有關投資合同範文8篇

隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關係。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的投資合同8篇，希望對大家有所幫助。

甲方：

居住地：

身份證號碼：

乙方：

居住地：

身份證號碼：

甲、乙雙方經平等協商，就合夥________________工程事宜，達成如下一致，供各方信守。

一、合夥宗旨

在合法合理的前提下，搞好____________工程建設，進而實現各方利潤最大化。

二、合夥經營專案和範圍

合夥專案以____________公司中標合同確認的專案內容及範圍為準；甲、乙雙方合夥承包的專案，對外以____________公司名義出現。

三、合夥期限

合夥期限自_____年___月___日為始至_____年___月___日為止。

四、出資額、方式及比例

1、____方以________出資，出資額為________人民幣萬元。該款為起動專案的前期費用，佔全部出資比例____%；

2、____方以________出資(含當地協調社會關係)，佔____%。

五、利益分享和風險承擔

1、該專案的利潤、分險分享承擔標準為在扣除該專案的各項成本費用後，按照甲、乙雙方各____比例分享承擔；

2、本專案的管理人員工資按照專案部的規定發放。

六、退夥

1、合夥期間，一方退夥將嚴重影響合夥專案建設進行的，不得退夥；

2、退夥需經對方同意，方可實行；

3、未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

七、權利與義務

1、甲方為合夥期間的財務負責人，合夥專案的一切財務收入、支出均需經甲方同意方可支出與進帳；同時，甲方參與合夥專案的日常管理；

2、乙方負責專案的工程管理、裝置維護及當地社會關係的協調，並參與日常管理；

3、甲、乙雙方共同決定合夥重大事項。

八、禁止行為

1、未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；

2、禁止合夥人在合夥不利時退夥。

九、合夥期滿

合夥期滿，雙方按合夥協議進行結算，盈虧均按比例承擔、分配。

十、違約責任

1、對於主合同所規定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由於自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任；

2、工期____個月，質量達到合格標準；

3、由於乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

十一、合同爭議與免責

1、該專案在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方賠償守約方由此引起的經濟損失。凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，各方應通過友好協商解決，或應提請_______________仲裁委員會仲裁。

2、在該專案實施過程中，由於國家政策的重大調整，人力不可抗拒，如地震、颱風、戰爭、屬於免責範圍。

十二、本協議生效、終止及其他

1、與該專案有關的所有合同、協議、管理制度、票據等作為本協議的一部分。

2、本協議在______________________後終止。

3、本協議一式____份，合作各方各執一份，本協議自______________之後生效。

甲方：(簽章)

法定代表人：（簽章）

簽訂日期：_______年____月____日

乙方：(簽章)

法定代表人：（簽章）

簽訂日期：_______年____月____日

甲方：

法定代表人

法定地址：

傳真：

電話：

郵編：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

丙方：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

投資協議

郵編：

鑑於甲、乙、丙三方是依法註冊的法人單位，甲、乙、丙三方決定共同投資攝製三十集電視劇《閨蜜》（暫名，下稱“本劇”）。

甲、乙、丙三方本著友好合作、平等互利的原則，經友好協商，就三十集電視連續劇《閨蜜》投資攝製事宜，達成如下協議，以茲信守。

　　一、 片名和集數

本劇《閨蜜》（暫名），30集（暫定）。

　　二、 投資比例和分紅股份數額

1、本劇為我國首部關愛生命、關注煤炭工業發展的史詩鉅作，因劇情背景複雜、年代跨度較大、角色眾多，綜合考慮本劇的劇情特點等諸多因素，該劇預算總投資額度為人民幣4200萬元（每集140萬元）。甲方全權負責本劇的修改創作、立項報批、攝製、經營等事宜，同時投資人民幣4200萬元，佔總投資額度的xx%，乙方協調政策支援聯合攝製該劇佔投資總投資股份額度的xx%，丙方為發起單位，前期在經濟、物質、人力投入該劇，同時負責該劇拍攝場地、新聞釋出會請邀有關部委領導和組織贊助資金等方面工作，為該劇聯合攝製單位，佔該劇總投資股份額度的xx%。

