委託設計意向書
現如今，很多地方都會使用到意向書，合作意向書有兩個特點，一個是協商性，一個是靈活性，那麼什麼樣的意向書才是有效的呢？以下是小編收集整理的委託設計意向書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方依據有關法律條款，為搞好谷嚇花園中心物業管理的各項服務工作，按照平等互利的原則，通過友好協商，就目前谷嚇花園中心物業專案與乙方達成委託意向書，詳細內容如下：
一、服務和管理事項：
第一條建築共用部位的維修、養護和管理，包括外牆面、樓梯間、四層樓頂屋面等。
第二條共用設施、裝置的維修、養護、執行和管理。包括共用的上、下水管道、樓梯照明、建築戶外照明、水泵房；商業層消防設施裝置、扶手電梯、供電服務（高壓配電間值班至各樓層強電井）；供水至各樓層水錶前閥，下排水服務至室內共用總管及室外所有管道；中央空調服務指冷水機組系統至各樓層風機房送風口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監控報警系統及消火栓、噴淋、消防水泵房等。
第三條市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。
第四條公用綠地、花木的養護與管理。
第五條公共部位環境衛生。包括小區周邊廣場及內樓道的衛生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區環衛處收取的清運費用由乙方負責。
第六條公共秩序的管理和服務，包括物業區域內公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。
第七條安全護衛管理服務。在公安、消防等部門的指導下，負責小區內的安全監控、巡視、門崗值勤，協助處理各種突發事件。
第八條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料，提供相關技術諮詢。
第九條因經營需要經批准，在室外廣場開展各項活動，予以配合。
第十條其它房屋自用部位、自用設施及裝置的維修、養護，在甲方提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十一條根據甲方的要求，提供專項服務和特約服務併合理收費。
二、服務和管理費用及其它：
第十二條物業管理服務費和裝置更新資金，指提供房屋、共用設施裝置維護，綠化的養護，環境衛生，安全防範，檔案資料管理服務收取的費用。乙方提供服務的勞動所得是服務成本費的合理利潤。本物業的`管理服務費和裝置更新費用，由乙方按月向業主收取費用。
收費標準：物業管理服務費元/月·平方米，停車費元/月；裝置更新資金約定為1000元/月，超出部份由專項維修資金承擔；
第十三條甲方所屬小區業主逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每日應交管理費的千分之零點五交納滯納金。
第十四條物業管理有關費用的調整以政府有關部門檔案或業主委員會與物業管理企業的合同約定為準。
第十五條公共裝置執行的能源消耗，乙方設有獨立計量表核算，合理分攤計收。
第十六條乙方對甲方小區的房屋自用部位、自用裝置、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由業主自行承擔。
第十七條乙方向甲方小區提供的有償服務專案，其收費標準由雙方協商。
三、雙方權利義務：
第十八條甲方權利義務：
1、遵守小區《業主公約》及其它業經業主委員會批准施行的其它管理制度。
2、參與監督乙方管理工作及實施制度的執行情況。
3、參與審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修養護計劃、大中修方案、財務預算及決算。
4、協助乙方做好物業管理工作。
5、對乙方違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
6、小區業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，並報請相關部門審查核準。裝飾裝修應無妨礙他人正常使用物業現象。
7、在本物業範圍內，不得有下列行為：
①擅自改變房屋建築及其設施裝置的實物、外貌（含外牆、外門窗等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和佈局等；
②佔有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設施及公共場所（地）；
③損壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排汙、消防等公用設施；
④亂堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
⑤影響市容觀瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
⑥未按規定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設定路障和亂停車。
8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助催交或經多次催交未果時支援乙方採取必要的制約措施。
第十九條乙方權利義務：
1．根據有關法律及本合同的約定，制定物業管理制度。
2．對甲方違反法規、規章的行為，提請相關部門處理。
3．對甲方違反本合同的行為，根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施。
4．負責編制物業管理年度管理計劃、費用使用計劃及預算、決算報告。
5．負責編制房屋、設施、裝置等的年度養護計劃，並組織實施。
6．負責向業主和物業使用人收取相關費用。
二十條 本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理合同。
二十一條本意向書自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，如雙方合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
二十二條 本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
