【精華】簽訂合同範文彙編九篇

隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的簽訂合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。

根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的`權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

根據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。

由於房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。

這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，

例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關係，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

簽訂合同 篇2

經濟合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關條款，然後再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下：

一、買賣合同的概念買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同

二、買賣合同一般應規定的內容及注意要點

1.當事人的名稱或者姓名和住所;(應以營業執照名稱為準，自然人以居民身份證的名字為準)

2.標的;(應寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種，規格，型號，等級，花色等要寫具體)

3.數量;(必須填寫，不得含糊)

4.價款或報酬;(雙方協商決定)

5.質量;(產品的質量標準，須按《中華人民共和國標準化法》規定執行，沒有國家標準的要按企業標準簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂)

6.履行期限、地點和方式;

7.違約責任;(按合同法規定)

8.解決爭議的方法。(可寫仲裁委員會仲裁或由法院解決)

另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、買賣合同的漏洞及欺詐

1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。

在現實經濟生活中，經常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間。

主要表現形式為：

a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;

b.合同一方雖提供了《企業法人營業執照》，但為副本或影印件，其實為偽造的證明;

c.合同一方提供了正式的《企業法人營業執照》但虛報註冊資本，無實有資金，並沒有實際履行能力;

d.合同一方在訂立合同時雖提供了《企業法人營業執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業執照。

2.代理人超越代理許可權，以被代理人名義簽訂買賣合同。 在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權範圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿後所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關規定有可能會給合同另一方當事人造成損失。

3.標的物為法律禁止或限制流通物。在買賣活動中當事人不瞭解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。

4.買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。

買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：質量約定不明確、履行地點不明確、付款期限不明確、違約責任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計量方法不明確、檢驗標準不明確。

以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。

5.在買賣合同中的惡意履行。

簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同並不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：藉口產品質量差而拒付貨款、產品有質量問題而故意不告知、在發生多交貨時不予通知、在對方履行不符合約定時，不及時採取措施避免或減少損失的發生。

四、買賣合同漏洞及欺詐的防範對於買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時可以從以下方面採取防範措施：

1.訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的`有關資訊。

訂立合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高階管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。

3.注意提高具體業務人員及領導人的素質

在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由於經辦人對業務不熟悉，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，以保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，瞭解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。

4.合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本。

我國《合同法》雖然允許採用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為防止被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。同時訂立合同時應儘量參照合同範本，並結合具體情況訂立。內容應儘量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒佈有標準的合同範本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑑證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

5.對惡意履行的防範。

對合同進行惡意履行的情況非常複雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前

防範將極大的減少合同風險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應儘可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題，應積極主張自己的權利，並保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因為超過訴訟時效而蒙受損失。

另外，應寫清合同的簽約地點、交貨地點;出了糾紛由哪裡的仲裁委員會仲裁或由哪裡的法院受理，這些可由雙方協商填寫。

簽訂合同 篇3

一、招標前的準備

1、專案的基本情況：包括地理位置、電梯的數量、電梯井的尺寸、層高、總層數、經停層數、專案的用途（寫字間還是居住）、每層的戶數和總戶數；

2、請電梯公司測算聯動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬於電梯公司專業，同時一般也是免費的。

