建築調查報告(精選15篇)

在當下這個社會中，報告不再是罕見的東西，寫報告的時候要注意內容的完整。那麼你真正懂得怎麼寫好報告嗎？以下是小編精心整理的建築調查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建築調查報告1

建築工程的安全管理涉及方方面面，“安全帶來效益”日益成為建築企業同行的共識。隨著國家建設的發展和工程建設安全管理的不斷規範化，建設單位對安全生產的投入也在不斷增加，整體安全生產形勢有所改善，但許多地方仍然嚴峻，工業事故仍然頻繁發生，大多數致命事故發生在普通操作人員中。事故給死者家屬造成了很大的傷害，同時給企業造成了一定程度的損失，也給社會造成了不良影響。

一、當前施工現場存在的問題

目前施工現場存在的問題如下:

1、施工現場工人的安全生產意識薄弱。

首先是思想上不重視，存在一些安全隱患。眾所周知，建築企業僱傭的勞動者基本上都是無組織的臨時工，大部分是剛參加工作的農民工。他們的安全意識差，缺乏基本的安全知識和操作技能。“三違”(違章指揮、違章操作、違反勞動紀律)現象時有發生。據統計，建築業70%以上的事故是由“三違”造成的。

2.崗前制度的安全培訓教育不夠。

時間短，效果差。崗前安全教育沒有真正落實，即使有，也大多流於形式，職工的安全生產意識沒有得到有效提高。同時，農民工流動性大，往往一個農民工同時在幾個施工現場工作，相對不穩定，造成管理困難。

3.現場安全管理不到位。

未落實安全生產責任制也是事故原因之一。施工現場安全管理是一種動態管理。建築施工現場的不安全因素在減少，但人們的不安全行為沒有得到有效監測。雖然施工現場配備了一定比例的專職安全員，但一些安全員責任心不強，沒有真正履行職責，起到檢查和糾正錯誤的作用。

4.施工單位任意壓縮工期，安全資金不到位。

目前，施工單位在許多專案中任意壓縮工期，使得已經緊張的工期更加緊迫，無形中增加了工人的勞動強度，增加了大量的加班時間，尤其是夜間施工頻繁，增加了安全隱患。一些建設單位的安全資金不到位，使得必要的安全投入捉襟見肘，安全設施大大減少，甚至不符合安全標準。

二、面對現狀。如何規範勞動力市場

為了加強安全管理，提高工人的安全生產意識，減少事故，作者認為培育勞務公司是方向，安全培訓教育是重點。

1、成立一批勞務公司。

政策支援培育勞動力市場，讓勞動力市場自由發展，為建築企業提供勞動力。

(1)勞務公司與施工單位簽訂勞動合同，明確責、權、利的關係。勞動公司與勞動者簽訂安全協議，讓勞動者真正意識到各自的安全生產責任，對自己的行為負責；與勞動者簽訂勞動協議，為農民工購買保費較低的集體人身意外傷害保險，這樣無論發生什麼情況，農民工在發生意外時也能得到一定的賠償，企業也能減少損失。明確責任也有助於提高工人的安全生產意識。

2、加強教育培訓，提高工人的安全意識和操作技能。

(1)讓行業協會真正發揮應有的作用，為工人建立專門的培訓基地。勞務公司的所有勞務人員都必須經過一段時間的安全和操作技能培訓，考試合格後持證上崗，而不是現在的三天或幾天的“速成班”。因為在這麼短的時間內，不可能把一個剛洗腳下地的農民改造成一個守規矩守紀律的經營者。

(2)施工現場安全教育的實施，包括“三級教育”和班前教育。只有系統培訓和精細教育相結合，才能有效提高工人的安全生產和自我保護意識。

3、落實安全生產責任制，明確各級管理人員的`安全責任。

嚴格執行安全技術規範和安全施工方案及措施，不斷完善施工現場的安全防護設施；充分發揮現場專職安全員的動態管理作用，及時發現施工現場的不安全因素，制止工人的不安全行為。同時，實行門衛制度，憑就業證和工地出入證(工卡)出入工地，防止未受教育或非本地農民工逃入工地。

4.加強工期管理。

對於工期不合理、違反工程建設客觀規律、盲目趕工期的專案，政府主管部門應加強監管，必要時予以糾正。現在的建築市場是賣方市場。建設單位說了算，工期由建設單位確定。建設單位不敢拒絕。事實證明，盲目趕工期不僅不利於安全管理，而且給工程質量帶來無窮的困擾。然而，安全資金的缺乏也使得建設單位“無力”投資安全設施。“安全生產，人命關天”。為確保人民生命財產安全，《建設工程安全生產管理條例》明確規定了工程建設中各相關責任主體的法律責任。相信在政府、行業、企業和全社會的共同努力下，建築安全管理將迎來新的局面。

建築調查報告2

元旦、春節即將來臨，從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，充分認識安全生產工作的重要性，牢固樹立以人為本的理念，堅持安全第一、預防為主的方針，及時解決好安全生產工作中存在的突出問題，我局專門組織了一次針對園區建築工程的安全生產大檢查，通過對工程安全的檢查，走訪建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體，認真排查問題，牢築安全防線。

我市是揚州地區開發區興辦時間較早、發展較快、規模較大的縣市之一，各鎮還舉辦了許多適應經濟建設需要的工業園區、外商投資區。如今，我市各類園區建設已步入快速發展的軌道，建設規模逐年大幅增長，其增長幅度已大大超過全XX市平均水平，成為揚州對外開放的排頭兵、利用外資的重要基地、體制創新和科技創新的示範區、經濟發展的新增長點，輻射帶動作用日益增強。

隨著各類園區的快速發展，其建築施工隊伍、建設監理單位、建築管理部門等均很難跟上發展的要求，加之各類園區的管理部門的精、少、獨立等特點，綜合造成了建築安全生產管理工作跟不上經濟快速發展的需要，園區建築安全事故多發，安全生產形勢較為嚴峻，也較為突出。

一、主要問題分析

1、當地政府安全管理不到位，監管責任不落實

由於政府機構改革和市場經濟的發展，對開發區、工業園區等建設專案，行業安全管理職責不明，行政監管主體缺失，建築施工安全處於失控狀態，存在管理盲區;安全管理體系不健全，主體責任尚未完全落實;當地安全監管部門安全綜合監管職責不明確，也缺乏有效手段，其指導、協調和監督工作的難度大;施工企業違法違規分包、轉包，建設專案未經施工許可開工建設，施工人員未經安全培訓上崗作業等現象屢見不鮮。

2、企業主體責任不落實，安全基礎管理薄弱

建築施工安全生產涉及建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體。從歷次園區安全檢查，特別是建築事故暴露出的問題看，有的施工企業安全生產規章制度流於形式,責任制未落到實處，安全生產管理機構和人員不到位，安全設施和勞動安全防護不到位。不少總承包企業對分包企業資質，特別是安全生產條件稽核把關不嚴，違規分包現象嚴重;不少監理公司的專案監理人員不認真履行安全監管職責;有的設計單位對安全標準和規範重視不夠，造成工程存在安全設計的缺陷等。

3、農民工安全教育培訓滯後，從業人員安全素質不高

隨著我市經濟的發展和城鎮化程序的加快，農村大量剩餘勞動力農民工大量湧向園區建築市場，進入門檻低的建築業。不少農民工未經培訓教育就上崗作業，有的雖然進行了培訓，但培訓往往流於形式，缺乏針對性和有效性，難以滿足施工安全的需要，這也是造成建築事故多發的重要因素之一。

4、法規制度建設相對滯後，執法監督乏力

一是目前與社會主義市場經濟發展和安全生產新形勢、新任務要求相適應的建築安全法律法規和制度建設相對滯後，有待進一步完善。如1997年頒佈的《建築法》，對於建築領域調整的範圍和物件，特別是有關建設管理和責任主體各方安全生產條件、安全生產許可、職責定位、行政處罰等方面的規定不明確或缺失，有的內容與有關法律法規不一致;二是有的建築安全技術標準及規範已明顯落後，特別是由於缺乏有強制性、可操作性的保障建築施工安全投入明確的法律法規和經濟政策的規定等，造成企業在市場不規範競爭的低價中標中缺乏安全投入保證，產生大量事故隱患;三是執法監督不力，對逾期未申請安全生產許可證或整改不合格的園區建築施工企業還未制定明確、有效的處罰規定和辦法，行政執法和動態監管工作不夠嚴格。此外，對存在重大安全隱患和發生事故的企業和責任人的處罰力度不夠等。

二、措施與建議

1、落實園區工程專案參建各方責任，規範安全生產行為。堅持安全生產企業負責的原則，依法確定建設、監理、施工等參建各方的安全生產責任，建立健全安全生產責任制度。推行由建設、施工、監理三方在開工前簽訂《園區工程專案安全生產、文明施工責任書》。堅持和完善園區建設工程招標管理辦法、園區施工企業綜合考評辦法、園區建築施工企業工資支付擔保暫行辦法，加強對施工企業和工程專案其它參建各方安全生產責任的考核，促進市場和現場的聯動，嚴把建築施工企業的市場準入、清出的安全審查關，獎優罰劣。

2、夯實基礎性工作，開展建築施工安全質量標準化活動。一要認真貫徹中華人民共和國住房和城鄉建設部關於開展建築施工安全質量標準化工作的指導意見以推行《施工企業安全生產評價標準》和《建築施工安全檢查標準》為核心內容，

在園區施工企業和施工現場全面開展安全質量標準化活動，樹立典型，以點帶面，以提高企業和施工現場安全生產控制能力為目標，引導企業建立健全每個環節，每個崗位的安全生產工作標準，促進企業建立運轉有效的自我保障體系，全面規範安全生產行為，努力實現企業市場行為的規範化、安全管理流程的`程式化，場容場貌的秩序化和施工現場安全防護的標準化。二要使建築施工安全質量標準化活動與專項整治工作結合起來、與建立文明工地的活動結合起來。今年規劃市建築安全監察站聯合相關部門召開園區建築施工安全管理經驗交流會和示範工程現場會，介紹先進經驗、表彰示範工程。

3、開展建築施工安全專項整治工作。成立專項整治工作領導小組，加強組織協調。根據園區的實際情況，今年建築安全專項整治工作將以大型房屋建築、大跨度工業廠房為重點，將高處墜落、深基坑支護、模板支撐體系、高層和超高層外腳手架、大型機械裝置的安裝使用和鋼結構安裝作為專項整治的主要內容。根據園區建築施工安全事故的情況和季節性施工的特點，加強系統管理，突出階段重點。為了與省、市主管部門的工作要求同步，具體擬將園區的專項整治工作分為二個專題進行，具體為：第一專題：規範參建各方的安全行為。主要從承發包行為、履行安全生產職責兩個方面展開整治。第二專題：保障安全生產經費的有效投入。主要從市場到現場，參建各方形成共識，展開整治。

4、積極開展建立文明工地活動和安全生產月活動，加大監管力度。多年來的實踐證明，建立省、市級文明工地的活動和安全生產月活動，是促進安全生產的有效手段，以典型引路，是抓好安全生產工作的有效途徑。將進一步明確建立責任，加強目標管理，狠抓措施落實，積極引導建設、施工單位參與建立活動，全面提升園區建築業安全生產、文明施工的整體形象。監督管理機構要加大檢查、執法力度，除了日常檢查和季度大檢查以外，要進一步加強巡查，增加隨機抽查頻率，加強對施工現場的動態監控。

5、深化培訓教育、普及安全知識。要認真宣傳貫徹住房和城鄉建設部《建築工程安全生產監督管理工作導則》、《關於開展建築施工安全質量標準化工作的指導意見》、《建築施工企業安全生產管理機構設定及專職安全生產管理人員配備辦法》、《危險性較大工程安全方案編制及專家論證審查辦法》，組織培訓《施工企業安全生產評價標準》和《施工現場臨時用電安全技術規範》。培訓要分層次、分渠道、多形式，要重點抓好企業經理、專案經理、專職安全員的培訓;組織好專案部成員的年度輪訓，施工企業要認真做好工人的三級安全教育。

6、全面貫徹《建築工程安全生產監督管理工作導則》，不斷完善建築安全生產管理制度，努力提高園區建築安全監管水平。《導則》的出臺，對完善建築工程安全生產管理制度，規範建設工程安全生產監督管理行為，有著重要的指導作用。我們一要採取多種形式，全面宣貫《建築工程安全生產監督管理工作導則》，組織安全監督執法人員認真學習內容，領會內在要求，掌握工作要點，提高監管水平;二要加快完善制度體系。按照《導則》要求，我們要重點健全完善建築工程安全施工措施備案制度、建築工程安全生產形勢分析制度、建築工程安全生產聯絡員制度、建築工程安全生產預警提示制度、建築工程重大危險源公示和跟蹤整改制度、建築工程安全重、特大事故約談制度和建築工程安全生產信用監督和失信懲戒制度;三要改進監管辦法，加強監督檢查，尤其要加強事前方案審查備案;四要加強安全監督機構建設，充實安監力量，完善監督執法工作標準，同時要組織安監人員學習法律法規和專業知識，提高業務能力和工作水平。

把科學發展觀貫穿於整個安全生產工作之中，堅持以人為本，堅持安全生產與經濟社會同步協調發展，充分考慮各方面群眾的利益，充分調動各方面的積極性，我市的建築安全生產工作就會出現令人滿意的嶄新局面。

建築調查報告3

安昌本來是一個默默無聞的小鎮，可是水鄉旅遊熱起來以後，安昌也就藉機開始發“燒”。這個地處文化名城紹興附近的小鎮，已經度過了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無一不告訴你這裡的古老，“碧水貫街千萬居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這裡的主要特徵，如果說還有什麼比較出名的話，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這裡的商業氣息太重。

傳統的安昌民居特色

位於浙江省紹興市的安昌是典型的江南水鄉,江南民居建築特點是黑瓦、白牆、磚石木構，幹欄式建築。騎樓是江南傳統民居常見一條給住戶及路人遮風避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長條凳，形成見，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水牆門、過街樓等等富有水鄉特色的建築小品，組成了一整套的水鄉居住環境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關係，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無街”等形式。

各式橋型是水街特有的景觀。過去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為後，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風火牆相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高牆大門後有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、後院等。由於土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門見水，所以幾乎每家門外都有一個小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這裡，來往的小船也可在這裡停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛並走。

高高的垣牆夾著曲折的街巷，造成了曲徑通幽的意境。水又是中國南方民居特有的.景緻，水圍繞著民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動脈，人們走南闖北，漂洋過海開創新天地，建立新家園。 建築裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕樑及磚雕等。門樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居牆體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕鬆的外觀。住宅的裝修、雕刻、傢俱等，也有精緻優美的風格。軒， 是室內天花，實際上是使屋頂增加-一個空氣保溫層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山牆 屋頂鋪青瓦，整個坡屋頂成向內微曲的屋面，有利於屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡單紋飾。

大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山牆為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建築的山牆用出屋頂的屏風牆，隨著房屋進深的大小，有一山、三山和五山屏風牆的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山牆各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀，建築造型輕巧簡潔，虛實有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱之為“粉牆黛瓦”、“小橋流水人家”。 建築色調，主要由白牆、灰瓦和栗色的門窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環境顏色豐富多彩，民居建築外牆多用白色，利於反射陽光，建築粉牆黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺。少數大宅還用彩畫，構圖靈活，色彩雅緻，但與宮廷建築的彩畫迥然不同。白牆黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來,反映出強烈的地域風格和人文特徵。

