【熱】房地產抵押合同

隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產抵押合同，希望能夠幫助到大家。

房地產抵押合同1

出借人（抵押權人）：

公民身份號碼：

聯絡地址：

聯絡電話：

（以下簡稱甲方）

借款人：

公民身份號碼：

聯絡地址：

聯絡電話：

（以下簡稱乙方）

抵押人：

身份證件號碼：

聯絡地址：

聯絡方式：

（以下簡稱丙方）

一、總則

乙方因資金週轉需要向甲方借款，並支付合同約定的利息和相關費用，丙方願以其合法擁有的房地產抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經甲、乙、丙三方當事人協商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

二、抵押房地產

抵押房地產之一：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建築面積：

4、 房地產權證編號：

5、 權利人：

6、 抵押房地產價值：

7、 房地產現有抵押狀況：

抵押房地產之二：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建築面積：

4、 房地產權證編號：

5、 權利人：

6、 抵押房地產價值：

7、 房地產現有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產共同為本次借款提供抵押擔保。

三、抵押房地產擔保範圍

借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、公證費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。

四、借款金額、期限及利息

1、借款金額為人民幣 元整

2、借款期限： 。預計從 年月日至 年月日止。如實際出借款項日期推後，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需徵得甲方同意。

3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。

五、登記

本合同簽訂之日起10個工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產登記管理許可權至市或區（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產他項權利（抵押）登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明後再向乙方出借款項。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）後7個工作日內，三方配合辦理抵押注銷手續。

六、抵押房地產的佔管

抵押期間，丙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

七、抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。

八、抵押房地產的租賃

目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先徵得甲方的書面同意，並將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切後果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無涉。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在借用、託管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

丙方及抵押物共有人願以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同個條款所規定的所有權利和義務做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權。

十、房地產抵押權的行使及實現

丙方違反第九條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，並提前行使房地產抵押權。

借款期滿或經甲方書面同意借款期屆滿後5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同

經簽訂並公證後成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行或不完全履行債務，債權人有權向管轄權的`人民法院申請強制執行。

十一、房地產處理

甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產生的相關手續費用均由乙方承擔。處理房地產收入扣除借款本息及相關費用後，剩餘部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。

十二、合同生效及份數

本合同經三方簽訂後，且甲方將借款交付給乙方後生效。若抵押房地產為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

十三、特別約定

乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權直接或通過法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。

甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書。若乙方違反合同約定的還款義務，甲方可向有管轄權的人民法院申請強制執行，由此產生的一切責任與後果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

本次借款發生的公證費、抵押登記費等相關費用均乙方承擔。

十四、通知條款

所有的通知事項寄往本合同中所列的聯絡地址（住所）即視為送達。

若協議方聯絡地址在境內的，自通知發出的5日後，視為對方已收悉；若協議方聯絡地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發出的10日後，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，並在收到對方確認函後，地址變更方才生效。

十五、爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應有好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發爭議，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、提示條款

1、 本合同的附件、補充協議或經對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

與本合同有相同的法律效力，如補充協議、承諾與本合同不一致的，按補充協議或承諾執行。

2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經就合同條款作了相

應說明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤地理解。

（以下無正文，僅為簽署）

甲方： 乙方： 丙方：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：

房地產抵押合同2

貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號碼：

居住地址：

第一條：總則

甲、乙雙方於 年 月 日在 簽訂本合同，乙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，並支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至範圍)： (見附圖)

第三條：抵押房地產擔保範圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰ 。在本合同執行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，並一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除後的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費後向乙方支付借款金額，借款到期後歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿後5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息並支付續展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理許可權至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及採取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的佔管

抵押期間，乙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先徵得甲方的書面同意，並將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，並將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的'內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切後果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所徵收的有關稅費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關係的終止

乙方還清借款本金、利息，並支付相應費用後

房地產抵押合同3

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。 雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落於_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建築面_________m2，佔地面積_________m2。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的'房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委託代理人：_________ 委託代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯絡電話：_________ 聯絡電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產抵押合同4

抵押人(甲方)：_________

抵押權人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清餘款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自願、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條 甲方購買的該房地產座落於_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條 設立抵押之房地產擔保範圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的.管理情況，甲方不得拒絕。

第七條 抵押期間，甲方未徵得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條 除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當採取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，並及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條 抵押物由於國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，並以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條 抵押關係中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更後的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，並徵得對方同意。

