關於建築的合同
隨著人們對法律的瞭解日益加深，很多場合都離不了合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的關於建築的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
關於建築的合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致，特簽訂以下勞動合同條款。
一、合同期限和聘用條件。
從本合同簽訂之日起至趙村居住區一期4#樓工程專案勞務合同約定工程完成之日止，乙方應具有相應工作資質證書。
二、工作內容和工作要求。
甲方同意乙方在趙村居住區一期4#樓工程鋼筋組從事製作工作，乙方必須達到同行業管理要求和質量標準。
三、勞動保護和勞動條件。
甲方為乙方提供必要的勞動條件，建立健全的安全生產製度、操作規程、工作規範及工作標準。
四、勞動報酬和福利待遇。
（一）乙方工資按以下第 種方式計算。
1、月薪不低於1500元，多餘1500元以實際工程量計算工資總額。
2、按建築面積計薪，每平米元。
二、工資支付方式。
1、每月按工期實際完成量足額計算工資，每月28日發放，領款人必須簽字。
三、甲方按公司制度對乙方實行獎罰制度。
四、甲方按規定給乙方購買工傷保險。
五、勞動紀律。
（一）乙方必須遵守國家的法律、法規以及總承包單位的規章制度，必須服從專案管理人員的安排指揮。
（二）乙方必須遵守本勞動合同，乙方在本勞動合同期間，受本公司制度的約束。
六、勞動合同的解除規定。
（一）合同約定工期完成經甲乙雙方協商一致，解除合同。
（二）乙方有以下情形，甲方可以解除合同。
1、在試用期間，發現乙方不符合勞動條件。
2、嚴重失職，對甲方利益造成較大損失的。
3、乙方因病因事不能從事該崗位工作的。
（三）甲方有下列情形的，乙方可通知解除勞動合同。
1、甲方有暴力式非法限制人身自由的手段強迫勞動的。
2、乙方因其他情況需要辭職，需要在15日前以書面形式通知甲方。
七、違反勞動合同責任。
（一）甲乙雙方任何一方違反勞動合同，給雙方造成損失的，按違約方過錯和實際損失情況承擔責任。
（二）乙方擅自停工，延誤工期，視乙方違約，乙方工程結算按照70%記取，並承擔甲方損失。
（三）乙方自身原因，如患病、醉酒等造成身體傷害，自行負責。
八、勞動爭議的解決。
甲乙雙方因本合同發生糾紛，雙方協商，協商不成，則申請勞動部門調解或仲裁解決。
九、其他約定，其他事項雙方協商解決。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式叄份，甲、乙、勞動監管部門各持一份。
甲方簽字：乙方簽字：
關於建築的合同2
合同糾紛管轄法院
1、因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經約定管轄的，以約定為準。
2、當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
3、民事訴訟法第24條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
4、民事訴訟法第25條
合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
5、民事訴訟法第38條
人民法院受理案件後，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。 人民法院對當事人提出的異議，應當審查。
異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。
6、民事訴訟法第241條
因合同糾紛或者其他財產權益糾紛，對在我國領域內沒有住所的被告提起的訴訟，
如果合同在我國領域內簽訂或者履行，或者訴訟標的物在我國領域內，
或者被告在我國領域內有可供扣押的財產，或者被告在我國領域內設有代表機構，
可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產所在地、侵權行為地或者代表機構住所地人民法院管轄。。
深圳律師：黃華(12年律師經驗)
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關於建築的合同3
合同編號：125110
發包方(以下簡稱甲方)：
負責人：身份證號：
承包方(以下簡稱乙方)：
負責人：身份證號：
依照《中華人民共和國合同法》與《建築工程管理條例》有關規定，經雙方協商同意簽訂以下合同。
第一條工程專案
一、工程名稱：D01鍋爐房、D02框架樓工程。
二、工程地點：呼市____區黃合少鎮航天六院601所。
三、工程結構：框架磚混結構。
第二條承包專案
一、承包方法：乙方以包工不包主材，包小料(木工、包括閱讀圖紙、彈畫、模型板所需的黑色墨線、模板搬運、裝卸、碼垛、模型板所需硬架搭設、木板拆除搬運碼垛，木板定位筋(小料、鉛絲、元釘、中小型機具及電線插座插頭鋸片切片)
二、承包價格：D01鍋爐房按圖紙規定的建築平米計算，每平米為120元計算。D02樓按圖紙規定的建築平米計算，每平米86元計算。
第三條工作部位
從墊層基礎、柱、牆、樑、板(二次結構工程、構造柱、圈樑、門口過樑)預留孔洞以及裝置基礎。
第四條工程質量
一、乙方要按圖施工，負責混凝土澆築中的看護，不準位移、不準變形、不準脹模、不準漏灰、不準漏漿，如不符合質量標準，必須返工或重建，重者罰款退場承擔工期損失費用。
二、工期：從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條安全生產
一、勞動保護、乙方工食宿、勞動工作按排由乙方負責。
二、乙方工人必須交納工傷保險費，出現安全事故自負。
三、乙方必須認真貫徹安全施工各項交底制度，嚴格遵守安全操作規程。
四、不準喝酒上崗、不準打架、不準工地鬧事、不準野蠻施工。
第六條現場管理
一、甲乙雙方人員要嚴格遵守現場管理制度，在甲方現場負責統一指揮和監督下組織施工。
二、乙方施工人員要遵紀守法、安全生產、愛護財物，如有違反現場管理制度的行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔相應責任。
第七條工程結算方式
一、D01鍋爐房基礎完工後按75%的工程量付款，D02框架樓一層封頂後按75%的工程付款，完工後付到總工程款的85%，竣工後驗收後付95%，餘款________年內付清。
二、途中生活費自理。
第八條違約責任
一、甲方保證移交圖紙、保證安全技術交底、保證人工工資按期付款。
二、乙方保證安全、保證質量、保證工期。
三、甲乙雙方如有一方違約，後果自負。
第九條其它事項
執行合同時發生糾紛，雙方應及時協商解決，如解決不成，經勞動部門或經當地人民法院解決。
第十條附則
一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
二、本合同自雙方簽字日起生效。
三、未盡事宜甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
關於建築的合同4
建設方：（以下簡稱）甲方：
承包方：(以下簡稱) 乙方：
依照《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及自治區有關條例有關規定，明確雙方建築勞務合同的權利義務，和違法亂紀的責任，雙方經平等協商同意，訂立如下合同條款，共同遵照執行：
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：
四、承包範圍：
五、承包工作期限：
開始工作日期： 年 月 日結束。
工作日期： 年 月 日:總日曆工作天數為 天。
六、質量標準：
工程質量:國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝質量評定標準》本工程達到質量評定 等級。
七、面積金額結算：
八、付款方式：乙方進入現場後預付 %，不得無故拖欠，餘下的費在 工程竣工後 日內一次計算付清給乙方。
九、
1、所承包施工專案的機械、架材、模板等由乙方承擔。
2、乙方進入施工現場必須聽從甲方的指揮，嚴格按圖施工，必須遵守甲方各項規章制度。
3、乙方務工人員必須嚴格按安全技術操作，不允許違章作業。
4、因施工操作原因造成的質量不合格返工而造成的損失，由乙方負責，雙方分清責任。
5、施工前，甲方應對乙方施工人員進行安全技術交底，乙方應積極組織人員接受交底記錄。
十、
1、乙方施工人員進場後，甲方應向乙方提供藍圖一套。
2、甲方應向乙方創造良好的施工條件，住房、廚房、廁所等設施。
十一、雙方約定：
1、在施工過程中，發生的工傷事故應分清責任，分清主次按雙方承擔責任大小，由責任方承擔。
2、承包人施工開始前，承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及（第三人）人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。
3、住宿和食堂要保持良好的環境衛生，對施工人員要經常加強思想政治
教育，施工現場禁止喝酒、鬧事、、打架鬥毆、防止偷盜，違犯規定的按罰款處理，造成經濟損失的，由責任方自行承擔。
十二、違約責任：
甲、乙雙方未能按照合同條款履行，所造成的一切經濁損失，由違約方自行承擔，按勞務工程承包總造價 %賠付對方。
十三、爭議解決：
在施工中，如有圖紙變更等其它事宜，按變更工程量，按市場價另計費，雙方應友好協商解決，如協議不成，任何一方均有權向所屬的人民法院提起訴訟。
十四、未盡事宜：
雙方協商解決或另籤補充協議，補充協議的條款與正文具有相同的法律效力。
十五、合同專案執行完畢，該合同自然失效。
十六、本合同一式四份、甲、乙雙方各執二份，簽字蓋章後即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
固定住址： 固定住址：
帳 號： 帳 號：
郵 編： 郵 編：
年 月 日 年 月 日
關於建築的合同5