安昌民居從村鎮的選址到具體建築的佈局都與地形結合密切。與水環境結合時,建築則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營造手法千變萬化,達到了極高的境界。各座建築物如同自然生長而存在於整個建築群體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋簷大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋簷很寬，便於雨水流淌，利於排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網狀履於民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別於北方民居的獨特風味。

江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門窗開得比較大，便於通風散熱。房頂坡度較大，便於雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼蓆，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹床上，在屋前乘涼。

隨著改革開放,經濟的發展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來了。村村都辦起了工廠，很多人進了工廠。有的人一邊務農，一邊做工。單純務農的人已經少了。他們已過上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的門面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪著木地板，家裡不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來水和液化氣灶。“樓上樓下，電燈電話”的夢想已變成現實。原來零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學校、老人公寓、公園、文化館、社會福利院、影劇院等。休閒時，人們最愛欣賞越劇、滬劇、錫劇、崑曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的日趨完善，住在這裡不僅享受著城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閒。

江南水鄉的不少鄉村，已不同於一般農村社群，這些社群看上去與城市社群差別不大。採取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、臥室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車車庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實行統一規劃，有利於村莊適度集聚，撤併村莊後將宅基地進行復墾，可以節約土地資源，有利於農業的規模化經營和發展。村莊實行統一規劃後，有利於道路、汙水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適於採用“鄉村城鎮化”的建設模式，發展低密度、小高層的現代民居，同時注意環境和社群功能建設。

現代的安昌民居的佈局

由於現代生活方式已發生巨大變化，故住宅平面佈局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建築設計就會發現，其中單層的建築並不經濟，而現代住宅的內部採用2層～3層空間，併合理安排區域性夾層的方式則相對實用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由於傳統民居低層高密度的方式不利於節約用地，而且傳統的平面佈局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。

在平面佈局方面，內部功能分割槽、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯絡便捷，如起居空間的廳堂與內部的臥室相互分離，前後部分之間設定小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材。現代住宅設計通過運用對外封閉、於內開敞、設定內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態與向心力，也有的採取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建築設計者積極吸收傳統建築要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建築牆面設高窗或者在門口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風和導風之外，也具有遮蔽、防盜功能，而現代建築多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開門高度和開窗面積。

建築調查報告4

文明施工是指保持施工現場良好的作業環境、衛生環境和施工秩序。依據我國相關標準，文明施工的要求主要包括現場圍擋封閉管理、合理規劃施工場地及材料堆放、現場住宿、現場防火、治安綜合治理、施工現場標牌、生活設施、保健急救、社群服務11項內容。

施工現場文明施工要求有：

施工現場必須實行封閉管理，制定門衛制度，必須設有“五牌一圖”（工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工牌和施工現場平面圖），合理懸掛安全生產宣傳牌和警示牌。積極推行硬地坪施工，主幹路必須用一定厚度的混凝土硬化。建築材料、構配件整齊堆放，分門別類，懸掛標牌。施工現場及進出道路指定專人清掃，做到“活兒完、料淨，腳下清”。現場作業區與辦公、生活區必須明顯劃分或設定隔離欄等防護措施。施工現場應設固定的男、女簡易淋浴室和廁所，現場必須有消防平面佈置圖，落實消防措施。

但在我腦海裡留下的印象一直是那些年在多層樓房建築工地上經常見到的現象：工地上有一個小型攪拌機，電閘綁在一棵小樹上，一個婦女坐在指揮台邊操縱提升架，旁邊道路及建築物旁土方、沙子、磚頭成堆，凝固的水泥塊、碎磚頭到處都是。工人在施工建築物內做飯，集體住宿，隔壁套房內就是他們的臨時廁所。

現在的情況怎樣呢？為了瞭解現如今建築施工現場文明施工的現狀，20xx年xx月，我對xx市區的幾個新建小區作了現場調查。

我先來到首府花園，二期的3號樓還沒有完全竣工，底商和負一層都還是框架沒有填牆，負一層基坑也沒有護欄及擋水壩。幾根柱子支撐著17層高樓，看了觸目驚心。

一、二層正在施工，但樓上已有人家居住，樓道口人來人往，而工人在拆卸模板支架，他們把鋼管和扣件配件扔在道路上，對面的二層裝配式塑鋼活動辦公樓上有人在現場指揮，當有人經過時就喊“暫停”，並立即清理開道路，看起來還比較井然有序。

二層辦公房的東邊是一層職工宿舍，地面沒有貼瓷磚只是用磚頭墁地，繼續向東是職工食堂、廁所，房屋前面是兩排水龍頭和水池子。廁所不算凌亂，但因為不是水衝的，所以有蚊蠅滋生。生活區距在建樓房及變壓器、拉閘開關也太近。

我們又來到金潤·書香華城，一期那邊已花木繁茂，鳥語花香，樓前廣植玉蘭，懸鈴木，銀杏樹，儼然一個寧靜世界。二期也接近竣工，施工人員的宿舍是利用了原有沒拆除的舊車庫、車棚，這樣是很環保經濟的。主要道路已鋪墊了基層，供車輛進出之用，一直到城市主幹道都沒有土路，能做到不揚塵，沒有撒落土方和建築垃圾。

建築材料、模板的堆放比較整齊，也分門別類，但成品、半成品的區別、是否已進場測試或經過驗收，品種、規格，都沒有懸掛標牌，看來統一製作標牌，標明名稱、品種、規格數量還只是停留在書本和制度上。

繼續向南走，又來到水木清華工地，走向辦公房的路上，看到挖好的基坑有兩層樓那麼深，距旁邊的辦公用房只有兩三步之遙，看著挺危險的。我來到這裡是晴天，若是到了雨天，腳下一滑，真不知會發生什麼樣的.情況。但等我到了業務科室說明來意，工作人員還是挺熱情的，並給了我一頂新的安全帽，囑咐我一定戴好以防萬一。

小區內主要道路還是開闊暢通的，道路可以迴圈，想想以前的諸多小區，大門前就有大堆土方造成地勢起伏，可能是正在挖方或填方階段，也可能沒有及時清運土方，看來“工完料盡場地清”，是需要技術人員一定的計算與籌劃能力的，既節省空間有利於維護環境又不耽擱工期，是要有技術與經驗才能做到的。

水木清華對面就是現在正火旺的樓盤“瑞景新城”，瑞景新城的售樓部與林木、景觀都是很漂亮的，一期的多層房銷售得很快。現在二期的高層正在預售中。但現在面前的狀況卻讓人不樂觀。

現在在建的幾幢高層的北邊就是小鐵路，小鐵路南邊原來就是一條簡易的公路，長年沒有維修，現在進出工地的車輛以及進出市區的某些貨車來回穿梭，所經之處，塵土飛揚，周圍的鐵路、林木，包括別的小區都罩在塵土之下。與前面寧靜祥和的一期形成了鮮明的對比。

可能不同的樓房歸屬於不同的專案部吧，所以整個小區北面，鐵路沿線沒有統一的連續的圍擋，但每個專案部內部還是實行了封閉管理，有藍色的鐵皮圍擋，也有門衛制度但沒有實行進場登記，我經過時沒有人盤問，頭頂就有塔吊在吊運水泥，門口又倒過來一輛商砼車就在我身後，也沒有人呼喊我注意。

在每個專案部的大門有明顯的“五牌一圖”，門外是混凝土攪拌機，看來不是用的廠拌混凝土，而是現場拌合的，畢竟這裡不是市中心，噪音與粉塵的管理鬆懈些，這種方法可能是被允許的，所以有兩個專案部都有高高挺立的攪拌裝置與機械。因為有水流存在，所以，在那漫天灰塵的路面上，某些路段是泥濘的。到雨天還不知是什麼樣子。我本來滿有興致去看西北1號樓內的樣板房，但因道路泥濘，只好望而卻步了。

我們這裡工地的狀況大致就是這樣子，這些小區代表了大部分工地的現狀。工地實名制，IC卡已推行很久了，但並沒有一個員工帶牌上崗，可能工地沒有這樣要求。在主要通道口，危險區域，安全警示牌嚴重欠缺。相對來說外地來的南方某些公司更規範一些，會有人專職清掃道路，定期對土方灑水，但在我們當地開發商開發的小區，就混亂得多。

瑞景新城應該把這條簡易道路用混凝土硬化一下，最起碼應硬化這幾百米，這樣才能保障車輛進出場不帶泥出入，也才能避免對社會環境造成汙染。

安全文明施工適應了現代化建築業施工的客觀要求，有利於員工的身心健康，也有利於節約開支，減少事故，有利於培養和提高施工隊伍的整體素質，促進企業綜合管理水平的提高，提高企業的知名度和市場競爭力。但企業必須重視起來，落到實處，而不是應付檢查，還需要一定能力與素質的技術人員，並且開動腦筋想到更好的管理辦法。隨著科技的發展、觀念的更新，相信以後的安全文明施工會更規範。

建築調查報告5

建築業是國民經濟的主要支柱產業之一，同時作為一個勞動密集型的行業，它毫無疑問地能夠容納龐大的就業隊伍。對加快城市化程序，轉移農村富裕勞動力有著重要的作用。為了摸清*市建築行業的情況，針對不同調查物件的特點，*市統計局根據建築行業大類、抽取了部分大型建築企業，組織開展了20*年建築企業經營情況典型調查，現將調研情況報告如下：

一、調查單位基本情況

本次調查我們抽取了10家公司，有河南省一建、省火電二公司、省建總公司、河南省路橋集團、*市自來水工程公司、奧龍基礎有限公司、昊鼎裝飾公司、中鐵七局等，10家公司20*年的產值達到49億元，佔全市建築業的22%。按型別分：土建3家、電力安裝1家、公路橋樑2家、水利工程1家、裝飾裝修1家。

為能夠掌握實際情況，採取的調查方式是到企業座談、並同時填報調查表，座談的人員要求建築公司統計部門、財務部門、人力資源部門、專案經理必須參加，內容涉及企業的內部管理機制、財務核算方法、人員調配、企業的經營環境和困難等等。

被調研的河南省第二火電公司、路橋集團、自來水工程公司現仍為國有，其它建築公司均為股份制企業，都有隸屬的二級機構，專案部從5個到100多個不等，下屬的二級機構財務上由總公司統一委派財務人員進行核算，最後合併財務報表或者合併帳目。20*年這10家單位共有從業人員3萬人，其中女性從業人員達到8千人，國中及國中以下文化水平1.5萬人，佔從業人數的50%。20*年末擁有的計算機1600臺，完成總產值49億元，上繳的各種稅金1.62億元，實現利潤1310萬元，應付工資總額5億元，應付福利費5000萬元，

二、企業存在的問題

我市建築行業伴隨著經濟建設和社會進步快速發展，企業的活力和競爭力大幅提升，作為國民經濟支柱產業的作用日益增強，建築業對國民經濟健康發展的支援作用進—步增強，對增加就業，特別是轉移農村富餘勞動力，統籌城鄉發展發揮了重要的作用。但從調查中我們瞭解到，目前建築業存在一些突出的問題：

1、企業經營管理中存在著缺陷。企業歷史包袱過重，削弱了企業參與市場競爭的能力。調查的10戶企業，有5戶選擇了企業歷史包袱過重是企業經營管理中的主要難題，佔50%。有一個企業目前仍有3000人賦閒在家，企業每月發放一定的生活費用，由於人員負擔較重，養老保險、醫療費用等企業負擔過重，已成為制約企業發展的一個重要因素。

2、建築市場對建設方（業主）管理很弱，業主的行為缺少約束和調控

調查的10戶企業，均提出目前雖然建築市場比較紅火，但建築行業的利益無人維護，建設方的行為缺少約束，在合同執行中甲方隨意性大，施工單位應有的權益得不到保障。調查瞭解這類現象表現在建設方不懂建設程式、法規和有關知識，忽視標準、規範，缺乏等價有償、協商一致、平等互利的市場意識，盲目壓價、殺價，不合理地壓縮工期，任意拖欠工程款，合同意識差，不嚴格履約，私下交易，明招暗送，吃拿回扣，現象嚴重。

3、政策執行難度較大

20*年3月*市政府出臺了的《關於農村勞動力轉移就業後參加我市社會養老保險工作的實施意見》，首次對農民工繳納養老保險金作了明確規定，凡在*市行政區域內的各類用人企業、實行企業化管理的事業單位和個體工商戶等用人單位招（聘）用農村勞動力的，都應按照*市企業職工有關社會養老保險政策，為農民工繳納養老保險金，農民工與同類型城鎮企業職工享有同等的社會養老保險待遇。

這個政策維護了農民工的權益，但從企業反映的情況來看，存在一些問題：一是因為對農民工來說現在首要任務是增加即期收入而非養老等社會保障問題，民工仍希望按工作量全額結算工資，如果扣一定比例的統籌，民工也不願意幹；二農民工加入社會保障體系增加了大型建築企業成本。以目前建築市場的中標價來看，大型建築公司都是原來的`國有企業，歷史包袱較重，如果按照政策交納20%的養老保險，難以負擔。

4、拖欠工程款的現象仍然嚴重。

雖然臨近年終，省市有關部門清欠力度很大，但被調查的建築公司反映：建設方拖欠工程款的現象仍有發生。建設方位於總包、分包這座債權金字塔的頂端，他一旦拖欠，以下的各個環節將無一倖免。而施工單位也往往不敢貿然討要，得罪建設方以致永絕財路。他們只能在錯綜複雜的關係網路與利益旋渦中一點點去摳、去磨。

三、加快建築業發展的幾點思考

1、用法律手段徹底解決建設方拖欠問題

目前我國建築行業亟需規範，也需要運用強有力的行業法律對建設、施工單位進行制約。應根據行業自身發展中出現的弊端儘快完善相關的法律法規。

2、要加強對政府投資工程的監管。

要建立健全政府投資工程建設實施階段的資金撥付、招標發包、質量安全監督、竣工驗收、保修維護等法規制度，實現政府投資工程的建設管理程式化、規範化，依法進行，杜絕隨意性和人為因素，切實提高政府投資工程的綜合效益。

3、建議加強資質管理和對建築隊伍總量控制。

由於近年來*市投資力度較大，對建設廳提供的建築企業名單核實後發現，各種資質不實的“四無”公司（無資金，無固定施工隊伍，無固定技術人員，無固定施工裝置），靠關係經營的公司，以各種渠道進入建築業，在近一、二年中為數不少。眾多小建築公司以相同的組織形式、相近的管理方式、相似的生產水平開展競爭，造成企業無序競爭，生產能力相對過剩以及產品的無差別化。

4、對大型企業實行政策傾斜，提高產業集中度。

要鼓勵傳統大型骨幹施工企業和設計企業把產權制度改革同做大做強、培育具有國際競爭力的大集團的目標結合起來，通過自我功能改造或重組整合，成為資金雄厚、人才密集、技術先進，具有科研、設計、採購、施工一體化優勢的大型建築業企業集團，既立足於國內需求，面向“大業主、大工程、大專案”等高階市場，又大力開拓國際市場，率領我市建築業企業實現“走出去”的戰略目標。

建築調查報告6

調研時間：

20xx年2月17日星期五

班級：

姓名：

調研目的：

這次的調研目的主要是對小型的幼兒園建築設計進行詳細的調查，以便對將要設計的任務跟進一步的瞭解。但由於大多數幼兒園不允許外人進入，以下的內容都是本人在幼兒園附近了解到的資訊與在書本，網上找到的資料。

1、幼兒園的由來

世界上第一個幼兒園是在1816年有著名的空想社會主義者歐文所創辦。之後幼兒園的從此接連出現並一直髮展到現在，那時的幼兒園叫作“性格形成新學園”，這也就說明了一個人的心理和性格發展在幼兒時期是至關重要的。

