有關商品房合同模板錦集五篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它可以保護民事法律關係。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的商品房合同5篇，希望能夠幫助到大家。

商品房合同 篇1

甲方（出售方）： 乙方（團購方）：

總則

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自願、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。

為確保乙方對甲方開發建設的 專案房屋享有優先認購權，並以優惠價格、團購的方式簽訂本協議項下的商品房住宅，在甲方該建設專案取得預售許可證之前，雙方本著平等、自願的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協議：

第一條 乙方團購的基本情況

1.乙方接受本單位所有購房職工的委託，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過程中包括但不限於簽約、支付購房款等與之相關的所有事項。

2 本專案基本概況

2-1 專案位置：

2-2 專案名稱：

2-3 總用地面積：

2-4建築面積：

2-5用地性質：住宅、商業用地

2-6建設週期：兩年半

2-7 其它：建築容積率：3.47% 綠地率：33% 建築密度：22% 一期總戶數：598戶 停車位：約613個

3、在本協議書籤署之後，房屋產權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經甲方書面同意。私自轉讓的一律無效，甲方不予承認，由此產生的一切法律後果，由私自轉讓人自行承擔。

第二條 團購商品房的價款

乙方團購高層住宅的均價為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建築面積約 平方米（最終結算的建築面積及分戶建築面積以房管局測繪資料為準），初步估算價款 萬元。

附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶

第三條 團購價款支付方式

（1） 本協議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%，計 八 萬元；無償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺櫃式空調）。

（2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；

（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。

（5）餘款在交鑰匙時全部交清。

（6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，並在前款約定時間內足額交付給甲方，否則構成違約。

第四條 工期及工程質量

1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個月內完工。

2.工程進度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

3.甲方應及時向乙方通告施工進度及乙方關注的問題。

在團購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實予以延期，並免責：

（1）遭遇地震、颱風、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見的不可抗力的直接影響；

（2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；

（3）連續陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監理部門的'記錄為依據）；

（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

4.甲方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》等國家現行有關規範、標準的規定。

第五條 簽訂《商品房買賣合同》

1.甲方取得《商品房銷（預）售許可證》，向乙方發出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知後，乙方應在甲方書面通知的期限內，組織團購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾

期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書中優先認購和價格優惠的權利。

2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關規定，將經過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協助辦理，相關稅費按國家有關規定由乙方繳納，產權證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中註明。

第六條 違約責任

1.本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實賠償守約方因此遭受的經濟損失。

2.乙方應嚴格按照本認購協議約定的金額、時間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價款 3 %的違約金；逾期三十日時，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價款的30%向甲方支付違約金。

3.乙方繳納團購首付款後，如提出減少本協議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。

第七條 其他

1.本協議為整體團購協議，主要規定甲乙雙方團購過程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執行。

2.本協議的法律效力及於乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證影印件提交給甲方，作為協議附件。

3.本協議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

簽約代表人：

20xx年 月 日

乙方： 簽約代表人： 簽約於

商品房合同 篇2

抵押人(購房人)：(甲方)

地 址：

電 話：

抵押權人(貸款人)：(乙方)

地 址：

電 話：

甲、乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款後，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( 年 字第 號)的履行，甲方自願將所購商品房抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況後同意接受甲方所購商品房抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫) 元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條：甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》，已經房地產管理部門備案，並取得《房屋預告登記證明》。該商品房狀況如下：

房屋坐落：

專案名稱：

預售許可證：

第四條：本次商品房抵押所擔保的範圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條：已經抵押的'房屋由甲方佔用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程式處分上述商品房並可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務履行期內連續 月或累計 月未能按約歸還借款的。

2、****

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》後，須轉為房地產抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或佔用範圍內的土地使用權一併抵押給乙方。

第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第十條：在本合同簽訂後，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明檔案，到鄭州市房產管理部門辦理抵押房產的登記手續。

本抵押合同如發生變更或者抵押關係終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者登出的登記手續。

第十一條：抵押的房地產，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為並恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產。甲方對抵押房地產價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償範圍內要求提供擔保，抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，並告知受讓人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行抵押合同。

第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規之規定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理登記部門存檔一份。

商品房合同 篇3

為進一步規範我市商品房預（銷）售管理，維護房屋交易雙方的合法權益，提高商品房預（銷）售透明度，根據住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善住房預售制度有關問題的通知》（建房［20xx］53號）和《大連市人民政府關於進一步規範商品房預售管理的通知》（大政發［20xx］63號）要求，自3月28日起，在市內四區、高新園區實施商品房買賣合同網上籤訂及備案管理，現將有關問題予以解答。

1、什麼是商品房買賣合同網上籤訂及備案

商品房買賣合同網上籤訂及備案是指商品房買賣雙方直接登入商品房買賣合同網上籤訂及備案系統（以下簡稱網籤系統），線上簽訂商品房買賣合同，通過網籤系統將商品房買賣合同中的房屋權利狀況和自然狀況資料在房屋登記薄即時記載的行為。