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）
1、有固定期限勞動合同
本合同於 年 月 日生效，於 年 月 日終止。
其中試用期至 年 月 日止。
2、以完成一定工作為期限的合同。
本合同生效日期為 年 月 日；以乙方完成
工作任務為合同終止時間。
3、無固定期限勞動合同
本合同於 年 月 日生效，於法定或約定的解除(終止)合同的條件出現時止。
其中試用期至 年 月 日止。
二、工作內容和工作時間
第二條 甲方招用乙方在 (專案名稱)工程 中擔任 崗位(工種)工作。乙方的崗位(工種)上崗證號碼為 。
第三條 甲方安排乙方執行下列第 種工作時間制度。
1、執行定時工作制(乙方每日工作8小時，每週工作40小時)。
2、執行綜合計算工時工作制(乙方每月工作不超167．4小時)。
3、執行不定時工作制(在保證完成甲方工作任務情況下，乙方自行安排工作和休息時間)。
第四條 實行計時工資制的，甲方安排乙方加班，應符合律、法規的規定。甲方安排乙方在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，應支付不低於工資的150％的工資報酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補休的，應支付不低於工資200％的工資報酬。甲方安排乙方在法定節日工作的，應支付不低於工資300％的工資報酬。
三、勞動保護和勞動條件
第五條 甲方應當在乙方進入施工現場當天對乙方進行入場三級安全教育，並組織對乙方學習成果的書面考試，考試結果甲方應儲存在施工現場備查，考試不合格的不得在現場施工。
甲方應當對從事電氣焊、土建、水電裝置安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓，乙方取得相應的操作證書方可上崗。
第六條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應達到安全、衛生要求，其中建築施工現場要符合《建築施工現場環境與衛生標準》 (JGJl46—20xx)。
第七條 甲方將根據國家有關法律法規，建立安全生產製度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
四、工資保險待遇
第八條 雙方約定的工資不得低於江西省政府頒佈的當地最低工資標準和本企業工資集體協商的最低標準。
1、計時工資 乙方在試用期間的工資為每月(日) 元，試用期滿後月(日)工資為元。
2、按工程量計付工資
（1）按工程量單價 計取工資；
（2）按工程量總量 總價 計取工資。雙方約定的工程量單價不得低於江西省建設工程定額人工
費標準。實行按工程量計付工資的，每月支付工資額不得低於當月完成工程量的70％。
甲方應在每月 日前以貨幣形式計發乙方的工資，並由乙方簽字確認。
甲方在勞動合同終止、解除後5天內應當一次性付清乙方的工資。
甲乙雙方對工資支付的其他約定：___
第九條 甲方應為乙方辦理養老保險、工傷保險和醫療保險
手續，併為乙方繳納養老保險、工傷保險和醫療保險費用。
五、勞動紀律和勞動合同的解除
第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度、勞動紀律和安全技術操作規程。
第十一條 乙方有下列情形之一， 甲方可以解除本合同；(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的；
(二)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
(三)嚴重違反總包單位和甲方的施工現場安全管理規定及施工質量管理規定的；
(四)被依法追究刑事責任的。
第十二條 乙方解除本合同，應當提前 日(3天以上30天以內)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。
六、當事人約定的其他內容
第十三條 乙方違法解除勞動合同，給甲方造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。
第十四條 甲乙雙方約定的其他內容：___
七、勞動爭議處理及其他
第十五條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向當地人民法院起訴。
第十六條 甲方依法制定的規章制度作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。
第十七條 本合同未盡事宜或國家、江西省規定相悖的，按照有關規定執行。
第十八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委託代理人
（簽字或蓋章）
簽訂日期：___ 年 月 日
關於建築的合同6
發包單位：___ （以下簡稱甲方） 施工單位：___ （以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建築施工企業安全生產許可證管理規定》及國家現行相關法規政策規定。經甲乙雙方結合本項拆除工程實際情況和施工現場條件，認真研究，充分協商達成如下合同條款。
一、工程概況
1、工程名稱：___
2、工程地址：___
3、工程範圍：___
4、其他現場條件開工前甲方、監理方及乙方現場交底。
5、承包方式：___乙方包拆除包安全垃圾清運處置及包手續辦理、包安全維護等；承包費按每平方米元。合計 元。開工前乙方並向甲方交納安全及質量保證金 萬元。
6、工期：___自 月 日止（分階段實施，如遇風雨或不可抗力因素，工期延順）。
二、工程質量驗收標準：___
1、按照省市相關拆遷規定及拆除工程慣例，建築物拆除到原地平面以及地磚清理完為準。
2、按雙方約定清運完施工現場全部垃圾
3、拆遷過程中，對周邊建築物及設施按規定防護。
三、雙方責任義務
1、甲方責任義務：___
（1）、甲方委託 負責施工管理工作，對工程質量、進度、安全及文明施工等進行監理；甲方協助乙方搞好施工現場協商工作。
（2）、甲方負責提供施工用水、用電。
（3）、甲方提供乙方相應的原設計圖紙（僅供參考）。
（4）、甲方對乙方的施工方案、安全措施等進行核查，發現隱患，及時通知乙方。
2、乙方責任義務（根據自己的情況還修改）
（1）自拆除之日起，拆遷區域內施工安全責任全權由乙方負責。
（2）乙方要保證甲方主樓（3層）完好無損。
（3）乙方需保留甲方石墎、石畫完好無損交於甲方。
（4）乙方應嚴格按照國家現行法規、政策和地方相關規章條例進行安全文明施工。認真落實安全生產責任制，堅持安全專職監管工作全面落實，不留盲區。
（5）乙方在施工過程中要嚴格落實《施工組織方案》中的技術措施和反攻倒算規範，嚴禁有章不循，冒險蠻幹。
（6）乙方必須嚴格遵守地方政府關於安全文明施工的有關規定，不能汙染環境，不能噪音擾民，不破壞花草樹木。對施工現場及周圍的構築物及環境要採取安全措施。要設定安全警戒線和專職安全管理人員，保證施工安全和他人生命財產安全。
（7）乙方對工程施工所發生的工傷事故，及他人人身傷害，包括財產損失負有全部責任。
（8）乙方負有對上崗人員的技術培訓和安全教育的責任和義務。
（9）乙方負責辦理施工中的一切手續，並負責協調周邊相關單
位及市容、市政、稽查、城管等部門的工作檢查。
（10）乙方要及時與有關部門溝通安全情況，對施工中的事故處理要及時、妥當，不推不拖。
（11）拆除工地需設定必要的防護欄和明顯擺警示標誌，確保施工安全。
（12）工程驗收施工完畢後，乙方書面形式報甲方進行驗收，甲方接到乙方驗收申請後三天內組織相關人員按工程質量驗收標準組織驗收。
四、付款方式：___
經甲方驗收合格後，按乙方提供的銀行帳戶一次性會清，並退清安全保證金（ 萬元整）。
五、爭議、違約和索賠
1、爭議：___本合同執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，或請有關部門調解。當事人不願協商，調解不成的，由西安市仲裁委員會仲裁。
發生爭議後，除出現以下情況的，雙方應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程；
（1）合同確已無法履行；
（2）雙方協議停止施工；
（3）調解要求停止施工，且為雙方所接受；
（4）仲裁委員要求停止施工；
（5）法院要求停止施工；
（6）不可抗力。
2、違約
（1）甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定履行自己的義務，應承擔違約責任。
（2）乙方不能按合同工期完工，施工質量達不到要求或發生其他使合同無法履
行的行為，乙方應承擔違約責任，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
（3）除非雙方協議將合同終止，否則，因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後，仍應繼續履行合同。
（4）因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3日內做出答覆，超過3日不予答覆視為同意終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
3、索賠：___甲方未按合同的約定提供條件，順延工期、賠償損失；乙方未能按合同的約定完成工作，甲方向乙方索賠相關損失。
六、其它條款：___
1、拆除舊料歸乙方所有（鋼筋、廢鋼鐵、廢舊門窗、廢舊管線、裝置及設施等）。
2、未盡事宜，雙方另行協商。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。
4、本合同雙方結清經濟手續後自行失效。
甲方：___乙方：___
法定代表人：___法定代表人：___
其授權的代理人：___ 其授權的代理人：___
____年____月____日
關於建築的合同7
