電梯產品保養程式規定

電梯產品保養程式規定

電梯 作為人們日常工作和生活中不可缺少的交通工具得到了更加廣泛的 應用。儘管電梯的新技術、新材料、新工藝得以不斷髮展和應用，電 梯的涉及更加完善、安全效能大大提高，但必須有安全使用和維護保 養得相互配合才能發揮其優越性。 電梯是涉及人民群眾生命和財產安全危險性較大的特種裝置。 為 了保證電梯的執行質量和安全效能，2009 年 5 月 8 日，國家質量監 督檢驗檢疫局頒佈了《電梯使用管理和維護保養規則》(TSGT5001-2009) ，明確了滿足電梯安全保障和正常執行的基本要 求，規範了電梯使用管理與維修保養的工作行為。

電梯維護保養單位應嚴格按照《電梯使用管理和維護保養規則》 (TSGT5001-2009)的要求開展工作，首先要制定出合理的保養計劃 於方案，確定半月、季度、半年、年度維保的基本專案(內容)和達 到的要求，按期對機械和電氣裝置進行清潔、潤滑、檢查、調整，更 換不符合要求的易損件等; 其次要嚴格按照維修保養內容要求和工作 程式做好規範服務，以保證各項質量管理制度的全面落實;另外維保 單位還要與電梯使用單位建立長期合作的工作關係， 多傾聽使用單位 意見，指導使用單位正確使用電梯。 1 維修保養工作的基本原則 維修保養工作由使用單位和維保單位共同完成， 雙方必須本著對 人身安全負責和對電梯裝置安全效能負責的原則保證電梯安全可靠 執行。

(1) 使用單位在選擇維保單位是必須對其進行充分了解，包括 機構人員、維保歷史、管理水平、技術能力、服務質量、 經營狀況， 還要了解維保單位是否具備法人地位和維保資 格;同時在與維保單位簽訂合同時，特別要注意維保的範 圍和要求、時間頻次和期限、緊急服務、維保單位和使用 單位雙方的權利、義務與責任等條款。

(2) 維保單位對將要承擔維保的電梯要充分了解並作全面檢 查，對電梯的工作狀況作出質量和安全評價，根據情況提 出整改意見; 同時在簽訂合同時要有事業單位配合的條款 內容，並註明聯絡人和聯絡電話。

(3) 使用單位要配備電梯安全管理人員，須瞭解電梯的基本技 術及執行狀況，並瞭解電梯的維保內容和工作效能;能夠 對電梯安裝、改造、維修和維保工作進行監督;當接到故 障報警時，能組織電梯維修作業人員實施救援;發現電梯 執行事故隱患需要停止使用的， 能立即作出停止使用的決 定，並且立即報告本單位負責人。

(4) 維保單位要做好維保人員的安全教育與職業技能、道德教 育， 取得作業資格證人員的`數量和能力應滿足維修保養電 梯裝置的需要，配備必要的維修工具、交通工具盒通訊設 備，保證聯絡暢通、出行迅速，以便及時準確高效地做好 電梯的維修保養工作。

2 維修保養工作內容

(1) 裝置的潤滑 電梯裝置的潤滑是一項極為重要的工作。 潤滑的目的是在機件的 摩擦面新增一層潤滑油膜，減小零件的摩擦和傳到的摩擦阻力，保證 電梯的正常執行。 對潤滑油品的選取首先應遵守電梯使用維護說明書 中規定的牌號，用其它注品替代時，一定要取得生產廠家的同意。潤 滑油必須保持清潔，加註時必須保持適當油位，既不能太多，也不能 過少，太多太少都是有害的。另外，潤滑部位要定期檢查，發現缺油 應及時補充。

(2) 例行保養 例行保養工作是指電梯維保人員每次(一般半月)保養電梯都要 進行的工作，包括以下幾點內容

1 與電梯管理人員聯絡，領取電梯鑰匙查詢電梯狀況; 掛上電梯保養工作標識牌; 檢查機房、潤滑間的門、窗、照明及環境‘ 檢查曳引機執行狀況、編碼器、制動器各銷軸部位及制動 器間隙、手動緊急操作裝置; 檢查限速器各銷軸部位，電氣開關; 檢查轎頂環境、導靴油杯、防護欄固定、及轎頂檢修開關、 急停開關; 檢查井道照明、對重灌置; 檢查轎廂照明、風扇、應急照明、檢修、急停開關、報警 裝置、轎內顯示、指令按鈕; 9) 檢查轎門執行狀況，轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光 電等) ，及轎門鎖電氣觸點; 10)檢查轎廂平層精度; 11)檢查層站召喚、層樓顯示; 12)檢查層門地坎、層門自動關門裝置、門鎖自動復位、門鎖電 氣觸點、鎖緊原件齒和長度; 13)檢查底坑環境、急停開關; 14)填寫保養報告、交回鑰匙，並取得管理人員簽字。

