保潔外包合同(15篇)
隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關係。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編幫大家整理的保潔外包合同，希望對大家有所幫助。
保潔外包合同1
甲方：_____________
乙方：_____________
受甲方的委託，乙方承包甲方在合肥市高新區望江西路800號合肥創新產業園B3樓3層南跨西部辦公室保潔專案。根據《中華人民共和國合同法》，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條：專案概況
專案名稱：創新創業園B3樓3層南樓辦公室保潔專案專案地點：合肥市望江西路800號專案範圍：3層南樓辦公區域、休閒區域及洗手間衛生保潔
第二條：承包期限
承包期限為_____________年，自合同雙方簽字蓋章之日起計算。
第三條：工作職責及專案質量
1、負責公司辦公區過道、茶水間、休閒區等公共場所衛生的清掃，保持所有公共場所的衛生整潔，地面乾淨、無塵土、無衛生死角，做到每天拖地，每週能用肥皂水拖一遍;
2、負責會議室、接待區、會後的清掃、整理工作;
3、負責打掃各獨立辦公室的衛生，清倒辦公室和公共區的垃圾。
4、保持所有公共場所玻璃窗在視線內無灰塵、蜘蛛網、印痕、每週擦一遍以上。
5、垃圾箱位置設定合理、數量充足、無外溢現象，表面乾淨無汙跡。
6、負責清掃辦公區洗手間衛生，每天上下午各清掃一次以上，做到廁所無異味、地面乾淨。
第四條：專案價款及付款方式
1、本合同價款採用總價包乾承攬方式，日常清潔衛生保潔專案服務價為每月_____________元(大寫人民幣：_____________元整)。
2、付款方式：遵循先服務後付款的原則，按月支付。
第五條：上班時間
上午：8:30-11:50下午:1:30-16:30每天上班需要打卡記錄證明按時做的衛生，遲到早退請假等按照公司的正規制度處理。
第六條：甲方的權利和義務
1、甲方指派專人對乙方作業實施監督，並有權要求乙方嚴格執行合同的各項約定。
2、甲方有權對乙方負責的服務區域進行定期或不定期的檢查和抽查。
3、為提高服務質量，甲方對乙方提出的合理的、積極的方案和建議應根據實際情況予以採納和實施。
第七條：乙方的權利和義務
1、乙方應嚴格按照合同的約定履行保潔服務。
2、乙方應教育工作人員遵守甲方的管理制度，不得有任何損害甲方利益和形象的行為。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將合同項下的'權利、義務轉讓與他人。
第八條：違約責任
1、甲方有權針對在清潔保養作業檢查中發現的服務質量問題，經甲乙雙方現場管理人員的確認後，視情節輕重程度，按照每發現一次10元-100元的標準要求乙方支付違約金。
2、乙方工作人員在工作期間造成的乙方財產損失，由乙方負責賠償。
3、根據本合同約定，乙方應向甲方支付的違約金、損失賠償費等相關費用，甲方可直接在應支付給乙方的服務費中扣除，不足部分由乙方補足。
第九條：合同爭議解決途徑
甲、乙方在履行合同的過程中如發生爭議，因協商解決，協商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十條：附則
1、本合同如因不可抗拒的原因無法繼續履行時，當事人可以依法主張解除合同，並及時書面通知對方。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
保潔外包合同2
甲 方：
住所：
負責人：
聯絡電話：
乙 方：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
甲、乙雙方在自願平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：
一、服務內容
乙方向甲方提供保沽服務，依據雙方確認的《保潔範圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。《保潔範圍和標準》作為合同附件。
二、服務地點、範圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間
1、乙方向甲方提供保浩服務的地點：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業部
具體服務範圍包括：詳見附件二《保潔範圍和標準》
2、本合同期限自年月日 止。
3、乙方保證在上述範圍內為甲方提供每週天，每天小時保潔服務，並保證每天安排2名保潔人員在上述範圍內按本合同約定標準完成保潔服務。
三、甲乙雙方的權利義務
（一）甲方權利義務
1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2、無償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的保潔作業。
4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合保潔範圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。
5、積極採納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務範圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
（二）乙方權利義務
1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔範圍和標準》規定的作業專案和標準，確保工作質量。
2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬於乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5％—1％。
四、保潔服務費及支付方式
1、保潔服務費每月為。
合同總金額為 元（大寫：人民幣元正）。甲方需要乙方超出本合同約定的`時間提供服務的，其費 用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票後10日
內向乙方付款。
五、違約、賠償責任
l、在合同有效期內，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為 的服務費 元(大寫：人民幣)。
2、在合同有效期內，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現
合同目的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約責任，支付違約金，並承擔賠償甲方損失。
3、甲方無正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。
六、保密責任
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關於甲方業務、客戶等資訊，在本合同中都應被認為是甲方的商業祕密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之後的任何時候將它們洩露給第三方。
七、合同變更、解除及續訂
l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致後，可對本合同原條款進行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數不限；如有異議，任何一方須於合同到期前一個月書面通知對方。
八、爭議的解決
本合同履行中如發生爭議．由雙方協商解決；協商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則
l、本合同自雙方加蓋公章並經法定代表人或授權代表人簽字後生效：
2、本合同一式四份，雙方各執二份，各份合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人（或授權代表人）： 法定代表人（或授權代表人）：
日期： 日期：
保潔外包合同3
甲方：(以下簡稱甲方)地址：電話：
乙方：(以下簡稱乙方)電話：
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方、乙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理建材小區南區物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務並保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：
一.委託管理事項
1.專案名稱：任丘市建材小區南區日常清潔服務。
二.清潔服務範圍
甲方所轄任丘市建材小區南區的日常清潔，工作具體如下：
1、小區內住宅樓層面的公共區域、門窗、扶手欄杆，並保持樓道牆面的清潔。
2、保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);
3、小區院內清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。
三、承包方式
1.採用包工、包料、包工具、包裝置、包質量、包安全。
2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。
四、甲方責任和義務
1.指派一名負責人負責協調甲、乙雙方的關係，對乙方提出合理之工作協助，要求及建議，甲方應予全力支援。
2.負責協調業主與乙方的關係，及時解決業主的需求。
3.在樓內外設定適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便於環境衛生的保持。
4.要求及教育甲方員工自覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本專案清潔衛生形象之行為應給予及時制止與糾正。
5.如遇特殊情結工作需求時，須提前或到現場通知乙方安排人員進行清潔工作。
6.有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。
7.免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、裝置。
8.有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、裝置及物耗有核定權利。
10.定時對乙方承包範圍內的衛生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發現有質量、服務態度等問題，及時溝通協商。
五、乙方責任和義務
1.乙方按實際需求配備人員，如果發生變動需要提前與甲方協商同意：
2.每月與甲方協商清潔作業計劃，接受甲方關於清潔計劃的合理建議和要求。
3.按照雙方商定之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工作日誌，及時處理甲方投訴，並保持與甲方相關負責人的日常聯絡，以便於工作配合與協調。
4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統一著乙方作業工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，並保持乾淨、平整，無明顯汙跡、破損。保持個人衛生清潔，並勁量統一穿著深色平底布鞋。
7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸菸等，要求講文明禮貌，不大聲喧譁、吵鬧，注意自身的言行，並在工作是保證“適時迴避”的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，並向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良後果，責任由乙方負責;如清潔過程中乙方員工與業主(客戶)發生吵架，或產生了業主(客戶)的有效投訴，甲方協同乙方共同協商解決。
8.愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。
9.負責承包業務所需清潔裝置、工具、清潔材料及清潔保養技術，保潔工具應放置在規定位置，並擺放整齊。
10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。