2、所有投資的資金用於該劇的拍攝製作及宣傳，款項打入該劇設定的共同賬號，專款專用。

3、甲方第一筆資金在合同簽定後5日內，按投資總額的10%注入指定帳戶，即：420萬元人民幣。第二筆資金在開機前30天，甲方

按投入的70%注入指定帳戶，即： 2940萬元人民幣。第三筆資金在該劇拍攝結束，開始後期製作時，甲方按投入的20%注入指定帳戶，即：840萬元人民幣。

4、若在拍攝中突破總投資，需追加投資，甲、乙、丙方追加投資部分，納入到總投資部分，按各自投資比例分成。若有第四方參與投資該劇，可與劇組簽定合同。以上必須書面上報領導小組簽字同意。

5、甲、乙、丙三方有權尋求第四方投資，各自尋求的投資方，在各自的投資比例或利潤中分配。甲、乙、丙方各自簽定的第四方投資合同，作為簽約方的投入，在此產生的法律經濟糾紛，由簽約方全部承擔。同時，給劇組造成的不良影響和經濟損失，應支付違約金，違約金為投資總額的10% 。

　　三、 權力、義務和責任

　　1、甲方權力、義務和責任

甲方為本劇的出品單位，投資人民幣4200萬元。負責本劇的劇本修改創作、申報立項、拍攝製作、成片後的送審及宣傳發行、經營等一切事宜。若因本劇的劇本版權、經營等事宜引起任何法律與經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方、丙方不承擔該劇的經濟糾紛責任。本協議簽訂之日起，甲方一次性買斷電視劇《閨蜜》暫定名）劇本和江河所著長篇小說《閨蜜》《《閨蜜》改編版權，本劇版權歸甲方、乙方、丙方等投資方所有。在本協議簽訂五個工作日內，甲方將與江河簽署編劇協議，將版權費和稿酬付清。

　　2、乙方權力、義務和責任

乙方為本劇的聯合攝製單位，負責協調國家安全生產監督管理總局的政策扶持、新聞釋出會邀請總局領導參加及其它拍攝支援工作，協調該劇在中央電視臺的播出。乙方單位擁有 “聯合攝製”署名權，並以字幕形式在本片的片尾出現，一位領導擔任本劇的“監製”職務，出席本片新聞釋出會、首映式、宣傳推介等相關重要活動。乙方王法明同志配合甲方參與制片工作，為製片人之一，並署名。

　　3、丙方權力、義務和責任

丙方是本劇的發起單位，前期在經濟、物質、人力投入本劇，同時負責本劇拍攝場地、新聞釋出會請有關部委領導、組織贊助資金、與乙方共同協調該劇在各省電視臺和中央電視臺的發行等工作。為該劇的聯合攝製單位，擁有“聯合攝製”署名權，並以字幕形式在本片的片尾出現丙方單位名稱，一位領導擔任本劇的“總策劃”職務，出席本片新聞釋出會、首映式、宣傳推介等相關重要活動。丙方程龍軍同志配合甲方參與制片和組織大額贊助資金工作，為製片人之一，並署名。

4、甲、乙、丙方享有本劇所有宣傳推介活動，包括全國音像製品發行、海報、畫冊、圖書及一切出版物的相應署名權。

　　四、 本劇班子及 職責

1、甲、乙、丙方聯合組成該劇製片領導小組，製片小組由甲、乙、丙方法定代表人組成，製片領導小組成員，對劇組重大事務和管理有表決權、決定權，如需增加人員，由甲、乙、丙方商量而定。

2、拍攝進度等由製片人、導演、製片主任提出詳細的方案，主

要演職員的組成、經費預算等內容交製片領導小組通過後實施。

　　五、 本劇財務制度

在製片領導小組領導下，財務由甲、乙、丙方派財務人員，甲方負責辦理設本劇共同獨立帳戶，派會計、出納各一名；乙方派會計一名；丙方派一名財務總監；以上財務人員配合、支援甲方工作。由製片人、製片主任簽字後，方能支取。所有演職員的酬金須由財務人員發放，財務管理必須合規合法、專款專用。

　　六、本劇發行及利潤條款

1、發行收益和贊助資金（業務人員提出業務費之後），首先返還投資方資金，甲方4200萬元人民幣，減少投資方的風險。

2、在投資方收回投資資金4200萬元人民幣之後，甲、乙、丙三方按比例分成，以上盈利部分按 6：1：3分成。甲方佔盈利的 60 % ，乙方佔盈利10 % ，丙方佔盈利的 30 % 。