二十年後，世界上出現了對當今幼兒園發展影響最大的幼兒園，由德國的教育家福祿貝爾創辦。福祿貝爾既不對孩子們進行單調的操練，更不體罰。孩子們經常被帶到大自然中去，有時他們一起在花園或室內勞動。他注重培養孩子們的動手勞動和集體活動的能力。在多年的試驗後，福祿貝爾提出，這樣的學園應該叫“幼兒園”，從此幼兒園的名稱就被傳播開來了。

2、當下幼兒園的建築型別

幼兒園這種建築型別，總體來說屬於小建築，規模一般較小，幾個班到十幾個班，每個班不超過二三十人，服務半徑也小，一般500米左右。但也正是因為其服務半徑小以及屬於社會基礎建設，所以幼兒園也是大規模建築，在城市中也隨處可尋。

3、未來幼兒園發展趨勢

新世紀的幼兒教育從目前看來將會走向開放化和多元化的方向，所以在幼兒園建築設計上也應配合這種教育理念去將傳統既有的設計模式向新的先進的方式發展。我國未來一段時間的幼兒園建築設計應努力探尋自由開放性教育和安全管理要求之間的平衡點，在保證幼兒生活的基礎上給幼兒足夠的成長空間。

上圖為基本幼兒園總平面功能關係圖，

也是大部分幼兒園設計中經常使用的

流線模式。以下介紹的幼兒園也是如此。

實地調研：

南昌市福貝爾幼兒園是一所位於南昌市青山湖區青山湖大道888號的幼兒教育機構。

此建築物的地理位置為秀泊經典小區門口邊，其優點是不僅本小區的小孩方便上學，而且臨旁小區的小孩也很方便到達此幼兒園。既不用深進小區而多走路程，也不會對小區的秩序造成影響。

建築採用哪種風格？

設計時要充分考慮幼兒的審美情趣和身心發展的特點以及幼教的各種需求。合理的結構和朝向，將有利於通風、採光、防晒禦寒和防風防塵；巧妙的佈局，將使環境分割槽合理，方便管理和服務。滿足保教需求以及幼兒心理、生理和行為學融入設計中去，如童話中的城堡、積木構建的形象等。

怎樣合理安排服務用房及供應用房的位置？

服務用房的功能組成及功能佈局：

1、對外聯絡部分：傳達室、晨檢室、接待室、會計室；

2、對內服務部分：辦公室、資料室兼會議室、教具製作室、醫務保健室、隔離室；

3、輔助用房部分：貯藏室、教工廁所、幼兒浴室、保育員休息室；

4、將對外聯絡部分和對內聯絡部分中的醫務保健室、隔離室、總務辦公室及輔助用房佈置在一層，接近幼兒園入口，方便對外聯絡；

5、將對內服務的教師辦公室、行政辦公室、會議室、資料室、教具製作室佈置在樓層或安靜角落處；

醫務保健室與隔離室的設計：

醫務保健室與隔離室在功能上緊密相連；兩者最好位於建築物的`端部；在隔離室附近設病兒專用廁所；

晨檢室的設計：

全日制幼兒園每日對入園幼兒進行例行晨檢；晨檢室一般設在幼兒園入口大門處；最好採用通過式，單設時需設直視門廳的較大視窗；

供應用房的功能組成：

1、幼兒廚房、開水消毒間、洗衣房、鍋爐房、配電間、車庫等；

2、洗衣房宜佈置在樓上，與晾衣場結合；

3、配電間佈置在行政用房附近便於管理；

4、供應用房佈置在輔助入口附近；

廚房的位置：

1、儘可能位於幼兒生活用房的下風方向；

2、具體佈置方法：獨立設定幼兒廚房，與幼兒生活用房毗鄰；

3、設於主體建築內；

有幾個疏散通道？樓梯位置如何佈置？

幼兒園的安全疏散出口應有2個以上，並且幼兒園內的房間門至外部出口或至封閉樓梯間的最大允許距離為：①位於兩個外部出口或樓梯之間的房間，當幼兒園建築的耐火等級是一二級建築時為25米建築時為20米；②位於袋形走道或盡端的房間，當幼兒園建築的耐火等級是一二級建築時為20米建築時為15米。此外，幼兒園用於安全疏散的樓梯間內不能附設燒水間、可燃材料儲藏室、非封閉的電梯井、可燃氣體管道等；樓梯間內宜有天然採光，不應有影響安全疏散的凸出部分或凸出物。

幼兒園的室外疏散樓梯和每層出口平臺，均應採用非燃燒材料製作，並且在樓梯和出口平臺內嚴禁存放物品，以保證通道暢通。安全疏散用的樓梯和疏散走道上的階梯，不能採用螺旋樓梯和扇形踏步，但當踏步高低兩級所形成的平面角度不超過10°。

樓梯尺寸如何？

樓梯踏步不應大於150mm，寬度不應小於260mm，扶手高度不大於600mm，樓梯欄杆直線間距不應大於110，當樓梯梯井淨寬大於200mm時，必須採取安全措施。

調研心得：

經過調研一些幼兒園，雖然大多管理模式相同，設計手法相似，但仍然有一

些地方值得注意和思考。

從幼兒的行為出發，所謂創造互動性更強的公共空間給幼兒相互接觸，並不是留出或者留夠一個空間就行，物件是幼兒，引導是必要的，只是不能過分限制而已。所以怎樣能在使用方便的情況下，創造出一些趣味性更強、自由度更高的空間形式，值得嘗試。

大部分幼兒園雖然都有園，但更多的只是一塊無太多用的空地。小朋友還是更喜歡玩具和其他小盆友，所以怎樣將大片的室外公共空間整體設計成一個超級玩具，吸引小朋友在公共場合中不斷解除與合作，這對培養幼兒和空間利用兩方面都大有裨益。

幼兒園當然是小孩子的天下，但幼兒園裡除了幼兒還有大人，有老師阿姨，後勤職工，還有孩子的家長，所以優秀的幼兒園設計也需要全面地考慮這些使用物件。

建築調查報告7

班級：*****

成員：****（***）

日期：20xx年**月**---**月**日

調研方法：實地考察結合網路資料

調研內容：木材 板材 石材 金屬 陶瓷 玻璃 紡織品 皮革 地面軟質鋪裝材料 牆紙 五金件(拉手，門把手等) 塗(常規，特殊） 施工現場

木材

木材的種類：木材可分為針葉樹材和闊葉樹材兩大類。杉木及各種松木、雲杉和冷杉等是針葉樹材；柞木、水曲柳、香樟、檫木及各種樺木、楠木和楊木等是闊葉樹材。中國樹種很多，因此各地區常用於工程的木材樹種亦各異。東北地區主要有紅松、落葉松 (黃花鬆)、魚鱗雲杉、紅皮雲杉、水曲柳；長江流域主要有杉木、馬尾松；西南、西北地區主要有冷杉、雲杉、鐵杉。

木材傢俱的分類：

1、按傢俱風格上可以分為：現代傢俱、歐式古典傢俱、美式傢俱、中式古典傢俱，新古典傢俱。

2、按所用材料將傢俱分為：實木傢俱、板式傢俱、軟體傢俱、藤編傢俱、竹編傢俱。

3、按功能傢俱分為：辦公傢俱；客廳傢俱、臥室傢俱、書房傢俱、兒童傢俱、廚衛傢俱（裝置）和輔助傢俱等幾類。

4、按傢俱產品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。

板材

板材的特點

板材產品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點帶來其使用上的特點：

（1）表面積大，故包容覆蓋能力強，在化工、容器、建築、金屬製品、金屬結構等方面都得到廣泛應用；（2）可任意剪裁、彎曲、衝壓、焊接、製成各種製品構件，使用靈活方便，在汽車、航空、造船及拖拉機制造等部門佔有極其重要的地位；

（3）可彎曲、焊接成各類複雜斷面的型鋼、鋼管、大型工字鋼、槽鋼等結構件，故稱為“萬能鋼材”。

針對細木工板的調查研究：木工板與刨花板，中密度纖維板相比，其天然木材特性更順應人類自然的要求；它具有質輕、易加工、握釘力好、不變形等優點，是室內裝修和高檔傢俱製作的理想材料。 細木工板最外層的單板叫錶板，內層單板稱中板，板芯層稱木芯板，組成木芯板的小木條稱為芯條，規定芯條的木紋方向為板材的縱向。木工板主要用在傢俱、門窗及套、隔斷、假牆、暖氣罩、窗簾盒等。

石材

大理石的特點：磨性強。抗磨蝕，耐高溫，免維護。物理性穩定，組織縝密，受撞擊晶粒脫落，表面不起毛邊，不影響其平面精度，材質穩定，能夠保證長期不變形，線膨脹係數小，機械精度高，防鏽、防磁、絕緣。

一、岩石經長期天然時效，組織結構均勻，線脹係數極小，內應力完全消失，不變形。

二、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。

三、不怕酸，礆液物侵蝕，不會生鏽，不必塗油，不易粘微塵，維護，保養方便簡單，使用壽命長。

四、不會出現劃痕，不受恆溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理效能。

五、不磁化，測量時能平滑移動，無滯澀感，不受潮溼影響，平面稱定好。物理效能：比重2970-3070kg/m3 耐壓強度：2500-2600kg/cm3 彈性係數：1.3-1.5×106kg/cm2 吸水率。具體分類如下：A類：優質的大理石，具有相同的、極好的加工品質，不含雜質和氣孔。B類：特徵接近前一類大理石，但加工品質比前者略差；有天然瑕疵；需要進行小量分離、膠粘和填充。C類：加工品質存在一些差異；瑕疵、氣孔、紋理斷裂較為常見。修補這些差異的難度中等，通過分離、膠粘、填充或者加固這些方法中的一種或者多種即可實現。D類：特徵與C類大理石的`相似，但是它含有的天然瑕疵更多，加工品質的差異最大，需要同一種方法進行多次表面處理。這類大理石連累了許多色彩豐富的石材，他們具有很好的裝飾價值。

陶瓷

按照使用功能可分為地磚、牆磚腰線磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的餘地很大

1、釉面磚

釉面磚是裝修中最常見的磚種，由於色彩圖案豐富，而且防汙能力強，因此被廣泛使用於牆面和地面裝修

2、通體磚

通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來說，其花色比不上釉面磚。由於目前的室內設計越來越傾向於素色設計，因此通體磚越來越成為一種時尚，被廣泛使用於廳堂、過道和室外走道等裝修專案的地面；一般較少會使用於牆面。多數的防滑磚都屬於通體磚。

3、拋光磚

拋光磚就是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮磚，屬於通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

4、玻化磚

為了解決拋光磚出現的易髒問題，又出現了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

5、馬賽克

馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，一般俗稱塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺，因為它曾是十幾年前裝飾牆地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如在一個平面上，可以有多種表現方法：抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點綴等等。對於房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發揮它小身材的特長，能夠把弧麵包蓋得平滑完整。缺點是耐磨性較差。

玻璃

1、高階銀鏡玻璃

這類玻璃是採用現代先進位制鏡技術，選擇特級浮法玻璃為原片，經鋼化、鍍銀、鍍銅、塗保護漆等一系列工序製成的。其特點是成像純正、反射率高、色澤還原度好，影像亮麗自然，即使在潮溼環境中也經久耐用，是鋁鏡的換代產品，其使用範圍也大大超出了鋁鏡產品。

2.彩印玻璃

彩印玻璃是攝影、印刷、複製技術能夠在玻璃上應用之後的產物。將彩印、冰花等物品印在玻璃上的技術。

3.彩釉鋼化玻璃

彩釉鋼化玻璃是將玻璃釉料通過特殊工藝印刷在玻璃表面，然後經烘乾、鋼化處理而成。彩色釉料永久性燒結在玻璃表面上，具有抗酸鹼、耐腐蝕、永不褪色、安全高等優點，並有反射和不透視等特性。

4.彩繪玻璃

彩繪玻璃是一種應用廣泛的高檔玻璃品種。它是用特殊顏料直接著墨於玻璃上，或者在玻璃上噴雕成各種圖案再加上色彩製成的，可逼真地對原畫複製，而且畫膜附著力強，可進行擦洗。根據室內彩度的需要，選用彩繪玻璃，可將繪畫、色彩、燈光融於一體。如複製

山水、風景、海濱叢林畫等用於玄關、門廳，將大自然的生機與活力剪裁入室。

紡織品材料

紡織裝飾品是依其使用環境與用途的不同進行分類的。一般分為地面裝飾、牆面貼飾、掛帷遮飾、傢俱覆飾、床上用品、盥洗用品、餐廚用品與纖維工藝美術品八大類。

（一）地面裝飾類紡織品

地面裝飾類紡織品為軟質鋪地材料——地毯。地毯具有吸音、保溫、行走舒適和裝飾作用。地毯種類很多，目前使用較廣泛的有手織地毯、機織地毯、簇絨地毯、針刺地毯、編結地毯等。

（二）牆面貼飾類紡織品

牆面貼飾類紡織品泛指牆布織物。牆布具有吸音、隔熱、調節室內溼度與改善環境的作用。牆布較常見的有黃麻牆布、印花牆布、無紡牆布、植物紡織牆布。此外，還有較高檔次的絲綢牆布、靜電植絨牆

布、仿麂皮絨牆布等。

（三）掛帷遮飾類紡織品

掛帷裝飾類紡織品是掛置於門、窗、牆面等部位的織物，也可用作分割室內空間的屏障，具有隔音、遮蔽、美化環境等作用。主要形式有懸掛式、百頁式兩種。常用的織物有薄型窗紗，中、厚型窗簾，垂直簾，橫簾，捲簾，帷幔等

（四）傢俱覆飾類紡織品

傢俱覆飾類紡織品是覆蓋於家具之上的織物，具有保護和裝飾的雙重作用。主要有沙發布、沙發套、椅墊、椅套、檯布、臺毯等。此外，還有用於公共運輸工具如汽車、火車、飛機上的椅套與座墊織物。

（五）床上用品類紡織品

床上用品是家用裝飾織物最主要的類別，具有舒適、保暖、協調並美化室內環境的作用。床上用品包括床墊套、床單、床罩、被子、被套、枕套、毛毯等織物。

（六）衛生盥洗類紡織品

衛生盥洗類紡織品以巾類織物為主，具有柔軟、舒適、吸溼、保暖的效能。這類織物主要有毛巾、浴巾、浴衣、浴簾、簇絨地巾等。

（七）餐廚用品類紡織品

餐廚用紡織品在家用紡織裝飾品中所佔比重較小，較注重實用效能與衛生效能。一般包括餐巾、方巾、圍裙、防燙手套、保溫罩、餐具存放袋及購物的包袋等物。

（八）纖維工藝美術品

纖維工藝美術品是以各式纖維為原料編結、制織的藝術品，主要用於裝飾牆面，為純欣賞性的織物。這類織物有平面掛毯、立體型現代藝術壁掛等。

地面軟質裝飾材料

地毯

地毯是一種高階地面裝飾品，有悠久的歷史，也是一種世界通用的裝飾材料之一。它不僅具有隔熱、保溫、吸音、擋風及彈性好等特點，而且鋪設後可以使室內具有高貴、華麗、悅目的氛圍。所以，它是自古至今經久不衰的裝飾材料，廣泛應用於現代建築和民用住宅。

地毯按材質分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯和塑料地毯。按編織方法可分為手工織地毯、機織地毯、刺繡地毯及無紡地毯等。手工羊毛地毯按裝飾花紋圖案可分為北京式地毯、美術式地毯、彩花式地毯、素凸地毯等。“京”、“美”、“彩”、“素”四大類圖案是我國高階羊毛地毯的主流和中堅，是中華民族文化的結晶，是我國勞動人民高超技藝的真實寫照。