11.樓內保潔員日常工作時間：上午下午院內清潔人員工作時間：員工每週休息1天，國家法定假日發放雙倍工資。
12.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求(乙方在進場後一月之內必須給員工購買意外保險),杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。
13.按甲方要求及時調整不符合要求的人員，乙方在接到通知後第二天須予以調整：除工作質量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的'3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務費。
14.教育員工節約用水、用電。大耗電的裝置使用前，須得到甲方同意後方可使用。
15.未經甲方許可，乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方。
16.接受甲方對日常工作的監督，並經常與甲方衛生負責人交流意見，瞭解甲方對日常清潔工作的看法，及時做出調整，並認真配合甲方完成其他特殊情結事項。如遇暴風雨(雪)、水浸、火災等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。
17.節假日乙方需增派值班人員，做好公共衛生：如遇有關部門的工作檢查或營銷、業主的重大活動需突擊衛生時，乙方必須積極配合做好支援，無需增加額外費用。
18.乙方工作人員有義務配合甲方做好物業的維保工作，如發現建築物有破損，公共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時向甲方相關管理人員報告。
六、合同承包服務金額(RMB)
經雙方協商，本著服務優質、長期合作的方針，日常清潔優惠價為：一萬元整/月(10000元/月)，具體明細如下：清潔服務費用匯總表
七、付款方式
甲方按月支付保潔費用。承包協議生效後，甲方於次月____日前支付乙方。第一個月延遲十五天發放保潔費，此費用作為押金。合同到期或因特殊原因終止合同甲方於合同解除當天將押金返還。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內結算程式為：乙方於每月日前想甲方提交上一個月服務費的正規發票，計算方式為應付的服務費用減去應扣款後即為當月應付費用。
八、合同期限及違約責任
1.本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合同期滿經雙方協商可再行續簽;
2.合同期滿後，如乙方圓滿完成合同任務，則在下一年的情節承包合同簽訂中享有優先權;
3.合同期內，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等於一個月服務費之金額。
4.甲方如未按合同規定期限支付乙方清潔服務費用，乙方有權要求甲方按每月清潔服務總費用5‰支付乙方為滯納金。
九、其他專案
1.雙方本著友好合作原則商定，和同期內，如因服務範圍擴大而增加工作力量，需增加人工及費用時，由雙方協商一定。
2.其他未盡事宜，由雙方協商解決，並可行簽訂補充協議。如協商不成，交服務專案所在地人民法院裁決。
3.本合同一式兩份，雙份各執一份，均具同等法律效力。
本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分，同具法律效力，並自合同簽訂之日起一併生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
保潔外包合同4
甲方：乙方：
為使保潔工作進一步規範化，標準化，保證甲方環境的整潔，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正的原則，特擬定如下條款：
一、專案
1、專案名稱：崑山XX公司日常保潔託管
2、專案地址：崑山陸家豐夏XX
3、保潔內容及保潔標準：詳見附件
4、人員數量：3名
5、人員工作時間安排如下：
(1)週一到週五，7:3016:00(2人);10:3019:00(1人)
(2)周
六、週日，7:3016:00(1人);10:3019:00(1人);1人輪休
(3)保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間
二、保潔服務費
1、服務費為8000元月(含稅)
2、每月25號前乙方將發票送至甲方，次月____日前付款
三、雙方權利及義務
1、保潔員入駐時間雙方另行協商
2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了8000元服務費外，不再承擔其他任何費用
3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面
4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品
5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元小時扣工資，費用在本月服務費中扣除
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協商是否續約。
7、如乙方在保潔過程中未達到甲方保潔標準(具體細節補充合同)或者違反合同規定，並經甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同並且不用支付任何違約費用
8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無法上班的，乙方負責提前協調安排新保潔員頂班
9、乙方承接本合同後，必須認真履行合同中的.各項規定，不得轉租或出讓，如違反規定以及合同有關規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。
1
1、承包期間，甲方有義務協助乙方做好相關協調工作。
1
2、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協商金額或者警方認定數額為準。
1
3、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀，統一佩戴工作牌，入場前需到甲方負責人員處報到填寫相關入廠材料，並提供____市中醫院、崑山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個月體檢證明
1
4、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字
四、爭議的解決
本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發生爭議。應當協商解決，協商不成可向崑山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
保潔外包合同5
甲方：_____________
住所：_____________
負責人：_____________
聯絡電話：_____________
乙方：_____________
住所：_____________
法定代表人：_____________
聯絡電話：_____________
甲、乙雙方在自願平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：
一、服務內容
乙方向甲方提供保沽服務，依據雙方確認的《保潔範圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。《保潔範圍和標準》作為合同附件。
二、服務地點、範圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間
1、乙方向甲方提供保浩服務的地點：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業部具體服務範圍包括：詳見附件二《保潔範圍和標準》
2、本合同期限自_____年____月____日止。
3、乙方保證在上述範圍內為甲方提供每週_____________天，每天_____________小時保潔服務，並保證每天安排2名保潔人員在上述範圍內按本合同約定標準完成保潔服務。
三、甲乙雙方的權利義務
(一)甲方權利義務
1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2、無償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業。
4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔範圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。
5、積極採納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務範圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
(二)乙方權利義務
1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔範圍和標準》規定的作業專案和標準，確保工作質量。
2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬於乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的'0.5%—1%。
四、保潔服務費及支付方式
1、保潔服務費每月為_____________。
合同總金額為_____________元(大寫：人民幣_____________元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票後10日內向乙方付款。
五、違約、賠償責任
1、在合同有效期內，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為的服務費_____________元(大寫：_____________人民幣)。
2、在合同有效期內，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現合同目的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約責任，支付違約金，並承擔賠償甲方損失。
3、甲方無正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。
六、保密責任
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關於甲方業務、客戶等資訊，在本合同中都應被認為是甲方的商業祕密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之後的任何時候將它們洩露給第三方。
七、合同變更、解除及續訂
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致後，可對本合同原條款進行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須於合同到期前一個月書面通知對方。
八、爭議的解決
本合同履行中如發生爭議.由雙方協商解決;協商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則
1、本合同自雙方加蓋公章並經法定代表人或授權代表人簽字後生效：
2、本合同一式四份，雙方各執二份，各份合同具有同等法律效力。
附件：
一、乙方營業執照影印件
二、《保潔範圍和標準》
甲方：_____________乙方：_____________
法定代表人(或授權代表人)：_____________法定代表人(或授權代表人)：_____________
日期：_____________日期：_____________
保潔外包合同6
甲方：崑山普順商業帶扣有限公司
乙方：上海（崑山）元文保潔有限公司
為使保潔工作進一步規範化，標準化，保證甲方環境的整潔，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正的原則，特擬定如下條款：
一、專案