發行所指範圍：中央電視臺、各省市電視臺衛星頻道、地面不上星的市級電視臺頻道及海外、網路、音像版權。

　　七、 本劇宣傳條款

拍攝期間邀請有關媒體到劇組進行採訪的相關費用，均由製片人、製片主任擬出計劃和費用預算，報製片領導小組認可後，方可執行，宣傳費用納入製作經費總預算內。

　　八、本劇完成片長

該片長度不少於為30集，在製作完成片時，不足30集，製片人、導演、製片主任將承擔經濟責任，並在個人勞務費中扣除。如在交完

一、 合同當事人

甲方：

乙方：

二、前言

(一)訂立《投資合作合同 》的.目的和原則。

1、訂立《投資合作合同》(以下簡稱“合同”或“本合同”)的目的是保護甲、乙雙方之合法權益、明確本合同當事人的權利與義務、規範雙方的運作。

2、訂立本合同的原則是平等自願、誠實信用、充分保護合同當事人的合法權益。

(二)投資合作的內容。

1、合作投資：本合作是指在合同有效期內甲乙雙方進行股票投資合作，合作方式為甲方提供一定量的交易資金，乙方提供交易操作和諮詢服務，甲方在中信建投證券襄陽營業部的資金賬戶存入起始資金人民幣 _100萬__元，乙方同時出資甲方本金 __10__ __% 作為保證金打入甲方資金賬戶。

2、交易方式：在合同有效期內，乙方指定其專業交易人員在該賬戶上進行具體投資操作。

三、 投資合作具體內容

(一) 甲方資金和賬戶管理

甲方需在中信建投證券襄陽營業部開立滬深兩市股東賬戶(即為本合同指定專用資金賬戶)。

上海證券賬戶股東名稱：___xx ______股東賬號：__ xxxxxxxxxxxx

深圳證券賬戶股東名稱：__ xx ___ 股東賬號：_xxxxxxxxxxx __

資金賬號： xxxxxxxxxx

甲方承諾上述賬戶系自己的名義開設或實際為其所有，如因第三方對上述賬戶主張權利造成的一切後果和損失均由甲方負責和承擔。

(二) 投資方向及限制

1、本合同指定資金賬戶的投資範圍：國內合法上市a股。

2、甲方不得違反本合同改變投資方向，不得將本賬戶內的資金挪做他用，如擅自改變上述賬戶內資金的用途則本合作立即終止。

(三) 合同期限和資金增減

1、合同期限：甲方向乙方提供書面的資金存入證明之日起，合同期限為_12_月，

2、合同有效期內甲方可以在上述賬戶內增減資金，但甲方承諾在合同有效期內賬戶本金數額不低於人民幣100萬元。甲方在上述賬戶內增減資金應於事先書面告知乙方資金增減的數額和時間並完成以前交易的清算和收益的分配。

四、 收益分配方式。

1、本合同所訂立的合作方式可以闡述為：甲方出資金，乙方提供股票操作及諮詢服務，甲方獲得固定收益 __10_ __萬元，乙方獲得甲方賬戶本金以外的全部收益。

2、乙方保證甲方本金不損失採取以下操作：甲方賬戶每日收盤時，資產市值若低於 105 萬，乙方必須要在次日9：30分之前補足到 110 萬,否則甲方有權平倉，合同終止。此時平倉若導致甲方本金損失，乙方承擔所有責任。

3、甲方所得固定收益，乙方三個月一次共四次，付與甲方，具體結算時間約定為 _ _ _ _ _

4、當甲方賬戶的總資金有10%以上收益時，乙方有權要求甲方將高出10%以上的資金轉入乙方指定的賬戶。

五、 違約責任

1、如甲方未按本合同第四條規定的費用支付方法不足額支付乙方的服務費用，乙方有權終止合作。

2、如乙方未按本合同的約定導致甲方本金受到損失，甲方有權終止合作並追回本金損失和應得固定收益。

六、 合同的變更、修改和終止

1、本合同的變更或修改需經甲、乙雙方共同協商確定;

2、如本合同中的約定與國家有關法律、法規或其他規範性檔案的規定發生衝突時，甲、乙雙方應對管理賬戶內資金餘額和證券進行清算，並按照本協議規定承擔各自的責任;

