有關住房合同範文錦集10篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的住房合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

住房合同 篇1

甲方(委託人)： 住房公積金管理中心

住所：

法定代表人及職務：

電話：

郵編：

傳真：

網址：

乙方(受託人)：

住所：

主要負責人及職務：

電話：

郵編：

傳真：

網址：

為支援繳存住房公積金的職工購買自住住房，規範住房公積金貸款管理，根據《中華人 民共和國合同法》 、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方 委託乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委託乙方代理的事項

一、為職工提供住房公積金貸款政策諮詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意 見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，並協助借款人辦理公證、保險、評估、 抵押(備案)登記及其他貸款手續。

二、協助甲方受理公積金貸款合作專案申請，提出調查報告及審查意見，簽訂專案合作 協議，監管保證金帳戶。

三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸 款結算業務。

四、對借款人、擔保人、合作專案等實施貸後監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借 款人申請提前還款等變更借款合同事宜， 按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金 貸款檔案進行管理。

五、 按甲方的要求在貸款資訊管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關資訊， 建立 貸款管理臺帳，並將電子資訊及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

第二條 委託貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

一、住房公積金貸款定向用於職工購買自住住房。

二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為 準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。 四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委託貸 款帳戶，帳號為 。

第三條 委託貸款的程式 一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性， 提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢並報 送甲方。 二、甲方審批同意後向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

三、 乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、 擔保合同， 並辦理其他相關手續。

四、乙方辦理貸款手續後向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五 個工作日內辦完貸款手續並報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。

五、 甲方對貸款手續

核對無誤後， 按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委託 貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然 人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

第四條 甲方的權利義務

一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決 策權。

二、按規定在乙方開立用於住房公積金貸款的專門帳戶。

三、審批貸款合作專案，審批個人公積金貸款。

四、因業務需要，可到乙方查閱委託貸款檔案資料。

五、對乙方承辦的委託事項進行監督檢查並考核。

六、承擔住房公積金貸款風險。

七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

八、按本協議約定向乙方支付辦理委託貸款的手續費。

第五條 乙方的權利義務

一、有權拒絕甲方違反本協議及相關規定的委託事項。

二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。

三、應在規定時限內辦理受託事務，不得無故拖延。

四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸 款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。

五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房專案及開發單位的相關資訊資料。

七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委託貸款實施風險管理;不拆借、挪用公 積金貸款資金。

八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受託事務 辦理情況。

九、配合甲方對受託事項的監督檢查及考核。

十、按本協議約定向甲方收取手續費。

十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。

第六條 關於組合貸款的約定

一、組合貸款指向同一借款人發放的，用於購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和 乙方提供的商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。 組合貸款中的公積金貸款和 商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設定同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保 證人連帶保證責任， 或發生保險責任事故後保險公司按約定進行賠償時， 甲乙雙方按屆時各 自的債權比例受償。

二、 借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時， 可同時向乙方申請商業性個人 住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

第七條 需按法律程式向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均 由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠於起訴的，甲方按相關規定執行;公積金貸款的訴訟費用 等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟

費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。

第八條 保密約定

甲乙雙方因履行本協議而知悉或取得對方或第三方的資料或資訊應視為各方的商業祕 密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協議以外的用途。

第九條 違約責任

一、甲方未按本協議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委託貸款，由此造成乙方 或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。

二、甲方未按本協議向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委託事務，並可 要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。

三、因乙方的原因未按約定發放及回收委託貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方 應負責賠償。

四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。

五、 乙方在辦理委託貸款業務中， 未按本協議約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受 理、審查貸款，或錄入的貸款管理資訊及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力， 或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、 損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協議考核後扣減手續費外,還可要求乙方賠 償已造成的經濟損失直至取消受託資格。

第十條 委託業務的考核

甲方對乙方辦理委託業務的情況按百分制進行考核並與手續費掛鉤， 考核按平時重點抽 查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核後向乙方通報考核結果，年終考核 完畢後向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見 住房公積金管理中心委託貸款業務考核 《 表》 。