二、開標時的注意事項

1、報價是否完全包括了招標的範圍；

2、是否直接代理，有些屬於廠家直接投標，但有些屬於代理公司投標；

3、安裝單位：原廠還是另行委託安裝。

三、具體的引數說明

這裡以某個專案為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。

（一） 規格和技術要求：

1、客運電梯引數要求

基本要求：

額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）

速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

停靠站層：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）

主機驅動：無齒輪曳引驅動（目前有齒技術因為磨損大、維修率高，基本已經淘汰）

控制系統：全電腦模組化控制技術（電腦板、變頻器要求進口）

操作方向：1-3#群控系統

門機系統：交流變頻變壓調速

稱重灌置：電子連續稱重，精度≤1%

執行導軌：實心導軌

電源標準：拖動電源（交流三相380V，50HZ）

照明電源（交流三相220V，50HZ）

電梯裝潢：

開門方式及尺寸：自動雙扇中分

轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發紋不鏽鋼（厚度≥1.5mm）

轎廂門檻：模壓硬質鋁

轎廂天花板型號：

轎廂地面：大理石地板

轎廂操縱盤及顯示：不鏽鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）

通訊及監控：預留內部電話的隱含話機及監控裝置

門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸控式和光幕式）

平層精度： ≤±5mm

噪單指標：轎廂≤50dB、開關門≤55dB、機房≤75dB

2、基本功能

（1） 最近層的營救操作（安全停靠）

（2） 有/無司機服務

（3） 反向指令自動消除

（4） 保持開門的自動控制

（5） 開關門按鈕的自動操作

（6） 轎內應急照明

（7） 重複開門

（8） 檢修執行

（9） 自動報警

（10） 失速保護

（11） 門鎖保護

（12） 消防緊急返回

（13） 自動停止轎廂照明、通風裝置

（14） 超載保護

（15） 滿載直駛功能

（16） 語音報站功能

（17） 故障自測功能

（18） 其他標準功能

（二） 其他要求：

1、工程質量及工期要求

（1）提供的裝置

提供的電須包括以下工作服務但不僅限於以下：

A、投標商在投標時根據專案的初步設計尺寸，按使用單位的需要完成裝置的具體設計；

B、提供詳細構造圖、裝置樣本和使用操作說明書；

C、按使用單位認可的設計方案和材料進行加工、製造、供貨；

D、裝置運輸到使用單位建設工地後，負責卸貨、放置並保管。

（2）裝置安裝和除錯

投標人需按使用單位的要求和認可，負責裝置就位、安裝和除錯及試執行，使用單位除提供安裝所需的水電、裝置存放場地外，裝置裝卸、安裝除錯及其他所需費用全部包括在投標報價內。

（3）裝置安裝驗收合格前，裝置保護由投標人負責。

（4）規格和技術要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設計符合技術規範及標準負責。

（5）合同簽訂後須提交下列所有檔案：

A、使用單位與中標方籤合同後，投標人須按專案進度要求提供下列資料：

ａ、系統圖；

ｂ、井道尺寸剖面圖；

ｃ、設計圖；

ｄ、佈置方案圖；

ｅ、電路圖；

ｆ、接線圖；

ｇ、裝配圖；

使用單位認為有必要提供的其他檔案和技術資料。

B、設計圖紙要求

圖紙一式六份需交使用單位審查並認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，並再次送審直到認可並承擔所有費用。

C、圖紙審查包括：

ａ、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用於固定的一些細節等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

ｂ、主要裝置和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

ｃ、與其他裝置系統的連線示意圖及工作範圍（例：防火系統、電氣裝置、監控、電話等）。

ｄ、裝置及裝置的佈置圖、輔助線路圖等。所有裝置、裝置的線路圖，都須用特殊的線標明，以防與其它線路混淆。

ｅ、主要裝置的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鉤。

ｆ、主要裝置的電源負荷和通風降溫要求。

ｇ、標明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。

（6）投標人須在完成合同範圍的安裝和調工作後，兩星期內提交所有相關的安裝記錄和工序驗收記錄，並且在一個月內編寫並提交竣工圖。

（7）在試執行前二週內，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便於使單位和相關人員能預先對將要執行的裝置和系統有所瞭解。每本手冊應包括下列基本材料：

a、 有裝置規格和詳細操作說明。

b、 系統和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、除錯資料和總圖，說明書應包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應為中文。

c、 例行維修保養專案和期限的建議。

d、 緊急安全措施的建議。

e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。

（8）在裝置測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。

2、技術支援與培訓

（1）中標方須在中標後指派專人與使用單位進行聯絡，並對建設專案的全過程中提供電梯方面的技術支援。

（2）中標方須對使用單位的技術人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓。培訓包括工廠培訓和工地培訓。投標人須在投標檔案中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓費用等。

