建行住房貸款合同範本3篇

建行住房貸款合同範本3篇_借款合同

隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的建行住房貸款合同範本3篇_借款合同，歡迎大家分享。

合同編號：

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)：

貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)：

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用於購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。住房抵押貸款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為 月息。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證所公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方 簽名(章)： 地址：

電話：

乙方 簽名(章)： 地址：

電話：

還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：

地址： 電話：

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查並根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條借款用途

甲方借款將用於___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

日期：

合同編號：________年________字第________號

出質人(甲方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機構及帳號：___________________________

質權人(乙方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(或授權代理人)：___________________

電話：_________________________________________個人住房抵押貸款郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以質押權利清單所列之權利設定質押。

第二條甲方質押擔保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條甲方保證對質押的權利依法享有所有權。

第四條甲方應於年月日將質押的權利憑證交付乙方佔有並同時向乙方支付保管費元。

第五條質押擔保的範圍：貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)。

第六條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、鑑定、保管等費用均由甲方承擔。

第八條質押期間，乙方有妥善保管質押的權利憑證的.義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當

(1)在借款人全部履行借款合同債務後，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十條質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

第十一條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用於向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先於還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現用於提前清償貸款;

2.轉換為定期儲蓄存單繼續用於質押;

3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十六條乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

1.支付處分質押財產所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

4.支付其他費用。

第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十八條其他約定事項

甲方違反本合同自願接受強制執行。

第十九條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條本合同簽訂後自甲方將權利憑證交付乙方佔有之日起生效。

第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

甲方：(公章或印章)________________

法定代表人或個人(簽字)：__________

(或授權代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人(簽字)：________________

(或授權代理人)

____________年_________月_________日