專案投資合同模板彙編六篇

隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編整理的專案投資合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

發包方：_________（以下簡稱甲方）

開發商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發範圍

為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發；

二、開發經營期限

旅遊合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅遊開發投資規模

旅遊開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等）；

四、旅遊收入分配

1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；

2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務

甲方義務：

1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發專案有關事宜和相關手續；

2、保證乙方的經營性用地（停車場、遊步道、遊客中心、公廁等）、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支援乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書（並作為本合同附件）；

4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

5、負責旅遊區內的林政管理；

6、協助處理社會治安；

7、負責協調處理好與當地村民關係；

8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物；

9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的具體執行；

10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務：

1、負責景區開發的所有投入；

2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

4、有按開發專案和開發時間完成旅遊開發的義務；

5、負責建設景區內的旅遊步道；

6、有保護當地資源的義務；

7、有照章繳交稅費的義務；

8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務；

9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築；

2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容；

3、在景區內如甲方新增其他行業開發專案，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行；

4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、遊步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。

九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。

十、備註：_________。

甲方代表：_________（簽字）

乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________

乙方名稱：_________

e - mail： _________

e - mail：_________

網址：www._________

網址：www._________

_________年____月____日

_________年____月____日

合同簽定地點：_________

風險投資協議樣本 詳細內容

甲方 (你的公司)

和

乙方 (VC)

Investment Term Sheet

(投資意向書)

20xx年01月01日

被投公司簡況

XXXX公司 (以下簡稱“甲方”或者“公司”) 是總部註冊在開曼群島的有限責任公司，該公司直接或者間接的通過其在中國各地的子公司和關聯企業，經營線上教育開發、外包和其他相關業務。總公司、子公司和關聯企業的控股關係詳細說明見附錄一。

公司結構

甲方除了擁有在附錄一中所示的中國的公司股權外，沒有擁有任何其他實體的股權或者債權憑證，也沒有通過代理控制任何其他實體，也沒有和其他實體有代持或其他法律形式的股權關係。

現有股東

目前甲方的股東組成如下表所示：

股東名單股權型別 股份 股份比例

黃馬克/CEO普通股 5,000,000 50%

劉比爾/CTO普通股 3,000,000 30%

周賴利/COO普通股 2,000,000 20%

-----------------------------------------------------

合計：10,000,000 100%

投資人/投資金額

某某VC(乙方)將作為本輪投資的領投方(lead investor)將投資： 美金150萬

跟隨投資方經甲方和乙方同意，將投資： 美金100萬

----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬

上述提到的所有投資人以下將統稱為投資人或者A輪投資人。

投資總額250萬美金(“投資總額”)將用來購買甲方發行的A輪優先股股權。

本投資意向書所描述的交易，在下文中稱為“投資”。

投資款用途

研發、購買課件 80萬

線上裝置和平臺 55萬

全國考試網路45萬

運營資金 45萬

其它 25萬

總額 250萬

詳細投資款用途清單請見附錄二。

投資估值方法

公司投資前估值為美金350萬元，在必要情況下，根據下文中的“投資估值調整”條款進行相應調整。本次投資將購買公司 股A輪優先股股份，每股估值0.297美金，佔公司融資後總股本的41.67%。

公司員工持股計劃和管理層股權激勵方案

現在股東同意公司將發行最多1,764,706股期權(佔完全稀釋後公司總股本的15%)給管理團隊。公司員工持股計劃將在投資完成前實施。

所有授予管理團隊的期權和員工通過持股計劃所獲得的期權都必須在3年內每月按比例兌現，並按照獲得期權時的公允市場價格執行。

A輪投資後的股權結構

A輪投資後公司(員工持股計劃執行後)的股權結構如下表所示：

股東名單股權型別 股份股份比例

黃馬克 普通股5,000,000 27.63%

劉比爾 普通股3,000,000 16.58%

周賴利 普通股2,000,000 11.05%

員工持股 普通股1,764,706 8.75%

A輪投資人(領投方) 優先股5,042,017 25.00%

A輪投資人(跟投方) 優先股3,361,345 16.67%

----------------------------------------------------

合計： 20,168,067 100%

投資估值調整

公司的初始估值(A輪投資前)將根據公司業績指標進行如下調整：

A輪投資人和公司將共同指定一家國際性審計公司(簡稱審計公司)來對公司20xx年的稅後淨利(NPAT)按照國際財務報告準則(IFRS)進行審計。經IFRS審計的經常性專案的稅後淨利(扣除非經常性專案和特殊專案)稱為“20xx年經審計稅後淨利”。