第十一條 委託業務手續費

一、甲方以當年實際收回的'委託貸款利息收入的 5%為基數，按全年考核後乙方實得分 值計算手續費; 計算公式：乙方年度貸款手續費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入 5%實得分值100

二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢後，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款 手續費。

第十二條 其他約定的內容

一、甲乙雙方應將各自制定或執行的涉及公積金貸款(含組合)的相關檔案、手續事先送 對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。

二、借款合同、擔保合同等手續暫使用乙方制訂並經甲方認可的文字格式，待甲方對其 統一制訂後，再按統一的文字執行。

三、辦理委託貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認 可。

四、因委託貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。

五、 乙方應向甲方提供委託貸款具體承辦支行及相關情況， 並由甲方最終確 認。

六、每一住房公積金貸款合作專案的具體承辦支行，由甲方審定。

七、乙方應具備從事委託事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技 術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。

第十三條 本協議生效期間後，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名 稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。

第十四條 本協議生效後， 任何一方不得擅自變更或解除。 但訂立本協議依據的國家法 律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協議有關條款或解除本協議。

第十五條 本協議發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向 有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 本協議未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要 時雙方可修改本協議或簽訂補充協議。

第十七條 本協議有效期為壹年， 自雙方法定代表人、 主要負責人或其授權代理人簽字 並加蓋單位公章後生效。 本協議生效前， 甲方委託乙方已辦理的委託業務尚未執行完畢的統 一按本協議約定執行。

在協議有效期內，任何一方不願繼續辦理委託業務的，可中止執行協議，但已受託簽訂 的專案合作協議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款餘額結清為 止。不受協議中止或有效期的限制。

本協議到期後，雙方協商一致後可續簽。

第十八條 本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附件為本協議的組成。

甲方：乙方：年月日：

住房合同 篇2

抵押權人：_______________ (以下簡稱甲方)

抵 押 人： _______________(以下簡稱乙方)

為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 ____年 ___字第 ____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，並根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

一、抵押擔保的範圍、年限

第一條 乙方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。並保證對該抵押物享有處分權。

第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購、建住房。

第三條 本抵押物擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。

二、抵押物的使用、保管及費用

第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

第五條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。

第六條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

第七條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，並負有維修、保養及保持其完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。由於抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方並於三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境汙染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

第八條 本合同項下的的評估保險、鑑定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

三、抵押物的保險

第九條 乙方簽訂本合同後，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償範圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的`破壞及毀損;投保金額不得少於其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

第十條 乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，並在保險手續辦理完後將保險單正本交甲方保管。

第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條 抵押期間，該抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

第十三條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，並應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

四、抵押物的處分

第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十五條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

第十六條 發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、捲入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

第十七條 甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用;

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

(四)支付其他費用。

第十八條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

五、抵押人的承諾及宣告

第十九條 乙方在自願遵守本合同條款的同時，作如下宣告及承諾：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

(三)在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

(四)在佔有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用

住房合同 篇3

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查並根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

第二條借款用途

甲方借款將用於___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的.賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

住房合同 篇4

對輪侯到位的城市低收入住宅困難家庭，住宅保障主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住宅補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住宅補貼或者配租廉租住房。

因保障方式的不同，簽訂廉租住房租賃合同的`雙方也有一定區別。領取租房補貼的家庭應與住宅保障主管部門或者具體實施機構簽訂補貼協議，與產權人或產權單位簽訂租賃合同;承租廉租實物住宅的家庭應與房屋產權單位簽訂租賃合同，按期交納租金。

租賃住宅補貼協議應當明確租賃住宅補貼額度、停止發放租賃住宅補貼的情形等內容。

廉租住房租賃合同應當明確下列內容：①房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和裝置狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責任;⑥停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將承租的廉租住房轉借、轉租或者擅自改變房屋用途的，無正當理由連續6個月以上未在廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規規定處理等;⑧其他約定。