3、本合同出現下列情形之一者，應立即終止：

a) 基於甲、乙雙方利益，經甲、乙雙方協商終止本合同時;

b) 本合同規定的其他可終止本合同的事項出現時。

七、 免責條款

1、由於政府禁令、現行生效的適用法律或法規的變更，及火災、地震、動亂、戰爭等不可預見、不可避免、不可克服和不可控制的事件(“不可抗力事件”)造成的一切損失，雙方均不承擔責任。

2、如因指定交易的證券公司或第三方侵權造成管理賬戶內資產的損失，甲、乙雙方互不向對方承擔責任，但均有義務配合對方通過各種有效的途徑主張權利，以挽回損失。

八、 爭議的處理與解決方式

甲、乙雙方就本合同或本合同之履行而產生的一切爭議，應首先通過友好協商的方式解決，若協商解決不成，則應通過法律途徑解決。

九、 合同文字及效力

1、本合同簽訂於 市，簽訂日： 年 月 日;

2、本合同包含 個附件，為本合同生效不可分割的一部分;

附件內容：

甲方身份證影印件：

乙方身份證影印件：

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

甲方(蓋章)：

日期： 年 月 日

乙方(蓋章)：

日期： 年 月 日

立合同書人：_____________________（以下簡稱甲方）

西安天富投資：___________________（以下簡稱乙方）

茲因甲方就證券投資，委託乙方提供投資諮詢顧問服務事項，經雙方同意簽定合同約定條款如下：

第一條諮詢服務的範圍及方式

（一） 乙方提供甲方有關證券投資研究分析或建議服務。

（二） 就本合同規定的諮詢內容應以下列方式提供有關的研究分析意見或建議：

1．以甲乙雙方另行約定的方式定期或不定期提供有關的研究分析意見或報告（約定方式含電話、手機簡訊、傳真、 e-mail ）。

2．於營業時間內接受甲方機動性諮詢。

第二條諮詢合約期間付費方式

（一）會員制

1．簡訊會員________/季 送一個月

2．金卡會員________/季 送一個月

3．貴賓會員________/季 送一個月

若因大盤背景不佳，乙方操作保守。乙方向甲方承諾在服務期內至少為甲方創造四倍於其所交付相應級別會員會費的盈利，否則將免費延期，直至達成此項承諾為止。

合同資費共計人民幣￥________元整，甲方應於簽訂本合同同時，以現金或匯款方式支付給乙方。

（二）提成制

乙方向甲方收取每筆盈利部分的________% 做為該筆操作諮詢費用，若甲方嚴格按照乙方所指導的操作產生虧損，將由下筆操作盈利部分補足虧損後再行提成。

第三條乙方及其從業人應本著善良管理人之責任處理受託事務，除應遵守主管機關釋出的相關法律、法規外，並應確定遵守下列事項

（一）不得收受甲方資金，代理從事證券投資行為。

（二）除法令另有規定或甲方另有指示外，乙方對因委託關係而得知甲方的財產狀況及其他個人情況，應保守祕密，不得向外界透露。

第四條甲方在簽訂合同前已詳細閱讀本合同書的內容，並瞭解及同意以下事項

（一）甲方是基於獨立的判斷，自行決定證券投資。

（二）甲方的證券投資行為，是甲方與證券發行公司、基金管理公司或證券經紀商間的關係。乙方僅是提供證券投資的研究分析意見或建議，不代理甲方決定或處理投資事務。

（三）因不可抗力造成資訊傳送中斷與錯誤，乙方不負此責任。

（四）甲方不得將乙方所提供的研究分析意見或建議洩露予任何第三人或與第三人共享。

（五）甲方投資證券所產生的利益及風險悉由甲方自行享有與負擔。

第五條合同有效期

本合同按照________執行，有效時間自________ 年______月________日起至________年____月______日止。 共計________個月。

