專案投資合同【集合】

在人民愈發重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編為大家整理的專案投資合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

專案投資合同1

甲方：

負責人：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方經友好協商，根據實際現實情況，雙方本著互惠互利的原則，就乙方投資甲方的茶葉專案事宜達成如下協議，以期共同遵守；

第一條甲方已經投資經營的“”專案。

第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停止之日止。

第三條投資出資額及方式

1．乙方以現金方式出資，計人民幣大寫萬元。佔投資總額___%的股份；

2.甲方將在銀行開設一專用賬戶（戶名：，賬戶：），用於本茶葉經營的款項使用；

3．乙方的出資金額，於簽訂本協議後分三期支付，第一期在3日內付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；

4.簽訂協議支付投資款後，原甲方茶葉的資產為雙方共有財產，不得隨意請求分割，本協議終止後，本茶葉的資產雙方協商處理；

第四條利潤分享和虧損分擔

1．甲、乙雙方按各自出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承擔第一年的虧損責任，第二年起共同分擔投資的虧損責任。

2.甲方同意在一年內可以退還乙方的投入資金，但應扣除乙方的利潤分紅。

3．利潤分配於每月的5日前，根據乙方結算的上月利潤報表進行分配，利潤報表必須有甲方的稽核簽字，否則無效。專職參與茶葉經營管理的股東按************的工資發放。

第五條雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務；

①負責茶葉的經營戰略管理，乙方必須按甲方的經營模式對外開展業務；

②對財務的絕對控制權，所有支出必須由甲方簽字方可支出；

③所有的'商品由甲方負責採購；

④甲方擁有一票否決權。

2.乙方的權利與義務：

①負責茶葉的日常經營管理，包括月底的庫存檔點表、銷售報表、利潤報表和日常的經營費用等；

②向甲方彙報本月開支的情況，建議引進新產品等；

③全面負責茶葉的帳冊及資產的安全；

第六條投資的轉讓

1.在合作期間乙方不得向他人轉讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經甲方同意；

2.乙方需要轉讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優先購買的權利。

第七條協議的終止及終止後的事項

1.因以下事由之一得終止：

①需要重新裝修時乙方不在投入的；

②甲、乙雙方同意終止合夥投資關係；

2.終止後的事項：

①甲乙雙方對合夥賬目進行清算；

②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥投資人或第三人，其價款參與分配；

③清算後如有虧損，不論合夥投資人出資多少，先以合夥投資共同財產償還，合夥投資財產不足清償的部分，由合夥投資人按出資比例承擔。

第八條違約責任

1.如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成

損失的，應向對方賠償相應的損失。

2.如乙方在經營管理過程中，給本茶葉造成重大經濟或名譽損失的，乙方應承擔全部的經濟損失和所造成的法律責任，同時甲方有權開除乙方的經營管理權；

第九條糾紛的解決

甲、乙雙方之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥投資事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以向本茶葉營業執照所在地的法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協議未盡事宜由雙方協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經雙方簽字蓋章後即生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方(簽字)：

負責人簽字：

年月日

專案投資合同2

一、EPC總承包模式的特點

EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業主委託，按照合同約定對工程建設專案的設計、採購、施工實行全過程承包[1]。其顯而易見的優點是能有效克服設計、採購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利於設計、採購、施工各階段工作的合理銜接；有效地實現建設專案的進度、成本和質量控制符合建設工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建設工程質量責任主體明確，有利於追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人。被越來越多的運用在專案的建設管理中。

承擔EPC專案的承包商承擔的工作範圍大了，要選用能承擔合同規定的設計、採購、施工等一系列任務的承包商，以保證建設專案的順利實施。而EPC總承包合同是確定業主和承包商權利與義務的依據，是建設專案實施過程中的指導性檔案，是專案管理的`核心。EPC總承包合同約定的承包內容涵蓋設計、裝置採購、施工、物資供應、裝置安裝、保修等多個環節。採用何種方式直接影響專案的執行效率和質量。

二、合同介紹

我國《合同法》規定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同” [2]。 建設工程合同還包括工程監理合同、工程材料裝置採購合同以及與工程建設有關的其他合同。工程合同種類很多，可以從不同的角度進行分類。 按計價方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同等。

1、總價合同

建設專案的總價合同，就是按商定的總價在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時確定的總價，負責按期、保質、保量完成合同規定的全部內容承包工程建設[3]。總價合同具有價格固定、工期不變的特點，業主喜歡採用。實施管理比較簡單，工程師不必隨時量方算價，可以集中精力抓進度和質量。對於承包商也如此，可以專心抓工程建設，減少期中付款的量方算價工作，同時也減少為支付產生的許多矛盾。其缺點是風險偏於承包商，對業主有利。

