建築工程合同優秀【15篇】

隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編為大家收集的建築工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建築工程合同1

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律、法規，經甲乙雙方友好協商，特制定以下條款，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：福園小區

2、工程地址：呼市西二環與南二環交界處土默特大橋西南側

3、建築面積：17287.632

4、結構型別：磚混

二、承包範圍及方式

1、承包範圍：乙方負責

6、

8、

9、11樓，散水以內的`所有土建工程，抹灰、窗戶、外保溫、外牆塗料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負責水、電、暖等外網及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工費用結算方式：甲乙雙方以建築面積按比例分配房屋，甲方佔所有住宅總建築面積的45%，乙方佔總建築面積的55%，豎向分配。抵頂整體6樓與9樓

四、施工工期及工程質量標準

1、開工時間：________年____月____日（以雙方確定開工報告日期為準）

2、竣工時間：________年____月____日（以竣工驗收報告日期為準）

3、工程質量標準：按照現行施工驗收規範要求，達到合格工程。

五、施工現場安全文明施工

1、甲方負責督促、檢查；

2、乙方負責現場具體管理，因施工人員違規操作或違規指揮造成安全事故的，乙方擔負全部責任。

3、乙方有義務為施工人員投保安全保險，保費由乙方自理。本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。

發包方（甲方）

承包方（乙方）

負責人：負責人：

_______年____月____日

建築工程合同2

甲方：劉___、孔______（僱主）

乙方：（車主）

甲方僱傭乙方自卸翻斗車（噸位20噸以上），在錫盟東______進行二級公路施工。

經甲、乙雙方協商一致，在平等互利，雙方自願的原則下達成以下協議：

一、甲方僱傭乙方車輛合同期限自________年____月____日起至3個月為期限。

二、在合同期限內，乙方負責甲方承包道路土方運輸任務，乙方費用一切自理，並要保證車輛、人員安全施工，按期保質完成專案部施工任務。車輛、人員要服從專案部，甲方管理人員的'統一調配指揮，不得無理取鬧，不得中途無故撤走車輛，否則不予結算工程運費。

三、甲方支付乙方車輛運費價格人民幣0.70元方公里，視盟工路工程局專案部撥款情況分期結算支付，在施工期間，保證車輛燃油消耗（燃油款從運費中扣回），保證乙方施工期間生活費，車輛修理費的定期支付每月貳萬元（________元），剩餘運費款完工後由甲方一次性付清。

四、施工期間，合同條款未完善事宜，甲乙雙方可協商解決，協議自簽字之日起即產生法律效力，合同期結束後自行廢止。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：

建築工程合同3

建設方：_____________________（以下簡稱）甲方

承包方：_____________________（以下簡稱）乙方

依照《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及自治區有關條例有關規定，明確雙方建築勞務合同的權利義務，和違法亂紀的責任，雙方經平等協商同意，訂立如下合同條款，共同遵照執行：

一、工程名稱：

_____________________

二、工程地點：

_____________________

三、承包方式：

_____________________

四、承包範圍：

_____________________

五、承包工作期限

開始工作日期：____________年_______月_______日結束。

工作日期：____________年_______月_______日：總日曆工作天數為_______天。

六、質量標準

工程質量：國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝質量評定標準》本工程達到質量評定_______等級。

七、面積金額結算

八、付款方式：乙方進入現場後預付_______%，不得無故拖欠，餘下的費在_______工程竣工後_______日內一次計算付清給乙方。

九、乙方責任

1、所承包施工專案的.機械、架材、模板等由乙方承擔。

2、乙方進入施工現場必須聽從甲方的指揮，嚴格按圖施工，必須遵守甲方各項規章制度。

3、乙方務工人員必須嚴格按安全技術操作，不允許違章作業。

4、因施工操作原因造成的質量不合格返工而造成的損失，由乙方負責，雙方分清責任。

5、施工前，甲方應對乙方施工人員進行安全技術交底，乙方應積極組織人員接受交底記錄。

十、雙方提供

1、乙方施工人員進場後，甲方應向乙方提供藍圖一套。

2、甲方應向乙方創造良好的施工條件，住房、廚房、廁所等設施。

十一、雙方約定

1、在施工過程中，發生的工傷事故應分清責任，分清主次按雙方承擔責任大小，由責任方承擔。

2、承包人施工開始前，承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及（第三人）人員生命財產辦理的'保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

3、住宿和食堂要保持良好的環境衛生，對施工人員要經常加強思想政治教育，施工現場禁止喝酒、鬧事、、打架鬥毆、防止偷盜，違犯規定的按罰款處理，造成經濟損失的，由責任方自行承擔。

十二、違約責任

甲、乙雙方未能按照合同條款履行，所造成的一切經濁損失，由違約方自行承擔，按勞務工程承包總造價_______%賠付對方。

十三、爭議解決

在施工中，如有圖紙變更等其它事宜，按變更工程量，按市場價另計費，雙方應友好協商解決，如協議不成，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。

十四、未盡事宜

雙方協商解決或另籤補充協議，補充協議的條款與正文具有相同的法律效力。

十五、合同專案執行完畢，該合同自然失效

十六、本合同一式_______份、甲、乙雙方各執_______份，簽字蓋章後即生效。

甲方：_____________________

乙方：____________________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

委託代理人：______________

委託代理人：______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

固定住址：________________

固定住址：_________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

建築工程合同4

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住所：_________市_________區_________路_________號

身份證號：_________

乙方：_________（以下簡稱乙方）

住所：_________市_________區_________路_________號

法定代表人：_________

電話：_________

鑑於：_________

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕；

2.乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。 為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條 甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的範圍為_________;方式為_________;標準為_________（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。

第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自________年____月____日到________年____月____日為止。

第六條 本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效後____日內支付_________元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後____日內將尾款_________元全部付清。

第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權採購並由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對於附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條 在本協議生效後，甲方應在____日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條 除

第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，()包括但不限於實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條 乙方如違反本合同

第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據

第十一條應負擔的違約責任。

第十三條 本合同只有在發生了以下三種事情之一後才能變更：

1.雙方合意變更並達成書面的協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的'行為必須修改；

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條 本合同自發生以下事情方可終止：

1.雙方協商同意終止本合同的履行並達成了書面協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷範圍）；

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商後____日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本協議。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條 本協議自甲方簽字並乙方簽字蓋章後生效。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人或授權代表（簽字）：___________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點

建築工程合同5

工程專案名稱：____________________

施工單位：____________________

買方：____________________

地址：____________________

賣方：____________________

電話：____________________

本合同由買賣雙方訂立，根據本合同規定的條款，買方同意購買，賣方同意賣出下列物資：

一、貨物名稱、規格、數量及價格

以上價格含稅，運費、包裝費、裝卸費等所有費用。

二、包裝和運輸要求：

1、包裝要求：止水鋼板應捆紮牢固，且防止貨物在轉運中損壞或變形，包裝必須堅牢，並應按照貨物特點，採取防潮防震防鏽等措施。由於包裝不良引起鏽蝕、損失、丟失，責任由賣方承擔。物資應包裝完好運至施工現場。

2、運輸要求：汽車運輸。雙方簽訂合同後，賣方按合同規定時間將貨物免費送到（包括卸貨）。

三、貨物質量保證和質保期：

1、賣方保證貨物在發貨前經過嚴格檢驗及測試，以保證供給買房的貨物是全新的，質量、規格和技術要求滿足合同規定和工程需要，且符合相關的國家標準或行業標準。數量要求完整無缺。

