低碳理念下的綠色建築經濟效益分析論文
摘要：近年來人們開始倡導綠色建築理念，這個理念以節約資源和保護環境為目標，在維持人與自然和諧的基礎上給人們提供健康、舒適的居住空間。所以在低碳理念下分析綠色建築的經濟效益是非常有意義的，本文主要對低碳理念下綠色建築的經濟效益進行了簡單的分析和總結。
關鍵詞：低碳理念；綠色建築；經濟效益
1綠色建築的經濟效益分析
低碳理念下綠色建築的經濟效益，為傳統的專案經濟增加值和碳排放減少經濟效益之和的現值。具體而言，綠色建築要採取有無對比法來衡量其採用綠色技術的效益，選擇合適的經濟評價指標和引數，即用其與沒有采用綠色低碳技術的建築的經濟對比量進行分析[1]。可以用市場價值法來衡量經濟效益，即用採用低碳理念下綠色技術後的經濟效益與沒有采用綠色技術之前的經濟效益之差額，作為環境價值的計算方法。對於低碳理念下綠色建築，直接效益也可以用採用綠色技術後，每年節約下來的能源和資源價值之和來計算，例如水電能源和土地面積等，其明細項為：空調開放節約的能源總量乘以空調開放時耗費資源的價格、採暖熱能排放量節約的總量乘以採暖節約熱能的價格、蓄能節約的能源總量如地熱太陽能等乘以蓄能節約採暖價格、照明節約的能源總量乘以照明節約的能源單價、節約用地總量乘以土地單價、節約用水的總量乘以水單價、廢汙水回用的總量乘以中水水價。這些明細項之和即為低碳理念下綠色建築的直接效益。間接效益即為給社會其他成員帶來的經濟、健康上的效益，包括：綠化對小範圍空氣的淨化、氧氣的排放、對人體健康有利的環境和空氣質量的改善等等。
2傳統經濟效益和低碳理念經濟效益分析
2.1傳統的經濟效益分析
傳統的建築經濟效益分析中並未考慮到綠色建築的碳排放減少的收益[3]。其主要計算思路是把未來的現金收益以一個合適的收益率折現，以考慮收益與成本之間的關係。典型的就是對財務淨現值（NPV）的計算：NPV=ni=1Σ（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現金流入量，CO為現金流出量；n為計算期；ic為設定的基準收益率。當NPV≥0時，表明專案的獲利能力達到了期望的收益率水平，專案可以接受；當NPV<0，表明專案的獲利能力低於期望的收益率水平，專案則不能接受。這種經濟效益的計算方式，不能夠完全涵蓋綠色建築的真實收益，從而造成了計算出來的實際收益偏低，進而影響到了企業從事相關決策。從某種意義上，也影響到了綠色建築在市場經濟下的推廣和普及。因為綠色建築相對於一般建築來說，它的成本相對較高，按照傳統的經濟效益分析，勢必會造成綠色建築相對一般建築來說，其收益降低，在追求利潤最大化的市場經濟下，企業自然不願意從事綠色建築專案的開發。
2.2基於CO2減排價值計算的經濟效益分析
綠色建築是一個有機的整體概念“，綠色”的觀念是貫穿於材料的開採、加工、運輸，建築物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最後拆除的全過程，覆蓋建築物的整個生命週期；其次，“綠色建築”注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧，包括對日光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建築生活空間，並對周邊環境產生長期的積極影響；再次，“綠色建築”強調建築材料與能源的有限性及其節約，因而在“綠色建築”的設計階段、施工階段，以至於建築物建成後使用過程的各個環節中都存在影響碳排放的因素，當綠色建築的經濟效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構建綠色建築單位時間內的'碳排放減少量及價值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1ΣωjQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權重；Qj表示對應因素對碳排放減少的貢獻值；Qi表示單位時間綠色建築的碳排放減少量；P為碳排放的交易價格，其中P=P0+ε，ε為一個隨機變數，Eε=0，P0為基準交易價格；Ri為碳排放減少的價值。於是改進後的財務淨現值（NPV*）的計算如下所示：NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）~式（4）結合起來有NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i（5）將基於CO2減排價值構建的淨現值公式同傳統的淨現值公式比較後，可以得出基於低碳理念下的綠色建築的經濟效益的增值部分，用△NPV表示。△NPV=ni=1Σ（Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建築經濟效益分析引入碳排放交易機制的可能性，並借鑑碳排放交易的理念，從企業角度出發，將其中碳排放量的計算和價值計算引入到綠色建築的經濟效益評價中。很多實際案例證明這種新的經濟效益分析方式能夠使綠色建築的經濟效益有著一定的增加，並能體現出綠色建築真正的價值。
3結語
傳統的建築模式已經不能適應當前的社會，只有在低碳理念的指導下，大力倡導綠色建築，充分的利用自然資源，減少能源浪費和環境汙染，才可以從根本上實現人與自然的可持續發展，為我國的社會發展帶來更多的經濟效益。
作者:王愛燕 單位:呂梁市建設工程保險與擔保管理辦公室
參考文獻:
[1]陳敏傑.關於低碳綠色建築的經濟效益分析[J].科技與企業，2012，06：116~117.
[2]葉祖達.綠色建築的市場化：經濟效率與成本效益分析[J].住區，2015，01：38~42.
