園林設計實習日記大綱

　　園林設計實習日記

　　獨特的實習教育

今天是實習的第一天，但是我們並沒有出去參觀，因為必須要先接受實習教育。對於實習教育總覺得有點搞形式主義，尤其還被稱作動員大會，但聽過才知其必要性，也暗暗讚歎老師所想之周到。

會議在兩點半正式開始，先由班長向大家宣讀了紀律，尤其對大家的穿著作了詳細的規定，女生不準穿高跟鞋，不準穿裙子，也不準打傘，男生不準穿跨欄背心等等，從各種規定可以看出，實習的嚴格要求，這也預示著以後工作崗位要求之嚴格，既然是實習就應該更加貼近真正的工作環境，大家對於種種規定都很理解。接下來我們的班主任周老師向大家講解了實習大綱，從嚴密而精緻的實習安排可以看出老師的良苦用心，在此謝謝老師了。先從實習目的開始說起吧，第一條是培養勞動觀點，群眾觀點，養成不怕髒，不怕累得勞動習慣。講到這一點是大家都笑了，覺得這目的未免說的有點土，但是細聽老師講解才發現真的很有道理，尤其是在大家都容易忽略勞動觀點的當今社會，這條實習目的的價值就更為突出。的確，現在大學生找工作是難，一方面競爭確實激烈了不少，但是大學生工作怕苦怕累怕髒也是很重要的一個因素。尤其對於我們這個專業，累是肯定的，如果現在沒有做好思想上的準備以後是不可能做出什麼成績來的，所以就讓我們以最熱情的勞動態度去迎接這一次的實習吧。我們實習的內容的主要是參觀樓盤，本來安排了參觀工地的，但是鑑於安全考慮，還是取消了，畢竟大家誰都不想被釘子穿透自己的腳。我們這次一共要參觀四個樓盤，彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫和齊魯水郡。其實在這四個樓盤裡最期待的是國科高爾夫，總感覺自己跟它很有緣分。大一剛來時去齊河親戚家就看過他的規劃用地，也知道他將要建成濟南地區的第一個高爾夫別墅，去房展會時我們小組也是負責調查該座樓盤，這次又去參觀實習，所以冥冥中似乎有種力量在牽引著我去接近它，認識它。但是它也是這四個樓盤中情況最複雜的，一期已經建好了，但是銷售不利，價格一降再降，雖是別墅區但是德州和濟南規劃都將重工業區放在了他的周圍，尷尬的境地不言而喻，帶著這些問題去參觀必能學習到更加深層次的東西，國科高爾夫，期待中!我們的實習並非走馬觀花，大家帶著問題去參觀，帶著答案記日記，帶著思考寫論文，帶著收穫做答辯，整個過程充盈而豐富，學與思並行，並能大大提高大家的感性認識和理性思考。

明天下午就要去參觀了，我們組長上午還安排了小組討論時間，看著大家積極的行動，相信這一週的實習經歷定是快樂而難忘的!

　　20xx年5月15號 星期二 天氣：晴

貼近大自然，走進彩石山莊

今天上午我們小組早早的來到了地下餐廳進行討論，大家都在網上搜了很多資料作了充足的準備，討論也進行的熱火朝天。我們先對彩石山莊規劃看法交換了意見，彩石山莊位於歷下區邢村立交橋向東3公里，由三聯集團開發建設，由國內頂尖設計機構中國城市規劃設計研究院進行規劃設計。中國城市規劃設計研究院遵循“低層、低密度、低容積率、高綠地率”的宗旨，將把彩石山莊設計為以多層花園洋房和低層雙拼、聯排住宅為主體的大型山水園林住區，建築面積180萬平方米，容積率僅為1.0，並因為低層，低密度，低容積率，高綠化率及有些的景觀設計獲得了中國人居環境金牌建設試點的榮譽，濟南僅此一家。尤其是三聯集團早在98 年就取得了該地的使用權，大家更是對集團的戰略發展眼光欽佩有加。此外大家對三聯的融資結構還很感興趣，因為網上盛傳三聯是因為資金鍊斷裂才導致專案遲遲未開發，業主也很關心專案的開工時間，大家都很期待這一生態別墅的真正誕生，所以它才高居“齊魯最期待的十大樓盤”首位。

下午我們來到了 “最受期待”的樓盤——彩石山莊，一路上一片開發景象，但是山大多都光禿禿的，讓炎熱的夏天更加悶熱，大家的心情也都有些急躁。但是一到彩石山莊完全是另一番景象，漫山遍野的植被給綿延起伏的山脈穿上了亮綠色的新裝，空氣中瀰漫著花的香味，大家焦躁的心情一下子平靜了下來。

工作人員熱情的接待了我們，並對照沙盤詳細的介紹了整個山莊的規劃，從沙盤上看，山莊沿襲了三聯集團的造城模式，但是優美秀麗的景觀設計又使它別具韻味，席間大家提了很多問題，有很具體的也有富於建設性的，工作人員都做了詳細地回答，但是卻無法回答我們關於融資問題，這也是今天最大的遺憾。但是工作人員還是用事實解釋了為什麼遲遲沒有動工的問題，三聯是在去年5月28日才通過掛牌的方式摘得彩石山莊的土地，所以經過一系列準備後將於今年5月底正式開工，7月到8月正式開盤。隨後我們沿著山莊裡的臨時公路領略了山莊的秀美風景，雖然現在並沒有建築的雛形，但是大家都可以想象出建成後的美麗景象。在參觀中還發現了一個現象，買別墅的業主都很注重風水，在99年就建好的三連骨幹別墅就位於該區風水極佳的位置，而現在每幢別墅也已經升值了100多萬!