地毯的分類

（一）地毯的分類

與其它裝飾材料一樣，地毯有多種分類法。每類產品有各種品種。

分類方法 種 類

按圖案分類 京式地毯、美術式地毯、東方式地毯、彩花式地毯、素凸式地毯、古典式地毯 按原料分類 純毛地毯、混紡地毯、合成纖維地毯、塑料地毯、植物纖維地毯

按結構款式分類 ：方塊地毯、花式方塊地毯、草墊地毯、小塊地毯、圓形地毯、半圓形地毯、橢圓形地毯

按織造方法分類 ：栽絨地毯、針扎地毯、機織地毯、編織地毯、粘結地毯、靜電植絨地毯

牆紙

牆紙主要按其基材分類常用的有：純紙桌布、PVC桌布、無紡桌布、織物桌布、天然材料紙

1、純紙桌布：主要由草、樹皮及新型天然加強木漿(含10%的木纖維絲)加工而成，無異味，透氣性及環保性好，但價格相對較高;

2、PVC桌布：耐擦洗，防水效能優秀，但不透氣易發黴、環保性差，不太適合用於家庭裝修;

3、無紡桌布：無毒、吸音、透氣，有一定的調溼和防止牆面結露長黴的功效。不足之處是花色較少;

4、織物桌布：用絲、羊毛、棉、麻等纖維織成，質感好、透氣性好。能產生高尚雅緻、柔和舒適的感覺。同時抗拉扯型、防黴防潮等都要優於普通桌布，使用壽命相對更長;

5、天然材料桌布：由麻、草等植物纖維製成，是一種高檔裝飾材料，質感強，無毒、透氣、吸聲，效果自然和諧、風格古樸自然;

五金類

五金配件的種類繁多，範圍也非常廣闊。單單與室內裝飾有關的，就可以大致劃分為鎖類 、

拉手類、門窗類五金、家庭裝飾小五金類、水暖五金類 、衛浴五金、廚房五金、家電類。

塗料

（一）、塗料的分類：

內牆塗料：外牆塗料：2防火塗料： 3防水塗料：4地面塗料： 5木器塗料：，

市場上用於家庭裝修的塗料主要有以下幾類：

（1）低檔水溶性塗料：常見的有106和803塗料。

（2）乳膠漆：目前市場上常見的有立邦漆，它分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進口ICI（多樂士）、進口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光，看著似綢緞。一般要塗刷兩遍。低檔的有美時麗，時時麗等。這類漆不用打底可直接塗刷。據介紹立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工，可清洗。選擇油漆時，可根據個人喜愛、房間的採光、面積大小等因素來選。

（3）多彩噴塗：據介紹多彩噴塗是以水包油形式分散於水中，一經噴塗可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該塗料耐油性、耐鹼性好，可水洗。

（4）膏狀內牆塗料（仿瓷塗料）：據介紹仿瓷塗料優點是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

總結：

經過這次調研，我瞭解到了各種材料的不同應用範圍，和各種材料的特點。建築材料是建築的血肉，有了建築材料的發展，才能讓設計的靈魂得到發展飛躍。我同時也意識到了，個人的力量是遠遠不夠的，只有一個團隊才能發揮出更大的力量。

建築調查報告8

增值稅是以商品、勞務在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，是價外稅。增值稅自1954年在法國開徵以來，因其有效地解決了銷售稅的重複徵稅問題，迅速被世界其它國家廣泛採用，目前使用增值稅的國家已達到170多個。我國自1979年開始試行增值稅，目前增值稅已成為我國最大的稅種，增值稅的收入佔我國全部稅收的60%以上。增值稅收入中75%為中央財政收入，25%為地方財政收入。營業稅改徵增值稅既是同國際通行做法接軌，也是國務院確定的“十二五”必須完成的稅改目標。國務院批覆了《營業稅改徵增值稅試點方案》(財稅[20xx]110號)，提出建築業適用的增值稅稅率為11%。按照相關要求，要實現“營改增”全行業覆蓋。“營改增”將增加還是減少建築業企業的稅負負擔？帶著這個問題，我們選擇省內一家建築企業進行了調查，並結合住房城鄉建設部及其他省關於“營改增”的調研，形成了該調研報告，現將有關情況報告如下。

一、“營改增”的目的

“營改增”的初衷是取消重複徵稅，並將二、三產業的抵扣鏈條打通，實現了由“道道徵收、全額徵稅”向“環環抵扣、增值徵稅”的轉變。其主要目的是減輕企業稅負，讓更多的企業享受改革紅利，以促進現代服務業發展，增加就業，推動經濟結構調整。但“營改增”的實施並不意味著所有行業和企業稅負都會應聲下降，同時，當前增值稅抵扣鏈條尚不健全，短期內勢必造成一些企業稅負增加、利潤承壓等問題。

“營改增”自試點至今，歷時兩年半，交通運輸業、部分現代服務業（包括研發、資訊科技、文化創意、物流輔助、有形動產租賃、鑑證諮詢等）、鐵路運輸、郵政業、電信業等已完成了“營改增”。目前剩下的生活服務業、建築業、房地產業和金融業等幾個行業未實施。我們認為最理想的狀態是房地產、建築業、金融業三個同時納入“營改增”，因為房地產與建築業密切相關，房地產開發離不開金融的支援，三個行業同時納入“營改增”，上下游鏈條的抵扣才能完整。

二、“營改增”對建築企業稅負的影響

在營業稅稅目下，建築業適用稅率為3%，“營改增”後建築業一般納稅人的增值稅稅率為11%。小規模納稅人的稅率為3%。“營改增”對建築企業稅負的影響，目前基本形成了以下一致意見。

（一）如果不改變現行工程造價計價規則，會加重建築企業稅負負擔

住房城鄉建設部在中國建設會計學會調研測算基礎上建議“營改增”試點稅率調整為6%。江蘇省建築市場管理協會對十多家企業進行了估算，認為增值稅稅率定在8%與現行營業稅3%差不多，定在8%以下可適當減輕負擔，11%肯定會加重企業負擔。最近一次財政部組織的建築業“營改增”測算顯示，企業營業收入下降了9.9%；流轉稅負平均上升了1.5個百分點以上。為了證實上述結論的可信度，我們對省內一家企業的一個房建專案進行了測算分析。

1、測算情況

我們按專案的百元產值比例做了測算分析（見表）：100元的產值，按增值稅率11%計算，應交銷項稅為9.91元，可抵扣進項稅5.60元，應繳稅4.31元。而現行營業稅稅率為3%，百元產值應繳稅3元。“營改增”後百元產值多繳稅額為：4.31元－3元=1.31元。每百元產值多繳稅1.31元，摺合成營業稅率為4.61%，企業稅收負擔增加了43.67%。實際的稅負比這還要高，因為企業購買材料時，索要增值稅發票的材料價格比普票價的材料價格還要高出2%-3%。

百元產值成本費用分析表

2、稅負增加的原因分析

建築業原則上適用增值稅一般計稅方法。一般計稅方法的應納稅額，是指當前銷項稅額抵扣當前進項稅額後的餘額。應納稅額計算公式是：應納稅額=當前銷項稅額-當前進項稅額。由於目前建築業增值稅的抵扣鏈條不完整，當前進項稅額不能抵扣或抵扣不足，就增加了建築企業稅負。

⑴勞務費用支出不能取得進項稅發票。從現行執行增值稅的試點行業看（交通運輸及部分現代服務業），人工費支出部分是不允許進行抵扣的，屬於應納稅的增值範疇。建築企業人工費約佔工程成本的20-30%，且有連續上漲的趨勢。該企業勞務分包費用佔百元產值26.19%，這部分支出無法取得進項稅發票，直接造成進項稅抵扣不足。

如果建築業“營改增”後，勞務企業作為增值稅一般納稅人按6%的稅率計算增值稅銷項稅，而勞務企業的成本主要包括人工工資、個人保險等，這些支出沒有進項抵扣，與目前勞務企業按3%的營業稅，增加稅負2.83%。按照流轉稅的傳導機制，勞務企業的新增稅務最終會由總包施工企業承擔，這勢必會造成建築業勞動成本大幅上升。

⑵裝置租賃支出取得的進項抵扣不足。據調查，目前我省建築企業除將勞務分包給勞務公司外，同時勞務公司還向建築企業提供模板、管架等機具租賃，即所謂的勞務大包，這種現象在我省較普遍。調查的這家企業就是如此。按照表中百元產值測算，機具租賃及措施費用合計佔百元產值的8.91%，它是作為勞務開支支付給勞務公司的，因此在模擬增值稅抵扣中沒有抵扣。 新的增值稅改革方案中，動產租賃增值稅率為17%，與建築業密不可分的機械裝置、設施料租賃均屬於動產租賃業範疇。租賃業現有資產沒有增值稅進項稅，而租賃收入產生的銷項稅，因沒有可抵扣稅款，將揹負17%的高額增值稅稅負。目前租賃業利潤率普遍低於增值稅率（17%），租賃企業顯然無利可圖，必然放棄增值稅一般納稅人資格，轉為小規模納稅人或個體戶，只繳納3%的增值稅。一旦租賃業轉為小規模納稅人，施工企業可抵扣的進項稅額將勢必減少，從而加大施工企業實際納稅額，增加建築業稅負。

⑶地材及輔助材料、水、電、氣等能源消耗無法取得進項稅發票進行抵扣。施工企業所面對的材料供應商及材料種類“散、雜、小”，如磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個體戶、小規模納稅人供應，購買的材料沒有發票或者取得的發票不是增值稅專用發票。一般情況下，工地臨時水電都是在甲方專案總表之下的分表計算，施工單位得不到該項發票。這兩項合計，佔百元產值成本的3.46%。

⑷“甲供材”無法取得進項稅抵扣。為減低成本，甲方往往對鋼材、水泥等大宗商品採用“甲供”形式，供應單位給建設單位開具發票，建築企業只能從建設單位出得到金額相同的結算單，無法取得進項稅發票進行抵扣。

⑸工程款、材料款拖欠滯後導致無法及時足額取得增值稅發票抵扣。現實中，甲方驗工計價後並不是立即支付工程款給建築企業，往往滯後一段時間，導致銷項稅和進項稅的極大不同步。稅務機關對建築企業收入的確認，一般都是按合同約定或結算收入來確認，即使存在應收賬款，也不能減少或推遲確認銷項稅額。企業不僅需要墊付工程專案建設資金，還要墊付未收回款項部分工程的稅金；又由於未收回工程款，建築企業也對分包商、材料商拖延付款，也得不到其開具的增值稅發票，導則無法進行抵扣。工程款被拖幾年時間，但稅款已全額扣繳，時間差造成了施工企業稅負增加。

綜上，建築業“營改增”後稅負的增與減，關鍵取決於增值稅專用發票的取得和進項稅扣除額的大小。據瞭解，建築施工企業以現在的11%增值稅率計算，可抵扣進項稅的進項業務發生額佔計算增值稅總收入的比重應不低於72%。但是在建築行業長期形成的特有環境下，增值稅抵扣鏈條極不健全，不是所有涉及建築成本的行業都統一實施增值稅，也並不是每項支出都可以取得增值稅發票。按照表中測算，實際上能取得進項稅發票的部分僅約佔工程總造價的45.6%左右。雖然這僅是一個企業的具體資料，但上述分析的現象，在行業是普遍存在的。這是造成“營改增”後，按照一般納稅人的納稅方法，在不改變現行工程造價計價規則的情況下，建築業企業稅負增加的最主要原因。

（二）如果改變現行工程造價計價規則，可以不增加建築企業稅負負擔

如果11%的增值稅率不能降低，進項稅抵扣不足的前提下，如何保障建築企業“營改增”後，稅負不增加。相關部門進行了研究。住房城鄉建設部標準定額研究所、上海市建築建材市場管理總站牽頭，國內部分建設部門、建築企業參與的《建築業營改增對工程造價及計價體系的影響》課題研究，中期評估稿提出，建築業適用增值稅11%不增加建築企業負擔前提是，要改變現行工程造價計價規則，這樣企業稅負變化完全轉化為社會稅負，只會影響工程造價的增減（詳見工程造價計價規則對建築企業稅負的影響分析）。

三、工程造價計價規則對建築企業稅負的影響分析

我們對“營改增”對建築企業稅負影響的測算和結論，都是基於“在現行工程造價計價規則不變”的前提下，如果建築業“營改增”後改變現行工程造價計價規則，則可以實現不增加建築業企業的稅負負擔。

（一）營業稅下工程造價計價規則

根據住房城鄉建設部、財政部相關規定，建設工程造價由七部份組成。營業稅下工程造價公式為：

工程造價=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤+⑦稅金（營業稅）

其中，稅金=稅前造價（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業管理費+⑤規費+⑥利潤）×稅率

可見，營業稅計稅簡便，不需要抵扣，應納稅額為“定值”，施工單位需要繳納的營業稅進入工程造價，實際上全部由建設單位承擔，對施工單位而言，營業稅達到了“收支平衡”，僅“代收代繳”。

（二）增值稅下工程造價計價規則

截止目前，工程造價管理部門對增值稅下工程造價計價規則的改變提出了三種模式：

1、住房城鄉建設部模式

實行“價稅分離”的計價規則，即在確定工程造價時，將利稅前費用（指下列公式中的①、②、③、④、⑤項費用之和）以不含稅價款計入工程造價，將稅金以銷項稅額計入工程造價的定價機制。用公式表示如下：

工程造價=①人工費（不含稅）+②材料費（不含稅）+③施工機具使用費（不含稅）+④企業管理費（不含稅）+⑤規費（不含稅）+⑥利潤+⑦銷項稅額

其中，銷項稅額=（①+②+③+④+⑤+⑥）×11%

通過以上公式可以得出，改變計價規則後，工程造價稅金的計算由應納稅額變成銷項稅額，而銷項稅額以銷售額乘以增值稅稅率計算，用於開支未計入工程造價的進項稅額和向稅務部門繳稅。建築企業取得增值稅扣稅憑證多，則向稅務部門繳稅少；取得增值稅扣稅憑證少，則向稅務部門繳稅多，但兩者之和（指應納稅額+進項稅額）恆等於計取的稅金——銷項稅額（銷項稅額=應納稅額+進項稅額），建築業企業取得增值稅扣稅憑證的多少與企業利潤並無關係，企業稅負合理轉化為工程造價，轉移為社會稅負，不會增加企業的'負擔，但可能影響工程造價的增減。

優點：實行“價稅分離”的計價規則，建築企業的稅負不會增加，全部轉移給建設單位。

缺點：不利於促進建築業企業提升管理能力和水平。建築業企業取得增值稅扣稅憑證的多少並不影響企業利潤水平，客觀上造成企業不會主動取得增值稅發票。建築企業稅負轉移建設單位，增加了社會成本。

2、遼寧模式

實行“分開支付”的計價規則，即在確定工程造價時，先由建設單位與施工單位結算不含稅造價，再由施工單位向稅務部門繳納稅金，最後由建設單位向施工單位按實結算稅金的定價機制。用公式表示如下：

工程造價=不含稅造價（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業管理費+⑤規費+⑥利潤）+⑦實繳稅金

實繳稅金=銷項稅額-進項稅額

優點：建築企業的稅負不會增加，全部轉移給建設單位。

缺點：對建設單位不利，所有稅負全部由建設單位承擔。應該抵扣或抵扣不足，造成實繳稅金金額的不確定，容易導致甲乙雙方容易扯皮。

3、四川模式

分析上述兩種模式的優缺點，學習小組部分同志提出了實行“價稅合併”的計價規則，我們暫稱“四川模式”，即在確定工程造價時，各造價構成因素均以合理的含稅價格計入工程造價，建築業企業最後實際需要向稅務部門繳納多少稅金，完全由企業在工程造價中開支，即實行“稅金包乾使用”。用公式表示如下：