住房合同 篇5

貸款人(甲方)

借款人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規規定，甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委託人)委託，按《南充市住房公積金個人住房貸款發放通知書》的要求向乙方發放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自願的原則，簽訂本合同，並共同遵守。

貸款金額、期限、利率及用途

第一條 甲方同意向乙方發放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫，(小寫)

第二條 貸款期限為個月。自年至月日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條 貸款利率根據國家規定為年利率利息從發放之日起計算。在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，以委託人按人民銀行規定的調整通知為準，甲方不需另行通知。

第四條 貸款用於乙方購建位於南充市

貸款的發放

第五條 本合同生效後，甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內，用於購買或修建本

合同第四條所列之房產。

戶 名：

開戶行：

賬 號：

貸款的歸還

第六條 乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

賬戶戶名： 存摺卡號：

若扣款賬戶發生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續。在變更手續生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網點還款。

第七條 借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為：

(1+月利率)n

每月還款額= 貸款本金 月利率

(1+月利率)n -1

第八條 甲、乙雙方同意遵循先息後本、息隨本清的原則，乙方存入的款項按照期前欠息當期利息本金的順序依次入賬。

第九條 乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的`，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十條 乙方在貸款發放後的六個月內(含六個月)不得辦理一次性提前還款手續;如乙方需要提前還款，必須經委託方稽核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續。

違約責任

第十一條 乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之 計收違約金。

第十二條 乙方未按期償還貸款，甲方按國家規定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

第十三條 在本合同有效期間，發生下列情況之一的，甲方有權停止發放尚未劃付的貸款，或提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：

(1)乙方未按合同規定用途使用貸款;

(2)乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監督檢查;

(3)乙方向甲方提供虛假的證明材料;

(4)乙方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協議;

(5)乙方連續三個月並累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用;

(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、捲入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

(7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務;

(8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。

第十四條 甲方未按合同規定及時發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數和損失的數額，每天付給乙方萬分之 的違約金。

第十五條 乙方應在甲方發放貸款之日起一個月內到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同並收回全部貸款。

借款擔保

第十六條 對於本合同項下的借款(包括但不限於本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權等費用)以為抵押物(質物)提供擔保並由保證人承擔連帶責任保證，並另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。

爭議的解決

第十七條 本合同履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)當地仲裁委員會裁決;

(二)向購房所在地人民法院起訴。

第十八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其餘部分的履行。

其 他

第十九條 貸款發放後，乙方與售房者就該房產質量、權屬等事宜發生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。

第二十條 本合同項下的貸款期限應以貸款實際發放日起順延計算。

第二十一條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：

第二十二條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規及金融規章執行。

第二十三條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，並自抵押物登記之日起生效。

第二十四條 本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

甲方(公章) 乙方(簽字)

法定代表人(簽字) 乙方(手印)

年 月 日 年 月 日

住房合同 篇6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯絡電話：

聯絡電話：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協議如下：

第一條房屋基本情況

甲方將位於出租給乙方使用，建築面積平方米，甲方應保證該房產真實合法有效並本人有權利出租該房屋。

第二條租賃期限

1、房屋租賃期自年月年月為，乙方將租賃房屋用於其他用途的，須經甲方同意。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前壹個月向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金

1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

2、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣（小寫元整）。甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第四條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

1、乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網路費、物業管理費等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

第五條房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的壹個月內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據情理解除合同，並不予退還租賃保證金。

3、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第六條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同

（二）甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，後果乙方自行承擔：

1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、擅自將房屋轉租給第三人的。

4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。

第七條違約責任

1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額及押金退還乙方。

2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。

第八條其他約定事項

1、交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的'當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。

2、本合同終止後，乙方應於合同到期當日遷離，即交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

3、房屋及設施裝置使用過程中，由於乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬於乙方的全部物件。搬遷後3日內房屋內如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