看了別墅只有一個想法，以後好好工作，咱也在山莊買套別墅!

　　20xx年5月16號 星期三 天氣：晴

充實的“港澳”之行

今天的實習可謂豐富多彩，原來因為安全考慮沒有打算去工地，但是今天老師卻給了我們一個驚喜，我們這次真真切切的感受到了在現場工作的辛苦。

9 點半我們一行人來到了港澳花園位於二環東路的專案建設基地，走進發現雖然專案佔地並不像彩石山莊那樣大氣磅礴把山都盡收囊中，但是在燕子山腳下卻並不會感覺到山所帶來的壓力，貼近城市幹道卻不會受到城市喧囂的打擾，正如專案企劃的主題“山腳下/那杯下午茶”一樣，追求的是城市中的一份恬靜。由於還處在基礎開挖的階段，工地上並沒有多少工人在如火如荼的施工操作，但是人少卻井然有序，這也許就是專案管理的“魅力”吧。現場的監理(呵呵，這次去工地知道了監理是戴白色的安全帽，長見識阿!)帶著我們沿著工地繞了一圈，其間對專案的建設作了詳細地解釋，同學們也對所見所聞很感興趣提出了很多問題，提的最多的就是那片長長的擋土牆，聽完監理的講解忽然發現這些指示我們老師曾經在課堂上涉及到，當時老師講的時候雲裡霧裡的，現在理論結合實際，大家對所學的知識都有了更好的理解。昨天去彩石山莊接觸的都是銷售人員，今天才真正接觸現場工作人員，感覺真的不一樣，銷售人員更講究靈活變通，口才都很好，而且很會把握消費者的心理狀態;而現場人員就不同了，他們更加務實，說出來的話絕對是由真憑實據的，人也很樸實，很有公信力。最後我們要去售樓中心前有個小小的插曲，當時我們一行人準備原路返回時，路旁工人正在施工，是把水泥放進攪拌機裡攪拌，但當時風很大，一抬起來風就將水泥吹起來，我們正好從旁邊過，很容易被迷到眼睛，一行人隊伍很長，工人不知是沒有注意到還是怎麼得依然在施工，這是就有一個監理上前把機器關掉了，工人不服氣還罵了句，再後來就不了了之了。離開工地前，有一位監理給我們說的最後一句話也是最重要的一句話就是，“從剛才工人的表現我們可以看出，不管對於工程管理還是其他管理工作首先而且最重要的是人員的管理!”

參觀完工地，我們又到了售樓處，由孟總經理親自給我們講解了什麼是房地產以及房地產開發的基本流程，大家聽得很認真，孟總講解的也很清楚明白，並且向我們傳達了一個很重要的就業訊息，房地產企業需要什麼樣的人才。房地產企業需要什麼樣的人才?是真正懂得什麼是房地產開發的人!房地產開發看似簡單，實則流程非常複雜，從批地到建設施工再到銷售，每個大過程都包含十幾個甚至幾十個小過程，而每個小過程在專案總體中都是十分重要的，很有可能一著棋錯，滿盤皆輸。我們也同樣瞭解到我們專業的就業前景還是不錯的，真正來自企業的人才需求更加激發了大家的熱情。孟總昨晚講解後也和我們做了些互動交流，大家的問題各式各樣，尤其是蘇健同學，觀察很細緻，問到了工地電視發射塔是否有輻射的問題，孟總明確地告訴我們請相關的專業部門來檢測過，輻射只相當於手機，對人體沒有任何影響，但是他也希望我們替他保密，畢竟這不是什麼正面的影響，這時我嗅到了商人的味道。順便要提一下，港澳花園售樓處的工作人員素質很好，為我們提供了周到的服務，在此要感謝他們。

今天總歸還是收穫頗豐，只有一點小遺憾，我一直對房地產企業的融資結構很感興趣，但這次卻沒有機會提問，希望下次能有機會再次跟孟總交流!港澳花園，有如此優秀的施工隊伍及銷售人員，尤其是有這麼英明的領導，相信你的前景是一片美好的!港澳花園，期待中!

