房屋建築工程合同15篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編整理的房屋建築工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋建築工程合同1
房主人(甲方)：_____________
承建人(乙方)：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體狀況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。
一、建設地點：
二、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2、甲方應及時帶給工程所需全部材料。
3、乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建築活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量
三、承建工程價格及付款方式
1、工程總人工造價為人民幣壹拾萬五千元整(105000。00) 。
2、付款方式：基礎施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，餘款作為質量保證金，驗收合格交房三個月後無質量問題全部付清。
四、施工安全要求
1、乙方施工人員務必具備必須的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程貼合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方務必重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方務必按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要個性注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的職責和因此發生的一切費用。如有此類狀況出現，職責與甲方無關。
五、工程質量。
1、乙方按甲方帶給的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應到達抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的.牆體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，貼合相關標準。牆面、屋頂、窗沿口等不得出現開裂、滲水等現象。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約職責。
六、違約職責和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
七、合同的生效與終止。
1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方務必共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：
乙方簽字(手印)：
簽字日期：
房屋建築工程合同2
發包人：
承包人：
根據《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況及承包範圍
1.專案名稱：
2.專案地點：
3.資金來源：
4.施工承包範圍：包括但不限於本專案施工設計圖紙(含設計變更)及預算中所規定內容。
二、合同工期
工期：(日曆天)內完成並移交全部工程，自合同簽訂之日起計算，直至竣工驗收合格之日止。
三、施工質量及檢驗
1.施工材料及裝置需進場檢驗合格後方可使用，否則，一律不得使用於本工程。
2.工程質量符合國家施工驗收規範合格標準。
四、合同價與支付方式
1.合同暫定工程量見附件1，合同含稅價暫定為：人民幣(大寫)，其中安全文明施工費已按規定計算並列入合同價內。雙方涉及的規費、稅金由各自承擔並按國家規定繳納。合同為含稅單價計價方式，包工包料，並按約定單價進行套用。。
3.關於變更估價的約定：因設計變更、相關簽證引起工程專案、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有相同清單專案的，按合同該清單專案價格進行計算;
(2)合同中只有類似清單專案的，參照該類似清單專案價格進行計算;
(3)合同中沒有適用或類似清單專案的價格計算方法：按現行計價規定及定額計算，其中材料價格按發包人發出的預算書裡面當期的《玉林市建設工程造價資訊》相應價格資訊進行計算;《玉林市建設工程造價資訊》沒有相應價格資訊的參照南寧市建設工程造價資訊;玉林市及南寧市建設工程造價資訊均沒有相應價格資訊的，經發包人或玉林市造價管理站詢價後確定。
4.關於合同價款支付：
(2)工程竣工驗收合格，經雙方確認工程量及結算總價後個工作日內支付實際結算總價的100%。
(3)支付工程款前，承包人需在付款前開具本工程結算價全額的`稅率為的增值稅專用發票(含稅)給發包人。承包人與發包人雙方若提前終止合同，則按竣工結算辦理。
五、爭議處理
1.關於工程造價引起的糾紛，任何一方可向玉林市建設工程造價管理站或自治區造價站進行申請處理，且應遵照執行其處理意見。
2.因合同及合同有關事項產生的爭議，合同當事人可向專案所在地、有管轄權的人民法院起訴。
六、詞語含義
本合同中詞語含義與《建設工程施工合同(示範文字)》(GF-20__-0201)第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
七、合同組成檔案及補充協議
1.下列檔案可視為本合同檔案的組成部分：
(1)技術標準和要求;
(2)已標價工程量清單及單價;
(3)圖紙;
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的檔案均構成合同文件組成部分。
上述各項合同檔案包括合同當事人就該項合同檔案所作出的補充和修改，屬於同一類內容的檔案，應以最新簽署的為準。合同條款及其附件須經合同當事人代表簽字(或印章)及蓋單位章。
2.合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
八、合同份數
本合同一式份，均具有同等法律效力，發包人執份，承包人執份。
發包人(蓋章)：承包人(蓋章)：
法定代表人或委託代理人：牱ǘù表人或委託代理人：
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
電話：
電話：
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋建築工程合同3
甲方（建設單位）：__________________________
乙方（施工單位）：__________________________
甲乙雙方根據《中華人民共共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對____________________（工程全稱）簽訂工程質量合同書。
一、工程質量保修範圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程專案，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形（不在乙方承包範圍的專案除外）時：
1、樓地面、屋面、牆面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風道和裝置管道等管道不通或洩漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或牆面起鹼脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範及滲漏水等。
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強弱電系統不能正常使用，電氣裝置及開關、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；
11、施工產生的其他質量缺陷。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為2年；
5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年；
6、其他專案保修期約定如下：其他專案的保修期為2年。
質量保修期自如下規定日期起計算：
1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算（以雙方的交接記錄為依據）；
2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起（以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面檔案為依據）；若乙方書面委託甲方整改、維修並同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留於甲方的質量保脩金中支付時，則以甲方同意接受乙方委託並代為整改、維修後，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面檔案次日起算。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍、內容的專案，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，並在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委託他人維修，維修費用從預留於甲方的質量保脩金中抵扣。
