【實用】創業計劃範文8篇

光陰的迅速，一眨眼就過去了，又迎來了一個全新的起點，請一起努力，寫一份計劃吧。想學習擬定計劃卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的創業計劃8篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

一、專案背景：

隨著國民生活水平不斷提高，生活節奏不斷加快，市民們更趨於喜歡上街購買成熟食品，麵包不僅方便，麵包房在飲食習慣上又相容了中西結合，所以更為受到大眾歡迎，無論來到超還是逛到步行街，或者大街小巷、居民區和農貿市場，都能感覺到隨風飄來陣陣無法抵擋焙烤香味。

麵包店因為其方便快捷新鮮而受到眾多市民歡迎，近年來在各大中小城市也如雨後春筍般地越開越多，已經成為了都市一道靚麗風景線。麵包店數量在不斷上升同時，有些麵包店質量變無法保證，麵包店第一宗旨就是質好新鮮，保證麵包新鮮，味道盡量符合大眾口味。

二、可行性分析

1、劣勢

周邊地區、居民小區、市中心等繁華地帶已有數家麵包店，且顯品牌化、連鎖化趨勢，具有很強競爭力。

本身處於初期階段，麵包製作工藝不夠精湛，資金問題，無法進行大規模宣傳。

店長營銷管理能力(本人為學生，在這方面可能有所欠缺)

2、優勢

本人屬於學生，在學生喜好方面可以極大滿足廣大學生要求?

能在一定時間內有較為穩定客源

利用課後時間親自了解客戶喜歡麵包糕點種類，客流量，客戶一次性購買力，主要客戶分類(婦女/學生，年齡段)。

三、銷售時間、促銷手段、服務等

時間：麵包屋營業時間從早上6點至晚上12點;營業員一般有1-2個，師傅1人，分早晚兩班，麵包師傅需要早上和下午各做兩批麵包，以保證麵包新鮮。

促銷手段：新店開張，可以以較低價格先吸引一批客戶(原價八折左右)

對於一次性超過一定金額客戶，可以永久打八五折(會員制度)，可以進行捆綁銷售，將不同種類一起銷售。 服務：盡力做到客人至上，對客人要求儘量滿足，聽取客人意見改進服務方式等

四、小店宗旨、目標等

我們提供給消費者新鮮、美味麵包，色香味是顧客選擇麵包屋至關重要因素，我們將“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，味道好壞直接決定未來客源多少。

衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要考慮因素，味道對吸引“回頭客”至關重要，而衛生狀況是前提，良好衛生狀況讓客人心情舒暢，提高對小店正面評價。

我目標是在我在校期間能夠，賺回本錢，並且有較好口碑，有穩定客源，其中回頭客佔有一定比例。

五、經營環境與客戶分析

1、店面地址

麵包屋選址十分重要，有個好位置，麵包屋就成功了一半。

與有些商店不同，並非所有鬧市區就適合開面包屋。鬧市區顧客去那裡更多是為了買服裝等商品，很少選擇在那裡就餐，有時走累了才找個地方喝點水，順便休息一下。消費者會就近選擇購買場所，所以普遍認為理想麵包屋應開在大型住宅區出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，還要有一定消費能力群體。

按習慣，人們一般都就近選擇麵包屋就餐，而很少跑到較遠地方面包屋去，所以理想麵包屋應開在大型住宅區出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚地方。

2、客戶消費行為分析：

1)目標消費群食用習慣：目標消費群為有一定消費能力群體，主要為女性、學生和小孩;她(他)們習慣是，將西點作為早點或夜宵、平時零食、生日蛋糕等。

2)目前流行產品：蛋撻、菠蘿包、藝術蛋糕、冰皮月餅等。

3)消費特徵：

色香味是顧客選擇麵包屋至關重要因素，把是否“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，而價格包裝並不太重要;

味道和衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要考慮因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要; 講究方便快捷;在味道和衛生狀況且差別不大情況下，消費者會就近選擇購買場所;所以理想麵包屋應開在大型住宅區出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚地方;

崇尚知名品牌;超過六成人買麵包和糕點時首選知名連鎖麵包屋，而百貨商店面包專櫃，超級市場和貨倉式商場市場佔有率不大，合計也難以佔領過三成市場;

挑剔衛生狀況;店鋪、營業員衛生狀況是目前消費者普遍不滿地方;

好奇、實惠;眾多品種花色、產品特價永遠是吸引消費者法寶。

影響購買因素：新鮮(保質期)、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等為重要因素遞減順序。

六、資金預算

一般在不計房租情況下，一問30~50平米店面均需5萬元左右資金

包括：

1)裝置投入如烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯等約1萬元左右(裝置以二手貨為主——;

2)工用具投入如烤盤、各種模具、刀具需2千元左右

3)貨架、展示櫃5千元左右;其餘原料、辦營業執照流動資金等約1萬元。

4)週轉金(至少是總投資30%

4)店租(建議預測月營業額8%～17%)、店型(依據營業性質而定)、租期(一般最好為3年～10年)、裝修+空間動線設計(依據預算、產品類別及店鋪風格而定)。

裝置

烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯、收銀臺、各種模具、刀具、原料

員工：營業員1-2人(本人可兼職)需約3000元左右(分早晚班)