總價合同又可細分為以分為固定總價合同、調價總價合同、固定工程量的總價合同等，每一種都有自己的特點和相關條件，在合同條款中有明確規定。

2、單價合同

單價合同，通常指固定單價合同，也稱工程量清單合同。單價合同是以工程量清單為基礎，清單中按分部、分項列出工程專案的各種工作的名稱、單位和工程量，工程量清單一般由設計（或諮詢）單位及業主工程管理部門編制，是標書檔案中的重要檔案。承包商在籤承包協議時，中標後的工程量清單表（簡稱 BOQ 表）是重要的合同檔案，表中的工程量是估算的僅供投標競價時共同的計算基礎，而實際結算時以實際完成的工程量計價結算。表中承包商填報的每項單價，通常情況是固定的。期中付款和最終結算時，都是以不變單價計算。看見單價的風險是由承包商負擔，而數量的風險則由業主負擔[4]。

單價合同也可細分為估計工程量單價合同、純單價合同、單價與包乾混合式合同等。當工程的內容、設計指標不十分確定，或工程量可能出入較大時，宜採用單價合同。

三、政府投資專案的EPC合同分析

1、總價合同適用分析

通常採用的總價合同是固定總價合同，即合同總價一次包死，不隨環境和工程量變化而變化。在這種合同關係中，除業主增減工程量和提出設計變更外，對合同價不再進行調整。根據我國工程造價限額體系：估算 > 概算 > 施工圖預算，E P C承包價格不能突破承包範圍相應的概算[5]。招標時，一般在批覆專案建議書匡算總投資的基礎上確定一個降價百分比，進而計算出合同固定總價。此類合同發包方管理簡單、結算方便，但承包商承擔了較多的風險。適用於工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的專案，在建設過程中不易受物價波動等因素影響的專案。

2、單價合同適用分析

通常採用的單價合同是工程清單合同。在實際實施中，招標時，一般在批覆專案建議書匡算總投資的基礎上確定一個下浮率，進而計算出合同暫定總價，在合同暫定總價的框架下細化工程任務，深化設計方案，編制工程量清單，計算施工圖預算。經合同雙方認可，審計單位審定的施工圖預算是合同的檔案的組成部分，是合同執行和工程結算的依據。此類合同，業主承擔了工程量變化的風險，承包方承擔了工程價格變化的風險，風險分配較之總價合同更為均衡，但出現工程量清單與實際工作內容不一致時，業主和承包商間易產生分歧。適用於工期長、技術複雜、實施過程中可能發生較多不可預見因素的工程。

四、結語

合同和單價合同各有其優點和適用範圍，在實際工程建設中，應根據具體的工程條件、工期要求、承包方的特點進行綜合分析，選擇適當的合同方式，從而實現專案的順利實施。

專案投資合同3

甲方：

乙方：

投資合同書

專案名稱：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在**內投資建設***專案事宜達成如下協議。

一、甲方同意乙方在***內投資建設***專案。專案總投資*億元人民幣，經營範圍為***。專案建成後預計年產值**億元人民幣，年利稅**萬元，解決就業崗位**人。該專案投資強度為*萬元/畝，容積率≥*、建築系數≥*、綠化率不超過*。

二、甲方為乙方提供土地計劃*畝（以實際測量為準），該宗地位於**。合同簽訂後*日內。

三、乙方投資分期實施，其中一期佔地*畝左右，投資**萬元，於*年*月底前開工建設，*年*月建成投產；二期佔地*畝，投資**萬元， 於*年*月前後開始建設，*年*月全部專案建成投產。

四、甲方承諾乙方享受政府給予的.有關優惠政策。

五、乙方專案建設應符合甲方總體規劃設計。專案建設由乙方在建設部門監督下實施，乙方不得擅自改變專案用地規劃及用地性質，如確需調整規劃或改變用地性質，必須報甲方批准。

六、乙方專案建設過程中應及時辦理環保和安全“三同時”手續。專案建成投產後，汙染物和汙水排放若超過國家標準，甲方有權責令乙方停止生產並進行整改，整改達標後方可恢復生產。

七、乙方專案所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過本專案總用地面積的*%。嚴禁在專案用地範圍內建造成套住宅等非生產性配套設施。否則，甲方將調整專案用地或收回土地。

八、乙方專案建設沒有達到本協議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優惠政策。

九、因乙方原因導致甲方調整專案用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。

十、乙方應於本合同簽訂後*日內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。

十一、甲方確保乙方專案順利實施，協助乙方辦理專案立項、工商營業執照、稅務登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的檔案及費用。

十二、甲方協助乙方協調專案建設及生產經營過程中的有關問題，為乙方提供良好的投資環境。

十三、本合同簽訂後*個月內，乙方必須開工建設，否則，本合同無效。

十四、未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、協議履行中產生的爭議由雙方協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章後生效。

甲方：***乙方：***

代表： 代表：

（蓋章） （蓋章）

年 月 日

專案投資合同4

合夥人（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：_______________

合夥人（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方經平等協商，就合夥承包工程事宜，達成如下一致，供各方信守。

