物業租賃合同精選15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編幫大家整理的物業租賃合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
物業租賃合同1
供地產代理與業主用
本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明
一般注意事項請仔細閱讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。
備註凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閱本協議附表4內相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協議的有效期本人/我們，(“業主”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任(“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租(“物業”)進行推銷。本協議由年月日起生效，並於年月日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。
[注意如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2.代理關係及代理的責任
代理與業主同意-
(a)代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關係;
(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露代理將向租客收取的佣金的數額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的佣金的數額或收費率;及
(d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。
3.放盤租金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤租金為月租港幣元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。
4.佣金本協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內(4)。
5.物業資料代理須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。
6.視察物業
(a)業主同意容許代理/租客(1)於雙方議定的時間檢視物業。
(b)業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供檢視物業之用。
(c)業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士(1)，以供檢視物業之用。
7.分銷放盤
(a)業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。
(b)如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。
8.廣告宣傳
(a)業主授權代理髮出關於物業的廣告。
(b)如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
9.代理須披露權益
(a)代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)
(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。
(c)代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。
10.業主的確認
業主確認他已-
(a)閱讀並明白本協議的條款;及
(b) (8)收取本協議第5條規定提供的出租資料表格。
(8)同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11.附表本協議的附表構成本協議的一部分。
12.額外條款[注意這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款。]：
業主的簽署為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署
香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼
如業主是一間公司，請述明
簽署人的姓名或名稱簽署人的職位：_____
代理的營業詳情說明書號碼：_____
業主的商業登記證號碼：_____
地址：_____地址：_____
電話號碼：_____電話號碼：_____
傳真號碼：_____傳真號碼：_____
日期日期[注意在本協議簽署後，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]
附表1
代理的責任
代理須-
(a)代業主推銷物業;
(b)為業主取得關於物業的資料;
(c)安排租客視察物業;
(d)進行商議，並向業主提交所有關於物業的要約;及
(e)協助業主與租客訂立具約束力的租契。
附表2
業主須支付的佣金
1.除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須於：
(8)簽署租契時，
(8)租契指明的`租賃期開始時，
向代理支付一筆數額$/成交租金的%(1)作為代理的佣金。
2.除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如業主已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予業主。
3.如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須於取消該租契時向代理支付佣金。
4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何佣金。
附表3
對物業所擁有的權益按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下
附表4
註釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。
(2)在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)獨家代理-指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。
單邊代理-指代理只為業主行事。
雙邊代理-指代理既為業主亦為物業的租客行事。
有可能代表雙方的代理-指代理只為業主行事，但於稍後亦可能為物業的租客行事。
(4)佣金的數額或收費率可由業主與代理商議。
(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股東-指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
(7)擁有金錢上的或其它實益的權益，包括
(a)身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
(b)與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或
(c)屬於任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。
(8)請於適當的方格內劃上“ü”號。
物業租賃合同2
甲方：______________物業管理有限公司
乙方：______________
本公司管理處地下停車場，受發展商委託向住戶出租汽車車位，經雙方協商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。
1、甲方向乙方提供地下_______號停車車位，租賃期從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有人買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調整車位，但甲方應於一周前通知乙方。
2、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______)，押金為人民幣_______元(大寫_______)。乙方在簽訂合同時，須交付一個月車位租金和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以後乙方按月向甲方交付車位租金。如乙方不按時交納車位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權收回車位轉租給他人，並從押金中扣除所欠租金，餘款退還乙方。
3、乙方使用車位必須遵守甲方制定的車場管理規定，服從車場管理人員管理。車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規定者，甲方有權制止，情節嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成損壞的'必須承擔修復和賠償責任。
4、乙方所租用的車位只准乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
5、乙方車輛在本車場內停放期間，除屬甲方責任造成乙方車輛損壞或丟失以外，對乙方不按規定車位泊車，不鎖防盜鎖、不鎖車門車窗或將車位牌借與他人使用，以及其他非甲方過失原因造成車輛丟失或損壞，其責任概由乙方自負。
6、本車場不負車內物品保管責任，貴重物品請車主隨身帶走，如有丟失概不負責。
7、車位租賃合同期滿後，經乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿前一個月向甲方提出申請，經甲方同意後續訂合同。解除車位租賃合同時，乙方應憑車輛出入證退還押金。
8、合同期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金(以政府部門規定數為準)，並及時通知乙方。
9、合同在履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向_______人民法院提起訴訟。
