物業技工崗位職責(集錦15篇)
隨著社會不斷地進步,崗位職責使用的頻率越來越高,崗位職責是組織考核的依據。什麼樣的崗位職責才是有效的呢?下面是小編精心整理的物業技工崗位職責,希望能夠幫助到大家。
物業技工崗位職責1
崗位職責:
1、遵守安全操作規程,保證人身及裝置安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械裝置、燃氣系統的執行管理,確保各種機械裝置及燃氣系統的正常執行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好裝置系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械裝置始終處於良好的執行狀況。
4、及時向主管提出各種機械裝置、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械裝置的效能更加完善。
6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的.人際關係。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業裝置維修工作經驗,5年以上機械裝置維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統裝置操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。
物業技工崗位職責2
1、服從班長工作安排,按時按質按量完成工作任務;
2、負責園區水電及其他設施、裝置的巡查維護工作,確保園區公共裝置的正常使用;
3、及時處理故障,並做好記錄,對於無法處理的`裝置故障應及時上報主管領導;
4、對裝置設施勤維修、勤保養、勤巡視,避免事故發生;
5、負責園區報修的維修,對維修材料儘量節約,杜絕浪費;
6、負責業主入夥驗房工作;
7、負責準確填寫技術裝置的執行記錄和維修保養記錄,技術狀況記錄;
8、積極參加公司及專案部組織的各項培訓,不斷提供專業技能;
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責3
1、確保整個管理專案供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。
3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的.執行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電裝置是否正常執行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電錶,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理並彙報。
17、負責處理業主(住戶)水電專案報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業技工崗位職責4
物業綜合維修技工的.崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修範圍內的工作進行維修檢修,並達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免汙染公共區域,保持環境衛生整潔。
4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和裝置安全。
5、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細緻。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業裝置維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業技工崗位職責5
1、服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2、把安全消防意識貫徹到工作中。
3、無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4、服務中做到客戶至上,微笑服務。
5、做好執行記錄,認真履行值班制度。
6、愛護工具,不得人為損壞工具。
7、認真學習本專業的'各項技術,熟練掌握各種裝置的開閉方法和效能,掌握專業技能。
8、加強責任心,在工作中要時刻注意各種裝置的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9、保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10、未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路裝置。
物業技工崗位職責6
崗位職責:
1、嚴格執行裝置巡視檢查制度,每天巡視檢查電器系統,閥門是否正常,發現問題及時採取措施排除故障並做好記錄。
2、掌握電力系統,裝置執行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班並積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的`各項管理規定,按時上下班,不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料,愛護裝置和公物,保持所管機房、裝置和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。
職位要求:
1、大型商業專案維修工作經驗,有電工等相關證件,須持證上崗;
2、能吃苦耐勞,無賭博網癮等不良嗜好;
3、誠實守信,品行端正,能接受合理的加班安排。
物業技工崗位職責7
崗位職責:
1、負責裝置的維護與保養,確保裝置的正常執行。
2、對水錶用水等相關執行資料進行記錄。
3、定期做好汙水泵過濾器的清潔保養工作。
4、定期巡查水管網路執行情況,預防並處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網水壓與水池的`水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關專業中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。
3、持有相關專業證書。
物業技工崗位職責8
(l)準時到達工作崗位,服從領導的排程和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。
(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的'服務為公司爭取榮譽,創造財富。
(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
物業技工崗位職責9
1、忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導排程和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有迴音'。
3、負責小區範圍內公共設施、裝置的巡查、保養、維修工作,執行裝置保養、維修計劃,做好裝置維修保養相關記錄。
4、悉小區裝置的工作原理、構造和執行情況,正確合理操作,使裝置安全經濟執行;經常巡視檢查各執行引數值是否在規定範圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。
5、嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保裝置和人身安全。
6、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照裝置維護保養計劃的'要求完成裝置的維護保養工作,保證裝置正常執行和發電機經常處於待發狀態。
7、熟悉所轄供電系統和裝置的效能、控制原理及其執行狀況,分析耗電量和日、月負荷等執行引數,裝置執行中出現問題,應立即排除並上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。
8、遵守交接班制度,認真準確地做好執行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜後方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢後方可離開。
9、遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防裝置,應急照明等的用電。
10、積極配合維修人員在機房內的工作。
11、搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。
12、遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13、完成上級交辦的其他任務。
物業技工崗位職責10
崗位職責:
1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒裝置進行維修保養,發現異常,及時採取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使裝置始終處於良好的工作狀態。
3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整裝置的.執行引數,並準確記錄水質及調整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。
5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位,定期巡查本系統裝置,並準確記錄各種執行資料,填好執行表格上報。
7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。
9、按要求開閉裝置,不私自調整裝置的執行控制引數、狀態、執行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常執行。
素質要求:
11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學歷。
14、工作經驗:具有3年以上物業裝置管理工作經驗,2年以上軟化水裝置操作經驗。具有軟化水裝置的執行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。
物業技工崗位職責11
物業維修技工崗位職責、任職要求
1、崗位人數: 31人
2、直接上級:工程主管
3、本職工作:設施裝置的執行管理和維修保養,住戶的水電維修。
4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)
5、直接責任:
(1)負責相關設施、裝置的日常巡視和維護管理;
(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;
(3)做好裝置維護保養工作,裝置、設施的日常維修工作
(4)負責小區客戶報修的`維修工作。
(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。
(6)提高技術業務知識,熟悉並掌握裝置的效能、操作程式及應急處理方法;
(7)完成領導交辦的其他工作。
物業技工崗位職責12
1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成,不得積壓。
4、服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的.客人及客戶能夠滿意。
5、做好執行記錄,認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務,做好維修記錄。
7、愛護工具及公物,視工具為第二生命。
8、完成上級交給的其它工作。
物業技工崗位職責13
小區物業戶內維修技工崗位職責
1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的.各項規章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導排程和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有迴音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規範》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程式,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。
6.負責為服務物件提供各種戶內維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。
10.當裝置(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程式執行。
11.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉裝置維保服務報修程式。
12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。
14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業技工崗位職責14
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;
2、為業主提供有償維修服務;
3、負責小區內水、電錶的.管理,核對水、電用量;
4、負責供配電裝置、水泵等機電裝置的正常執行,發現隱患及時處理;
5、負責小區內雨、汙水管道的疏通清理工作;
6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;
7、履行24小時應急搶修職責。
物業技工崗位職責15
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高階技工排程和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,儘量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程式,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的'服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。