糕點師傅一名需約3000元左右

注意事項

一、麵包店是一個顧客忠誠度很高行業。所以，你從一開業開始，就要保證出品質量。

二、現在國家對食品行業監管越來越緊，有訊息稱麵包店裝人實行QS制，到時你開店如果達不到QS對面積等方面要求，就會被強制關閉。不過我個人估計這個要實行還不是短期能實現(暫略)。

三、味道和衛生狀況也是消費者作出購買行為時重要考慮因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要

四、影響購買因素：新鮮(保質期)、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等為重要因素遞減順序。

五、評估日產量能力：一天可以產多少量，可以做幾種產品。

一、市場分析

隨著生活的質量的不斷改善，很多人更注重去享受生活，在日常生活中，家庭打掃是件很累的事情，越來越多的人選擇將打掃這一事項交給家政保潔公司來完成。

任何企業無論做什麼，首先需要的就是對市場認真的考察和準確的把握。而在家政企業中，市場調查首先是要對市場消費環境做出準確的判斷，要判斷所在的城市是否有較好的消費水平，同時也要判斷大多數人的工作屬性。

家政服務行業在20xx年受到政策的關注，將會從教育、立法、監管上得以完善。目前，家政服務業在母嬰護理和養老護理兩個業態上蓬勃發展，推動家政服務業市場規模不斷擴大。但供需結構失衡、從業人員素質水平較低、企業規模化程度較低等問題將會阻礙家政服務業的產業升級。

菲律賓的家務僱工有一定影響力，菲律賓的勞務輸出收入佔該國GDP的8%，其中菲傭輸出收入佔4.4%。“菲傭”甚至已經成為家政服務的品牌，向全球190多個國家和地區輸出，佔據了東南亞、中國、歐美國家家政服務市場的絕大部分外勞份額。

目前，菲傭也開始輸入到中國的香港、上海、北京、廣州等地，艾媒諮詢分析師認為，隨著中國對家政服務人員的需求不斷加強、要求不斷提高，將會進一步向中國經濟相對發達地區蔓延，一方面這會推動菲傭中介業務的發展，另一方面也有利於觸動中國的家政服務業發展提高。

二、運營基本

基地培訓（免費）、運輸（自費）、住宿（自費）、推薦工作（免費）、每月工資的10％－15％佣金；

在後期的勞動關係中公司、客戶（也就是需要保姆的人）和保姆形成一種新的勞動關係。

客戶：將保姆每月工資交給我；

保姆：我將每月工資抽取10％後發給她；

在這種新的勞動關係中每個人都有利益，這種利益會維持這種新的勞動關係。

關於客戶：

我們承諾不滿意可以隨時重新更換保姆，並且尋找保姆的最大擔憂就是這個保姆的人品問題。在這裡我們以整個公司作為後盾來處理客戶提出的各種申訴要求。包括盜竊財務、各種有意無意的過時帶來的經濟損失。在原來保姆本人是沒有能力負擔的，現在有整個公司作為擔保，最大限度的降低原來的損失。

關於保姆：

在以前的勞動關係中，這一類是弱勢群體在城市中沒有依靠，不熟悉生存環境。我們在收取每月10％到15％的佣金之後將為他擔負以下責任，免費的推薦工作、解決勞資糾紛、無償的法律援助、尤其重大疾病和人身傷害的賠補和治療。這樣他們就徹底解決了在城市生活打工中的最大問題。

三、家政管理

（1）公司是具備公司的品牌形象，其次家政公司必須擁有營業執照，服務人員必須擁有健康證、從業資格等。

（2）家政服務人員必須受過一定的專業培訓、在家政行業中獲得過相關的榮譽或證書。

（3）除了家政公司的品牌力度、服務人員的基本素養以及專業度，還應該考慮家政服務工具清潔乾淨，對人體無害等。

（4）地域的選擇要符合家政保潔力所能及的服務範圍。

四、營銷思路：

（1）重模式，自建平臺

優點：想怎麼運營，可以自己說了算。缺點：成本較高，技術、運營、推廣都需要投入大量人力物流，沒有大量資金運轉不了；

（2）加盟已經成熟的平臺

優點：技術、品牌都是現成的，省錢身心，重點就是保證好服務的品質。缺點：這樣的好處大家都知道，自然都想玩，競爭也較大；

（3）獨家代理模式承包當地的市場

優點：不僅技術、品牌是現成的，運營推廣也有一定的自主權，符合創業心態。缺點：顯而易見，需要一些家底、人脈和資源。

（4）營銷要素：

口碑營銷：口碑營銷被稱為病毒式營銷，核心是營銷者努力給客戶帶來優質產品和服務，致使他們通過親朋好友之間的交流將公司產品資訊、品牌傳播開。這種營銷方式具有成功率高、可信度強、成本低等特點，能短時間內把公司品牌推廣出去。