10、本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。
11、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________________乙方：___________________
委託代表：_______________委託代表：_______________
_______年_______月_______日
物業租賃合同3
甲方：_____________________，身份證號碼：_____________________
乙方：_____________________，身份證號碼：_____________________
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置及面積
本停車位位於_______市_______路_______號_______小區(以下簡稱本小區)停車位(車位號碼以開發商排序為準)該車位長_______米，寬_______米，左側為□停車位/□牆體/□其他：，右側為□停車位/□牆體/□其他：適於停放車輛型別為小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車位期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於_______年_______月_______日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業管理費
1、車位租賃費
(1)金額：乙方租賃本停車位每_______年應向甲方支付租賃費為人民幣______________ 元(小寫_______ 元)該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。
(2)交付期限及方式：乙方應於本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度週期開始的首月_______日前交付。
2、物業管理
(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每_______年_______ 元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。
4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場後應當立即停放於本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品洩露、強酸強鹼等原因導致車位汙損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。
第五條、雙方責任
1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、購買
(1)本合同使用期限內，甲方有權出售本停車場或停車位。
(2)甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前_______日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優先購買權。乙方應當自甲方通知之日起_______日內書面答覆甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答覆或逾期未明確答覆同意按甲方通知要求購買的`，視為乙方放棄優先購買權，甲方有權另行出售本停車位。
(3)乙方放棄其本停車位優先購買權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發生的本停車位租賃費。
第九條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之_______的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的_______%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期_______日，應當承擔應交納款項千分之_______的違約金，逾期達_______日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
2因乙方原因合同解除的，乙方並應當承擔本車位租賃費總額_______%的違約賠償金。
3乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對於任何不符合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。
第十條、免責條款本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十一條、爭議解決雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協商並訂立書面補充協議。
3、其他約定：.________________________________________________________
甲方：______________乙方：________________
聯絡方式：_________聯絡方式：____________
時間：______________年________月________日
物業租賃合同4
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負責人：
住所 ：
鑑於
1甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。
2乙方為中標方，具有獨立法人(企業法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，並已充分了解租賃標的的現有狀況。 根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方經平等友好協商達成如下協議，以茲信守。
第一條 租賃標的的基本概況
1租賃標的： 惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業
2租賃標的的面積：租賃標的的建築面積為 6000 平方米。
3租賃標的使用及裝修情況： 外牆已裝修，房內為原租方撤離後的原狀。
4租賃標的的其他情況：
第二條 租賃標的的使用整改及維修
1本合同項下租賃標的僅作 經營以超市為主或服裝衣帽鞋等行業 用途，未經甲方同意不得隨意更改。不允許經營酒店或與酒店業務接近和一樓市場以肉菜為主的行業。
2乙方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營範圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動噪音氣味煙霧或者其他汙染，須符合我國及本地相關法律法規。
3租賃標的交付後，經甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低於300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。
乙方在裝修前，應向甲方提交規範的裝修施工圖，經甲方書面同意後，乙方方可施工。甲方應於收到裝修施工圖後的 10 個工作日內予以答覆。乙方在裝修完成後的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內牆或增加內牆，須符合有關建築法規的規定和要求，並承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。
5乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，並對乙方裝修人員的人身財產安全承擔一切責任。
6乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
7本合同終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附著物(包括但不限於天花板門窗地板空調上下水管衛生設施消防設施照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建內部裝修用途變更引致的相關連帶事項(如消防環保衛生等)應及時向有關機構申報稽核的義務，稽核及驗收結果須報甲方備案。
9乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業分租給單個次承租人。對外分租必須徵得甲方書面同意，分租專案不得超出甲方規定的經營範圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同後須送壹份給甲方備案。
10租賃標的配套設施(如屋頂牆壁樓梯入口等)的安全檢查日常維護與修繕由乙方自費負責。
11乙方承租後，需取得消防部門核發的消防合格證，並經甲方審驗，方可進行經營。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標的的`租金履約保證金其他費用的計算及支付辦法 1租金：
(1)將惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓物業整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。
3租金的支付辦法：乙方必須於每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業有限公司
開戶銀行：廣發銀行惠州分行
帳 號：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業管理費， 100 %作為甲方的租金收益。
4履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叄倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的並結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。
5其他費用的交納：
