精選貸款合同9篇

隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的型別越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的貸款合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

建設專案：_________________________

主管部門：_________________________

簽訂合同單位：

借款單位：_________________________（以下簡稱甲方）

_______________________________銀行（以下簡稱乙方）

根據_________的規定，甲方向乙方申請為進行_________專案所需資金，乙方經審查後同意按照下述條件提供資金，為明確各方責任，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 乙方同意貸給甲方外匯（大寫）___________________，其中：本金___________，建設期利息_________；人民幣（大寫）_________元，其中：本金_________元，建設期利息_____________________元（以下簡稱“貸款”）上述貸款，已包括按甲乙雙方於_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協議支用的外匯（大寫）_________.

第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署後一個月內，甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計劃”（以下簡稱“用款計劃”）；並在專案用款期內每一會計年度終了三十天前，提送下年度“用款計劃”，經乙方審查同意後按季存入甲方開立的存款帳戶使用，自轉存之日起，乙方計收貸款利息，同時對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。

第四條 乙方按審查同意的用款計劃，保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應按未提供的貸款數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額按第六條規定的固定年息或浮動年息（按起息日的年息計算）加百分之二十計付。

第五條 甲方用款需要超過本合同規定的貸款總額時，由甲方提出申請，經乙方審查同意後追回貸款，並簽訂書面補充貸款協議。作為原合同不可分割的組成部分。

第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規定的還款期內，人民幣貸款為年息_________%，外匯貸款實行固定利率為年息_________/浮動一利率按_________個月浮動一次，本次基期利率為年息_________%.

第七條 實行浮動利率的外匯貸款，同時實行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。實行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季對本年度“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過年度用款計劃時，必須提出申請，經乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從一月一日起補計承諾費。

第八條 對乙方提供的貸款，甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下：_________年外匯_________，其中：上半年_________元；人民幣_________元，其中：上半年_________元；_________.如果甲方不能按年度還本計劃歸還的，從當年十二月份銀行結息日開始對逾期貸款加息百分之二十。

第九條 還本付息的資金來源按國家有關規定執行。為減少乙方貸款風險，甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書”作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的，在人民幣擔保書內應包含購買等值外匯所需的人民幣數額。甲方不能履行合同時，由擔保單位承擔償還本息的責任。

第十條 本專案貸款必須專款專用，不得挪用，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內，甲方應向乙方定期送交有關工程建設和生產經營的會計、統計報表，乙方有權調閱有關資料或進行現場檢查。甲方如不按規定用途使用貸款，乙方有權停止發放或提前收回貸款。

第十一條 本合同經甲乙雙方簽章後生效，至貸款本息全部還清後自動終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；副本若干份，分送單位由甲乙雙方商定。

第十二條 本合同執行過程中，如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規定有新的變更時，本合同規定的有關條款應作相應變更。

第十三條 本合同的附件，除第九條提到的外，如有財產抵押擔保書、工貿合同、公證文字等均作為本合同的組成部分。

借款單位（蓋章）_____________ 貸款單位（蓋章）_____________

負責人（簽字）_______________

地址：_________________________

_________年________月________日

簽訂地點：_____________________

借款人：________

貸款人：________

為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關法律，協商一致，訂立本合同。

第一條 借款金額：人民幣_______ (大寫)rmb _______(小寫)

第二條 借款期限：自 _______年_______ 月_______ 日至 _______年 _______月 _______日止。

第三條 在本合同期限內，借款的實際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條 貸款人應在借款人辦理借款手續後三個營業日內將借款放出。

第五條 借款人用各種資金歸還本合同項下借款本息。

第六條 本合同到期，借款人應主動歸還全部借款本息，不主動歸還的，借款人同意貸款人從借款人賬戶劃款收取。

借款利率和利息

第七條 本合同項下借款利率根據雙方協商，採用優惠利率，確定為 .

第八條 本合同項下借款，自貸款方放款之日起按實際借款時間計息，按實際借款天數結息，借款到期還清本息。

第九條 經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，仍按合同約定的利率和約定用款天數計算利息。

第十條 借款人在借款到期前應在其賬?糲滷缸閿Ω督榪畋鞠ⅲ?紗?釗舜詠榪釗蘇?艋??/p>

擔保

第十一條 本合同項下借款本息和可能發生的違約金，實現債權的費用由該公司法人代表 向貸款人提供個人方式的擔保。

雙方承諾

第十二條 借款人承諾：

1.不利用借款從事違法經營活動;

2.本合同項下借款全部清償前，借款人有任何一種改變經營方式行為(包括承包、租賃、合併、分立、股份制改造、聯營、與外商合資或其他形式)時，應最遲於改變經營方式前三十天通知貸款人，並保證貸款本息的清償。