如果公司“20xx年經審計稅後淨利”低於美金150萬(“20xx年預測的稅後淨利”)，公司的投資估值將按下述方法進行調整：

20xx年調整後的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經審計稅後淨利÷20xx年預測的稅後淨利。

A輪投資人在公司的股份也將根據投資估值調整進行相應的調整。投資估值調整將在出具審計報告後1個月內執行並在公司按比例給A輪投資人發新的股權憑據以後立刻正式生效。

公司估值依據公司的財務預測，詳見附錄三。

反稀釋條款

A輪投資人有權按比例參與公司未來所有的股票發行(或者有權獲得這些有價證券或者可轉股權憑證或者可兌換股票);

在沒有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發行的股價不能低於A輪投資人購買時股價。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。

資本事件(Capital Event)

“資本事件”是指一次有效上市(請見下面條款的定義)或者公司的併購出售。

有效上市

所謂的“有效上市”必須至少滿足如下標準：

1. 公司達到了國際認可的股票交易市場的基本上市要求;

2. 公司上市前的估值至少達到5000萬美金;

3. 公司至少募集20xx萬美金。

出售選擇權(Put Option)

如果公司在本輪投資結束後48個月內不能實現有效上市，A輪投資人將有權要求公司——在該情況下，公司也有義務——用現金回購部分或者全部的A輪投資人持有的優先股，回購的數量必須大於或等於：

1. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的10倍，或者

2. 本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內部收益率(IRR)實現的收益總和。

拒絕上市後的出售選擇權

本輪投資完成後36個月內，A輪投資人指定的董事提議上市，並且公司已經滿足潛在股票交易市場的要求，但是董事會卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權要求公司在任何時

候用現金贖回全部或者部分的優先股，贖回價必須高於或等於：

1. 本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益總和;

2. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的25倍。

未履行承諾條款的出售選擇權

如果創始股東和公司在本輪投資完成後12個月內，沒有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成後的承諾條款”中定義的投資後承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求部分或者全部的贖回本輪發行的優先股;贖回的價格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益的總和。

創始股東承諾

所有創始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務履行上述出售選擇權條款。

轉換權以及棘輪條款(Ratchet)

A輪優先股股東有權在任何時候將A輪優先股轉換成普通股。初始的轉換率為1:1。A輪優先股的股價轉換率將隨著股權分拆，股息，並股，或類似交易而按比例進行調整。

新股發行的價格不能低於A輪投資人的價格。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。

清算優先權

當公司出現清算，解散或者關閉等情況(簡稱清算)下，公司資產將按照股東股權比例進行分配。但是A輪投資人將有權在其他股東執行分配前獲得優先股投資成本加上按照20%內部回報率獲得的收益的總和(按照美金進行計算和支付)。

在公司發生併購，並且i) 公司股東在未來併購後的公司中沒有主導權;或者ii) 出售公司全部所有權等兩種情況將被視為清算。

在上述任何情況下，A輪優先股股東有權選擇在執行併購前全部或部分的轉換其優先股。如果該交易的完成不滿足清算條款，A輪投資人將有權廢除前述的轉換。

沽售權和轉換權作為累積權益

上述A輪投資人的出售選擇權和轉換A輪優先股權是並存的，而不是互斥的。

摘要：隨著社會的不斷進步與發展，我國目前已經到了全面建設小康社會以及深化經濟改革的關鍵階段，節能減排戰略的實施將成為推動我國經濟發展的主要動力。根據實踐表明，通過與其他合同能源管理模式相對比節能效益分享型的合同能源管理模式最具有優勢，所以，本文就以節能效益分享型的合同能源管理為主要研究物件，向大家介紹了國外節能效益分享型的合同能源管理模式，同時分析我國目前在這方面的缺陷和不足，並提出改善的建議。