工程造價=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤（含稅）

優點：有利於促進建築業企業提升管理能力和水平，促進建築業企業主動轉型升級。管理的好則可多抵扣，建築企業的稅負會降低，反之，則會增加。此種模式可以實現以經濟手段促進建築業企業轉型升級。

缺點：與增值稅的本質有一定衝突（增值稅為價外稅）。確定合理綜合稅率的難度較大。工程造價管理機構編制的清單計價定額需要由現行的“區域性費用”定額向“全費用”定額轉變。

以上三種模式各有優缺點。住房城鄉建設部更傾向於第一種模式，但大部份省市反對該模式，全國對於增值稅下工程造價計價規則改變的意見短期內難以統一，調整工程造價計價規則的工作無法開展。

四、應對建議

中國建設會計學會提出，鑑於建築業是一個勞動密集、微利且競爭激烈的行業，全國是一個統一的大市場，根據建築施工企業的生產和產品特點，建議在全國全行業統一進行稅改。在不能和無法確定降低增值稅稅率的情況下，對全國建築施工企業的一般納稅人統一按小規模納稅人徵稅，先試行3-5年。這樣做既可以不減少國家稅收，又能在推進增值稅改革中不增加企業稅負。國家稅收政策的強制性，我們只能無條件的執行，但是未雨綢繆，我們還是可以積極面對。

一是廳相關處室要緊密跟蹤建築業“營改增”進展情況。建議建管處、計財處、造價站等處（站）要密切關注、掌握國家稅務總局、財政部、住房城鄉建設部等部門對建築業“營改增”相關政策調研、制定等情況，以便及時提出符合我省實際的預見性應對方案。尤其是“營改增”後，建築業產值將會因計價原因，整體下降9.9%，需要及時調整全年工作目標任務。

二是做好調整工程造價計價規則的準備工作。工程造價計價規則的調整直接關係到“營改增”後工程造價、建築業企業稅負的增減和計價依據體系的重大變化，事關重大。建議省造價站啟動“營改增”後“四川省工程量清單計價定額”修編調整的準備工作，以便國務院宣佈建築業“營改增”的具體時間和相關政策後，能及時修編調整到位，轉變建築產品的定價、計價和結算方式，合理地將建築企業的稅負增加轉移到工程造價上。

三是督促建築企業早準備。“營改增”對建築企業是一個大的考驗，將促進企業在業務結構、經營模式、財務體系三方面的轉型。作為行業主管部門，可以督促企業採取完善合同約定、加強分包公司管理、選擇具有一般納稅人資格的合作商等措施，積極應對稅負的可能增加、傳統經營模式、建築成本增加、新舊稅務體制銜接等挑戰。企業也可以通過開展“營改增”模擬試點等方式，提前瞭解“營改增”業務流程和減少對建築業的影響, 未雨綢繆,加強稅務變革的理論學習,完善各項管理制度,為下一步真正執行“營改增”打下堅實的基礎。

四是給予財政專項資金扶持。針對改革試點初期企業稅負增加的問題，參照上海、北京市的作法，制定出臺過渡性財政扶持政策，對稅制轉換內，按照新稅制規定繳納的增值稅比老稅制規定計算的營業稅，確實有增加的企業給予財政資金支援，幫助試點企業實現平穩過渡，確保試點行業和企業稅負基本不增加。

建築調查報告9

摘要：隨著建築市場的需要，新型建築材料應運而生，適應了各方面的需 要。所謂新型建築材料，是在傳統建築材料基礎上產生的新一代建築材料， 具有複合、綠色、節能、輕質高強等優良特性。本文對新型建築材料的特 點、發展狀況進行了重點闡述，並提出了可行性建議。 關鍵詞：新型建築材料 發展現狀 建議

1.新型建築材料概述

新型建築材料是在傳統建築材料基礎上產生的新一代建築材料。 新型建築材料主要 包括新型建築結構材料、 新型牆體材料、 保溫隔熱材料、 防水密封材料和裝飾裝修材料。 新型建築材料一般指在建築工程實踐中已有成功應用並且代表建築材料發展方向的建 築材料。凡具有輕質高強和多功能的建築材料，均屬於新型建築材料。即使是傳統建築 材料，為滿足某種建築功能需要而再複合或組合所製成的材料，也屬於新型建築材料。 新型建築材料是區別於傳統的磚瓦、 灰砂石等建材的建築材料新品種。 從材質上分， 不但有天然材料，還有化學材料、金屬材料、非金屬材料等等。從功能上分，有牆體材 料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、黏結和密封材料，以及與其配套的各 種五金件、塑料件及各種輔助材料等。對於建築行業來講，新型建築材料是個廣義的概 念，以水泥、玻璃、鋼材、木材四大材料為原料的新產品；黏土空心磚、各種加氣混凝 土製品、各種砌塊的新型產品；無機非金屬新材料用於建築的各種製品以及採用各種新 的原材料製作的各種建築製品等均屬新型建築材料的範疇[1]。

2.新型建築材料的特點

新型建築材料及其製品工業是建立在技術進步、 保護環境和資源綜合利用基礎上的 新興產業。一般來說，新型建築材料應具有以下特點： （1）輕質高強化。輕質主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土 砌塊輕質材料的使用，可大大減輕建築物的自重，滿足建築向空間發展的要求。高強主 要是指材料的強度不小於 60MPa。高強材料在承重結構中的應用，可以減小材料截面面 積提高建築物的穩定性及靈活性[2]。 （2）工業化生產。工業化生產主要是指應用先進施工技術，採用工業化生產方式， 產品規範化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場潛力和良好發展情景，如塗料、防 水卷材、塑料地板等建築材料的生產。 （3）節能化、綠色化。隨著我國牆體材料革新和建築節能力度的逐步加大，建築 保溫、防水、裝飾裝修標準的提高及居住條件的改善，對新型建築材料的需求不僅僅是 數量的增加，更重要的是質量的提高，即參評質量與檔次的提高及產品的更新換代。隨 著人們生活水平和文化素質的提高以及自我保護意識的增強， 人們對材料功能的要求日 益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無毒、對人體健康無害、對環 境不會產生不良影響， 即新型建築材料應是所謂的 “生態建築材料” 或 “綠色建築材料” 。 （4） 多功能化。隨著人民生活水平的提高和建築技術的發展，對材料功能的要求

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將越來越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發展。即要求材料不僅要滿足一般 的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁遮蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線、防水、防黴、 防火、自潔、智慧等功能。 （5）複合化。隨著現代科學技術的發展，人們對材料的要求越來越高，單一材料 往往難以滿足要求。因此，利用符合技術製備的複合材料應運而生。所為複合技術是將 有機與有機、有機與無機、無機與無機材料，在一定條件下，按適當的比例複合。然後， 經過一定的工藝條件有效地將集中材料的優良效能結合起來， 從而得到效能優良的複合 材料。

3.新型建築材料的發展狀況

從 1979 年到 1998 年是我國新型建材發展的重要歷史時期。經過 20 年的發展，我 國新型建材工業基本完成了從無到有、從小到大的發展過程，在全國範圍內形成了一個 新興的行業，成為建材工業中重要產品門類和新的經濟增長點。經濟建設的迅速發展和 人民生活水平的不斷提高，給新型建材的發展提供了良好的機遇和廣闊的市場。全國新 型建材企業星羅棋佈，在市場需求的帶動下，已經形成了全國範圍的機關報型建材流通 網；大部分國外產品我國已能生產，三星級賓館所需的新型建築材料國內已能自給；不 同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發展，為改善我國城鄉人民居住條件、改變城市 面貌提供了材料保證。我國已經形成了新型建材科研、設計、教育、生產、施工、流通 的專業隊伍。

3.1 新型牆體材料

只有促使新型牆體材料的發展，才能達到節能、環保的目的。新型綠色牆材主要包 括農業廢渣類、建築垃圾類、石膏類和複合牆體材料等。目前牆體使用的四大材料主要 是鋼筋材料、水泥材料、塑料和木材。木材作為其唯一一個可以再生並且能夠迴圈利用 的材料，是一種可以永久利用的再生資源。經過近 20 年來自我研製開發的第進國外生 產技術和裝置，我國的牆體材料工業已經開始走上多品種發展的道路，初步形成了以塊 板為主的牆材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表牆體 材料現代水平的各種輕板、複合板所佔比重仍很小，還不到整個牆體材料總量的 1%，與 工業發達國家相比，相對落後 40-50 年。牆新型牆體建築材料以節能保溫、舒適美觀、 利用廢棄物、改善建築功能為目的，應提高建築產品技術含量，通過採用新材料、新工 藝等促進新型牆體的`發展。

3.2 保溫隔熱材料

1980 年以前， 我國保溫材料的發展十分緩慢， 為數不多的保溫材料廠只能生產少量 的膨脹珍珠岩、膨脹蛭石、礦渣棉、超細玻璃棉、微孔矽酸鈣等產品，無論從產品品種、 規格還是質量等方面都不能滿足國家建設的需要， 與國外先進水平相比， 至少落後了 30 年。 目前，我國用於建築外保溫的節能材料經過近年來的高速發展，外牆外保溫增多， 外牆內保溫有所減少，一部分別墅使用外牆夾芯保溫技術。材料更是多種多樣。但由於 我國各地經濟發展、資源分佈不平衡，導致以上保溫材料在我國不同地區有不同程度的 應用。我國的保溫材料市場還普遍存在技術水平不高、產品不夠高檔的現狀。同時可以 看到，我國也在大力發展保溫技術，研究開發質量穩定、可靠的產品，組建專業工程隊 伍進行標準化施工，保溫材料及技術正在向高效率、高效能、高環保方向發展。

3.3 高分子化學建材

國外高分子化學建材發展迅猛，發達國家化學建材產值已超過水泥。隨著現代高層 建築的興起，對建築塗料的耐候性要求越來越高，高耐候性塗料樹脂的研究開發成為當 今世界尤其是發達國家塗料研究的活躍領域。目前，最活躍的領域是含氟樹脂和有機矽 改性樹脂的研究。建築防水密封材料在國外競爭激烈，產品更新快，向高分子樹脂和高 分子改性瀝青為基料的方向發展；瀝青油氈胎基向玻纖胎基、化纖胎基或樹脂薄膜胎基 方向發展；屋面防水構造由多層向單層、雙層方向發展；施工技術由熱熔粘結向常溫、 自粘、機械固定等方向發展。

3.4 複合材料

複合材料就是將現有的植物、礦物及塑料等材料有機結合，使之展現出更優異的理 化效能。 在建築和公共設施領域中廣泛應用。如陰井蓋、纖維增強樹脂筋，混凝土結 構修補材料、透明天棚、建築模板等。複合材料將向著價廉、適用、耐久、成型方便、 投資少、材料本身相容性好、工藝合理，並能儘可能回收利用，以減少環境壓力的方向 發展 。

3.5 防水密封材料

隨著社會與經濟發展，防水材料在建築行業發揮著重要的作用，工民建對防水材料 也提出更高的要求。目前，國內建築防水材料發展迅速。種類齊全，規格、工藝等也初 具規模。 但是與國外發達國家相比還是有很大差距， 主要表現在： 第一產品結構不合理， 新型防水密封材料生產量和使用量都很小；第二是產品質量不容樂觀，假冒產品較多； 三是設計施工應用技術差、滲漏嚴重。

3.6 裝飾裝修材料

裝飾裝修材料前提是滿足綠色建築；這對促進裝飾裝修材料的節能、環保、健康有 重要意義。 （1）綠色、環保發展趨勢是大力推進節能型屋面、節能型牆體和節能型門、窗。 （2）綠色建材是環保型裝飾裝修建材，不含放射性物質，不含甲醛、芳香烴等有 機揮發性物質。 汙染環境和危害人體健康的建材產品， 已經引起國家和人們的高度關注。 （3）綠色建材是健康、促進型裝飾裝修建材。以高科技技術含量研發的材料及產 品，成為新寵，具有代表性的是抑菌材料、殺菌類材料、空氣調節類材料及產品。

4.新型建築材料發展建議

4.1 完善市場細分，健全新型建築材料的營銷體系

營銷環境的變化，市場經濟帶來中國市場的快速成熟和發展，已經使單點突破的效 應越來越差。當前的建材家居企業已經進入了一個系統化營銷時代，系統化之後還有營 銷的精細化。

4.1.1 從產品上看 從短缺到過剩，是中國建材家居行業營銷面臨的第一個顯著變化。現在在大多數的 細分行業裡， 你的產品都不可能一騎絕塵， 想從產品力上遠遠超越競爭者已經難上加難。 完全靠產品力的優勢已經很難了。因此，中國的企業前所未有的開始重視產品核心賣點 的提煉，開始重視產品核心價值層以外的附加價值。

4.1.2 從渠道上看 渠道成員隨著各行業市場化的發展也在不斷進步， 經銷商從銷售商向服務商的轉型 正在進行。渠道模式的變化使企業對渠道的控制不再那麼簡單。如今，粗放的渠道經營 難以支撐銷售目標，廠家需要對渠道投入更大的精力。渠道之爭，對於企業的營銷已經 變得越來越重要。

4.1.3 從推廣上看 包括媒體傳播、公關活動和促銷活動在內的行為都是促銷行為。隨著競爭的加劇， 推廣已經向更加綜合的方向發展。 要看到，當前的傳播陣地在建材家居市場、網路、 展會、小區、裝修公司甚至婚介所，這麼分散但又細分而精準的傳播陣地出現後，企業 到底如何構建自己具有建材家居產品銷售特色的推廣模式，就變得無比重要了。

4.1.4 在管理上看 企業如何組織高效的營銷團隊，如何吸納優秀的營銷人才，如何進行管理等等這些問題是企業打造核心營銷能力的根本。 由此可見，試圖依靠單點突破成就企業的快速成長已是痴人說夢。中國市場經濟的 逐漸成熟已經使單點突破的時代走向終結。 因此，中國建材家居企業要想做大並且做 強，無疑面臨一個全方位、體系化的綜合實力的提升，而不能單純依賴企業某個單一的 優勢。

4.2 加強產品在工程技術應用的研究，加快新型建材的應用步伐

建材主管部門和建築業主管部門，要加強合作，儘快制定、落實新型建材納入建築 應用規程和管理辦法，切實解決新型建築材料發展過程中科研、生產、建築設計、施工 等各個環節的具體問題；研究適合新型建材及製品應用的設計規程和施工工藝；編制、 修訂有關新型建材及製品的生產、施工規範、規程及施工通用圖集；頒佈比較成熟的建 材及製品設計、應用、推廣產品目錄，部門產品可考慮實行生產許可證等。力爭在工作 到一定程度時以幾個部門聯合下文的方式予以法定化。

4.3 確定新型建材發展的主導產品，加強結構調整的導向工作

新型牆體材料以節能、節地、利廢和改善建築功能為目的，大力發展各種輕質板材 和砼砌塊，開發承重複合牆體材料。防水材料重點發展改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水 塗料和矽酮、聚氨酯密封材料；保溫材料重點發展建築用礦物棉、玻璃棉製品；裝飾裝 修材料重點發展丙烯酸類乳膠內外牆塗料、複合仿木地板等一些適銷對路的產品。無機 非金屬新材料重點發展建築、石油化工、電子、汽車等支柱產業所需的各類玻璃鋼和制 品，以及農漁業等行業所需的玻璃鋼漁船、風力發電葉片等產品，不斷提高集約化程度 和產業化水平。

4.4 加大研發力度，提高技術裝備水平

結合不同地區、 不同建築型別， 以新型牆體材料為重點， 瞄準有市場前景的新產品、 新技術，在引進、消化、吸收國外先進技術裝備的基礎上，研究開發適合我國國情的新 工藝、新技術和新裝備。重點圍繞儘可能少用天然資源，降低能耗並大量使用廢棄物作 原料；儘量採用不汙染環境的生產技術；儘量做到產品不僅不損害人體健康，而應有利 人體健康；加強多功能、社會效益好的產品開發。力爭在下世紀 30 年代從總體上趕上 中等發達國家，在 20xx 年部分有條件的產業率先實現現代化。

5.結語

隨著我國市場經濟的不斷髮展，可持續發展的理念早已深入人心，因此順應可持續發展以及環保理念而研發的新型建築材料越來越受到社會的青睞， 將建築技術與人們審 美理念相結合起來，充分從現代建築建造、裝飾中體現現代化生活水平的提高，體現生 活品質的檔次。 未來新型建築材料的發展還應積極聯絡黨和政府的政策，不斷加大科 研創新，並結合市場實際狀況，充分實現資源的有效配置，加大前向一體化和後向一體 化的建設，最終實現規模完善、品種齊全的現代化建材一體化服務體系。隨著建築行業 的不斷髮展壯大，新型建築材料應加大科技創新，不斷提高建材的環保指標，研發真正 的綠色建材產品，不斷拓寬市場領域，把握未來新型建材的脈搏。

參考文獻: [1] 張光磊.新型建築材料[M]. 中國電力出版社.20xx. [2] 鄭迎朝.新型建材的商業發展前景[J]. 中國科技資訊.20xx. [3] 範文昭.建築材料[M]. 中國建築工業出版社.20xx.

