淺談建築業稅收管理的有效途徑

隨著市場經濟的不斷髮展，投資環境的逐步改善，建築業、房地產業發展如火如荼。特別是最近幾年，建築業及房地產業的稅款都以較大幅度增長。但由於建築業具有建築專案生產週期長、建築施工企業多而雜，且內部管理規範化程度不一、工程專案流動分散等特點，在很大程度上為納稅人主觀上的拖延和偷漏稅款提供了很大便利。如何強化對建安房地產業的稅收徵管，是擺在當前地稅部門的一個重要課題。

一、當前建築業市場現狀分析。

受利益驅動的作用，許多建築行業的納稅人想盡辦法利用政策制度不完善的“天時”和行業特點的“地利”，加上部分施工單位和建設單位互相配合的“人和”，使得建築業偷逃稅收與建築市場的不規範“相得益彰”。

　　（一）建築行業欠稅嚴重。

目前建安企業的欠稅絕大多數是由於墊資經營和工程款回籠遲緩造成流動資金不足，致使企業無力繳納稅款或不開具發票，逐漸形成欠稅。再加上執法部門對外來施工單位監控不力，使得其工程竣工後很快離開本地，而部分工程款到外地開具發票，欠稅難以追繳，甚至形成死欠。

　　（二）粗放型的稅收徵管模式，效率較低。

由於目前地稅機關征管人員較少，專業性管理較弱，徵管流程設定尚待科學，各徵收單位普遍採勸以票管稅”手段，僅停留在對建築業xx實行代開監管上。稅務部門對建築業納稅人僅從納稅申報表和財務報表獲取徵管資訊，只能從整體上掌握其收入、成本、費用、稅金、資金流動等財務指標，而對納稅人具體施工工程專案納稅狀況如何難以準確掌握。經常發生零申報、申報不實甚至不申報等現象，未能掌握施工企業完整、真實的納稅和財務情況，給工程稅收監控造成困難，稅款流失或滯後現象仍很嚴重。

（三）個別施工單位搞資金體外迴圈，影響稅收監控。

由於競爭激烈，建築市場壓標壓價、暗箱操作現象屢見不鮮。一部分不具備施工資質或施工資質等級較低的私營經濟建築企業、個體建築戶、無證包工隊為承攬建築工程，紛紛採取分包、轉包、掛名、掛靠、承包經營等不同的經營方式掛靠在施工資質較高的企業或向其借用施工資質。施工企業向這些建築隊、掛靠隊收取一定數額的“管理費”後，放任自流。使地稅機關難以將這些施工隊納入正常的.稅收管理，給日常的稅款徵收和監管帶來一定的難度，擾亂了建築市場秩序。二是建築施工企業與建設單位進行工程價款結算時，一些建設單位因資金困難等原因，用材料物資、車輛、房產所有權抵頂部分工程價款。對這部分抵頂工程價款的實物，建築施工企業一般不計入收入和相應的賬目，形成資金帳外迴圈。

（四）建築市場管理機制不健全，綜合控度不強。

由於建築企業的各主管部門配合不到位，稅務部門與建設、審計、監察等部門缺乏必要的配合和協調，因此對建設工程的情況不能及時溝通，給稅收管理帶來諸多不便。一方面在競招標過程中地稅部門存在著空白點。建築工程實行競招標制度是建築行業的一大特點。在競招標過程中，建設、計委、公安消防等部門都參加且分別要對建築企業進行資質審查，只有符合資質條件的企業才能參加競招標。而地稅部門不參加競招標過程，不能從源頭上掌握單項工程施工計劃，而納稅申報表又未要求納稅人按單項工程進行申報，使稅務機關對納稅人施工專案難以進行有效的源泉控管。另一方面，稅務機關未與建設單位建立委託代徵關係、對建設單位取得發票檢查不力；未與審計部門建立有效的聯絡機制，不能及時掌握竣工工程最終造價，確定最終應繳稅金，清繳稅款。