2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務後，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔；因建築材料、構配件和裝置質量不合格等原因造成的，如屬乙方採購的，或由甲方採購而乙方不按規定進行檢驗用於工程的，相關責任由乙方自負；如屬甲方採購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑑定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。
7、在本保修書規定的各分部分項（除地基基礎、主體結構外）保修期限屆滿後，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或採購、使用不合格材料、構配件和裝置所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由於乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知後配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的檔案、協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律後果。若乙方委託的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委託甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，並授權甲方直接從乙方預留的質量保脩金中扣付。
四、質量保脩金的.支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保脩金，質量保脩金在辦理竣工結算時支付，且質量保脩金預留期間不計息。
2、自第二條規定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保脩金餘額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿後將預留的保脩金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷後甲方才將保脩金返還。
4、甲方在返還保脩金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保脩金餘額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知後10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規定的保脩金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明檔案到甲方處辦理保脩金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保脩金逾期返還期間不計利息。
五、保修程式
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯絡電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程專案經理（聯絡電話：）為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的聯絡電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯絡電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯絡電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應於接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯絡電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委託其他施工維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留於甲方處的質量保脩金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內（經發包人書面批准可以適當延長）與甲方、房屋所有人（或使用人）約定現場核查時間，並按時到場核查、完成維修（在本保修書第六條規定的保修是限內完成）；如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知後，應立即到達現場搶修。若乙方不遵循上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發生費用額的50%向承包人收取代辦費。
如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留於甲方處的保脩金中直接抵扣。
4、乙方領取《工程保修通知單》後應妥善保管，並在完成保修經住戶簽名確認後作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，並按本條第3款規定從乙方預留的質量保脩金中扣付；如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認後，可認定為乙方已履行了保修義務。
5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。
6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由甲方和甲方另行委託的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規定從乙方預留於甲方處的質量保脩金中抵扣。
六、保修時限（自乙方領取《工程保修通知單》之日算起）
1、樓地面、屋面、牆體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
3、內外牆及頂棚抹灰、面磚、牆紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或牆面起鹼、脫皮的為3天；
4、煙道、排氣孔道、風道和裝置管道不通或洩漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；
7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩餘的土建修復工作3天內完成；
8、強弱電系統不能正常使用，電氣裝置及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住（用）戶配合為前提。如住（用）戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業管理部”負責協調保修具體事宜。
2、本保修協議，經甲乙雙方簽章後生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
年月日
法定代表人（簽字）：
年月日
房屋建築工程合同4
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，現就乙方承接甲方維修專案工程事宜訂立本合同，以共同遵守。
第一條 工程概況
1、 工程名稱：鄯善縣委黨校牆面粉刷及維修改造專案。
2、 工程地點：鄯善縣委黨校辦公樓。
3、維修工程內容：
(1)一層礦棉板吊頂約200平米，每平米60元。
(2)更換一層所有房間及過道牆面的粉刷約1100平米，每平米13元。
(3)辦公樓的燈具、自來水等的更換及維修。
第二條 合同工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期共計 天。
第三條 合同組成檔案
1、 本合同原件
2、 本合同專用條款
3、 本合同通用條款
第四條 工程款及支付方式
1、本合同工程款總額為人民幣 元(此為含稅價)。
2、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員裝置進廠後支付總工程款的 ，工程完工驗收合格後支付總工程款的 ，預留總工程款的為質保金，工程驗收合格一年後支付。
第五條 權利義務
(一) 甲方的權利和義務
1、 提供與工程有關的資料、技術要求及規範，向乙方發出開工或停工的指令，對原施工方案的變更籤證。
2、 施工過程中隨時對工程質量、工程進度等進行監督檢查並提出整改意見。
3、 現場確定施工範圍，核實工程量。
4、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
5、 按合同約定的期限支付工程款。
6、 負責各部門的關係協調，為乙方施工提供便利。
(二) 乙方的權利和義務
1、 按照甲方提供的技術要求施工，隨時接受甲方監督檢查。
2、 提供相關的.施工方案。
3、 按約定方案施工，工程不符合約定的質量及技術標準，乙方應當拆除和重新施工，費用由乙方承擔，工期不予順延。
4、 及時清理施工過程中的建築垃圾，保證施工現場乾淨、整潔。
5、 做好施工過程中的安全管理，抓好安全生產，嚴防事故發生，因施工中出現安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
第六條 合同的變更
1、 若涉及工程變更或增加工程量，應當經甲方確認，由甲方有關負責人簽字後生效。
2、 變更工程量在總承包價20%以內，無需追加合同，超過20%，須另行訂立合同。
第七條 違約責任
1、 甲方擅自使用未經驗收合格的工程，造成的損失由甲方承擔。
2、 乙方未按合同約定期限完工，除不可抗力的原因以外，應向甲方支付延期違約金，每日按合同總價款的千分之三計算，
第八條 爭議解決辦法
合同履行過程中出現的糾紛由雙方協商解決，協商不成應向鄯善縣人民法院投訴。
第九條 合同生效
本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建築工程合同5
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過雙方協商，達成如下協議。