2、網上籤約及備案與以往的合同備案做法有何不同

以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達成購買意向後直接簽訂省建設廳、省工商局聯合監製的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效後，由開發企業工作人員持上述合同至交易登記機構辦理合同備案手續。網籤及備案是指在網籤系統中籤訂商品房買賣合同，由網籤系統打印合同並同時將資料提交至網籤系統進行即時備案。網籤系統列印的合同文字即是已備案的合同文字，如其與備案記載不一致時，以交易登記機構登記薄記載為準。

3、網上籤約及備案的意義

（1）房源資訊公開透明。買賣雙方登入網籤系統即可檢視所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。

（2）防止出現“一房兩賣”的問題。買賣雙方一經在網籤系統中錄入合同並提交備案後，該套房源資訊即變為已售狀態，無法另行簽訂合同，從而保障了購房人的權益。

（3）高效便捷。買賣雙方一經網上籤約，合同提交後即時予以備案，購房人在網上能夠即時檢視到該套房屋已備案，省卻了購房人和開發企業多次往返售樓處及登記機構的時間。

（4）為房地產市場巨集觀調控決策提供了準確的資料。網上籤約及備案能夠及時將房屋成交量及相應價格準確資料提供給相關部門，為政府主管部門決策提供依據。

4、實行網上籤訂及備案的商品房專案範圍是哪些

凡新開盤的商品房專案及原已實行網上預登記的商品房專案，自3月28日起全部按網籤及備案模式管理；屬歷史遺留問題商品房專案個別處理。

5、實行網籤及備案前簽訂的原合同文字是否有效

按網籤及備案模式管理的商品房專案，實行網籤前已簽定的原合同文字已經備案的繼續有效。尚未備案的，開發企業應按有關通知要求完成合同備案。已經簽訂合同尚未備案的購房人應及時與開發企業聯絡，進行合同備案。

6、購房人如何在網上查詢可售房源

只需登入房地產網站，點選擬購買的商品房專案，進入該專案樓盤表，根據樓盤表下方的資訊提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時，該專案的公示資訊中，還包括專案前期審批手續及相應的典型戶型圖，以備購房人查詢。

7、網上釋出的準售房源，購房人都可以要求購買嗎

已在網上釋出的準售房源，購房人要求購買的，開發企業不得拒售。

8、網籤及備案的流程

買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的.網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交至網籤系統申請合同備案。網籤系統即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。備案完成後，開發企業應即時在銷售現場打印出已備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。

9、網籤及備案實行後購房人應注意哪些問題

購房前可在網上查詢專案的公示資訊，檢視是否具備商品房預（銷）售審批手續。

若不能上網查詢可在售樓現場檢視是否懸掛有商品房預售許可證或初始登記證明，擬購買的房源是否在預售許可範圍內，達成買賣意向後在實施網籤備案前，要反覆認真核查本人的姓名、證件號碼、聯絡方式等個人資訊方面的內容錄入是

否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價格是否正確等。合同提交備案後列印的合同文字需經買賣雙方簽字蓋章，買受人還需檢視賣方印章主體與合同首頁的出賣人主體是否一致。

商品房合同 篇4

XX商品房裝修工程合同(1)

發包方(甲方)：_____________________ 身份證號碼：______________

聯絡(通訊)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人營業執照號：_____________________ 資質證號：________________

分公司(分部)地址：_____________________________________________

營業執照號：_________________________ 電話：____________________

負責人：_____________職務： _________ 電話：____________________

簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人(或專案經理)：___________ 電話：____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《湖北省合同監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建築面積：_______________.

3.戶型： ______室______廳______衛，為平層□，或錯層□，或複式□，或別墅□。(□為確定的內容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定採用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 託乙方代購主材清單”為準)。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工後據實複核結算□;合同款包乾□。

8.支付方式：合同簽訂後，甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收後按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格後_____日內支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，並進行現場交底。

2.稽核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。

3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內傢俱、陳設，並歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。

5.負責協調施工隊與鄰里之間的關係。

6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和裝置。

7.組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1.嚴格執行施工規範、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，並進行現場交底。

3.施工中不得拆改建築主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。

4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。

6.保護好原居室內的傢俱和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監理的，應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

五、工程監理

本工程實行工程監理，甲方委託_______________監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。

六、工期

1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由於甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認可後，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。

七、材料供應

1.本工程甲方採購的'材料、裝置，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，並按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2.凡由乙方供應的材料、裝置，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產 品合格證等，並經甲方檢驗後才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1.工程專案及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);

2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定製的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

九、工程質量驗收及保修

1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(gb50210-XX)及《住宅裝飾裝修工程施工規範》(gb50327-XX)為質量評定的標準;以《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(gb50325·XX)為室內環境達標標準。

2.在水、電等隱蔽工程完工後，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監理的，監理方應參加驗收)。

3.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。(實行工程監理的，應有監理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監理的，應有監理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)並承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，並重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的後果由甲方負責。

6.工程竣工後，乙方負責對所施工專案進行保修，並出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質量管理條例》的相關規定執行。

十、違約責任

1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2.未經有關部門批准，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

4.若因違反施工規範、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5.因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止 履約，違約方應承擔違約金，並賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合 同金額的______%支付。

十一、爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決;當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會仲裁;

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

2.本合同簽訂後工程不得轉包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補充協議;