住房合同 篇7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國房地產管理法》、《合同法》及有關法律、法規規定，為保障租賃雙方的合法權益和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將座落在 路 巷 號 戶建築面積 ㎡ 間 結構的符合居住條件的住房一處，出租給乙方居住使用。

第二條 租賃期限。甲方自 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止，租賃期限為 。

第三條 租金及交納期限。甲乙雙方議定出租房屋租金 元∕月(或 元∕年)，租賃期限內租金總金額為 元，乙方交納租金方式及時間為 。

第四條 房屋修繕責任。修繕房屋式出租方的義務，出租方對出租的房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，以保障承租方的安全和正常使用，

第五條 租賃雙方當事人的變更。在租賃期間，甲方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。承租方如需繼續承租，應在租賃期滿時提前2個月提出續租，原承租方在同等條件下，享有優先權。

第六條 合同終止。

1、承租方將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換 使用的;

2、將承租房屋擅自改變結構、改變用途或故意損壞的;

3、利用承租房屋進行違法活動。損壞公共利益的.;

4、承租方拖欠租金累計達3個月的。

第七條 違約責任。

1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付符合要求的房屋，應償付違約金 元;

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的， 應償付違約金 元;

3、出租方未按合同要求及時修繕房屋，造成承租方人員受到傷害或財務受損的，出租方應負責賠償;

4、承租方未按約定交付租金的除應及時如數補交外，應支付違約金 元;

5、承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損毀的，應負責賠償;

6、承租人因故終止合同，由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金。

第八條 負責條件。

1、符合法律規定或者合同約定，可以變更或解除合同的;

2、因不可抗力因素致使合同不能繼續履行的;

3、當事人協商一致的。

第九條 爭議的解決方式。雙方如在本合同履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可向太和縣仲裁機構申請仲裁或向太和縣人民法院起訴。

第十條 其他約定事項。

第十一條 本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充協議，補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，合同雙方各執一份，送太和縣房地產管理局備案一份，雙方簽章後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房合同 篇8

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務、維護雙方的合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

第一條甲方將坐落於寬城區首山逸居小區棟單元室公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建築面積為平方米（以權威機構出具的房屋建築面積測算報告書為準），戶型室廳。

第二條房屋租賃期限為12個月，租期自年月日至年月日。

第三條房屋月租金為人民幣元（大寫：佰拾元）。

第四條租金季度繳納，乙方應當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元（大寫：仟佰拾元）。

第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元（大寫：壹仟元整）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內退還保證金，不計利息。

第六條甲方的權利和義務

1、甲方應定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設施處於安全、完好狀態。

2、對乙方入住、退出等情況進行登記管理，並按照合同約定收取租金。

3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查。

4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執行。

第七條乙方的權利和義務

1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權。

2、乙方應當合理使用並愛護房屋及其附屬設施裝置，不得對房屋進行拆該裝修。

3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施裝置損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

4、配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查或維修，如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發生事故的，乙方承擔全部責任。

第八條合同的解除與終止

1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑑定機構書面確認嚴重影響居住的。

3、租賃期內，乙方超過規定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

4、乙方採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權。

5、乙方轉租、出借、擅自調換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。

6、乙方無正當理由連續空臵承租房屋6個月以上的。

7、乙方拖欠租金累計6個月以上的'。8、乙方改變公共租賃住房結構或使用性質的。

9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

10、乙方在公共租賃住房內從事違法活動的。

11、乙方違反租賃合同約定的。

12、違反國家有關規定的其他行為。

第九條房屋騰退

1、乙方應自合同解除或終止之日起30日內騰空該房屋，並結清租金、物業費、水、電、氣等相關費用，將房屋及附屬設施按原樣交還甲方。

2、乙方在租賃合同期滿或終止後，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內按市場租金計收租金。

3、乙方提出續租申請但經稽核不符合續租條件的，應當在30日內騰退該房屋。

第十條其他約定事項

1、乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時，可從其租賃保證金中直接劃扣。

2、租賃期間，乙方承擔房屋使用過程中發生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業服務、車輛停放費等費用。