2、賣方必須提供相關的質量證明檔案（如：合格證、及其他能夠證明產品質量的檔案）。

3、質保期內出現的產品本身質量問題由賣方負責，一旦出現因產品質量問題給買方造成較大損失的情況，賣方首先須退還全部貨款，其次賣方還須根據買方的損失情況作出適當賠償。買方保管不當造成貨物損壞由買方負責。

4、採購貨物在使用中出現質量問題，賣方接到買方通知後，需在24小時內作出答覆，並按上述第3條原則，雙方協商做出處理。

四、交貨時間、地點及交貨方式

1、賣方於本合同簽署後，分批送貨，具體送貨批次買方提前3日以電話或傳真向買方提供交提貨計劃表，賣方按規定時間把貨物送到買方指定地點。

2、賣方應在交貨前日內，以電話或傳真向買方提供交貨計劃（內容包括合同編號、貨物名稱、型號規格、數量、重量和體積的約數、交貨時間、地點和運輸安排）。買方應及時作好準備，辦理接貨或提貨的相關手續。

3、買方對賣方交付的貨物，均應妥善接收並按貨物儲存的環境條件規定保管。對於因賣方誤發、多發的物品，買方也應負責妥善保管並及時通知賣方查處，由此發生的費用由賣方負擔。

4、本合同所有貨物運輸抵買現場後雙方代表共同參加驗收。買方指定代表：，賣方指定代表：。如貨物外包裝完好無損，但箱內物品發現短缺或損毀，應由賣方負責補足或更換，其相關費用由賣方負擔。

五、付款方式

1、貨物到達買方指定地點，賣方卸貨後，經驗收合格後，買方向賣方出具收貨憑證。賣方向買方提供合同要求的發票。本合同要求賣方開具普通發票，賣方提供的發票中的出票單位應與本合同的賣方名稱完全一致，並在發票的備註欄標註完整的合同號。

2、付款方式：後二個

3、支付方式：轉賬支票。

六、生產廠家（品牌）限制：____________________

要求供應商或生產廠家具有在天津市場銷售和交易的相應資質，並按天津市的有關規定辦理交易登記手續。

七、不可抗力

1、不可抗力是指本合同生效後，發生不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事件，如地震、颱風、水災、火災、戰爭等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。

2、發生不可抗力的一方應立即通知對方，並在十五天內提供不可抗力的詳情及將有關證明檔案送交對方。

3、發生不可抗力時，買賣雙方應協商尋找一個合理的解決方案，並盡一切努力減輕不可抗力產生的後果。

4、如不可抗力事件持續三十天，買賣雙方應友好協商解決本合同是否繼續履行或終止的'問題。

5、貨物在運輸過程若發生一切安全事故，與買方無關，買方不承擔任何責任。

八、延期交貨違約金

除本合同第六條規定的人力不可抗拒因素外，如賣方不能按合同規定的時間交貨，買方可同意賣方在支付延期交貨違約金的條件下延期交貨。延期交貨違約金可在支付貨款時扣除。延期交貨違約金應按每逾期一天加收合同總價款的0.5%計算，但違約金應不超過遲交貨物總價的20%。如賣方延期交貨超過四周時，買方有權撤銷合同。此時賣方仍應不遲延地按上述規定向買方支付延期交貨違約金。

九、合同生效與終止

1、本合同雙方授權代表簽字蓋章日期，即為本合同生效日期，如雙方簽字蓋章日期不一致時，以最後簽字蓋章的日期為合同的生效日期。

2、本合同的終止日期：工程款支付清後。

十、違約責任：

1、買方未按合同約定支付貨款，賣方可以延期發貨或拒絕發貨。

2、賣方無故延期交貨，執行本合同第七條延期交貨違約金條款。

3、賣方所供貨物出現質量問題，賣方需承擔由於所供貨物質量問題給買方造成的一切經濟損失。

十一、爭議解決：

1、本合同及其修訂本合同的有效性、履行和與本合同及其修訂本合同效力有關的所有事宜，將受中華人民共和國法律管轄，任何爭議僅適用中華人民共和國法律。

2、與本合同有關的或執行本合同發生的一切爭議，雙方通過友好協商解決。如不能達成一致，合同的任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。

3、爭議解決期間，除爭議事項外，買賣雙方應繼續履行各自本合同中規定的義務和行使權利。

十二、技術變更及合同變更：

1、如買方對採購的貨物需作技術變更的，變更應以書面的形式通知賣方，賣方在收到變更通知2日內應向買方確認，在得到買方書面答覆後賣方方可進行變更。

2、賣方不得私自對買方所購貨物進行技術變更，確因設計問題需要變更時必須徵得買方書面同意。

十三、該合同與招標檔案、投標檔案（及補充投標檔案）、中標通知書具有同等法律效力。如果內容有不一致的地方，解釋順序為：

合同中標通知書

投標檔案及補充投標檔案招標檔案及設計院圖紙

十四、補充條款

本合同為固定單價合同，雙方根據實際交貨數量計算合同總價。

十五、合同簽訂地點。

十六、合同確認

本合同一式肆份，買方持貳份，賣方持貳分，自合同雙方授權代表簽字之日起生效。

買方單位：____________________賣方單位：____________________

（公章）____________________（公章）____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

建築工程合同6

甲方：_________乙方：_________

為了保護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產和人身安全，根據國家建設部令（1999）第72號《____市房屋白蟻防治管理規定》和_________要求，本著服務

第一、質量

第一的原則，經雙方協商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。

第一條 甲方新（改、翻、擴）建房屋工程基本情況

第二條 防治範圍及質量標準

預防範圍：採用噴灑藥物方法對新建房屋建築的地基、木構件和部分牆體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。

質量標準：經預防處理後，上述房屋主體自預防竣工之日起________年內不發生白蟻危害。

第三條 甲方應負責事項

1、提供工程專案批准檔案（影印件）房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙並將工程開工日期提前一週，分部（項）工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工計劃準備。

2、做好與乙方的配合協調工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，並督促施工單位為乙方提供必要預防施工方便。

3、合同期內應及時向乙方提供蟻害的39;發生情況說明，併為乙方提供預防工程回訪複查的方便。如因甲方內裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。

4、乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現場。

5、本工程的白蟻預防費按_________檔案規定收取，即每平方米建築面積_________元，合計（大寫）_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方應於簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重複施工的，增加的費用由甲方另行支付。

第四條 乙方應負責事項

1、必須堅持服務

第一、信譽

第一、質量

第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期（自本工程預防竣工之起算________年內）不發生蟻害（自本工程預防施工結束後，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外）。

2、如屬甲方原因導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的'，如上述房屋在包治期內發生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規定向甲方收取相應的滅治費用。

3、白蟻預防工程施工結束後，乙方應及時簽發《新建房屋白蟻預防工程竣工報告》、《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據之一，並對預防作處理的工程進行定期回訪複查。

第五條 其它約定事項_________。

第六條 本合同一式叄份，甲方兩份，乙方壹份。

第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

負責人（簽章）：_________

負責人（簽章）：_________

經辦人：_________

經辦人：_________

聯絡電話：_________

聯絡電話：_________

聯絡地址：_________

聯絡地址：_________

________年____月____日

________年____月____日

建築工程合同7

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，商住樓工程，在雙方於年月日簽訂的編號為的《施工合同》中的專用條款之第47條補充條款部分另行簽訂補充協議：

一、合同承包範圍：

1.1以施工圖圖示內容和變更內容詳見2.4條款為準進行施工（不含門窗、樁基）。

1.2具體承包內容如下：

1.2.1土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程（不含門窗）。

1.2.3安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話電視網路配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智慧化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。