合同編號：專案名稱：合同名稱：甲 方：乙 方：簽訂時間：簽訂地點：合同補充協議 河北達輝建築工程有限公司 年 月日
上述金額包括運輸費、保險費、稅金等一切費用；本合同單價為固定單價，最終按實際發生量結算。
2、其他合同條款調整。 3、其它事項說明。
三、本協議生效後，即成為《原協議》不可分割的組成部分，與《原協議》具有同等的法律效力。
四、本協議與原合同發生衝突時以本協議為準。
五、除本協議中明確所作修改的條款之外，原協議的其餘部分應完全繼續有效。
本協議一式四份，甲方執三份，乙方一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
以下無合同正文。
甲方：乙方： 委託代理人：委託代理人： 代表人： 代表人： 開戶行: 開戶行: 賬號: 賬號: 電話: 電話:
地址: 地址: 日期：日期：
關於建築的合同8
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下合同條款，承諾共同遵守。
第一條、乙方為甲方承建____市____區____街道路__區__號__有限公司內辦公樓第__層的彩鋼結構房屋支架和彩鋼房頂(具體建築設計、建築材料及規格、型號、材質等見附表)。
第二條、乙方承建房屋的建築面積：____平方米。
第三條、建築工期：____年__月__日—____年__月__日。
第四條、合同金額：人民幣__萬元整。
第五條、付款方式：建房開始前，甲方支付乙方預付款__萬元整，建房竣工後，甲方支付乙方__萬元整，合同剩餘金額__萬元作為質量保證金，期間建築物沒有出現質量問題，甲方在____年__月支付給乙方。
第六條、甲方責任：甲方負責提供乙方施工前的開工條件，並保證施工中需要的水、電等正常。
第七條、乙方責任：
1，乙方保證在規定時間內按照合同約定的質量、數量完成全部建築的安裝和施工。在施工期間負責施工工人、安裝工人(含乙方僱傭的機械和臨時工人)的人身安全，發生任何人身傷害及各種傷害事故並因此造成的任何損失與甲方沒有任何關係，均由乙方負責,
2，乙方提供本合同工程完工之日起__年的保修服務。
第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決直至訴諸瀋陽市于洪區人民法院裁決。
第九條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十條、本合同自雙方簽字後生效。
甲方(代理人):______乙方(代理人):______
______年______月______日
關於建築的合同9
內容提要: 現實生活中大量存在違法建築。違法建築在沒有被拆除之前，屬於不動產。該違法建築因建造的事實行為完成，而取得不動產所有權。該不動產所有權因不能進行登記，所以違法建築的處分權受限。以違法建築作為標的簽訂的買賣合同，由屬於債權行為的買賣合同和引發物權變動的物權合同組成。屬於債權行為的買賣合同效力為有效。引發物權變動行為的物權合同效力為待定。
關鍵詞: 違法建築 債權行為 物權行為 有效
一般人認為，違法建築不應該存在，就算建好，也應該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規遏止違法建築的出現，但是違法建築並沒有因我們國家的有關機關採取的高壓態勢而消亡，現實中仍然大量存在。那麼，在違法建築沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權利呢? 是否有所有權呢? 以違法建築作為標的所簽訂的買賣合同的效力為何? 筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
一、違法建築的概念
在我國相關的法律法規中，並沒有規定何謂違法建築，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建築，指的是違反廣義法律的建築。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務委員會制定的法律，還包括行政法規、部門規章、地方性法規等，所以違法建築應該包括違反法律、行政法規、部門規章和地方性法規的建築，範圍顯然很廣。 然而，我們又經常看到違章建築的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的'話，違章建築指的是違反部門規章的建築，部門規章僅屬於法律的一種形式，因此，違法建築的外延中應該包括違章建築。我們國家並沒有在法律上特別指明應該稱其為違法建築還是違章建築，不同的法律、行政法規、部門規章叫法不同。筆者認為用違法建築的稱謂更加準確。自從 20xx 年 1 月 1 日，《城鄉規劃法》開始實施後，城鄉建設的一體規劃格局形成，在城鄉規劃區內進行的任何建設行為都應該符合《城鄉規劃法》的規定，進行規劃審批，沒有進行規劃審批的建設行為，均屬於違法建設。因此可以說，進行規劃審批，符合《城鄉規劃法》的要求，是進行合法建設行為的前提，《城鄉規劃法》也就成了合法建設行為的重要依據，從這個角度說，叫違法建築更加準確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建築已經包括違章建築。因此，本文不再區分違法建築和違章建築，統稱為違法建築。
二、違法建築的分類
( 一) 未取得建設用地使用權的違法建築和取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權範圍的違法建築
在《物權法》頒佈之前，建設用地使用權被稱為國有土地使用權，《物權法》頒佈後，改稱為建設用地使用權。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質為建設用地。但是《物權法》所規定的建設用地使用權，將其客體範圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設用地使用權僅能存在於國有土地之上，好像在集體土地上不會建設建築物。根據《土地管理法》規定，為了興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉( 鎮) 村公共設施和公益事業建設，經依法批准使用農民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設建築物，也可以設立建設用地使用權。《物權法》將建設用地使用權的客體限制為國有土地顯然與現有的法律和現實矛盾。
未取得建設用地使用權的違法建築比較好理解，即沒有獲得建設用地使用權就進行了建設行為，所產生的違法建築。那麼何謂取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權範圍的違法建築? 在取得建設用地使用權後，需要獲得城鄉規劃審批，並在取得建設施工許可證後，才可以進行建設行為，該建設行為才是合法的。但是現實往往是，有些人在取得建設用地使用權後，在進行建設過程中，超過已經審批的使用權面積，超範圍進行建設，在超出已經取得建設用地使用權範圍之外進行的建設行為就是違法的，所形成的建築物即為違法建築。這類違法建築非常重要的特點是建造在超出建設用地使用權範圍之外的建築，才屬於違法建築，建造在建設用地使用權範圍之內的建築，屬於合法建築。在確立這類違法建築過程中，必須搞清楚建設用地使用權的範圍。
( 二) 違反公法的違法建築和違反私法的違法建築
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標準一直是仁者見仁智者見智的問題，學說觀點很多，本文只列舉較有影響的三種學說。
1． 利益說。以維護公共利益還是私人利益作為區分的標準，維護公共利益的法律就是公法，維護私人利益的法律就是私法。自 19 世紀以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現融合的趨勢，使該標準受到了挑戰。
2． 隸屬說。該說認為調整隸屬關係的法律就是公法，調整平等關係的法律就是私法。但是在民事法律關係中也存在隸屬的關係，像親權關係中。
3． 主體說。凡規範國家和公共團體之間以及國家、公共團體和私人之間關係的法律就是公法，凡規範私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進行民事活動，而此時調整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標準。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現，使得公法和私法的界限開始出現模糊，但是以維護不同的利益作為區分公法和私法的標準仍然適用，“公法私法化”的現象仍然沒有改變公法維護公共利益的本質，“私法公法化”的現象也沒有改變私法維護私人利益的本質。所以，以維護不同利益作為劃分公法和私法的標準依然站得住腳。
違反公法的違法建築，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建築，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失等。
( 三) 程式違法的違法建築和實體違法的違法建築
所謂程式違法的違法建築，即在建設過程中沒有根據我國相應的法律法規規定，進行相應的許可就進行了建設，在違法建築建成後可以通過申請獲得審批，而使違法建築轉成合法。所謂實體違法的違法建築，即該建築的違法不符合我國的相關規劃法的規定，也不可能獲得相應的建設用地使用權，不能通過事後程式的補救使其轉成合法建築，也就是說實體違法的違法建築，沒有轉成合法的可能，最終的命運只能是被拆掉。 違法建築的上述分類，在現實生活中經常會出現交叉情況，從本文論述的重點來看，筆者將從實體違法的角度來論述違法建築的相關問題，不包括程式違法的建築。原因在於，程式違法的違法建築，最終是可以通過程式彌補轉成合法，而實體違法的違法建築的命運不會發生扭轉。實體違法的違法建築才是真正意義上的違法建築，探討其相關問題才有價值。
