房屋租賃合同精華（14篇）

隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同，歡迎大家分享。

房屋租賃合同1

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方） 身份證 電話

為保護簽約雙方的合法權利，雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方租用甲方房屋一事，達成如下協議。

一、租賃物位置及用途。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃物基本情況

租用面積約為，包括公攤。雙方已經共同查驗確認無誤。

三、租用年限

租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金標準及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫 ）。

2、付款方式。

乙方支付一次房租，金額為 元（大寫 ）。

遞增方式，在原租金基礎上遞增

3、乙方需先付房租後用房，第一次租金應當在合同簽訂當日支付，以後每次提前一個月向甲方付清下一個計算租金週期的房租。

五、擔保條款

擔保人為乙方履行本合同提供連帶責任擔保。擔保責任範圍包括但不限於房租、水電費用、物管費用、房屋租賃稅、甲方實現債權的律師費等費用等。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時，向甲方交付 元（大寫 ），履約保證金，用於抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的`房租、水、電費及其他給甲方帶來的損失費用。如無可抵扣事由，合同終止，乙方結清費用並將租賃物返還甲方，經甲方確認無誤後，由甲方將保證金退還乙方。

七、其他費用的約定。

1、水費、電費、物業費、稅金等一切稅、費由乙方交納。

2、如乙方違約欠付稅、費，由甲方承擔了墊付責任或給甲方造成損失，則甲方有權向乙方追償，乙方並應當向甲方支付為實現債權而支出的包括律師費在內的一切費用。

3、乙方轉讓房屋前，需經甲方書面同意，乙方並應結清房租、水電費、物管費、稅金等一切稅、費，並向甲方支付不低於轉讓費總額25%的管理費。

4、本合同約定租金為稅後租金。乙方如需甲方提供發票，另行支付稅金。

八、維修養護責任。

1、租賃期間，房屋自用部分（內牆面天花板門窗門頭燈座插銷等）的維修責任由乙方承擔。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬裝置的損失和維修費用由乙方承擔並負責賠償損失。

九、甲方權責。

1、租賃物現有水、電設施按現狀交付，如改動水電線路或流量負荷，雙方另協調解決。

2、如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

十、乙方權責。

1、乙方應依法經營，不得改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔。

2、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，因此造成房屋或設施損壞，乙方應負責恢復原狀並予以賠償。

3、遵守物業管理有關規定，履行物業服務合同，繳付物業費、水電費。

4、未經甲方書面同意不得轉租、轉讓、對外承包或聯營，不得抵押，否則，甲方有權解除合同收回房屋。

5、乙方已經充分了解租賃物的現狀，對租賃物的規劃許可、產權登記、消防手續等現狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務的理由。

十一、違約責任。

1、如因甲方原因解除合同，應返還乙方未實際履行期間的租金，並向乙方賠償相當於個月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應另向甲方賠償相當於個月租金的損失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有權採取包括停水停電等催收措施，乙方並應以欠交租金額為基數，按日萬分之五支付違約金。逾期支付超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

3、合同解除後，乙方應於2日內騰空租賃物並向甲方返還租賃物，逾期租賃物內的所有物品、設施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

十二、乙方續租

合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續租，須提前通知甲方。合同終止後，租賃物內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。

十三、消防安全。

乙方的裝修、開業所需消防手續由乙方自行辦理，相應的責任由乙方自行承擔。乙方應按國家有關消防規定，裝備消防裝置設施，並對員工進行消防安全、逃生技能的培訓，經營期間出現事故和損失，均由乙方承擔責任。

十四、其他事宜。

1、如因水災、火災、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協商或簽訂補充協議。

備註：

甲方： 身份證： 電話

乙方： 身份證： 電話

乙方的擔保人： 身份證電話

x年xx月xx日

房屋租賃合同2

出租方（甲方）：

電話：___________________________________

證件名稱及號碼：___________________________________

承租方（乙方）：

電話：__________________________________

證件名稱及號碼：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位於桂平市蒙圩鎮________層________平方米之房產物業及配套設施（下稱該物業），達成如下協議，雙方恪守履行：

一、物業面積：

1. 該物業建築面積為________層________平方米。

二、使用功能：

1. 該物業乙方作為________用途。

三、租期及相關約定：

1. 甲乙雙方商定，乙方承租的租期為________年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

2. 租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業及設施。

3. 租期期滿，乙方未與甲方達成續租合同而又逾期不遷出的，甲方有許可權期令乙方遷出，乙方應當加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。

