝置的'效能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關係。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業裝置維修工作經驗,5年以上機械裝置維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統裝置操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
物業技工崗位職責9
1、確保整個管理專案供水正常，負責給排水系統維修工作。
2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水，並做記錄。
3、檢修塗刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的執行情況，做好記錄，發現故障後立即向主管彙報並及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電裝置是否正常執行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電錶，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的`故障及不安全因素及時處理並彙報。
17、負責處理業主（住戶）水電專案報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責10
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成，不得積壓。
4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的`客人及客戶能夠滿意。
5、做好執行記錄，認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務，做好維修記錄。
7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。
8、完成上級交給的其它工作。
物業技工崗位職責11
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高階技工排程和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，儘量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程式，作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的.其它工作任務。
物業技工崗位職責12
1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。
3、服從領導排程和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有迴音'。
4、負責小區範圍內公共設施、裝置的檢查、保養、維修工作，執行裝置保養、維修計劃，做好裝置維修保養相關記錄；嚴格做到三乾淨（裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用效能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程式，提高工作技巧。
6、當裝置（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程式執行。
7、做好安全防範和事故應急處理等工作，熟悉裝置維保服務報修程式。
8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。
9、做好安全防範和事故應急處理等工作，熟悉裝置維修保養服務報修程式。
10、熟悉裝置結構，效能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械裝置始終處於完好狀態。
11、努力學習、刻苦鑽研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。
12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。
13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責13
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；
2、為業主提供有償維修服務；
3、負責小區內水、電錶的`管理，核對水、電用量；
4、負責供配電裝置、水泵等機電裝置的正常執行，發現隱患及時處理；
5、負責小區內雨、汙水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責14
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統；熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線迴路走向；熟悉電氣裝置的配置和使用狀況，熟悉小區水管走向及閥門位置，會按規程操作低壓裝置，會操作消防裝置，會按規程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的水電裝置執行維修保養制度，每半月保養一次，做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，並採取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房執行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種執行記錄，發現問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內裝置的'整潔，裝置完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；並及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持裝置的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。
1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯絡，迅速查明原因採取應急措施。
1.6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。
1.8開展便民服務活動，並按公司規定，收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金並認真執行管理處停送電、水規定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，並有相關專業的操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析裝置故障原因獨立完成相關專業裝置的分解組合。
2.3最佳年齡：20~45週歲。
物業技工崗位職責15
1、裝置維修技工必須熟練掌握各類裝置操作、執行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知後，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及裝置安全，工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、汙水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，並認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、介面，安裝位置合理，不漏水。管線佈局合理，橫平豎直。需做防腐、防鏽、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及裝置清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、介面不得有跑冒滴漏現象，並必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關裝置，須保持各裝置功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩週一次。
11、維修人員工作完畢後，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意後，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸菸、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須徵得主人同意。