建築調查報告10

一、從辦公室裡學會待人要真誠

踏進辦公室，只見幾個陌生的臉孔。我微笑著和他們打招呼。從那天起，我養成了一個習慣，每天早上見到他們都要微笑的說聲“早晨”或“早上好”，那是我心底真誠的問候。我總覺得，經常有一些細微的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問候，但它卻表達了對同事對朋友的關懷，也讓他人感覺到被重視與被關心。僅僅幾天的時間，我就和同事們打成一片。我想，應該是我的真誠，換取了同事的信任。他們把我當朋友，也願意把工作分配給我。

二、在檢查過程中學會要注意溝通方式

有時候當發現一個問題要求施工方改正時，但我們一般都是通過商討的方式，充分聽取他們這樣做的緣由，然後再找出錯誤的地方。這樣的溝通方式不但更容易讓他們接受，也讓我們瞭解到圖紙與實際施工差別。

三、在想要放棄的時候保持熱情和耐心

其實，不管在哪個行業，熱情和耐心都是不可或缺的。熱情讓我們對工作充滿激情，願意為共同的目標奮鬥;耐心又讓我們細緻的對待工作，力求做好每個細節，精益求精。激情與耐心互補促進，才能碰撞出最美麗的火花，工作才一能做到最好。

五、在學習知識時學會要主動出擊

很多不會的東西都要主動去問，不管是總工、甲方監理還是施工人員，他們都很熱情，交給我很多工程方面的`知識，因此只要勤問、勤學、勤做，就會有意想不到的收穫。

六、在施工現場學會要講究條理

這麼龐大的工程如果不按一定條理來進行，一定是亂的一鍋粥。比如工人要各司其職、比如施工材料要合理擺放、比如施工順序要科學合理等。想來混凝土澆築的過程還是挺有寓意的：連續澆築就是讓我們做事堅持到底，按照一個方向澆築就是告訴我們要兼顧全域性，澆築後的養護就是告訴我們做事要善始善終。

哲人說：“實踐是檢驗真理正確與否的唯一標準。”理論要回到社會實踐中去運用，想事情辦事情一切從實際出發，使主觀符合客觀。認識客觀事物，要實現兩次飛躍，從感性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到實踐是第二次飛躍。所以實踐是檢驗真理的唯一標準。在當今的大學生，社會無時無刻不在發生日新月異的變化，而參加社會實踐更顯得重要，實踐的能力強弱，決定著日後工作的好壞。

就像所有的戲劇總會謝幕收場一樣，我的工地生活也在撕去的片片日曆中匆匆落幕了，我從中領悟到了很多從書本上無法學到而終生受用的道理。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的距離，也讓自己在社會實踐中開拓了視野，增長了才幹，進一步明確了我們青年學生的成材之路與肩負的歷史使命。社會才是學習和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地裡，我們的人生價值得到了體現，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎。希望以後還有這樣的機會，讓我從實踐中得到鍛鍊。

建築調查報告11

調查時間：20xx年xx月xx日

調查地點：xxxx

調查物件：農民，村幹部，鄉鎮領導;

調查方法：面談，走訪，實際考察;

調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防範對策。

一、基本情況及特點

在電大法學專業的兩年半的學習期間裡，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程式法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯絡與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我於XX年4月10日——4月20日對我鎮違法佔地、違章建築(下稱"兩違")整治工作情況進行了調查。現將調查的有關情況報告如下：

二、基本情況

XX年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是通過"地球日"、"土地日"、"整髒治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《**縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳;二是加大了對違法佔地、違章建築的巡查力度。村(社群)負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建築巡查的查訪小組，並通過市民電話舉報、網路投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建築資訊來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法佔地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……

XX年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝(均為耕地)。其中水田村15件，面積3.19畝;黃桷社群2件，面積1.73畝;長溝村5起，面積1.88畝;柏樹村3起，面，0.61畝;黎山村3起，面積0.57畝。除5件已強制拆除外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶(面積約289.6㎡)、違法建築5戶(面積約154㎡)、私自擴大建築面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建築已進行處罰和拆除。查處非法開採非煤礦山1起，非法開採小煤窯1起。通過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閒置，涉及面積20餘畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。

三、存在的主要問題和困難

我鎮的"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的`正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今後的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。

(一)相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法佔地、違章建築涉及的法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什麼規定和要求，更有甚者認為土地承包後就是自己的了，要怎麼用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。

(二)執法力量不足，幹部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由於相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的並不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。

(三)部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由於溝通不暢，資訊不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由於沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。

(四)依法查處土地違法案件難度大。從調查中瞭解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程式十分複雜，如果等履行完所有的法律程式，時間要半年以上。而違法建築在這麼長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行為。另外，由於考慮到全鎮發展大局需要，對已經出讓的國有土地閒置問題依法查處難。

(五)行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，並下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程式不是很到位，還存在或多或少的執法不規範、不嚴謹。並且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認為，相關部門有些環節的工作是為了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，並沒有將工作重心轉移上來。

四、幾點意見和建議

針對存在的問題，特提出以下意見和建議：

一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，採取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建築。

二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高幹部隊伍素質方面狠下功夫，採取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。

三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到資訊共享、資訊互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。

四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行為的巡查，不留死角。

建築調查報告12

【摘要】 建築事業的發展使得建築業在現代社會中扮演著越來越重要的角色，佔國民經濟的比例也越來越大。同時建築專案建設過程中所暴露出來的問題也越來越多了。因此我們必須對建築專案的合法性，真是性以及有效性進行非常必要的審查和監督。建築專案的特點是業務繁雜，業務量多，涉及金額大，因此在建設過程中往往成為許多建設單位或者個人徇私舞弊和虛構業務的工具。本文就現在建築專案審計的現狀具體地論述了建築專案審計的主要內容，現階段存在主要問題以及主要審計對策。

【關鍵詞】建築專案；建築專案審計；審計對策；

引言

我國建設專案審計經歷了由淺到深，從無到有的發展過程，取得了一些寶貴的經驗，但隨著經濟形勢的不斷變化，建設專案審計在深度和廣度上已不太適應經濟發展需要。為適應國家經濟發展的新環境，早日與國際接軌，建設專案審計應該用新的觀念積極打造出新的空間。①根據我國現行規定，建築專案是指：按照一個建設單位的總體設計要求，在一個或者幾個場地建設的所有工程專案之和。通常以一個企業，行政，事業單位或一個獨立工程為一個建築專案。而建築專案審計即對建築專案建設過程的合法，真實和有效性的審查和監督。它是建築業持續發展的重要保證，同時也是國民經濟巨集觀調控的重要工作。建築專案業務繁雜，涉及金額龐大，佔國民經濟比重大。某些單位和個人正是利用這些特點虛構業務，貪汙國家和委託資產，徇私舞弊進行各種違法甚至犯罪活動。這就需要我們的審計人員根據承建單位的現有資料確定其業務是否合法，找出其違法犯罪的原因，將錯帳假賬及時調整，更正。

一、建築專案審計的主要內容

（一）建設專案中建設程式執行情況的審計

建設程式中執行情況審計的具體審計物件是建設單位上報的檔案和有關機關審批檔案。其審計的重點和主要內容包括：

1.關於投資決策審計。重點可行性研究報告編制、審計專案建議書以及相關審批的程式是否符合規定；審計審批部門與編制部門的級別、資質是否達到該專案建設規模的要求；審計有無人為的壓低投資估算或高估冒算的現象；審計可行性研究報告編制與分析時所使用的基本資料、有關的引數標準以及技術分析的方法是否準確、科學、合理。

① 引自中國內部審計協會編.建設專案審計[M].中國時代經濟出版社.20xx-3-1

2.關於勘察和設計的審計。主要審計此設計的質量是否達到了設計規範以及專案使用的要求，是否適合經濟、美觀、實用的原則，重點審計設計檔案的內容是否完整、是否通過了有關部門的審查；審計設計的內容是否達到了批准的投資計劃書的要求，建設規模與建設標準是否正好是投資計劃的內容；審計設計單位的確定過程是否合乎法律法規；審計設計的收費是否合理。

3.關於建設之前準備情況的審計。土地徵用、拆遷以及補償的執行情況是其主要審查物件；審查施工圖的質量和數量是否滿足開工需要；審查材料、裝置訂購情況，重點審查建設單位是否組織了材料和裝置的訂貨，訂貨質量以及數量是否達到規定，價格是否符合實際情況，能否及時到貨，保證工程建設需要。審查是否滿足開工條件，是不是已經辦理了開工報告等等。

4.關於招標投標工作的審計。①重點審計必須進行招標投標的專案是否按規定進行了招投標活動；招標檔案的內容是否符合法律法規；審計招投標的全過程是否完整；審計定標、評標的過程是否達到了招標檔案和有關法律、法規的規定；審計招投標的各項支出的確定是否合規、合理；是否存在內定中標單位以及招標投標的單位有無以任何名義收受“回扣”的現象。同時，還要審查審計中標單位的等級和資質是否達到了建設工程的要求；審查有無掛靠、越級的問題。

5.關於相關合同的審計。主要審計簽訂合同的主體是否合格、內容是否齊全，合同條款是否清晰、明確、合法，審計時要特別注意補充協議和補充條款之間的關係，發生衝突時要以補充協議為標準；手續是否齊全以及合同的簽訂過程是否完整；審計合同中的質量、工期、報價三個標準是否符合有關標準；檢查合同的訂立方式是否達到專案建設的規定；審計合同的執行行和賠償的情況。

（二）建設專案實施情況的審計

1.建設單位內部控制審計。著重審計管理制度是否健全，審查管理過程是否符合法律法規，各參與部門的分工是否明確，並找出管理上的薄弱環節，進而提出改進管理的意見並責令整改。

2.專案建設進度執行情況審計。檢查專案建設是否符合施工方設計檔案的規定，分析進度偏差發生的具體原因，提出保證工程如期完成的意見。

3.概算執行情況的審計。審查專案建設是不是按照批准的設計所進行的，是否達到了投資計劃書的基本要求；檢查各工程建設是否嚴格按照批准的概算內容區操作的`；審查因為原概算中存在的不足而進行修改、補充調整概算的合理、合法、準確性；檢查專案建設中是否存在超出概算的現象，對超概算的問題，應從建設的管理、施工的組織、外部條件等各個方面進行分析、調查，如發現問題，應立即採取有效措施，對超概算符合規範的地方加強控制，對不合規定的依法查處，從而加強對投資規模的控制。

4.資金來源以及其使用情況的審計。主要審計建設資金來源是否合法、是否① 全國人民代表大會常委會編.中華人民共和國招標投標法[M].1999-8-31通過.20xx-1-1實行。

按計劃及時到賬；，使用情況是否符合規定，有無侵佔、轉移、挪用建設資金的問題；有無攤派、非法集資和亂收費等問題，生產資金是否和建設資金嚴格區別開核算；有無鋪張浪費問題。對審計中查出來的問題，要分析原因，依法做出處理，提出改正建議，以保證建設資金的、合法、合理使用，提高投資的效益。

5.財務收支與建設成本核算審計。主要包括待攤投資審計、工程價款的結算審計、建設收入的相關審計以及其他的一些成本核算及收支內容的審計。主要檢查建設單位是否嚴格按概算內容及其有關規定對建設成本明確歸集，單項工程成本是否正確，建設成本與生產費用以及同一機構之間不同投資專案中是否有成本錯亂的情況。

6.相關稅費情況的審計。①主要檢查與固定資產專案有關的各項稅費的納稅物件、範圍、額度、減免、徵收、繳納是否合規、合法。審查投資專案在土地徵用、補償費及安置補助費的支付情況等方面是否符合規定；審查土地徵用及補償費的確定、支付標準，並且明確違規情況的相關處理方法等。

7.環境保護方面的審計。②主要審計環保資金的運用是否合法；所提供環境保護資料是否真實；提供的環境報告是否符合國家有關環境法律的規定；確認企業在建設和生產經營活動中是否做了保護環境的相關活動、預防和治理汙染方面是否作出了應有的努力，環保措施和政策是否有效。

8.關於施工單位具體活動的審計。主要審計施工單位有無非法分包、違規轉包工程的行為；審計施工企業的等級和工程承包要求符合度，審查施工單位是否依照要求的工程承包範圍進行相關承包活動，有無越級承包工程的情況；審查施工企業的資質是否與其管理水平、施工能力相適應；審查工程價款結算是否合法，檢查有無偷工減料、虛構業務，冒領工程款等嚴重問題；審計有無採用不正當手段獲取工程承包權的現象；檢查施工單位是否按有關規定足額繳納應納稅款。如若發現有上述問題，應依法嚴格處理。

9.建設工程質量的審計。審計工程的質量是否滿足設計的要求；重點檢查施工記錄資料以及施工簽證資料是否完整、真實、合法；審計已經完工的專案的質量是否符合設計的規定，是否達到了施工要求；檢查有無重大經濟損失和質量事故。

（三）建設專案竣工決算時的相關審計。

1.竣工決算時編制的相關依據的審計。主要檢查決算編制工作是否有專門組織負責，清理工作是否徹底、全面，編制的依據是不是符合國家的相關規定，所依據資料是否完整，手續是否齊全，對遺留問題的解決是否符合規定。

2.概算執行情況及專案建設的審計。

3.在建工程和交付使用財產的審計。主要檢查交付使用財產是否真實，是不是已經達到交付的條件，移交的手續是否合規；成本的核算正確與否，有無提高造價、轉移投資，擠佔成本的問題；審計在建工程投資完成部分，查明未能全部建成不能及時交付使用的原因。

4.關於結餘資金的相關審計。重點要盤點庫存物資，防止轉移、隱瞞和挪用或者認為壓低庫存物資的單價，虛構往來欠款，隱藏結餘資金的不良現象。查明債權債務未能及時清理的主要原因，指出在建設管理中存在的問題。

5.基建收入審計。

② 中國註冊會計師協會編.稅法[M].經濟科學出版社.20xx-4第一版 中國內部審計協會編.建設專案審計[M].中國時代經濟出版社.