關鍵詞：節能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節能服務企業

1節能效益分享型的合同能源管理專案的大致內容

其實合同能源管理專案不僅僅只包括節能效益分享型這一種方式，它還包括節能量保護性和能源託管型這兩種合同型別，不過本文主要向大家介紹了節能效益分享型這一種合同型別。下面來向大家簡單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節能服務公司與用能單位以契約的模式來約定節能專案的節能目標，節能服務公司為實現節能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節能效益支付節能服務公司的投入以及利潤的節能服務機制。實質上就是以比較少的能源費用支付節能專案成本支出的節能業務方式。而節能效益分享型的合同能源管理專案指的就是節能改造工程前期的資金投入由節能公司來承擔，客戶則不需要有資金的投入，等到專案完成之後，客戶在合同規定的期限以內，按照比例與節能公司分享由專案產生的收益，合同結束後，節能專案的裝置以及產生的收益都歸客戶所有。

2目前國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展現狀

其實，國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的研究可以追溯到幾十年之前，他們對於節能這方面的研究可以說是比較精通的，歐美等發達國家的一些知名企業甚至對節能這方面進行了市場調查、抽樣統計、對比研究、理論分析和實證分析。國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展優勢主要體現在以下三個方面：①國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的理論知識比較充足，起步早，實踐和理論相互結合，相互轉化，形成了較為成熟的理論體系，例如：國外對節能效益分享型的合同能源管理專案的可行性研究方面、融資機制、能源契約技術情報研究等領域都有深入的研究。這些理論為國家和企業的節能效益分享型的合同能源管理專案的發展進行了科學的指導。從巨集觀上來說，指導了國家的政策的制定，有利於政府對該國的合同能源管理產業領域的配套政策的建立和制定相關的規範和制度。為節能效益分享型的合同能源管理專案的發展創造了良好的社會和政治環境。從微觀上來說，指導了企業的發展，有利於企業管理自己的專業技術資源情況和管理服務水平，對企業自身的節能效益分享型的合同能源管理起到了促進作用。②國外的整體環境已經發展的比較成熟，這裡的環境主要是指政治環境、經濟環境和社會環境。首先，政治環境是指國外的許多發達國家對於節能效益分享型的合同能源管理專案的'發展已頒發了相應的政策和行業標準及規範，對於信用體系和節能政策等配套政策與現有市場的配套程度比較高。配套政策能夠適應和滿足市場的發展需求。其次，經濟環境的建立對節能效益分享型的合同能源管理專案的發展來說，影響最為巨大的是融資機制，在發達國家，其完善的融資機制為該國的節能效益分享型的合同能源管理的發展提供了良好的支撐。最後，社會環境對節能效益分享型的合同能源管理專案的發展主要表現在三個方面。一是社會信用評價機制的構建；二是人才庫的建立和發展；三是節能技術的不斷突破創新。這些都是促成節能效益分享型的合同能源管理專案良性發展的重要因素。③國外企業自身對於節能效益分享型的合同能源管理專案的重視。國外的資本主義發展較早，企業已得到普遍的發展轉型。經濟的增長方式普遍由粗放型向集約型轉換，節能是每個企業十分重視的發展模式。在這種認知下，企業會制定更加長遠的發展策略，制定更加科學的決策來促使企業合同能源管理專案的效益達到最優。企業往往會採用更好的節能裝置和先進的技術，並積極的引進人才和加大科研的投入，從而促使這一目標的實現。這樣就形成了一個上下一體的良性發展機制。