1、專案名稱：崑山普順商業帶扣有限公司日常保潔託管
2、專案地址：崑山陸家豐夏路26號
3、保潔內容及保潔標準：詳見附件
4、人員數量： 3名
5、人員工作時間安排如下：
（1）週一到週五，7:30~16:00(2人)；10:30~19:00（1人）
（2）週六、週日，7:30~16:00(1人)；10:30~19:00（1人）； 1人輪休
（3）保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間
二、保潔服務費
1、服務費為8000元/月（含稅）
2、每月25號前乙方將發票送至甲方，次月30日前付款
三、雙方權利及義務
1、保潔員入駐時間雙方另行協商。
2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了8000元服務費外，不再承擔其他任何費用
3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面？
4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品。
5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元/小時扣工資，費用在本月服務費中扣除。
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協商是否續約。
7、如乙方在保潔過程中未達到甲方保潔標準（具體細節補充合同？）或者違反合同規定，並經甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同並且不用支付任何違約費用。
8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無法上班的.，乙方負責提前協調安排新保潔員頂班。
9、乙方承接本合同後，必須認真履行合同中的各項規定，不得轉租或出讓，如違反規定以及合同有關規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。
11、承包期間，甲方有義務協助乙方做好相關協調工作。
12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產損失的 ，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協商金額或者警方認定數額為準。
13、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀，統一佩戴工作牌，入場前需到甲方負責人員處報到填寫相關入廠材料，並提供崑山市中醫院、崑山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個月體檢證明。
14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字。
四、爭議的解決
本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發生爭議。應當協商解決，協商不成可向崑山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。
甲方簽章： 乙方簽章：
日期： 日期：
附件：保潔內容、頻次、標準等
室外衛生清潔工作標準（略）
保潔外包合同7
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方經友好協商，本著平等互利、雙方自願的原則就乙方向甲方提供以下清潔服務事宜簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
第一條：工程地點：
第二條：工程範圍：
第三條：施工日期
本合同施工日期為 日，自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方原因或施工條件，氣候等自然條件【風力4級以上，下雨(雨季)、下雪、有霧、能見度差以及高溫(36℃以上)和低溫(0℃以下)等】或其他不可抗力的原因造成施工延誤，日期順延。
第四條：計算方式
本工程採用總價包乾方式，總金額為人民幣 元(大寫：元);或以單價大寫:( )以最終乙方施工範圍結算。
第五條：工程質量標準
乙方人員嚴格按照操作規範、清潔標準進行施工，達到所清洗建築表面目視無明顯汙漬，灰垢，水印。(備註;由於以前清洗和自然積累造成侵入牆體，裝飾物材內的汙漬採用原料清洗後不能徹底去除的屬於正常範圍)
第六條：工程驗收
乙方在工程完工後通知甲方驗收，，若甲方接到通知後2日內不驗收，或拒不提出整改意見，則視為合格交工，驗收合格甲方需簽字確認，若驗收不合格需向乙方提出整改意見，乙方應立即進行整改並達到質量驗收標準為止。
第七條 付款方式
預付工程款 元(大寫 )，工程完工，經甲方驗收合格在 日內一次性結清所有款項。付款方式為 現金支付。
第八條：甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方在乙方施工期間，無償提供乙方的材料，工具藥水等臨時置放場地，免費提供必要的水電供應。協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。
(二)甲方在乙方進場前安排專人到每個房間檢查窗戶等是否有破損，未關嚴等情況。因此滲水造成的損失與乙方無關。甲方在進場前安排專人到樓下巡視，檢查樓下是否有汽車等物(汽車要在甲方進場前及時通知車主挪開)，因為外牆清洗滴下來的清洗液等所造成的損失與乙方無關。
(三)甲方在乙方施工期間，甲方需要派一專人看守，如果甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。不在清洗完畢時故意挑剔刁難乙方，不干涉乙方內部管理事務。
(四)甲方如果在乙方清洗過程中，對用工程指定清洗藥水不能完全清洗乾淨的`地方提出特殊要求，雙方協商解決，如果甲方要求用工程指定之外的藥水清洗，則清洗髮生的後果由甲方承擔
(五)乙方人員嚴格按照操作規範、清潔標準進行工作。
(六)乙方自帶清潔工作所用裝置和物料。
(七)甲方應在清潔完成之後清點財物有無丟失，損壞。因乙方
施工原因給甲方造成的物品,財產損失由乙方負責修復或賠償。
第九條：雙方的違約責任
1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付合同額 10%的違約金。
2.逾期不付款，應當承擔違約責任，甲方每日應向乙方支付總工程款0.5%的違約金。
第十條：合同履行期間，發生不可抗力事件(如地震、火災、水災、颶風等)按照國家有關規定處理;發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條: 乙方進場前對所有施工人員進行安全教育，在乙方施工過程中,乙方員工人身安全由乙方負責,甲方不負責任何連帶責任。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保潔外包合同8
甲方：___________________
乙方：廣州市百家志通清潔服務中心
甲乙雙方經充分協商，本著自願、誠信、守信的原則，鑑定本合同。
一、 合同主題：
1。由乙方承包位於_____________________________服務。
2。要用乙方包工、包料、包機械裝置的承包方式
二、甲方的權利和義務：
1。甲方需免費提供給乙方完成清潔所需的水電等。
2。甲方對乙方清潔情況進行監督檢查，有問題及時提出，（）應責令乙方保潔人員隨時進行整改。
三、乙方的'權利和義務：
1。保證清潔工作質量及時間。
2。清潔人員發熱情禮貌地為客戶服務，不得有違規行為。
3。加強安全教育，在清潔過程中（除人力不可抗拒的災害或因甲方代表大會安全隱患造成的安全的事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人為事故責任與費用由乙方承擔。
4。 愛護甲方的一切設施，如有損壞，照價賠償。
四、費用及付款：
乙方完工當日，由甲方進行驗收，驗收合格後，甲方即向乙方以現金的方式支付清潔服務費用_________元整（小年______元整）每延遲一天付款，乙方向甲方收取10%滯鈉金。
五、 違約責任，在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意中止合同。雙方對本合同有異議時，可協商解決或簽署補充協議（具同等效力）。協商不成則提交當地人民法院處理。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方塗改部分無效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）或簽字
經辦人： 經辦人：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
保潔外包合同9
甲方： xx（xxxx）有限公司（以下簡稱甲方）
地址： xx市城關區xxx路18號20樓 乙方：xx聖潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡稱乙方）
地址：xx市城關區xx路233號
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會展中心）接待中心 的清潔服務委託事宜，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規有關規定，經友好協商達成共識，特制定本合同，以共同遵守：
一、 乙方承包甲方的大名城（會展中心）接待中心 清潔服務。
二、 服務方式：採用由乙方包工、包安全生產、包服務質量的方式進行。
三、 甲方的權利和義務：
1、無償提供清潔使用的水電，並提供適當位置供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理；
2、要求及教育乙方員工自覺維護保潔區域的清潔衛生，對破壞保潔區域清潔形象之行為應給予及時制止與糾正，批評後仍未改正者按嚴重不合格項進行處罰；
3、負責派員監督乙方承包範圍內的清潔服務質量，發現問題及時通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應予全力支援；
4、甲方有權根據專案工作需要調整乙方工作時間、臨時呼叫乙方工作人員協助進行清潔工作，但須知會乙方現場負責人。如遇特殊清潔工作需求時，乙方應按照甲方要求安排人員進行清潔工作；
5、有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照《清潔服務標準》（詳見附件一）及其它雙方約定要求運作。
6、有權隨時抽查乙方現場服務人員的數量、工作質量。
四、 乙方的權利和義務：
1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的各項作業標準，指派具有相應資質的從業人員為甲方提供專業清潔服務，並嚴格組織安全生產教育、培訓和管理，承擔所有安全生產責任。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的辦公環境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反規定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理。
2、按照甲乙雙方協商人數 肆人，選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業人員進駐
現場工作。指定現場負責人員，具體安排及全面督導日常清潔服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯檢）現場清潔衛生情況，及時處理甲方投訴，並保持與甲方相關負責人的日常聯絡，以便於工作配合與協調；現場服務人員應滿足如下條件：
A、年齡在18週歲以上，（女）45週歲以下，具備一定文化基礎，具備勝任本崗位工作的能力；
B、身體健康、非殘疾人士；
C、形象良好；
D、合同履行過程中，因人員流動或其他原因，需調換或新招員工的，在員工進場之前，需知會甲方。
3、乙方在進場前，向甲方提交專案月清潔用品和用具總清單、員工清潔用具和用品配備清單，並隨時接受甲方的檢查；
4、員工有特殊原因需調休或臨時請假的，需提前一天知會甲方。否則，將按缺崗處理； （甲方要求更換的除外）；