第六條合同經雙方共同協商，因法律政策法規原因產生的變動，應對書面形式進行修改。

第七條合同終止與違約責任

（一）立合同雙方書面同意終止本合同時，合同得以終止。

（二）如因不可抗拒因素導致合同終止，甲方有權請求乙方退還扣除已使用諮詢時間成本後剩餘的費用。

（三）合同終止時，因提供證券投資諮詢服務所必要的傳輸出裝置及其他相關費用與已繳稅費由甲方負擔，乙方將從退還的諮詢報酬中扣減或向甲方請求給付。

（四）甲方一簽定合同，乙方即預收全額諮詢費，並出具收據。

第八條本合同未盡事宜，悉依據中華人民共和國相關法律辦理。

第九條本合同經雙方簽署後正式生效。

本合同壹式貳份，雙方各執壹份為憑。

立合同人：

甲方簽章：___________________

地址：_______________________

電話：_______________________

簽約日：_____________________

乙方簽章：___________________

地址：_______________________

電話：_______________________

簽約日：_____________________

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 專案事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條 共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方註冊成立的 公司(以下簡稱 )為專案投資主體。

各方出資分別：甲方佔出資總額的_________%;乙方佔出資總額的_________%.

第二條 利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資於股份有限公司的股份轉讓後，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條 事務執行

1.共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於：

(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務 ;

(2)在股份公司成立後，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;

(3)收集共同投資所產生的孳息，並按照本協議有關規定處置;

2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;

5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

(1)轉讓共同投資於股份有限公司的股份;

(2)以上述股份對外出質;

(3)更換事務執行人。

第四條 投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條 其他權利和義務

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

3.股份有限公司成立後，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條 違約責任

為保證本協議的實際履行，甲方自願提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條 其他

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

_______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：______ __

本著互利互惠、共同發展的原則，經雙方友好自願平等協商，一致決定聯合出資共同經營，特訂立本協議。

合夥投資人：

姓名________，性別____，年齡________，身份證_______ _________。

合夥投資人：

姓名________，性別____，年齡________，身份證______ __________。

合夥投資人：

姓名________，性別____，年齡________，身份證______ __________。

合夥投資人：

姓名________，性別____，年齡________，身份證________ ________。

雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資 專案，特訂立本協議。經甲乙雙方友好協商、達成以下合作協議：

第一條 合夥投資專案名稱： ?

第二條 合夥投資經營地和範圍：??

第三條 合夥投資期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，為期________年。

第四條 出資額、方式

1、合夥投資人___________ 以____________方式出資，計人民幣____________元。

合夥投資人___________ 以____________方式出資，計人民幣____________元。

合夥投資人___________ 以____________方式出資，計人民幣____________元。

合夥投資人___________ 以____________方式出資，計人民幣____________元。

2、合夥投資人的出資，全部出資於_?? ___年____月____日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

3、本合夥投資出資共計人民幣____________元。合夥投資期間各合夥投資人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥投資終止後，各合夥投資人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

4、資金增減由 決定，並報請 協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。

5、財產為全體成員所共有，任何一方不經全體聯營成員一致通過，不得處分全部或任何部分財產、資產、權益和債務。

第五條 盈餘分配與債務承擔

1.盈餘分配：第一年年終總利潤?為總額，按投資比例分配；第二年年終總利潤? ?的 為總額，按投資比例分配；第三年年終總利潤為總額，按投資比例分配。

2.債務承擔：合夥投資債務先由合夥投資財產償還，合夥投資財產不足清償時，以各合夥投資人的__投資_為據，按比例承擔。

第六條 入夥、退夥，出資的轉讓

1.入夥：①需承認本合同；②需經全體合夥投資人同意；③執行合同規定的權利義務。

2.退夥：①需有正當理由方可退夥；②不得在合夥投資不利時退夥；③退夥需提前___月告知其他合夥投資人並經全體合夥投資人同意；④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經合合人同意而自行退夥給合夥投資造成損失的，應進行賠償。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、房產管理的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經合同雙方協商一致，簽訂本合同。

一、出租房屋情況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建築面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋型別為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：

(1)房地產權證

(2)房屋出租許可證

(3)房屋安全驗收證明

2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，並保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。

3、合同所租範圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據，交還時需要保留的部分由雙方另行協商。

4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協議，並嚴格按《裝修管理規定》執行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。

二、租賃用途：

1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。

2、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

三、租賃期限：

1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期後開始計算。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米)。

四、租賃、支付方式和期限：

1、經雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叄拾萬元。乙方應根據本合同以每半年為期限，於每半年末交清下半年租金及物業管理費用。

2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬頻網路費用及物業管理特約服務專案的收費。

3、租金包含物業管理費用。物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供中央空調，公共區域內的水、電、清潔衛生、電梯費、保安等服務所產生之費用。物業管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效後同物業公司簽訂物業管理合同確定。