口碑營銷分為兩步，第一步是運用各種有效的手段，引發客戶對其產品、服務及企業整體形象進行談論和交流；第二步是激勵客戶向親朋好友進行介紹和推薦市場營銷方式及過程。

家政企業要注重公司口碑的建立，通過回訪、及時關懷等方式，提高客戶滿意度，讓老客戶引來更多新客戶。

體驗式營銷：體驗，就是讓客戶參與到營銷活動中，包括線上、線下兩種形式。通過體驗活動，調動客戶的感官、情緒、知識、思考等因素，讓他們深入瞭解產品，產生消費需求。

體驗營銷的核心在互動。利用精彩有趣的活動吸引客戶參與，營銷人員通過與客戶的互動，能清晰瞭解他們的喜好與痛點。體這種營銷方式能讓客戶在體驗中打消對產品的顧慮。家政企業服務於人，所以要通過體驗式營銷方式，拉近和客戶的距離。

植入廣告營銷：社交媒體時代，植入廣告營銷有了新變化，可以把廣告放到微博評論、公眾號、朋友圈中，這些方法成本低、效果好，適合中小微家政企業採用。植入營銷需要精心運營，它沒有立竿見影的效果，前期需要一段沉澱時間。

五、公司利潤來源：

我們在整個勞動關係中實際上充當了兩者之間的仲裁覺色，實際上就相當於一個微型的保險公司，我們的利潤來源於拋開那些非正常需要賠負和糾紛解決的，剩下來的資金。

舉例子來說假如我們有5萬保姆簽訂合約，每個保姆的月工資為500元那麼10％就是每月250萬的收入，一年為2500萬。5萬保姆中出現重大疾病，糾紛等等需要支出的佔30％，我們一年至少擁有過千萬的收益。而目前北京需要的保姆為20萬，上海和廣州也為10左右。我們不但能引進新的也可以吸吶現有的勞務人員加入到這個體系中來。

3.1 自身優勢

a、大學生創業往往對未來充滿希望，有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及“初生牛犢不怕虎”的精神，而這些都是一個創業者應該具備的素質。

b、大學生在學校裡學到了很多理論性的東西，有著較高層次的知識技能優勢。知識的重要性是不言而喻的，“用智力換資本”是大學生創業的特色和必然之路。

c、大學生屬於年輕一代，對流行時尚的敏感度強，可以始終走在流行的前列，和適合此類專案的創業。

3.2 政策優勢

近年來，為支援大學生創業，國家各級政府出臺了許多優惠政策，涉及融資、開業、稅收、創業培訓、創業指導等諸多方面。根據國家和各市政府的有關規定，各地區應屆大學畢業生創業可享受免費風險評估、免費政策培訓、無償貸款擔保及部分稅費減免四項優惠政策，具體包括：

高校畢業生(含大學專科、大學本科、研究生)從事個體經營的，自批准經營日起，一年內免交個體戶登記註冊費、個體戶管理費、經濟合同示範文字工本費等。此外，如果成立非正規企業，只需到所在區縣街道進行登記，即可免稅三年。

自主創業的大學生，向銀行申請開業貸款擔保額度最高可為10萬元，並享受貸款貼息。

一、創業目標

完善家教市場，開拓真正意義上的家教產業，充分利用大學生這一人力資源，既讓人力不被浪費，又可以實現大學生的自我價值，利用合理有效的管理和投資，建立具有一定規模和口碑的家教服務公司。

二、市場分析

現在是個競爭的時代，望子成龍的家長們都希望自己的孩子在號稱素質教育的時代中可以脫穎而出，上國中、高中，然後順利考上大學在找個好工作。

現在的偏科現象很嚴重，許多家長心急如焚，相信經歷過競爭激烈的高中的我們深有體會，但是許多高中老師是不在平時辦補習班的，所以就給我們家教市場提供了一個供求缺口；而現在的大學生在上大學時候，會感到空虛和無聊，如果讓他們有兼職可做又可以學以致用，我想這會是一個雙贏的遊戲。

家教的意義：

1、家教可以有針對性的有針對性補缺知識。教師在課堂上只能面對多數學生水平進行授課，而家教老師則能有針對性的加強學生的薄弱環節，對症下藥，比較容易提高成績。

2、可以增強學習較差的學生的興趣和信心。一對一輔導，家教老師和學生在授課時的情緒相對放鬆，優秀的家教老師可用或幽默或生動或真誠的語言來提高學生的學習興趣，並在授課中幫助他們樹立起自信心。這是在課堂不是很容易達到的。

3、能及時糾正學生的不良學習態度和習慣。家教老師憑藉自身豐富的學習經驗，在一對一輔導中，可以潛移默化地幫助學生糾正不良的學習習慣和心態。

4、相似的年齡階段，更易溝通交流，可以給學生更多人生意義上的指導。

但是我們必須考慮到，由於大學所學的和以前我們現在學生時代所學的有所不同，可能我們在大學學的更為系統或者更為專業，和實際考試有些脫節，還有一些同學在考上大學之前本來就有些偏科，所以我們採用的是2：1的發展戰略，也就是一個文科較強的和一個理科較強的大學生成為一組輔導一個學生，這樣更為專業同時也兼顧了兩個女生去輔導時的安全問題。