(1)物業管理費：物業管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。
(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。
(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用並負責施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業活動產生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話寬頻有線電視或其他裝置的費用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權利和義務
1甲方的權利
(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權收取滯納金。
(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。
(5)監督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。
(6)本合同規定的其他權利。
2甲方的義務
(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。
(3)本合同規定的其他義務。
第七條 乙方的權利和義務
1乙方的權利
(1)按合同約定用途使用租賃標的。
(2)經甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標
的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。
(3)在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
(4)合同中規定的其他權利。
2乙方的義務
(1)不得從事違法的經營活動。
(2)及時足額支付租金。
(3)按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。
(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內生產堆放轉運銷售國家與法律規定的易燃易爆劇毒等物品。
(6)嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好做好防火防盜防毒環境等設施及裝置的正常安全工作，並承擔因乙方過失所造成事故的法律後果。
(7)按時繳納水電衛生治安消防綠化環保配套設施的管理和維護費等費用。
(8)承擔租期內租賃標的的維修維護的義務。
(9)本合同規定的其他義務。
第八條 合同的變更解除和終止
1協商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質性內容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經同意後方可協商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。
3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃標的：
(1)擅自將租賃標的整體轉租轉借或擅自調換使用的;
(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;
(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經營方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(6)如因乙方責任發生火災，導致租賃標的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;
(9)法律法規規定的其他情形。
在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。
4甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)因不可歸責於乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損滅失，致使合同目的不能實現的，乙方可以解除合同。
(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑑定資格的第三方鑑定)，乙方可以隨時解除合同。
在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。
5合同的終止
(1)本合同出現下列情形之一時即時終止：
①本合同履行期限屆滿;
②因不可抗力致使不能實現合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;
③甲乙雙方經協商一致解除本合同;
④因一方違約對方通知解除本合同。
(2)本合同的終止不影響甲乙雙方按本合同約定進行結算和請求賠償的權利。
(3)本合同終止時，乙方應於終止之日起 30 搬離並交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，並有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經送達限期騰退的通知後可限水限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。
2因甲方違約致使本合同於期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，並對乙方因此遭受的損失予以賠償。
3因乙方的違約致使本合同於期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離並交還租賃標的，並須對甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責條件
1在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。
2在租賃期間，如因執行公檢法機關的有效法律文書或上級行政指令政府行為，包括但不限於因城市建設的需要被拆遷改造徵地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。
3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1提請______________仲裁委員會仲裁。
2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協商並簽訂續租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對
外發布招租資訊(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地檢視租賃標的)。
2租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。
3甲方自本合同簽訂並收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業交付給乙方。
4合同的組成：
(1)本合同;
(2)惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業租賃公告。
5本合同一式 伍 份，由甲乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字並加蓋公章後生效，合同簽署後甲乙雙方各執 貳 份，惠州市產權交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：
年 月 日
物業租賃合同5
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
（注：乙方實為隨後即將註冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附後）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定，本著平等自願誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協議條款，以茲雙方遵照執行。
一、標的物業基本情況
1、物業地址：
2、物業面積：
㈠、建築面積：
㈡、實際可使用面積：
3、物業結構：
4、物業規劃用途：
二、物業承租範圍
物業承租：
三、租金數額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此後每一年度租金於該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；
2、鑑於本協議期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；
3、在本協議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名：，開戶行：，賬號/賬戶：）
5、甲方應在收取乙方租金後3日內向乙方依法出具相應收條；
6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；
7、本租賃活動發生的相關稅費（包括但不限於房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；
8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。
四、標的物業承租用途
1、第十六層：乙方在本協議期限內依法用於餐飲、茶坊、休閒、辦公等相應範圍經營之用；
2、如乙方將上述物業用於別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日徵得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。
五、標的物業承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算（因本協議生效後，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協議生效後第五個月開始之日正式計算本協議承租期限）；