一、合夥宗旨

在合法合理的前提下，搞好工程建設，進而實現各方利潤最大化。

二、合夥經營專案和範圍

合夥專案以公司中標合同確認的專案內容及範圍為準；

甲、乙雙方合夥承包的專案，對外以公司名義出現。

三、合夥期限

合夥期限至合夥施工的專案完工，各方結算完畢為止。

四、出資額、方式及比例

1、甲方以現金出資，出資額為人民幣萬元。該款為起動專案的前期費用，佔全部出資比例%。

2、乙方以裝置出資（含當地協調社會關係），佔%。

五、盈餘分配與債務承擔

1、盈餘分配，以出資為依據，按比例分配；

2、合夥如產生債務，先由合夥財產償還；合夥財產不足清償時，以各合夥人的.出資為依據，按比例承擔。

六、退夥

合夥期間，一方退夥將嚴重影響合夥專案建設進行的，不得退夥；

退夥需經對方同意，方可實行；

未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

七、權利與義務

1、甲方為合夥期間的財務負責人，合夥專案的一切財務收入、支出均需經甲方同意方可支出與進帳；同時，甲方參與合夥專案的日常管理；

2、乙方負責專案的工程管理、裝置維護及當地社會關係的協調，並參與日常管理；

3、甲、乙雙方共同決定合夥重大事項。

八、禁止行為

1、未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；

2、禁止合夥人在合夥不利時退夥。

九、合夥期滿

合夥期滿，雙方按合夥協議進行結算，盈虧均按比例承擔、分配。

十、糾紛解決

合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

十一、生效及補充

1、本協議自各方簽字後生效，各方各執一份；

2、未盡事宜，雙方另行協商，並訂立補充協議。

甲方：__________聯絡方式：_______________

乙方：__________聯絡方式：_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日_____年_____月_____日

專案投資合同5

甲方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經 年 月 日專案評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業專案，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，達成如下協議：

第一條 專案基本情況

1、專案規模：

2、專案投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、裝置、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

3、專案註冊資本： 萬元。

4、專案經營範圍： 。

5、專案竣工投產後達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性稅收 萬元以上。

第二條 專案用地

1、用地面積 畝，詳見專案宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

2、土地用途及年限：專案宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批准，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。專案用地採取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程式申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到專案用地紅線附近。

第三條 專案建設

1、建設要求：專案宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小於20%。

2、建設週期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規劃部門提交專案廠區規劃方案，方案審批通過後40日內提交專案建築施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供專案用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

3、履約保證金：乙方在專案宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設週期、建築面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專戶管理，並由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設週期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的'，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

第四條 投資強度

1、投資強度不低於150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。裝置投資以原始稅務發票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建築工程投資以瑞金市建築安裝營業稅等稅務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供專案用地 個月內全面完成專案固定資產投資並投產。

第五條 稅收

乙方在專案正式投產後每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。

第六條 優惠政策

乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20xx〕7號)檔案規定的優惠政策。

第七條 不可抗力

1、由於不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條 違約責任

任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，並賠償經濟損失。

第九條 爭議解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 附則

1、與本合同有關的瑞金市政府檔案(附一)，《專案宗地紅線圖(影印件)》(附二)，《開發區規範管理約定書》(附三)，《專案固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持專案發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

甲 方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

帳戶名：瑞金市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：

開戶銀行：xxxxxxxxxxx 聯絡電話：

帳 號：xxxxxxxx 傳 真：

聯絡電話：

傳 真：

專案引進單位：

簽約時間： 簽約時間：

專案投資合同6

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關檔案精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃範圍內的地塊規劃、管理並進行基礎設施建設，對入園企業投資專案用地進行規劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該專案擬定專案名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、註冊資金______、註冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

為滿足該投資專案建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府檔案規定，就投資專案用地事宜，本著平等、自願、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

第一條 合同標的

1.1乙方在甲方規劃管理範圍內的投資專案用地（以下簡稱“宗地”），位於南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至範圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條 土地用途

2.1本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資專案的建設需要。

2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程式經有關部門批准。

2.3乙方保證按照專案可研批覆和專案概述要求，落實該專案的投資，並按照經批准的投資計劃和專案建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

第三條 宗地的交接

3.1本合同簽訂後，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認後並在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接後，乙方享有按照投資計劃進行專案建設的權利，同時負有按照投資計劃進行專案建設的義務。該宗地交接完成後_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。專案開工建設後，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的'土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高於本合同約定價款，同時由於乙方的原因造成宗地閒置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資專案用水、用電、用汽、汙水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

第四條 基礎設施條件

4.1專案開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等專案建設所需條件。

4.2專案投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、汙水排放等專案投產所必須的基礎設施條件。

4.3專案建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、汙水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條 土地價款

