回遷房買賣協議書

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在不斷進步的時代,協議與我們的生活息息相關,簽訂協議是提高經濟效益的手段。想寫協議卻不知道該請教誰?下面是小編整理的回遷房買賣協議書,歡迎閱讀與收藏。

回遷房買賣協議書

回遷房買賣協議書1

賣方: (以下簡稱甲方)

身份證號:

買方: (以下簡稱乙方)

身份證號:

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。

第一條 因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。

第二條 由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

第三條 根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

第四條 乙方在挑完號選擇好房屋的'樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的 %;待房屋主體結構完成後再支付 %;基餘的待樓房交付後 日內支付完畢。

第五條 上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。

第六條 乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。

第七條 如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

第八條 乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

第九條 本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付人民幣(大寫) 元的違約金。

第十條 本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元(大寫: 元整)的違約金。

第十一條 在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向 人民法院起訴。

第十二條 本協議一式 份,雙方各執 份為憑。

第十三條 本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

住址(工作單位):

住址(工作單位):

聯絡電話:

聯絡電話:

年 月 日

年 月 日

回遷房買賣協議書2

賣方:_________(以下簡稱甲方)

買方:_________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。

一、甲方承諾並自願將坐落於省______市______區________小區________棟____室,建築面積為________㎡(平方米),使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。

二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣):______________元/平方米;總價:_________。

三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至______年______月______日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫:_________(小寫:_________),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證影印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在______年______月______日前向甲方支付(第二次)房款_______________元,剩餘房款_______________元在房產證辦理完畢______日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方宣告以下作為本次交易銀行賬戶:

戶名:___________________________

開戶行:___________________________

賬號:___________________________

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的`權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。

七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過戶費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續,甲方知曉可辦理房產證事宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起________年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

回遷房買賣協議書3

賣方:__________

買方:__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。

一、甲方自願將坐落於____________________,建築面積為__________平方米的自有住宅,以及掛戶房拆遷後補償的.安置房出售給乙方。

二、經雙方約定掛戶房房屋總價,共計人民幣:_________________元整。購買安置房價格以政府出臺的為準,掛戶房拆遷後政府安置房房屋一切費用由乙方支付。

三、所有拆遷補償均屬乙方擁有。

四、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛戶房費給甲方待交付安置房時,乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領取時,甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應資訊交給乙方,乙方拿到後寫個收單。

五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。

六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產所有權,乙方通知甲方在能辦理房屋產權時,甲方應該及時辦理產權登記,甲方辦理完產權登記後把相關資訊交給乙方,乙方在瞭解到能辦理產權過戶手續時。通知甲方立即協助辦理房屋產權過戶,甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費,交易稅費由乙方承擔。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應予全力協助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

八、雙方簽訂本合同後,雙方應該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式佔有、抵押、轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房屋總價外,還需要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。

九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋,如若違約乙方應賠償給甲方安置房房屋總價款50%的違約金。

十、合同生效後,房屋升值與甲方無關。

十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。附雙方身份證影印件。

十三、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方:__________

電話:_______________

______年______月______日

乙方:__________

電話:_______________

______年______月______日

回遷房買賣協議書4

出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(甲方):

根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議,以資共同遵守。

第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自願將其回遷安置的`位於 的房屋轉讓給乙方,面積約 平方,房價每平方 元。 總房價 萬元。乙方在取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。

第二條、由於上述的房屋尚未施工,甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協議所定放假多退少補。

第三條、本協議簽字生效後,乙方即時付購房定金 萬元,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款 萬元,尾款 萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。

第四條、本協議簽訂後,雙方應共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人,否則甲方承擔違約責任。

第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完產權登記後,在其產權證下來五日內,應立即協助乙方辦理產權過戶手續,過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。

第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權沒收定金,並按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因,致使該協議無法履行的,甲方承擔定金雙倍返還責任,並同時承擔房款總額的日千分之三違約金,自本協議簽訂之日起計算。(原則上不超過總房價的兩倍)

第七條、甲方應出具拆遷安置協議,確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是 共 人,乙方暫定 代理人,在辦理產權登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。

第八條、本協議雙方應共同遵守,雙方發生分歧應協商解決,協商不成,任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟,違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

第九條、本協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字後生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

回遷房買賣協議書5

出賣人(甲方):____________

買受人(乙方):____________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米____________元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米____________元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的`相關手續,甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方____________元的違約金。

11、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。

12、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。

13、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

回遷房買賣協議書6

甲方(賣方): 身份證號碼: 身份證號碼:

乙方(買方): 身份證號碼: 身份證號碼:

甲乙雙方在平等自願的基礎上,經協商一致,訂立本合同,以資信守。

一、甲方自願將其認購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方。該房屋位於 ,樓層 ,建築面積約 平方米。

二、甲方應保證關於該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實、合法、有效,並保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。否則,按本合同承擔違約責任。