3我國節能效益分享型的合同能源管理專案的發展的現狀

我國的節能效益分享型的合同能源管理專案的發起和研究都比較晚，雖然在近幾年國家不斷推動創新型、集約型和綠色經濟的發展，也促成我國在近幾年節能效益分享型的合同能源管理專案的發展取得了較大的進步，但依然存在很多滯後和不足。主要表現在以下幾個方面：3.1我國節能效益分享型的合同能源管理專案的理論體系還建立在感性認知的階段，主要是通過翻譯和學習國外的理論體系，沒有豐富的實踐來驗證和昇華，沒有形成完善的理論體系，主要表現在四個方面：①對合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國的理論主要是研究可行性分析；②缺乏行業規範和合理假設的檢驗；③對合同能源管理決策的研究也是呈現明顯的不足，如合同能源管理專案價值鏈及其外部因素對專案投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對合同能源管理實施主體，即節能服務企業的研究。缺乏系統的理論指導使我國的節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策缺少成熟的理論指導，需要通過不斷的實踐來積累和昇華。3.2我國的節能服務產業和合同能源管理運作發展還不夠成熟。雖然我國自20世紀90年代末以來，政府以及各個企業不斷的學習國外經驗並引進合同能源管理市場服務機制，並不斷拓寬服務範圍，但相對來說還是存在節能服務企業數量不多、覆蓋不全的問題。我國政府最早建立的各類節能服務社群中心，是屬於事業單位性質的部門，不是以市場為導向的節能服務型企業，覆蓋的面也相對不夠廣泛。在政府頒發《財政獎勵辦法》後我國第五批次的節能服務企業稽核備案工作中超過3000家節能服務企業通過了備案。所以我國的節能服務企業的合同能源管理專案的發展潛力是巨大的。但與我國的合同能源管理運作發展不夠成熟存在著矛盾。我國合同能源管理運作不成熟表現在四個方面：一是政策扶持力度還不夠，企業從事該專案的積極性低；二是缺乏統一、規範的市場行業標準；三是節能服務型企業融資難、成本高，貸款手續十分複雜；四是企業存在較多資質問題，限制其發展，如：專業的缺乏專業的管理和人才、銀行資信等級低以及缺少合同能源管理專案各項服務資質等問題。

4我國節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策改善措施

4.1借鑑國外已有的理論和實踐經驗，結合我國的國情，進行投資決策。首先，我們需要全面科學合理的評估合同能源管理專案的投資價值。投資價值的評估主要在於對關鍵價值鏈的增值評判，可以根據價值鏈增值的三個標準來分析價值鏈的增值活動。梳理完價值鏈增值活動後，我們可以根據市場的需要，控制各種獨特性驅動因素，進而控制價值鏈上具有戰略意義的關鍵環節，使決策者在決策前得到最優的價值鏈結構，促使企業在競爭中獲得優勢。其次，要善於梳理基於合同能源管理專案執行的流程，以便於流程控制。專案的各個價值鏈的分析離不開對專案流程控制，專案執行流程是一項業務活動開展的指導性檔案，類似於“人類的神經系統”，提現了業務互動所需要的每一環節和主要內容，為價值鏈分析提供依據。專案節能效益分享期內任一年份的收益可以用公示來表達即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti（Gi為任一年份的專案投資收益，折現率為μ；Ri為任一年份節能專案能量收入；Ii為節能分享期內攤銷至每年的專案資產折舊、攤銷及財務費用成本合計額；Ci為節能分享期內，每年除Ii部分其他維持專案費用的合計額；Ti為任一年份企業應繳納的稅額。）在合同期滿後，我們就能夠得到合同能源管理專案的狹義價值鏈正規化：G=∑mi=1Gi（1+μ）i+N（1+μ）m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti（1+μ）i+N（1+μ）m（N為節能效益期滿後，合同能源管理專案或裝置的固定資產淨殘值。）最後，合同能源管理投資價值的關鍵核心在於節能型企業。節能型企業在所有的經濟關係中占主導地位，發揮著主管能動性。我國對節能型企業的市場競爭力的提升應該放在十分重要的位置。4.2構建良好的節能效益分享型的合同能源管理專案執行環境。緩解我國的節能型企業對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展需要與我國各類環境滯後之間的矛盾。首先，國家應加大政策扶持力度，建立與市場發展需求相配套的政策環境，引導和鼓勵節能效益分享型的合同能源管理專案的科學投資決策。其次，建立良好的行業規範和社會信用評價體系，對於創新型、價值高的專案予以重點獎勵和扶持和信用積分。再次，加強對節能效益分享型的合同能源管理專案的融資機制的改革，加快信用貸款的審批效率，規範對節能型企業的融資條款，降低融資成本。提高企業的積極性。最後，加強我國這方面人才的培養，使企業具備完成各個流程的能力，獲得准入條件，也使得投資決策更科學，更能達到預期的專案目標。

