住宅質量保證書[合集15篇]

在我們平凡的日常裡，保證書對我們來說並不陌生，保證書的具體保證內容一般是用分項的方式一條條地列出的。其實寫保證書並沒有想象中那麼難，下面是小編為大家整理的住宅質量保證書，僅供參考，大家一起來看看吧。

住宅質量保證書1

公司向住戶的 小區 路 巷 號 單元室住宅，建築面積本著對住戶負責的原則，現對該住宅的結構、部件、設施以及維修等方面作出如下質量保證和承諾。

一、 符合國家和省住宅建築設計標準和規範。

二、 年 月 日，通過竣工驗收，包括建築工程質量驗收和規定必須的綜合驗收，有書面證明材料。

三、 住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內出現下述工程質量問題的，由本公司承擔保修責任：

1、 屋面防水工程8年；

2、 有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏8年；

3、 內牆面、頂棚抹灰層脫落1年；

4、 地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5、 門窗翹裂、五金件損壞1年；

6、 電氣管線2年；

7、 燈具、電器開關6個月；

8、 管道滲漏2年；

9、 管道堵塞2個月；

10、 衛生潔具2年；

11、 附屬工程、綠化1年；

12、 裝修工程1年；

13、 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

14、 白蟻防治按國家有關規定。

15、

以上保修內容中的 項，本公司已委託物業管理公司負責維修。維修時限為自接到使用者報修時起家庭水電急修不過夜，小修3日內進行。

地基基礎工程和主體結構工程在設計檔案規定的合理使用壽命年限內承擔保修責任。

因住戶使用不當或擅自改動結構、裝置和不當裝修所造成的質量問題，由使用者自行承擔維修責任。

四、住戶入住以後，有關住宅質量方面的信訪或投訴，可直接與 公司聯絡，聯絡電話 ；聯絡人 ；郵編 ；地址 。

五、住戶對信訪或投訴的答覆或處理有爭議的`，可以與本公司聯絡，聯絡電話 ；如對處理結果仍有異議，可向當地建設行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟。

六、本住宅質量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效檔案，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司

住宅質量保證書2

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______ 號 填發日期：

發展商電話地址郵編商品房專案名稱工作質量等級竣工驗收時間交付使用時間年 月 日質量保修受理部門聯絡電話答覆時限個工作日保修專案保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內如因設計或施工的原因，造成建築物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規範的規定值時，發展商將無償進行修復並滿足有關規範及標準。屋面防水３年保修期如因防水材料、設計或施工質量總是而導致天面滲水、滴漏，發展商將無償進行維修並滿足有關規範及標準。牆面、廚房的衛生間地面、管道滲漏１年保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而出現的牆面、廚房和衛生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發展商將無償進行維修並滿足有關規範及標準。牆面、頂棚抹灰層 脫落１年保修期內因施工質量問題出現的牆、頂棚抹灰層脫落，發展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內因施工質量問題出現的地面飾面開裂，發展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內因施工質量問題出現的門窗翹裂、五金件損壞，發展商將無償進行維修。衛生潔具１年保修期內因施工質量問題出現的衛生潔具開裂，漏水問題，發展商將無償進行維修。燈具、電器及開關６個月保修期內因產品或施工質量問題出現的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關失靈問題，發展商將無償進行維修，但業主自行改動後不屬保修範圍。防盜及對講系統１年保修期內因產品或施工質量問題出現的防盜及對講系統失靈的'問題，發展商將無償進行維修。管道堵塞２個月保修期內因產品或施工質量問題出現的管道堵塞問題，發展商將無償進行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上註明的收樓日作起始時間。凡業主接收所購買的商品房時，均應與物業公司簽定交付驗收手續，各業主對住宅內的裝置、設施的正常執行要簽字認可。業主驗收後自行添置及改動的裝置、設施均由業主自行承擔維修責任。收樓後，業主自行裝修的，由於裝修造成的質量問題及管道堵塞等，發展商一律不負保修責任，由業主自行維修；若因此造成房屋質量受損或其他使用者的損失，均由責任人承擔相應的責任。

住宅質量保證書3

尊敬的各位領導、業主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經雙方共同努力和有關部門領導的大力支援，現已竣工，並即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住戶作如下質量保證：

一、工程質量說明

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規範的規定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱蔽工程是由專案部自檢合格後，經公司質檢科驗收合格後，再報請監理公司並由監理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規範要求，結構上無影響結構安全和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

1、各位領導及業主：在你們喬遷之前，請仔細檢查各部位是否完好，認真檢查水暖。電等裝置是否齊全完好，並配合我方人員清理裝置清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修範圍之內）。

2、在您喬遷之前，如發現質量問題，請您把問題集中，我公司將在交付後十天內，處理完畢。

3、對於我單位承包範圍內施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿意為止。

4、如使用者人為損壞者，則不在保修範圍內，我單位可以提供材料和條件下派專業人員上門服務。

5、對於工程質量的保修期限，我公司將按照《建設工程質量管理條例》執行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質量保修書》，使用者應按《工程使用說明書》的要求使用，發現問題及時與我們聯絡。

