三口之家年收入50萬的理財建議

三口之家年收入50萬怎麼理財？怎麼理財到年底能換套大房子呢？盛先生，今年40歲，是成都一家空調企業的生產總監，稅後月收入1.5萬元，無任何商業保險。而且盛先生擁有空調企業20%的股權，隨著公司淨利潤的增加，現今每年基本都有30 萬元左右的分紅。妻子36歲，是一名高中英語教師，稅後月收入6000元，平時給學生補課，每月收入能達到8000元。盛先生夫婦有一個15歲的女兒，正在上三年級，每年學習費用1萬元左右，每年日常生活開支8萬元。現金和活期存款15萬元，銀行理財產品10萬元，股票40萬，還有一輛價值20萬元的汽車一輛。

盛先生家有一套價值100萬元的兩居室公寓，沒有房貸，目前一家自己住。對於這套公寓，盛先生感覺有點小了，計劃換一套三居室的公寓。而目前，在該地區的一套三居室公寓要花180萬，如何年內就換大房，可能資金有點緊張。想諮詢國內知名第三方理財機構的理財師該如何理財比較好？

【理財目標】

1年內換套200萬三居室公寓

【案例分析】

根據盛先生家的財務情況，理財師分析盛先生夫婦每月收入總計2.3萬元，在生活壓力並不是很大的成都，收入相對來說還是比較豐厚的。再加上盛先生公司每年有30萬元的分紅，年收入近60萬元。但是家庭每年8萬元的`開支，孩子每年學習費用1萬元左右，而存款以及投資資金60多萬也並不多，要想在年內買200萬元的房，資金確實有些緊張。因此，理財師建議年內夫婦努力攢錢買房，先攢足買房的首付款，剩餘房款採取公積金按揭。

【理財建議】

綜合分析了盛先生家的財務情況，並結合理財目標，理財師認為年內盛先生和妻子主要任務就是攢錢買房，並給予了以下幾點投資理財建議，能幫助盛先生家年內順利換三居室的公寓。

1、預留備用金，月結餘進行定存

盛先生家首先平時要做到合理消費；其次要為家庭準備3-6個月的備用金，即3萬元。再拿出1萬元作為孩子一年的學習費用。剩餘的11萬元現金和活期存款可以進行適當的投資，比如通過認購像宜盛財富宜盛寶固定收益率類產品，年化收益率10%，10萬投資1年有1.1萬元的收益。其次，盛先生夫婦每月有2.3萬元的收入，扣除每月支出8000元，每月能結餘1.5萬元。這不部分資金，不妨進行“月定投”，每年6.8%的收益，年底本金和收益就有近20萬元。

2、儲備孩子未來的教育基金

盛先生換了一套三居室的公寓後，對於第一套房子的處理，理財師建議以後可以出租，每月的租金考慮作為孩子未來的教育基金，也可以採取月定投的方式儲備，長期投資，享受複利的收益，未來這部分資金能保證孩子上大學使用，如果考慮到送孩子出國留學，每月的定投資金就需要多一些。

通過理財師給予的投資理財建議，盛先生不僅年內能順利換一套三居室的公寓，房貸壓力也不大，而且還考慮到了孩子未來的教育基金的重要問題，兩全其美。

3、賣房多餘房款可進行投資

盛先生計劃在年底換房計劃，理財師建議採取“以房換房”的策略，由於盛先生家是第二套房產，首付款是60%，即120萬元。根據第一階段努力攢錢，年收入和投資收益近20萬元+公司分紅30萬元+現金、活期存款和收益共12.1萬元+銀行理財產品10萬元和收益+股票40萬和收益(前提股票不虧本)，保本預計有120萬元，完全足夠用於支付買房首付。剩餘的80萬元房款，理財師建議可以採取公積金按揭方式還款，明年月收入扣除每月支出後，剩餘的資金可用於還房貸。

三口之家年收入50萬理財時還是要特別注意，畢竟50萬不是一個小數目，屬於大額理財了，未來想換房子更是要注意理財投資技巧，現在房價一年年上漲，早買房早好！