5、每月若有對乙方的有效投訴（特別是服務質量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權開具《整改單》並按實際情況給予人民幣20---500元經濟處罰。若因乙方承包範圍內之清潔服務質量不達標準，而被有關部門（環衛、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金等，由乙方負全部責任；
6、每月至少一次指派高層管理人員到專案檢查承包範圍內的清潔衛生情況，並積極徵詢甲方相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質；
7、負責管理好員工並嚴格要求遵守各項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償；
8、乙方自行負責清潔保養技術，按合同規定的清潔範圍和工作要求，高質量完成各項工作，並嚴守有關安全作業規定，乙方員工在安全生產過程中造成的任何安全事故均由乙方負責；
9、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須向甲方提交所有工作人員的身份證等其他相關證件影印件、留蓋指模。在工作時間內必須統一工作服、佩帶工作證，著裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關管理規定，在工作時間內不得隨意離開其工作崗位，非工作時間不得在甲方管理區域內逗留；
10、乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、資訊資料等檔案的辦公場所、培訓室等房間進行室內清潔時，不得翻閱、檢視上述資料，如因特殊原因獲悉上述資訊，應嚴守祕密，不得向外傳閱；
11、乙方派駐甲方的工作人員，應接受甲方領導的監督和指導，並接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準對其工作進行檢查和改正；
12、未經甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶提供家政服務；不得介紹他人為甲方客戶提供服務；不得有拾荒等其他未經允許的行為；
13、乙方積極聽取甲方對清潔工作的意見，認真配合並完成其他特殊清潔事項。如遇颱風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作；
14、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合做好清潔工作並保證檢查合格；
15、乙方現場工作人員有責任向甲方反映公共設施、裝置的完好狀況，在甲方管轄範圍內發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防範工作。乙方現場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節輕重做出相應的處罰；
16、若因乙方工作人員過錯，導致本保潔區域內受有任何財產損失或人身傷害事件，乙方須對此承擔賠償責任；
17、乙方須定期對員工進行消防知識培訓，並有義務參與甲方組織的'消防演習；
18、 乙方負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，由此產生相關糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無任何關係。
五、工作人數安排、工作要求和工作質量標準：
1、乙方保證從 20xx年 12 月 26日起安排人員共 4 人開始進駐甲方現場。
2、乙方員工的上班時間為每日8:30時至11:30 時、 13:30時至18:30時，11:30時至13:30須安排1人巡場清潔。如甲方需對上班時間進行調整，乙方應積極配合。
3、乙方負責每天清理、收集 2 次垃圾並清運至指定地點。
4、除非雙方另行議定，乙方派出的清潔服務人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供清潔服務；
5、具體工作內容、工作質量標準等事項參見雙方所簽訂的合同及附件中的相關規定。
六、 合同金額：
1、清潔服務費用為 2100、00 元/月/人，計8400、00 元/月（大寫：捌仟肆百元元/月）。
2、服務費用已含人員工資、加班費、餐補、社保金、福利等費用，不含工作服、日常清潔工具、垃圾袋、衛生球、檀香、各種清潔劑及清潔物料及工具所產的費用。
七、 付款方式：
1、費用按月結算，乙方於次月5日前向甲方提交上月正式有效發票，甲方於收到發票之日起10個工作日內，將應付乙方上月之費用轉劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行： xx市城關區農村信用聯社舊貨市場分社；開戶名：xx聖潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號： 010460122000005672 。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。
2、結算依據：每月保潔人數核算方式為【按每月實際駐場工作的人數計算】，每月應出勤天數為【30天，含輪休、節假日】，出勤不足一個月的【按月出勤天數扣減】，駐場工作時間為【每天8小時（具體工作起始時間由雙方協商確定）】。
3、乙方提供虛假的發票或借用第三方名義出具發票的，一經發現，乙方須向甲方支付 500 元/次的違約金，同時，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、日常服務內容以外的專案，根據甲方實際需求，另行約定。
5、合同期內，經甲、乙雙方協商一致，可要求乙方及時增減保潔人員數量（非臨時需增加的保潔人數），並按 100元/人·天的標準增減清潔費用，乙方須無條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書面確認，按照合同約定結算。
八、 合同期限及違約責任：
1、本合同有效期自20xx年 12月26日起至20xx年12月25日止（如因甲方場地等原因變動的，則以實際進場時間為準，並由雙方在進場當天共同書面確認進場時間）；
2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日後前三個月為承包試用期，在此期間內因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任，且該期間內乙方不享有解除合同的權利。試用期過後，任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無法履行合同時，需提前 壹 個月以書面形式通知對方，在取得對方同意後方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等於 壹 個月清潔服務費用之金額。唯如下情況發生，則一方可單獨解除合同。
A、乙方嚴重違反合同所規定之乙方責任，影響服務區域環境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償（因不可抗力即自然災害等因素所引起的，不在此列）；
B、甲方連續 貳 個月及以上未能支付乙方之清潔服務費用；
C、若乙方所承包之清潔服務在省、市、國家衛生檢查中不達標，或因清潔問題影響甲方創優和其他各項達標，第一次發生將扣除一個月承包費用之20%，第二次發生此類情況，甲方將與乙方解除承包合同。
3、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據，不合格包括輕微和嚴重不合格。
4、因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位影響而未能採購到常用清潔用品，導致定期作業難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款（日常保潔質量除外）。
5、甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，並有權追究責任直至解除本合同。
九、其它事項：
1、雙方本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現場後，若因服務範圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，由雙方協商議定；
2、為便於雙方的正常工作聯絡，甲方提供甲方所用無線頻道供乙方使用，乙方自行配備對講機及相應裝置；乙方使用人員不得利用對講機傳遞非工作資訊，並保持在工作期間內通訊狀態良好。
3、 其他未盡事宜，由雙方協商解決，並可另行簽訂補充協議。若協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4、 本合同一式貳份，含附件共 玖 頁，雙方各持壹份，並具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
簽約時間：年 月 日
保潔外包合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自願平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：
一、服務內容
乙方向甲方提供保潔服務，依據雙方確認的《保潔範圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。(《保潔範圍和標準》作為合同附件。)
二、服務範圍
本合同所約定的保潔範圍包括但不限於甲方的整個廠區，具體保潔內容包括
(1)、廠區廁所沖刷、打掃廠內道路灰塵;
(2)、廠區內垃圾桶清理，工業垃圾池維護;
(3)、分析樓、綜合樓日常保潔、維護。
(4)、員工工作服、窗簾、車套等洗滌保潔。
三、服務人數及時間安排
乙方保證在本合同約定的服務範圍內為甲方提供每週至少6天，每天至少8小時保潔服務，並保證每天安排至少3名保潔人員在上述範圍內按本合同約定標準完成保潔服務。節假日、週末確保安排至少1名保潔人員在上述範圍內按本合同約定標準完成保潔服務。
四、合同期限
本合同期限自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止，合同到期後，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須於合同到期前一個月書面通知對方。
五、雙方的權利義務
(一)甲方權利義務
1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2、無償為乙方提供用水、用電、勞動用品。
3、積極配合乙方的清潔作業。
4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔範圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。
5、積極採納乙方在保潔方面的提出的書面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務範圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
(二)乙方權利義務
1、乙方應嚴格教育、培訓和管理保潔人員，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方廠區及財物，維護甲方的良好形象。對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理，若造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。
2、切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔範圍和標準》規定的作業專案和標準，確保工作質量。
3、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。
4、乙方不得因任何原因，擅自調離保潔人員，屆時若達不到雙方約定的服務標準，乙方同意甲方更換保潔人員。
5、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。
6、保潔人員屬於乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任，負責派駐甲方廠區內保潔人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。
