房屋出租營業稅起徵點

房屋出租營業稅起徵點

一、出租用於居住的：

房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

二、出租用於經營的：

房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

南京個人出租房屋有了新稅率，其營業稅起徵點已經調到5000元。此前該市個人出租房屋營業稅起徵點是每月租金1000元，上調後的.起徵點為每月租金5000元。按照新規定，每月租金5000元以下的免徵營業稅。這樣，凡是每月租金5000元以下的個人住宅房屋出租，只收租金的4%房產稅，1.5%個人調節稅，0.1%印花稅，合計稅率5.6%;凡是每月租金5000元以下的個人非住宅房屋出租，只收租金的12%房產稅、1.5%個人調節稅、0.1%印花稅，合計稅率為13.6%。每月租金5000元以上的個人住宅稅率為8.93%，非個人住宅稅率為19.15%。