3.發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷時，保證立即歸還貸款本息。

4.當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經濟糾紛的起訴、財務狀況惡化等)，應在事件發生後七天內書面通知貸款人，並保證貸款本息的償還。

5.按時如實提供貸款人要求的資料(包括資產負債表，損益表、所有開戶行、賬號、存款餘額等)並配合貸款人調查、審查和檢查與借款有關的生產、經營、財產等情況)

第十三條 貸款人承諾：

1.按期足額發放貸款。

2.對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密。

合同的變更

第十四條 借款人如果將本合同項下債務轉讓給第三者，應經貸款人書面同意。在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

第十五條 借款人、貸款人任一方需要變更本合同其他條款，均應書面通知對方，並經雙方協商一致，達成書面協議。

第十六條 借貸雙方變更本合同內容，均應徵得擔保人書面同意。

違約責任

第十七條 借款人未按本合同約定的還款時間歸還借款本息時，貸款人按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之五的利息。

第十八條 借款人違反本合同第十二條第2項、第3項、第4項、第十四條，貸款人可以停止發放尚未發放的借款，並提前收回已經發放的部分或全部借款。不能收回的，視為貸款逾期，貸款人有權按國家規定計收逾期貸款利息。

第十九條 貸款人未按本合同第四條約定向借款人提供貸款的，應根據違約金額和違約天數，每日付給借款人萬分之五的違約金。

爭議的解決

第二十條 在本合同履行中發生的糾紛，雙方應首先協商解決，協商不成的，可向貸款人住所所在地人民法院提起訴訟。

其他

第二十一條 本合同經借款人和貸款人雙方加蓋公章並由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽章後生效。

第二十二條 本合同自其項下貸款本息和可能發生的違約金、實現債權的費用得到全部清償時，自動失效。

第二十三條 借款人變更住所、通訊地址，以及營業範圍、法定代表人、註冊資金等工商登記事項時，應在有關事項變更七日內書面通知貸款人。

第二十四條 本合同未盡事項，遵照國家有關法律、法規和規章辦理。

第二十五條 本合同一式二份，借款人和貸款人各執一份。

第二十六條 本合同附件：

(1) 貸款證影印件;

(2) 借款人經工商行政管理局年檢的營業執照影印件

(3) 借款人授權代理人委託書

(4) 借據

(5) 擔保人身份證影印件。

借款人住所：________ 貸款人住所：________

基本賬戶開戶行：________ 電話：________

賬號：________ 傳真：________

電話：________ 郵政編碼：________

郵政編碼：________

借款人(公章)________ 貸款人(公章)________

法定代表人： ________法定代表人：________

________年 ________月 ________日

________年 ________月 ________日

案例簡介

法院立案庭經審查後認為，原貸款合同中對債權範圍做了約定，即債權範圍包括貸款本金、利息、罰息以及銀行為實現債權的費用和追索費用，但並沒有明確約定律師費及金額，所以，對具有強制執行效力的公證書和執行證書，法院不予直接受理執行，需要經過審判程式。於是，銀行就以貸款合同糾紛訴訟再次申請立案。但案件經審判法官審查後，認為貸款中對債權範圍約定明確，律師費應當屬於銀行為實現債權的費用和追索發生的費用，並抵押擔保合同中對抵押償還的債權範圍中也明確表述了律師費一項，所以，應當直接予以立案執行而不用經過審理程式。後經執行庭和審判庭研究確定，最終該案件直接予以立案執行。法律分析

一、強制執行公證的法律依據

我國現行有關強制執行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法：

《中華人民共和國民事訴訟法》第218條“對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機關。”

《中華人民共和國公證法》第37條規定“對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。”

最高人民法院司法解釋、司法部部門規章以及最高人民法院與司法部聯合下發的通知也對強制執行公證進行了明確，《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》“2，執行機構負責執行下列生效法律文書：??(4)公證機關依法賦予強制執行效力的關於追償債款、物品的債權文書。”

司法部《公證程式規則》第39條“具有強制執行效力的債權文書的公證，應當符合下列條件：(一)債權文書以給付貨幣、物品或者有價證券為內容;(二)債權債務關係明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義;(三)債權文書中載明當債務人不履行或者不適當履行義務時，債務人願意接受強制執行的承諾;(四)《公證法》規定的其他條件。”

最高人民法院、司法部於20xx年9月21日釋出的《關於公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》第1條“公證機關賦予強制執行效力的債權文書應當具備以下條件：(一)債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容;(二)債權債務關係明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義;(三)債權文書中載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人願意接受依法強制執行的承諾。”