二：合同價款的確定及調整

2.1：採用固定合同價

工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價______萬元（其中：8樓固定合同總價______萬元，11固定合同總價______萬元，含安全文明施工費等各種稅費），鋼材採用固定數量調整，8樓鋼材總用量為：噸，11樓鋼材總用量為：噸；鋼材的市場價與07年十一期資訊價上下浮動超過5%時可按超出部分給予調整，其餘不予調整（包括政策性調整）；

2.2：工程變更籤證須經甲方、設計、監理等單位簽字蓋章後生效，增減價款______年基礎定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按（定額基價+材料差價）（1+稅金）計算；對門窗暫定價部分須經甲方指定品牌和質量標準，經甲、乙雙方詢價後，按所詢價格計取後由乙方負責施工和管理。

2.3甲方有權對下述工程進行分包：

土建部分：樁基工程、門窗安裝（包括不鏽鋼及鐵藝欄杆）。

安裝工程：消防工程、電視電話網路工程、智慧化工程、供配電工程（單元電錶箱上端部分）、給水水錶前端等。對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。

樓標書編制說明

2.4.1工程量計算依據：xx樓是按施工圖紙以及國家有關規範、標準圖集。

2.4.2採用定額：

土建定額套用依據：______年《安徽省綜合估價表》；

裝飾定額套用依據：______年《安徽省建築裝飾綜合估價表》；

費用定額套用依據：______年《安徽省建築費用定額》；

______年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》；

（______）《安徽省建築安裝工程費用定額》；

《關於調整執行建設工程定額人工費的實施意見》造價[______]33號；

（______）安徽省建築節能定額綜合單價表；

工程類別：土建裝飾按綜合取費15%、水電按55元/平方計入總價；

材料價格：______年阜陽工程造價11期阜陽市場價資訊。

2.4.3其他說明：

2.4.3 .1 x樓1—9軸3—6層廚房間隔牆圖紙標註不明，暫未計算。

2.4.3 .2廚房間排氣道已計算，暫按35元/M計價。

2.4.3 .3外牆面乳膠漆暫按13元/M2計取稅金，外牆面磚22元/M2計算。

2.4.3 .4所有戶內門、窗均未計算。

2.4.3 .5層面瓦暫按30元/M2（只計取稅金，已包括瓦基層）。

2.4.3 .6三層平面女兒牆面高度未註明，暫按0。7M高計價。

2.4.3 .7外牆膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2（只計取稅金），乳膠漆面層保溫50元/M2（只計取稅金）。

2.4.3 .8外牆面磚，乳膠漆標註不詳，1—5層外牆暫按面磚計算，6層以上外牆及陽臺欄板，陽臺柱暫按乳膠漆計算。

2.4.3 .9所有欄杆按55元/M2計算，均只計稅金。

2.4.3 .10 x樓10—43軸3—6層牆體為砼空心切塊，暫按粘土實心磚計算。

2.4.3 .11圖紙層高2.8米，現改為層高2.9米，按層高2.9米計算。

2.4.3 .12 x樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。

2.4.3 .13 x樓進深變更增加0。3米，已計算。

2.5 xx樓+ 0。00相當於絕對標高31.35米。8、11樓閣樓部分按高度增加1.2米計入預算。

2.6人工費、機械費及材料價格（鋼材除外）按合同簽訂時的造價檔案執行，不隨市場及政策進行調整。

三、雙方的權利和職責：

3 .1、甲方代表及職責：

本工程甲方代表為______。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託檔案或書面通知為準。

3 .2、乙方駐工地代表及其他人員：

乙方駐工地負責人為______，代表乙方負責行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補充協議》的履行。

乙方專案經理為______，專案技術負責人為______，其它管理人員名單按乙方的工程投標檔案。

乙方專案部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現場；如需對人員、機械裝置、施工方案等變更，必須提前一週以書面形式報經甲方同意。

四、合同工期：

4.1總工期為______天，自______年______月______日開工至______年______月______日竣工

4.2該工期共分以下重要節點：

4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期______年______月______日

4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期______年______月______日

4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期______年______月______日

4.2.4主體結構驗收，完成日期______年______月______日

4.2.5六層以下內粉，完成日期______年______月______日

4.2.6外牆塗料施工完畢，完成日期______年______月______日

4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期______年______月______日

4.2.8竣工驗收，完成日期______年______月______日

4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日

4.3乙方必須嚴格按監理及甲方核定的施工組織進度計劃執行，並確保各節點完成日期。若達不到節點工期要求，單棟樓每延誤一次罰款3萬元；乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結構驗收、竣工移交等三個必保節點外，其餘節點如落後，但乙方在下一節點有效彌補後，甲方可退還相應節點罰款；累計罰款金額不超過30萬元。

4.4在施工關鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該逾期後果確屬不可避免，經甲方代表確認，工期可相應順延，但甲方不承擔乙方窩工費及停工費。下列情況發生後三日內，乙方就導致工期延誤的原因，向監理及甲方提出書面報告（一式三份），經總監理工程師及甲方代表簽字確認，各方保留一份作為延期憑證。

4.4.1由監理及甲方確認的設計變更導致工期延誤；

4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮）；

4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）。

4.5、工期不順延情況：

4.5.1、各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

4.5.2、停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一週內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

4.5.3、因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

五：乙方責任

5.1甲方對專案經理及技術管理人員的要求

專案經理不得同時在兩個或兩個以上專案中擔任職務。進場施工後，招標人若發現專案經理及施工隊伍與投標檔案不符時，招標人將扣除中標單位履約保證金的10%；專案經理忽視工程質量、進度、難以勝任者，招標人有權要求更換專案經理。對技術能力差、責任心不強的技術管理人員甲方有權要求更換並限時退出施工場地。

5.2工程質量：乙方必須確保工程一次性驗收合格，爭創精品；

5.3乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：

5.3 .1應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

5.3 .1.1合同簽訂後7天內向甲方提供本工程詳盡的施工組織設計。

5.3 .1.2開工後每月28日前提供當月完成進度報表及下月計劃。

5.3 .2承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：施工期間，因乙方原因發生工地安全、違法、違規事件，由乙方負責處理並承擔由此造成的責任。

5.4作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派人及時進行沖洗清掃，防止汙染交通道路。以上工作甲方有權檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，則甲方即另行處理，並從工程款中扣除所發生費用的兩倍作為罰金。

5.5乙方在施工前應組織專業技術人員詳細審閱設計檔案，有責任發現並提出設計檔案中存在的問題，並對檔案的可實施性負責。若發現工程按現有施工檔案或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。如乙方作為一個有經驗的承建商本應發現上述疑問或錯漏而未發現並繼續施工，所導致的質量缺陷及由此產生的損失應由乙方負責。

5.6施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料等，工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須運輸至地面，嚴禁從高空直接向下拋物。建築垃圾按照甲方現場指定地點集中堆放，並定期清運，費用由乙方承擔。

5.7在工程施工過程中（以及工程移交一年內），由於乙方原因出現質量問題、安全事故或者其它原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響，乙方承擔全部責任，每次乙方須向甲方支付最高不超過5萬元違約金（由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除）並承擔相關法律責任。

5.8乙方的施工進度滯後於工程的進度計劃時，甲方有權要求乙方採取一切積極措施趕工，若滯後計劃工期達20天時，除乙方採取有效趕工措施符合工程進度計劃外，甲方有權暫不支付工程進度款，且甲方可另行組織施工，由此引發的工程量以監理簽字認可的為依據，費用以乙方承包單價兩倍的價款從乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滯後除外。