聯絡電話：XXXX

以上是我公司本著對使用者負責的.態度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝願您們身體健康、萬事如意！

X公司

XX年XX月XX日

住宅質量保證書4

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，並在建設工程質量監督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附後）

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）

保修專案保修期限

屋面、外牆面、滲水漏水。

房屋建築的`地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求後，本著"急使用者之所急"的態度，對影響使用的專案隨報隨修，其它專案在三日內與使用者商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，並向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修範圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修範圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難使用者者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：xxxxxxxxx

投訴部門：xxxxxxxxx

八、物業管理

本公司已委託xxx物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯絡。

聯絡電話：xxxxxxxx

聯絡人：xxxxxxxxxx

辦公地點：xxxxxxxxxxx

九、公司為各業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

xxx

　　20xx年xx月xx日

住宅質量保證書5

《商品住宅質量保證書》是本房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售後服務制度，促進房地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監部門驗收為準，本住宅樓質量等級為 工程。

二、住宅結構設計壽命為 年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

三、使用者在正常使用情況下，保修期限及內容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內保修。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內保修。

(三)衛生潔具自交房之日算起 1年 內保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內保修。

(六)供熱(冷)系統及裝置自交房之日算起保修一個採暖期(供冷期)。

四、使用者在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到 聯絡維修， 日之內進行處理，處理結果由使用者簽字滿意為止。聯絡地址： 聯絡電話：

使用者在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，使用者須及時採取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由使用者自負。

五、如使用者因住宅結構質量原因提出退房，必須經省級及其以上工程質量監督部門鑑定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用後予以退房。

六、公司在預售商品房後，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與使用者同時對商品住宅交接驗收，公司根據交接登記時存在的問題及時進行維修。

八、在保修期限內出現的質量問題，按國家、省有關標準規範的規定進行處理。

九、房屋及其設施由於住戶使用不當出現的質量問題，由住戶負責，開發單位不予保修。

十、本商品住宅出現質量問題，住戶對公司的答覆和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的.，可向原發證的建設工程質量監督站申請裁決;凡有關住宅配套質量的，可向當地房地產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年 月 日

住宅質量保證書6

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發質量, 做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅.我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

地產開發公司地地址: 物業管理公司地址:

銷售聯絡人: 物業管理處:

電 話: 電 話:

開發公司： (章) 管理公司: (章)

年 月 日 年 月 日

本公司對您購買的西安市xx區 xx小區 xx棟樓 xx單元xx 室，建築面積 xm2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一、本商品住宅工程於 20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區質量監督站進行質量監督。

在施工中始終按照國家有關規範、規範、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下專案(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、根據國家房屋建築工程質量保修辦法規定房屋建築工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;使用者在使用過程中發現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司，因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修範圍內。

五、住戶入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業管理公司)及時給予答覆和妥善處理。

若對我們服務人員的`工作不滿，可直接向本公司(或物業管理公司)投訴。

我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答覆或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調;凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。

對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業質量鑑定部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律檔案，與銷售合同具有同等法律效力，請使用者妥善儲存，不得偽造、塗改。

號序 維修專案 國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1、屋面防水 5年

2、牆面、廚房和衛生間地面滲漏 5年

3、牆面、頂棚抹灰脫落 2年

4、地面空鼓開裂、大面積起砂 2年

5、管道堵塞 6個月

6、供熱、供冷系統和裝置 2個採暖供冷期

7、衛生潔具 2年

8、電器管線 2年

住宅質量保證書7

房產交接驗收表

戶內配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關

業主/使用人意見：

您居住的“xx專案”住宅已經有關部門檢查驗收，達到竣工驗收標準。市工程質量監督站核驗的質量等級為優良。在正常使用情況下，在保修期內出現質量問題，將會得到免費維修。在保修期內，因您使用不當或二次裝修造成的質量問題，以及使用者自己添置，改動的設施、裝置由您自己負責維修。保修期內，若您的住房經有關專業主管部門鑑定屬於危險房屋將予以退還。

1、以上保修範圍及期限為國家標準，在正常使用情況下，在保修期內出現質量問題將得到免費維修。

2、工程在規定的保修期內，因勘察設計、施工、監理、檢測等原因造成質量問題的，由責任方承擔質量責任，負擔維修費用；由於地地震、洪水、颱風不可抗力造成質量問題的，不屬於質量保修範圍。

3、保修期內，在正常使用情況下因工程質量問題給您造成的'損失，由建設開發單位負責賠償，因使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其它業戶損失，由您承擔相應責任。

4、住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。

5、此證書不準外借、轉讓，否則您將失去質量保證服務，該證一旦丟失，請及時通知房地產開發公司補辦。

住宅工程保修由建設開發單位最終負責制，並由其委託有關單位報修專案進行維修(詳見保修責任單位一覽表)。

您報修的質量問題，將在3小時內得到確切答覆，如屬於保修範圍內的質量問題，將在24小時內得到維修。