5結束語

節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策與整體專案執行的環境、主體以及專案流程的控制息息相關。學習投資決策的方法的同時加快研究節能服務機制與合同能源管理勢在必行，而且也需要升級能源體制，創新節能減排的方法，提高節能服務產業在市場上的競爭力。

參考文獻：

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[2]丁小花，楊榛，王真，鍾理巨集.合同能源管理會計核算問題探究———基於節能服務公司[J].商業會計，20xx（20）：32-34.

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[4]朱曉丹.合同能源管理專案投資風險解析[J].中國市場，20xx（12）：215-216.

甲方：

乙方：

根據 市城市規劃城區西段和 區產業調整及發展方向，乙方願在 市 區投資開發市場和房地產專案(綜合性商住小區)，並於 年月 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協議簽訂後 內由乙方向甲方支付 萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷並搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內由乙方支付 %。

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付 %。

4.其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。

如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2.負責為乙方建設專案辦妥立項批覆;

3.負責為乙方辦理土地使用權證;

4.負責為乙方辦理建設用地許可證;

5.負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標;

7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。

甲方保證在本合同簽訂後 內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規定的價款;

2.按照合同規定的時間完成專案的開發。

第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

建設方：_______________（以下簡稱甲方）

代建投資方：_______________（以下簡稱乙方）

為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施專案代建承攬實施意見（試行）》、《關於代建投資承攬專案有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施專案代建承攬實施意見（試行）〉的補充通知（二）》及相關法律法規的規定，依照招標檔案所約定的內容，接受了乙方的投標。本著平等自願、協商一致的原則，現就專案投資承攬事項達成以下協議。

一、專案概況

專案名稱：_______________

專案地點：_______________

專案內容：_______________

專案建設總投資額：_______________萬元（以中標金額為準）

專案建設規模：_______________

專案建設範圍：_______________

專案資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內容

1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________專案交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該專案的全部投資資金，按法定程式交付給甲方使用後，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。

2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________專案的徵地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：

（1）該專案紅線範圍內的徵地、拆遷、安置、青苗補償；

（2）該專案範圍內建安工程，包括：排水設施等（具體建設內容，以中標的工程量清單為準）；

（3）該專案投資費用支付承諾匹配土地上的徵地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。

3、若乙方將本合同項下的徵地、拆遷、安置、青苗補償工作委託甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本專案實施單位受託完成，並由乙方與專案實施單位簽訂委託合同。該委託合同應約定在委託合同生效後____日內由受委託人完成委託事項，若受委託人不能在此期限內完成，超過合同委託期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過合同委託期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受託人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。

4、乙方也可委託具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。

5、乙方建成後的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。

三、專案投資價款

1、本專案代建投資承攬的合同價款金額為_____元，包括專案佔地的徵地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地徵地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。

2、本專案合同價款確定後，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。

3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關稅費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標檔案執行。

四、合同工期

1、本專案履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時間範圍內，詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節假日在內）

2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方稽核後工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際餘額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。

3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。

五、質量要求

乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。

六、代建承攬專案的管理

1、甲方委託_______________公司負責該專案實施過程中的管理和協調工作。

2、乙方應成立專案管理部，負責專案實施過程中的管理和協調工作。

3、本合同簽定後，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，並辦理專案報建各項手續。

七、工程量的變更

1、工程量、土石比在設計檔案及招標人提供的工程量清單中已明確，在專案建設過程中，原則上不作專案工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在專案建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的專案造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由並計算出變更數量後，經甲方同意，報相關部門稽核後，可以相應的變更工程量。