第十三條 違約責任：_________

第十四條 該抵押合同簽訂後(土地上新增的房屋不屬於抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當於土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩餘價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同生效後，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，並領取《房屋他項權證》。

第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權登出手續。

第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條 甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章並經揚州市房產交易所登記監證後生效。

第二十一條 本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

第二十二條 雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

委託代理人(簽章)：_________ 委託代理人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

說明

一、本合同適用於個人與房地產抵押立契。

二、本合同未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另外簽訂補充協議。

三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

四、本合同格式解釋權歸揚州市房產管理局。

房地產抵押合同5

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：x

一、總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為xx向乙方履行債務的擔保。

雙方經協商一致，簽訂本合同。

二、房地產狀況

座落xxx區（市）縣xx鎮xx路（街、巷）x號附x號

抵押期限xx抵押期至xx年xx月xx日

抵押物現值大寫：xx仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分整

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（ ）幣大寫：x仟x佰x拾x萬x仟x元整

小寫：xx

2、貸款期限：x貸款期至xx年xx月xx日

3、債權人：xxx

4、債務人：xxx

四、權利義務

1、已作抵押的房地產，由甲方佔管。甲方在佔管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關係，並重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的`，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關係。

六、違約責任

1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，採取欺騙手段矇混登記的，應承擔由此產生的法律責任。

3、由於不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明後，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。

甲方（簽章）：x乙方（簽章）：x

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委託代理人（簽章）：委託代理人（簽章）：

登記機關意見

經辦人：x

負責人：x

登記機關（簽章）xxx

年xx月x日

房地產抵押合同6

抵押人（以下簡稱甲方）：____________

抵押權人（以下簡稱乙方）：____________

甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 （以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

1、抵押物事項 ：

1)、房屋所有權證：潭房權字第 號

房屋共有權證：潭房共字第 號

土地使用權證：潭字第 號

2)、名稱：

3)、座落：

4)、建築面積： M2 ； 用地面積： M2

5)、抵押房地產價值：

2、抵押範圍：

3、借款金額： 元人民幣（￥ ）。

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位於 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，

到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥後 天內將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以

其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

12、違約責任

1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

甲方： 乙 方：

簽約時間：____年____月____日

房地產抵押合同7

抵押人：_________________________

抵押權人：_______________________

為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落於_________區_________街（路、小區）______號_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建築面_________平方米，佔地面積_________平方米。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的`抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：_________。

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

地址：________________________

聯絡電話：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點：____________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

地址：________________________

聯絡電話：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點：____________________

附件

一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得塗改。

三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。

四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

房地產抵押合同8

抵押權人(以下簡稱甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。

抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。

為保證甲乙雙方於__________________________________________________________________簽訂的借款合同的履行

第一條抵押擔保的債權

乙方為房地產抵押擔保提供的主債權為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬元。

第二條抵押物

乙方願意提供位於______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產。______.

第三條擔保範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與____________________________________________________________________

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產。抵押人的'行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產，重新提供擔保。

第五條本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押財產的房地產權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產進行評估並辦理抵押財產登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。

第六條爭端解決

因履行本抵押協議發生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關部門登記備案。

甲方:_________________________。

代表:_________________________。

________年________月________日

房地產抵押合同9

抵押人（甲方）：___________

住所：___________

法定代表人：___________

電話：___________郵政編碼：___________ 傳真：___________

抵押權人（乙方）：___________

住所：___________

法定代表人：___________

電話：___________郵政編碼： ___________傳真：___________

___________年___________月___________日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）___________元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方願意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的複利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。

第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

（二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養、保證抵押財產的'完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保；

（四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。第五條抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。

第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

（一）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併（兼併）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權利發生爭議；

（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；

（五）法人代表、住所、電話發生變更。

甲方發生前款（一）的情形應提前30天通知乙方；發生前款其他情形在事後7日內通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

第十一條本合同生效後，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償；或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

抵押人（公章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

（或授權代理人）

抵押權人（公章）：___________

負責人（簽字）：___________

（或授權代理人）

簽訂合同地點：___________

簽訂合同時間：___________年___________月___________日

房地產抵押合同10

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈願為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的._________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方願提供座落於______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押物價值

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條登記

本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議

因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房地產抵押合同11

當戶（出典人）：__________（以下稱甲方）

住所（地址）：__________________________

身份證號碼：____________________________

抵押房產位置：__________________________

聯絡電話：______________________________

典當行（抵押權人）：______（以下稱乙方）

公司地址：______________________________

企業程式碼證號：___________________________

聯絡電話：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，並按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金週轉需要，自願將坐落在__________市__________區_____小區__________棟_______單元_______層_______號（房屋所有權證號：____________________，建築面積：__________平方米）自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方稽核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________％。續當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿後五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當後，甲方自願放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，並自願協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方另有合法住處地址為：

