終止租房合同

在當今不斷髮展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的終止租房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方(出租方)：李 ，居民身份證號碼

乙方(承租方)：張 ，居民身份證號碼

丙方(承租方)：天津市xxx餐飲有限責任公司

鑑於：年 月日，天津xx有限公司(以下簡稱“xxx公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》，xxx公司將其所有的位於天津市xx二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方，該租賃房屋實際由丙方用於經營餐飲;租賃期間，豪業公司將該租賃房屋轉讓給中國東方資產管理有限公司北京辦事處，後中國東方資產管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉讓給甲方，即現在該租賃房屋的所有權人系甲方;按照《租賃合同》的約定，現該租賃房屋的所有權人甲方成為《租賃合同》的出租方;租賃房屋的所有權人甲方與乙方和丙方自願解除《租賃合同》。

甲乙丙三方經過協商，自願就解除《租賃合同》的有關事宜達成如下協議條款，供各方共同遵守。

第一條 租賃房屋的基本情況

租賃房屋的位置和麪積：

租賃房屋坐落於天津市xx二期底商(按照《房屋產權證》註明的地點寫明)。

租賃房屋的面積：

該租賃房屋總建築面積方米。

租賃房屋的用途：

乙方和丙方租賃房屋用於經營餐飲。

第二條 租賃期限

《租賃合同》約定的租賃期限為五年，自月 日至 年**月**日。

《租賃合同》自三方簽署本協議之日起解除。

第四條 丙方撤出租賃房屋的時間

丙方於********年*****月**日前撤出租賃房屋。

第五條 解除《租賃合同》的補償

甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元，作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經濟補償;本協議簽署後x日內，甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的****%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉入 方的賬户並由 方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋後x日內，甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的****%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉入 方的賬户並由 方出具收款文件。甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或稱使用費)。

第六條 撤出租賃房屋的驗收

丙方於年月日前撤出該租賃房屋，並將丙方所有的設施、設備搬離租賃房屋。丙方撤出租賃房屋前，應付清租賃房屋的物業管理費、水費、電費等費用。

乙方和丙方應保證租賃房屋本身及甲方提供的附屬設施、設備處於正常使用的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)，不得影響租賃房屋的繼續正常使用。乙方和丙方應將其自行添置的可拆動的動產部分自行拆除，不可拆動的嵌入式裝修部分應予保留、不得拆除，甲方對此不予補償。

第七條 違約條款

如丙方未能於**年*月*日前撤出該租賃房屋並將丙方所有的設施、設備搬離租賃房屋，則每遲延一日，向甲方支付人民幣 元，作為遲延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經濟補償金中扣除。

第八條 適用法律和爭議解決

本協議的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

甲乙丙三方因履行本協議發生爭議，應協商解決，不能協商解決的，任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。

第九條 附件

本協議的附件包括：《租賃合同》(複印件)**份、甲方和乙方的《居民身份證》(複印件)**份和丙方的《營業執照》副本(複印件) x份。

第十條 其他條款

本協議未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

本協議自甲乙丙三方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人或授權代表人：

20xx年 月 日

乙方：

法定代表人或授權代表人：

20xx年 月 日

丙方：

法定代表人或授權代表人：

20xx年 月 日

《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是説，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那麼對於租房合同來説，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

但是，《合同法》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。

6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

7、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

因此，在符合上述八種條件的情況下，租房合同沒到期是可以提前終止的。

出租房：

承租方：

因出租方賣方無法將房屋租給承租方繼續使用，在出租方分別於20xx年12月10日和20xx年2月28日通知承租方在一個月內搬出的前提下，經雙方友好協商達成如下終止租房合同的協議：

一、承租方應於20xx年3月31日前搬出並將房屋完好無損地交還給出租方。房屋內設施不缺不損，否則應承擔相關費用。

二、清算相關生活費用：水、電、液化氣、閉路電視等表、卡費用應在搬出時一併結清（三日內）。

三、承租方應交回租賃合同原件給出租房。

四、出租房應在承租方搬遷退房前退還剩餘日期的租金

20xx年4月1日——20xx年8月5日止的租金）承租方應開具收據。

五、出租房應因提前終止合同同意支付承租方補償金（一個月的租金）和一次性搬遷費300元整，但應在搬遷後結清各種生活費用（表卡）三日內一次付清，承租方應開具收據。

六、以上條款望雙方共同遵守，如有違反，違約方應承擔對方全部損失。

七、本協議一式兩份，雙方簽字生效，同具法律效力。未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，訴訟法院。