2、工程量的變更在本條款約定的比例範圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%（含）以上的工程量相應增加或減少工程款。

增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子專案累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除後才計算，若是單個子專案增加，則依實際發生計算。

八、代建投資專項資金的管理和使用

1、本專案的投資專項資金共分三期交納：第一期為專案投資響應金，按照區財政局稽核的道路工程紅線範圍內徵地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，於投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行帳戶；第二期按區財政局稽核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元（萬元X60%）作為投資專項資金，在完成第一期專案投資額後____日內交納；第三期以匹配土地的報批、徵地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期專案投資額後____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。

所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線範圍內徵地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。

2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應金轉為該專案的投資專項資金後，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據專案建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線範圍內的徵地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用於徵地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該專案徵地拆遷和青苗補償需要外仍有剩餘，則用於建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經專案實施單位和我司核實後，可按核實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩餘部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。

原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少於15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。

3、在專案實施過程中，專案用地上的徵地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認後，由代建投資承攬人在已繳納的專案響應金之外追加出資，計入專案成本。

4、變更工程量，按規定程式認定，但不從專案響應金中撥付進度款。

5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬專案總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬專案的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用於工程進度款撥付，只能竣工驗收合格後一個月內無息退還，履約保證金不計利息。

九、投資回報及支付方式

1、專案投資的回報：採用以下兩種方式：

（1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以專案投資款抵繳專案配地的土地出讓金作為專案投資回報。

（2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍後，以專案配地的土地出讓金作為專案投資回報。

2、工程竣工驗收後，土地方可掛牌：

（1）竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以專案投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

（2）竣工驗收合格一年後，則可以專案投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。

3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關檔案的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。

4、本專案匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間後，經市政府批准，市財政部門出具承諾書。乙方對於投入的專案前期費用和徵地拆遷費用（包括徵地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），只能選擇土地出讓形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時選定）。選擇土地出讓形式回報的（參見上述第一條款內容），待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該專案的前期費用和徵地、拆遷補償和青苗補償資金佔專案總造價的比例獲得超出部分資金，其餘歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的專案前期費用和徵地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。

十、專案的驗收

專案驗收分階段性驗收和竣工驗收。專案的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請後，甲方組織相關單位進行驗收。

十一、雙方的責任

1、甲方的責任：

（1）組建專案矛盾協調小組，協助乙方調處專案建設過程中徵地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；

（2）委託監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員；

（3）會同相關部門核定和批准專案工程量變更，並給予簽證；

（4）監管專案建設進度、質量，核定和審查專案結算；

（5）按約定支付專案代建投資費用；

（6）接收竣工合格專案；

（8）雙方協商的其它責任。

2、乙方的責任：

（1）足額提供專案紅線範圍內和匹配土地上的徵地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；

（2）完成專案紅線範圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務；

（3）按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，並督促施工單位嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責；

（4）專案工程達到合同規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的專案；

（5）提出專案建設變更申請，並向甲方說明變更理由，計算變更工程數量；

（6）接受甲方委託單位的全程管理；

（7）雙方協商的其它責任。

十二、違約處理

1、甲方違約處理：

甲方違反本合同規定，致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。

2、乙方違約處理：

乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應向甲方支付違約金萬元）。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。

十三、合同的免責條款

由於國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成專案需解除或終止的。

十四、合同的組成檔案

組成合同的檔案包括：

1、本合同協議書；

2、中標通知書；

3、招標書及其附件；

4、投標書及其附件；

5、標準、規範及有關技術檔案；

6、專案投資建設總預算書；

8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；

7、圖紙。

十五、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1、甲、乙雙方在合同簽訂後超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務的。

2、乙方違反代建投資承攬合同關於建設進度的約定，乙方承攬專案建設速度緩慢，經甲方或其委託單位書面催促後乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。

3、在徵地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。

4、乙方在執行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的；或夥同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。

5、代建投資承攬專案在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改後仍達不到要求或造成重大事故的。