上述諸多法律法規規定對強制執行公證的要件、程式等進行了明確規定，構成了我國強制執行公證的法律依據和體系。

二、抵押合同不應屬於強制執行公證的物件

首先，強制執行公證的物件應當是債權合同，而不應是物權合同。從抵押合同的法律性質上講，抵押合同屬於物權合同，不屬於債權合同，不屬於強制執行公證物件。

民法上的合同有廣義和狹義之分，廣義合同是兩個以上的民事主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議，狹義合同專指債權合同。廣義合同除債權合同外，還包括物權合同、身份合同等。債權合同是指兩個以上的民事主體之間設立、變更、終止債權債務關係的協議。物權合同係指當事人以物權變動為內容而訂立的合同。抵押權屬物權的一種，抵押合同是抵押人與抵押權人設立抵押權的協議，抵押合同應屬物權合同，並不屬於強制執行公證的物件。 其次，從抵押合同與借款合同的主從關係上講，不能依據“從合同隨主合同”的原則，適用強制執行公證。

在民事實體法中，擔保合同與借款合同之間雖然是主從關係，但依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第130條“在主合同糾紛案件中，對擔保合同未經審判，人民法院不應當依據對主合同當事人所作出的判決或者裁定，直接執行擔保人的財產。”在訴訟法中擔保合同與借款合同不存在主從關係。因此，不能援引借款合同可以賦予強制執行公證效力就可以對抵押合同賦予強制執行公證效力。根據《擔保法》第四十條規定：“訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。”從中我們也可看出，立法原意也不贊同對擔保財產在實現債權時的直接轉讓行為。而如果對擔保合同賦予強制執行效力，從實際操作行為上，就是等同於在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有，這與立法原則相背。

第三，從抵押合同的內容上分析，抵押合同不符合強制執行公證的條件。

依照我國強制執行公證的相關規定，公證機關賦予強制執行效力的債權合同必須具有給付貨幣、物品、有價證券的內容。債權人依據此類合同所享有的權利必須是請求債務人給付貨幣、物品、有價證券的請求權。抵押合同是抵押人與抵押權人設立抵押權的協議，對於抵押人為第三人的情形，抵押人亦被稱為物上擔保人，在抵押權依法設定後，抵押權人與物上保證人的關係僅限於物權關係而沒有債權關係。物上擔保人對抵押權人負擔的責任為物的責任，僅以其提供的抵押標的物為限對債務提供擔保。在債務人不履行債務時，抵押權人不能對物上保證人的其他財產主張權利，只能就擔保標的物求償，也沒有請求物上保證人代為履行債務的權利，即使抵押權人變價抵押物不足以清償其債權時也一樣。即使對於債務人提供抵押的情形，抵押權人對抵押人所享有的債權也是基於主合同而非基於抵押合同。抵押權人所享有的僅是請求抵押人辦理抵押登記的請求權，並非請求抵押人給付貨幣、物品、有價證券，抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價證券的內容，不滿足賦予強制執行效力的債權文書所必須具備的條件之一。

故此，銀行在貸款業務中，可根據需要對貸款合同進行強制執行公證，無須對抵押合同進行強制執行公證。如果盲目對抵押合同辦理強制執行公證，不但增加了借款人和銀行的人力財力等資源浪費，也達不到應有的效果。

三、貸款合同中對將來發生債權的約定

銀行在發放貸款時，有些費用是無法明確約定的，因為借款人是否違約，在貸款時是不確定的，因此例如律師費、追索費、調查費等等諸多因借款人違約而實際發生的費用，在進行強制執行公證文書時，可否提出，如何提出，也是關係到是否有必要進行具有強制執行效力債權文書公證的問題。

就案例所述情況進行分析，如果因借款人違約而實際發生的律師費、追索費、調查費等，不能在申請執行具有強制執行效力債權文書時提出，而必須需要法院審理確認的，那麼，銀行在貸款時，對貸款合同進行賦予強制執行效力債權文書的公證，就顯得多於而沒有必要。畢竟相當多數的債權在實現時均會有追索費用發生，由此延伸，債權文書進行具有強制執行效力的公證也就沒有必要了。這與我國民事訴訟法和公證法等力求達到高效、節約的立法原則和目的就背道而馳了。

但是，如果不經法院審理確定，則關於未來發生追索費用的專案、金額、標準又如何認定，這也是關係到保護債務人合法權益的問題。首先，公證機關無權認定。因為公證機關沒有審判權利，無權就債權人申請的強制執行債權文書確定費用的標準、金額等進行合法與否的評判，其更多的是強調公證程式上的辦理。其次，法院立案部門也無權對此進行實質性認定，因為立案部門也只是對案件材料、手續等程式上的審查，對債權人追索費用等的標準和金額等無權進行實質審查和判定。