　　20xx年5月17號 星期四 天氣：晴

“尊貴”的享受——高爾夫

今天終於輪到了我期待已久的高爾夫了，我們的車在八點鐘就早早的出發了，一路上大家都挺興奮，畢竟這可能是我們有生以來第一次見高爾夫球場了，嗬嗬，不知道那兒的老總能不能讓我們打一會阿，期待ing……

大約有一個小時的車程大家就到了位於齊河境內的國科高爾夫，國科國際高爾夫廣場是北京國科集團在山東齊河經濟技術開發區徵地12000畝，投資60億元人民幣，開發的集運動、娛樂、度假、休閒、居住於一體的專案，它包括國科國際高爾夫別墅，國科國際高爾夫球場，國科酒店與國科健身娛樂城三個部分。其中，國科國際高爾夫別墅總佔地面積1500畝，將建設600餘棟別墅。目前一、二期共400棟別墅已經建成，共佔地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區，集中了27種經典戶型。

我們在國科人力資源部經理張總的帶領下首先參觀了高爾夫溫泉別墅，一二期工程共佔地 1500畝，分為春夏秋冬琴棋書畫八個園區，三期工程主要以定製別墅為主，整個別墅區以歐式風格為主，別墅區的中間地帶是一個狹長的人工湖，還有一個具有荷蘭風情的風車。別墅區的容積率僅有0.15,但是整個別墅區卻給人一種很荒涼的感覺，沒有多少住戶入住，庭院內雜草叢生，有半人高，柵欄也早已經是鏽跡斑斑，毫無生氣,這就是大家所瞭解的國科的銷售困境。隨後我們參觀了它五星級的會議中心，在會議室裡張總想我們介紹了專案的基本情況，並回答了同學們提出的問題，有同學較為藝術地問到國科的銷售困境問題，但是張總沒有作出正面回答，只是說他們努力的克服了哪些困難。由於職位所限很多問題他不能做出回答，不免讓我們失望，在我印象中，房地產開發公司的所有人是一個團隊，每一個人都應該瞭解專案的情況，尤其是一些關鍵問題，從這方面也可以看出國科人員的素質和三聯集團，港澳花園(即華創置業)的差距，但聽說國科的老總正在北大讀EMBA，希望他學成歸來，能使公司人員的素質有較大的提高。緊接著我們去參觀了玉湯溫泉，溫泉佔地6000多平房米，可同時容納1000人同時洗浴，溫泉水是從地下1800多米引上來的，天然純淨且極具療養功效，但是溫泉水的出水管卻是普通的水管，裝修風格與尊貴享受難免不符，價格倒是很符合。中午我們在員工餐廳吃飯，說按十塊的標準定的，為了照顧我們只收我們6塊。比起學校同價位的菜真是差之千里，尤其是那副總想我們老師要錢時，那種表情像是貪小便宜似的，如果我是國科的老總絕不會收學生的錢，這樣即使前面坐得再好也會給大家留下壞印象，尤其是前面做得還不是很好，一個開發幾十億專案的老總決不會連請幾十個學生吃頓飯都請不起，尤其是學生的要求也不高。吃完飯我們來到了高爾夫練球場，那裡真得很大，據張經理介紹他們的會員已經有2萬多人，真正到了這裡揭開高爾夫的神祕面紗竟然沒有想象中的興奮，也許是因為沒有親自我一下高爾夫球杆揮上那麼一杆吧。白晶和王健倒是很幸運的做了回成功人士，但動作卻沒看出怎麼“成功”。

參觀完高爾夫球場，我們的行程就結束了。路上週老師給我們做了最後的介紹，整個專案開發的還是很好的，但是卻被規劃開了一個天大的玩笑。由於是位於濟南的最北邊，而濟南規劃的化工園區重汙染企業距它不過3 公里，而齊河為了招商引資，也把萊鋼的生產基地建在了它的旁邊，就算裝修得再豪華精緻，配套設施再怎麼奢侈，也很難清除汙染帶給大家的陰影，此時的高爾夫就不那麼尊貴了，這才是它銷售不利的主要原因，也導致了它的別墅由售轉租。但是我們不能忽略的是他的人員素質問題。蔡總您未能親臨講解現場真是這次參觀最大的遺憾。

　　20xx年5月18號 星期五 天氣：晴

頭腦風暴再學習——小組討論

今天沒有參觀活動，我們小組就這幾天的所看所聽所想進行了分享和交流。大家感觸都很多，一個一致的觀點就是我們專業的就業形勢很好，大家的積極性都被調動了起來，對自己以後的職業充滿了期望。再有就是覺得房地產開發真的是一個複雜的過程，從購買土地到土地用地策劃在到建築設計，施工圖設計，到營銷策劃每一個子過程又很複雜，所以我們需要學習的地方還有很多。

對於這三個風格迥異的樓盤，大家都提出了自己的看法和觀點，有些同學還從很特別的角度闡述了自己作為房地產專案投資者會怎樣考慮開發過程中所遇到的各種問題，很有創新性，得到了大家的一致讚賞。

除此以外大家討論分析了小組答辯時的主題，我們總結了兩個主題，從兩個方面闡述了我們對於這次認識實習的思考，敬請老師期待。

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