三、本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金 元整,作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂後、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的,甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂後、下一次付款前要求退房的,無權要求返還定金,甲方有權將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金後,甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方儲存。

四、除定金外,乙方應向甲方支付的剩餘款項共計人民幣 元整(¥ 元),包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等,按以下方法支付:為督促甲方及時協助乙方辦理相關手續,乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金,此款在回遷購房手續或房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的,甲方有權解除本合同;甲方解除合同的,乙方應向甲方支付 元違約金。

五、除支付甲方以上款項之外的剩餘購房款和稅費,如乙方不能與拆遷辦(或開發商等單位)直接簽訂購房協議,由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但甲方只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的`交納通知後,應將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方應在接到拆遷辦或開發商關於該房屋的交房通知後應及時通知乙方,該房屋的房門鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等均應交由乙方保管,該房屋由乙方佔有、使用。

七、甲方在該房屋可以辦理房地產證書時應及時通知乙方。甲方應積極配合乙方爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,辦理房地產證書的稅費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續,應以甲方名義辦理產權證書,辦理產證書的稅費由甲方承擔。甲方應在獲得房地產權證書的當日將該證書交給乙方保管,並在國家有關政策規定的該房屋能夠交易的第一時間內無條件地積極協助乙方將該房地產權過戶到乙方名下。辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第 種方式承擔:

甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

八、自本合同生效之日起,該房屋的所有權、回遷戶享有的權益以及定購該房屋的合同權利等一切權益均歸乙方享有,甲方對該房屋不享有任何權益。

九、甲方應本著誠信、合作的態度,積極協助乙方辦理購房、過戶、交房、交納稅費、向責任第三方主張權益等相關手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關手續,每逾期一日,甲方應向乙方支付100元違約金,違約金可從履約保證金中直接扣除,違約金低於給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算),並向乙方支付 元違約金。

十、本合同生效後,甲乙雙方應遵循誠實信用原則全面履行合同義務,一方不履行合同義務或違背誠實信用原則,導致本合同目的不能實現的,另一方有權解除合同;本合同被解除的,違約方應向對方支付 元違約金。

十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,效力優先於原約定)

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協議予以確定,或按國家有關規定處理。

十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

回遷房買賣協議書7

甲方(轉讓方):_________________合同編號:___________________

身份證號碼:_____________________簽訂地址:___________________

乙方(受讓方):_________________簽訂日期:______年____月___日

法定代表人:_____________________

甲乙雙方本著平等自由原則,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規,就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎上達成以下條款,並承諾共同遵守。

第一條房屋地址

甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解,願意購買該房產。

第二條房屋來源

該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得,依____市得現行規定,尚未辦理產權登記手續。

第三條房屋面積

該房產建築面積暫定為____平方米,最後確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。

第四條轉讓價格

甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:___),總價為人民幣_____元整(大寫:___)。

第五條支付方式

乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:___),在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:___);該房產餘款人民幣_____元整(大寫:___),待甲方辦出房產證並過戶給乙方後,在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款,乙方有權解除合同,並沒收定金。

第六條面積差異

甲乙雙方約定,該房產經____市房地產行政部門確權後,合同約定面積與確權面積有差異得,以確權面積為準,差異在____平方米正負____%以內的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:___)的標準進行多退少補。

第七條手續辦理

甲方的該房產屬於回遷房,目前尚未辦理房產證,依照____市相關政策,該房產一旦可以辦理房產證,甲方必須在____個工作日內辦理房產證,並在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過戶更名手續,將該房產過戶給乙方。

第八條交付

甲方收到乙方購房首期款後,將該房產使用權移交給乙方,乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後,如需甲方出面辦理相關手續,甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產由甲方過戶給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。

第九條保證

甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙,一概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此造成乙方的經濟損失,由甲方負責賠償,但由於第三方的原因導致的除外。本合同簽訂後,甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為,否則甲方應退還所收定金和購房款,並另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。

第十條違約責任

1.甲方未按雙方約定在可以辦理房產過戶手續____個工作日內為乙方辦理房產過戶手續,或未配合乙方辦理產權過戶手續等,視為甲方違約,乙方有權解除合同,甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的.____倍。

2.乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過戶手續,乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過戶手續,或未按約定交清餘款,作乙方違約處理,甲方有權解除合同,收回交易房產,乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內已有裝修。

第十一條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

第十二條不可抗力

1.在本合同履行過程中,如因不可抗力導致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起____日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十三條法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十四條生效條件

1.本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。

2.本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。

甲方(簽字):____________________乙方(蓋章):____________________

授權代理人:(簽字)______________授權代理人:(簽字)______________

單位地址:________________________單位地址:________________________

郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

聯絡電話:________________________聯絡電話:________________________

傳真:____________________________傳真:____________________________

電子信箱:________________________電子信箱:________________________

開戶銀行:________________________開戶銀行:________________________

賬號:____________________________賬號:____________________________

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