如此，那麼賦予強制執行效力的債權文書，在申請執行時，又如何進行操作呢?就目前法律法規明確規定的前提下，筆者認為還是要根據具體情況區別對待。

首先，銀行或其他債權人在與借款人簽定合同中，應當明確債權範圍或專案。例如在貸款合同中，因為貸款本金是確定的，利息、罰息也有約定的計算依據，這部分債權是屬於能確定的。對於不能確定的將來發生的債權，可以考慮進行比例或公式約定，例如，律師費、調查費或追索費按照借款人未歸還貸款本金的百分比予以約定，這樣，在申請公證處出具執行證書和直接申請法院強制執行時，所有債權均會有明確的計算依據和金額，利於法院計算和操作。

其次，如果在借款合同中，沒有明確約定將來發生債權的金額或具體計算方式，那麼，債權人在申請執行證書時，債權人直接主張後來發生的費用，即使公證部門在申請執行證書予以了確認，則法院立案時不予認可，要求進行審理認定，也是符合法律程式的。否則，容易造成債權人利用權利，增加債權專案和金額，從而侵害債務人的合法權益。要求債權人約定將來發生費用的計算方式和標準，也會促使債權人在申請賦予債權文書強制執行效力公證的時候，將債權文書中的債權內容明確化和細化，這樣，在申請執行具有強制執行效力債權文書時，就會減少爭議，提高效率，從而也達到了強制執行債權文書公證的目的。

編號：________________

借款方：___________________

法定代表人：_______________

法定地址：_________________

貸款方：交通銀行_________行

法定代表人：_______________

法定地址：_________________

應借款方_________年_____月_____日的借款申請，貸款方願意向借款方提供流動資金外匯貸款。借貸雙方依據《中華人民共和國合同法》等法規以及交通銀行有關業務辦法的規定，經過平等協商，現達成以下條款，以資共同遵照執行。

　第一條 借款幣種、金額和期限

1．1 借款幣種：____________________

1．2 借款金額：__________（大寫：_______________）

1．3 借款期限： 借款期限為_____，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

第二條 借款用途

2．1 借款限用於_________________________

第三條 提款

3．1 提款期為_____天，自合同簽訂生效之日起算。在提款期內，借款方應按下列計劃提款。

計 劃 提 款

金 額年季月 3．2 借款方如需調整提款計劃，應至少提前十天提出，並經貸款方同意。

3．3 借款方辦理提款，應提前_____個銀行營業日提交有效借款憑證。

3．4 提款期到期，未提貸款部分即自動登出，但事前經貸款方書面同意延展提款期限者除外。

　第四條 利息

4．1 借款利率。

借款年率為__________

利息每_____計收一次，結息日為 __________

計息方法：以三百六十天為一年，按貸款餘額和實際用款天數計收利息。

4．2 借款方應於結息日主動支付利息。如結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日支付。屆時未付，貸款方有權主動從借款方的存款帳戶中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款方可計收復利。

4．3 利息以所借幣種支付。

第五條 還款

5．1 借款方以銷售收入及其他可還貸資金歸還借款。借款方應按第1．3條款規定的期限內一次或分次歸還全部借款本金。還款計劃如下：

期序

金額序 數年季月幣種：123456789101112 5．2 借款方在原定借款期限內如確需調整還款計劃，應提前一個月通知貸款方，並經貸款方同意。貸款到期，貸款方因客觀原因不能如數歸還，借款方應至少提前十五天向貸款方提交展期申請，經貸款方同意後才能展期；同時，借貸雙方對本合同中貸款期限、利率和還款計劃部分作出補充和修訂。展期貸款利率按修改後期限的相應利率檔次確定。

5．3 借款到期未還又未經貸款方批准展期，對該逾期貸款，貸款方有權從逾期之日起，在原定利率基礎上加收_____％的利息。

第六條 擔保

6．1 本借款由_____提供還款擔保（具體擔保內容見附件）。如借款方未能按期還款，貸款方可行使上述擔保項下的權利。

　第七條 約定事項

7．1 借款方應在貸款方開立往來帳戶。借款方應將本貸款項下的進出口結算業務全部交貸款方辦理。貸款項下進口貿易合同副本應交貸款方，貸款方憑以開證、付款。

7．2 借款方同意無條件接受貸款方的信貸監督和檢查，併為之提供工作便 利。貸款方有權審查借款方的資產和財務狀況。借款方應按月報民生產經營有關的統計、財會報表及貸款方要求的其他資料。借款方應保證上述報表資料的真實性和完整性。

