抵押備案申請書範文

1、 本表填寫時要使用藍、黑鋼筆、簽字筆或使用電腦列印，不得使用鉛筆、圓珠筆，字型要端正、清晰，如因填寫錯誤修改的，須由雙方經辦人在修改處蓋私章或簽名共同確認。

2、 前面欄目中涉及蓋章、簽名、印指模（用右手食指）的，要求籤署、加蓋得完整、清晰。

3、 抵押物價值：可由抵押雙方協商議定或由房地產評估機構評估確定，並由抵押雙方共同認可的房地產價值。

4、 被擔保的債權數額：包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

5、 屬最高額抵押須設定最高債權確定期間，並按“自XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日止”填寫。

6、 抵押雙方需設定抵押期限的，請分別於本表前面簽章處申明：“申請設定抵押期限至XX年XX月XX日止”。

7、 申請登記的內容與提交合同相關內容不一致的以本申請表內容為準。

8、 不以《房地產權證》記載的全部產權抵押的，抵押雙方需分別於本表前面簽章處申明。

9、 抵押權人為銀行業界（即銀行、信用社）的登記，本表的身份證明檔案、簽字及指模（用右手食指加蓋）均由抵押權人核實及見證；核實及見證的.具體責任人為本表所填報抵押權人的經辦人；該經辦人需在前表抵押雙方簽章見證人欄簽名，並該經辦人視作抵押權人辦理該宗抵押登記的委託代理人（不另出委託書）；抵押權人為銀行業界以外的，由登記部門的收文人員見證抵押雙方的簽章。

10、 公有資產辦理抵押登記，須由公有資產管理辦公室（委員會）加具同意意見；集體經濟組織所有（含村委會、股份社、資產管理公司及其屬下集體企業名下）的房地產辦理登記，擔保自己或他人借款的，需由集體經濟組織2/3以上村（股）民代表表決同意，並由集體資產管理委員會（或農辦）加具同意意見；有限責任公司（含中外合資、合作經營企業和外商獨資企業）、股份有限公司（含上市公司）的房地產抵押，擔保自身債務抵押的，須經董事會或股東會決議通過，擔保他人債務抵押的，需經股東會決議通過；合夥企業名下的房地產抵押，無論擔保自身或他人債務，均需合夥人表決通過，以上表決權利，企業章程另有規定的遵其規定，申請辦理抵押登記時由抵押權人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規定的董事會（股東會、合夥人）決議給我方，決議同意把抵押人座落於***的房地產為***向我方借款設定抵押擔保”。

11、 自然人、個人獨資企業、個體工商戶所有的房地產擔保他人借款的，需在本表上申明：“本人同意將座落於***的房地產為***借款設定抵押擔保”的內容。（本人為產權人，個人獨資企業的投資人、個體工商戶的負責人）

12、 抵押權人為擔保公司的，當抵押人為他人債務提供抵押反擔保，抵押人為自然人、個人獨資企業、個體工商戶時，需在本表上申明：“本人（企業、廠）同意將座落於***的房地產為***借款設定抵押反擔保”；當抵押人為公司時，需由抵押權人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規定的董事會（股東會、合夥人）決議給我方，決議同意把抵押人座落於***的房地產為***借款設定抵押反擔保”的內容（具體申明內容的要求參照上述第10條）。

13、 辦理再次抵押登記的，抵押權人需於本表中申明：“已知曉該房地產已設有抵押權，抵押權人為XXX，被擔保的債權數額為XXX元”。

14、 抵押人為自然人的需宣告抵押登記的房地產屬權證登記的產權人所有還是與他人共有，若為夫妻共有的，則要求其配偶共同簽名同意抵押房地產；若為夫妻以外的第三方共有的，則需先理順產權登記，再申請辦理抵押。

15、 屬產權人購買所得的房改房申辦抵押登記的，需提供夫妻關係證明資料（如：結婚證、戶口簿），由產權人及其配偶共同簽名同意抵押房地產；若產權人離婚的，提供離婚證及離婚後的財產分配協議，判別產權屬產權持證人一人所有後，由其單方申請抵押登記；若產權人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡證後，由產權人單方申請抵押登記。