（3）投標人提供的負責培訓的人員應具備同類產品5年以上的維修經驗。

（4）技術培訓費用應包含在投標總價中。

3、需要完成的工作

（1）專案土建設計的協助

①、 提供相關資料和圖紙。

②、 協助使用單位和設計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關設計。

（2） 製造、安裝

①、安裝工作

投標人對安裝、除錯、試執行等負責，直到拿到質監部門和技術監督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。

②、安裝計劃

投標人須提供與工程建設總進度相適應的安裝計劃，並須由使用單位認可。

③、安裝期

安裝計劃及進度由投標人和使用單位共同協商後安排，確保該專案正常投入使用前，電梯驗收通過並移交使用單位。

④、裝置的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養，並符合有關規定。

⑤、溝槽與通道

在牆壁、樑、地板或其它結構的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結構建造完成後，任何在結構內的挖掘，都須在具體施工圖中標明，並提交使用單位和設計單位認可。

⑥、安裝管理

現場安裝須符合國家的相關條例，服從使用單位和監理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經驗及有相似規模工程管理經驗的工程師負責安裝監督，並需在安裝期內提交他們的'工作報告。使用單位保留有變更人員的力。

⑦、認可

裝置安裝須經有關部門取得認可，中標方有責任提供相關的認可檔案及證書。

⑧、保證裝置起吊、運輸裝卸過程中的安全。

在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助裝置，所有這些裝置都須符合安裝作業要求；若需使用土建承包方提供的設施並增加其成本費用的，由中標方另行支付所需增加的費用。

⑨、完工裝修

在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修並且是暴露的鋼製件應在表面進行除鏽防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在製造時進行除鏽、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。

（3）測試和試執行

①、工具、材料、儀器裝置和勞務人員

中標方應派有五年以上工作經驗的工程師在現場負責測試和除錯，以檢測其設計、製造、執行效果等。並提供所有測試和除錯所需的工具、材料、儀器和勞務人員。

②、程式和表格

中標方須在安裝結束前2個星期，提交測試和除錯方法及記錄表格給使用單位。

③、測試

部分或全部測試需根據實際情況在安裝期內或後進行。

④、試執行

裝置試執行應在有關部門及使用單位人員的監督下進行。

4、售後服務要求：

（1）地區須設有維修點，需提供24小時服務，以處理所有的維修服務，而且維修人員需在接到維修電話後2小時內趕到現場，提供不間斷的服務直到結束。維修點需提供足夠的備件以適應使用單位維修需求。

（2）中標方須對合同中規定的電梯提供至少18個月的質保期及免費維修和保養，時間從驗收通過、使用單位接受並使用之日算起。

（3）在質保期內的工作應包括對所有電梯常規每月二次以上的檢查、調整和潤滑。具體的操作程式和內容須在投標時說明。

（4）質保期內負責修理和替換任何由於裝置自身的質量問題造成的損壞及故障並承擔所有相關費用。

（5）在缺陷保修結束時，須由專業工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決並取得使用單位的同意。