7．3 借款方應將本貸款項下財產以所借幣種向貸款方指定的保險公司按期連續投保有關險種。

7．4 如果借款方今後採取抵押方式向第三者籌措流動資金，借款方應同比例地向貸款方提供抵押品。

　第八條 違約責任

8．1 如果發生下列任何一種事件，借款方即構成違約：

（1）未能按第四條、第五條規定還本付息；

（2）未按第二條規定使用貸款；

（3）未能履行和遵守本合同項下應由借款方履行或遵守的`任何約定事項，如果上述不履行或不遵守發生之後30天內沒有得到補救或糾正；

（4）借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款或融資合同中的義務而被採取信貸制裁措施。

8．2 貸款方未能按提款計劃及時供應貸款即構成違約，但由於國家經濟政策和信貸政策變更者除外。

8．3 如借款方違約，貸款方有權立即同時或先後採取以下任何一種或數種措施：

（1）從借款方在貸款方的任何帳戶中主動扣收欠款；

（2）對8．1（2）條款所述違約事件，將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎上加收50％的罰息，並限期收回被挪用貸款；

（3）對第8．1（3）條款所述違約行為，從違約之日起違約發生日借款金額和違約天數每天向借款方收取不高於萬分之_____的違約金，直至違約行為糾正之日止。對其中無法糾正的行為則按違約發生日借款餘額一次性收取不高於千分之三的違約金；

（4）中止或終止借款方的部分或全部提款權利；

（5）宣佈貸款本息部分或全部到期，並限期或立即償付；

（6）其他依本合同或／和依法律可以採取的任何措施。

貸款方因追索貸款而發生的一切費用和損失應由借款方負責。對貸款方採取上述任何措施，借款方無條件放棄抗辯權。

8．4 如貸款方違約，借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數每天向貸款方收取不高於萬分之一的違約金，直至違約行為糾正之日為止。

第九條 其他事項

9．1 本合同及其附件的任何修改、補充均須雙方協商並訂立補充條款或修改協議。修改、補充協議無論是否明示，均作為本合同不可分割的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力，並絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力。

9．2 貸款方可自主決定轉讓其在本合同項下全部或部分權利，但應及時通知借款方。未經貸款方書面同意，借款方以任何形式轉讓其在本合同項下義務的行為均屬無效。

9．3 本合同未盡事宜，按貸款方規定辦理；沒有規定的，由雙方另行協商訂立補充條款。

9．4 借貸雙方在履行本合同過程中如有爭議，應儘量通過協商解決。經協商未能圓滿解決時，應向貸款方所在地主管法院提起訴訟。

9．5 本合同經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下全部應付款項清償完畢之日失效。

9．6 本合同正本一式_____份，借貸雙方各執_____份，擔保人執一份。

借款方：__________ 貸款方：交通銀行_________行

（法人公章） （法人公章）

簽字人：__________ 簽字人: ___________________

職務：____________ 職務：_____________________

本合同於_______年______月______日在__________簽署

借款人(甲方): 住 所(地址):

貸款人(乙方)： 住 所(地址)：

甲方因 的需要，向乙方申請借款。乙方同意向甲方貸款，為明確雙方權利和義務，根據《合同法》和其他有關法律、法規，甲乙雙方經過平等協商一致，訂立本合同。

一， 借款種類

借款種類：本合同項下的借款為 借款。

二， 借款用途

本合同項下的借款用途為 。未經乙方書面同意，甲方不得改變本合同確定的借款用途

三， 借款金額、期限、利率和利息支付

1、 借款金額為：人民幣(大寫)元整，(小寫)元整。

2、 借款期限為：年/月/日)，自年月日至 年 月 日止。若約定的借款起始時間與貸款人的付款時間不一致，以銀行轉賬付款時間為準。

3、 借款利率為：年利率%，利息自借款之日起計算;

4、 利息支付方式：□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息;每年支付利息;□借款到期，利隨本清：□其它支付方式

5、 利息支付時間：按選定的支付方式期末之日

四， 借款擔保

1、 本合同項下借款擔保方式為：

2、 甲方有義務積極協助乙方與擔保人就合同之具體擔保事項簽訂編號為的 合同。

3、 本合同項下之擔保如發生了不利於乙方債權的變化，經乙方通知，甲方應該按照要求另行提供令乙方滿意的擔保。

五， 借款發放

乙方根據本合同將借款一次(或者分次)劃至甲方指定賬戶。乙方憑銀行的轉賬(劃賬)憑據視為已發放借款，甲方無需出具收到借款收條。

六， 借款本息歸還

甲方應按本合同約定按時足額借款利息，並按下列 項的約定償還本金：

(1)、一次還本，甲方應於 年 月 日償還全部借款本金，並結清全部利息;

(2)、分次還本、具體還本金額和日期如下：

年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

年 日金額(大寫)元整(小寫)元整;

七， 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)、保證向乙方提供的所有申請資料真實、有效、合法，同意乙方將甲方的信用資訊提供給中國人民銀行企業和個人信用資訊基礎資料庫，並通過中國人民銀行企業和個人信用資訊基礎資料庫查詢甲方的信用狀況，查詢所獲的信用報告限用於中國人民銀行相關制度規定的用途範圍內。