3、乙方行為致甲方負責的物業公共區域或第三人損害的，由乙方承擔全部損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應當退出公共租賃住房。需要續租的，應當在合同期滿3個月前重新向區住房保障部門申請，經稽核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

5、承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩餘時間計算。

6、房屋設施裝置見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

7、甲方可以委託運營單位對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權利和義務。

第十一條本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向長春仲裁委員會申請仲裁。

第十二條本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執一份，委託的公共租賃住房運營單位一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房合同 篇9

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

風險提示：

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障自身的合法、合理利益。

一、工程概況

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：______自________年______________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

風險提示：

裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些專案的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，能影印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除;

(2)第二次，同簽定後開工前支付工程總造價50%，合計_________元;

(3)第三次，施工過程中______工期進度過半______支付工程總造價40%，合計_________元;

(4)第四次______竣工驗收當天______支付工程總造價10%______合計_________元;

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關於材料供應的約定

風險提示：

裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：櫃體、櫃框用大芯版，實木收邊，水泥，刷介面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到______現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲______方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方採購的`裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置係為偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

四、關於工程質量及驗收的約定

風險提示：

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

1、本工程執行______–______62______–______97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30______–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由________方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，雙方同意後，方能進行該專案的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。

七、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電話：

簽訂地點：

簽訂日期：______年______月______日

住房合同 篇10

甲方(銀主方)

乙方(專案方)

甲方為支援乙方開發專案，協助乙方籌措建設資金，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，並將存單用於乙方質押寫貸款。經雙方友好協商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用於為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協議條款，共同遵守：

一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。

　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

三、存款受益人：甲方。

四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程式進行貸款，用於乙方的專案建設。

五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業銀行和信用社)

六、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

七、存單質押風險規避：甲方開具的人民幣大額存單在用於為乙方向銀行貸款後，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

八、本息回收：甲方所質押的存款單期滿前30天，乙方應主動、積極自行平倉還貸，解除質押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

九、操作程式：

(1)甲乙雙方確認本操作協議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發書面“承諾書”。

(2)乙方向甲方提交：1、已確認並簽署的本協議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業營業執照影印件;4、擬建專案可行性報告及批覆立項檔案等;5、貼息費用憑證。

(3)甲方受理後，(乙方貸款主體資格和貸款專案可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發出受理商務函，明確具體的操作日程及安排。

(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。

(5)甲方人員到達後：1、查驗乙方企業相關法律文字(營業執照、企業程式碼、稅務登記證、貸款卡)是否齊備;2、專案批文原件與影印件是否相符;3、重點諮詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款並按甲方提供的`“銀行承諾書”樣本簽發給存單受益人。

(六)核實無誤後，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶後，再進行剩餘貼息的交接;然後甲方辦理轉定。

(七)在甲方辦理轉定的同時：1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程式開具大額存單和質押寫貸款手續;3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環節均在貸款銀行同時辦理。

十、業務操作期間，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔，並預收乙方 萬元操作費用。

十一、違約責任：

(1) 甲方人員到達乙方所在地後，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。

(2) 甲方人員到達乙方所在地後，乙方條件具備均能按本協議條款辦理，而甲方提出與本協議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳。致使業務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用。

(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金後，乙方不能按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行划走存款資金，保證金不予退還。

(4) 甲方收取了保證金後不按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

十二、末盡事宜：本協議若有末盡事宜，經雙方協商形成書面補充約定條款，與本協議一併執行，併產生同等法律效力。

　十三、本協議一式四份，甲乙雙方各執貳份。

本協議經雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費後即刻生效。業務執行完畢後，自動失效。

甲方 (蓋章)法人代表簽字：

乙方 (蓋章)法人代表簽字：

年 月 日