（6）修好後，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復正常執行日期。

（7）因產品質量、安裝問題產生的不良後果和損失由中標方負責。

（8）投標過程中，投標人應提供一份有關投標裝置在質保期後5年的維修和保養合同範本，其價格單列，不計入總價，此合同應有如下內容：

A、服務範圍

B、服務期

C、服務內容（備品備件清單和單件報價清單）

D、服務費（大包、小包分別報價）

E、不負責的內容

F、其他

G、使用單位保留是否籤此合同的權力

5、備件供應

投標人對各種型號的裝置須提供足夠的備件、附件和易損件並保證是原廠生產的產品，以滿足裝置正常執行的需要。供方需在質保期後的5年內按出廠價優惠5%的價格提供零部件。

6、檢驗和維修裝置及工具

（1）須免費提供足夠的檢修裝置。推薦的檢修裝置在投標檔案中註明。這些裝置及工具不能在安裝時使用。

（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應與檢修裝置一併免費提供。

（3）所有檢修裝置使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，並能在±7%的電壓差下正常執行。

簽訂合同 篇4

P2P網貸從來就不是一個簡單的行業，其涉及的各類人群和關係極為複雜，各方能平等合作的基礎就是各種協議，如《借款協議》、《擔保協議》、《債權轉讓協議》、《服務協議》等，這些協議很多人都不陌生，那麼這些協議涉及的法律法規大家又知道多少呢?

下面律師就相關的法律法規做一個簡要的梳理，大家來對號入座，看你平常簽署的P2P平臺協議是否合法?

一、合同法

《合同法》的重要性對於一份合同來說不言而喻，其中，這些法律條款是絕對不可忽視的：

《合同法》第十二條規定：“合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。”

這一條規定的是構成一份合同的基本條款。對於P2P行業來說，其中關於“合同當事人的名稱或者姓名和住所”的條款是比較容易出現問題的。現在有一些平臺在其《借款協議》中並沒有使用當事人的真實姓名或名稱，而是用當事人在該平臺的註冊使用者名稱代替，這實際上會影響《借款協議》的法律效力。

同時，P2P平臺作為居間方，《合同法》也明確規定了居間方義務：“居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。”根據這條規定，平臺作為居間方，應如實披露當事人與合同有關的真實資訊。

《合同法》第二百一十二條規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定”。

而關於該條中“國家有關限制借款利率的規定”，最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》對此有明確的規定：“民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可以根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。”

這一條規定，無論是借款人、投資人、平臺都需要引起重視，對利息的約定應當在合理的範圍內，投資人不要一味的去貪圖高利息，這其中暗藏的風險不可小視，如平臺以高利息引誘投資者投資，進行詐騙等。

《合同法》第八十條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。”

這一條明確了我國在債權讓與對債務人生效的問題上採用的是通知原則，債權人轉讓權利的，需要通知債務人，才對債務人發生效力。

但現實是，目前某些平臺對於債權轉讓通知的約定明顯有違法律的規定。如某平臺在其《借款協議》中約定：“出借人有權在無需通知借款人的情況下將全部或部分債權轉讓給任何第三方”，該條款已明顯違反法律強制性規定。此外，還有某些平臺簡單約定為債權轉讓資訊借款人可在網站上查詢，債權人無需另行向借款人通知債權轉讓情況。這些約定也未嚴格遵守法律之規定將通知直接送達借款人。

因此，在受讓債權時，為了保護和實現自己的權利，債權受讓人(新債權人)需要留意平臺關於債權轉讓的通知條款。

《合同法》第三十九條、四十條對 格式條款的制定提出了要求：“採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免 除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款一方如格式條款內容具備無效的法定情形，或者免除其責任、加重對方責任、排除對 方主要權利的，該條款無效。”

根據這一條的要求，平臺方在擬定合同時，需要盡到格式條款的提醒義務，以尊重投資人、借款人等的合法權益。

二、電子簽名法

在P2P平臺上，絕大部分合同是用線上簽署的方式簽訂的，這種就需要使用到電子簽名，就涉及到《電子簽名法》。

《電子簽名法》 第十三條 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：

(一)電子簽名製作資料用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有;

(二)簽署時電子簽名製作資料僅由電子簽名人控制;

(三)簽署後對電子簽名的`任何改動能夠被發現;