建築調查報告13

建築行業農民工是中國農民工體系的重要組成部分，為我國農村發展、城市繁榮和現代化建設做出了重要貢獻。建築行業農民工遊走在農村和城市之問，夾在農民和工人之間，很難在市場經濟潮流中尋找自己的安身之處，生存現狀很少得到社會應有的關注，成為城市底層的邊緣人。關注建築工人的生存狀況，改善其生活質量，規範勞動力用工市場，有助於實現勞動力的合理有序轉移、加快工業化和城鎮化程序。

一、資料來源和基本資訊

本文資料來源於對北京市建築行業農民工生存現狀實地調查。採用問卷和直接深入建築工地觀察和訪談的形式分別對北京市五大建築工地的建築工人生活現狀、工作情況、工作條件、業餘文化生活、參與社會保障及對相關的法律法規的認知和工資收入分佈等情況進行調查，共發放調查問卷240份，回收調查表228份，回收率為98%，其中有效問卷為210份，有效率為92%。調查物件主要來自四川、安徽、河南、山東四省，年齡跨度在18～60週歲之間，多為已婚男性，文化程度普遍較低。

從上表可以看出：

1、建築業農民工從業人員年齡及性別結構分佈

調查資料顯示：建築業農民工各年齡段從業人員數量呈典型的正態分佈特徵，年齡構成主要集中在31-50歲年齡段之間，其中41到50歲年齡段從業人數為最多，20歲以下的農民工出現增長。建築業農民工已婚者居多，他們為家庭而打工的社會意願表現明顯。建築行業中性別失調最為嚴重，男性農民工約佔95.9%以上，而女性農民工僅佔4.1%。

2、建築業農民工受教育程度結構

建築業農民工受教育程度的高低，直接決定了這一勞動群體的人口質量，而且人口質量要比人口數量更為重要。調查報告顯示：“在接受調查的210位農民工中，文盲3位，國小文化程度23位，國中文化程度佔121位，高中及以上文化程度63位。分年齡組看，低年齡組中高學歷比例要明顯高於高年齡組，30歲以下各年齡組中，接受過高中及以上教育的比例均在29%以上。

二、建築業農民工總體特徵

在調查的樣本中，建築行業的農民工呈現以下幾大特徵：

1、弱勢群體

弱勢性是建築業農民工的最大特點，同時也是農民工的最大特點。建築業農民工是當今中國社會最大的“弱勢群體”。數以千萬計的建築業農民工已成為國家經濟運轉不可缺少的部分，但由於現實和歷史的原因，建築業農民工長期因工傷事故無人管、工資被拖欠、生活條件惡劣而無處求助。

2、流動性較大

一項具體的工程專案竣工或者一項具體的工種工作結束，該建築專案農民工的工作任務也將終止。為繼續尋找工作，可能要流向下一個城市，如此迴圈往復，處於不斷的流動之中，最終返鄉不再繼續打工。建築業農民工明顯具有更強的流動性，由此帶來的問題是社會保險的轉移與接續問題，如果建築業農民工在就業地加入的社會保險不能實現跨地域的轉移，會極大地影響建築業農民工參保的積極性，並直接損害他們享受社會保障的權利。

3、工資普遍低

據調查目前農民工的月工資均比較低主要集中在20xx至4000 元之間，其中每月收入在20xx元下的佔21%，20xx-3000元的佔39% ，3000 至4000元的佔20%，4000 元以上的佔20%，建築行業農民工的工資水平和城市的整體消費水平很不協調。

4、教育培訓少

調查結果顯示約有49%的建築工人甚至包括一些技術工種沒有經過技術培訓。他們以前大多是建築工地的普工，隨著在施工現場摸爬滾打漸漸的升為技工，但並沒有經過專業培訓。由於施工企業和施工班組的分離，施工企業不會對一個臨時合作的施工班組成員進行培訓，而鄉鎮小包工頭或者班組隊長也沒有能力對班組成員進行培訓。在安全方面，施工方往往是隻有簡單的形式上的安全交底，建築工人由於缺乏相應的培訓，不僅不能很好地完成施工任務，而且對建築工人的人身安全也是一大隱患。

5、職業風險高

隨著城市規模的擴大和城市功能的多元化，城市建築物的高度與建設難度也在不斷增加，特別是在大城市，摩天大樓和地下工程比比皆是，其建設難度亦成倍增加。工程專案建設難度的增加帶來了建築業農民工職業風險的增大，最近幾年各地頻繁發生的建築工程事故造成了建築業農民工不小的傷亡。

6、歸屬感差

建築業農民工現代文明意識不強，無論是交規意識、環衛意識還是養成科學、牛活方式等方面與所倡導現代文明要求尚有較大差距。法律意識非常淡薄，不文明的行為頗多。生活上的差異、薪酬待遇上的不平等，使他們感到自己在“身份地位”上與“城市人”有較大的差別，歸屬感日益缺失，對城市文明的接受與融入也日漸下降.缺少為城市文明建設做貢獻的熱情。

三、建築業農民工生存現狀

生存現狀指在日常生活和行為表現中呈現出來的情形，具體體現在生活質量、權益維護、社會保障、子女教育等四個方面的內容。

1、生活質量

調查結果顯示，建築行業農民工生活質量呈現以下幾大特點：

（1）工作時間超長

建築行業具有勞動強度大、工作時間長的特點，大部分工人每天工作近12個小時，並且很少有節假日。農民工一般每天5：00-6：00起床，沒有休息日，除午餐短暫時間外，晚上7：00之後才能休息，搶工期時間甚至要超時加班工作，每天高負荷工作，超長的工作時間和較大的工作強度使得工人一天勞動下來，精疲力竭、非常辛苦。 （2）居住環境惡劣

調查顯示66.46%的建築行業農民工認為居住環境一般，12.22%的工人認為居住環境差。通過實地調研，將近75%的建築工人居住在建築工地臨時建造的'鐵皮房中，房內設施簡陋，缺乏基本的居住設施，有的施工住房裡面還擺滿建築材料和工具，住房附近更是垃圾成堆，氣味難聞。

（3）伙食條件較差

建築行業農民工是在臨時搭建的食堂裡面就餐，一日三餐單調且營養差，餐廳沒有桌子椅子，建築工人都是蹲在地上吃飯。食堂內往往也是雜亂不堪，缺乏衛生措施，對就餐環境的滿意度較低，對飯菜質量和價格方面滿意度較低，平均飲食成本在每月200-300元，大多數工人一個星期左右會改善一次生活。

（4）精神生活匱乏

建築行業農民工閒暇時間有限，業餘生活比較單調，使得建築業農民工的精神生活處於空白的狀態，企業組織的文化活動也相對較少，絕大多數建築工人以睡覺、看電視或者看報紙等方式打發自己的閒暇時間，業餘文化生活非常匱乏。

2、權益維護

調查結果顯示，建築行業農民工權益維護呈現以下幾大特點：

（1）工作強度太大

建築行業受季節和天氣變化的影響很大，冬季幾乎都要停工，而夏季就要趕工期，如果前期受天氣的影響耽誤了工期，後期就更是要大強度地加班以按期竣工。為了節約、成本，增加效益，要求農民工延長工作時間，提高工作強度；一些大型的建設工程專案，持續的時間較長甚至長達數年，為了搶工期和儘早竣工，要求農民工夜以繼日、加班加點、持續的高強度工作。

（2）加班情況嚴重：除了不能施工的天氣，建築工人一週要工作七天，一天工作將近十幾個小時，夏天有時工作時間將近13個小時，遠遠長於國家規定和勞動合同的規定。這表明了建築工人的加班情況嚴重，而且調查中82%的建築工人加班得不到相應的工資補償。面對高強度的勞動負荷，佔11.43%的建築工人感覺吃不消，長此以往，很多建築工人隨著年齡增加會患上職業病。

（3）工傷事故頻發

農民工工作的顯著特徵是勞動時間長、勞動強度大、危險性高。每天工作時間8 小時以內的僅佔0.9%， 8 -10小時之間的達到3.1% ，10至12小時小時之間的達到30.0%. 12小時以上的分別佔25.1%。許多用人單位缺乏對農民工進行基本的勞動保護和安全生產教育，也不提供安全保護措施即使有一些非常簡陋的防護措施，也起不到相應的防護作用，致使許多農民工緻病致殘，甚致喪失勞動能力只好返回農村。

（4）勞動合同不正規

建築行業農民工學歷普遍較低，對勞動法和勞動合同法的瞭解較少，用工單位很少與勞動者簽定勞動合同，致使勞動者對簽訂勞動合同觀念淡薄；許多企業用工和勞動管理很不規範勞動合同簽約率低履約率更低，調查顯示與用人單位簽訂用工合同的農民工僅佔28.0%，沒有簽訂的佔了72.0%，有16.1% 的農民工居然不知道什麼是勞動合同，即使在已簽約的勞動合同中也存在很多無效條款和霸王條款， 即使簽訂了勞動合同，仍有一部分建築工人認為勞動合同的執行情況差，在施工現場工作中實際情況與合同不相符合，農民工權益受侵害情況嚴重。

（5）無社保情況嚴重

在社會保險方面，建築行業農民工除了少數管理人員以外幾乎都參加了社會保險，養老保險繳納比例26.63%，失業保險繳納比例15.35%，工傷保險繳納比例32.54%，醫療保險繳納比例26.23%，甚至很多人不知道以上保險是否繳納，很少有人願意自覺繳納社保費用，這些現象都體現了建築工人自我保護意識淡薄。

（6）工傷處理意識差

建築行業農民工對工傷處理情況滿意程度較差，在工傷處理過程中，醫療費用多由建築工人自己承擔，企業往往找各種理由，拒絕履行自己的責任；導致了26.6%建築工人對工傷的界定不清楚，只在特別嚴重時才申請補償。

3、社會保障

調查結果顯示，建築行業農民工社會保障呈現以下幾大特點：

（1）醫療狀況堪憂

施工單位對工人的身體狀況並不是很重視，大部分的建築行業農民工並沒有定期進行身體健康檢查。建築行業的勞動強大較大、危險性較高，建築工人對自身的安全狀況比較擔憂。高昂的城市醫藥費和相對較低的工資水平，讓他們很難得到正規醫院的治療，他們在生病時多選擇去藥店買藥進行治療，並且有部分建築工人在生病時選擇能拖就拖。

（2）社會保障較差

由於外來務工人員隊伍規模龐大、身份特殊、地位尷尬、流動性強，導致他們在工作以及工作以外的諸多方而遭受著不平等的待遇，進城務工人員幾乎遊離於社會保障體系之外。一方面，農民工社保意識淡薄，社保認知程度低。許多農民工對社保基本政策及其有關規定了解得不多、不深、不全面，缺乏自我保護、自我維權意識，特別是在自己工作區域發生變化時主動維持、保留、接續社保關係的意識相對淡漠。另一方面，由於職業具有不穩定性和高度流動性特點，這種流動不但在同一城市內部，還在城市與城市之間、城市與農村之間進行跨地區流動，農民工的社會保障關係也必然跟著流動，也導致農民工社會保障關係的管理和轉移都很困難。

4、子女教育

調查結果顯示，建築行業農民工子女教育呈現以下幾大特點：

（1）子女失學率高

目前，在全國各種不同型別的適齡兒童中，建築行業農民工子女的失學和綴學問題依然較為嚴峻。根據國務院婦女兒童工作委員會和中國兒童中心共同立項、財政部和聯合國兒童基金會資助的對北京、深圳、武漢、成都等九個大城市流動兒童教育情況的調查，全國進城的流動兒童有20xx萬人左右，由於城市學校對他們採取各種限制政策，流動兒童失學率仍然較高達9.3%，近半數的流動適齡兒童不能及時入學。

其中，在北京流動人口子女中，國小階段入學率為90%，而國中階段僅為20%，有相當數量的農民工流動子女面臨就學困難或雖能就學但沒有教學質量保障的不利處境；超齡上學現象比較嚴重，13週歲和14週歲還在國小就讀的人數佔相應年齡流動兒童的31%和10%；未能入學的兒童中“童工”現象突出，在失學的12到14週歲的流動兒童中，有60%的人已經開始工作。這一系列的數字無不讓人觸目驚心，同為中國兒女，本應享受公平的教育機會，而因為他們是農民工的子女，在起點上就失去了受教育的起跑時機。 （2）學校學習困難

目前建築行業農民工子女教育所面臨的種種問題。第一，公立學校。因為當地政府義務教育經費僅僅只夠維持當地區兒童入學，若再接收外來農民工子女，政府又不增加教育經費投資，公辦學校是難以維繫其正常執行的。另外，不少民工子女學習基礎較差，素質較差，老師的教學難度大，學校怕拖了教學質量的後腿。因此為了自身的生存，公辦學校只好找出各種理由，拒招農民工子女。第二，正規民辦或私立學校。但是這類學校收費較高，需要學生家長有較高的穩定的收入，但是，大部分農民工的工資水平是無以支付這一高昂的費用，因此，總的來說進入這類學校學習的學生比例較低。第三，當地的民工子弟學校，打工子弟學校辦學條件確實令人堪憂，一是外部環境惡劣，打工子弟學校大多處於城市化的邊緣位置，並沒有作為當地社會經濟文化發展的一部分，也沒有納入到城市公共服務和管理的範圍內。不是師資力量不好，就是天天面臨著資金問題。就是有幸就讀公立學校的民工子女，也身處被本地孩子歧視和取笑的尷尬處境。

（3）教育狀況堪憂

建築行業農民工的學歷較低，普遍國中以下，有的甚至沒有接受過教育，並不能輔導自己的孩子.大部分父母儀是關心自己的工作對於孩子的學習狀況只是簡單瞭解，還苦於自己的受教育情況和公立學校昂貴的借讀費沒法給孩子更好的教育。他們有的將自己的孩子帶來城市上學，希望他們受到良好的教育，有的卻被留在老家中上學，因為城內的學校收費較高且要求頗多.這些孩子就成了留守兒童。並且，由於外來務工的工作的流動性大的原因導致孩子頻繁轉學使學習環境變換，不能使孩子安定學習，更有甚者由於外來務工子女感到沒有根基，沒有依靠，沒有自主，沒有目的，如空中的落葉，時常無所適從，缺乏基本的禮貌常識，自制力較弱，自主、自理能力差，生活中受委屈無處傾訴，逃學上網玩遊戲等現象十分普遍，在網路中尋求情感生活.其人格更容易成為攻擊性較強或偏執抑鬱，普遍感到孤獨、失望、羨慕別人。

四、改善措施

從生活質量、權益維護、社會保障、子女教育四個方面對建築行業農民工的生存現狀進行評價和分析，結果表明：建築行業農民工的工資水平較低，對自己生存現狀滿意度評價普遍較低。在生活質量方面，居住和飲食條件較差，業餘精神文化生活非常匱乏；在權益維護方面，工作時間較長、強度較大，用工單位很少與建築工人簽訂勞動合同，在工傷處理中，醫療費用多由建築行業農民工自己承擔；在社會保障方面，用工單位很少給農民工繳納社會保險金，農民工很難得到城市的社會救助，生病時，很難得到大醫院的正規治療。因此，應從以下三個方面採取措施：

1、提高建築行業農民工整體素質

建築行業農民工素質較低是制約建築行業農民工就業的長期因素，從根本上看國家應該增加對人力資源開發的投入。農民工技能素質的高低決定著他們就業的穩定性和收入水平，職業技能培訓是提高農民工崗位工作能力的重要途徑，也是增強農民工就業競爭力的重要手段。通過建築行業農民工的技能培訓和教育，整體提升建築行業農民工的理論知識和操作水平，讓建築行業農民工和城市工人在平等的基礎上競爭，逐步做到建築行業農民工和城市工人就業標準一致福利待遇工資待遇一樣。