關於建築的合同10
房屋屬違章建築物，對此訂立的租賃合同無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。
現實中，農村集體收入很大一部分是靠這種違章建築出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢後，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。法院現在處於一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建築出租，也給予保護。另一方面，法院作為地方經濟秩序和社會穩定的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經濟損失，而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解，是任何法院領導都不願看到的。對類似這樣的違章建築出租問題，我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。
對違章建築出租案件如何處理，有多種觀點。
一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建築出租是非法的，租賃合同無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原則，仍應給予一定的補償，因為租賃合同的無效不象其他買賣合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。房地產律師認為，不管採用何種計算方法，只要對租金予以了支援，就是等於承認了違章建築出租的合法性，與認定違章建築出租是非法的前提相矛盾。
二是認為，對於違章建築出租的非法所得應依照《民法通則》第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，衝擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當初，違法亂建的後果不是不知道的，只是在利益的驅動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建築加大監督、處罰力度，相信不會造成今天的尬尷局面。
我們認為，對違章建築的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是規範房屋建築、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處罰，已是很照顧農村經濟發展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經濟發展是沒有多大價值的。
關於建築的合同11
甲方：XXXX中學
乙方：
甲方在立潮樓東側建校園商店，建築總面積約 70 平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建專案
乙方按照設甲方提出的要求承建。甲方房屋主體為活動板房，同時作好防滲處理。
三、承包價格
3.5萬元
四、付款方式 ：工程竣工驗收後全部付清。
五、質量要求
乙應當按照甲方要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
七、工期要求： 二十天
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）：
_________年____月____日 _________年____月____日
關於建築的合同12
發包方（以下簡稱甲方）：_________________
承包方（以下簡稱乙方）：_________________
經______建設局批准，本工程於______ 年______月______日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（gf--96--0205）《建築裝飾工程施工合同》示範文字，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本合同。
一、詞語含義及合同檔案
第一條 詞語含義
在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1．1 合同：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部檔案。
1．2 發包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在合同條款中約定。
1．3 承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。
1．4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同的負責人。
1．5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同的負責人。
1．6 社會監理：合同約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
1．7 總監理工程師：合同約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。
1．8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本合同裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
1．9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。
1．10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。
1．11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。
1．12 合同價款：甲、乙雙方在合同相應條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格、措施費、工期補償費等。
1．13 追加合同價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．14 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
1．15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在合同相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。
1．16 開工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。
1．17 竣工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程竣工日期。
1．18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）
1．19 分段或分部工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
1．20 施工場地：由甲方提供，並在合同相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
1．21 施工裝置和設施：按雙方協議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的裝置或設施。
1．22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
1．23 書面形式：根據合同發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1．24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。
1．25 利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1．26 合同條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。
第二條 合同檔案組成及解釋順序
合同檔案應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2．1 協議條款；
2．2 合同條件；
2．3 建設工程施工合同，補充合同；
2．4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；
2．5 合同約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；
2．6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；
2．7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
2．8 監理合同
當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 合同使用標準及法律
合同必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。
適用於合同檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。
深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4．1 工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