5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、徵地包乾費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地佔用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。

9.6乙方接收宗地後，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條 法律管轄

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，並受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委託代理人）簽字後生效。

第十三條 其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關檔案規定執行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

法定住所：法定住所：

聯絡電話：聯絡電話：

專案投資合同7

甲方：

乙方：

根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方願在市區投資開發市場和房地產專案（綜合性商住小區），並於年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1。本協議簽訂後內由乙方向甲方支付萬元人民幣；

2。甲方將已完成拆遷並搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

3。在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付%。

4。其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。

如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

2。負責為乙方建設專案辦妥立項批覆；

3。負責為乙方辦理土地使用權證；

4。負責為乙方辦理建設用地許可證；

5。負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6。負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標；

7。協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。

甲方保證在本合同簽訂後內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1。按時支付本合同第三條規定的價款；

2。按照合同規定的時間完成專案的開發。

第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的.詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表籤蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：乙方：

代表：代表：

專案投資合同8

合同編號_ _

甲方：________ 簽訂地點：_ 簽訂方式：__ ___ 乙方：_簽訂時間： 年_ _月__日

鑑於甲方正在就專案(以下簡稱“目標專案”)進行(股權/債權)融資，經雙方友好協商，達成如下全程融資合作協議：

第一條 合作事項：甲方委託乙方就目標專案進行全程融資。

第二條 甲方對專案融資的基本要求：

1、 首筆融資額度： 萬元，可在此上下浮動。

第三條 乙方的權利與義務

1、 乙方有權在甲方的要求範圍內自主與投資商溝通和談判;

2、 乙方有權按雙方協議約定收取顧問服務報酬;

3、 原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資物件提出了

與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面徵求甲方意見，待甲方正式回覆(傳真或正式文字)後，乙方再向投資方作出相應答覆。

4、 乙方的主要工作：

(1) 指派專案融資負責人，以全程負責該專案的融資;

(2) 對專案進行審慎調查;

(3) 根據審慎調查情況，制定該專案的融資策略與融資實施進度計劃;

(4) 製作專案推薦函;

(5) 精心挑選切合的投資商;

(6) 與投資商進行初步溝通和答疑;

(7) 協助甲方與投資商等的談判。

5、 乙方應就目標專案融資進展即時向甲方進行書面或口頭彙報。

第四條 甲方的權利與義務

(1) 甲方有權獲得按協議約定的相應高質量服務;

(2) 甲方有權詢問並監督乙方在目標專案上的'工作進展，乙方應如實詳細回

答。

(3) 甲方應如實向乙方告知專案重大事項，不得隱瞞或虛報;

(4) 甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問，不得有誤;

(5) 甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回

復;

(6) 甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無故推遲或拒絕;

(7) 甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上

不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求當地政府部門有關領

導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資

商的差旅費，若投資商要求承擔其來回的正當交通費，甲方也不應拒絕)。

(8) 甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用

第五條 協議期限：自雙方簽訂融資服務協議之日起至 年 月日止(共六個月

時間)，因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期後，融資工作已進入實質性關鍵階段，則經甲方同意，期限可延長，具體由雙方簽訂補充協議進行明確。

第六條 費用支付

1、該項融資服務費用總額按首筆融資額的 %，由甲方向乙方支付。費用支付方式：

(1) 前期費用，在雙方簽定全程融資合作協議和保密協議後2日內，甲方支

付10000 元(大寫 壹萬元)前期融資服務費。

(2) 在首筆融資資金到達有關帳戶後7日內，甲方向乙方支付扣除首付費用

後的其餘款項。

2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶。

第七條 雙方承諾

(1) 乙方應本著誠信、專業、高效的職業精神為甲方提供優質的服務;

(2) 甲方為所提供的一切資料負責，並保證其真實性、完整性和合法性;

(3) 甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業法律、法規的事情。

第八條 補償條款

甲方承諾，因乙方在整個專案融資過程中投入了大量的時間和精力，並制定了相關融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的機會，若專案在約定期限內融資成功，但該投資方並非乙方直接介紹之結果，為給予乙方一定補償，甲方向乙方支付5萬元人民幣(大寫伍萬元)作為酬謝，支付時間為首筆融資資金到位之日起5個工作日內。