三、實施方案

1、 家教服務業的模型：

2：1對1家教模式，以考生為中心，以提大學聯考生實際成績為目的，通過使家長和考生滿意，口口相傳達到公司經營理念的推廣，從而進一步擴大公司業務。

2、 目標市場的定位

大多數家長和考生能接受的家教服務模式和價格。顧客群：國中和高中的有偏科現象的學生

3、 市場策略

執行產業化、服務標準化、管理科學化。

一、專案計劃概要

蛋糕甜品作為禮物點心在現代人生活中是必不可少的東西，各式各樣的蛋糕層出不窮。顧客在同一蛋糕店或者不同的蛋糕店中，蛋糕的模式都是相差無幾，即使顧客（尤其是學生等年輕群體）能訂購蛋糕也是與他人相同的款式，送給親人朋友也是“途經他人之手” 。在DIY蛋糕店中，顧客可以製作一個獨一無二的蛋糕、糖果等食品，擁有一次為他人自己親自動手的過程，在小資、孩子、學生們的群體中擁有巨大的潛力！因此，為了在激勵的蛋糕甜品行業中脫穎而出，給顧客一個自己動手的條件，給年輕人一個獨一無二的享受，我們的“愛 CAKE”順應潮流。考慮到我們大學生資金短缺的事實，決定打造個從小到大的產業，從簡單的“愛 CAKE”蛋糕店做起，將品牌打響，逐步擴大自己的產業，掀起動手熱潮！

二、專案內容

（一）專案名稱

“愛 CAKE”蛋糕店――DIY蛋糕

（二）專案創新

製作跟世界不一樣的蛋糕！

（三）店面名稱

“愛 CAKE”――DIY蛋糕店

註釋：“愛 CAKE”，愛蛋糕，做世界上獨一無二的蛋糕！

（四）產品分析

1、企業產品自身分析

（1） 產品的價格定位

在完全競爭市場下，產品的市場價格有時對競爭力產生決定性的

後果。價格市場競爭中的一個必要因素。顧客購買力有限，對價

格十分敏感。我們要保證基本上蛋糕的最終價格須得在大眾都能

接受的範圍內。當價格要調整時，在價格提高的同時，也必須在

服務質量方面得到提高。

（2）產品的形象內容

由於是顧客自己動手製作，產品內容會跟顧客心理預期貼近，產

品的包裝上講究儘量符合顧客需求的風格，細緻入微。

2、產品的種類

（1）基本產品：① 蛋糕。材料，裝置供應商的選擇。

② 其他飲料（如可樂，雪碧，奶茶，咖啡等）

③ 經常進行促銷活動，推銷店面特色產品。

④ 根據部分顧客口味製作的甜點，如乳酪等。

（2）特色產品：① 提供模具，可手工製作符合自己心意的特色巧克

力，蛋糕，冰淇淋

② 提供製作蛋糕的麵粉、奶油等材料。

（五）店面地址：

選擇重慶工商大學北苑超市三樓，靠近學生年輕人聚集區，且交通便利的地方，位於學生樓棟交叉路口上，周邊有學生超市，小吃奶茶店，檯球室，快遞點，人流量非常大。（由於本專案主要的面對的服務物件就是年輕的群體，大家都會以簡便優先的原則，學校學生流量大，群體更新快）。

（六）店面佈局：

店面以簡單的單色牆為主，可以掛上簡單的蛋糕製作參考圖片，指導初學者製作蛋糕。也可以經過顧客允許後，或者讓顧客自己自發的將製作蛋糕的過程、蛋糕的成品照片貼上到牆上並留言祝福。

三、市場分析

（一）市場現狀分析

根據學校學生生日狀況的統計分析，在學校主校區近2萬人的學生群體中，每天大約有56人過生日，在這些學生中，佔18%的顧客願意並且希望能夠自己製作蛋糕，能夠接受價格在中等水平以下的蛋糕。

據問卷調查結果分析，我們的消費群體中，各年級分部均勻，且女生佔多數。在這些群體中，消費的目的絕大多數都是為了特殊的目的，如生日慶典等。12-15寸的蛋糕受調查群體中63%的歡迎，應運消費者的需求，我們更多的準備這個尺寸範圍內的模型。

社群是社群管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創新的一種新模式。著雲臺團隊總結認為：社群是指充分利用物聯網、雲端計算、移動網際網路等新一代資訊科技的整合應用,為社群居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、化生活環境,從而形成基於資訊化、智慧化社會管理與服務的一種新的管理形態的社群。我眼中的社群：

簡單的說就是利用資訊化技術想社群居民提供便民利民的服務。

第一步，網路是基礎

一個社群和一個城市基礎網路的建設是這個地區資訊化程度高地的標準，俗話說要致富先修路，一個高快帶高效率的社群網路是滿足開發商，物管以及業務資訊化需求的綜合解決放按的必要基礎，優質高速的基礎網路為數字化社群、智慧社群發展的必要條件。 隨著物聯網技術和我國新一代網際網路技術的發展，未來社群內網路將無處不在，定將有更高的寬頻，必將加強社群的網路發展。通過完善的社群區域網絡和物聯網可以實現社群機電裝置和社群網路的自動化智慧化，可以實現網路數字化智慧化監控。