7、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費200元。累計兩次未達到約定的'質量標準的，甲方可書面通知乙方解除合同，並按本合同第五項追究乙方違約責任。
8、甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關於甲方業務、客戶等資訊，在本合同中都應被認為是甲方的商業祕密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之後的任何時候將它們洩露給第三方。
六、服務費及支付方式
1、保潔服務費為每月大寫：人民幣仟伍佰元正)。
2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票後按公司流程向乙方付款。
七、違約責任
在合同約定的期限內，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為元(大寫：人民幣壹仟元)。
八、合同變更及解除
l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致後，可對本合同原條款進行補充及變更。
九、爭議的解決
本合同履行中如發生爭議.由雙方協商解決;協商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、附則
l、本合同自雙方加蓋公章並經法定代表人或授權代表人簽字後生效：
2、本合同一式二份，雙方各執一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
保潔外包合同11
甲方：北京***有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟合同法》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對實行專業化公共區域保潔工作訂立本合同。
第一條 物業基本情況
1. 專案名稱：大廈
2. 地址：北京市***衚衕1號
3. 範圍：大廈地下三層至頂層公共區域保潔、大廈外圍保潔。
第二條 委託管理事項
1. 乙方提供物業保潔服務的範圍包括：北京市東城區青龍衚衕1號歌華大廈所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門、窗、過道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛生間、地面、牆壁、通風門（窗）、消防器材、管井、物業公司辦公用房、車庫（包含立體車位）等所有公共區域的日常保潔、養護工作及甲方臨時安排的其他保潔工作。
2. 垃圾清理及外圍清潔。
3. 硬地面：拋光保養每週一次；牽塵服務每日不斷進行；
4. 開荒：公共區域整體精細開荒一次；
5. 耗材：除衛生紙由甲方提供，其餘合同內約定專案內容所需的材料均由乙方提供，所用材料須招標方認可、備案（附件一）；
6. 蟲害消殺：公共區域、電梯轎廂每週消毒一次；
7. 大型活動：應無償、無條件提供甲方所需服務；
8. 專業裝置：需甲方認可（附件一）；
9. 服務標準：最低標準不得低於招標方質量體系檔案標準，甲方質量體系檔案作為本合同的附件（附件二）。乙方員工應接受甲方《員工手冊》的約束並按其獎懲標準進行獎懲，甲方員工手冊作為本合同的附件（附件三）
10. 服務規範：
A. 資質要求 ：乙方應具有從事保潔服務的資質。
B. 管理機構與人力資源配置要求
a) 乙方所提供的服務人員應具備合法身份；
b) 專業技術、操作人員應取得相應專業技術證書或職業技能資格證書；
c) 服務人員應具備不妨害公共衛生健康的相關證明。
d) 服務人員在服務過程中應保持良好的精神狀態；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規範；對待顧客主動、熱情、耐心、周到並及時為顧客提供服務。
e) 服務人員應按規定統一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；在指定位置佩戴標誌，站姿端正，坐姿穩重，行為規範，服務主動。
f) 服務人員應及時、認真做好工作日誌、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、資料準確。
g) 服務人員應接受過相關專業技能的培訓，掌握物業管理基本法律法規，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關專用裝置。
C. 材質清潔要求
根據歌華大廈地面、鏡面和牆面的材質，給出不同材質的清潔要求（見表1）。
表1 主要材質清潔質量要求
D. 部位清潔要求
歌華大廈不同部位的環境衛生服務要求（見表2）。
表2 環境衛生服務要求
E. 庫房安全
——禁止無關人員進出倉庫；
——庫房嚴禁煙火，如確需動火的，應得到主管部門批准，並將該區域的易燃易爆物資、危險化學品搬離之後方可進行；
——庫房應配置相應數量的消防器材，定期檢查消防器材的有效使用情況；
——產生緊急情況時，應按應急預案迅速做出響應，及時報告主管人員，並做好記錄。
F. 庫房環境
——保持倉庫地面、牆面及各類設施、照明裝置無灰塵、汙垢、劃痕、汙漬、黴點等現象，接縫處無積塵；
——保持空氣流暢，保證物資乾燥，防止受潮；
——定期對倉庫進行適當清理；
——對不合格品或廢棄物應嚴格按照相應規定予以處理；固體廢棄物的回收實施率達到100%。
G. 檢驗方法
a) 乙方自查 ：從事服務每一位員工均應對所提供的服務實施自主檢查，遇質量異常或者顧客直接投訴時，應及時糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。
b) 甲方檢查
甲方檢查的主要方式：常規例行檢查、夜間巡查、全面檢查。
c) 客戶意見監督
甲方進行鍼對乙方保潔服務的'顧客意見徵詢，如滿意率低於95%，乙方應提供有效的整改措施。
11. 人員編制：乙方《人員編制表》《崗位編制表》《班次表》作為本合同的附件（附件四）
第三條 合同期限
本合同期限為 1年。自 20xx年 月 日起至 20xx 年 月 日止。
第四條 甲方的權利和義務
1. 對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同或扣罰相應的服務酬金。
2. 甲方有權對乙方的清潔工作及質量進行監督，若發現問題應及時告知乙方，並有權要求乙方改善並處以相應服務酬金扣罰，直到達到甲方標準，若持續不能達到標準，甲方有權終止本合同並扣除相應服務酬金。
3. 甲方有權稽核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，並有權進行監督、檢查（按照合同附件一所列品牌及裝置數量）。
4. 甲方有權監督乙方員工的工作質量。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方於3日內更換，由此產生的責任甲方可要求進行賠償。
5. 甲方應向乙方提供要求所需的非機密的有關資料，支援乙方工作。
6. 甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7. 甲方有義務教育甲方員工遵守清潔衛生要求，服從有關管理，共同維護環境衛生。
保潔外包合同12
發包單位：________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）
地址：__________
聯絡人及電話：____________
承包單位：__________保潔服務有限公司（以下簡稱乙方）
地址：________________
聯絡人及電話：______________
根據《中華人民共和國合同法》以及《物業管理條例》有關規定，就________專案發包與承包事宜，雙方本著平等、自願、誠實守信的原則，經友好協商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、專案名稱：
______專案（地址：____________）。
二、承包方式：
採用由乙方包工、包料、包工具、包裝置的方式。
三、保潔服務範圍：
本合同書的保潔服務範圍為________專案內的營銷中心室內公共區域（含各辦公室及衛生間）及營銷中心室外公共區域、樣板房及參觀通道等。
四、保潔服務內容：
上述保潔服務範圍內的日常保潔、綠植噴水及衛生消殺等。
五、保潔服務標準：
營銷中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔，每30分鐘巡視一次，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯汙漬；衛生間：每日清潔2次，隨時保潔，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯汙漬，無異味；各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；室內及門廳綠植：每兩日噴水1次；小區道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩週沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、菸頭雜物，無煙塵。
板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無汙漬，物品擺放規整。
樓道每日清掃2次，每週拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無垃圾、灰塵，無汙漬、手印；各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾、汙漬；路燈、樓道燈每月清潔1次；門、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無汙漬、手印；小區內牆壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。
六、合同期限：
從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿如需續約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。
七、承包費用：
1、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣________元）為準，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務的人員為____人，即每月人民幣________元；
2、雙方自簽約之日起一年後，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執行。
八、結算方式
1、承包費用按月結算，乙方於每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據，甲方收到收據之日起7個工作日內，將上月保潔費以支票或現金的方式支付給乙方。
2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行，賬號________。
九、甲方責任：
1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以採納或提供幫助。
2、如遇特殊保潔工作需求時（如外來人員參觀、創優檢查、颱風、火災等情況），可提前或事後通知乙方安排人員進行保潔工作。
3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。
4、無償提供保潔工作所需之水電，並提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用；經甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。
5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發生糾紛應立即聯絡乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。
6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續。
十、乙方責任：