五、保證金和其它費用：

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋後七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息十五日內歸還乙方。

六、房屋使用要求和維修責任：

1、租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的當日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體結構、供水供電主幹管路、中央空調系統(不含末端設施)等以外的其它設施。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設施處於正常的可使用和安全的狀態，有權對該房屋進行檢查、養護，將提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態：

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的裝置設施。

2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

八、違約責任：

1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關係，收回房屋，並不需付任何責任。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。

4、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，並賠償因此造成的一切損失。

5、乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。

九、爭議的解決辦法：

1、凡因本合同收起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2、因本合同所發生的任何爭議，可向法律規定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

十、變更和解除本合同的條件：

在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

1、經甲乙雙方協商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。

2、因出現非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常執行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經甲方或乙方提出後的15天內，乙方或甲方未予以糾正的。

4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

十一、其它條款：

1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

2、本合同至雙方簽字，並將出租層交與承租人後次日生效，生效後的十五日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願意按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執份，(市區/縣)房地產交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表簽字： 法定代表簽字：

簽訂時間： 簽訂時間：

甲方：

乙方：

按照平等互利、團結協作、共同發展的精神，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同參與專案施工達成如下協議條款：

第一條、總則

1、本協議為雙方一次性聯合協議。協議的各項條款僅對專案施工具有約束力。

2、各項條款均應遵守國家頒佈的各項法律、法規。

3、合作雙方是獨立的平等夥伴，按照雙方的職責分工進行合作範圍內的經濟及生產活動。

第二條、工程專案的安排及費用

1、該工程專案全部由乙方組織施工，並承擔該項工程施工所發生的勞務費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業主簽訂的工程施工合同及往來檔案中明示或暗示的所有風險和法律義務。

2、甲乙雙方共同組成工程專案部，協調與業主及監理的關係。

3、甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現場費用、差旅、通訊等費用由乙方負擔。

4、乙方向甲方支付工程有效標價_______％的管理費用（不含稅金、暫定金額按實際發生計取）。管理費用支付方式______________。

第三條、甲方職責

1、專案部由甲方委派專案經理及財務人員各一名，參加工程及財務管理，負責工程施工進度、質量、安全及其他管理正常工作。

2、甲方在工程現場設立雙控銀行賬戶，取款時需經甲方加蓋公章乙方加蓋財務主管印鑑共同確認。工程計量款到位後扣除甲方管理費用，餘款在_______日內撥付給乙方用於工程施工。

3、甲方在_______完稅後，甲方根據分包協議，負責向乙方出具代扣代收稅款憑證。

4、協助乙方整理工程竣工資料。

第四條、乙方職責

1、專案部由乙方委派專案副經理，同時組織滿足工程施工所需的人員及裝置，注入工程施工所需資金，工程質量以現場監理驗收為基準，以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復，並使人員穩定。如工程施工出現嚴重質量問題，甲方有權單方解除此協議，拒絕撥付工程進度款，並由乙方承擔違約責任。

2、乙方所提供的人員，在施工過程中因業務素質低，不能勝任其工作的，甲方有權要求撤換。

3、乙方對所承擔的工程任務應具有強烈的責任感，維護甲方的企業信譽。因該工程施工所產生的債權、債務由乙方負責。乙方對承擔的工程任務的工期、盾量、安全等承擔全部經濟及法律責任。

4、乙方管理人員必須遵守甲方的各項管理制度及國家有關法律、法規，服從專案部的統一領導。

5、支付甲方現場人員的工資、食宿、差旅及通訊等費用。

6、乙方不得以甲方及專案部的名義，賒用任何人工、材料及機械裝置。

7、乙方的財務管理實行財務自主、獨立核算，自負盈虧。

第五條、其他

1、本協議未盡事宜，甲乙雙方應另行協商後簽訂補充協議。該補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2、因履行本協議發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成的，任何一方均可向本協議簽訂地的仲裁機構申請仲裁；或者直接向本協議簽訂地的人民法院起訴。

3、本協議有效期限為_______年。在本協議有效期限屆滿前_______日內，經雙方書面同意，本協議的有效期限可延長_______年，此後依此類推。

4、本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，簽字蓋章後生效。

甲方：

法定代表人：

委託代理人：（簽字）

_______年______月______日

乙方：

法定代表人：

委託代理人：（簽字）

_______年______月______日