售樓部空間設計的調查報告

一、調研時間：

20xx-3-31 下午15：00——16:30

二、調研地點：

長沙市融科東南海售樓中心及周邊體驗區和樣板房

三、調研目的：

通過白天實打實的體驗過程和感受心得，進一步的瞭解商業空間的設計原理及感悟設計師的設計理念，學習分析商業空間的一些案例，為今後接手的設計案例打下基礎。

四、調研內容：

售樓部是一個房產品牌的靈魂所在，在調研的過程中，我首先調研的是售樓中心。通過初步洞察其中出入的人群，可以確定為看房者和購房者屬於中年或中年以上的成功人士，有夾公文包的大肚子老闆，穿金戴銀的小姐或是阿姨級人物，從售樓部的內部觀察，設計的形式相當有震撼力，幾乎就是一個戶外的景觀場景栩栩如生的展現在室內的環境下，所運用的外部構造是由純藍色調的玻璃和鋼架結構組成，該售樓部的'建築順應人的心理需求而構建，秉承著和諧生態和享受生活與自然的融洽為主題，用水呼應其外觀建造，採用大範圍的維多利亞沙灘風格凸顯愜意生活，售樓中心內部洽談區的傢俱陳設多采用歐式風格，彰顯奢華、典雅，烘托出了融科低調的奢華氣質。

從售樓部的色彩和材質及燈光方面分析，通過多角度的觀察和感受來說，大面積的藍色外觀和倒影在水中的藍影和在進門口前段設計的一定間距，讓設計受眾在充分感受微風吹起水面漣漪的同時也帶走不愉悅的心情，以致達到一種虛實對比的共鳴和激起消費者的購買慾。室內的材質安排了原材質生物，和典雅的洽談傢俱及各種現代化材料，讓消費者在諮詢的時候猶如在享受自然美景般輕鬆，由於是白天的調研，室內的光線通過純日光來照明，由於借用白天的日光，售樓部設計採用的是一個後現代化的吊頂，無隔熱層， 有諸多射燈輔助烘托氣氛。

體驗區是房產品牌實現終端的關鍵，其次我調研的是體驗區，體驗區有影視功能區的3D體驗房和傢俱陳列大廳及普通樣板房，影視功能房是本次調研的一個意外收穫，相當之豪華和有神祕感，其地面採用的是地毯的材質，燈光效果完美的營造出了那種影視吧的感覺，配合四面裝飾的中國屏風式文化牆（又有點後現代的感覺）加上圓環形的吊頂，讓人徹底的折服於設計師的營造理念下。

樣板房的調研過程中，由於為穿戴鞋套，被售樓小姐溫柔滴“請”了出來，加上自身著裝與在場西裝革履的中年叔叔們不太協調便滿載而歸了。

五、調研心得：

通過本次調研，總結出，調研前需做好相關準備（包括對欲被調研物件的文化背景的瞭解，隨身攜帶好相機，自身著裝的要求與談吐氣質）和培養好調研中的臨場應變能力。