關於土地流轉合同集錦8篇

隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編收集整理的土地流轉合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地流轉合同 篇1

轉讓方 ____

受讓方 ___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉 ____村____組____畝土地 的承包經營權轉讓給乙方從事____ 生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的`補償金。本合同的補償金為____元 兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式 支付轉讓金和補償金 ，支付的時間為____。

2、實物方式 支付轉讓金和補償金 ，實物為___ 時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉 人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請____仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉 政府農村經營管理機構備案 後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人 ____

乙方代表人 ____

身份證號：____

身份證號：____

住址：____

住址：____

____年____月____日

____年____月____日

發包方 ____

鑑證單位 ____

法定代表人身份證號：____

____年____月____日

____年____月____日

土地流轉合同 篇2

轉讓方（甲方）：_________

受讓方（乙方）：_________

甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的專案開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際狀況，自願達成如下協議，供共同遵照執行。

第一條轉讓土地使用權及其專案開發權之狀況

（一）土地使用權狀況

1．土地座落位置：_________

2．土地使用權面積：_________

3．已批准的容積率為：_________

4．已批准的建築面積：_________

5．土地規劃用途：_________

6．土地使用期限：_________

7．土地現狀：_________

（二）專案開發權狀況

1．甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

2．甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證；

3．甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

（三）其他權利狀況

1．甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2．承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第二條本協議之轉讓價格

1．甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與專案開發權所已付和應付的一切款項、費用；

3．乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條轉讓價款之支付

（一）支付：

1．在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。

2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和專案開發權資料，包括但不限於土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方；

3．在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和專案開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

4．在乙方根據專案開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。

5．在乙方獲准開工後三十天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

（二）甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：

（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1．在本農土地流轉合同生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及專案開發權資料，包括但不限於土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2．在本協議生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及專案開發權的更名過戶手續。

第五條稅費之負擔

在本協議土地使用權轉讓和專案開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權轉讓的法律狀況

1．甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓農土地流轉合同及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2．在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。

3．甲方為取得該地塊的土地使用權及專案開發權所需支付的`一切款項、費用（包括但不限於政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第七條違約職責

（一）甲方的違約職責

1．在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2．因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及專案開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。

3．甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4．因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及專案開發權設定或債務，影響乙方專案的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約職責。

（二）乙方的違約職責

1．在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

2．乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

3．出現上述狀況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本專案的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方洩露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1．因不可抗力而使本農土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。

2．本條款所稱不可抗力，係指不能預見，不能避免並不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

第十一條管轄法

本協議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯絡方式發生變更，務必在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯絡地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流轉合同 篇3

流出方： (以下簡稱甲方)

流入方： (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規，本著“依法、自願、有償”的原則，甲方將本村有關農戶委託流出的土地承包經營權流轉給乙方，並經甲乙雙方協商，訂立本合同。

一、流轉標的(地塊)

甲方將位於 的土地 畝，流轉給乙方從事(主營專案)水稻、小麥、蔬菜種植生產經營。

二、流轉年限

流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

三、有償使用費標準

承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元，乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮有指導性意見參考指導性意見，無指導性意見按市場行情每年調價一次)

四、相關補償金

甲方在相關地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補償金，本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。

五、支付方式和時間

1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效後，每年於 九 月 三十 日前付清。

2、市以上農業綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農資綜合補貼等)歸流出方農戶享受。

3、土地規模經營補貼歸流出方農戶享受。

4、上級部門獎金按實際種植畝數給付乙方。

5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數給付。

6、農業保險個人部分有乙方自己支付。

六、相關事宜

1、如遇國家徵用及政府整體規劃，甲方應辦理相關終止協議手續，並與乙方協商補償事宜。

2、乙方在獲得流轉土地承包經營權後，依法享有該土地的使用收益、經營決策和產品處臵權，如變更經營(主營)專案時需徵得甲方同意並經鎮農經站稽核備案。

3、乙方必須按農業用地的有關要求，管好用好土地，保護地力，不得改變土地農業用地的性質，不得改變土地的地形、地貌，不得進行掠奪性經營，並負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農作物的，要服從農技部門的技術指導，禁止使用高毒高殘留農藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮全鎮範圍內的土地承包資格：

a、有露天焚燒秸稈現象的'。

b、秸稈未能達到全量還田的。

c、水稻機插秧比例低於90%的。

七、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列2種方式解決：

1、提請鎮農經站調解。

2、向當地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份由鑑證單位存查。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同 篇4

轉讓方(以下簡稱甲方)

受讓方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營專案)生產經營。

地塊名稱xx坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

(肥力水平) 備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為xxx元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的.補償金為xxx元(沒有補償金時可填寫為零元)

四、支付方式和時間

乙方採取下列第2種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為xx。(為 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為x支付的時間和方式為x(為 年 月 日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式xx甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為x(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 .

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第3種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

土地流轉合同 篇5

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

地址： 地址：

為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉用於 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用於畜牧業生產及其他非農生產。

三、流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。

四、流轉土地的面積、位置。

甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位於 。

五、流轉價款及支付方式、時間。

合同雙方約定，土地流轉費用採取實物支付。乙方每年月日支付甲方優質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社群和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

3、在流轉期間如遇土地徵用佔用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被徵用、佔用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不可擅自改變用

途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的'變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞土地的；③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：

____年____月____日 ____年____月____日

土地流轉合同 篇6

甲方（出讓方）： 鄉鎮 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式 甲方採用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用於： 。

三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流轉數量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間 土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx 年春節之前付陸萬。以後每年春節前付 萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地型別、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的.糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處Z權和收益權；②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。 2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。 3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證影印件和農村土地承包經營權證影印件；3、乙方身份證影印件。

甲 方： （簽章） 聯絡電話： 乙 方： （簽章） 聯絡電話：

鑑證方： （簽章） 鑑證經辦人： （簽章） 年 月 日

土地流轉合同 篇7

甲方：

乙方：

甲方在**市**鎮**村**隊**地，**地（包溝渠）於20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協議後，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉給乙方後，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以後的`問題都有甲方出面協調及解決。

四：乙方接受後擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。

五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。

六：甲乙雙方在出現合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。

七：甲乙雙方執行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關於xx租用泵站及渠道的問題，xx在每年用水期間除交相關的水費，電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

土地流轉合同 篇8

甲方：

乙方：

為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化程序，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自願、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、位置：

二、面積：

三、土地補償標準：

四、土地補償金額：

五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面積支付乙方補償款後，自動收回該地塊的使用權；

六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的.使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議；

七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；

八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；

九、自本協議生效後，甲乙雙方於 年 月 日簽訂的土地租賃協議自動解除；

十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；

十一、本協議一式三份，xx鄉政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

簽訂日期：