一、工程概況
1、甲方準備在黃顙口鎮太陽堖新建一間三層帶斜屋頂的房屋一棟，建築面積480㎡，經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程（房屋從主體結構開始到粉刷以及外牆裝修完畢）承包給乙方進行施工建設，工程從_______年_______月_______日開始動工到_______年_______月_______日竣工。房屋建設採用包工不包料的方式承包。乙方按照甲方的'圖紙保質保期進行施工。
2、乙方負責房屋建築時所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應。工程開工，從協議簽定之日開始，歷時______天內完成。房屋建築總面積______平方米，按每平方______元計算，費用金額共計______元整。建築用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：______元。待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。
二、質量要求
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線。粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的貼上，達到水平。陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行。房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。
3、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括基礎、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層。裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。
三、安全問題
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
四、情況說明
1、乙方伙食自備，甲方每層完工後給乙方加餐一次。
2、甲方每層給乙方香菸一條，手套若干。
五、其他
本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自_______年_______月_______日簽定之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
雙方證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋建築工程合同6
發包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。 二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料
承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒牆、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質量的`要求
工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。
四、工程工期要求
開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產
本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。
六、稅費繳納
甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切稅費(含建安工程稅金);乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切稅費均由甲方承擔。
七、合同價款
工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣： 元。結算時按實際建築面積結算。
八、工程款支付
基礎完工後，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工後(各樓層頂板混凝土澆築結束)甲方付乙方 元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方 元。
工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。
發包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
房屋建築工程合同7
發包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙雙方本著平等、互利和協商一致的原則，就____________工程施工的勞務人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執行。
一、工程概況
(一)工程名稱：____________________________
(二)工程地點：____________________________
(三)施工面積：____________________________
二、承包範圍
人工挖運土石方、回填土;現澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋製作、安裝;預製構件製作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚貼上;建築拆除(含除渣)、搭建臨設;零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。
三、承包金額
詳見本合同附件所包含的單價及名分項包乾價。
承包金額的構成=單價____________實收方量上、下浮比例金額
本工程勞務人工費除綠化工程外，所有工程價格均已包括，不再另立專案，若有，現場根據實際情況確定。
本工程進場前乙方向甲方繳納____________元保證金，工程順利進場15日後甲方退還保證金。主要分項工程單價附在本合同後面，作為合同附件。本單價已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系列費用。
四、工期(____________個月)
(一)開工日期：____________________________
(二)竣工日期：____________________________
五、施工技術要求
(一)每一項工程開工前由甲方施工技術人員向乙方交底，並以書面形式由乙方代表簽字。
(二)乙方代表必須指揮工人按技術交底和施工規範施工。先作樣板，達標後再施工。
(三)第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個步驟進行，本工序完成驗收合格後，方可進行下一工序工作。
六、雙方責任及工作
(一)甲方工作
1、提供食宿條件：
2、為乙方施工協調有關工作關係：
3、派施工管理班子駐現場，對工程進度，工程質量及施工步驟進行安排，指導乙方施工，並對質量安全工作進行監督檢查。
(二)乙方工作
1、嚴格執行合同中對工程工期、質量、安全的要求，調配甲方要求的相應工種及工人數量，服從施工人員的安排，按規範進行施工。
2、加強對工人的`管理，教育工人遵紀守法，辦理流動人員務工的暫住證等相關手續。加強安全、防火、防盜意識。
3、組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現場管理，做到工完場清。文明施工，週轉材料包乾使用。①。扣件按____________%，②。u形扣按____________%，③。鋼管、鋼模按________%包乾，全獎全賠。
七、工程驗收
(一)工程質量，以國家工程質量檢驗評定標準的優良等級進行要求以分項工程優良確保分部工程優良，分部工程確保單位工程優良。
(二)以甲方施工人員及監理工程師簽證為驗收依據。
(三)因乙方造成的質量問題返工，由乙方負責全部責任並承擔其材料及人工費損失。
(四)因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實際記工，以每人____________元一天支付給乙方。
八、人工費支付
(一)工程開工後，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷____________元，現金____________元，每____________天借支一次，總額控制。
(二)每____________天根據形象進度計算工作量，若達到預計工期則支付總工作量的____________%人工費用，完成工作量超出計劃量，則支付____________%，達不到則支付____________%.付款時必須扣除預支金額。如甲方不按時支付工資，乙方有權向甲方提出發放工資的要求或罷工。
(三)工程竣工、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的全部工具、裝置、週轉材料、剩餘材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償後10日內付足總額的____________%，餘款一個月後付清。
(四)本工程若經有權單位評定質量標準為優良工程，甲方按附件單價上浮____________%結算;將乙方在施工期間的工具費報銷作為獎勵;若不能達到優良，甲方則按附件單價下浮____________%與乙方作結算。
九、安全責任
乙方必須嚴格遵守甲方的規章制度和安全操作規程進行施工作業，因乙方違規操作造成的安全事故，由乙方全權負責，所發生的一切費用與甲方無關，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險手續。
十、未盡事宜由雙方另行協商，併成為本合同之附件，雙方共同遵守
十一、其它約定