第九條 違約條款

(1) 若乙方收了費用後，無故不履行融資相關義務，則甲方有權要求乙方按

已經支付金額的雙倍返還違約金。

(2) 若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和資料，

則乙方有權提前終止服務協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金。

(3) 若因甲方原因導致融資工作不能繼續進行、投資商資金不能到位，如甲

方破產清算;因種種原因甲方中途放棄本協議(如其它資金到位，被收

購等)等，則乙方有權要求甲方繼續履行本協議，若甲方拒絕繼續履行，

則乙方有權單方面終止本協議，並要求甲方支付首付費用兩倍的違約金，

同時保留要求賠償的權利(包括但不限於因甲方違約造成乙方在投資商

領域失信於人的信譽損失等)。

(4) 若甲方不按本協議約定支付相關款項，則自應支付之日起，每逾期一天，

按未支付金額的千分之五支付罰金。

第十條 甲方和乙方的選擇權

在簽約後的一個月時間內：

(1) 甲方的選擇權：甲方可以終止本協議，並以書面的方式通知乙方，甲方

已經向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終

止導致的前期投入等相關損失。本協議提前終止。

(2) 乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作後，發現感興趣的投資商較

少，則乙方有權終止服務，並書面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已

經支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協議提前終止。

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成，可申請北京市仲裁委員會仲裁，或直接向北京市朝陽區人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上籤

字人的身份證或法人的營業執照傳真件。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章程之日起生效。

此頁無正文。

專案投資合同9

甲方：

乙方：

根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方願在市區投資開發市場和房地產專案（綜合性商住小區），並於年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1．本協議簽訂後內由乙方向甲方支付萬元人民幣；

2．甲方將已完成拆遷並搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

3．在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付%。

4．其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。

如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的'，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1．按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

2．負責為乙方建設專案辦妥立項批覆；

3．負責為乙方辦理土地使用權證；

4．負責為乙方辦理建設用地許可證；

5．負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6．負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標；

7．協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。

甲方保證在本合同簽訂後內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1．按時支付本合同第三條規定的價款；

2．按照合同規定的時間完成專案的開發。

第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表籤蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：乙方：

代表：代表：

專案投資合同範本20xx專案投資合同（3）|返回目錄

合同編號：________

甲方：________

乙方：________

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內建設________專案事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、專案經營範圍為____，總投資____萬元，分期投入，首期投資不低於____萬元，年產值約____元人民幣。

二、甲方通過協議方式向乙方出讓位於中國—東盟經濟園區____工業園內的工業用地____畝，出讓價格____萬元/畝，具體位置見專案用地紅線圖和土地出讓合同書。

三、本合同簽訂後，乙方必須於____年____月____日前支付土地款的____%，即____萬元人民幣；餘額____萬元人民幣分____期支付，第一期於投產後半年內支付____%，即____萬元人民幣，第二期土地款，即____萬元人民幣於投產後____年內付清。

四、按照甲方經濟發展的要求和乙方專案推進的可能性，本專案應於____年____月____日前竣工投產。

五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，並保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環境，並積極為乙方提供專案建設的一切便利條件。

六、甲方將本專案作為對外招商引資專案看待，專案報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料檔案及費用。

七、甲方承諾乙方享受國家規定的沿海開放城市和西部大開發的稅費優惠政策及其他與本專案相關的稅費政策。

八、甲方負責將水、電接至乙方廠區紅線圖邊。

九、甲方承諾積極協助乙方為本專案申請高新技術企業認證。

十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協助拓展社會資源和公共關係。

十一、甲方承諾積極協助、配合乙方辦理土地使用權證工作。

十二、甲方在本合同簽訂後____個工作日內作出該專案用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待專案開工建設____日後甲方退還該履約保證金。

十三、乙方負責廠區紅線圖內排水、排汙設施的建設並達到國家環保排放標準。

十四、乙方應於本合同簽訂1個月內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。

十五、乙方必須依法經營，照章繳納各種稅費。

十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用於建設____專案及後續發展專案，在不改變工業用地性質、符合工業產業規劃佈局的前提下可用於其他專案的開發。

十七、乙方同意通過xxxx投資區職業介紹所優先招收當地非技術工種合同工人。

十八、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十九、因不可抗拒的原因，如自然災害等，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。

二十、本合同簽訂後3個月內乙方必須開工建設，否則本合同無效。

二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經雙方籤後生效。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人（籤）：________代表人（籤）：________

____年____月____日____年____月____日

合同糾紛案件的諮詢和委託，聯絡方式：

專案投資合同10

隨著市場經濟的不斷髮展，工程建設事業的競爭日益激烈，要實現工程專案管理的目標，就必須對專案設施的各個環節和全過程實施有效的合同管理。合同管理貫穿於工程實施的各個方面和全過程，作為其他工作的指南，合同管理對整個工程專案的順利實施起著總保證和總控制的作用。特別是政府投資專案，如果沒有合同意識，就不能明確專案整體的目標；沒有合同管理，專案的管理就難以有高效率，就不可能實現專案的預期目標。