4. 乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、水電費、管理費及其它相關雜費，並將該物業原有之配套設施在正常的狀況下交還甲方。

四、押金、租金及交付方式：

1. 該物業的月租金為________年________月________日起至________年________月________日止每月租金人民幣________元（________元）。

2. 乙方應在簽署本合同的當天向甲方交付人民幣________元押金和________個月的租金，合計人民幣________元整（________元）。

3. 租金按________個月結算，由乙方提前________天將租金交付給甲方，乙方逾期交付租金，若超過________天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，乙方所付押金不再返還。同時，乙方除應補交所欠租金和滯納金外，還應承擔違約責任。

4. 押金不計利息，在本合同期滿後及在乙方已遵守及履行本合同內條款的前提下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。

5. 在租賃期間，該物業所發生的水費、電費、管理費、電話費及其它相關雜費均由乙方支付。

五、物業裝修：

1、乙方承租後，可對該物業進行裝修。裝修所需費用由乙方承擔。

2、乙方在裝修時，絕對不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，並不得破壞或損壞該物業其它相關部分。

3、裝修過程中，乙方應嚴格遵守國家和有關法律、法規的要求進行施工操作，由於乙方自己或其聘請的施工單位及人員或與乙方相關的其他任何第三人的過失給甲方或他人造成人身傷亡或財產損害的，其責任由乙方承擔。

六、甲方權利與義務：

1、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業：

◇ 擅自改變該物業原建築結構；

◇ 拖欠租金________天以上；

◇ 利用該物業進行非法經營活動。

2、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，並按乙方損失金額作出賠償，如裝修費、裝置投資等；

3、租賃期間，乙方不願意續租，乙方添置的裝置屬乙方所有，退租時可以搬走，但固定的裝修不可拆除，必須保證所裝修的房屋清潔安全狀態。

七、乙方權利與義務：

1、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

2、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用。

3、在租賃期內，乙方應保持該物業及其配套設施的完好無損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應該承擔賠償責任。若因乙方使用管理不當，造成損壞時，乙方應負責修繕並支付由此發生的費用。如因此直接或間接導致他人人身或財產損害的，乙方須承擔全部責任。

4、乙方應做好該物業的安全、防火、防盜工作，並按有關部門的規定配備必要的消防器材，因乙方責任發生的安全、失火、失盜等事故並因此引起的損失，均由乙方負責。

5、租賃期間，乙方不得無故解除合同。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的'租金及相關雜費，押金不退回。

6、乙方不得將房屋作任何形式的經濟擔保或抵押。

7、乙方入住該房屋，必須遵守國家相關的法律、法規，做好防火、防盜、防煤氣中毒等，如因乙方疏忽造成財產損失或者危及生命，所造成的一切損失與甲方無關，甲方不承擔一切賠償責任。

8、乙方不得轉租或分租該物業，乙方如需轉租或分租,必須經過甲方同意。

八、違約責任：

1、甲乙雙方在簽訂合同後，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規定的義務，以維護合同的嚴肅性。

2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除本合同。

3、甲乙雙方中的一方因沒有履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應該向另一方承擔違約責任，合同能夠繼續履行的，經另一方的請求應當繼續履行。

4、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力，簽字後正式生效。

甲方: ____________ 乙方:_____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月___日

房屋租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)_______________

身份證號碼：______________________________

承租方(以下簡稱乙方)_______________

身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

1、租賃地址：________________________________;房型規格_____;居住面積平方_________米;

2、室內附屬設施：______________________。

A：電器：______________________________。

B：傢俱：______________________________。

二、租用期限及其約定

1、租用期限：甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;

2、房屋租金：每月_________________元人民幣;

3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣;

4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續三個月不付所有費用的'。

三、雙方責任及義務

1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正進常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4、租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;

如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜

由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，簽字後即行生效。

出租方(簽章)：________________

承租方(簽字)：_______________

___________年_________月_______日

___________年_________月_______日

房屋租賃合同4

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

一、甲方同意將坐落在__________房出租給乙方作住宅用途使用，建築面積__________平方米。

二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

租金按__________元/季或__________元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結束前的__________日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔並向有關部門交付。

三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金並交付__________元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無誤後，甲方應於乙方交回承租房屋之日起__________天內將押金不計利息退還給乙方。

四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1.依合同將房屋及裝置交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期_____日，須按月租金額的_____%。

2.甲方負責向物業反映房屋主體結構自然損壞情況並通知物業及時維修。

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_____天書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前徵得乙方同意。