出租房： 承租方：

日期： 日期：

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙雙方於___年___月___日簽訂了《 》，合同簽訂後甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務，但由拆遷，該房產的產權人______提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續履行，現甲乙雙方經友好協商，在平等自願的原則下特訂立本協議：

一、房產坐落於______ 區______村______鄰______路。

二、甲乙雙方於___年___月___日簽訂《 》於本協議生效之日起提前終止。

三、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________)，現甲方同意扣除乙方已經實際租賃天數的租金：_________元(大寫：_______)後，將剩餘的租金 _________元(大寫：________)退還給乙方，乙方收款後，向甲方出具收款憑證。

四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。

五、雙方其他要求事項全部放棄。

六、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方：xxx有限公司（原xxx有限公司）

乙方：

鑑於乙方依（200 ）xxx號仲裁書，已成為xxx路xxx號xxx房屋的業主，並有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：

1、甲方與原房主xxx於xxx年xxx月xxx日簽訂的承租上述房產的租房協議於xxx年xxx月xxx日提前終止，甲方於當日退出承租房產。

2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故xxx年xxx月至xxx年xxx月的房租甲方已提存至 公證處。

3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主xxx處，且xxx尚有xxx元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑑於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方××元押金。

4、雙方定於xxx年xxx月xxx日進行房屋交接手續，完成交接手續後在本協議上籤章。

5、本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方xxx有限公司（公章）

簽約代表：

乙方：

年 月 日

甲方（出租方）xx

乙方（承租方）xxxx有限公司

甲乙雙方原於xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於xx市xx區xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有税費，包括：房屋產權税、土地使用税以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有説明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的`租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

出租方(以下稱甲方)： 組織機構代碼

承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼

一、乙方因其它原因導致無法繼續承租位於 市 路 號 樓的房屋（包括其附屬設施）（以下簡稱：該房屋）。經甲、乙雙方協商，終止該房屋的租賃，為明確雙方的權利及義務，特定本協議，詳細情況如下：

1、乙方應將該房屋按約定租金付至 年 月 日。經甲、乙雙方協商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日。

2、乙方應當在 年 月 日前將所屬物品搬離該房屋，並結清水、電等費用。

3、退租後乙方應交付該房屋所屬的全部附屬設施等。

4、對於仍在使用中的部分，在原合同期滿後交由甲方。

二、由於房屋退租系雙方協商退租，經協商在雙方交接物品完成後甲方如數退還租房時所交押金，乙方不承擔任何違約責任。

三、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，經由人民法院裁定。

四、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。

五、本合同共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）： 年 月 日

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20xx年XX月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意於20xx年XX月29日提前終止雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基於提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。

三、乙方須於20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。

五、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

甲方與乙方原於年月日簽訂的合同第號合同，現因使方無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該合同於___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，並經鑑證機關審查證明後生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑑證機關：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑑證人：(蓋章)

年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了《xx租賃合同》 ，約定由甲方將 市 路 號出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於 年 月 日簽訂的《xx租賃合同》 。

二、乙方在簽訂該協議後，於 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協議自雙方簽字之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人(甲方)簽字：

聯繫方式：

年 月 日

承租人(乙方)簽字：

聯繫方式：

年 月 日

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙單方於___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂後甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務,但由拆遷,該房產的產權人王提早告訴甲方解除租賃合同,以至甲乙單方的合同無奈繼續履行,現甲乙單方經敵對協商,在平等自願的準則下特訂立本協定：

一、房產坐落於杭州 區______村______鄰______路。

二、甲乙單方於___年___月___日簽訂《 》於本協定生效之日起提早終止。

三、單方分歧確認：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),現甲方贊同扣除乙方已經實際租賃天數的租金：_________元(大寫：_______)後,將剩餘的租金_________元(大寫：________)退還給乙方,乙方收款後,向甲方出具收款憑證。

四、乙方應將標的物上之信號塔設備拆除。

五、單方其他要求事項全部放棄。

六、本協定書一式兩份,甲乙單方各執一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日