5.9安全與文明施工：乙方必須按政府職能部門和監理單位要求進行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方負責。

5.10甲方將施工用電接到變壓器，變壓器以後部分均由乙方負責，施工用水、施工場區道路及硬化、施工場地圍牆等均由乙方自行解決，一切費用均由乙方承擔。

5.11甲方協助乙方辦理本工程施工許可證，一切費用由乙方承擔，乙方還必須負責政府有關部門所收取的噪音費、水資源費及本工程檢驗、檢測的一切費用。

5.12乙方應嚴格執行聯合公約及處罰規定。

5.13乙方在簽訂合同後，及時成立專案指揮部，配足相關人員，應將質量、安全保證體系及時報與監理單位和甲方進行稽核，對不合格人員甲方有權要求乙方撤換，乙方接到撤換通知後應及時更換，如乙方嚴重不負責，造成工程質量下滑和有重要安全隱患不按要求及時消除或工期嚴重滯後時，甲方有權終止合同，所造成的損失均由乙方承擔。

5.14乙方專案經理或專案技術負責人必須參加每週工程監理例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。無故缺席按甲方現場管理制度處罰。

六：付款方式：

6.1.三層封頂付合同價的15 %，四層封頂付合同價的25 %主體封頂驗收合格付合同價15 %，竣工驗收合格並提供齊全的竣工備案資料後付合同價的25 %，交付使用6個月付合同價的10 %（期間進行工程竣工結算），竣工驗收一年內付合同價的5%（除留5%保脩金外，保脩金三年內無息返還）；若乙方發生嚴重的質量或安全事故，甲方有權暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙方原因造成工程延期，甲方有權暫停支付工程款，直到工期徹底趕上來，因甲方原因造成工期延誤，工期相應順延，其餘不予順延；

6.2、工程價款支付：

6.2.1若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃範圍內後，甲方才恢復支付工程進度款。

七：材料採購：

7.1、乙方必須按甲方規定品牌採購並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。

7.2、甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行採購時，乙方應予以支援。

八：工程變更及簽證：

8.1、工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明此項後無內容。

8.2、本工程的所有變更及簽證，均應經甲方指定代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。

8.3甲方有權對設計圖紙進行變更。

8.4、乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更檔案，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。

8.5、需辦理簽證的.隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

8.6、乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理稽核，按稽核後的造價決算，否則不予辦理簽證、不予認可。

8.7、臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。

8.8、辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或資料原件，簽證單原件一式四份。

九：質量保修責任：

9.1、因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。

9.2、保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修；業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。

9.3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。

9.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。

十：銷售配合

甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。

十一：合同解除

11.2.1如有以下情況之一發生，甲方有權書面通知解除合同，通知自送達乙方後生效，並於合同解除後7日內退場；

乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方原因致使合同約定的工期根本無法達到的；合同約定的期限內沒有完工，且在監理及甲方催告的合理期限內仍未完工的；

乙方在施工過程中的已完工程質量無法達到合同要求，經監理及甲方要求整改卻無正當理由拒絕整改的，或整改後質量仍無法達到合格要求的；

將乙方的建設工程非法轉包、違法分包的；

乙方提供的建築材料、建築構配件和裝置不符合強制性標準的，監理及甲方要求乙方建築材料、建築構配件和裝置退場，而乙方拒絕執行；

乙方因其他法律糾紛或行政違法，有關司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協助執行工程款的，致使合同無法繼續履行的；

乙方擅自更換本工程專案經理，經甲方提出異議後一個月內不糾正的。

11.3因乙方的過失導致合同解除的，甲方有權沒收履約保證金，乙方並應賠償甲方因此而產生的經濟損失。

11.4合同解除後，已完成的工程量按如下方式結算：工程量按已完成的合格工程的數量計算，已經完成的建設工程質量不合格的，不予計算支付該部分的工程款。

11.5合同解除後，乙方應於接到甲方通知後15日內退出工程現場；

11.6合同解除並不解除乙方對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任。

11.7總包管理及施工配合

11.7.1乙方須為甲方直接分包單位提供施工配合及總包管理服務，如不按約定內容提供配合及管理，或配合管理不及時，甲方有權另行處理，並從乙方進度款中扣除所發生費用，由此影響該項直接分包工程施工的，由乙方承擔相應責任。若甲方直接分包單位不配合乙方，甲方另行處理。

11.7.2乙方應依據總體計劃按月提供對各分包工程的時間節點要求，並嚴格執行甲方審定或安排的施工進度計劃，減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協調解決施工中的問題。

11.7.3乙方在施工期間應及時為各分包單位提供材料吊裝、堆放場地等條件。

11.7.4乙方在施工期間應及時為各分包單位提供工地現有的垂直運輸、腳手架等供各分包單位使用，如需拆除應報甲方批准。如甲方直接分包單位要求專用腳手架等，乙方應積極配合。

11.7.5應為各分包單位提供現場施工用水、用電接點，提供臨時加工場地等；施工現場用電應提供至各樓層電閘箱部位，以後部分由分包單位自行解決，分包單位用水、用電須經乙方同意，並承擔相應費用。

11.7.6按施工圖紙、圖紙會審紀要、工程變更及有關規範等完成全部分包工程預留預埋，因乙方原因造成分包工程的質量問題，由乙方返修並承擔相應責任。

11.7.7乙方應負責對所有分包單位的竣工驗收資料進行指導、收集工作。分包單位竣工資料按相關規定整理成冊，提交乙方，所有需交質監站的工程竣工驗收資料，由乙方統一進行整理歸檔。

11.7.8如乙方對甲方直接分包單位配合管理不好（如拒絕讓分包單位使用運輸裝置、腳手架、水電接駁點等），甲方或監理工程師接分包單位的投訴經查證情況屬實，甲方將根據情況嚴重性對乙方進行300至3000元的罰款。

十二：合同未盡事宜，根據承包意向書條款雙方本著友好協商的方式解決；

十三：本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份；

十四：本協議自簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效率。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程合同8

甲方：________________(姓名，身份證號碼)乙方：________________(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。 ⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。 ⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。 ⒋工期從________年____月____日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

①乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

②乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。房屋建成後________年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行維修。

三、付款方式工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。付款時間：

第一次付款在施工開始後___天內，

第二次付款在___，

第三次付款在___，

第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。

因乙方原因導致使合同無法履行的.，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、爭議解決辦法發生合同爭議時，雙方應友好協商。

如協商不成，雙方可將爭議提交人民調解委員會調解或向人民法院起訴。

六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：擔保人：________年____月____日

建築工程合同9

發包方；（以下簡稱甲方）

承包方；（以下簡稱乙方）

甲方將於雙江自治縣勐勐鎮千蚌村的住宅建築工程發包給乙方施工、為明確雙方在施工過程中的權利義務，確保工程按時、按質、按量完成，按照平等、自願、公正的原則。根據《中華人民共和國合同法》《建築安裝工程承包條例》及相關規定、經雙方協商，訂立本合同。

第一條工程概況。

一、工程地點：雙江自治縣勐勐鎮千蚌村

二、工程結構：磚混結構二層。

三、工程建築面積；圖紙設計為215平方米。

第二條承包方式。

採用包工不包料的方法，甲方提供材料，乙方按圖紙設計施工。

第三條施工範圍及施工造價

一、施工範圍

1、按圖紙設計放線。

2、雨篷和斜頂半算。

3、主體工程（含貼地磚、樓梯磚、內外牆磚、屋面及衛生間防水、室內外仿瓷、牆漆、樓梯扶手、水電通訊線路安裝、化糞池、衛生間蹲坑、水箱等）。其他需要施工的專案，按甲方要求施工。