五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期_____日，乙方須按拖欠金額的_____%向甲方支付違約金。如果逾期_____日，甲方有權解除合同，收回房屋。

2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經甲方書面同意並訂立書面協議，改建、增加裝置、設施、施工等發生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監督。

3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

4.愛護和正常使用房屋及其裝置，發現房屋及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規定使用家電裝置及廚衛裝置而造成人身傷亡、財產損失的，乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

5.乙方在承租的'房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電裝置，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

6.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛生工作，乙方為防火責任人，因防範不善引起的一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。

7.租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。

8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____天內，應清空房屋交回原承租房屋和裝置給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的裝置、設施拆走時，應修復好原牆體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續承租房屋，應提前_____個月與甲方協商，雙方另訂合同。

9.租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業管理費、電視費、衛生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網路等使用費用;逾期支付乙方需按相關規定承擔相應的滯納金。

六、違約責任：

1發生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金並解除合同：

(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達_____天仍未繳交的。

(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。

(3)、乙方將房屋轉租和分租的。

(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。

2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和裝置的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金總額的_____%收取違約金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

八、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，可採用下列第_____種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：

1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業不能繼續使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須於____日內將保證金無息退還給乙方。

十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方執_____份。

甲方：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(簽章)：_______________

身份證號碼：_______________

聯絡地址：_______________

聯絡電話：_______________

合同簽訂日期：_________年______月___日

房屋租賃合同5

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

身份證地址、號碼：_______________

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

身份證地址、號碼：_______________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成合同如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_______________;房型規格：_______________;居住面積_______________平方米;

2.室內附屬設施：_______________。

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;

2.房屋租金： ______年一交房租，在到期前拾日內付清;付款方式：______上交租，按______每年一次性支付;

3.租賃期內的水、電、有線電視由乙方自己負責，如果出現故障和損壞乙方必須維修到能正常使用，門窗使用期間如果損壞由乙方負責維護和維修，房屋防水修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

( )乙方擅自將房屋轉租，(如需轉租必須通知甲方，在合同期內按原合同執行)：

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、電話、有線電視等費用，

2.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前______個月提出，租金另議，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

3.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的`，必須提前______個月通知對方，協商後解除本合同;

4.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

5.乙方不得擅自改變室內結構，如需改變必須在甲方准許的範圍內，不影響房屋承重和安全的情況的前提下，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

6.對不可抗力因素造成的損失，(如自然災害，)甲方不負賠償責任，如果遇到國家搬遷，乙方無條件退租，雙方租賃合同終止，按剩餘月數返還租金;

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決;

本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，口說無憑，立字為據，簽字後即行生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

簽約日期：_________年______月___日 簽約日期：_________年______月___日

房屋租賃合同6

出租方（甲方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________

承租方（乙方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________

一、甲乙雙方商定，甲方將__________________________________________，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自___________年________月______日至___________年________月______日租用期限________月。

二、每月租金_________元，乙方第一次付_____個月租金合計___________元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，並負責物業費，包燒費的支付，市內的'水、電、煤氣、衛生、電話、治安等費用由乙方支付。

四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣_________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_________元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。

五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）

六、甲方中途終止合同要返還已方餘下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還餘下的租金，雙方均不屬違約。

七、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯絡中斷七天之後，甲方可開啟房門收回此房，一切後果乙方自負並應補交所有拖欠費用。

八、本協議一式2份，甲、乙各1份，並附甲乙雙方身份證影印件。

九、電錶指數：民用表：_______公用表：_______煤氣指數：________水錶指數：_______。

十、退房時，乙方應將承租方的。室內（外）恢復原樣。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年________月______日___________年________月______日

房屋租賃合同7

出租方(以下簡稱甲方)：________________

身份證號：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

身份證號：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條;房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___市___街___巷___號房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。甲方持有房屋產權證.所出租房屋的房屋產權編號：_________

第二條;租賃用途該房屋用途為使用

第三條;租賃期限。租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

第四條;租金。該房屋年租金為(人民幣大寫)_____元整。合同簽訂後乙方應向甲方支付第________年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。

第五條;甲方義務

1.甲方應自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則規定由甲方向乙方承擔責任。

2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3.承擔出租房屋的房產稅。

4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。

5.合同期內，甲方不得提高租房租金。

6.出現其他違約情況時，依法承擔責任。

第六條;乙方義務

1.按合同規定交納租房租金。

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之後發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

3.如需對房屋內的配電裝置，給排水裝置進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行，批准後的方案若需更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准。