1 合同管理是專案管理的核心

政府投資專案的專案管理，是為了實現預定目標，對工程專案從投資決策、設計規劃、施工建設、交付使用的全過程進行計劃、組織、指揮、協調和控制等活動，以有效地利用有限的人力、物力、財力、資訊、時間和空間，並以最低的投入取得最佳經濟效益、社會效益和環境效益的過程。合同管理是工程專案管理的關鍵載體，工程專案各項工作的.實施都是圍繞合同總體目標來執行的，因此，有效的工程專案管理是通過有效的合同管理實現的。合同管理是工作始終貫穿於專案管理的全過程。專案工程建設的工作過程概括起來就是兩個環節：一是簽訂合同，二是執行合同。1、合同管理是市場經濟的要求。市場經濟是法制經濟，合同管理其實就是法制管理。2、合同管理是維護雙方合法權益的基礎。合同規定了雙方在合同執行過程中的責、權、利。3、合同是工程實施過程中合同雙方最高行為準則。合同確定工程專案的成本、工期、質量、安全等目標，規定著合同雙方責權利關係。合同管理對專案的進度控制、質量管理、成本管理、安全管理起著總控制和總協調作用。

2 政府投資建設專案合同管理的現狀

2.1 合同法律環境欠佳

一是我國建築、合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，有漏洞可鑽，造成建築市場執行尚不規範，合同約束力不強。二是有法不依的現象十分嚴重、執法不嚴的問題時有發生。三是缺乏切實可行的合同範本，實施操作時很難把握。

2.2 合同管理意識淡薄

專案投資合同11

根據xx縣委辦公室xx縣人民政府辦公室《關於開展全縣行政事業單位“五活”工作的通知》（X辦〔20xx 82號）檔案要求，縣水務局立即安排部署，落實專人負責,對我局有關縣政府投資專案合同進行認真摸排活理,現將自查情

況報告如下：

一、專案概況

20xx年至20xx年，縣財政投資水利專案共21項，現已全部建設完成，簽訂合同共17份。根據已簽訂合同要求，縣政府投入資金總額應為4567.419萬元，現已撥付1903.0474萬元，縣財政尚欠款金額為2664.3716萬元。現已竣工專案分為兩類：已竣工未審計工程和已竣工驗收審計（未完成結算的）工程。

具體專案工程款結算情況如下：

（一）已竣工未審計專案工程款結算情況

xx縣水務局承擔政府投資專案已竣工未審計工程共13項，其中各工程完成情況分為三類：已竣工在審工程、已竣工未驗收未審計工程、已竣工已驗收未審計工程。各專案具體分類情況如下：

（1）xx縣20xx年宵町劉村治理片水利工程，簽訂合同金額為332.0534萬元，竣工決算金額為355.8267萬元，縣財政欠款金額為355.8267萬元。68.242萬元，竣工xx縣水利中心站建設工程，簽訂合同金額為68.242萬元，竣工決算金額為68.242萬元，縣財政欠款金額為68.242萬元

xx縣鳳凰溝溢流壩工程，簽訂合同金額為82.7774萬元，縣財政預撥付金額為90.2859萬元，縣財政已撥付金額為66.2219萬元，欠款金額為24.064萬元。

xx縣20xx年病危橋修復新打機井工程，簽訂合同金額為440.9839萬元，縣財政預撥付金額為449.015萬元，縣財政欠款金額為449.015萬元。已竣工未驗收未審計工程。

xx縣S307線路邊溝整修工程現已竣工，簽訂合同金額為52.3351萬元，縣財政預撥付金額為52.3351萬元，縣財政已撥付40萬元，縣財政欠款金額為12.3351萬元。

xx縣花溝鎮、陳大鎮機井工程，簽訂合同金額為149.6萬元，縣財政預撥付金額為149.6萬元，縣財政欠款金額為149.6萬元。

xx縣20xx年龍山西陽及曹市鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為619.1856萬元，縣財政預撥付金額為619.1856萬元，縣財政欠款金額為619.1856萬元。

xx縣20xx年“7工淮杯”獎補專案宵町鎮、石弓鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為192.3828萬元，縣財政預撥付金額為192. 3828萬元，縣財政已撥款xxx.6680萬元，縣財政欠款金額為57.7148萬元。

xx縣20xx年美好鄉村建設水利專項治理工程簽訂合同金額為97.20xx萬元，縣財政預撥付金額為97.20xx萬元，縣財政已撥款68.0457萬元，縣財政欠款金額為29.1624萬元

xx縣20xx年病危橋修復及新打機井工程，簽訂合同金額為362.5789萬元，縣財政預撥付金額為362.5789萬元，縣財政欠款金額為362.5789萬元。

3.已竣工已驗收未審計工程。

xx縣xx鎮王營村橋樑工程現已竣工，簽訂合同金額為36.2479萬元，縣財政預撥付金額為36.2479萬元，縣財政欠款金額為36.2479萬元。

xx縣xx鎮王營村抗旱打井工程已竣工，簽訂合同金額為30.5505萬元，縣財政預撥付金額為30.5505萬元，縣財政已撥付金額為24.4404萬元，現縣財政欠款金額為6.1101萬元。

xx縣100萬隻羊產業專案龍山養殖場橋樑工程已竣工，簽訂合同金額為27.9971萬元，縣財政預撥付29.5萬元，現已撥付22.3977萬元，縣財政欠款金額為7.1023萬元。