若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達不到甲方要求，甲方則有權要求乙方無條件退場並不予進行結算，甲方所受的工期、信譽損失也不向乙方索賠。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)後生效，工程竣工驗收合格，結清尾款後自然失效。
甲方：__________________乙方：_________________
負責人：________________委託人：_______________
代表：__________________代表：_________________
簽約時間：____________年____________月___________日
房屋建築工程合同8
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟合同法》《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方願把 工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
一、工程專案
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程範圍：
4、承包造價： 元(大寫： )。
二、工程期限
根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期 天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證後，工期相應順延) 開工日期為 年 月 日至 年 月 日，總工期 天。
三、本工程竣工質量為一次性合格工程
乙方必須嚴格按照國家頒發的建築工程規範、規程施工和標準進行施工;
四、工程價款支付及結算
本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。
五、其它約定
1：甲方承擔的安全責任、權利
(一)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;
(二)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防範措施和事故應急處理預案;
(三)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，並按規定給予處罰;
(四)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。
2：乙方的責任、權利
(一)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的.規定、制度;
(二)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，並根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;
(三)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，並按規定做好防護工作;
(四)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。
六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建築工程合同9
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。
一、工程概況：
1、甲方準備在________________新建________________的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程（房屋從主體結構開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設，工程從________年________月________日開始動工，至________年________月________日竣工；乙方按照甲方的.圖紙保質保期來進行施工。
2、房屋建設採用費用包乾制的形式（即包工不包料）。乙方負責房屋建築時所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應；工程開工，從協議簽定之日開始，歷時________天內完成；房屋建築總面積________平方米，按每平方________元計算，費用金額共計________元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50%，即（金額大寫）：_____________元；待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線；粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的貼上，達到水平；陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。需要說明：
五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自________年__月__日簽定之日起生效。
第十六條本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建築工程合同10
發包方：(以下簡稱甲方)
施工方：(以下簡稱乙方)
甲方在騰越鎮觀音塘社群觀音塘小區建設全框架鋼筋混凝土結構住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經協商雙方達成如下協議。
一、乙方承包範圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方區域性變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒牆，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內、外牆粉刷完成(山牆及後牆刮水泥漿)，樓梯在內。
2、水電工程：乙方按施工規範要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，並修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍牆及大門一道(不另行計價)。
二、乙方負責的人員及機械裝置
乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。
三、甲方負責事項
1、甲方負責辦理建房手續，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責餘土處運部分。
2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。
3、負責提供室內標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負責協調周圍鄰里的關係，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、施工質量及要求
乙方施工中，應嚴格按照規範要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建築半成品成品必須按要求盡心澆水、保養護理。總體工程質量和施工要求必須按設計要求施工，質量達到國家相關規範合格工程標準。在施工中，乙方技術人員必須親臨現場指導，對各道工序要反覆檢查，發現問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆樑、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質檢驗收標準，按規定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質量。若因乙方出現施工質量上的問題一概由乙方負責，由於施工質量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的`工程保修一年，若在保修期內出工程質量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保脩金中扣減作為修繕費用。
五、安全防護措施
嚴格遵守建築施工安全操作規範進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。
六、工價及結算付款方式
1、經雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建築面積進行結算，建築面積按國家標準規範計算，雨篷、陽臺、折半計算。
2、付款說明：基礎完成後付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。
七、其它事項
1、工期為六個月，從_____年____月____日至_____年____月____日。
2、當乙方承包的範圍結束後，乙方房屋施工使用的外牆腳手架留給甲方後期裝修使用。
3、若乙方在協議生效後又將工程轉包給他人，即視為違約，甲方有權獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規定時限付給乙方包工款，乙方有權停止施工。
5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。
未盡事宜甲、乙雙方另行協商，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
_____年____月____日
房屋建築工程合同11
訂立合同雙方：
建設單位，____________，以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方.