第二步，資訊收集是前提

1、 小區的基本壞境設施資訊

2、 業主資訊包括老人健康生活資訊、成年人婚姻就業資訊、未成年人上學、小孩撫養生活

資訊等。

3、 小區車輛的資訊

4、 周邊環境的資訊

5、 周邊市場資訊

6、 人群的消費水平

7、

第三步，資訊管理系統是樞紐

第四步，建設社群平臺

第四步，尋找平臺供應商、服務商

第五步，應用：

一、整合化的樓宇管理平臺系統

整合的智慧化管理系統，是指在物業樓宇管理中，運用現代計算機技術、自動控制技術、通訊技術等高新技術和相關的裝置系統實現對物業及物業設施、裝置、物業環境、物業消防、安防等的自動監控和集中管理，實現對業主資訊、報修、收費、綜合服務等的計算機網路化管理，以完善業主的生活、工作環境和條件，以便充分發揮智慧物業的價值的物業資訊管理平臺。

據不完全統計，當前智慧樓宇涉及到的細分子系統已達到20多個，包括樓宇自控系統、視訊監控系統、防盜報警系統、消防報警系統、廣播系統、門禁系統、照明系統、機房漏水檢測系統、電梯系統等。這些系統基本上都是單獨建設，採取相對獨立的技術路線、系統裝置和控制軟體，造成了軟硬體之間，系統與系統之間，執行與管理之間的相互分割，形成一個個“資訊孤島”，難以適應客戶綜合監控與集中管理的要求。為了提高智慧化樓宇的管理工作的質量和效率，減少對工作人員的依賴，並實時掌握辦公大樓的環境與裝置的執行情況，從辦公大樓智慧監控管理和大樓安全的角度出發，擁有一套智慧樓宇整合平臺軟體是十分重要和相當必要的。

本整合平臺採用標準化的設計和成熟的軟、硬體產品,採用開放的、通用的技術標準,並且留有升級介面及必要的冗餘,為系統的整合和擴充套件提供了技術可行性。

智慧樓宇整合平臺中需要和各種監控硬體裝置進行通訊，滿足廣泛的使用者要求，適應使用者的多種裝置選擇，支援市場上主流裝置的通訊介面，充分考慮了智慧樓宇的管理模式、操作者的人員組成和實際操作技能,所有軟硬體操作儘量做到簡單明瞭,人機介面友好,易於學習掌握,便於維護。

二、物業管理

1、 建築裝置的管理，小區的排水系統、變配電系統、公共照明、電梯系統、監控中心等通

過控制網路與分佈在被控制裝置附近的現場控制器進行通訊，現場的工作人員可以通關現實面板和控制面板進行控制和操作。

2、 緊急求助和家居安防，用感測技術，公寓內的煤氣、門磁、紅外線和緊急按鈕等多種傳

感報警訊號，通過室內的主機傳送到管理中心的報警接收的主機上面。

3、 停車場的管理，包括車輛管理、停車場的交通規劃、人行誘導、出入使用只能卡模式

4、 遠端抄表計量

5、 智慧監控系列

6、 社群只能卡一卡通，以小區現有連通所有家庭寬度網路為基礎，從小區的停車場、門禁

系統為載體，建設統一的運營服務中心結合數字化社群呼叫中心協調後臺運營支援部門、前臺服務和給協作商家向業主提供綜合的、一攬子的服務。包括社群的物業服務、自營的增值服務，這區內周邊加盟商業提供的商業服務等

三、家居：智慧家居是指利用先進的計算機技術、網路通訊技術、綜合佈線技術，將與家居生活有關的名種子系統，有機地結合在一起，通過統籌管理，讓家居生活更加舒適、安全、有效。

1、家居安防系統(報警及聯動功能、緊急求助功能、報警管理現實功能)

2、遠端監控系統，業主可以利用3G手機或網際網路隨時隨地的瀏覽監控視訊

3、智慧家電，通過家庭終端控制或只能遙控對家用電器進行控制，可控制家庭網路中的所有裝置，保護白熾燈、日光燈、電動窗簾、普通電器等等。

4、可視對講系統，業主或訪客可以通過門口機呼叫小區中心的任意一臺室內主機與戶內業主進行可視對講。

5、方便快捷的.家居生活，平臺購物、點餐、訂購食材預約家政衛生打掃，隨時點播電視電影節目，觀看時勢新聞，瞭解周邊的娛樂資訊等等。

數字社群電子網站：

6、數字社群電子服務

第六步，尋找企業聯盟

目前的社群的發展還處於初級階段，大量結合了物聯網技術社群的應用還處於方案或執行階段，需求的發覺還不充分，社群的發展很不平衡，社群產品與技術尚不成熟，社群建設標準與規範性缺乏，部分系統的相容性、互換性、開放性差，將給未來的系統整合與資料共享帶去很大的困難。萬科集團的副總裁就說過：這個事情需要投入，每家公司自己做不經濟。所以要吸納金融機構的參與，尋求企業聯盟，打造區域性的住宅小區叢集，以足夠大的管理規模和使用者數量，形成對服務供應商的吸引力，降低運營成本。

