建築裝飾裝修工程合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編為大家整理的建築裝飾裝修工程合同,歡迎閲讀與收藏。
建築裝飾裝修工程合同1
甲方(業主):_________
乙方(裝飾公司):_________
合同編號:_________
業主(以下簡稱甲方):_________身份證號:_________聯繫地址:_________
裝飾公司(以下簡稱乙方):_________聯繫電話:_________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律法規規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,以共同遵守。
第一條 工程概況
1、甲方對進行裝修裝飾的房產擁有合法的裝修裝飾決定權(包括但不限於裝修裝飾房產的所有權、使用權或承租權等)。
2、乙方為本地工商行政管理機構核准登記的企業(統一社會信用代碼:_________)。
3、工程地點:_________
4、房屋結構:_________,套內面積(以實際測量為準)。
5、裝飾施工內容及做法:(詳見施工預算及施工圖紙)。
6、施工承包方式:雙方商定同意採取下列第_________ 種承包方式:
(1)、乙方包工包料;
(2)、乙方包工包基礎施工材料;
(3)、乙方包工、甲方包料。
7、合同額暫定:_________ 元(大寫人民幣:_________ ,最終以實際發生的工程量為準)。
8、水電安裝、改造增加部分按實際工程量計算。
9、本工程所有項目管理費為10%,套餐外增項搬運費為5%,具體費用見報價單。
10、施工中,雙方如變更設計或增減施工項目的,變更部分的工程款按報價以實際工程量另行增減計算。
11、工程期限:自_________年_________月_________日起,共計_________個工作日。
如果有以下情形的則以實際開工日期計算,工期順延。
(1)具體的開工日期以裝修許可證辦理完畢且乙方實際進場施工之日為準;
(2)若施工所在地存在關於週末或節假日不允許施工的規定,工期應順延。
第二條 甲方義務
1、甲方開工前三天,為乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源並承擔其費用;
3、本工程項目原則上不拆動房屋室內原承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4、施工期間甲方仍需部分使用該房屋的,應負責做好施工現場的保護及消防等安全工作;
5、負責協調鄰里之間的關係,否則由此造成的工期延誤由甲方承擔;
6、負責到物業部門辦理的開工手續,並承擔物業部門收取的各項費用;
7、按時、按量、按質提供自購的裝修材料;
8、對工程施工的質量、進度進行監督,及時辦理材料驗收、竣工結算。
第三條 乙方義務
1、指派 項目經理_________為乙方施工代表,負責合同的履行,按要求組織施工和驗收,保質、保量、按期完成施工任務。指派 作為本合同簽署代表,本合同除標下劃線空白處外,其餘部分不允許手寫填加,如因特殊原因需手寫填加相應合同條款或合同內容,需經過總經理簽字並蓋章確認,否則所填加內容不視合同組成部分。
項目經理的職責不包括工程款等款項的收取。如更換人員,乙方應及時通知甲方。
2、嚴格按照雙方確認的施工圖紙、説明等進行施工,做好各項檢查和工作記錄。
3、施工中嚴格執行安全施工操作規範、施工質量標準、施工現場管理的規定等,不擾民,不污染環境,做好防火等安全措施;
4、保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
5、保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃現場(不包括專業保潔)。
第四條 材料供應
1、由甲方負責採購供應的材料、設備的,甲方應在材料運到施工現場前通知乙方,由雙方共同驗收並辦理交接手續,甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品。甲方所提供的材料、設備有質量問題或規格差異的,由此造成的工程損失及責任由甲方承擔。
2、由甲方採購供應的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的裝飾裝修施工,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。
3、由乙方供應的材料、設備,乙方應在材料運到施工現場前通知甲方,並接受甲方檢驗,如甲方接到乙方通知後2天內無故不參加檢驗的,乙方可自行檢驗,甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
4、由乙方購買的基礎裝修材料,甲方如需變更,雙方須先填寫《施工變更籤證單》,確認新材料的品牌型號及價格。
第五條 工期變更
除了法律規定或是另外有約定,對以下原因造成竣工日期延誤,工期應順延:
1、工程項目增加和設計變更;
2、停電、停水等不可抗力因素影響;
3、甲方未能按合同約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件的;
4、甲方不能按期提供材料、設備或提供的材料、設備質量不合格的;
5、甲方未按期支付工程款;
6、甲方無故不驗收或怠於驗收的;
7、其它可順延的情況。
第六條 工程變更