根據 __________ 建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房.為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行.
一，乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費). 甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧).
二，乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房)，甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元.
三，甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：
1，乙方自行找房週轉，每人每月補助______元;
2，由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;
3，乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租.簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用.
四，甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等裝置.
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)在合同文字和其他文字上簽字.甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取.甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任.
六，甲方如不按合同規定的'日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付 ______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務.
乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況.
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定.補充規定與本合同具有同等效力.合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決.
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份.
建設單位(甲方)：_____________________________________(公章)
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
地址：____________________________________
(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
地址：____________________________________
(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
房屋建築工程合同12
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方共同協商，甲方將新秒鎮_____________等私人聯建房的所有建築施工工程承包給乙方，具體協議資料如下：
一、承包工程概況
工程名稱：________________________________
地點：________________________________
建築承包規模__________，結構為______________磚體七層，建築高度為____________(具體資料以施工設計圖為準)。
二、工程承包資料和範圍
主體工程：建築內外牆、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外牆搓沙(不含貼磚)。
機械安裝、水電安裝。
乙方承擔全部建築所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。
三、承包單價
1、按建築規劃面積計算，每平方米______元，另______元安全勞保費在內。
2、點工按_________元______天計算。
四、質量要求
乙方務必按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質量不貼合造成的.經濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中務必按照國家建築規範進行施工。
五、安全職責
1、乙方在施工中務必注意安全，做好安全防範、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經濟損失在5000元以內，由乙方負責，超出保險公司賠付後剩餘金額由甲方承擔70%，乙方承擔30%。
2、在施工中務必持續施工場地清潔，建築物堆放成型，做到安全禮貌施工，對工人務必經常進行安全質量教育，組織工人定期開安全質量會，並作好記錄交工地負責人和甲方備案。
3、乙方務必服從甲方合理安排。
六、工期和付款辦法
1、每做兩層按完成的工程量________付款(約120元㎡)，開工後不得無故停工，保證工地上技術工和小工要有15人以上
如有雨天就幹雨天的活，總之務必保證安全和質量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算。連續停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔。