1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業標準為甲方管理的東源縣萬綠春天專案提供專業日常保潔服務。
2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應負責賠償。
3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續並提交所有工作人員有效身份證明檔案的影印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。
4、按照雙方協商人數，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50週歲，女性不得超過45週歲。
5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務人員調離；確需調離的，需制定人員補充計劃並經過管理處批准後方可實施。
6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發現小區公共設施、裝置被損壞時，應及時通知甲方；發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防範工作。
7、乙方除參加每日聯檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包範圍內的保潔衛生情況，並積極徵詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。
8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的`履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。
9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合並完成其他特殊保潔事項。如遇颱風、水浸、火災等緊急突發事件，有義務在甲方統一指揮下參加搶險工作。
10、嚴格遵守有關安全作業規定，如乙方員工發生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業人員在非安全區域或沒有安全防護的條件下作業，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。
11、乙方人員在甲方管轄區域內產生經濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。
12、乙方委派（姓名）（聯絡電話）
為本承包專案的負責人，負責全權履行本合同，包括且不限於簽收簽訂合同檔案、參加相關會議檢查、管理乙方的工作人員、負責平時保潔工作的組織和開展等。
十一、工作人數、時間安排和工作要求：
1、乙方保證從________年____月____日起即安排____人進駐__________專案內開展日常保潔工作。
2、工作時間：每日7：30～17：30（具體時間安排可根據現場實際操作情況進行調整）。
3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾採取如下措施以儘可能節約用水用電以維護甲方合法權益：
A、培養保潔服務人員的節水、節電意識；
B、保證水管完好，避免遠距離沖洗；
C、嚴禁使用“流水”清洗工具。
十二、違約責任：
1、甲方每月開展的清潔評審採取日常巡查和月度聯合檢查相結合的形式。
2、在巡視過程中，第一次發現乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務並做好記錄工作，由甲方雙方確認簽名；日常巡查每第二次以上再發現同一問題，記載為一項一般不合格，扣0．1分，在月度聯合檢查中發現的一般不合格項，每項扣0．2分，並記錄在甲方《日常保潔質量檢查評分表》中，並由乙方確認簽章。
3、每月開展的清潔評審考核採取百分制，滿分為一百分。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款；月考核分低於90分，扣減月合同款的2%；月考核分低於80分，扣減月合同款的5%。
4、如因乙方重大過錯（如故意、無理拒不提供保潔服務，聚眾鬧事阻撓生產作業，持續時間超過三十六小時，事實上導致甲方大面積無法正常經營的同等或以上程度過錯；對此，甲方應提供書面說明，並附錄音錄影證據或出警記錄為證），甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務費用作為違約金並賠償因此而造成的損失，同時甲方有權要求乙方管理人員立即出面協商處理。
5、無論任何原因，乙方員工與甲方、顧戶每發生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%；與甲方、顧戶發生打架鬥毆行為，乙方應立即調換保潔服務人員，並相應扣除乙方合同服務款的2．5% 。
6、工作期內如有保潔服務人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金（違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除），被甲方發現人員短缺當日，視為本自然月已經過的天數均視為該人員短缺。乙方員工請假、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺。
7、如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知後四十八小時仍未改善，甲方有權僱傭任何所需人員進行上述改善，而產生的相關費用從合同款中扣除。
8、甲方支付給乙方保潔服務費時間應於乙方開出發票之日起7個工作日內完成。甲方未在合同約定時間內支付保潔服務費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0．1%的違約金，直至結清欠款為止。
9、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位的影響而未能採購到常用保潔用品，導致定期作業難以開展時，由甲方自行承擔相關不良後果。
10、合同期內，未出現本協議約定的解除、終止協議情形的，任何一方均不得單方解除、終止本協議，否則守約方有權要求違約方賠償三個月保潔服務費作為違約金。
11、甲方連續二個月未能支付乙方保潔服務費，視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。
12、本協議提供的保潔服務不包括高空作業專業事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。
13、甲方不得以本協議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。
十三、合同自動終止情形：
1、乙方嚴重違反合同規定的，影響小區環境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經濟損失，乙方仍應予以賠償；
2、連續叄次月考核分低於80分；
3、甲方連續兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經濟損失，甲方應予以賠償；
4、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同並要求乙方賠償因此給甲方造成的經濟損失；
5、東源縣明鴻物業管理有限公司與萬綠春天專案的物業服務合同為本合同生效之基礎，並視為本合同生效的不可抗因素之一，由此產生的甲方與乙方終止本合同，甲方不負賠償責任；所產生的保潔服務費用以實際發生日起7日內予以結算完成。
十四、賠償責任：
1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；乙方應提供保單影印交甲方存檔。
2、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任，（如涉及第三方責任的情況除外）。
十五、其它事項：
1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場後，若因保潔範圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定；
2、為便於雙方的正常工作聯絡，乙方自行配備對講機及相應裝置；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作資訊，並保持工作期間通訊狀態良好。
3、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容；
4、本合同其它未盡事宜，由雙方協商解決，並可另行補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；
5、執行本合同過程中發生的爭議事項，雙方協商解決，若協商不成，交由當地仲裁機構處理。
6、合同期滿後，是否續約由雙方協商，同等條件下乙方有優先承包該保潔服務專案的權利。
7、本合同一式肆份，甲方執三份、乙方執一份，並具同等法律效力；
8、本合同附件是合同之組成部分，具同等法律效力，並自合同簽定之日起一併生效。
甲方：____（蓋章）
法定代表人：____（簽章）
____年__月__日
乙方：____（蓋章）
法定代表人：____（簽章）
____年__月__日
保潔外包合同13
第一條：合同主體：
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
第二條：合同宗旨及原則:
本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務，協商如下。
第三條：合同的範圍
本合同規定的服務範圍、作業內容及清掃週期以《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》為準；清潔服務標準作業指導書由甲方提供，乙方按照上述一標一書要求認真執行。
第四條: 合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止，服務期限為 年。
第五條：合同雙方的責任：
一、甲方權力和義務：
1． 按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2． 無償為乙方提供僅限於服務區域內保潔工作所需用的水、電。
3． 指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方整改，直至達到符合服務質量標準。
4． 教育保潔工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度，愛護甲方物業服務區域內所有公共設施裝置。
5． 為乙方提供必要的工作用房（注：只作為清潔工具集中放置地，不得挪作他用）及通訊工具（注：通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償）。
6． 根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務人員。
7． 甲方有權對乙方在保潔工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告，並視情況給予經濟處罰。
8． 積極採納乙方在保潔工作方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。
9. 甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監督權和檢查權。
二、乙方權力和義務：
1． 乙方在簽訂本合同期間，要積極做好準備，準時進駐工作現場。
2． 乙方在甲方設立作業場所，在行政上受甲方領導。
3． 認真完成《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》規定的作業專案和標準，確保衛生質量，達到業主滿意。
4． 乙方在 物業服務每天崗位上總人員不少於 人（包括： 物業 人）， 物業內非公共區域內日常保潔工作。
5． 乙方人員服裝要求統一著裝、衣帽整潔，配戴甲方公司標識銘牌，遵守甲方各項內部管理規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業務。
6． 乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，並按甲方的保潔工作標準進行檢查。