(2)、甲方保證按照本合同約定的用途使用借款;

(3)、甲方保證本合同約定歸還借款本息;

(4)、甲方向乙方如實提供個人職業、收支、負債、擔保及他人的經濟糾紛等情況;

(5)甲方需在個人或家庭經濟收入狀況惡化、個體工商戶經營狀況惡化或吊銷執照、關閉停業等嚴重影響還款能力的情況發生後 3 日內，書面通知乙方;

(6)甲方保證不以與任何第三方發生糾紛為理由拒絕履行還款義務;

(7)甲方承擔本合同項下有關費用的支出，包括但不限於公證、鑑定、、登記、評估、保險等事項的費用;

(8)甲方變更住所、通訊地址、聯絡電話等事項時，需在有關事項變更後 3日內書面通知乙方;

2、乙方的權利和義務

(1)、乙方有權瞭解甲方職業、收支、負責、提供擔保及與他人的經濟糾紛等情況;

(2)、乙方有權將甲方的個人信用資訊及相關借款情況錄入銀行業監管部門;

(3)、乙方需按本合同約定發放借款;

(4)、除法律另有規定外，乙方需對甲方提供的有關資料及相關資訊予以保密。

八， 合同生效

本合同自雙方簽署之日起生效。簽訂有擔保合同的，自擔保合同生效後生效。

九， 合同變更與解除

1、 甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除、需經雙方協商解決。

2、 乙方將雙方合同項下全部或部分債權轉讓給第三人，無需徵得甲方同意，當應書面通知甲方。

3、 甲方將本合同項下的全部或部分債務轉，讓給第三人，須事先徵得乙方書面同意。

4、 甲方如要求借款展期，應於本合同到期日前日向乙方提出書面申請，並提交擔保人同意繼續擔保的書面意見，經乙方審查同意後，本合同項下借款期限相應展期;在雙方簽訂展期協議前，本借款合同繼續執行。

十， 違約責任

1、 雙方均應履行本合同義務，任何一方不履行或不完全履行本合同即構成違約，需承擔違約責任。甲方承擔違約責任的範圍為合同項下債權本金及利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現債權而發生的費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、保全費、公告費、評估費、鑑定費、拍賣費、差旅費、電訊費、律師費等)以及其他應承擔費用。

2、 甲方未按約定的還款期限償還到期借款本金，自逾期之日起，向乙方按日按應償還金額的千分之三支付違約金。

3、 甲方不能按時支付利息，自逾期之日起，向乙方按日按應支付金額的千分之三支付違約金。

4、 甲方未按本合同約定的用途使用借款，自違約之日起，向乙方按日借款金額的千分之三支付違約金。

十一， 爭議的解決

甲乙雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商解決，協商不成的，向乙方住所地人民法院起訴。

十二， 附則

1、 本合同有效期內，甲方姓名、住所、聯絡方式等發生變化而書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方傳送所有文書，視同送達。

2、 雙方約定的其他事項

本合同及其擔保合同經公證機關證並賦予強制執行效力，甲方和擔保人到期不履行或不完全履行還款和擔保義務，自願接受人民法院強制執行。

3、 本合同附件是本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4、 本合同一式甲方乙方份和份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽字)

法定代表人(簽字)

委託代理人(簽字)

年 月 月日

需方：

供方：

根據《中華人民共和國合同法》，供需方就翡翠玉鐲購買事宜，經雙方友好協商，達成一致，確立本合同，以明確雙方的權利、義務，確保雙方共同執行。

一、貨物名稱、產地、數量、價款：

二、交（提）貨方式、地點（站）：

三、合同總金額：

四、付款方式：先款後貨，交貨前預付30%首付款，計元，餘款通過銀行貸款方式於20xx年 月日前一次性支付。

五、驗收標準、方法及提出異議期限：需方根據國家行業標準驗收，如有產品質量問題，供方無條件將所供產品運回，造成的工期損失由產品供應商負責。

六、供方提供的貨物必須符合有關質量要求，具體要求：符合國家同

類行業標準。

七、結算方式，時間及日期：供方收到全部貨款後即供貨。

八、貨物的所有權：自貨款兩清之日時起移交，但需方未履行支付款義務的，貨物的所有權屬於供方所有。供方有權利對所供貨物進行處理。

九、合同爭議的解釋方式：本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，在雙方協商同意的基礎上，可以對本合同進行補充，產生的補充檔案和合同具有同等法律效力；如雙方協商不同意情況下可以向供方所在地提起訴訟。

