房產抵押合同通用15篇

隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的房產抵押合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房產抵押合同1

出借方： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：

承借方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

擔保方： （以下簡稱丙方） 身份證號碼：

乙方因經營週轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位於(上海市xx區xx幢xx室)，面積為 平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協商，就此達成如下協議：

一、抵押物：

上海市xx區xx幢xx室，面積為xxx平方米的.房屋（房產證號xxxx）

二、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為xx萬元整（xx萬元整），不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

3、丙方自願為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保範圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費、執行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。

三、權利和義務及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協議或解除本協議，有權取消對乙方的借款。

3、借款到期後，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方儘快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的登出，並由甲方收回全部房屋所有權憑證。

四、爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決；協商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年 月 日

房產抵押合同2

甲方(出借人)________________________

乙方(借款人)________________________

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣______________元整，借款協議簽訂後2日內支付。

第二條、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止，共計個月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於_____________________，房產證號為______________，土地證為______________。

第四條、如乙方在借款到期後_______日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額_______%的違約金。如到期後_______日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價_______元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的.權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。

第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額_______%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

電話：________________________電話：________________________

___________年_________月_____日___________年_________月_____日

房產抵押合同3

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計借給乙方人民幣元整____，借款協議簽訂後____日內支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於，房產證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期後____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的'權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。

第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

房產抵押合同4

合同編號：_________

抵押權人（以下稱甲方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯絡電話：_________

抵押人（以下稱乙方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯絡電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條、抵押擔保的債權

乙方提供的`房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條、抵押物

乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

第三條、抵押物擔保範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條

本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號及到相關機關配合辦理抵押登記手續，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條、爭議解決

因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，另____份送有關機關登記備案。

甲方：___________

乙方：___________

代表：___________

代表：___________

____年____月____日

____年____月____日

房產抵押合同5

甲方：__________

乙方：__________

鑑於__________年__________月__________日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》，約定借款人向甲方申請借款人民幣元整。為保障甲方債權的實現，乙方自願以其名下的房產為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產位於，建築面積為平方米，房地產證號為。

第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心列印的查詢單原件，並應保證該資料真實、有效。

2、登記：乙方應於本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，並在抵押登記手續辦妥後當

3、管理：乙方負責抵押物的妥善佔有、保管、並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用均由乙方承擔。

第四條 抵押擔保的範圍

乙方抵押擔保的範圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限於借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑑定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。

第五條 抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂後，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，並不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

2、由於乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，並在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的.，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償範圍內優先受償或提存。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

第七條 本合同項下有關的登記、公證、保險、鑑定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

第八條 抵押權的實現

主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，並以所得價款優先受償。

第九條 甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時。

第十條 違約責任

1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字後生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

甲方：__________

乙方：__________

__________年__________月__________日

房產抵押合同6

甲方（貸款人、抵押權人）：

身份證號： 電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號： 電話：

抵押物業地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經濟週轉急需大額現金，現自願以其已於______年______

月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位於小區內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金週轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂後，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房合同所擁有的'權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記登出手續，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

房產抵押合同7

抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

抵押權人（乙方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合 同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。

為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方願意向乙 方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款合同向借款人 發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的複利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。

第二條甲方以其有權處分的財產作抵押， 抵押財產由本合同 項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

（二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保 養、保證抵押財產的.完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行 瞭解，甲方應給予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物， 甲方應在本合同生效前辦妥 抵押財產保險手續並保證到期續保；

（四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、 公證、 保險、 鑑定、 登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後 30 天內向乙方增補與減少的 價值相當的財產抵押或有效擔保。

第五條抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少， 保險賠償金或損害賠償金應 （選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。

第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得 價款應（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

（一）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併（兼 並）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權利發生爭議；

（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；

（五）法人代表、住所、電話發生變更。

甲方發生前款（一）的情形應提前 30 天通知乙方；發生前款 其他情形在事後 7 日內通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款， 其借款合 同項下的債權未得到足額清償， 乙方有權提前處置抵押物收回貸 款本息。

第十一條本合同生效後， 借款人與乙方協議延長借款合同履 行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更 登記，延長抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方 有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償；或經雙方協商以 抵押物折價實現抵押權。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份， 副本份，登記部門一份，由各執一份。

抵押人（公章）： 法定代表人（簽字）

房產抵押合同8

甲方：

乙方：

鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方願意以其有權處分的位於____市____區____路____號____房間之房產的全部權益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的'____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附屬檔案，可以延長抵押期限。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______

地址：_______地址：________

____年__月__日訂立____年__月__日訂立

房產抵押合同9

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在________區________路（街）________的房屋（房屋建築面積________平方米；土地使用面積________平方米）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）________________元，￥________元。租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月 （季）結算，由乙方在每月（季）的前________日內交付給甲方。付款方式：________________

三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為________________用房使用。

五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1．上述房地產符合出租房屋使用要求。

2．負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

3．如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_____個月通知乙方。

六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1．如需對房屋進行改、裝修或增擴裝置時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2．如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3．因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5．乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的`千分之一向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向________________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

十三、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。合同副本________份，送房地產交易管理所（處）。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）：_____________

房產抵押合同10

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂後____日內支付。

第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於，房產證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期後____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的'範圍內按

第四條的規定執行。

第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房產抵押合同11

甲方：

某實業發展有限公司

乙方：

__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應於________年____月____日前辦妥此項手續（以甲方書面出具的收條為憑）、

三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔、

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證後的`____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：