7． 乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，並於 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。
8． 乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關法律法規，併合法辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。
9． 乙方在承包的保潔工作範圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被相關地區職能主管部門（如環衛、城管、市容等）查處並處罰，該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告保潔範圍的情況，如需物業整改的事項，緊急情況及時通知甲方。
10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發出一次書面整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0．5％－1％。質量事故情節嚴重的每發生一次扣除當月保潔服務費的10%。
11．乙方在進行保潔作業時必須要愛護物業內建築物及公共區域的各種設施裝置。注意節水節電。
12．由於乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建築物及設施裝置、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
13．乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工，須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核，並向甲方報請，經甲方確認後才能上崗。
14．乙方作業人員應遵守甲方規定的作業時間、作業要求，盡職盡責，如需變更，雙方協商解決。
15．乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好物業各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規範管理，注意安全作業。
16．乙方為保證作業質量，須根據不同材質，採用相適應的清潔原料和操作方法。
17．乙方應負責提供保潔所需的各種機械、裝置、工具、材料、藥劑和清潔用品等，保潔用品應符合國家綠色環保要求，並及時更新保證衛生安全。
18. 乙方負責甲方的日常清潔範圍，內部環境包括有：辦公樓內科室的衛生、辦公樓及住宅進戶門框玻璃、過道、樓梯、戶窗玻璃、公共衛生間、地坪的沖洗、清潔、乾燥、消毒、除臭和無異味等一切公共場所的清潔。外部環境包括：樓宇外牆、廣告牌、標誌性設定、中心廣場、休閒場所、噴水池景、娛樂設施、健身器材、綠化地帶、停車場（庫）及附屬建築設施物、消防器材和圍牆欄杆等保潔工作。
19. 乙方服務人員應按作業規定及時清掃保潔工作範圍內生活垃圾，對業戶生活垃圾隨意堆放及時進行清運，並定時做好對物業區域內生活垃圾桶的清洗。
20. 乙方按合約定期定時放置滅鼠滅蚊藥，認真做好殺蟲滅鼠工作，以防蚊蟲蒼蠅在物業區域內滿天飛。
21. 乙方服務人員在雨雪天應在進門處勤保潔，並放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成進出人員滑倒傷害事故的發生，保障進出人員的人身和財產安全。
22. 乙方如單方對物業區域內的業戶提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認後方可實行，人員從乙方公司總部另調人員完成，在提供有償特約服務過程中發生的`意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔，給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。並保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。
23. 如遇特殊情況的需要（如火災、水災等災害），乙方人員將聽從甲方的統一指揮、安排，進行搶險救災等工作。
24. 乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動，如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家) 等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的事宜，一經甲方發現乙方服務人員有上述行為，甲方將追究乙方責任，視情節嚴重的甲方有權終止本協議。
第六條：協議服務費用：
本協議 及 服務費總金額為每月人民 幣 元（人民幣大寫： 元整）。
第七條: 付款方式:
費用按月結算，乙方於 月的 日前向甲方提交有效發票，甲方於收到發票之日起 個工作日內，將上月保潔合同服務費轉劃至乙方指定的銀行帳戶：
（ 乙方戶名: ），
（ 乙方開戶行: ），
（ 銀行賬號： ）.
第八條：合同變更與終止：
1． 本合同規定的履行期限屆滿，甲、乙雙方不再續簽，本合同自動終止。
2． 在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續履行時，本合同自動終止。
3． 合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。
4. 國家法律、法規的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務費進行清退。
第九條：合同變更、解除：
1． 乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，並按實際損失要求賠償。
2． 乙方發生嚴重質量事故後，除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能採取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
3. 一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向對方說明告知。
第十條：違約責任：
1． 如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方多次催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的3‰支付滯納金。
2． 如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）作業，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款3‰違約金，並要求乙方退還當月服務費。
3. 如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少於 人，被甲方發現並確認累計三次違約責任，甲方有權終止合同。
第十一條 爭議解決
在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
第十三條 其他
1. 合同內容未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議或另加附頁。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律
3. 本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
甲方代表人（簽字）：____乙方代表人（簽字）：____
_______年____月____日_______年____月____日
保潔外包合同14
甲方：_____________(簡稱甲方)
乙方：_____________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________
家庭住址：_____________
聯絡電話：_____________
經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在公平、自願的原則下，就乙方承包甲方衛生清潔專案;為了更好明確雙方的`權利、義務，達成以下勞務承包協議。
一、承包期限自__年__月__日至__年__月__日，有效期限__年。
二、甲乙雙方權利、義務
1、甲乙雙方權利
﹝1﹞甲方權利
①、甲方有權對乙方進行各種行政管理，乙方應遵守甲方的各項規章制度，服從工作分配。
②、甲方有權依據公司各項規章制度對乙方違紀行為進行處罰。
③、甲方有權根據工作需要合理配置乙方所申請需要配置勞動工具，乙方不得以此為由消極工作或解除本合同。
﹝2﹞甲方義務
①、甲方應合理為乙方配備工作所需勞動工具。
②、甲方每月按時支付乙方承包費用。
2、乙方權利義務
﹝1﹞乙方權利
①、在合同承包有效期限內，乙方有權要求甲方提供該工作崗位相應的勞動工具，對於甲方未按規定及時提供勞動工具的，乙方有權以書面形式要求甲方提供。
②、在合同承包有效期限內，如因甲方未提供勞動工具導致工作未按時按質完成，乙方不承擔任何責任。
③、乙方有權要求甲方按時足額支付其承包費用;非遇節假日或乙方未及時提供中國銀行卡號等原因，甲方不得拖延支付。
﹝2﹞乙方義務
①、乙方應遵守甲方的各項規章制度，服從工作安排。
②、乙方應認真履行其工作職責，按時按要求完成所轄區域衛生清潔工作。
③、乙方有義務保管甲方所提供勞動工具;對於未盡保管義務導致工具損壞、丟失的，甲方有權要求其賠償。
三、承包費用和支付方式
﹝1﹞承包費用
經雙方友好協商，甲方每月支付乙方衛生清潔承包費用人民幣__元。(大寫：_____________)
﹝2﹞支付方式
甲方每月x日以銀行轉賬方式支付乙方費用，如遇節假日或乙方
未按時提交中國銀行卡號給甲方，則順延發放。
四、其他
1、承包期滿是否續約或終止合同的，甲乙雙方均應提前一個月通知對方。
2、本合同未盡事宜，按有關法律處理。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
五、爭議解決途徑
1、發生糾紛，雙方應友好協商解決。
2、對於雙方協商解決不了，甲乙雙方有權向甲方所在地勞動仲裁委員會提起仲裁，或直接向甲方所在地的管轄法院提起訴訟。
甲方(代表人簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
(公章)_____________(公章)_____________
簽訂日期：_____________
保潔外包合同15
甲方：___________（簡稱甲方）
乙方：___________（簡稱乙方）
甲方由於工作需要，委託乙方負責______________安全工作。經甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經甲方確認。
二、甲方的權利及義務
1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。
2．甲方在特殊情況下有權對乙方保安人員進行現場指揮、協調。
3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。
4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。
5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。
三、乙方的權利及義務
1．乙方負責維護______________治安秩序。
2．保安人員實行統一著裝，服裝由乙方提供。
3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。
4．本合同未盡事宜，可經甲乙雙方協商解決。
5．本協議一式貳份，雙方各執壹份。
6．本協議經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：_____________乙方：_____________
代表人：___________代表人：___________
_____年____月____日_____年____月____日
保安外包服務合同範本