__________建築面積：__________平方米（另附產權證影印件），房產絕當後合法住所的產權人同意甲方在該房產居住（證明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法佔有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法佔有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的`保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3、甲方不可撤銷的授權委託乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自願放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委託乙方有權直接處分該房產，並以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發生分立、合併、由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、檔案和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，並由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，並可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自願承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定範圍內，按照本合同相關條款執行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叄份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記後生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶（甲方）簽章：____________

典當行（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：_____________

房地產抵押合同12

合同編號：

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用於購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)， 為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的.罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證所公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方 簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方 簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)

簽名(章)：

地 址：

電 話：

房地產抵押合同13

甲方一(抵押人)：___________

地址：___________

法定代表人(或授權委託人)：___________

電話：___________

乙方(抵押權人)：___________

地址： ___________

法定代表人(或授權委託人)：___________

電話：___________

鑑於乙方為借款人___________向出借人___________借款___________萬元(借款合同編號為：___________ )提供擔保，應乙方的要求甲方自願提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自願、平等的基礎上達成如下協議：

第一條 甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

第二條 (1)抵押房產狀況： 房產座落於___________建築面積___________平方米，房產產權編號：___________，房產權利人：___________共有權人：___________，抵押房產價值：___________。

(2)抵押土地狀況：土地位於___________，土地面積___________平方米，土地證宗地號：___________，土地產權人：___________，共有權人：___________，抵押土地價值：___________。

第三條 抵押房產/土地反擔保的範圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任後二年。

第五條 本合同簽訂後，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

第六條 抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明檔案、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明檔案和其他相關證明檔案正本甲方共同委託乙方保管。

第七條 抵押權存續期間，抵押物由甲方佔管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第八條 甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

第九條 甲方宣告與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同並履行本合同項下的義務;並保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

2、抵押物所有權人已仔細閱讀並完全瞭解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自願的，全部意思表示真實; 其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

3、甲方向乙方提供的所有檔案、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5、借款合同項下本息全部結清前，並經乙方事先同意，除本合同項下所設的.抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限於涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由於甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方並提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任後向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。

9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷範圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)： ___________乙方(蓋章)：___________

法定代表人： 法___________定代表人：___________

___________年___________月 ___________日___________ 年___________月___________ 日

房地產抵押合同14

抵押權代理人：

抵押人：

債券發行人：

第一章總則

根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保丙方於年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同並行使本合同項下的權利。丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人——指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即丙方。

第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批准，丙方發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的`資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權——指在抵押擔保法律關係成立後，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

開戶金融機構及賬號：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"(附後)所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ____，貸款期限自____至__。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第六條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條抵押期間，抵押物造成環境汙染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程式、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：

(1)向__________仲裁委員會申請仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

(或委託代理人) (或委託代理人)

房地產抵押合同15

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權人）：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經協商一致，簽訂本合同。

二、房地產狀況

座落______ 區（市）縣_____鎮_____路（街、巷）____號附____號

所有權人___________

共有人___________

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號___________ 房號___________ 建築結構___________ 建築層次 ___________建築面積 ___________房屋用途 ___________房屋所有權___________

證 號___________ 土地使用權___________

面 積___________ 國有土地使用權取得方式___________

抵押物現值：大寫_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注____________________________________________

三、貸款金額和期限

1、貸款金額___________幣

大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4、債務人：______________________

四、權利義務

1、已作抵押的房地產，由甲方佔管。甲方在佔管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3、抵押物發生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，並儘可能採取一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請處分抵押的房地產。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的`房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關係，並重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關係。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六、違約責任

1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，採取欺騙手段矇混登記的，應承擔由此產生的法律責任。

3、由於不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明後，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第___________種方式解決。

1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、 向人民法院起訴。

八、其他約定事項：

_____________________________________________________________

九、附則

1、 本合同經甲方雙方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。

2、 本合同一式叄份，甲方雙方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

3、 附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證（影印件）

② 借款合同

③___________________

④ ______________________________

⑤___________________

甲方（簽章）:_________________ 乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：_______

委託代理人（簽章）：__________ 委託代理人（簽章）：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關（簽章）______

_______年_____月____日