4.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

5.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

6.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。

7.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營的專案。

第七條;乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

第八條;本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

第九條;本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十條;付款方式。乙方按______支付租金給甲方。

第十一條;交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第十二條;甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第十三條;維修養護責任。　　《一》甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。　　《二》租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

6、出租人應當履行租賃物的維修義務。

7、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的，承租人可以解除合同。

8、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

9、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。_______

10、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　1

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　1

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。______

第十四條;合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的;

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`;

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

第十五條;關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業管理費;

第十六條;違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，需通過法律賠償違約金。

第十七條;本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的39;文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條;其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為;度;

(2)電錶現為;度;

(3)煤氣表現為;度。

第二十條;本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第二十一條;本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執_份，具有同等效力。

第二十二條;房屋產權證影印件、甲乙方雙方身份證的影印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。

第二十三條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

第二十四條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於____日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第二十五條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

6、保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

第二十六條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第二十七條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指

不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況

.甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：電話：________年____月____日________年____月____日合同簽訂日期________年____月____日《設施、裝置清單》個人房屋租賃合同範本二出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：路弄號室;房型規格;居住面積平方米;

2.室內附屬設施：a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響cd　　b：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何

第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：________________承租方：________________

聯絡電話：_____________聯絡電話：________________

簽約日期：____年____月____日

房屋租賃合同8

甲方（出租房）：______

乙方（承租方）：______

身份證號碼：______

經甲乙雙方充分協商，本著公正、平等、自願原則，達成以下房屋租賃事項，並訂立此合同，共同遵守，條款如下：

一、甲方願意將東尚綠園住宅______號樓______單元______室的使用權出租給乙方，乙方對甲方所出租的`房屋有充分的瞭解，願意承租該房屋。

二、租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止。

三、房屋租賃費用為______元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應提前三個月通知甲方，否則甲方不予退款。

四、租賃期間房屋所產生的水、暖、電、氣以及其他相關費用均由乙方承擔。租賃期間乙方必須按時交納取暖費等，如未按時交納，甲方有權隨時終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

五、甲方向乙方提供鑰匙______把，乙方要愛護房內外設施，如有損壞或丟失照價賠償。在租賃期滿，乙方如不在續約，在結清各種費用後，保證甲方所出租房屋及附屬設施完好，將房屋使用權無條件交還甲方。

六、在租賃期間內乙方不得對房屋進行改裝或增擴裝置，不得改變和破壞原建築結構，如須改變則必須徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無償留給甲方。因使用不當或其他人原因而使房屋或裝置損壞，乙方則負責賠償或給與修復。

七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，不得利用承租進行非法活動，不得損害公共利益，否則後果自負。不得喧譁吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內容甲方則有權將房屋收回並沒收押金。

八、甲方在維修房屋時，乙方應積極配合，不得阻擾施工。

九、乙方租賃期間出現的安全問題或給乙方造成的損失，甲方概不負責，一切後果均由乙方自行承擔。

十、合同期滿後，繼續出租該房屋時乙方則享有優先承租權。

十一、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解起訴於錦界人民法院處理。

十二、本協議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方（蓋章）：______ 承租方（簽字）：______

聯絡電話：______ 聯絡電話：______

房屋租賃合同9

在租房的時候，應該要以實用為原則，確保自身權益不會受到影響。那麼你知道房屋租賃合同應該怎麼寫嗎一般要注意些什麼不清楚的話，以下是由小編為大家整理的房屋租賃合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

個人房屋租賃合同樣本1

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點

甲方同意把__________________的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。

三、租期

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金

每月______元人民幣，保證金______元。

五、付款方式

1、乙方每______個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□有線電視月租費□

六、甲方義務

1、甲方必須保證該房屋的'結構和設施均能正常使用;

2、室內外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

七、乙方義務

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協商一致，則協商處理，協商不成在房屋所在地提起訴訟;

5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。

若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。

八、違約處理

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;

九、補充條款

1、水錶讀數______度，電錶總讀數______度，門鑰匙1把。

2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

3、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。

租金按實際租賃時間計算，多退少補。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：__________________

乙方簽名：__________________

______年______月______日

個人房屋租賃合同樣本2

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

房屋租賃合同10

出租方房東：_______________

聯絡電話：_______________

承租方房客：_______________

聯絡電話：_______________

茲有甲方房房屋______套，位於自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

一、租期暫定年。即從_________年______月___日至_________年______月___日止，租期內房租每月人民幣______元整，由乙方按季付(押______付______)的方式付給甲方。