6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。

7、乙方破產或宣佈破產、或陷於重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行合同的。

8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求並將專案依程式移交給甲方，且甲方全部付清專案費用後。

十六、其它

本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

甲方委託單位（蓋章）：_______________

________年____月____日

甲方：廣東省旅遊局

乙方：貴州省旅遊局

黔粵兩省旅遊資源十分豐富，旅遊市場具有較強的互補性，旅遊合作潛力巨大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經濟合作區域範圍，旅遊行政管理部門和旅遊企業之間業已形成多渠道、多領域和多種形式的良好合作關係。為進一步加快兩省旅遊業發展，落實“9＋2”區域合作框架協議，聯合打造泛珠三角旅遊精品，按照“自願、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協議。

一、甲、乙雙方積極參與推動“9＋2”泛珠三角旅遊合作。在共同落實“9＋2”框架協議方面互通訊息、協調立場、經驗共享；在泛珠三角區域旅遊多邊合作方面，互相創造條件、互相支援和幫助。

二、甲乙雙方積極推動兩地旅遊資源開發，實現優勢互補、客源互濟。雙方通過多種渠道將本地區有開發潛力的旅遊資源向旅遊開發、投資商進行廣泛宣傳，支援和引導本地企業到對方考察旅遊資源，為對方企業在本地的旅遊開發及經營活動提供全面的諮詢、服務和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅遊宣傳促銷活動，為對方旅遊行政部門及旅遊企業在本地的促銷推介活動提供幫助。雙方聯合開發跨省精品旅遊線路，共同開拓國內外客源市場，共同打造發揮本省資源優勢的旅遊品牌。

三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅遊業發展中的薄弱環節的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態旅遊產品和民族文化、特色文化旅遊產品可以作為甲方旅遊產品體系建設的組成部分；甲方對乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關企業進行專項招商，按互惠互利的原則支援本地企業在乙方投資興業，謀求資源開發和市場需求的協調發展。

四、雙方確定把旅遊扶貧和旅遊就業作為本地旅遊業推進“三個文明”進步的重點，為對方在旅遊扶貧和旅遊就業方面提供培訓和經驗共享，組織本地旅遊行政部門和旅遊企業實施對口幫扶，並在生態旅遊、鄉村旅遊、農業及工業旅遊等專項旅遊產品建設、市場開發方面給予支援和幫助。

五、甲、乙雙方共同組織和指導旅遊企業開展廣泛合作，逐步消除旅遊壁壘，推進兩省無障礙旅遊合作。雙方支援對方旅遊企業在本地開展旅遊經營活動，並提供必要幫助，在政策允許範圍內享受本地旅遊企業同等待遇，共同維護旅遊企業和遊客的合法權益。雙方組織、引導本地旅遊企業與對方企業在市場開發和利益分配方面通過協商，形成合理、協調的跨省企業合作機制，鼓勵企業間形成互惠互利、形式多樣的聯合作，放寬對方企業在本地的准入標準，為對方企業的經營活動創造條件。

六、雙方積極組織本地旅遊行政管理部門、旅遊企業和媒體參加對方的大型旅遊宣傳、促銷、招商活動，雙方通過協商，在國內外聯手組織大型促銷活動。

七、雙方積極推動旅遊產業資訊化工程，謀求共建旅遊資訊平臺，實現旅遊資訊共享。

八、進一步加強雙方旅遊行政管理部門的聯絡，兩省旅遊局高層定期會晤，互通情況。在“黃金週”等旅遊高峰期相互提供交通、接待設施及景區容量監控的資訊，雙方對旅遊交通、旅遊安全和重大旅遊投訴等問題採取協調一致的合作立場，共同處理應急事件。雙方在旅遊發展規劃、市場開發計劃、旅遊政策等旅遊業發展重大決策方面及時通氣，形成互相學習、借鑑和合理互動的合作機制。 以上協議的實施由雙方提出具體實施方案後協調辦理，未盡事宜雙方商議解決。

甲方：廣東省旅遊局代表

乙方：貴州省旅遊局代表