承包範圍：________________________
4．2 承包方式：____________
4．2．1 按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。
4．2．2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。
4．2．3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4．5條的約定辦理。
4．3 工期：
⑴開工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
總日曆工期天數：______天。
4．4 質量等級：______
4．5 合同價款：人民幣（ 幣） __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。
4．5．1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或合同價款 ％的金額。風險承擔的範圍：
4．5．2 上述造價為可調價格合同。調整的方式為：________________________
4．5．3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________
第五條 圖紙
5．1 甲方於合同簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
5．2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。
5．3 本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
二、雙方一般責任
第六條 甲方代表
6．1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________
6．2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
6．3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
6．4 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加合同價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行合同約定的前任的權利和義務。
第七條 監理單位及總監理工程師
7．1 本工程甲方委託______監理。
7．2 總監理工程師姓名：____________；職稱：____________
7．3 總監理工程師職責：______________________________
非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。
合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。
總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。
第八條 乙方駐工地代表
8．1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________
8．2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
8．3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。
8．4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯絡的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行合同檔案約定的前任的權利和義務。
第九條 甲方工作
甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：
9．1 合同開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入合同價款內；
9．2 合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；
9．3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯絡和協調工作；
9．4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證合同按約定順利施工；
9．5 合同開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；
9．6 合同開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。
9．7 向乙方有償提供的施工裝置和設施有：
甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
10．1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按合同約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；
10．2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告；
10．3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；
在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
10．4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；共12頁，當前第4頁123456789101112
10．5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；
10．6 按約定保護好建築物結構和相應管線、裝置；
10．7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十一條 施工組織設計及進度計劃
乙方在合同簽訂生效後 日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。
第十四條 工期順延
14．1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
14．1．1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；
14．1．2 一週內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；
14．1．3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；
14．1．4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。
14．1．5 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
14．1．6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。共12頁，當前第5頁123456789101112
14．1．7 甲方提供的裝置、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。
14．1．8 其它非乙方原因的停工。
14．2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。
14．3 非14．1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過合同總造價的 ％。
第十五條 工期提前
15．1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。
15．2 乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。
四、質量與檢驗
第十六條 工程樣板
16．1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
16．2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
第十八條 工程質量等級
18．1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。
18．2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按合同工期竣工，增加工程費用 元。
18．3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
18．4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第十九條 隱蔽工程和中間驗收
19．1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補籤驗收手續。
19．2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。
第二十條 重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
五、合同價款的支付方式
第二十一條 合同價款之調整
