“以房養老”到底靠譜不靠譜

最近，保監會宣佈了一項“重大”訊息，至於重要的水平，不得欠妥真看起來。這是由於，天下杯也才是四年一次嘛，而這個題目真的是生平只有一次，以是不能不重視。到底是啥?直說了，關於小我私人的養老題目。

6月23日，保監會召開訊息宣佈會，釋出《中國保監會關於開展晚年人住房反向抵押養老保險試點的'指導意見》，《意見》自2014年7月1日起實驗，試點都市為北京、上海、廣州、武漢，投保人群應為60週歲以上擁有衡宇完全獨立產權的晚年人。以房養老的試點週期為2年。

以房養老表示圖

這就是傳說中的“以房養老”，終於正式出爐了。我們的養老金到底夠不足，社會上概念多種多樣，沒有勢力鉅子資料，也就未便頒發觀點。可是，對付正式出爐的以房養老試點制度，照舊要潑潑冷水。

第一盆冷水：你有房嗎?

很顯然，以房養老的條件，就是你要有房，假如連屋子都沒有，那你就連參加以房養老的試點資格都沒有了。

第二盆冷水：屋子會一向上漲?

今朝試點產物分為參加型反向抵押養老保險產物和非參加型反向抵押養老保險產物。箇中，參加型產物指保險公司可參加分享房產增值收益。非參加型產物指保險公司不參加分享房產增值收益，抵押房產代價增添所有歸屬於投保人。

這就有了一個很大題目，上述產物的計劃是成立在房價的一連上漲的條件下，假如房價沒有上漲，乃至呈現下跌，那功效將會怎麼樣?其它尚有一個題目，就是屋子的估價，什麼樣的機構參加估價才會越發公道、客觀?到時別又把養老的屋子當成唐僧肉了。

第三盆冷水：養老見識要轉變?

養兒防老，這在中國已有千年傳統。就在本日，這種見識面對龐大改變，短時刻會有結果嗎?

第四盆冷水：不是全部保險公司都能玩?

保險公司開展試點，該當向中國保監會提出申請，得到試點資格。對申請試點資格的保險公司要求較高，也許只有少數幾個公司得到資格，戔戔幾家公司是否能在社會上打出“以房養老”的影響力?

第五盆冷水：70年產權如那裡理賞罰?

在我國，土地行使權出讓的最高年限是：棲身用地70年。70年土地行使期滿後，土地收回國有，“皮之不存，毛將焉附”。若是70年產權到期，而人還活著，那該如那裡理賞罰?

綜上所述，“以房養老”是辦理養老題目的一個新試探，不外在我國可否樂成，有待調查。寬大老黎民也許絕大部門城市選擇張望。浩瀚理財師疾呼，以房養老不如“投資養老”，保持恆久不變的資產增值，成為百萬大亨何愁養老?