2、本協議期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協議》。本協議期限屆滿後，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。
3、在本協議期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致後，乙方可轉租標的物業。
六、標的物業修繕與使用
1、在本協議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求後，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的.，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可
能造成負面影響的，須事先徵得甲方的書面同意方可施工；
4、經甲方確認應該由甲方維修，由於甲方怠於履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修後三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應衝抵乙方的租金費用。
七、甲方權利與義務
1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，並保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應保證標的物業及附屬設施、裝置質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；
3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；
4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施裝置等進行必要的改造和更新、美化、優化，由此所增加的費用，由乙方負擔；
5、在本協議期限內，標的物業於本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；
6、在本協議有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設定抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；
7、在本協議期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；
8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；
9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；
八、乙方權利與義務
1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，並接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；
2、乙方所承租的物業屋面、牆面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據經營需要而製作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批准，甲方應給予乙方支援和配合；
6、本協議期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；
5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；
物業租賃合同6
出租方（以下稱甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號： _____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營業執照號： _____________________________
註冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話：_____________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自願、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上籤訂如下協議，並承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建築產權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的`權利，承擔原甲方的義務，並保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內裝置和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的影印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十條 乙方在合同期滿後所有資產歸甲方所有。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
備註：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
物業租賃合同7
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
甲、乙雙方經充分協商，現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，並簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。
1、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。
2、租期為________年________月________日至________年________月________日止。
3、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須徵得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩餘租金概不退還。
4、甲方責任及義務：
在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方並退還剩餘租金，並賠償乙方1個月租金。
在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切後果由乙方自負。
5、乙方責任及義務：
乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一週，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的.費用一併付清)。
在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方並解除本合同，甲方扣除1個月租金後退還乙方剩餘租金。
乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今後有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租人：________________承租人：________________
電話：________________電話：________________
______年______月______日
物業租賃合同8
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯絡電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
地址：X市X區X路X號
電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務關係，經協商一致，訂立本協議。
第一條 甲方將位於 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：
第二條 乙方承租房屋用於 使用，甲方應保證承租房屋質量完好，甲方提供房屋相關設施如下：
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協助乙方入住。
甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方，向乙方退回剩餘房租，並有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。
第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，並要求乙方賠償損失。
第五條 乙方負責交付從租賃日開始發生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：
水錶數： ，電錶數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。
以便在房屋租賃期滿進行結算。
第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，並承擔維修費用，乙方發現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協助，逾期不維修的.，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
第七條 合同到期後，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。
第八條 合同到期後，乙方享有優先承租權，應當提前10天同甲方協商。
第九條 付款方式
（一）月租金為 元（大寫： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業費。
（二）付款方式： ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時甲方應向乙方提供正式房租發票。
第十條 其它
（一）甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。
