建築承包工程合同

隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編整理的建築承包工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建築承包工程合同1

總承包方：（以下簡稱甲方）

分包方：（以下簡稱乙方）

建設方決定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：

第一條工程專案

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍和內容：根據確認的方案和報價說明書內容為依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場核定簽字後，作為決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬於本合同標的之一部分，乙方亦應照做，並不向甲方要求任何費用。

4、工程造價：全部工程造價人民幣（暫控）（含稅）。

第二條工程期限

1、全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工（工期日曆天）。

2、在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議並報有關部門及專案部備案。

（1）由於不可抵抗力，而被迫停工者。

（2）因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。

第三條承包方式

____________________。

第四條施工準備中甲乙雙方的義務

1、甲方義務

明確工程內容、專案及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2、乙方義務

（1）按照合同約定的工期保質保量地完成工程專案。

（2）保護工建周圍的環境衛生及文明施工。

（3）保證所用材料經甲方驗收認可並提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。

（4）根據甲方要求免費製作相應圖紙，並提供有利於節約成本的建議。

（5）遵守國家法規、政策，執行企業和本專案的各項規章和管理制度。

（6）維護企業信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成專案承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監督。

（7）竣工之後交付完整的竣工資料。

（8）施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身、財產的侵害由乙方自行承擔。

（9）乙方應在甲方及相關部門監督下依規範製取試樣送檢。

（10）乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

（11）必須保證該專案自己及其他施工的成品保護。

（12）嚴格執行安全操作規範。

（13）其他按照行業慣例由乙方承擔的義務。

第五條安全生產

乙方嚴格按照安全操作規定進行作業，如人為違反操作規定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，並按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條工程價款的結算及支付方式

1、合同總造價以同建設方簽訂的協議為依據，有衝突的執行總合同。

2、工程價款結算由專案稽核簽字後報上級為有效。

3、乙方按總造價%支付專案部配合費。

第七條工程質量及甲方對工程質量的要求

1、達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。

2、具體國家標準為DBJ08—62—97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設計變更

1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協議（或確認）後，方準施工。

2、甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定後，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知後，應當按變更後的設計施工，工期同建設方協商。

3、變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算後再比照相關優惠讓利幅度結算；未列者，參考當地市場行情協商定價後按實結算。

第十條隱蔽工程及中間驗收

1、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，乙方方可進入下一道工序施工。

2、中間驗收部位和時間：（1）依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。（2）上級部門的計劃安排。

第十一條竣工驗收及工程交付

1、乙方應當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

2、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

3、竣工工程驗收，以國家頒佈的施工驗收規範、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關檔案為依據。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前天向甲方提交以下檔案：

（1）增減變更檔案及其它洽談記錄；

（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（3）工程竣工圖；

（4）工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。

4、乙方應當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩餘材料清除乾淨。

第十二條保修條款

1、工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保脩金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

2、乙方在工程竣工驗收後經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限。

3、工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。

4、如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知後天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保脩金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。

第十三條違約責任

1、由於乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額%的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2、乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同並要求支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經濟損失：

（1）方遲延竣工達________天；

（2）乙方偽造或冒用他人營業執照；

（3）乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人；

（4）作息無常顯然無法按期竣工的；

（5）乙方進場後，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除後，甲方仍有權向乙方主張損害賠償；

（6）不認真保護自己及他人施工的成品；

（7）不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條糾紛解決

發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

1、乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。

2、施工完成後驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視為預設工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

第十六條合同正本及合同生效

1、本合同一式____份，甲方執正本____份，乙方執正本一份。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經雙方協商後製成合同附件，雙方簽定蓋章後與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

____年____月____日

____年____月____日

建築承包工程合同2

發包單位（以下簡稱甲方）：

承包單位（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自願、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：

一、工程名稱與地點

名稱：

地點：

二、工程承包內容及方式

1、本合同為砌築分項工程，包括主體砌築、地下室砌築、零星構件、飄板、窗臺（及壓頂）、電梯井內壁及牆體、柱補植拉結筋等專案。

2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

三、主要工作內容

1、本工程的砌築工程工作內容是指設計圖紙（含變更）全部需安裝的內外牆砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌築、門、窗邊、線條等所有收口及完成後驗收前的所有本項工程的雜物清理（包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由於砌築所造成的汙染清理等）、以及砌築分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。

2、牆體拉結筋的預埋、牆體定位、放線，通知甲方施工員複檢。

3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型裝置，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、衝擊鑽，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。

四、雙方責任

1、甲方的責任

（1）向乙方提供壹套完整的'施工圖，圖紙變更通知單；

（2）派專人負責指導，監督技術、質量工作；

（3）乙方進場後，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。

（4）提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸；

2、乙方的責任

（1）乙方進場後服從甲方的宿舍安排，服從後勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閒雜人員入住甲方宿舍。

（2）砌築工程必須按設計要求，施工規範及甲方的要求進行作業。

（3）乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

（4）乙方自行牆體定位、放線，通知甲方複檢。

（5）乙方負責牆體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

（6）乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地並有權終止與乙方的合同。

（7）乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，並追究其造成的經濟損失。

（8）乙方自備安全帽及工服。

（9）乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

五、質量要求

1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以後甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的標準。樣板經甲方驗收同意後，乙方可大面作業，並採用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。

2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，並服從甲方的質量管理。

3、按圖紙要求及施工規範對砌築、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控專案合格，實測值合格率達90%以上。

4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

5、乙方砌築工程超出以下範圍，必須返工。

①水平灰縫飽滿度<90%

②豎直灰縫飽滿度<80%

③軸線位置位移>10mm

④垂直度每層偏差≥7mm

⑤水平灰縫厚度，豎向寬度<7mm，>14mm

⑥樓面標高±15mm以外

⑦表面平整度>8mm

⑧門窗洞口高、寬<5mm，>8mm

⑨視窗偏移>20mm

⑩水平灰縫平整度>10mm

六、安全要求

①乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工並執行甲方有關安全生產製度及處罰標準，用電機具、裝置必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，並予以處罰。

②現場和生活區的整潔，衛生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生，清潔工作。

③乙方必須做好"工完場清"完工後樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。

④嚴禁在工地打架鬥毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，後動手罰款3000元，分不清先後，各罰款5000元，並移交地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

七、工期要求

本工程計劃開工日期為____年____月____日預計完工日期為____年____月____日。或每層在3天之內完成。

①現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

②乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

③甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。

④乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。

⑤甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

八、承包單價及付款辦法：

（1）承包單價

所有層次：

①水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂（紅磚）磚以塊為結算單位每塊（小寫）：0.285元，（大寫）：貳角捌分伍元。（18牆按96塊/m、12≤牆按64塊/m計）

工程量實做實結

（2）工程款支付辦法：

①乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%（扣除借支含生活費）支付，以後以此類推。

②乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其餘款待甲方驗收合格符合要求一個月後按工程量付清乙方工程款。

④乙方未經批准或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。

⑤結算時扣除施工洞、門窗等。

九、其他

1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，並勒令退場。

2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。

4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工後完好無損的將裝置歸還甲方。

5、簽約人或委託管理人必須住在工地，以便管理：若委託管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。

6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

日期：

身份證號：

日期：