(四)簽署後對資料電文內容和形式的任何改動能夠被發現。

當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

第十四條 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

也就是說，採用電子合同的方式訂立合同，需要採用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。而在現實情況中，很多平臺簽署的電子合同存在兩個方面的問題，一是很多平臺協議僅僅是在網站上點選“我同意”，實際上並不是真正意義上的電子合同，因為它根本沒有使用電子簽名;二是有些平臺簽署電子合同時所使用的電子簽名並不符合《電子簽名法》中關於“可靠性”的規定。在這裡律師鄭重提示：簽署電子合同一定要注意其“可靠性”，小心合同內容和電子簽名的篡改。

以上，是P2P平臺合同常見的一些法律法規，僅作為參考，實際上，合同的簽署絕不是一件簡單的事情，其涉及的法律和合同類別以及合同涉及的行業領域息息相關，網貸平臺和各方參與者都需對協議條款和協議簽署方式提高警惕，保障自身合法權益。

簽訂合同 篇5

一、確認出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件後，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：

個人稽核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業、其他組織稽核登記註冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委託證明，若是境外企業、其他組織，前述證明還應經公正或認證。

二、 委託出租

委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。

三、 代理出租

代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的'委託檔案。

四、 租賃合同

租賃合同應具備以下主要內容

(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和裝置狀況;

(3)房屋用途;

(4)房屋交付日期;

(5)租賃期限;

(6)租金數額、支付方式和期限;

(7)房屋使用要求和維修責任;

(8)房屋返還時的狀態;

(9)轉租的約定;

(10)變更和解除合同的條件;

(11)違約責任;

(12)爭議的解決方式;

(13)租賃當事人約定的其他內容。

簽訂合同 篇6

編號：2012003

甲方：XX公積金管理中心

乙方：XX地產開發有限公司

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

一、合作專案

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位於＿＿＿＿住房專案時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經稽核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，並由甲方委託貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管帳戶。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息後，甲方向其出具貸款結清通知書，並將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記登出手續。

三、權責和義務

1、乙方須向甲方提供住房開發專案相關立項審批手續，並確保專案建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和專案建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，並收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之後，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，並對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，並於受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答覆。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，並協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交甲方執管之後，甲方清退乙方的貸款保證金，並免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委託書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，並賠償甲方因此受到的損失：

（1）乙方出售的'房產有產權糾紛的；

（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委託書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息後，有權向借款人追償。甲方有義務支援、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管後，發生上述第六條規定之情形，依法處臵抵押物時，如乙方徵得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作專案對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，並由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

（1）乙方所建專案不符合國家及有關部門的規定和要求的；

（2）乙方喪失擔保能力的；

（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方並採取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，並簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，並加蓋公章後生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

簽訂合同 篇7

裝修工程書面檔案齊全

在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖），並由雙方確認並簽字。所有裝修檔案要妥善儲存，後期如果發現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些檔案，要求返工。

裝修材料要標註清楚

對於裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業主驗收並簽字。如發現假冒材料或不是合同中規定的材料，必須返工。由此產生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。

工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業主急於入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業主。若再合同中只約定工期，卻無註明違約責任，工期的約定等於一條空文。

工程專案增減

在施工過程中難免會有專案的`調整，即通常所說的增減專案。比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。對於增減項，有兩個注意點要落實到合同上：

1、所有專案增減，必須由業主認可並簽字才有效，否則可以拒絕支付。

2、裝修結束後，費用結算一般都會超出預算。對於超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業主主動要求增加專案部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

付款時間

裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格後10%。

室內空氣質量要達標

對於環保要求，一定要白紙黑字落實到合同裡面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工後，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

明確保修期和保修範圍

一般免費保修期為一年，終身負責維修;工程完工、驗收合格後，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

知識拓展：

什麼時候簽訂裝修合同

業主在選好認可的設計師後，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算後，會和業主確認，並做二次修改，直到業主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥後，就可以和裝修公司籤合同了。

裝修合同由哪些部分組成

裝修合同，是裝修工程中最主要的法律檔案。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：

（1）工程主體：發包人和承包人資訊，施工地址等。

（2）工程專案：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註（主要用於註明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫程序預算（報價）表中。

（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

（4）付款方式：對款項支付手法的規定。

（5）工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

簽訂合同 篇8

(一)什麼是裝修合同?