合同價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：
21．1 甲方代表確認的工程量增減；
21．2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；
21．3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；
21．4 合同雙方確認的市工程造價管理部門公佈的價格調整檔案；
21．5 雙方約定的其它增減或調整。
雙方在約定的調整合同價款的範圍內，需要調整合同價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦的銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。
第二十二條 工程預付款
22．1 合同生效後五天內，甲方付給 價款的 ％預付款，計人民幣（幣） 萬元。
22．2 乙方在完成合同價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成合同總造價的______％時抵扣完。
甲方不按協議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。
第二十三條 工程量的核實確認
23．1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人蔘加。
23．2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。
23．3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
23．4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。
第二十四條 工程款支付
24．1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成合同價款相應專案的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字後 支付。
24．2 乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天後停止施工，甲方承擔違約責任。
24．3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協議，甲方可延期付款。
24．4 工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保脩金驗收半年後付清。
六、材料供應
第二十五條 材料樣品和樣本
本裝飾工程除大型和特殊裝置外，其它裝置、材料由乙方採購。
不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。
第二十六條 甲方提供裝置
甲方按照協議提供的裝置型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供裝置及其產品合格證明。甲方代表在所提供裝置驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人蔘加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建字[1991]234號”文的規定，另付裝置價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非合同約定的裝置乙方不負責裝置的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的裝置與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
26．1 裝置的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；
26．2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；
26．3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；
26．4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。
因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加合同價款，並相應順延工期。
第二十七條 乙方採購材料裝置
乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、裝置到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。
第二十八條 材料試驗
對於必須經過試驗才能使用的材料、裝置，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料採購費用。
七、設計變更
第二十九條 甲方變更設計
甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。
由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第三十條 乙方變更設計
乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。
第三十一條 設計變更對工程的影響
所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
31．1 增減合同中約定的工程數量；
31．2 更改有關工程的性質、質量、規格；
31．3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
31．4 增加工程需要的附加工作量；
31．5 改變有關工程施工時間和順序。
第三十二條 確定變更合同價款及工期
發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整合同價款：
32．1 合同附件中報價單已有適用於變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款；
33．2 合同附件中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；
33．3 合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市資訊價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十三條 竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。
甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。
因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協議，明確各方責任。
第三十四條 竣工結算
竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內稽核完畢或提出稽核意見，在 天內將撥款通知送經辦的銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。
甲方收到工程結算書後 天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。
採取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保脩金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。
第三十五條 保修
35．1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。
35．2 保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程專案、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
35．3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。
35．4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價款的2％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。
35．5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。
九、爭議、違約和索賠
第三十六條 爭議
36．1 履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：
36．1．1 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
36．1．2 向人民法院起訴。
36．2 發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
36．2．1 合同確已無法履行；
36．2．2 雙方協議停止施工；
36．2．3 調解要求停止施工，且為雙方所接受；
36．2．4 仲裁委員會要求停止施工；
36．2．5 法院要求停止施工。
第三十七條 違約
37．1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付合同價款 ％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。