十、違約責任：違約方按合同總金額的0.5%/天支付違約金給履約方。 十一、本合同一式四份：供需雙方各二份，雙方代表簽字（蓋章）後生效。

需方： 供方：

單位名稱：（蓋章）

法人代表：

銀行賬號：

電話：

電話：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

賣方(甲方)：

產權人: 身份證號碼 地址：

共有人: 身份證號碼 地址：

委託代理人: 身份證號碼 地址：

買方(乙方)：

買受人: 身份證號碼 地址：

共有人: 身份證號碼 地址：

委託代理人: 身份證號碼 地址：

經紀方(以下簡稱丙方) 電話： 。

丙方接受乙方委託，負責就其購房一事，向乙方提供相關房屋資訊，並帶領乙方實地看房，引薦乙方與甲方直接洽談，最終促成甲、乙雙方達成房屋居間買賣合同。現三方在平等、自願的基礎上協商一致，為明確三方各自的權利義務，特訂合同如下：

一、通過丙方介紹，甲方自願將其所有的位於昆明市_____________________________________號房屋一套(以下簡稱該物業，建築面積為________平方米,以產權證或相關合同文件記載為準)出賣給乙方;乙方表示自願購買該套通過丙方居間介紹的甲方所有的房屋。

二、房屋價款：該物業的買賣價款為人民幣(大寫)：______________________________________元整(：)。成交價含該物業現有及所屬的設施和裝修，現有配套設施有：

乙方對甲方所要出售的房屋已實地檢視並充分了解對房屋現狀無異議，願意購買該房地產。

三、辦理該物業交易變更登記過戶所產生的稅費由甲、乙雙方按政府相關規定繳納：買賣雙方須付稅費;①營業稅②契稅③個稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費⑦查檔費⑧工本費⑨評估費⑩其他費用

買方需支付 項，賣方需支付項。按約定由_______方完全承擔;按約定由一方承擔__________項稅費，其餘由___方承擔，如在合同履行的過程中因政策原因發生稅務種類的增加，則由甲乙雙方協商承擔，稅率最終以交易當時產權部門、公證部門、稅務機關、貸款銀行按相關政策核算時為準。

四、1、乙方交付購房定金人民幣(大寫)：____________元整(：___________元),該款可用於衝抵房款，甲乙雙方對定金的約定採用_____①將定金轉付予甲方,②交由丙方處託管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認可定金法則的有效性，甲方作為對乙方交付定金的平等保證形式，甲方將下列材料一併交由丙方保管：《房屋所有權證》，證號為：______《房屋共有權證》，證號為： ，其他： 。

2,交易時間的約定;甲乙雙方約定於 日前辦理交易過戶手續.

五、付款方式： ( )一次性付款 ①在產權過戶當日，當乙方看到產權部門出具的寫有自己姓名的收件收據時，乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)： (;元)。

②其它 ，

( )銀行按揭付款 ①在產權過戶當日，當乙方看到產權部門出具的寫有自己姓名的收件收據時，乙方付給甲方購房首付款人民幣(大寫)： (：)，剩餘房款人民幣(大寫)： (：元)，由乙方辦理貸款後由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關政策以銀行審批時為準，乙方必須準備銀行要求提交的齊全相關資料、辦理完全有關手續、交納相關費用。

②其它 ，乙方貸款的貸款利率及有關政策以銀行審批時為準，乙方必須準備銀行要求提交的齊全相關資料、辦理完有關手續、交納相關費用。

六、若該物業的產權證處於銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決

①甲方於______年___月____日自籌資金還貸贖證;

②乙方同意將購房款(大寫)： (： )，用於協助甲方還貸贖取證書所還款項用於衝抵房款,但甲方必須於___年_____月_____日前簽署全權委託公證予丙方指定人員，在還貸贖證後,甲方自願將該物業的相關資料交由丙方託管。

③由甲方向墊資公司申請墊資，並還貸贖證，產生的費用由____方承擔，但甲方必須於___年_____月_____日前簽署全權委託公證予丙方指定人員，在還貸贖證後,甲方自願將該物業的相關資料交由丙方託管。

七、交房時間的約定： ,如甲方不能按時交房，甲方應將該物業的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。

八、該物業及所屬設施、裝修在甲乙雙方交接之前，甲方須結清一切有關該物業的欠費，包括但不限於水電，煤氣、物管、有線電視費等。該物業交接之後所產生的上述費用由乙方承擔，若需辦理過戶，相關手續費由乙方支付，該物業在本合同簽定時未開通設施由乙方自行開通。

九、該物業是以簽約時的現狀售予乙方，而乙方已檢查或已授權代表代為檢查該物業，故乙方不得借物業瑕?憔芫?灰住?/p>

十、甲方須保證對該物業享有完全所有權及處分權，產權清晰，無爭議，能完全支配和處分。有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃(甲方承諾該物業不存在任何優先購買權人，或優先購買權人己放棄優生購買權)等事宜己結清或處理妥當;甲方應在轉讓完成前清理完畢，並保證轉讓後乙方無需負責，否則甲方應賠償由此引起的一切損失。

