市場租賃合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的市場租賃合同，歡迎大家分享。

市場租賃合同1

出租人(簡稱甲方)：____________

承租人(簡稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規、規章的規定，經雙方協商一致，就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協議：

第一條攤位基本情況：本合同所指攤位位於，設施為電錶、開關、插座、磚混瓷磚貼面櫃檯。經營專案為。

第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同簽訂5日內交付攤位。

第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叄仟元整，(￥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計元/年。

第四條甲方的權利義務：

1.全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定，制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度，承擔相關義務，並監督乙方遵守有關規定。

2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止，對出現的消費糾紛及時調解，調解不成的報有關部門處理。

3.協助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。

5.甲方因市場改造提升對攤位進行調整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整後攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應於15日內退回乙方已交付的結餘租金及保證金。

第五條乙方的權利義務：

1.依法亮證亮照經營。

2.按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監督管理。

3.乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

4.應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅、費。

5.愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經甲方書面同意。經甲方同意退租的，甲方應在30日內退回乙方已交付的結餘租金及保證金。

7.未經甲方同意乙方不得擅自改變經營專案。

8.乙方經營的產品價格不得高於縣城農貿市場聚格。

9.乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調，因此產生的費用由乙方承擔。

第六條先行賠付保證金：

1.合同簽訂5日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整，。

2.甲方在下列情形下可使用保證金：

(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的;

(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應於5日內補足保證金。

第七條違約責任：

1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

3.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經發現將對乙方處罰20-100罰款。

4.未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，並按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經催告後在10日內仍未交納的，甲方有權解除合同。

6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，並在10日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

第八條合同的變更、解除：

1.經雙方協商一致，可變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，有權解除合同：

(1)在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

(2)違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的;

(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的`;

(4)違反合同約定不履行義務，影響正常的經營活動的;

第九條續租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答覆的，視為甲方同意續租。

第十條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向有關部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第x種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項：

1.在租賃期限內市場所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2.租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

3.本合同未盡事宜，雙方可協商後做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市場租賃合同2

出租人（簡稱甲方）：________________

承租人（簡稱乙方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）、《中華人民共和國食品安全法》（以下簡稱《食品安全法》）、《中華人民共和國農產品質量安全法》（以下簡稱《農產品質量安全法》）等有關法律、法規、規章和政策的規定，經雙方協商一致，就花園菜市場攤位（店鋪）租賃相關事宜達成如下協議：

第一條攤位（店鋪）基本情況

本合同所指攤位（店鋪）位於花園菜市場間（張），按市場划行歸市要求經營專案為

第二條租賃期限

攤位（店鋪）租賃期限為年，自____年___月___日起至____年___月___日止，自合同簽訂之日起10日內交付攤位。

第三條租金及交付時間、方式

租金為每年元，自合同簽訂之日一次性付清。

第四條甲方的權利義務

1、全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定，制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度，承擔相關義務，並監督乙方遵守有關規定。

2、對乙方利用所租攤位（店鋪）銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止，對出現的消費糾紛及時調解，調解不成的報有關部門處理。

3、協助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、甲方因市場改造提升對攤位（店鋪）進行調整的，應提前30日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整後攤位（店鋪）的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應於30日內退回乙方已交付的結餘租金及保證金。

第五條乙方的權利義務

1、依法亮證亮照經營。

2、按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監督管理。

3、對甲方不合理要求乙方有權拒絕，並向有關部門反映。

4、應按時支付租金並承擔因經營產生的各項稅、費。

5、愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6、不得擅自中途退租、轉租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位（店鋪），需經甲方書面同意。經甲方同意退租的，甲方應在30日內退回乙方已交付的結餘租金及保證金。

7、每月按實際使用量及時交納水電費。

8、不得在市場內停放與經營無關的運輸工具（包括人力三輪車）。

9、不得在市場內使用明火設施。

10、不得在市場內私拉電線。

11、店（攤）租賃到期，乙方應無條件服從甲方收回店（攤），甲方不負擔乙方裝修店（攤）的一切費用；甲方對乙方在租賃期內，擅自停業累計30天以上或者持照人不在市場內經營達一個月的，以及其他違反市場規定的，甲方有權收回店（攤）使用權。

12、乙方租用甲方店（攤），必須按照市場"划行歸市"的原則，不準擅自改變經營範圍，如果市場整體規劃調整，必須服從市場安排。

13、乙方租用甲方店攤僅作營業用，夜間住人需向甲方辦理手續。乙方保證自覺遵守市場管理制度，嚴格執行國家政策、法規，服從工商部門管理，合法經營，按規定交納有關規費。對於違法經營、侵害消費者利益、敗壞市場聲譽的，一經查處，取消其經營資格，收回店攤，其租金一律不予退還。

14、乙方在租用期內，要保證房產設施完整，不得擅自改變設施結構，要積極配合甲方做好市場安全和防火、防盜工作，貨架擺設不得超出規定的警戒線，簡易房內水、電、卷門等一切維修由乙方自理。

15、乙方在市場內的經營物品及現金，要自行保管好；如有丟失，甲方概不負責，但甲方可協助乙方向公安部門報案。

第六條先行賠付保證金

1、合同簽訂日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證金

2、甲方在下列情形下可使用保證金：

（1）乙方與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的；

（2）乙方對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

（3）適用先行賠付的其他情形。

3、因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應於日內補足保證金。

4、保證金的退還方式和期限

第七條違約責任

1、甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位（店鋪）租金總額%向乙方支付違約金；

2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的`，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

3、乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失。

4、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，並按攤位（店鋪）租金總額100%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

5、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，並在日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

6、乙方逾期交納水電費的，按逾期天數每天承擔5‰的違約滯納金。

7、乙方將與經營無關的運輸工具（包括人力三輪車）在市場內停放的，甲方有權將其沒收。

第八條合同的變更、解除

1、經雙方協商一致，可變更或解除本合同。

2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並不退還租金、押金、管理費：

（1）在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的；

（2）違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的；

（3）逾期

（4）違反合同約定不履行義務，影響正常的經營活動的；

第九條續租

租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位（店鋪）的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答覆的，視為甲方同意續租。

第十條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向有關部門申請調解。協商、調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

1、在租賃期限內市場所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2、租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後日內將租賃的攤位（店鋪）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

3、本合同未盡事宜，雙方可協商後作出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：____出租人1份，承租人1份。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

_________年____月____日_________年____月____日