37．2 乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款 ％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。
37．3 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
37．4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第三十八條 索賠
38．1 甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：
38．1．1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照合同有關條款進行賠償；
38．1．2 索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；
38．1．3 乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；
38．1．4 甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可；
38．1．5 雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。
38．2 乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：
38．2．1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知；
38．2．2 乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。
38．3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦的銀行計劃外貸款利率計算的利息。
十、其它
第三十九條 安全施工
乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。
發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。
乙方在動力裝置、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。
在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關費用。
第四十條 專利技術、特殊工藝及合理化建議
40．1 甲方要求採用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作；乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。
40．2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、裝置的費用，須經甲方批准，以修改後的圖紙、材料、裝置作價，調整合同價格。
40．3 甲方要求採用專利和特殊工藝，發生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享_____％；乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發生的一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。
第四十一條 不可抗力
41．1 不可抗力原因和因素的認定標準：
41．1．1 級以上的地震；
41．1．2 級以上的持續 天的颱風；
41．1．3 年以上未發生過、持續 天的高溫天氣；
41．1．4 自然原因發生的火災；
41．1．5 其它不可抗力原因。
41．2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即採取措施並向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止後三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。
關於建築的合同13
甲方：
乙方：
為加快園區的工程施工進度，甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則。甲方同意將廠區內的公共廁所工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權利及義務特簽訂如下條款，望雙方共同遵守。
一、 工程內容
灌注樁、土方開挖、回填、搗砼、鋼筋制安、模板、砌磚、粉刷等。
二、 工程承包單價及結算方式
1、人工挖土方：8元
2、Ｃ10墊層： 2303
3、Ｃ25砼基礎地樑構造柱等： 2603
4、 砌磚： 268元3
5、模板制安： 26元㎡
6、鋼筋制安： 4300噸
7、粉刷：18元㎡
8、回填土：4元
9、內外腳手架：6.5元㎡
10、灌注樁：95元
結算方式：各專案工程量以實際完成數量為準，另加18%施工企業管理費。
三、付款方式：甲方按乙方完成的實際工程量的60%付款，餘款待驗收合格後一個月內再付。
四、施工期限：自________年 ____月 ____日起至年 ____月 ____日止。
五、工程質量：嚴格按照甲方提供的圖紙精心施工，工程質量要求必須符合國家頒發的施工驗收規範和質量標準，工程質量必須全部達到合格，如有質量問題造成的返工必須由乙方負責。
六、施工安全：施工場地必須採取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由於措施不力造成的安全事故由乙方負責。
七、其它事項：甲方提供水電，乙方使用於本工程中的所有建築材料，必須符合國家強制性標準及行業標準。
八、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效，本協議為一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。本協議如有未盡事宜雙方可協商解決。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
簽訂日期
關於建築的合同14
甲方：____________
乙方：____________
為了保護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產和人身安全，根據國家建設部令（1999）第72號《____市房屋白蟻防治管理規定》和_________要求，本著服務
第一、質量
第一的原則，經雙方協商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。
第一條 甲方新（改、翻、擴）建房屋工程基本情況
第二條 防治範圍及質量標準 預防範圍：___採用噴灑藥物方法對新建房屋建築的地基、木構件和部分牆體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。 質量標準：___經預防處理後，上述房屋主體自預防竣工之日起________年內不發生白蟻危害。
第三條 甲方應負責事項
1、提供工程專案批准檔案（影印件）房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙並將工程開工日期提前一週，分部（項）工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工計劃準備。
2、做好與乙方的配合協調工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，並督促施工單位為乙方提供必要預防施工方便。
3、合同期內應及時向乙方提供蟻害的39;發生情況說明，併為乙方提供預防工程回訪複查的方便。如因甲方內裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。
4、乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現場。
5、本工程的白蟻預防費按_________檔案規定收取，即每平方米建築面積_________元，合計（大寫）_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方應於簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重複施工的，增加的費用由甲方另行支付。
第四條 乙方應負責事項
1、必須堅持服務
第一、信譽
第一、質量
第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期（自本工程預防竣工之起算________年內）不發生蟻害（自本工程預防施工結束後，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外）。
2、如屬甲方原因導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的，如上述房屋在包治期內發生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規定向甲方收取相應的滅治費用。
3、白蟻預防工程施工結束後，乙方應及時簽發《新建房屋白蟻預防工程竣工報告》、《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據之一，並對預防作處理的工程進行定期回訪複查。
第五條 其它約定事項_________。
第六條 本合同一式叄份，甲方兩份，乙方壹份。