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。

(二)簽訂裝修合同需要注意什麼?

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。為了儘可能保護髮包方在裝修合同中的合法、合理利益，對於相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關於材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、裝置，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和裝置質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和裝置不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本資訊進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對於產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的'合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格後起算，雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障自身的合法、合理利益。

生活中我們最常見的裝修合同就是家裡房屋的裝修合同，這關係到我們日後的居住環境，與我們的利益慼慼相關。小編提醒各位，在簽訂裝修合同的時候一定要多留心小編在上文中介紹的內容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向線上律師進行諮詢。

簽訂合同 篇9

20xx年5月8日下午16:00，畢節遠航七星永珍城與貴州蘇寧雲商集團戰略合作協議簽約儀式暨新聞釋出會在畢節市洪山大酒店隆重舉行。

遠航七星永珍城董事長彭躍、常務副總彭衛紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧雲商貴州分公司袁靜總經理、田向方副總經理、陳彥森總監、楊帥總監、六盤水管理中心王佳總經理、畢節店代順彪店長、七星關區政協主席吳堅、副區長付波、區商務與投資促進（招商）局副局長王豫黔、區商務與投資促進（招商）局副局長陳垚邑及相關媒體出席了本次新聞釋出會共同見證了這歷史性的一刻。

當日，政府領導、遠航七星永珍城及蘇寧雲商貴州分公司代表們進行了深入而真誠的座談。遠航七星永珍城董事長彭躍及蘇寧雲商貴州分公司總經理袁靜分別就此次戰略合作致辭；吳堅主席、付波副區長對本次蘇寧入駐遠航簽約會能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝願。釋出會上，雙方簽署了戰略合作伙伴協議及相關條款，旨在將蘇寧雲商先進的商業理念與遠航七星永珍城優越的商業佈局條件相結合，打造一個超萬平米的超級體驗店，全面提升畢節人民消費體驗，推動畢節市商業更好更健康的發展。遠航七星永珍城是畢節市七星關區近年來重點招商引資專案，20xx年榮獲貴州省100個城市綜合體首批22個試點專案之一。其引進了國際先進複合型地產HOPSCA規劃設計理念，由西南建築設計泰斗、教授級高工——重慶市設計三院蘇衛東院長親自抄刀規劃設計，世界500強中國建築總公司第四工程局施工承建。專案總佔地面積530畝，總建築面積約150萬餘平方米，規劃有超級購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店綜合體、辦公式公寓、商務酒店、主題公園式高階華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區、超大型集散廣場及地下停車場等，高度集中了現代城市功能，將人們的工作、生活、休閒、娛樂、教育、文化等有機的`結合。其擁有的33萬平方米超級購物中心涵蓋吃喝玩樂購全方位的商業服務，其中一期已經引進中國家居建材行業龍頭企業居然之家，並於20xx年7月28日正式開業運營。蘇寧品牌1990年創立於中國南京，是中國商業的領先者，在海內外擁有1600多家店面，銷售規模突破2300億元，是中國最大的商業零售企業，先後入選中國民營企業前三強、亞洲企業50強，品牌價值956.86億元。蘇寧看好遠航七星永珍城突出的區位優勢以及先進的規劃設計方案，迅速確立了入駐遠航的戰略方針，要把蘇寧雲商集團最先進的超級體驗店模式匯入畢節落戶在遠航七星永珍城。此次遠航與蘇寧的戰略合作，對於推動畢節市商業格局更加健康快速的發展、改善消費者購物體驗具有重要意義。相信在蘇寧先進的商業理念及遠航七星永珍城完美的規劃設計和建築品質下，蘇寧〃遠航超級體驗店將會給畢節家電行業帶來一場前所未有的革命，使畢節零售業邁入嶄新篇章。