二、租房時甲方將於_________年______月___日以前水、電、物業費等房屋費用一次結清。租期內水、電、煤氣、寬頻、有線電視、衛生費、物業費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。

三、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如因甲方原因發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的.由甲方承擔。若因其他不可控因素(地震、火災、水災等)造成的房屋損失，甲乙雙方協商解決。

四、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前______天通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。若乙方未住滿規定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方一個月的房租作違約金。

五、乙方不得損壞房屋結構，並應協助甲方保持房屋衛生整潔。

六、登記好房內物品(電視：______臺，沙發：______套，空調：______臺，洗衣機：______臺，熱水器：______臺，燃氣灶：______臺，床：______張，寫字檯：______張，衣櫃：______組，鑰匙：______把)

七、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。

水錶底數：______噸，電錶底數：______度，天然氣底數：______。

甲方身份證：_______________

乙方身份證：_______________

_________年______月___日

房屋租賃合同11

甲方(出租方)身份證號碼：

乙方(承租方)身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房協議：

一、甲方願將其位於____小區6號樓二單元604樓的房屋租給乙方。租期年，即從20xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日。年租金x元。房租於簽訂協議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

二、租賃期間的其他約定事項：

1、房屋的設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，損壞應按價賠償。

2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業、衛生等費用由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協議的`，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數計算，並賠償甲方違約金1000元。

6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

7、簽定協議時收取xx元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。

8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。

三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

四、本協議一式兩份，甲乙兩方各執一份，經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(簽章)

乙方：(簽章)

聯絡電話：

聯絡電話：

簽約日期：20xx年xx月xx日

房屋租賃合同12

出租方(甲方)：_____________

身份證號碼：_______________________________

承租方(乙方)：_____________

身份證號碼：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______________市______________街道______________小區__________棟__________號的.房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共____XXX，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣____________元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初____日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後______天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前XXX書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

電話：_____________________________電話：_____________________________

________年____月____日________年____月____日

房屋租賃合同13

甲方：

乙方：

民法典》第214條規定，租賃期限不得超過________年。超過________年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過________年。根據上述規定，房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續訂房屋租賃合同)的最長期限為________年。房屋租賃期限最長________年的解釋：

A、是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;

B、並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過________年。房屋租賃期限超過________年，並非整個租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按________年計算。房屋租賃合同無效的情形：

(1)違法建築租賃合同無效：

A、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同原則無效。

B、但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，應當認定有效。

(2)違法的`臨建築房屋租賃合同無效：

A、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，應當認定有效。

B、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

(3)轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的合同無效：

A、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，應當認定超過部分的約定無效;

B、但出租人與承租人另有約定的除外。

(4)未經出租人同意的轉租合同無效：出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內提出異議的，出租人可以承租人未經同意為由請求認定轉租合同無效。

(5)租賃期限超過________年，超過部分無效。簡潔版房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位於_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。甲方提供設施有：__________________________________

二、租賃期共____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋月租金為人民幣________圓整()，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣___________圓整提前____月交付房租。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整()，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：_____煤氣：_____水：_____)

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。

十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本合同經雙方簽字後生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

________年____月

房屋租賃合同14

出租方：__________________

承租方：__________________

房屋所在在地：水西__________________號

起止時間：________年____月____日至________年____月____日

甲方代表：__________聯絡電話：__________________

乙方代表：__________聯絡電話：__________________

____市房產管理局

房屋租賃合同

房屋結構混合裝置情況簡裝、無傢俱、無家電用途住宅租期________年

正房2間附屬房間建築面積60平方米

租金每平方米0.5元每月900元每年10800元付款方式半年一付現金支付

附記

甲方(出租)__________________

立約人乙方(承租)__________________

雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，並不得收取押金或其他額外費用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另籤協議書進行和修，乙方付出的.修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先徵得甲方同意，議定今後處理辦法，並另籤協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其裝置，應當本著互諒互讓照顧公共利益。

七、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失之費用。

八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

十、乙方於退租前，必須結清應繳水電費及房租，並將裝修及附屬裝置向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十三、其它議定補充事項。

1、乙方同意於本合同簽訂後____日內支付半年房租5400元整。

2、乙方同意於________年____月____日前支付下半年房租5400元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將於租賃期滿後由甲方返回乙方。

出租人(甲方)__________________承租人(乙方)__________________

法定代表人__________________法定代表人__________________

委託代理人__________________委託代理人__________________

合同簽定時間________年____月____日

房管機關稽核工商行政管理機關簽證________年____月____日________年____月____日