一、摘要

成立合作團隊，進行小生意，掙來資本，同時貸款得到足夠資本。接著建立社群水果店：在社群的居民達到3000個家庭(每個家庭3人計算)的小區建立水果店。

二、行業分析

1、市場分析：中國的水果市場巨大，與國外人均年消費水果85公斤相比，國內人均消費才剛到其一半。通過對大多家庭的調查，80%的3口之家每月消費水果的金額在80元以上。10%的家庭消費水果在50-80元之間。只有10%的家庭消費水果在50元以下。隨著居民收入水平的提高，對果品的消費需求呈增長趨勢。我國目前人年均果品佔有量約為45kg，與健康標準要求(70kg)還有不小的差距，與發達國家人年均消費水果(80kg)的水平相比差距更大。若考慮到未來人口增長因素，按照健康標準計算，全國果品消費量將達到11550萬t，比20xx年全國果品生產總量高出70%。

2、政策分析：20xx年3月22日(北京市商務局、北京市發展和改革委員會)：79項鼓勵支援發展的商業專案，包括超級市場、便利店、社群早餐店、食品店、日用品店等。限制的商業專案有：地區級以上商業中心和規劃的特色商業街(區)以外限制新增加營業面積5000平方米以上的大中型零售商業設施;城區二環路以內，限制新增加營業面積10000平方米以上大型百貨店、大型綜合超市;城區三環路以內限制新增營業面積10000平方米以上的大型倉儲式商場、大型專業超市、各類大型批發市場;城市中心區、市級商業中心、地區級商業中心、中關村科技園海淀園、商務中心區限制新增各類初級集貿市場、批發市場等。

三、商業模式分析

1、新穎的銷售方式：開放式的自選。

2、 多樣的服務專案：提供自動榨汁服務。提供組合包裝箱，及在店內介紹各種水果的特徵和適合食用的人群，引導健康消費。

3、競爭對手分析：

(1) 消費者觀念的轉變：消費者能否接收這種新鮮的水果購買方式。(南方有些地區已經非常習慣這種水果購買方式，並把其當成主要的水果購買地)由於其它購買水果的傳統場所在消費者心中已經形成了習慣，所以要在短時間內改變消費者的購物觀念，讓其接受這種商業形態。

(2)大型連鎖超市：大型連鎖超市開始經營水果已經非常長時間了，這說明水果消費在百姓的日常消費中已經佔有了一定的比例，也同時說明了市場的廣闊，這些商家也非常看好這塊市場。大型連鎖超市的優勢在於採購量較大，採購成本較低，客流量較大，購物環境比較好，產品質量和份量都有保證。我們的優勢：我們的水果連鎖店的開展，聯合果汁企業的採購優勢和物流優勢，在採購成本上一定會比其低。並且我們的由於把店面開在社群，在招聘一些下崗工人，爭取點政策支援。並且我們的購物環境、信譽度和價格都可以和大型超市抗衡。並且我們會提供榨汁服務、水果的宣傳介紹、禮品的包裝盒等服務相信都是大型超市所沒有的。還有就是可以和一些中型的連鎖店合作，例如華潤超市，我們可以和其商談，把其水果專案承包下來，在其超市中開個店中店，付給其承包租金和銷售利潤分成。對方節省了採購費用，和經營風險，利潤卻同樣可以保證，我們則增加了銷售和展示的視窗。

(3 )農貿市場：一般是以露天的形式出現。由於攤位租金便宜，所以其價格可能會有點優勢。但其購物環境、產品服務都沒有，顧客也沒有什麼挑選餘地，並且在質量和份量上都不非常牢靠。我們的優勢：一般人們去農貿市場都是去買些日常食用的糧食和蔬菜，所以在購買了大量的其它產品後，一般不會在購買非常多水果，因為購買東西太多和太重都會對其行動形成不便。而我們的水果店一般都開在社群附近，這樣方便了居民購買水果。相信誰也不願意走20分鐘去買個西瓜在抱回家，大家購買這類水果更願意在離家較進的地點購買。

(4) 遊商小販：其特點是流動行強，能把水果車推到社群樓下，由於沒有租金成本，所以其價格可能會更低。其缺點是遊商小販所售水果經常有缺斤少兩、以次充好的現象。我們的優勢：北京在20xx年要召開奧運會，所以相信政府不會允許這樣的遊商存在，去破壞北京的形象。

(5) 對於追隨者：由於店面佈置和銷售方法都是可以複製的，所以相信在水果店引起消費者重視的時候，會有一些追隨者出現，但只要我們把資源(採購、物流)整合起來，相信我們的價格和服務是別人無法追趕的。並且我們對於追隨者可以權其加盟我們。