賬號______________________，開戶銀行________________________、

五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、

六、乙方於借款到期日還款後的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、

七、違約責任

1、乙方如遲於甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、

2、乙方如在借款到期日後未能按時還款，逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣淨所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務的追索權，乙方應於________天之內向甲方清償該未盡債務並支付以相當於銀行同期同檔次定期存款計算的利息、

八、其它事項

1、本合同一式兩份，雙方各執一份、

2、本合同為列印件，合同條款手寫與塗改無效、

3、合同訂立後雙方認為如有必要，可簽訂補充協議，補充協議與本合同條款有衝突的，以補充規定協議為準、

4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時間：________年____月____日

簽定時間：________年____月____日

簽定地點：

簽定地點：

房產抵押合同12

抵押人（借款人）________________________________

抵押權人（貸款銀行）___________________________

抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，並將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經審查，同意向抵押人發放貸款。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規和房地產抵押辦法，雙方經過協商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關係________________________________________

抵押人與抵押權人於一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）__________，借款期限______年。

抵押人與抵押權人於一九年月日簽訂個人住房商業性借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________.

抵押期限在借款合同項下所有債務清償後終止。

本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔保範圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有並經抵押權人認可的房地產，其內容如下：

房屋座落：_________區（縣）____________街道（鎮）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。

房屋型別：________________________________________

房屋結構：________________________________________

建築面積：________________________________________

房地產價值：_______________________________________

房地產權證編號_____________________________________

購房合同編號：_____________________________________

上述抵押物擔保範圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的佔管和責任在抵押期間，抵押人佔有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十天內重新提供相應的經抵押權人認可的.其他等值抵押物。

抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

抵押權人有權檢查由抵押人佔管的抵押物。

合同公證

抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。

抵押物的保險

抵押人應按貸款期限和規定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少於購房總價款，保險期限不短於借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須註明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執管。

抵押人確認，如抵押物發生保險責任範圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產登記部門辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用後，在抵押人委託售房單位或中介機構申領>和>後，應將>和>交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執管。

抵押登記的費用由抵押人負擔。

抵押期間終結後，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，並由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產登記部門辦理抵押注銷手續。

押物的處分

抵押人不履行債務時，抵押權人有權依照規定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優先受償，超過債權數額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：

抵押人連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用的；

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。

處分抵押物所得價款的分配順序

支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；

清償抵押人所欠抵押權人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

多餘部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規和上海市有關房地產管理，抵押的有關規定；

保證履行借款合同和本合同中所規定的一切義務；

保證抵押物不存在任何爭議；

因違約而導致處分抵押物時，願意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額

用於抵押，當抵押人違約導致處分抵押物時，願意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人________________（簽字）________

________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押權人保證

遵守國家法律，法規和上海市房地產管理，抵押的有關規定及抵押貸款的規章；

按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產登記部門各執一份。副本按需確定。

本合同自房地產登記部門辦理抵押物登記、發給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢後終止。

其他約定事項：

抵押人：____________抵押權人：________________

（借款人）（貸款銀行）

住址：____________________地址：_______________________

授權代理人：__________________法定代表人：______________________

開戶銀行：________________________________________

帳號：________________________________________

簽署地點：________________________________________

簽署日期：________年____月____日

房產抵押合同13

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證號碼：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證號碼：

抵押物財產共有人：

身份證號碼：

甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

第二條：借款期限為叄年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用於生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：第一批借款貳萬元，甲方已於二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來後一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

第六條：乙方自願用下面所述房屋壹套作為抵押，並自願承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落於：;建築面積：_______;佔地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此宣告。

第七條：抵押擔保範圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂後，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登記證明交於甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應徵得抵押權人的`書面同意，並按有關法律法規辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用後，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清後甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十二條：本合同履行中發生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

年月日

合同簽訂地：

房產抵押合同14

抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

居民身份證號碼：________地址：_________ 聯絡電話：_______

抵押權人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

居民身份證號碼：________地址：_____________聯絡電話：_______

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自願將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建於 年，房屋結構為土木結構，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______.該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋後兩分的菜園一塊，房屋前後的所有果樹，房屋後的菜地及其後山的一塊耕田一併抵頂。

第二條 房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋抵押後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條 抵押價款

雙方議定上述房地產及附屬建築物合計總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重複抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條 交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方逾期償還借款的`違約責任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，並按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條 關於產權登記的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關重複抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條 本合同在履行中發生爭議解決辦法

由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條 本合同生效期

經甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

______年____月____日 ______年___月___日

籤於__________ 籤於__________

村代表意見：

村委會蓋章：

年 月 日

房產抵押合同15

合同編號： __________

抵 押 人(下稱甲方): 身份證號：_____________________ 抵押權人(下稱乙方):

鑑於甲方與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房產向乙方作抵押但保。甲乙雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設定抵押的房產如下：

第二條 抵押房產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，

乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在 7天內重新提供相應的經乙方認可的'其他等值抵押物。

第三條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到煙臺市房產管理局辦理抵押登記。

第四條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第 1種方式執行：

1、重新設定抵押房產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;

2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保範圍內的主債權及附屬債權。

第五條

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;

2、甲方將抵押的房產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第六條 抵押房產的再抵押按下列第

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產再進行抵押;

2、甲方將抵押房產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第七條 種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產對外出租;

2、甲方出租抵押房產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第八條 本合同其他約定：

未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝減損其價值，或改變其用途。

第九條 本合同在履行中發生爭議，按下列第 2種方式解決

1、提交_______仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

第十條 本合同由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十一條 本合同一式叄份，甲乙雙方各執壹份，登記機關留存壹份。