2、開工時光於________年____月____日，完工時光________年____月____日。工程完工後，經檢查驗收合格後一次性付清人工費，並留貳千元保證金。如在________年內不出質量問題，甲方全部退還給乙方。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後產生法律效力。以上協商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算後自然失效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
房屋建築工程合同13
甲方：_______
乙方：_______
依照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、 工程名稱：密雲北過街牌樓
二、 工程地點：密雲縣古北口鎮北
三、 承包方式：大包(即包工、包料)
四、 承包範圍：圖紙以內的所有工程
五、 工程承包造價(金額大寫)：壹拾肆萬伍仟元整，￥_______元
六、 工期：本合同工程定於年9月4日開工，於_______年11月4日竣工，合同工期日曆天數為60天。
七、 工程質量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市
工程竣工有關規定，發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方承包辦理工程竣工驗收手續後，發包方5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量過保修責任。
八、 工程價款及結算：工程進場3日內撥付伍萬元，結構完成撥付伍萬元，竣工撥付肆萬元，扣除保脩金伍仟元。
九、 爭議：發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以向密雲縣人民法院起訴。
十、 違約：發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
十一、 安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質量缺陷的過程中，承包人應嚴格遵守國家安全生產法規，執行國家及北京市有關安全施工的規定，嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規程，加強施工作業管理，配備必要的`安全施工保護設施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告訊號和看守，如發生安全及質量事故全部由承包人負責，發包人無任何責任。
十二、 合同份數：本合同兩份，具有同等法律效力。
本合同訂立時間： _______年 _______月 _______日(即日起生效)。
發包方：_______
承包方：_______
房屋建築工程合同14
發包方：
承包方：
簽訂日期：
建築工程勞務施工分包合同
發包方： (以下簡稱為甲方) 承包方： (以下簡稱為乙方)
按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞務建築法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，經甲、乙雙方共同協商，甲方確定乙方為本工程的勞務分包隊，為明確雙方在施工過程中各自的責任、權利和義務，促使雙方建立條件，搞好配合，保證工程質量和工期，在自願、平等、互利的基礎上，簽訂合同，由雙方共同遵守執行。
第一條、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程概況： 框架結構
4、承包範圍和內容：
包安全文明施工、包人工、包週轉材料及機械裝置，不包含一次性材料或工具。從定位放線開挖基槽，基礎人工配合清理、破樁頭清理基地開始(破樁由甲方負責)，墊層以上及主體結構的鋼筋作業綁紮、模板支設、混凝土的澆築，人力夯實及地下室所有剛性防水層的面層，車庫二次澆築，屋面除防水外的工程，砌牆、粉刷、地坪、壓力焊、(不包含：防水、保溫、水電安裝、電梯、鐵絲網、紗布網、油漆、塗料、陽臺扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚貼上、精裝修及其它附屬配套設施。
第二條、承包價格
1、上述面積計算實行單平方米包乾，每平方 363元(不包含稅金和管理費)
2、對於超出圖紙以外的設計變更的部分，按照河南省 年預算定額100元/工日進行調整費用。(人防部分按照合同每平米增加材料人工費50元/㎡)
第三條、工期
1、該工程計劃於____年____月____日開工。(主體日曆工期為 150 天)
2、如遇下列情況，經甲方現場主管簽證後，工期相應順延。
1)甲方出現特殊情況不能及時提供施工材料。
2)出現影響工期的設計變更。
3)在施工中因停水、停電連續影響24小時以上。
4)因遇人為不可抗的自然災害而影響工程進度。
第四條、工程面積計算規則：
基礎筏板、屋面及屋面電梯機房按2700平方計算，地下室及地上按實際面積計算，車跑道等都不在計算面積。
第五條、付款方式：
(1)主體結構：總建築面積暫按21000平方米計，四層封頂支付200萬，主體封頂支付200萬，砌體和粉刷完成，經驗收合格各支付100萬。餘款在總工程全部驗收合格三個月內支付到總工程款的95%，餘5%的保脩金在保修期滿1個月內付清。
(2) 保修期一年，餘5%質保金帶保修期滿後30天內甲方一次性無息付清。在合同約定款項支付前，發生的各項人工費及相關費用由乙方支付。
(3)甲方將工程款撥付至乙方指定賬戶，由經乙方授權的專職財務人員辦理與甲方的一切財務往來。
第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金 乙方向甲方繳納安全質量保證金 五十萬元整，基礎施工到正負零，退十萬元，每層結頂退三萬元，餘下質保金待本工程竣工，經有關部門驗收，無質量、安全事故後，保證金無息一次性退給勞務公司。
第七條、建材及裝置供應
1、本工程所用的建築材料及一級配電箱由甲方供應(如鋼板、混凝土、大砂、石子、水泥、磚、水、電等，不含施工裝置)。乙方應用料前五天書面提出用料清單，交付甲方材料員，如不按期提供用料單造成乙方停工，由乙方自行承擔責任。
2、乙方負責週轉材料、施工機械：