1、甲方提出變更設計、停止施工或增減項目,應及時通知乙方,列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。
2、乙方應根據變更所採取的措施、增減的造價,因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等製作《施工變更籤證單》,並提交甲方。
3、甲方應在收到變更單後兩天內做出簽字答覆,否則視為對乙方所提交《施工變更籤證單》的認可。
第七條 工程質量及驗收
1、本工程質量以國家的相關質量檢驗標準為依據。
2、因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、在施工過程中,甲方變更設計、停止施工或增減項目,應按上述第六條的約定簽訂《施工變更籤證單》,方能進行該項目的施工。凡甲方私自與施工人員(包括項目經理、工程監理、現場施工人員)商定更改施工內容、增減施工項目等所引起的一切後果由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
4、中間工程及隱蔽工程驗收
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程或中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續;如甲方在收到乙方通知後,無故不參加驗收的,乙方可自行驗收,甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
5、工程竣工驗收
甲、乙雙方應及時辦理工程竣工驗收手續。乙方應於工程完工日的前三日通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續;如甲方在收到乙方通知後,無故不參加驗收的,乙方可自行驗收,甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
6、甲方付完全部工程款後,甲、乙雙方簽署《工程保修單》,本合同自動終止。甲方憑保修單實行保修,工程保修日從工程竣工驗收合格之日起算。
第八條 安全施工
1、甲方提供的施工圖紙或施工説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、自來水管道暢通、合格,符合正常施工的'各項條件。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施,保障作業人員的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。
2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆改承重牆及加大樓(地)面荷載的情況,由甲方負責向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批准生效方能施工。辦理審批手續期間,工期順延。
3、如甲、乙雙方簽署的《施工預算》中無廚房、衞生間防水工程項目,發生滲漏,乙方不承擔責任。
第九條 工程款支付及結算
工期款付款時間表
支付次數款項名稱交款時間付款比例付款金額
第一次首期款簽訂合同當天合同額45%
第二次第二步款鋪磚基本完成、木工進場前合同額30%+變更全款 +變更全款
第三次第三步款油漆完成、膩子完工合同額20%+變更全款 +變更全款
第四次尾款硬裝部分竣工驗收當天合同額5%+變更全款 +變更全款
1、甲方應按約定的付款時間交付工程款,如果甲方未按上述時間足額支付工程款,每拖延一天應向乙方支付合同總價款的0.5%的違約金;同時乙方有權暫停施工,由此給乙方造成的損失由甲方承擔。
2、特別注意:為保證甲乙雙方的利益,各期工程款由甲方交到乙方的財務部或轉賬至乙方財務部指定的銀行賬號,並以蓋有乙方公司財務印章的收據為交款有效憑證。如甲方直接將工程款交付設計師、項目經理、監理等相關現場施工人員的,不視為甲方已按合同將工程款支付給乙方,因此所產生的一切損失及責任由甲方自行承擔。
第十條 違約責任
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方合同總價款0.03%的違約金。延遲開工或停工超過20天的,乙方有權解除合同。
2、工程施工後,若甲方單方面提出要拆除已施工項目的,甲方仍需向乙方支付該項目所發生的全部工程費用,並承擔相應的拆除費用。
3、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方應向甲方支付合同總價款0.03%的違約金。(甲方其他損失包括但不限於租金、罰款、對第三方的賠償等,不在乙方賠償責任範圍內)。
4、甲方未辦理有關手續,要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,乙方有權拒絕拆改。凡因甲方擅自委託其他單位或個人從事其它工程項目導致交叉施工造成乙方停工、窩工的,工期應順延,乙方不再承擔對施工現場成品保護的責任,且乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。
5、工程未辦理驗收、結算手續,甲方不得入住。甲方提前入住(包括搬入傢俱)或擅自動用工程成品造成無法驗收的,因此造成的一切損失由甲方負責賠償,並視為工程已驗收合格。
6、因甲方違反本合同第一條第1款的約定,導致本合同無法履行的。如工程項目尚未實際開工,乙方有權不退回甲方所繳納的首期工程款(包括但不限於定金、首付款、預付款等);如工程項目已經實際開工,甲方除需足額支付已完工部分的工程款外,仍需按合同金額的20%向乙方承擔違約責任。如需拆除已完工部分的設備設施,甲方還需承擔因拆除產生的費用。