二、施工造價

包工按建築面積215/m計算，施工價總數為89440元。

第四條施工工期

自20xx年3月20日至年底

五、付款方式

一層澆灌付3萬元，2層澆灌付3萬。尾款扣留5000元（大寫五千元整），作為保脩金後，其餘部分待外牆完工、內部完工後甲方驗收通過後一次性付清。

第六條工程具體要求

1、若基礎超深（1。3米以上為超深），超深部分按90元/㎡計算。

2、室內水、電、通訊線路等網管預埋，每個房間電線，開關，插座，閉路及電腦網線插孔位置由甲方確定。

3、其他內部結構要求參照甲方提供的.房屋建築施工圖及按甲方要求施工，外部要求參照設計圖施工。

第七條工程質量要求

1、支砌毛石基礎，砂漿標號按圖紙設計要求攪拌，支砌必須砂漿飽滿、平穩，磚砌體平面垂直。

2、隱蔽工程需經甲方檢查認可後方能進行下一道施工工序。

3、按《建築安裝工程承包合同條例》規定，乙方須對工程實行保修，從交付之日算起，保修期為2年。

4、保修期間如出現質量問題，甲方應通知乙方，約定時間進行修理，乙方拒不修理時，甲方可另請他人進行修理，所產生的費用從5000元保險金中扣除，保險金不夠扣除時，甲方有權向乙方索賠。如無任何質量問題，保修期滿，保險金如數退還乙方。

第八條權利和義務

甲方權利和義務

l、按約定方式支付工程款。

2、監督乙方按要求和規範施工，對不符合規範的，有權要求乙方返工。

乙方權利和義務

l、嚴格按規範和甲方要求施工，不得擅自更改圖紙和甲方要求。

2、嚴格遵守安全生產操作規程，因安全措施不力引發的安全事故，由乙方承擔責任。

3、施工工具、機械裝置及模板由乙方自備。

4、交工前必須把現場清理乾淨。

第九條違約責任

雙方必須共同遵守約定事項，未經雙方同意不得擅自更改合同條款和工程專案，任何一方違約都必須承擔工程總價10的違約金，並賠償對方因此造成的損失。

第十條檔合同未盡事宜經雙方協商後另作補充協議。

第十一條合同塗改無效，經確認無誤。本合同自簽訂之日起生效。

第十二條本合同共十二條，一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程合同10

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方將 工程的水電安裝工程發包給乙方施工，為明確雙方職責，在經過友好協商,平等互利的基礎上籤訂如下協議：

一、工程概況

二、承包方式：

包工包料(含所有輔助材料)、包裝置、包工具用具、包質量、包工期、包安全生產和文明施工、包施工風險、包技術資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。

三、工程承包範圍

1工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內容。

2.具體工作內容：

①材料場內運輸、裝卸。

②施工圖紙中安裝內容：

依據設計圖紙和甲方與業主方簽訂的工程承包合同中約定的相關條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預埋等)及一切配合和設計變更等工作內容。

③所需的結構預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工後的現場清理等工作。

④施工規範及常規要求。

⑤因設計變更引起的工程量增減或返工重做。

⑥成品保護、裝置除錯、竣工交驗。

⑦文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。

⑧與其它工種的配合施工。

⑨預留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應費用)。

四、施工用具管理：

①甲方提供垂直運輸裝置，提供現場及樓層固定電源箱。

②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。

五、質量要求

1.按照國家建築安裝工程驗收標準，安裝工程施工規範和當地主管部門的其它有關規定，作為本工程的質量驗收標準。

2. 乙方發現設計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續後方可繼續施工。

3. 乙方必須服從甲方在各次質量驗收中提出的所有整改意見，並在甲方限定的時間內整改至符合要求，乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節輕重有權對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。

六、雙方職責與許可權

㈠ 甲方：

1. 甲方對乙方施工全過程的`施工質量、工程進度、安全生產和文明施工及清潔衛生進行檢查驗收和監督管理。

2. 切實解決好施工用水、用電、垂直運輸的矛盾，保證工程順利進行。

3. 提供住宿方便(住房及水電費由乙方自行解決)。

4. 制定施工計劃。

5. 進行技術交底、安全交底。

6. 提供水電暖完整完整圖紙2套(竣工圖一套)。

㈡ 乙方：

1. 乙方應按圖紙設計規定的要求自行組織購進、使用質量合格的材料進行施工。

2. 乙方組織有資質證的技術人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監理等有關人員的指揮，否則甲方有權對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。

3. 乙方應保管好自己的材料，預防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。

七、合同價款

1. 乙方承包棟樓的建築面積約為： 萬元，每平方米為 元，最終按實際工程量以實結算，工程造價最終以甲方與業主方結算價為準。

2. 工程量結算按20xx年河南省建築安裝工程預算定額、費用定額及施工期內的有關的檔案規定執行，以工程結算總造價下浮15%作為甲方的綜合管理費用(含稅，除此之外, 乙方不在支付其它任何費用)。

八、付款方式

1. 主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的30%的80%支付乙方工程價款。二;以後每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的30%的80%支付乙方工程價款。

2. 安裝階段：一、水;每施工完十層按乙方承包每平方米總價的10%的80%，甲方支付給乙方工程款。二、電;每施工完五層按乙方承包每平方米總價的30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。三、暖;每施工完五層按乙方承包每平方米總價30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。

3. 工程竣工驗收合格後，甲方按河南省20xx年建築安裝工程定額和有關的最新檔案規定及所完成的工程量(工程總造價下浮15%)結算給乙方，結算造價按甲乙雙方和業主方最後審定的造價為準，甲方支付乙方總造價(下浮15%後)的95%，留5%作為工程質量保脩金。

4. 乙方保修期(以甲方和業主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關規定保修，保修期滿後，甲方一次性付清工程質量保脩金(無利息)給乙方。

5. 乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案後負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內進行修復，甲方可另派專業人員維修，所有費用從乙方的保脩金中扣除。

6. 訂立合同後乙方必須交 萬元給甲方作為合同履約保證金, 乙方進場交 萬元工程履約保證金，主體結構至10層後，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結頂三日內甲方退還乙方剩餘的全部履約保證金。

7. 以上合同不包括現場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業主方簽訂的施工合同的有關條款執行。

8.如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯後，乙方概不負責，給乙方造成的損失由甲乙雙方協商解決。

附註：每平方米承包總價的分項比例為：1、主體 30% 2、水 10% 3、電 30% 4、暖 30%。

九、安全責任

乙方必須安全生產，文明施工，在施工過程中出現的一切安全事故，全部由乙方負責。如發生重大事故，應立即向甲方報告，甲方向上級有關部門報告。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，工程竣工後此協議作廢。

十一、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方： 乙方：

代表人： 聯絡電話：　代表人： 聯絡電話：

年 月 日　　年 月 日

建築工程合同11

合同編號：

發包人： 電視大學（以下簡稱甲方）。

承包人： 建設公司（以下乙方）。

甲方委託乙方承建教學、辦公兩用五層樓房一座。根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

工程名稱： 大樓。

工程地點： 市 路 號。

施工面積： m2

工程造價： 萬元。

第二條 工程按設計圖紙施工，其質量標準必須達到市建委有關施工驗收的規定要求。 .