1)本工程所需機械裝置(如切斷機、切割機電焊機、對焊機、調 直機、彎曲機、振動棒、振動器、砼泵、木工用的電鋸、電刨、電鑽等)。
2)週轉材料，除止水帶、直螺紋外，其它材料如模板、方木、竹笆、外架用鋼管(必須刷黃漆)、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負責。
3)小消耗材料(一級配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開關、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、安全網、安全帽、膠鞋、雨衣、防護手套、粉筆、墨水等)
4)施工工具(如架子車、手推車、鐵、水準儀、經緯儀、塔尺、 鋼捲尺等)
3、乙方設專人受領甲方到場的`各種建材，合理利用，接受甲方現場人員監督、不得浪費，如材料使用超出有關主管部門規定的損耗率時，超出部分材料由乙方承擔。
第八條、工程質量
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範，規程進行施工，並接受甲方現場經理的監督檢查。
2、質量等級：合格率達到100%，主體工程達到優質工程。
3、乙方在施工中應按時按質進行施工，經驗收後如出現質量達不到標準，第一次無條件返工，並給予 _元罰款;第二次的要求糾正後，如還不能達到質量要求，給予5000元罰款;第三次驗收仍沒合格，給予10000元罰款，另外還應賠償甲方的原材料費用。
4、乙方確定的施工現場負責人、技術負責人、專職技術人員及管理人員必須書面形式將其姓名、身份、技術人員證件、所分擔的工作通知甲方工程師或監理單位。
5、工程質量，按圖紙按規範施工，一切工程質量按國家驗收標準。
6、乙方接受現場指揮部、監理公司的管理，按受監理公司的合理罰款。
第九條、現場管理及安全文明施工
1、甲方負責現場施工的各項安全管理工作。做好安全防範，並對施工人員進行遵紀守法及現場管理體制制度，安全生產的教育。保證工程所需的施工人員，並具備施工人員上崗技能及生產技能。
2、乙方進場後，乙方的日常生活，生活費用乙方承擔，保證現場清潔衛生和施工現場的安全，如遇相關部門檢查造成的罰款由乙方負責。
3、在施工過程中，如因乙方原因發生安全事故由乙方負責，並承擔由此造成的經濟損失;
4、乙方提供的工程所需用機具裝置、週轉材料，質量必須符合國家有關規定及保證安全並滿足工程的質量標準。
5、施工中乙方需要的安全防護裝置由乙方自理購買。
6、安全文明施工必須嚴格按照河南三豐公司的標準執行(所有材料由甲方提供)，乙方對甲方提出的安全防護整改應及時落實到位，週轉材料除外。
7、乙方人員必須遵紀守法，不打架鬥毆、不聚賭、不偷盜、不留婦女和兒童，不在施工現場大小便，否則將根據雙方簽訂的勞務治安責任書處理。
8、乙方人員應遵守宿舍規章制度，愛護公共財物，搞好食堂及宿舍公共衛生，減少疾病防止中毒事件發生，有專人保潔。
9、甲方應按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險費用，因工負傷，在醫療期間的醫療費、住院費由乙方先處理，在住院期間務必儲存好所有的醫療、醫藥原始憑證，等病情痊癒後，並根據勞動權威部門鑑定傷殘程度，經保險公司賠付後，甲方把保險公司的賠付費一次性轉給乙方傷殘者。保險公司一次性賠付費以外費用由乙方自行承擔。
10、因不服從現場管理人員的指令和不規範操作引起的工傷事故，醫療住院費及一切費用均由乙方負責。
11、工地使用的建築材料和週轉材料，應按規定碼放整齊，嚴格執行標識制度。
12、外架搭設應符合要求及安監站要求，保證使用安全。
13、乙方應對現場日常安全保衛工作承擔起全部責任，確保現場安全，無偷盜，無火災等一切事故的發生。
第十條、雙方責任
1、甲方：
1)免費提供施工用水、用電到施工現場內。
2)及時提供所需建築材料並及時到位，協調周邊關係及現場各個工程交叉施工隊伍的協調。
3)合同簽訂後，向乙方提供施工圖紙兩套;負責本工程標高基點及主軸線控制位置。
4)派駐現場工程師代表，對工程進度、安全施工、工程質量和合同執行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更籤證。
5)按時給乙方結算支付工程款。
2、乙方：
1)施工現場的平整，施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工。
2)乙方在工地施工期間應節約用水、用電、如發現施工人員故意浪費用水用電，甲方現場監督人員可對其進行處罰;
3)編制施工組織方案，施工進度計劃，需甲方提供建築材料，裝置進場計劃，用水、用電計劃，開工通知書等，並及時送達。
4)嚴格按照施工圖與說明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期交付和完工。
5)乙方必須加強對農民工的管理工作，如到付款節點，甲方資金不到位，可以往後延遲一層，乙方不得發生農民工圍攻甲方辦公室、堵路和集體上訪鬧事等事件，每發生一次，甲方除向乙方收取壹萬元以上違約金外，並要求乙方期限自行處理完畢，否則，甲方有權直接出面解決，所發生的處理費用直接從乙方工程款或履約保證金中雙倍扣除，乙方無條件接受。
6)乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設主管部門要求的各種上崗證、特種作業操作證、暫住證、計劃生育證等政府有關部門要求的建築從業人員各種證件。
7)乙方應嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規的規定，嚴禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員，必須簽訂用工合同，切實保護廣大施工工人的合法權益;並承擔法律責任。
8)乙方負責所轄工區(自己承包範圍內)的維護管理，若有損壞 及丟失現象均由乙方負責修復及賠償。
9)對於甲方分包的工程，乙方應做好配合工作，配合費用已包含 在本合同總價款中。
10)單位工程外牆腳手架拆除後，乙方必須在甲方指定時間內 按要求將施工現場的機械裝置、週轉材料等乙方物資運出工地，費用由乙方承擔。
11)乙方為保證工期，無論採取什麼樣的措施而發生的費用， 均由乙方自行承擔。
12)因乙方組織不力造成的監理單位、建設單位或上級主管部 門的停工、罰款等各類處罰損失均由乙方承擔責任。