（二）本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。
（三）合同履行過程中發生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
物業租賃合同9
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯絡方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯絡方式：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就__________小區廣告位事宜，經協商自願簽訂如下協議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________________________________
二、租賃期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同滿期後，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按塊計算，每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊，總金額為______元整。合同簽訂時交清當_______租金，如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
五、廣告內容的'設計、製作、張貼等均由乙方負責，乙方設計製作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
六、廣告內容，由乙方負責審查、製作、安裝、釋出，但在釋出前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。
八.違約責任
1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數地釋出商業廣告，則應承擔違約責任，賠償乙方由此而帶來的經濟損失。
2、如乙方逾期支付租金，應按合約總金額的____%支付甲方違約金。
九、爭議解決
本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、其他事項
1、如因地震、火災等不可抗力造成廣告位嚴重損毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔違約責任，本合同自然終止。
2、租賃期滿，若甲方需要續租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優先租賃權，須另行簽訂書面廣告合同。
3、本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________
法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________
________年______月______日________年______月______日
物業租賃合同10
委託人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯絡人：
受託人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
傳真：
聯絡人：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬裝置等，特委託乙方出租服務。該廠房位於；權證屬性：。租金：左右。
一、許可權及期限：
1、代為資訊，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。
3、直至租賃合同簽定完成。
4、如遇同行則按先來為準的原則。
二、服務費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的`一個月的價款作為服務費；
2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同並收到首期款項之後伍個工作日內，支付佣金給乙方。
3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及裝置），則另行。
按獎勵乙方。
4、如甲方未能按期支付佣金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述佣金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備檔案。
2、為便於乙方開展上述委託業務，甲方應積極配合乙方工作。
3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委託的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執行後，支付本委託書內訂明之委託服務費予乙方。若在委託期內或在撤消委託後十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委託書內訂明之服務費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業租賃合同11
出租方：__(以下簡稱"甲方")身份證號：
電話：
承租方：__(以下簡稱"乙方")身份證號：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一出租物業坐落地點及設施情況：
1甲方是位之物業(以下簡稱"該物業")的合法產權人。現同意將該物業租給乙方使用，用途為_住宅_，物業建築面積為_130_平方米。
2該物業現有裝修及設施情況見相關備註。除雙方另有約定外，該相關備註作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。
二租賃期限：
該物業租賃期由年月日至年月日止，共計拾貳個月。交付使用期為年月日。
三租金費用及支付方式：
1該物業每月租金為，支付時間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付費後使用。
2乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
3租賃期內，物業由乙方使用管理;物業的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
4乙方承擔租賃期內物業管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視訊道等實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。
5乙方定期自行向物業管理部門繳納物業管理/門禁/水//清潔等相關費用，並承擔逾期未繳所產生的滯納金或罰款等費用。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視訊道相關費用證明伍日內支付相關費用。
四關於押金：
1為保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣整(￥)作為押金，本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有費用後，甲方應將押金無息全部退還給乙方。
2乙方如在租賃期內單方終止合同，押金不予退還。
五權利與義務：
1甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證有權自行決定租賃事宜。
2乙方不得在該物業內進行違反法律法規及本合同對租賃物業用途有關規定的行為。
3乙方負責租賃期內物業及內部設施的`維護管理，並承擔因使用損耗所造成的維護維修費用。
4如乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意並經物業或政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督，甲方有權對出租物業情況進行檢查。
5租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。無論乙方是否續租，需在租賃期滿壹個月前告知甲方。
6若在租賃期內發生火災水災等人為直接或間接原因造成的物業及屋內物品的損壞，由乙方負責維修，損失由乙方獨自承擔。
六合同終止：
1租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致本合同終止。
2乙方應在期滿當日將物業鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，物業留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方不得異議。
七違約的處理：
1甲方的違約處理：租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本合同需提前收回物業的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，並退還乙方已交押金及剩餘租金。
2乙方違約的處理：
2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止本合同。
2.2 未經甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：
a. 擅自將物業轉租轉借他人，相關收益歸甲方所有，並支付違約金;
b. 擅自拆改結構或改變用途的，利用該物業進行違法活動的，乙方負責在壹個月內恢復原狀，相關收益歸甲方所有，並支付違約金;
c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方應向甲方支付相當於壹個月租金作為違約金;
d. 逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視訊道費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用並向乙方追收有關費用，乙方承擔因此造成的一切後果。 e. 租賃期滿乙方應即時騰房並完成清理，如逾期騰房，每逾期壹天，乙方應按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。