四、運營計劃

1、給顧客全新的、放心、保證質量和便宜的放心消費地點。2、 獨特的引導消費：現在的顧客購買水果，完全是憑藉自己的口味和喜好來選擇水果消費，而忽視了水果本身的特性和適合食用的人群。通過對眾多的消費者的調查，發現幾乎沒有一個人能說出菠蘿的特性和適合食用的人群，及肝病、胃病病人應該吃什麼水果，不適合吃什麼水果。這就說明大家都是在盲目的消費水果。沒有什麼水果消費常識也就會鬧出給糖尿病病人送香蕉的好心辦錯事情的誤會。作為一個水果零售商、我們的責任就是要教會大家如何合理的消費、食用水果。在這方面，我會在每家店面張貼每種水果特性的海報及適合食用的人群，和好壞等級的鑑別方法，引導大家健康的消費。3、 提供多種多樣的服務來針對不同的消費群：水果消費者一般會分為自己食用和送禮2種。針對送禮人群的

心理及包裝需要，我們會專門設計些可摺疊或組合的不同容量(3G、5G)等包裝組合，有償提供給消費者。也就是說，顧客可以隨意組合、購買水果。購買完後如果需要包裝盒，只需要交納一定的包裝費，就可以得到店內的包裝盒(可分為祝壽、探望病人、看望親戚等幾種)，並可以得到賀卡一張。這樣，既讓消費者明白消費，免去了在遊商或其他商家處購買的昂貴禮品裝水果，又可以保證質量。4、 深入挖掘水果的特性及消費者的其他需要：隨著人們的收入增加，更多的消費者開始飲用新鮮果汁。針對消費者的著方面的需求，每家水果連鎖店都會有免費使用的榨汁機供顧客使用。顧客在購買完水果後，可以自助的免費使用水源清洗水果並免費使用榨汁機，將水果榨成果汁。如果顧客自帶容器，公司將不收取任何費用。如果顧客想將果汁帶到家庭、公司或在路上飲用的話，公司將有償提供一套容器(包括朔料杯、吸管、蜂蜜、砂糖等，並幫顧客封裝好)的服務，便於顧客把新鮮的榨的果汁帶到任何地方飲用。在衛生方面，顧客每使用完一次榨汁機，工作人員都會對機器進行消毒處理，然後放進消毒櫃，保證衛生。5、開業初期吸引消費者的關注，可以通過居委會、物業公司等途徑把開業宣傳單還有一些優惠的海報發放給小區居民。並可以推出購買一定數量水果送榨汁機等活動。這樣反過來可以帶動居民變吃水果為喝水果，增加水果的消費量。6、讓消費者選擇我們提供的商品：良好的形象 、良好購物環境 、有競爭力的價格、多重的促銷活動 、多種多樣的便利服務措施。7、爭取更多的資源來贏得更有利的競爭力(1)合作伙伴的選擇，可以選擇一家果汁企業來持有公司股份。這樣公司就可以借用其採購成本的優勢、倉儲、物流的優勢。(2)爭取政策的扶持。大量的招收下崗工人，在稅收和房租方面爭取更多的政策扶持。8、 銷售計劃：成立大客戶銷售部和零售連鎖部。(一)單店推廣：(1)開業之初在水果店輻射範圍內的居住小區發放宣傳工作單吸引小區居民。(2)推出積分卡活動，吸引社群居民前來消費。並可以推出購買一定數量水果送榨汁機等活動。這樣反過來可以帶動居民變吃水果為喝水果，增加水果的消費量。(二)加盟事業部的推廣：(1)參加一些連鎖加盟的行業展覽，把店面直接佈置到展會上去，並在水果上(如：橙子)上印上企業的聯絡方法，發放給參觀人群。這樣既有新意，也更能吸引別人的關注。(2)在一些創業報紙或雜誌上用文章介紹加盟事業和水果行業的前景，吸引加盟(3)設立網站，介紹公司，吸引加盟。(4)召開推廣會，邀請一些水果攤的老闆參加，介紹我們公司的加盟和給其配送的政策和優惠條件。

水果的推廣：配合健康日，和一些健康機構及水果行業協會聯合，展開些街頭的健康講座和諮詢。推廣水果對健康的知識。

五、產品、市場、利潤回報分析

(一)產品定位：連鎖店的開設在目標人群為3000戶人家的社群。

(二)利潤分析：

(1)目標為3000戶居民的社群。消費水果80元以上的家庭佔 80%。消費金額為19。2萬元。消費水果50元以上的家庭佔10%。按消費65元計算，消費金額為19500元。消費水果50元以下的家庭佔10%。按消費35元計算，消費金額為10500元。社群人群月消費水果總額：22。4萬元。以水果店佔社群水果消費35%計算，月銷售額為：8.94萬元。

(2) 社群水果店的開設，會大大方便老年人的水果購買以及一些工作繁忙人士的水果消費，相信這一快可以增加15%。又根據調查，80年代以來，我國水果消費結構出現了一些變化。在食品消費結構中，隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費中的比重也在逐步上升。這種趨熱可從水果佔整個城鄉集市貿易比重變化以及水果消費支出佔居民食品消費比重變化得到證明。預計今後幾年，隨著消費結構進一步趨於合理化，水果消費在我國整個食物消費中的比重將呈現穩中略升的趨勢。這部分也可以帶來一定的增長。這麼計算，水果店的月營業額預計可以達到8.94萬元萬元。