(二)已竣工驗收審計(未完成結算的)專案工程款結算情況

xx縣水務局承擔的政府投資專案已竣工驗收審計未完成結算的專案工程共3項。具體資金結算情況如下：

縣20xx年病險橋樑修復及新打機井工程，xx縣水利工程處負責，工程竣工時間為20xx年7月30日，簽訂合同金額為552.7738萬元，縣財政預撥付金額為552.7738萬元，縣財政已撥付金額為276.3870萬元，現欠款金額為276.3868萬元。

2. xx縣20xx年禾景農業示範園灌溉系統配套工程現已竣工，簽訂合同金額為45.8萬元，縣財政預撥付金額為45.8萬元，縣財政欠款金額為45.8萬元。

xx縣武家河道源橋工程，合肥公路橋樑工程有限責任公司承包，完工時間為20xx年6月30日。簽訂合同金額為xxx5.1855萬元（其中市級投資1045.10萬元），縣財政已撥付金額為xxx.086萬元，縣財政欠款金額為xxxx萬元。

xx縣武家河道源橋老子生態園綠化工程，為xxxx1恆路橋工程有限公司承包，完工時間為20xx年12月18日。簽訂合同金額為xxxx.5xxx萬元，縣財政已撥付金額為xxx.5xxx萬元，縣財政欠款金額為15萬元。

二、自查結論

20xx年至20xx年，我局對縣政府投資專案建設的的各個環節是嚴格按照相關類別專案專項管理辦法的規定執行的：

一是對工程專項資金實行統一管理。專戶儲存、專款專用、專賬核算，根據工程進度，對縣級以上財政資金實行財政報賬制度。

二是主動接受審計、監察部門監督檢查，防止滯留、挪用現象，確保專案建設資金規範、安全、有效執行。

三是在工程經費撥付上，嚴格履行合同，及時支付工程預付款、進度款，每筆資金先監理工程師稽核，總監理工程師簽字，後經建設單位工程技術負責人、財務負責人、分管負責人、主要負責人簽字，再經財政局分管負責人簽字財政局農業股支付。

20xx年以來，我縣水利專項資金能按上級計劃安排使用，均無截留、挪用、移用、貪汙侵佔等違紀違法行為。

我局在充分認識到資金的重要性和特殊性的基礎上，以高度的.責任感、使命感和工作熱情，使資金的安排使用發揮出最大效益，實現工程專案建設的最終目標。

以上是我縣水務局對20xx年以來承擔的政府投資專案合同活理的所有情況

專案投資合同12

發包方：_________（以下簡稱甲方）

開發商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發範圍

為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發；

二、開發經營期限

旅遊合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅遊開發投資規模

旅遊開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等）；

四、旅遊收入分配

1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；

2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務

甲方義務：

1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發專案有關事宜和相關手續；

2、保證乙方的經營性用地（停車場、遊步道、遊客中心、公廁等）、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支援乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書（並作為本合同附件）；

4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的.維修保護；

5、負責旅遊區內的林政管理；

6、協助處理社會治安；

7、負責協調處理好與當地村民關係；

8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物；

9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的具體執行；

10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務：

1、負責景區開發的所有投入；

2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

4、有按開發專案和開發時間完成旅遊開發的義務；

5、負責建設景區內的旅遊步道；

6、有保護當地資源的義務；

7、有照章繳交稅費的義務；

8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務；

9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築；

2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容；

3、在景區內如甲方新增其他行業開發專案，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行；

4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、遊步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。

九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。

十、備註：_________。

甲方代表：_________（簽字）

乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________

乙方名稱：_________

e - mail： _________

e - mail：_________

網址：www._________

網址：www._________

_________年____月____日

_________年____月____日

合同簽定地點：_________

專案投資合同13

甲方：__________身份證號：____________________

乙方：__________身份證號：____________________

經甲乙雙方協商一致，依據誠實守信和公平公正原則，訂立居間服務合同如下，以資雙方共同遵守。

一、居間事項甲方現面向中華人民共和國內地客戶開展類專案投資事項，並獲知乙方能夠提供內地相關客戶資訊且能夠幫助甲方完成投資。現甲方委託乙方尋找介紹擁有合適專案的資金需求方，協助甲方達成專案合作意向及投資意向。乙方接受該居間委託，並嚴格履行，已達成雙方目的。

二、居間人權利與義務

1、乙方在接受委託時，可向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹甲方投資專案的相關情況。

2、乙方應認真完成甲方所委託居間事項，積極為甲方尋找機會，併為甲方及相關相對人簽訂協議提供聯絡、協助及撮合等服務。

3、乙方在代理甲方所託事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方賠償其損失。

4、乙方對甲方所投資專案及款項不承擔任何的擔保責任。甲乙雙方的關係僅為居間關係，不適用其他勞務關係相關約定或規定。

三、居間報酬風險提示：

投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所佔的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的.時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作專案程序延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

