關於南京推房認購大降四成和40歲以上外地人繳納兩年社保才能開購房證明的新聞
4月底的推盤潮，讓5月第一週的成交量大漲了兩倍，4月最後一週成交量只有694套，但是5月第一週的成交量截至昨天下午16：00，已經達到了2404套，其中5月4日一天，成交量就高達720套。但是由於上週只有4家樓盤推出682套新房，認購量截至昨天下午16：00，只有1883套，比前一週下降了45%，在一週銷量排行榜上，溧水、六合的樓盤認購量佔據了半壁江山。同時由於限購政策的微調，40歲成為外地人在南京購房的一道門檻。
首家現房銷售專案亮相公寓專案優惠還不少
上週南京共有4家樓盤推682套房，分別是招商1872、世茂城品、海峽城第三街區以及中南山錦花城，分佈在城北、城南、河西、仙林，與前一週南京11家樓盤加推，超2500套房源上市相比，樓市略顯乏力。其中最引人注目的樓盤是南京土拍新規誕生之後的第一家現房銷售樓盤，該樓盤首次加推242套房源，戶型面積為89O、118O、143O，前期均價34500元/O左右，認籌金20萬元。海峽城在5月4日推出了最後一棟住宅92套，銷許均價僅有32200元/O，不過都是180O左右的.大平層產品。招商1872上週加推300套37-58O的公寓，給出了七重優惠，認籌、開盤、認購、按時簽約、老客戶等等各種方式都能享受優惠，折後單價只有18000元/m2。
40歲以上外地人繳納兩年社保才能開購房證明
2016年10月南京限購剛剛出來的時候，有高階職稱及碩士以上文憑的外地人當場出具就業保證說明就可以開南京購房證明了。2017年，有高階職稱及碩士以上文憑的外地人開南京購房證明，就業合同得要在社保局備案。但是根據最新調整的限購規定，2017年5月4日起，外地人40歲以上就算是有高階職稱證書的，也開不到南京購房證明了。
根據新規定，1、外地人40歲以上持高階職稱證書及碩士以上學歷者，必須繳納兩年社保才能開南京購房證明。2、外地人40歲以下的現在開購房證明需要憑高階職稱才行，之前中級職稱開過的在有效期內可用，過期不給補。同時，另外兩種方式也要開購房證明了，1、房產贈與：因贈與取得不動產的，按住房限購政策執行。2、司法拍賣：因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。
雖然南京並沒有大張旗鼓地規定買了房幾年內不能銷售，但是這些政策的微調還是悄然地將南京的購房門檻提高，加上嚴格的限價政策和土拍政策，南京樓市下降的趨勢預計還將繼續。