第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。 甲方（蓋章）：____________
乙方（蓋章）：____________ 負責人（簽章）：____________
負責人（簽章）：____________ 經辦人：____________
經辦人：____________ 聯絡電話：____________
聯絡電話：____________ 聯絡地址：____________
聯絡地址：____________ ________年____月____日
________年____月____日
關於建築的合同15
工程名稱：_________
工程地點：_________
合同編號：_________（由設計人編填）
設計證書等級：_________
委託方：_________
設計方：_________
委託方委託設計方承擔_________規劃設計，工程地點為_________，經雙方協商一致，簽訂本合同，並共同履行。
第一條本合同簽訂依據
1．1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《城市規劃設計計費指導意見》和相關設計收費標準。
1．2國家及地方有關規劃設計管理法規和規章
1．3規劃專案批准檔案
1．4其他：_________
第二條設計依據
2．1委託方給設計方的委託書或設計中標檔案
2．2委託方提交的基礎資料
2．3設計方採用的主要技術標準是：
□《城市規劃編制辦法》
□《城市用地分類與規劃建設用地標準》（gbj137-90）
□《村鎮規劃標準》（gb50188-93）
□《城市居住區規劃設計規範》（gb50180-93）
□《城市道路交通規劃設計規範》（gb50220-95）
□《XX市城市建築規劃管理技術規定》
□《XX市城市市政公用和其他工程設施規劃管理技術規定》
其他：_________
第三條合同檔案的優先次序
構成本合同的檔案可視為是能互相說明的，如果合同檔案存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：
3．1合同書
3．2中標函（檔案）
3．3委託方要求及委託書
3．4投標書
第四條本合同專案的名稱、規模、階段及設計內容（根據行業特點填寫）
名稱：_________
規模：□用地_________□人口_________□其他_________
階段：□區域規劃□總體規劃□分割槽規劃□控制性詳細規劃□修建性詳細規劃□專項規劃□其他
設計內容：_________
第五條委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間
□地形圖紙_________（比例尺_________）
□地形圖電子檔案（□光碟□軟盤）
□其它資料_________
□時間_________
第六條設計方向委託方交付的設計檔案、份數、時間
□藍圖_________套
□彩圖_________套
□說明書或文字_________套
□時間_________
第七條費用
7．1根據本合同第1．1條款的相應規定，經雙方商定，本合同的設計費用預算為_________萬元。
7．2雙方在規劃設計審查後，按批准的規劃設計規模核算設計費。規劃設計間如遇規模或內容調整，則設計費也應做相應調整。
第八條支付方式
8．1本合同生效後三天內，委託方支付設計費總額的_________％，計_________萬元作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。
8．2設計方提交_________設計檔案後三天內，委託方支付設計費總額的_________％，計_________萬元；之後，委託方應按設計方所完成的規劃工作量比例，向設計方支付總設計費的_________％，計_________萬元，設計成果完成後，委託方結清設計費，不留尾款。
8．3費用支付方式，經雙方協商為：_________。
第九條雙方責任
9．1委託方責任
9．1．1委託方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。委託方提交上述資料及檔案超過規定期限15天以內，設計方按本合同第六條規定的交付設計檔案時間順延；委託方交付上述資料及檔案超過規定期限15天以上時，設計方有權重新確定提交設計檔案的時間。
9．1．2委託方變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，委託方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。在未簽訂合同前委託方已同意，設計方為委託方所做的各項設計工作，委託方應支付相應設計費。
9．1．3在合同履行期間，委託方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，不退還委託方所付訂金，已開始設計工作的，委託方應根據設計方已進行的實際工作量，支付設計費；不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
9．1．4委託方必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標誌。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付檔案的時間順延。
9．1．5委託方應按本合同規定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計檔案的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫停履行下階段工作，並書面通知委託方。委託方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本合同專案停緩，委託方均應支付應付的設計費。
9．1．6委託方要求設計方比合同規定時間提前交付設計檔案時，須徵得設計方同意，不得嚴重背離合理設計週期，且委託方應支付趕工費。
9．1．7委託方應為設計方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
9．1．8設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範由委託方負責解決。
9．1．9承擔本專案外國專家來設計方辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、影印、辦公等費用）。
9．2設計方責任
9．2．1設計方應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向委託方交付設計檔案（出現9．1．1、9．1．2、9．1．4、9．1．5規定有關交付設計檔案順延的情況除外）。並對提交的設計檔案的質量負責。
9．2．2設計合同有效年限為_________年，超期後如仍須執行時，合同雙方進行延期確認。
9．2．3設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據規劃行政主管部門的審批意見對設計檔案進行調整補充。
9．2．5由於設計方原因，延誤了設計檔案交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的千分之二。
9．2．6合同生效後，設計方要求終止或解除合同，設計方應雙倍返還委託方已支付的定金。
9．2．7設計方交付設計檔案後，按規定參加有關上級的設計審查，並根據審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。
第十條保密
雙方均應保護對方的智慧財產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓或用於本合同專案外的專案。如發生以上情況，洩密方承擔一切由此引起的後果並承擔賠償責任。
第十一條爭議解決方式
11．1本合同在履行期間，雙方發生爭議可採取協商解決或向當地規劃行政主管部門申請調解。
11．2當事人不願通過協商、調解或協商、調解不成時，雙方同意以第_________種方式解決：向武漢仲裁委員會申請仲裁；向_________人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效及其他
12．1委託方要求設計方派專人長期駐專案現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。
相關的合同範本·英文建築合同·房屋建築裝修施工合同·建築工程施工安全合同協議書·建築安裝施工合同·國際土木建築工程合同·標準建築工程施工合同範本12．2設計方為本合同專案的服務至規劃材料上報為止。
12．3委託方委託設計方承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議並支付費用。
12．4由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
12．5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份，委託方二份，設計方二份。
12．6本合同生效後，按規定應到市城市規劃行政主管部門規定的審查部門備案。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。
12．7雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12．8未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
委託方（蓋章）：_________設計方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________
專案經理（簽字）：_________專案經理（簽字）：_________