(三)市場份額分析：

1、 消費人群：主要定位在離、退休人員或時間充足，掌管家庭採購權的人群。由於他們有時間，所以全家的採購一般都是由其來進行。但由於年齡原因，決定了他們不可能去非常遠的地方，併購買非常多非常重的水果，所以社群水果店最方便其購買水果，同時南方一些已經贏利的水果店的選址也都在社群周圍。

2 、次定位人群為工作比較繁忙的白領。由與工作的繁忙，以及工作的壓力，其更注意自己的身體健康，同時也是由於平時工作忙碌，沒有什麼時間去超市或農貿市場，所以開在社群的水果店可以讓其在上、下班的時候非常容易購買到水果，同時也起到了提示消費的一個作用。

3 、由於以上幾點原因，我認為我們會佔到社群水果銷售的30%的市場份額。

六、問題與風險分析

(一)採購成本：採購成本和銷售量有直接的聯絡。但創業開始我們不會有太大的銷售量，如何降低採購成本呢?其實我們只要找到合適的合作伙伴，相信這個問題就迎刃而解了。創業開始，我們可以找一家果汁生產企業投資入股。對其的吸引點是，其不但擁有了公司的股份，還可以擁有公司未來3年內所開店的店名命名權(如連鎖店命名為“匯源”水果連鎖店)及在店的門頭上加入該企業商標。相信如果連鎖店開到100家，光店面門頭的廣告宣傳費也不會少於100萬/年。並且大家聯合採購也可以降低其企業自己的採購成本及運營成本。我們得到的好處則在於：我們一開始就在採購成本上有優勢，並且我們還可以利用其倉儲、物流的優勢來降低成本。從而達到了雙贏的目的。還有，現在在廣西那邊有一些非常好的社會關係，也認識一些水果種植地的朋友，如果公司選擇自己發展，也可以和當地的政府組織種植水果的收購。

(二)運營成本：這直接關係到產品的銷售價格。我們除了店租便宜外，大量招聘下崗人員，爭取政策的優惠也是方法之一。

　　1.公司

甲殼質材料研究&開發有限責任公司是一個提議中的公司，它擁有甲殼質纖維製備的專利技術，提倡科技為本的綠色生活新理念，為人類提供盡善盡美的天然生物產品。

我國醫用縫合線每年約有15億人民幣的市場需求，其中可吸收縫合線約有7.5億。公司成立初期生產醫用甲殼質可吸收縫合線，以滿足迅速發展的可吸收縫合線市場的需求，使用投資建廠解決方案，針對解決PGA(Polyglycolic Acid聚乙二醇酸)類可吸收縫合線大部分依賴進口、價格昂貴、影響提高人們醫療水平的問題。

公司注重短期目標與長遠戰略的結合，中長期目標將逐步拓寬產品領域，涉足甲殼質醫用抗菌材料、藥物緩釋材料、人造器官、化妝品、保健食品、保健服裝面料、新型環保包裝材料、快餐用具等，形成以甲殼質材料為核心的多元化經營集團公司。

　　2.市場

醫用縫合線市場是集團市場，購買過程屬集團購買行為。

目前，我國大量使用的醫用縫合線主要有絲線、羊腸線和PGA類可吸收線。羊腸線材料本身有缺陷，PGA類縫合線生產成本居高不下，使用範圍均受到影響創業計劃書：執行總結創業計劃書：執行總結。醫用甲殼質縫合線將就這一切入點進入市場。

醫用甲殼質縫合線採用競爭定價策略進入市場。產品生產成本約2.1元/根，是PGA類縫合線的十分之一;平均定價30元/根(據調查，市場可接受價格為30—40元/根)，大約是PGA類縫合線平均市場價格的1/2，而且降價空間較大。

公司將在全國設立七個區域分銷中心，與代理商、經銷商一起建立健全的營銷網路創業計劃書：執行總結文章創業計劃書：執行總結

產品進入市場的過程中將大量贈送產品讓醫生試用作為促銷手段和提高市場佔有率的手段，第一年贈送90萬根，第二年贈送160萬根，第三年以後每年贈送80萬根。

國際領先的甲殼質纖維製備專利技術是製備醫用甲殼質縫合線的關鍵。公司將建立ISO9000質量管理體系，力爭獲得國際ISO9000質量管理認證。

　　3.投資與財務

公司設在上海張江高新技術園區，享受“三免三減半”的稅收優惠政策。

公司成立初期共需資金1100萬，其中風險投資700萬，東華大學投入資金100萬，短期借款300萬。其中用於固定資產投資602萬，流動資金498萬。另外，天純生物材料有限公司裝置入股100萬。

股本規模及結構暫定為：公司註冊資本1200萬。外來風險投資入股700萬(58.33%);東華大學(原中國紡織大學)專利技術入股300萬(25%)，資金入股100萬(8.33%);上海天純生物材料有限公司裝置入股100萬(8.33%)。