第十一條 合同的變更和解除
1、合同簽訂後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容應經協商一致後,簽訂補充協議;如一方要解除合同的,應以書面形式提出來,經雙方協商同意,並結清相關款項(包括但不限於工程款、違約金、賠償金等)後,辦理合同解除手續。
2、任何一方擅自解除合同,須支付另一方合同總價款20%的違約金。
第十二條 爭議解決方式
本合同履行中產生爭議的,雙方應友好協商,協商不成的,可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 通知
甲、乙雙方應在本合同中如實提供聯繫地址及聯繫電話等(若聯繫地址未填寫,則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)。甲、乙雙方關於本合同履行及相關事宜的通知(包括但不限於協商、訴訟的通知),應當按照載明的地址發出。如果以快遞或者掛號信形式寄送的,自發出之日起第四日視為送達之日。
任何一方的聯繫方式發生變更的,應當及時書面通知對方,否則因此產生的一切不利後果自行承擔。
第十四條 合同生效
本合同一式兩份,效力相同,雙方各執一份,合同自雙方簽字或蓋章後生效。
第十五條 免責聲明
本合同訂立時,合同中所列有關免責條款、加重一方責任等合同所有條款的內容及含義,乙方已明確向甲方作了充分的提示告知和説明解釋,甲方簽訂本合同即表示其無任何疑問和異議,並表示願意接受。
第十六條 其它
1、工程開工前,甲方應將房屋鑰匙 壹 把交乙方項目經理或指定人員保管;
2、合同附件需加蓋公司合同章,只有個人簽字無加蓋印章的不能作為約束雙方權力義務的憑證。合同附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):_________乙方(簽字蓋章):_________
委託代理人:_________法定代表人或授權代表:_________
聯繫電話:_________聯繫電話:_________
日期:_________年_________月_________日日期:_________年_________月_________日
建築裝飾裝修工程合同2
發包方:_____________(以下簡稱“甲方”)
承包方:_____________(以下簡稱“乙方”)
為維護雙方的權益,根據現行的法律、法規和規章,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,並遵照執行。
第一章合同背景
第一條施工地點位於___________市___________區___________路___________弄___________號___________室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,並已交付使用。
第二條甲方委託乙方施工,使房屋安全、衞生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,並賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前,乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬___________結構,房型為___________房___________廳___________廚___________衞,建築總面積為___________平方米;
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衞,施工面積為___________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內容和做法説明如下(不夠可附頁):_________________
(一)廳:_________________地面部分___________,牆面部分___________,天棚部分___________,門窗部分___________,其他___________;
(二)房:_________________地面部分___________,牆面部分___________,天棚部分___________,門窗部分___________,其他___________;
(三)廚:_________________地面部分___________,牆面部分___________,天棚部分___________,門窗部分___________,其他___________;
(四)衞:_________________地面部分___________,牆面部分___________,天棚部分___________,門窗部分___________,其他___________;
(五)其他:_________________地面部分___________,牆面部分___________,天棚部分___________,門窗部分___________,其他___________;
前款沒有説明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
本合同一式二份甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________