1、若乙方促成由專案持有方（借入資金意向的第三方）與甲方達成相關合作及投資意向，甲方按照實際投資額度的%向乙方支付居間報酬，該報酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對人支付款項前予以支付。

2、若甲方未能按時支付酬金，除應與支付外，還應以未支付款項額度為基數，以日分之向乙方支付滯納金。

3、本合同項下的專案合作資金及投資資金在相對第三方使用完畢後，仍需使用並與甲方簽訂續用合同的，本居間服務合同視為續展，酬金費用按照%支付。

四、違約責任風險提示：

為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，並在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭於簽約階段。

其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在後續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設定違約責任條款時應當多費些心思。本合同任何一方違反本協議之約定給對方造成損失的，都應賠償因此而給對方造成的一切損失，並按照本居間服務合同所確定的報酬數額的倍承擔違約責任。

五、爭議的處理本合同在履行過程中如發生爭議，由爭議雙方友好協商解決，如協商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。

六、其他約定事項

1、本協議中所指專案合作、投資事項及款項，甲方有權直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項，只要乙方所介紹之客戶獲得相對額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協議所約定的居間報酬結算依據。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、甲方應對專案合作、所投資款項、操作程式的正當性及合法性承擔責任。

4、本協議所適用法律為中華人民共和國內地法律，合同文字以中文版為準。

5、本協議一式份，雙方各執份，簽字蓋章後生效。

甲方（簽字）：_______________簽訂地點：_____年_____月_____日

乙方（簽字）：_______________簽訂地點：_____年_____月_____日

專案投資合同14

申請借款單位： （以下簡稱甲方） 由 單位擔保，並經 批准，向 信託投資公司（以下簡稱乙方）申請借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

第一條 甲方申請借款總額為人民幣 。借款用於 ，保證專款專用。

第二條 乙方根據甲方報送的工程用款計劃和用款借據及時審查發放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計劃，挪用貸款或物資，乙方有權停止發放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數扣回。

第三條 借款期限定為 年 月（指從第一筆貸款之日起到最後還清全部本息）。借款利率，月息為 ‰；年息為 ％（如國家利率調整：1.利率不變；2.相應調整），按 計收利息。貸款逾期不還，按國家規定的相應貸款利率加收百分之二十利息。

第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔保單位必須承擔連帶還款責任。乙方有權從甲方或擔保單位存款賬戶中扣回。

第五條 甲方同意按時向乙方報送工程進度、貸款使用情況的`統計報表和資料，為乙方工作提供方便。

第六條 簽定本合同後，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規定的時間提用借款，都應視違約，並視違約天數、額度，每天按 付違約金。

第七條 本合同一式叄份，由甲乙雙方和擔保單位各執一份，具有同等法律效力。

借款單位（蓋章） 擔保單位（蓋章） 貸款單位（蓋章）

負責人： 負責人： 負責人：

財務部門（蓋章） 財務部門（蓋章） 業務負責人：

財務負責人： 財務負責人： 財務負責人：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號： 賬 號：

電 話： 電 話： 電 話：

地 址： 地 址： 地 址：

專案投資合同15

甲方：_______________（以下簡稱甲方）

乙方：_______________（以下簡稱乙方）

經協商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

第一條工程實施責任及要求

1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔（包括該合同項下的全部變更工程）。

2、工期、質量必須滿足主合同要求。

第二條甲方責任

1、負責及時辦理主合同的預付款手續。

2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。

3、負責沿線地方政府的`協調工作及本工程的通知、圖紙等。

第三條乙方責任

1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。

2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

3、自覺接受甲方的各項監督檢查。

4、保證不以甲方或專案部的名義從事於本工程無關的活動。

5、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。

第四條費用、結算與支付

1、本工程採用包工包料包安全的方式，一次包乾價：元，按甲方給乙方提供的圖紙所註明的工程量，超出圖紙部分另行計算。

2、經雙方協商，乙方開工之日起一個月內，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付（基礎完工後付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的20%，內外粉刷時付10%，工程竣工付15%，餘款5%工程完工後一年內付清）

第五條違約責任

1、對於主合同所規定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由於自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。

2、工期5個月，質量達到合格標準。

3、由於乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

第六條其他未盡事宜，雙方友好協商，並簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充，不得與本協議相牴觸，應與本協議一起共同執行。

第七條附則

1、本協議經雙方簽字蓋章後生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收合格，保修期滿，結清各項費用後終止。

2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。

甲方：__________（蓋章）乙方：__________（蓋章）

代表：__________代表：__________住所：__________

身份證號碼：_____年_____月_____日_____年_____月_____日