第三條 工程期限為： 9年 月 日起至 年月日止。

第四條 工程結算和付款辦法為：自本合同生效之後五天內，甲方按工程造價的30%預付肆拾伍萬元給乙方作備用款，以後按工程進度撥款。工程竣工、驗收合格後，甲方在一個月內給乙方付款應迭整個工程款的99%,即達壹佰肆拾捌萬伍仟元。其餘l%,即壹萬伍仟元，作為保修期一年的預留款。保修期滿後，甲方在十天內付清給乙方。

第五條 工程驗收：乙方工程竣工後，由市質量監督部門負責驗收，簽收合格即交付甲方。

第六條 違約責任：由於工程質量問題造成的`損失，由乙方負責；乙方如未按期完工，每逾一天處以工程款l%的罰金；如由甲方遲付備用款而造成誤工，則處甲方以工程款l%的罰金；如因連續停水、停電八小時以上造成損失，則由甲方負責。

第七條 其他條款：甲方應在工程開工前十天將施工圖紙交給乙方；甲方負責施工所需的“三通”（路通、電通、水通）；乙方負責施工所需“三大材”（鋼筋、木材、水泥）及其他施工所需材料；施工過程中若發生工傷事故，由乙方負責，甲方概不負責。

第八條 本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份。副本一份，送交監證處。本合同自雙方蓋章之日（ 9 年月日）起生效。

發包人：

電視大學（公章）

法定代表人： （簽章）

地址：市 路號

承包人：

建築公司（公章）

法定代表人：（簽章）

地址： 市街 號路 號

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

鑑（公）證機關： 公證所（公章）

鑑（公）證人： （簽章）

地址： 市 衚衕 號

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點： 市 大廈B座

有效期限：至 年 月 日

建築工程合同12

1 建築工程合同管理含義及其措施

1.1 建築工程合同管理含義

建築工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索賠、違約及解除等內容。建築工程專案具有技術要求高、複雜性、投資數額巨大、對社會影響大、生命週期長等特徵，與此同時，施工合同當事人的權利和義務也比較複雜。所以建築工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優點：(1)保證合同雙方當事人的各項權利和義務。(2)減少糾紛和合同違約發生的概率。

1.2 建築工程合同管理措施

1.2.1 完善合同管理制度，建立科學的合同履行保證體系。第一，合同簽訂後，合同管理人員應在合同分析的基礎上，對各級專案管理人員和各工作組負責人進行合同交底，對合同的主要內容做出解釋和說明，把各種合同責任分解落實到各責任人和合同實施的具體工作上。第二，對於經常性的合同管理工作，如圖紙稽核程式、裝置材料等，應建立制度化的工作程式，做到有章可循。而對於合同履行中的 計劃執行效果、已完工作和後期工作，尤其是工程變更或合同條款變更等問題，可建立協商會議制度，各建設主體之間應定期或不定期召開協商會議並形成決議，對重大問題及決議應用會議紀要的形式記錄下來納入合同檔案。第三，每日工作報送制度要求各職能部門每日將本部門的工作情況及未來一定時間的工作計劃報送到合同管理處，確保合同管理人員及時掌握工程資訊，對有關合同問題做出正確決策。而進度款稽核準制度就是合同管理部門每月從合同角度對進度款進行稽核，從而可以將施工索賠的費用及時納入當月付款要求中。第四，工程專案開始後，應將合同檔案資料的管理責任落實到具體的管理人員，妥善儲存所有與合同有關 的一切資料，並能滿足及時查詢的.要求。同時建立專案計算機資訊管理系統，對合同文件資料統一編號與記錄、分類管理，建立合同檔案資料借閱登記制度。

1.2.2 對工程專案合同進行動態管理。第一，在每個合同進入履行期時，應先召集與合同履行關係密切的人員進行合同條款的討論和交底，明確哪些條款是履行中應重點注意的條款，提醒和督促有關人員嚴格按合同進行工作;合同管理人員每天檢查、監督各工程小組和分包商的合同實施情況，在進入施工現場後對工程變更進行有效管理。第二，監理工程師常常樂於發出口頭工程變更指令，承包人必須及時要求工程師用簽證將口頭指令固定下來。對於非承包商責任造成的停工損失，也應及時按合同約定的時間，要求工程師簽證。第三，及時收集、妥善保管合同履行中的文書、書面簽證、會議紀要等資料，在收到合同相對方的信函、文書或電傳後，及時審閱和制定對策，並採用書面方式進行回覆。

2 建築工程合同索賠對策

工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過中，合同一方當事人由於合同另一方當事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規定的義務，或者不能夠實踐承諾的合同條件實現而使自身的權益受損，向對方提出補償的要求。索賠是一種合法的正當權利要求，同守約並不矛盾，施工合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續。結合筆者多年工作實踐來看，企業要想做好建築工程合同索賠可以採取下列對策：

2.1 擴充套件索賠管理工作

建築施工中的索賠是填充在整個施工過程中的，從原材料的採購規格、施工進度、施工工藝，到施工技術管理、合同管理和稽核工作等，都要被列入到索賠的管理工作中，促進各個部門管理人員對所管轄區域的索賠內容的學習，瞭解索賠的分類和流程等，樹立維護自身合法權益和規範操作的意識，避免違反合同行為的發生，並定期的對施工人員進行索賠知識的學習，利用全員監督的方式，提高合同管理的規範建設，避免承建單位趁勢而行。

2.2 通過合同風險評估做好索賠預防措施

在建築工程中，受施工作業所具有的複雜性以及環境的多變性所影響，這就使得建築工程在建設過程中易於發生一些突發的安全事故，而這通常是業主方與施工單位所簽訂合同中難以體現到的。因此在合同擬定後，要對合同中存在的風險進行評估，根據評估的等級和分類的不同，對相對應的部門落實預防措施，降低風險發生的指數，一旦風險發生，按照原定計劃進行檢查與執行，並在跟蹤中尋找突破索賠的方式，通過有效資料資訊和實際的施工現場記錄減少索賠金額。

2.3 構建索賠管理小組，並採取獎懲相結合制度

第一，對於大型工程，組建強有力的索賠班子，一般由專案經理、律師、技術及經濟專家等組成;而規模較小、工期短、技術難度不大、合同較嚴密的工程，可以由有經驗的造價工程師或合同管理人員擔任索賠任務。第二，結合實踐來看，不少專案經理對於索賠工作並沒有足夠的重視，對於合同管理也沒有進行交底學習，只是一味的關注施工進度和施工安排，爭取經濟效益的提升。那麼在未來的建築工作中，要將合同管理和索賠的重要性在領導層進行確立，通過相關管理制度的落實，嚴格規定處理索賠工作人員的工作職責，利用激勵機制細化獎懲制度，能夠在實際的施工中減少索賠的進行個人的獎勵，激發出工作人員的熱情。

2.4 嚴格規範建築工程建設過程中各項記錄

索賠是向對方主張權利的行為，根據“誰主張、誰舉證”的原則，提出索賠一方必須提供證據證實其主張。這就要求承包商在專案實施的全過程中，應建立嚴密的施工日誌;對工程師指令的執行情況、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、日進度記錄、工程照片及每天發生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細記錄;各種會議要做好文字記錄，並爭取參加者簽字;還應建立業務往來檔案檔案的管理制度，做到處理索賠時以事實和資料為依據。

2.5 依法提起索賠

一旦發生索賠事項，承包商一定要在合同規定的時限內提出索賠要求、撰寫索賠報告，否則過期無效。我國《合同示範文字》第36條規定：在索賠事件發生後28天內承包商應提出索賠意向通知書，發出索賠意向通知書後28天內應提交索賠報告。如果由於種種原因錯過了提交報告的約定期限，承包人不要放棄，仍然可以不動聲色地向工程師遞交報告，一旦工程師簽字確認，是有法律效力的。如果補交報告有難度，承包人還可以考慮在其他會議或會談紀要或月報表上給予記載，然後讓工程師與其他事項一併簽證認可。

3 結語

總而言之，隨著我國建築行業規範性不斷增強，廣大企業做好建築工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措，同時更是維護建築行業良性發展的關鍵。對此，上文在基於筆者實踐，對建築工程合同管理與索賠的一些措施和對策展開了探討，以期為做好此項工作貢獻自己綿薄之力。

參考文獻

[1] 羅玉玲.如何搞好建築工程合同管理與索賠[J].工程建設標準化， 20xx(8).