甲方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
根據《中華人民共和國勞動法》有關法律規定，經甲乙雙方經友好協商，本著誠實信用、平等互利、雙方自願的原則簽訂本協議，以便共同遵守。
一、合同內容
甲方根據工作需要，將公司的日常安保服務工作承包給乙方，乙方負責公司區域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關係是公司與公司之間的服務外包關係，不是勞務派遣關係。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務。
二、安保範圍
________________________________________________________。
三、合同有效期
服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、付款
1、每月的保安服務費用共計：￥________元（不含稅），大寫人民幣________圓整。
2、甲方於每月日以支票或現金的形式支付上一個月的保安服務費用，乙方在收款後應開列發票或收據。合同到期後，甲方付清所有款項。
五、甲方權利義務
1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領導以乙方為主；甲方按照國家相關法律法規及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進行形象、氣質、軍事、綜合素質等方面的審查，經甲方審查通過同意錄用後方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學歷；氣質形象好，綜合能力強者優先）。
2、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責範圍內的工作進行不定期查崗、考勤等方面的監督、管理，甲方有權對違規或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退。
3、甲方有權對乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方並提供安保人員不勝任的相關依據。甲方有權對所派安保人員工作績效、業務技能、工作態度等方面的表現進行考核測評，該考核結果作為安保人員結算工資的依據之一。
4、乙方派駐的安保人員如在工作時間出現辱罵、毆打業主或來訪客戶以致傷害對方並造成惡劣影響的，甲方有權予以退回並要求更換，且產生的後續責任（包括住院、醫療費用）全部由乙方負責承擔。對於給甲方造成的社會負面影響，甲方有權要求乙方進行相應的賠償和公開道歉等。
5、如在本合同約定範圍內遇緊急安保事件，甲方有權要求乙方迅速派保安到現場維持秩序，保護公司所有人員及財產，保證公司人員、財產安全。
6、甲方應按合同約定支付給乙方保安服務費用。
7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室、日常用電等）。
8、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支援、配合。
六、乙方權利義務
1、乙方應根據甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調配。
2、乙方針對甲方工作實際實際情況及甲方的安保要求，負責制定內部規章及考核處罰規定，並嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。
3、乙方在保證本協議約定的安保範圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。
4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何法律責任。
5、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服、系武裝帶、關鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執勤、保守甲方機密。
6、乙方承包業務所需設施、裝備、工具，如手電筒、警棍、工作服、對講機等設施裝備由乙方負責提供。
7、乙方安保員工作時對發生在執勤區域內的不法侵害應及時制止並採取措施控制事態擴大，保護現場，維護現場秩序並及時報告當地公安機關。
8、乙方應嚴格履行甲方規定的保安員崗位職責要求。當甲方公司領導及員工在安保範圍內遭遇危險時，乙方保安員必須保護好甲方所有人員的安全，並且在第一時間向公安機關報案，若因乙方保安員的消極行為導致甲方人員傷亡、財產損失，乙方承擔由此導致的一切賠償責任。
9、乙方安保人員職務行為或非職務行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害、財產損害，乙方須承擔由此產生的一切責任，甲方作為發包人概不承擔任何責任。
10、如果因為乙方安保人員工作時的過失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔連帶賠償責任。
11、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方，否則甲方有權單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。
12、乙方對安保服務範圍記憶體在的安全隱患有權向甲方提出整改意見。
13、當確定甲方要求的'工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執行。
七、違約責任
1、無論任何原因導致協議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交相關手續檔案，並撤走全部人員和裝置。否則，每滯留________日，則應按本合同安保服務費總額的千分之________支付違約金。
2、如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產和人身損害的，由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應於接到甲方通知後________日內向甲方全部清償，否則，每逾期________日，應向甲方支付相當於應付未付部分千分之________的延遲利息。
3、本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應承擔的違約責任，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。
4、本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限於守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費等因違約而發生的費用支出。
5、由於乙方原因對賬不及時或未按實際費用金額開具發票的，甲方不承擔違約責任。
6、乙方指派的安保人員經過試用期後又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內，仍未到位的，每遲延________日乙方承擔________元違約金。
7、乙方指派的安保人員未履行工作職責，或在工作期間違反紀律要求，有尋釁滋事、打架鬥毆等行為影響正常經營，或致使甲方遭受財產損失的，乙方應承擔賠償責任。
8、合同中決定的其他未履行權利義務的違約責任需要賠償的由違約方承擔。
八、解決爭議的辦法
雙方發生爭議，應先協商解決，如協商不成或不願協商時向________________________人民法院提請訴訟。
九、其它
1、乙方與甲方簽訂本安保合同應交納履行保證金人民幣________元（大寫：________元整）；合同到期，乙方如續簽，應提前________個月向甲方提出書面申請；如不再續簽合同應提前________個月書面通知甲方，履行保證金自合同到期________個月後，甲方確定沒有遺留問題後，無息返還。如有遺留問題，待乙方妥善解決完畢後，無息返還。
2、未盡事宜雙方另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
保潔、保安服務合同書
甲方：
法定地址：
電話：
乙方：
法定地址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：
一、服務內容：
乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作範圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。
二、服務期限：
本合同期限從年月日起至年月日止，期滿後如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、服務費用：
1、甲方按照每月共計人民幣元（￥元），支付乙方的保潔、保安服務費用。
2、甲方於每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。
四、雙方責任
1、甲方責任：
（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便於乙方順利地開展工作，保證服務質量。
（2）免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯絡，更好地處理工作。
（3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控裝置。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。
（4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。
（5）協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。
2、乙方責任：
（1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。
（2）嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規範。
（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。
（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊裝置（不包括值班室監控裝置）以及保潔服務所需清潔工具、物料。
（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。
五、協議解除及終止：
a）乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。
b）乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。
c）如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關係在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。
d）合同到期後，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期後甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延壹年。
e）甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。
六、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協議並追索相應之損失。
七、其他：
1、本合同書經甲乙雙方代表簽字並加蓋公章後即時生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，並具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。
附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。
甲方（公章）乙方（公章）
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