八免責條款：
1物業及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2由於政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
九合同的效力及糾紛解決：
1本合同經甲乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽名捺印確認。
2本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲乙雙方可在備註中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
出租方：承租方：年月日：
物業租賃合同12
甲方（出租方）：
住址：
聯絡電話：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營業執照（或身份證）號證：
聯絡電話：
甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業事宜，達成如下協議，以資共同遵照執行。
一、租賃物業狀況：
租賃物業位於東莞市鎮（物業區域名稱）座（棟）層號的房屋，建築面積為平方米，室內裝飾和裝置包括：等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解，願意承租物業。
二、租賃用途：
為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：
年，自二00年月日起至二00年月日止。
四、租金標準及支付方式：
（一）租金標準按以下第項執行：
1、租期內每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
（二）租金支付方式：
1、支付時間按以下第項方式執行；
A、合同簽訂之日支付個月租金，其後每個月為一期支付一次，乙應於當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點按以下第項執行；
A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；
B、乙方採用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間匯入：銀行，帳號：.
五、物業交付：
乙方應於二00年月日前到甲方指定地點
簽收物業交付確認書，並領取物業鑰匙。確認書籤署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的，不影響租金及相關費用的計算。
六、工業濾布押金和定金：
乙方應在訂約之日支付相當於個月租金的押金，計元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。
乙方應在訂約之日交付相當於個月租金的定金，計元。
定金抵作第一次租金。
七、費用和稅收：
物業租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：
1、物業管理費：每月元/平方米（建築面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。
上述各項費稅，有規定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規定執行；有關部門調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳，交費時間按物業管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。
凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律後果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。
八、物業租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、保證在簽訂合同時，對物業有出租的權利。
2、保證按本合同約定及時交付物業供乙方使用。
3、對物業進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。
4、甲方轉讓或抵押要回收物業的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償並退還全部押金。
九、物業租賃期間，乙方有如下權利和責任：
（一）乙方的權利：
1、有權按約定的用途正常使用物業；
2、在甲方未及時交付物業時，有權拒絕交租；
3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿後，在同等條件下，有優先承租權；
4、有享受物業管理服務的相關權利。
（二）乙方的責任：
1、未經甲方書面同意，乙方對物業進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定並承擔由此產生的`一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的裝置無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
2、物業或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約後發生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。
3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為，否則後果自負。如物業內發生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。
4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，並對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。
6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。
十、違約責任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的，按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，並求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，並向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。
十一、爭議解決方式：
在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業所在地法院管轄。
十二、合同份數及生效時間：
本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項：
甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解並自願按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委託代理人：委託代理人：
簽約時間：二00年月日簽約地點：xx
物業租賃合同13
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同後，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：
身份證編號：身份證編號：電話：
日期：日期：日期：
物業租賃合同14
甲方：(出租方)某物業公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,願意承租該房屋。
二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算一次。
本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。
四.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
五.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。
六.租賃期內,乙方保證並承擔下列責任：
1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴裝置時,應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿後退回。
七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的'，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式叄份，甲方2份，乙方1份。
十二、雙方約定的其它事項;
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
物業租賃合同15
委託方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）
受託方：安徽省徽商集團物業管理有限公司（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場物業基本情況
物業型別：商務辦公
座落位置：合肥市廬陽工業園區（阜陽北路1019號）
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業服務委託合同》，全年費用總額920000元），結餘或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的'，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業服務委託合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、合同期滿，雙方滿意 續簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本合同委託期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