[2] 田捷.建築工程專案合同管理索賠與反索賠[J].科技與企業，20xx(8)

建築工程合同13

合同編號：____________

發包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及通訊工程建設的有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱：______________________________

2.工程地點：______________________________

3.工程範圍和內容：________________________

第二條 甲方權利和義務

1.組織工程建設專案的技術交底，向乙方明確施工任務;

2.提供必要的施工條件;

3.負責主材的供應，詳見發包人供應材料、裝置一覽表;

4.指派甲方代表對建設工程專案進行全面協調和監督檢查;

5.在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告後會同有關部門及時組織驗收;

6.按合同約定按時向乙方支付工程款。

第三條 乙方權利和義務

1.必須具有經國家有關部門批准的通訊行業施工資質，並經XX公司核准的施工入圍資格，並向甲方提供企業(或公司)施工資質證書、企業基本情況等相關資料;

2.應編制《工程施工概、預算》，經甲方書面認可後作為簽訂本合同暫定工程款的依據;

3.乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人;

4.非經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;

5.精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進場施工;

6.合理組織施工，編制施工方案、施工總進度計劃、材料供應計劃，並在施工前送甲方備案;

7.嚴格按設計檔案及《gb50312-》、《本地網通訊線路工程驗收規範d5051-97》等規範要求施工;

8.做好施工材料的檢驗、清點和保管，乙方採購的材料應按照約定及設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，對材料裝置的質量負責，採購的材料裝置須經甲方書面認可後方能使用，採購的材料裝置與設計或標準要求不符時，應重新採購符合要求的產品，並承擔由此發生的費用及延誤工期的責任;

9.服從甲方監理及甲方代表對施工過程的管理與監督，工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方監理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監理及甲方代表在驗收記錄上簽字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工。否則，甲方有權要求乙方返工，並由乙方承擔返工費用及延誤工期的責任;

10.線路工程的施工，乙方同時承擔電話機及資料終端的安裝任務。在施工過程中和工程竣工後半年內，乙方應服從甲方的要求進行該專案範圍內的電話機及資料終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。1

1.施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，切實做好安全生產工作。乙方在施工中所發生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的裝置事故，事故的責任和因此發生的費用由乙方承擔，並不得因此影響工程進度。

第四條 工程期限

本工程開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

第五條 竣工驗收

1.工程竣工後，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。同時乙方應在一週內按鐵通網建32號關於《工程竣工檔案編制規定》的要求編制完整的竣工檔案。

2.甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書面竣工驗收報告後會同有關部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

3.驗收合格後，雙方簽署竣工驗收通過的檔案，並將工程移交給甲方管理。驗收中如發現有不符質量要求的，由乙方負責修改再進行驗收。竣工日期以驗收通過的日期為準。

第六條 質量保證

1.保修期限：工程竣工驗收通過後十二個月;

2.保修責任：乙方對交付的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，由於乙方施工原因造成的質量問題，乙方負責無償修復。

第七條 工程考核

1.乙方採購的材料不符合質量標準或弄虛作假、以次充好，一經發現，乙方自行承擔整改所需的工料費，同時向甲方支付工程最終結算價款________%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。情節惡劣的，取消乙方入圍施工資格。

2.除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

3.不服從甲方指揮，拒絕或延誤電話機及資料終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結算價款__________%的`違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除，並同時取消乙方入圍施工資格。

4.未按期按鐵通網建32號關於《工程竣工檔案編制規定》的要求編制完整的竣工檔案的，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

第八條 工程價款的結算與支付

1.本工程採用包工部分包料方式，根據乙方編制的施工預算，合同價暫定為__________。

2.工程竣工後，由乙方按照郵電部(199

5)626號檔案《通訊建設工程概算、預算編制辦法及費用定額》的規定據實編制竣工決算報告，經甲方指定的具有通訊工程審計資質的

第三方審計，審計費的支付按____省物價局浙價服262號檔案執行。

3.工程最終結算款的確定：工程最終結算款由以下兩部分組成，

(1)審計審定價款中乙方採購的材料款和其他費用不作調整，按審計的價款確定;

(2)審計審定價款中的建築安裝工程費部分(扣除材料費以外的部分)，乙方同意按XXX計建303號文的規定調整相關費率後下浮__________ %。

4.乙方向甲方開具建安和材料統一發票後，甲方先行支付工程最終結算價款的90%(甲方有權在該款項中扣除乙方應支付的違約金)，待十二個月保修期滿後，若無工程質量遺留問題，甲方付清剩餘工程價款。

第九條 合同解除

1.雙方協商同意可解除本合同。

2.未經甲方同意，乙方將承包工程的任何部分分包給他人的，甲方有權解除本合同。

3.乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的包義分別轉包給他人的，甲方有權解除本合同。

4. 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方嚴重違約致使合同無法履行。

5. 一方依據本條2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除，合同解除後乙方應做好已完工程的保護和移交工作，並按甲方要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

第十條 爭議解決方式

在履行合同時發生爭議，雙方協商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條 其他

1.乙方確認其完全瞭解本合同中所述的XX公司的相關檔案內容;

2.本協議未盡事項，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力;

3.本協議一式六份，甲乙雙方各執三份，協議經雙方簽字、蓋章後生效。

甲方(蓋章)______________

地址：____________________

法定代表人：______________

委託代理人：______________

開戶銀行：________________

帳號：____________________

電話：____________________

郵政編碼：________________

乙方(蓋章)______________

地址：____________________

法定代表人：______________

委託代理人：______________

開戶銀行：________________

帳號：____________________

電話：____________________

郵政編碼：________________

簽約日期：________________

簽約地點：________________

建築工程合同14

發包方：福建XX公司（以下簡稱甲方）（____區財政局綜合業務大樓專案部）

承包方：____市____區民安人防裝置經營部(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和《建設安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱：____市____區財政局綜合業務大樓

人防工程防護裝置與安裝

2、工程地點：登高中路與溪南XX西北角

3、承包方式：包工包料，獨立核算，自負盈虧（含在施工中的一切所需機械、工具）。

4、結算方式：按圖紙內容包乾計算。

5、合同總價款（人民幣）

第二條工程承包範圍人防防護、通風裝置（詳見乙方報價清單）

第三條關於工程質量及驗收的約定

1、質量標準：按照國家人防辦、建設建設部圖集生產，產品達到合格標準。

2、工程質量以施工圖紙、做法說明、設計變更、《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20），____省人防辦關於結合地下室修建人防工程規範為質量評定驗收標準。