13)負責場區宿舍、辦公室臨建基礎設施的施工、內部道路平整、基坑、現場排水和清理現場的用工。
14)乙方人員進場前必須經過施工安全教育。遵紀守法，遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同時，必須具有有效勞務公司資質。進場編制施工人員花名冊(一式三份)附後，提供身份證影印件，配合辦理勞務用工證等有關手續。
15)乙方應保證農忙期間和節假日施工的勞動力，保證連續施工人員不得少於正常施工期間施工人數的80%(甲方約定人數)，因勞動力缺少而影響施工進度給予1000元以上罰款。
16)乙方負責施工現場的安全防護設施及各種成品和半成品、產品的保護工作，因保護不善而損壞的，照價賠償或無條件返修，乙方應對機械裝置做到及時維修或者更換。
17)乙方應設專職安全員，對乙方人員進行日常安全教育和檢查，確保安全生產。乙方施工人員因違章作業、野蠻操作，從而導致安全事故發生，甲方視情節給予10000-50000元的罰款，乙方應承擔全部安全責任和費用，甲方概不負責。
18)乙方在接到甲方每層拆模通知後進行拆模，5日內完成本樓層的拆模工作，其週轉材料按甲方根據現場要求進行運轉，每完成一層必須清掃乾淨。如果超出要求時間的，每層每天罰款1000元;乙方要保護模板的強度，防止漲模、跑模，起皮的模板要及時跟換。
19)乙方在每層每層拆完模板後開始進行砼的修復工作，確保外觀質量，15日內將現澆砼修復務必完畢，每超過5天罰款500元，專案部如果聘請其他人員，此費用從乙方工程款中扣除，且每層接受罰款1000元;砼的漏振和爛根較為嚴重的甲方處罰乙方每處1000元，並及時處理。
20)乙方施工人員進場後向甲方呈報管理班子及各種人員名單，教育單位職工遵紀守法，嚴禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關財務，一經發現，甲方對乙方以一罰十的處罰。
21)為保證質量，乙方承諾一層—四層使用新模板。
22)凝土採用商品混凝土，要求混凝土按圖計算量損耗控制在0%以內;鋼筋損耗按專案稽核後的鋼筋下料表控制在1%以內;砌體損耗率控制在1.5%以內;水泥、砂、石根據設計圖紙及現場實際配合比控制在2%以內，吊籃腳手架及外架防護在乙方完工二個月內必須無條件提供給甲方使用，超過期限，甲方承擔租金費用;乙方拆除外架前必須經甲方同意後方可拆除。
23)乙方各施工班組的服裝必須統一。否則，發現一次罰款50元。
第十一條、違約責任及合同解決
違約責任：
1、由業主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無力支付乙方承包費用，導致工程無法順利向下進行，甲方15日之內結清乙方全部已完成工程量的工程款，乙方退場。
2、合同簽訂後，不經雙方同意任何一方不得隨意變更或解除，若任何一方單方解除合同，應賠償守約方全部經濟損失。
3、由於乙方原因，不能按合同約定期限交工的，甲方有權對乙方進行處罰。
合同解決：
具體下列情況之一的，甲方可以解除合同，乙方無條件退場，同意先退場後結算，按乙方已完成工作量60%進行結算，乙方並且自願放棄向當地人民法院和仲裁機構主張權利。
1、乙方自行將承包工程轉包，甲方有權單方終止合同及另行組織施工隊伍，合同保證金不退，並且不賠償乙方的任何損失。由此造成甲方的損失由乙方負責。
2、乙方在試用期內，發現不符合錄用條件的(即沒有能力繼續完成施工)。
3、乙方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工質量、施工進度，不能保證安全生產，無視文明施工的。
4、乙方嚴重違反甲方的規章制度和勞動紀律的，經多次勸說仍不改正的。
5、多次拖延工期，多次驗收不合格。
第十二條、爭議的解決方式及工程保修：工程保修期為乙方粉刷完成後一年，保修期內乙方必須無條件進行質量保修，若因乙方不按照合同進行維修所造成的損失將由乙方承擔一切損失。
第十三條、
1、合同執行過程中，發生爭議，雙方協商解決，協議不成可直接 向工程所在地人民法院起訴。
2、其他合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《建 築安裝工程勞務承包合同條例》規定執行。
3、本合同一式份，雙方各持 份，雙方已蓋章簽字， 乙方交納質保金後生效。
發包方：
代表人：
承包方：
代表人：
年 月日
房屋建築工程合同15
發包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和資料
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修職責。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的資料，雙方約定如下：__________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為________年;
3、裝修工程為________年;
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________年;
5、供熱與供冷系統為____________個採暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________年;
7、其他專案保修期限約定如下：______________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修職責
1、屬於保修範圍、資料的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人能夠委託他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的.質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的職責方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)：____________
承包人(公章)：____________
________年____月____日