2、進一步完善社會保障體系

長期以來建築行業農民工工作和生活在城市的下層，很少享有社會保障成為社會的弱勢群體，國家應制定相關的政策完善社會保障體系，進一步縮小城鄉差距，讓農民工逐步享受養老醫療失業生育和工傷五大保險，目前的當務之急是完善農民工的養老、工傷保險，確保其先享受到基本的社會保障，在此基礎上逐步探索失業醫療和生育保險，力爭做到同工同酬、同工同時、同工同保。

社保相關部門應當組織人員採取各種切實有效的形式，深入建築行業農民工密集的工地、社群、廠礦等進行社會保險知識和相關政策法規的宣傳教育工作，讓更多的農民工瞭解社會保險，參加社會保險。注重培訓教育，提高建築行業農民工綜合素質.辦好民工學校。讓城市走進建築行業農民工生活，讓他們融入和諧城市，要通過切實做好維護農民工合法權益，管理和服務並重、營造良好的生活和工作環境來達到。通過法律援助中心等為民服務的單位，為建築行業農民工提供法律諮詢和援助，解決他們的維權問題。工會要加大宣傳力度，對農民工的訴求，要給予滿腔熱情的幫助。地方各級政府必須採取措施，使建築行業農民工能夠享受與本地居民同等的公共服務，消除社會歧視現象。應在城市建立社會救助體制，應該建立以最低生活保障為核心的農民工社會救助制度，並通過職業福利和社群服務等方式建立建築行業農民工的社會福利制度。遠期來看，還需要建立一個綜合的社會保障統一體系，通過社會保險、社會福利、社會救濟和社會互助等的作用逐步消滅農民工這個特定歷史時期的稱謂，使建築行業農民工作為社會勞動者和社會財富的創造者與其他社會成員公平地享受社會保障。

3、加大對農村的基礎教育投入

政府應在農村人力資本積累上進行更多的投入，使農村孩子都能受到良好的教育，為下一代的人力資本積累奠定基礎，目前我國還有20% 左右的地區沒有普及九年制義務教育，一些農村國中輟學現象十分嚴重，這部分孩子受教育有限，即使將來有遷徙自由，也很難在城市就業這將為以後的就業埋下更多的隱患。

農民工子女是未來農村發展的主力軍，是未來新農村建設的新鮮血液，也是未來振興國家的主要力量。建立“就地入學”的管理機制，打破地域界限，為外來務工人員子女提供平等、寬鬆、優越的教育環境。學校教師要關愛外束務工人員子女。在學校教育中教師要做到公平教學，對本地生外來務工人員子女一視同仁，使外來務工人員子女在平等、和諧、民主的氛同哩快樂地學習成長。在努力改善外來務工人員子女入學環境的同時.要加大宦傳教育力度，引導廣大外來務工人員尤其是農民工依法送子女入學，切實維護子女接受教育的權利。

建築調查報告14

中國建築防水協會陳嶽：全國建築滲透現狀的市場調查報告，這個拔高我們主要從兩個方面來講，一個是調研說明和發現，向大家介紹一下我們的調研過程和方法，發現是講一下滲透率的情況。我們受到社會各界人士的幫助，向大家說明一下我們這次的調研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專業人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個城市都有當地的防水公司給我們提供服務。我們這次調研有幾種方法，第一是入戶調研，第二攔截，到小區裡攔截。第三是直接去現場。包括屋頂滲透都需要去現場。

我們這次調研從13年9月到14年5月，覆蓋了2849棟樓，屋面涉及到2849個，地下室1727個，訪問的使用者1374戶。我們需要強調的是我們調研的樣本是比較科學的每個社群選舉的樣本數不超過10棟。如果這個樓有18層我們選舉的樣本就是不足1/2。我們的樓數是100棟樓以下。精度達到98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點公司做的質量控制的方法。第二個主要資料，蘇州院請了專業人士去現場，第一是屋面滲透判斷，有現狀流水、滴水、牆體的鼓包、脫落、發黴。我們地下室根據地下防水工程質量驗收規範來做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據這個規範來規定的。需要說明一點，所有的照片都是我們實地勘察拍到的照片，滲透嚴重的積水都是現場看到的。這是住戶典型的照片。這是調研的資料，新聞釋出會上都有。再說一下詳細的，這是總體資料，我們做屋頂現場勘察，有兩種，一種是直接去現場。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區裡滲透我們會每個戶都敲門看到底屋頂是否有滲透。我們大部分的樓房只要一進去看公共區域就可以看到滲透了。滲透的主要症狀在鼓包和脫落，第二個有失衡。大家必須要看到一點，地下室也需要說到一點，我們去現場看的時候不是說我們當地有下雨，不下雨的情況下50%都出現鼓包、脫落情況。這是屋面的28個城市的分佈情況，這從這個圖可以看出來有16個城市99%的屋面都存在滲透，而有24個城市屋面滲透率達到90%以上。地下室滲透情況也是根據規程來說，這幾個方面出現的話就算滲透，有1777個地下室中有57.51%出現滲透率。我們並不是每棟樓都有地下室，沒有地下室就沒有這個資料。所以只有1777個。有些城市地下室數量少一些，所以只有50個，零點公司給了一個說法，有些城市地下室的確少，我們調研的.資料只能代表樣本的資料，不能代表這個城市的資料。

地下室滲透的症狀有86.40%的有水痕，而且是大部分地區都沒有下雨的情況，滲透還是聽嚴重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴重。這是28個城市的樣本，有16個城市50%地

下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區分的，我們樓房樣本在20xx年以前建的佔28.93%，地下室樣本33%，我們每個時段樓房的樣本分佈率都是挺平均的。這個是區分屋面和地下室滲透情況，從屋面滲透看都是90%以上，20xx年建的房子滲透率高一點，根據統計學的說法來看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴重。地下室滲透是08年以後建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現漏點比較多也是可以理解的。我們認為降雨豐富地區滲透會高，但是不是這樣的。

28個城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平均是57%，12個城市在平均以上。這裡的資料只能代表樣本資料，並不是當地的實際滲透情況。這是滲透的症狀。需要說的是這六個城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，滲透情況是很嚴重的。說一下住戶的滲透情況，這是37.48%的住戶有滲漏情況，每戶住戶滲漏部位都有1.52個，一個住戶他們家有兩個漏點，另外一個他們家有一個漏點。我們調查了滲漏點集中的部位，其中3.01的衛生間都有滲漏。傳統的把衛生間和廚房做成主要的防水的要點，我們主要做廚衛間防水這種方法應該轉化為全面的處理。我一百戶有39戶人他們家一下雨屋地就滴水，這也很嚴重的。我們有兩種住戶，頂層和非頂層住戶，頂層住戶滲透率很高。大部分的衛生間每個部位滲透率都高於非頂層使用者，比較明顯的是客廳、臥室，它的滲透率是24%，而非頂層只有8%。

不同建築年限我們做了一個分析，02年以前跟08年以後的還是有差別的，我們解釋是說08年以後建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒有老化，08年以前的大家的住戶的滲透維護意識還不一定很強。我們對住戶的鄰里關係和經濟損失情況做了調查，最近有進行維修的住戶當中，有26.58%的住戶付的維修費，不是保修自己去支付的，平均維修成本1525元，28.25住戶滲漏中有經濟損失，有的傢俱溼了不能用了，每戶成本達到1368元。有60.71的使用者會出現上下樓之間的鄰里糾紛問題。這個是大家防水意識的調研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過程中要做防水這個工程，有57.87的住戶入住之前會做檢查，例如我去買房或者租房我會看看房子裡有沒有水痕跡，將近4成的人沒有做檢查。說明大家防水意識很弱。

我們也對他們做維修方面做了調研，1377個住戶有維修過的佔六成，4成沒有維修過。他們認為問題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建築使用年限的影響，我們做了結論，在這裡面我需要說幾點，第一從各個資料來看，建築滲漏率居高臨下，社會對防水重視程度不高，假設全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場將增加70%。如果公共區域裡滲透得到維修，60%地下室得到治理，

那麼防水堵漏的市場比現在要翻一倍。加強裝修這塊的話防水市場是商機一片。

大家做好工程的時候，同時也做宣傳，做宣傳的時候不要只是做我們防水材料的宣傳，我們應該做防水危害，滲漏的危害和重要性的宣傳。房屋有滲漏的情況下，泥土的滲漏年限從100年可以降到30年以下。如果這方面做到了，我們防水市場的空間可以擴充套件很多。

建築調查報告15

一、調研的基本情況

(一) 調研目的

根據《供熱通風與空調專業課程體系改革與建設的研究》課題工作安排，我們於3 月 - 12 月，分地區、分專題展開建築企業技術現狀與人才需求調研以及全國部分建築類高職高專院校辦學狀況調研。本次調研的主要目的是：

（1）調研全國部分省市建築企業現狀及發展規劃；

（2）掌握各類建築企業技術現狀及企業對人才的要求；

（3）瞭解建築企業對各類人才的需求情況及就業崗位；

（4）高職高專層次的學生就業的主要崗位及對知識、能力、素質結構的要求；

（5）目前建築企業採用的新技術、新材料、新工藝、新的管理模式。

（二）調研安排

調研以實地考察及問卷調查相結合，共調研建築企業十餘家，高職高專院校 11 所，發出問卷調查表數 30 份，收回調查表 15 份。

二、建築企業技術現狀調查

（一）建築企業基本情況調查

建築業是國民經濟的支柱產業。十五期間，遼寧省共完成城市基礎設施建設投資 787 億元，比九五期間增長了 189%；房地產開發建設投資2194.4 億元，竣工各類商品房建築面積 10921 萬平方米，分別比九五期間增長了 147%和 27.6%。十五期間，全省建築業總產值 5338.6 億元，建築業增加值 1707.2 億元，分別比九五期間增長了 128.5%和 77.6%。根據《遼寧省建設事業十一五規劃》，十一五全省建築業總產值將達到 11443 億元，同比增長 114.3%；建築業增加值將達到 3149 億元，同比增長 84.5%。

十一五時期是我國全面建設小康社會承前啟後的重要歷史階段，遼寧建築業的發展面臨著新的機遇和挑戰，也對遼寧省的建築類高等職業教育提出了更高的要求。遼寧省建設行業共有企事業單位 1.6 萬家，從業人員 154.4萬人，其中專業技術管理人員 38.6 萬人，生產一線急需補充大批專業技術與管理人才，按照遼寧省建設教育十一五規劃的要求，對建築類高職畢業生的需求量達 6 萬人，伴隨著建築行業企業新技術的迅猛發展和全面推進建築四節（節能、節水、節地、節材）一環保的迫切要求，對建築類高職人才的數量和質量提出了新的要求，急需建築類高職專業設定、人才培養規格和人才培養模式深化改革，提高人才培養質量，加快專業建設與改革，適應遼寧省建築行業企業又好又快發展的需要。

（二）建築企業的企業領導、管理人員學歷結構調查

1.被調研建築企業的企業領導、管理人員學歷結構

分析：領導層學歷結構：以本科及以上學歷為主，特別是北京、天津等大城市本科學歷人員比例較高，大專學歷也有相當的比例，但總體仍以本科學歷為主。

中層於部學歷結構中：以大專學歷為主，但本科和中專學歷人員也佔有一定比例，其中，中專學歷的中層幹部通常是早期畢業中專生。

基層幹部學歷結構中：以中專學歷為主，大專學歷也佔到了相當的比例，本科學歷相對較少，大專、本科學歷的基層幹部中大部分是近幾年就業的畢業生。由此可見，企業領導、管理人員目前總體上以大專學歷為主，因此，提高大專層次工程技術與管理人員的水平對提升企業管理水平就顯得至關重要了。

（三）建築企業各專業領域工程技術人員構成

分析：從企業目前各專業領域技術人員數量可以看出，建築工程專業人員較多，裝飾工程、工程造價、暖通空調專業的技術人員基本相同。這一方面說明建築工程專業崗位需求量較大。而道橋專業人員數量相對較少，則與企業經營側重點有關。

（1）從職稱結構看，基本上以中初級職稱為主，高階職稱比例較低。其中，道路橋樑專業的中級職稱較高，而高階職稱幾乎很少。

（2）從學歷結構看，以中專學歷人數為主，大專學歷人數次之，本科及以上學歷的人數比例也不低，其中的原因是近年來二級建築企業的快速發展招收有較多的大專及本科畢業生。

（3）從年齡結構看，30～50 歲所佔比例較大，30 歲以下人員次之，50 歲以上人員比例較低。

三、建築企業人才需求情況預測

分析：

（1）統計結果表明：建築工程專業(以前稱之為工民建專業)人才需求量很大，在所統計企業中需求量平均為 60 人，暖通空調專業平均為 15 人，造價專業平均為 6.4 人；建築裝飾專業平均為 4.4 人；其他專業也有少量需求。

（2）人才就業崗位均為一線技術與管理工作：如土建施工員、質檢員、預算員等，還有相當企業要求崗位為工長和專案經理，企業崗位空缺可見一斑。

（3）企業對人才學歷的需求是：必須具備專科以上的學歷層次，但值得注意的是，北京、天津等地的企業多數要求本科學歷，對研究生學歷也有少量需求，而其他地區的建築企業主要需求人才的'學歷層次是大專及本科層次，尤其是高職畢業生。

四、建築類專業知識、能力調查分析

（一）土建類專業知識結構

通過調查表的彙總和統計分析表明，80％以上的人認為建築類專業人才應具備的理論知識有：建築材料、安裝施工技術、管理原理、建築工程專案管理、建築工程預算、建設工程招標投標、工程造價控制、建築識圖與房屋構造、合同管理與工程索賠。其中，90％以上的人認為建築類專業人才應具備的專業知識有：建築施工技術、管理原理、建築工程專案管理、建築工程預算、建設工程招標投標、工程造價控制、合同管理與工程索賠。從上述七個方面應具備的專業知識來看，要求該類專業的畢業生應該在懂技術、會管理、能編預算和控制工程造價、熟悉合同管理的基礎上，完成建設工程投標工作，在市場競爭中獲取工程專案。

（二）建築類專業人才的能力結構

根據調查表統計分析，認為建築類專業人才應具備的專業能力的百分比。

通過調查表的彙總和統計分析表明，80％以上的人認為建築類專業人才應具備的專業能力有：社交與語言表達能力、工作協調能力、擬定合同能力、合同談判能力、合同糾紛處理能力、組織施工能力、工程成本分析能力、編制施工方案能力、微機應用能力、預算編制能力、投標策劃能力、工程索賠能力、檔案管理能力。

其中，90%以上的人認為建築類專業人才應具備的專業能力有：社交與語言表達能力、工作協調能力、擬定合同能力、合同談判能力、組織施工能力、工程成本分析能力、微機應用能力。

從 90％以上的人認為應具備的專業能力分析，與人打交道的能力佔了 5項；合同方面的能力佔了 2 項，也顯得很重要。另外，作為現代管理的必備工具的使用，微機應用能力越來越被人們所重視。因此，我們在制定培養方案時，應該重視社會人文學科方面的課程，通過這些課程的學習來培養學生與人打交道的能力。

五、調研綜述

（一）建築企業現狀及人才需求預測方面

1.企業技術與管理人員的學歷水平普遍偏低，企業領導、管理人員總體以大專學歷為主，技術人員總體以中專學歷為主，職稱結構以初職為主，而年齡結構中，各年齡段人員分佈總體比較合理，只有少數企業集中在30 歲以下年齡段。