住房借款抵押的合同樣本
抵押人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
地址：
抵押權人（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《》共同開發專案收取乙方前期啟動資金，願將享有產權的商品房抵押給乙方。乙方經審查，同意向甲方支付專案啟動資金。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規，經雙方協商訂立本合同，共同遵守。
第一條本合同時甲方與乙方於年月日簽訂的《》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成專案報批，登記手續後兩年止。
第二條抵押物
（1）房屋坐落市區（縣）街道（鎮）路樓單元層號
（2）房屋型別：（3）房屋結構：
（4）房屋面積：（5）房地產價值：
（6）房地產權證編號（7）購房合同編號
第三條擔保範圍
抵押物擔保範圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現債權的費用等。
第四條公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執行公證，費用由乙方負擔。
第五條抵押物的保險
1、乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作專案土地出資和合作專案報批，登記手續期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少於房屋總價款，保險費由甲方承擔。
2、保險單須註明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，並將保險單正本交乙方執管。
3、被保險的`抵押物如發生保險責任範圍內的災害事故，甲方應當立即通知乙方，並採取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優先償還啟動資金。
4、抵押物發生保險責任範圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。
第六條抵押登記
1、甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產其他權利證明》後，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執管。
2、抵押登記的費用由乙方負擔。
3、甲方履行完主合同規定之義務即完成合作專案土地出資和合作專案報批，登記手續或取得乙方同意後，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，並由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。
第七條抵押物的佔管和責任
1、抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期內應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
2、已設定抵押權的抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。
第八條抵押物的處置
甲方不履行主合同《》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。
第九條處分抵押物所得價款的分配順序
1、支付處分抵押物所需的費用及有關稅款
2、清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。
3、其餘部分退還甲方，如有不足則向繼續向甲方追償。
第十條合同糾紛的處理
在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。合同經過公證後具有強制執行力的，乙方可想人民法院申請強制執行。
第十一條合同生效
本合同自房地產低階機構發給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務後，本合同即告終結。
第十二條附則
本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定。
抵押人（甲方）：（簽章）抵押權人（乙方）：（簽章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：
簽署地點：簽署時間：
住房借款抵押合同範文二借款人：_________電話：_________
地址：_________郵編：_________
貸款人：_________電話：_________
地址：_________郵編：_________
抵押人：_________電話：_________
地址：_________郵編：_________
經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