十一、本合同在履行過程中如甲方違反上述約定，以致本合同目的無法實現，則甲方應雙倍返還定金予乙方，同時立即退還已收取的其它款項。若因乙方原因導致無法實現合同目的，則無權向甲方索取所交定金，若甲方收取該定金後在約定的時間內拒絕簽訂《房屋買賣合同》並經公證，則應雙倍返還定金給乙方;若乙方在約定的時間內拒絕簽訂《房屋買賣合同》並經公證，則無權向甲方索取定金。雙方簽訂的需經公證的《房屋買賣合同》的主要內容應與本合同約定的主要內容一致。

十二、居間報酬及支付：該物業系丙方提供資訊促成，本合同一經簽訂，丙方的居間任務即告完成。基於丙方已提供之服務，本合同簽訂完成，丙方向乙方收取佣金人民幣(大寫)：元整(： );向甲方收取佣金人民幣(大寫)： 元整(： )。甲方或乙方除不可抗力因素外，任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業，則違約一方必須賠償守約方房價的%作為違約金,另即時付予丙方經紀佣金人民幣(大寫)： 元(：)逾期未按本條約定支付居間報酬的，違約方應向丙方承擔居間報酬30%的違約金，造成丙方其它損失的另行賠償。

十三、丙方可為甲、乙方的後續輔助工作提供免費的服務，但涉及專項事務的應另行支付報酬，報酬另行約定。十四、簽署本合同後，除丙方原因導致合同不能履行、終止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述約定支付居間報酬。

十五、甲乙雙方均承諾並保證在交易各環節均能提供符合相關部門規定的相關材料證件文書等，並對真實性、有效性負責，否則將承擔由此引發的一切後果。

十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容如有與本合同不符的，以本合同為準。

十七、本合同在履行過程中若產生爭議，應友好協商，協商不成時，甲乙約定按下述第______種方式解決：①提交昆明市仲裁委員會仲裁;②依法向人民法院起訴。對因居間報酬所產生的爭議，由丙方選擇。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效，本合同一式三份，三方各執一份，本合同未盡事宜，經三方協商後可簽訂補充協議，所籤補充協議與本合同具同等法律效力。

十九、其它約定事項：

賣方(甲方): 買方(乙方)： 經紀方(丙方)：

產權人： 買受人：

共有人： 代理人: 分行經理：

簽約地點：_____________________ 簽約時間______年____月____日

甲方：

乙方：

根據我國《合同法》《民法通則》等法律規定雙方代表經友好磋商後，一致同意訂立本合同書。

一、 甲方委託乙方向銀行聯絡和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批後確定)，用於經營開發及 ，乙方接受委託。

二、 甲方職責：民間貸款合同範本1、 提供借貸所需的真實性資料。

2、 積極配合辦理相關手續。

3、 維護乙方權益。

三、 乙方職責：

1、 充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構審批後，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。

2、 全面協調甲方與金融機構的關係。

3、 維護甲方權益。

四、 甲方需承擔的費用：

1、 銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協議約定);

2、 保證金及擔保費(詳見甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協議約定);

3、 專案前期啟動及專家費用：

4、 居間服務費：甲方須在銀行貸款成功到達甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額 的居間服務費支付到乙方。

五、 違約責任：

1、 甲方在本合同生效後如任何一方擅自撤銷委託則視作違約。違約方即須支付人民幣

萬元給守約方作為違約金。

2、 銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間服務費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。

3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。

六、 其它：

1、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章後即生效，在履約完畢後自行終止;2、

二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協商解決;

4、本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外洩露;

甲方簽字：

乙方簽字：

貨款種類：__________________________

借 款 人：__________________________

電 話：__________________________

住 址：__________________________

郵政編碼：__________________________

貨款銀行：__________________________

電 話：__________________________

法定代表人：________________________

傳 真：__________________________

地 址：__________________________

郵政編碼：________________________

借款人( 以下簡稱甲方)______________________________________

貸款銀行(以下簡稱乙方)_____________________________________

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)_____________________________

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金髮放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用於向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條 貸款利率

根據中國人民銀行關於對中長期貸款採用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款採取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公佈的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公佈下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公佈執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委託乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息結清。

( )第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方並且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》後一個月內負責代為清償。

第八條 保險

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險並承擔保險費用，有關保險手續可委託乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須註明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒佈的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同後生效，原合同同時終止。

第十條 甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，並在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責任

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同並處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項

第十四條

本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十五條

本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權代理人)

_______年____月____日 _______年____月____日

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

(或授權代理人)

_______年____月____日