3、乙方保證所提供的所有人防產品達到人防驗收標準。生產廠家必須是經____市人防辦審定註冊允許使用的廠家，並提供各項產品的質保書。

第四條承包工作內容和工作時間

1、乙方應按甲、乙雙方協定的和所有圖紙設計中所需所有的人防產品（可分期）根據甲方的工程進度計劃和工程進度所需入場安裝。乙方應負責場內外所有的運輸、安裝、保管等責任工作。為確保工程進度，乙方應積極配合做好各項的.本職工作，並負責安裝到位、驗收合格為準。乙方在施工中的一切所需開支和驗收費用由乙方自己負責。各項產品進場後應及時將該產品的合格證、說明書等（質保書）交付甲方，以便認產品、品牌。

2、綜合治理、安全生產、文明施工：

①乙方進場人員應自行辦好外來人員各種證件（如暫住證、婚育證、勞務證等），不滿十八週歲的人員不許上崗操作，嚴格遵守國家和地方政府的各項法規、法令，違法的經濟處罰由乙方自行承擔；乙方在施工期間應遵守建築法及公司的一切規章制度，凡發生盜竊、酗酒、隨地大小便以及家屬帶小孩進入工地等現象，均按公司有關規定給予重罰，所造成的責任及經濟損失均由乙方自行承擔。在工地凡動手打架、鬥毆者每人次罰款500元整。

②乙方應嚴格執行安全生產操作規程及安全生產管理條例，所有進場人員應無條件地接受公司“三級”安全教育，施工前應進行技術交底，不接受教育、違章作業，出現安全事故由乙方承擔全部責任和一切經濟損失，違章未造成損失，每發現一次罰款200元，施工所需個人防護用品由乙方自行解決。

③乙方班組人員在施工時應注意安全，若因乙方自行造成的事故，甲方不負任何法律責任，一切費用由乙方自理。

第五條工程結算及付款辦法：

按實際工程量結算，甲方按業主的來款和甲方公司的付款規定分期付給乙方（有關甲方向乙方提取管理費、配套費等，按總造價的18%從各次轉款中按比例提取）。工程竣工驗收後三個月內付清尾款，乙方應按工程款的70%稅票提供給甲方。

第六條爭議或糾紛處理

1、合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或有關部門進行調解。

2、解決合同糾紛方式：雙方本著真誠解決糾紛的原則進行協商，協商不成則提交仲裁機構仲裁，不服仲裁，可向當地人民法院提出訴訟，雙方均應服從人民法院的判決。

第七條雙方責任

1、為保證安裝拆卸和保養的需要，乙方應在施工過程中應於頂板預埋安裝所需的預埋件和吊環，費用由乙方負責。

2、甲方按合同規定時間向乙方支付各期工程款。

3、甲方提供相關地下室人防部分施工圖紙和人防辦稽核意見書及技術材料（經人防部門稽核認可的圖紙），如乙方未按甲方提供經人防辦稽核認可的圖紙施工，由此造成工程未通過驗收，由乙方承擔責任，並負責由此發生的一切經濟損失責任。

4、甲方向乙方提供施工所需水、電介面。

5、乙方在施工中配合甲方工地做好安全及質量監督工作。

6、工程完工後，乙方須提供全部施工及技術資料，並負責本工程通過人防主管部門的驗收工作。

7、乙方門扇到場之前，甲方需提供乙方門扇順利進場的運輸通道。

第八條其他事項

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

2、本合同履行完成後自動終止。

3、施工過程中如有增減專案，竣工驗收結算應按實際相應增減；即原圖紙中已有的專案價格按照合同單價，圖紙中沒有的專案另行經監理、業主簽證確認後結算。 補充條款：甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 甲方代表： 乙方代表：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

合同訂立時間：________年____月____日

合同簽訂地點：____區財政局綜合業務大樓工地

建築工程合同15

根據《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國民法通則》，結合本工程的具體情況，本著自願、公平、互利、誠信遵守合同的原則，甲方願意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方。經雙方共同協商，特簽訂本合同，並達成以下一致條款：

一、承包方式：

甲方以包工包裝置及週轉材料形式包給乙方。

二、承包單價：

按實際建築面積計算每平米 不論工料上漲下跌均以此價為準。

三、承包內容：

本工程具體內容

1、基礎土方開挖回填，鑿樁頭、施工圖所有的土建工程及內粉外貼、柱牆植筋、焊接、排水溝、散水、室內地面、養護、化糞池、外排水溝及零散用工所有工費。

2、工程所需大型機械裝置(包檢測費用)、工具、用具、水管等。

3、工程所需架樹、架板、模板、方料、頂樹、安全網、鐵絲、馬釘、釘子、扎絲、切割片、工地用電的電線、電纜、食堂炊事用具、職工住宿用具、炊事員工資等藍圖內所有工程內容所需費用均由乙方負責。

4、按圖施工，搭設周圍的防護、攪拌機安全棚、人行安全通道及樓梯間安全防護。電梯井內每二層做硬防護，按安全施工規範搭設該工程洞口周邊的一切安全防護設施，木工制模、鋼筋加工工棚。

四、付款方式：

完成主體一層付總價的12%，以後每完成一層按總價的12%付，主體完成付總價的.60%。內外裝飾工程，內外牆粉刷工程完成按總價的30%各層均付，工程完成付到總價的90%，竣工驗收合格預留質量保證金2%，其餘結算一個月付清餘款，質保金時間為一年。

五、工期要求及質量要求：

本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗收，時間為xx天，不得拖延，乙方自開工之日起，必須精心組織，服從甲方施工人員及管理人員管理，乙方必須按圖施工，如出現質量問題造成的一切返工工資及材料由乙方負責，在施工過程中，不得浪費甲方任何材料，浪費材料照價賠償。各班組負責人必須駐守工地，有事必須請假，如未請假或請假未獲批准而不在工地，則每次罰款200元/天。

六、工程管理及安全：

l、目標：杜絕工傷事故發生。

2、具體要求及措施：

①、嚴格按照安全規範要求施工，定時組織班組人員學習安全規範及安全常識，增強班組人員安全生產意識。

②、不得亂動機電、臨時用電線路及腳手架，凡拆動腳手架未與專案部聯絡，違者罰款2000元。

③、安全“三寶”根據實際情況使用，安全帽必須戴好(施工現場不戴安全帽者每人每次罰款50元，班長不戴安全帽罰100元/次)。

④、嚴禁乘坐提升機，每發現一次罰款班長500元。

⑤、嚴禁酒後上班，違者每人每次罰款50元，並當時退場休息離開施工現場;嚴禁穿拖鞋、硬底鞋、打赤腳上班作業，違者每人每次罰款50元。

⑥、嚴禁在架子上堆放材料，如發現上述情況，經甲方指出後仍不及時整改，罰款100元/次。

⑦、如因乙方不按安全操作規程施工而造成安全事故，在一萬元內的經濟損失由乙方負責，超過一萬元的經濟損失由甲乙雙方再協商處理。

七、如乙方中途停工，停工超過五日之內，甲方有權另請施工隊進場，造成損失由乙方全部承擔並負責全額賠償。

八、違約責任

1、甲方原因造成停工，甲方承擔乙方實際損失。

2、本合同一經雙方簽字，即代表合同生效。雙方需自覺遵守，不得違約。若甲方違約，賠償乙方在施工期間的一切經濟損失，若乙方違約，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方自負。

九、其它未盡事宜，雙方協商解決。

十、本合同自雙方簽字生效，具有法律效力，一式兩份，雙方各執一份，完工結算後自動失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日