2017最新資訊北京購房政策

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對於個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的範圍有購房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的.，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1.北京戶籍家庭限購政策

①單身：限購1套房，已有1套及以上住房的無法再買房;

②家庭：限購1套房，已擁有2套及以上住房的無法再買房;

2.非北京戶籍限購政策

①有北京市暫住證、在北京市無房、持續繳納5年以上社保或個稅的非北京市家庭，限購1套住房;

②已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.外籍人士港澳臺地區居民/華僑限購政策

境外個人在北京居住滿一年後，能且只能購買一套用於自住的住宅。

4.公司限購政策

①大陸公司若需要在北京買房，則昌平、朝陽兩個區內，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限;其他區縣除個體工商戶外不受限制。

②外企在大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。

北京購房人需提交的材料與流程

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明(結婚證/單身證明)

3、戶口簿

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

流程：