(3)週期性維保 週期性維保工作是指按規定週期(季度、半年、年度)進行的不 同項目維保工作，包括以下幾方面內容 控制櫃檢查清潔; 選層器及相關部件清潔、潤滑、檢查; 電梯層門及轎門的層門裝置、地坎，門扇、傳動鋼絲繩、 鏈條、膠帶、門導靴、電氣安全裝置等裝置檢查; 電梯外呼按鈕、樓層顯示訊號(到站鍾)檢查; 電動機、減速機、電動機與減速機聯軸器、制動器檢查; 限速器、安全鉗檢查; 限速器輪槽、限速器鋼絲繩; 曳引輪、導向輪軸承、曳引輪槽、曳引鋼絲繩、繩頭組合 檢查; 9) 轎頂導輪、對重導輪檢查; 10)轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓檢查; 11)轎廂稱重灌置; 12)自動平層、減速等自動程式功能檢查; 13)底座及井道裝置檢查; 14)安全裝置與裝置檢查、實驗。

3 維修保養工作程式 維保單位依據維保合同下達任務到管理部門; 維保管理人員簡歷 維保電梯管理檔案， 按照有關安全技術規範以及電梯產品安裝實驗維 護說明書的要求制定維保方案、 應急措施和救援預案; 編排維保線路， 停止維保人員依據保養週期日程到達電梯現場。到達現場後，維保人 員應向電梯管理人員索取鑰匙，詢問電梯執行情況，例行保養前將維 保標誌牌掛在層門前告誡乘客電梯正在保養。 維保人員首先處理事宜 單位提出的問題，然後再進行例行檢查和週期性保養，工作完畢後取 下維保標誌牌，恢復電梯正常執行狀態，填寫維保報告和潤滑記錄， 然後將鑰匙交電梯管理人員，並請其在記錄上簽字，定期將維保報告 交維保管理部門。

(1) 電梯故障召修程式 當電梯出現故障，電梯管理人員向維保單位管理部門打電話說 明情況是，管理部門應記錄電梯召修內容和事項，然後及時通知維修 人員，並記錄通知時間;維修人員接到維修通知後應記錄收到通知時 間，並赴故障現場記錄到達時間，排除故障後填寫召修報告，並請使 用單位管理人員在召修報告上簽字， 離開現場通知管理部門並交回召 修單。 如遇較大的故障，不能再短時間內修復時，應立即填寫修理報 告上報管理部門安排施工，施工完成後將修理報告交管理部門，由管 理部門通知維保人員驗收， 維保人員驗收合格後接收維保; 如不合格， 提出修理內容，由維修工按要求整改，整改後再驗收，合格後接收維 保。

(2) 年度檢查和安全裝置實驗程式 維保單位必須在每個維保年度安排有經驗的技術人員、維保人 員，在特種裝置檢驗檢測機構檢修進行定期檢驗之前，對電梯進行 1 次年度檢查和安全裝置實驗，自行檢查專案根據實驗狀況決定，但是 不少於《電梯使用管理和維護保養規則》 (TSGT5001-2009)規定的 專案及其內容，以確定是否需要對電梯進行修理和改造。 維保單位管理部門依據維保日期編排年度檢驗計劃， 在維保人員 配合下，安排檢驗人員實施檢驗，檢驗前通知使用單位，使用單位安 排電梯管理人員參加，檢驗後填寫年度檢查和安全裝置實驗報告，並 且向使用單位出具自行檢查和稽核人員的簽字、 加蓋維保單位公章或 者其它專用章的自行檢查記錄或者報告，請使用單位簽署意見，檢驗 後如有整改專案，應通知使用單位並填寫修理單交維保人員進行整 改，整改後驗收合格再將修理單交回管理部門，並將所有檢驗資料存 入電梯管理檔案。

(3) 調整電梯保養計劃程式 現場維保時， 維保人員如果發現電梯存在的問題需要通過增加維 保專案(內容)予以解決的，應當向本單位的管理部門提出，由管理 部門組織相關人員確認後，相應增加維保專案(內容)並及時調整保 養計劃與方案， 通知維保人員按調整後的保養計劃和專案內容進行電 梯維保。

(4) 電梯大修、改造的提出程式 通過維保或者自行檢查， 發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不 能保證安全執行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，維 保單位管理部門應以書面的形式向使用單位提出， 說明電梯存在的問 題，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯的原因等。 在維保過程中，發現事故隱患，維保人員應及時告知電梯使用單 位， 並由維保單位管理部門以書面的形式向使用單位提出停止使用電 梯的要求;發現嚴重事故隱患，維保管理部門還應及時向當地特裝置 安全監察部門報告。 4 結束語 電梯是使用頻繁，機械和電氣化高度集中地裝置，維修保養工作 是電梯啟用後的一項非常重要的工作， 電梯的維修保養質量直接關係 到電梯執行使用的質量和人身財產安全。 只有嚴格按照國家相應的安 全技術規範規定的維保內容和工作程式進行電梯的日常維護保養， 才 能保證電梯安全、可靠、舒適地為人們服務。