附件2：設計、施工圖紙、施工說明;

附件3：工程報價單;

附件4：設計(施工)變更單;

附件5：驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);

附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表;

附件7：工程結算單;

附件8：工程保修單。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

XX商品房裝修工程合同(2)

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

本工程設計人： 聯絡電話：

施工負責人： 聯絡電話：

工程專案：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)：

第一條：工程概況

一、工程地址：___________________________________;

二、居室規格：房型__________層(式)___________室____________廳__________廚_____________衛________陽臺

1、_________室，計__________平方米;

2、_________廳，計__________平方米;

3、_______廚房，計________平方米;

4、_______衛生間，計_________平方米;

5、__________陽臺，計__________平方米;

6、其他(註明部位) ，計 平方米。

總計：施工面積 平方米。

三、施工內容：詳見《家庭裝潢施工內容單》、施工工藝表和施工圖

四、工程承包方式，雙方商定採取下列第__( 2 )_____種承包方式。

(1) 乙方包工、包全部材料(見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(2) 乙方包工、包輔料，甲方提供主材(見附表：甲方提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)。

五、工程開工日期：XX年 月 日

六、工程竣工日期：XX年 月 日. 工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)----整 。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)

第三條：質量要求

一、 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

二、工程驗收標準，雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

三、質量檢查監督部門：重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

四、凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

五、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

二、按合同約定由乙方提供的材料、裝置(見附表：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收，材料進場時要甲方簽字認可方可進行施工;如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

三、按合同約定由甲方提供的材料、裝置應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收並辦理交接手續;由甲方供應的材料、裝置發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

一、 合同一經簽訂甲方即應支付施工費__________(大寫___________); 當工期進度到________________________並經甲方驗收合格時， 甲方第二次支付施工費______________(大寫:___________________) 當工期進度到_____________________並經甲方驗收合格時, 甲方第三次支付施工費____________(大寫:________________)。甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工並經驗收合格後結算， 金額________(大寫:______________)。

二、 剩餘尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風險金,在三個月後無工程隱患再支付(注：施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等)。

三、甲方付清工程價款，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，(在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據.)

四、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清約定工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

一、 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：

1、 工程量變化或設計變更;

2、 不可抗力;

3、 甲方同意工期順延的其它情況。

4、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意。

5、 因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期 支付工程價款，合同工期相應順延。

6、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方 原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。每日按工費的1%作為違約金。

二、由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

三、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，乙方不承擔責任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

五、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

一、待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。質量標準本工程施工質量按下列第____________ 項標準執行;

1)以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》。

2)雙方約定。

1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________ 部門對工程質量予以認證,認證所需費用採取"誰提出誰墊付"的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，若造成停工，工期順延，若複驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應添寫工程驗收單.

1_______________________________2_____________________________________;

3_______________________________4____________________________________;

5_______________________________6___________________________________;

4、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後三天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期.

5、工程竣工驗收後，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在三天內結清約定款項。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字並結清約定款項後，填寫工程保修單。

7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

8、因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

9、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。

第八條：其他事項

一、 甲方工作

1、開工前_______ 天，向乙方提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

2、負責提供水源、電源為乙方使用;(僅為施工專用，工人不得用於私用)

3、負責協調裝飾公司與鄰里之間的關係;協助乙方做好現場保衛、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.

4、如需原建築物或裝置管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，並承擔有關費用;

二、乙方工作

1、 指派(姓名) 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。

2、嚴格執行施工規範、安全操作規程，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。施工現場應配備乾粉滅火器。

3、保護好原居室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關係。

4、保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

5、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建築結構及裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔損失。

6、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

7、在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起三年。

三、 安全生產和防火

1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

2、乙方在施工期內應嚴格遵受《建築安裝工人安全技術規範》和《建築安裝工人安全操作規範》，注意施工安全。在施工過程中，若發生安全事故(包括財產損失、人員傷亡等)或其他損失，由乙方負責

3、由於甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發標向重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;

第十條: 幾項具體規定

1、因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將立即運到物業指定的地點。

2、施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表-- 負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖，由乙方負責安裝交付使用。

3、乙方按合同約定和規範施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事後要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。

第十一條：合同的變更和終止

一、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的5%交付違約金，並辦理終止合同手續。

二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執壹份。

第十三條: 附則

一、本合同簽定後工程不得轉包。

二、合同附件：

1、乙方施工工藝步驟;

2、甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;

3、乙 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;

甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章)

住所地址： 企業地址：

工作單位： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期：

商品房合同 篇5

貸款人（抵押權人）：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________（以下稱“房產商”）的_________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同範本。

第一條 貸款幣種、金額和期限

1.1 貸款幣種：_________

1.2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

1.3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條 利率和利息的計算

2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor，合同範本《商品房借款合同範本》。libor採用_________個月浮動。

2.2 貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

2.3 結息方式：_________。

第三條 貸款條件

3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，並借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條 還款

5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條 提前還款

6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2 提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的'貸款或下期的還款。

6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。

第七條 手續費及其他費用

7.1 手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。

7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3 由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條 保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1－3個月，保險單正本須註明貸款人為第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。