商務合同範文7篇

隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編整理的商務合同7篇，歡迎大家分享。

出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）

承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：

第一條租賃房屋及用途

1、甲方將自有的位於鄭州市金水區金水路與未來路交匯處 樓層房間，租賃建築面積平方米，出租給乙方使用。（詳見附件圖示）乙方同意承租。該房產建築面積在經房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區域建築面積為準計取相關費用；該房產建築面積經房管部門實測核定後，以核定後的產權證上記載的建築面積為準計取相關費用，但對之前已交的相關費用雙方互不返還。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

3、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門稽核批准前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。

第二條 交房日、租賃期限及免租期

甲方於_年_ 月日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準（詳見附件三：交房確認書）。免租期自交房之日起至年 _月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業費等乙方實際發生的費用由甲方指定的河南升龍物業管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自年_ 月日至_ _年_ _月_ _日止。

第三條 租金標準及支付方式、物業管理費及其他費用，以及交納方式。

1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建築面積（人民幣）元/月。每月房屋租金總計為（人民幣），（大寫：）。該房屋租金從第二年起在前一個租約年年租金基礎上每年遞增3%計算即：

1)第一個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

2)第二個租約年度租金為元（即 年月日起至年 月 日止）；

3)第三個租約年度租金為元（即 年月日起至年 月日止）；

4)第四個租約年度租金為元（即年月日起至年 月日止）；

5)第五個租約年度租金為元（即 年月日起至年月 日止）；

租金從年月日起計算，先付租金後使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效後5個工作日內，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應向乙方開具有效發票），共計：（人民幣）元，（大寫： ）。以後均於每半個租約年度結束前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為：轉賬。

2.物業管理費：

乙方應按租賃建築面積以每月 元/平方米的標準，向甲方指定的河南升龍物業管理有限公司（以下統稱“物業公司”）繳納物業管理費（詳見附件四：物業管理費包含的服務專案）。租賃期內收費標準如有調整，應按照國家有關規定的程式和許可權進行調整。

物業管理費自實際交房日起計收，按季度先付後用原則，乙方應當於實際交房日預付第一個租約季度的物業管理費，以後均於每個季度結束前十日支付下個租約季度的物業管理費，支付方式為：轉賬。甲方在預收物業管理費時應向乙方提供有效的發票。

3.租賃期間，乙方經營過程中所產生的廣告宣傳費、工商管理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經營產生的全部稅費均由乙方承擔，乙方應按照法律法規的規定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務專案，應繳納相關費用。但甲方出租房屋而產生的應納稅賦包括房產租賃稅等由甲方自行承擔，並自行承擔法律後果。

4.租賃期間電費、水費、空調使用費：

乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電錶、水錶顯示的實際發生度數交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業公司向乙方代收代繳。

公共照明、公共設施/裝置等公共用電、用水費用，按乙方租賃建築面積佔應公攤電費、水費總的服務建築面積的比例分攤，由乙方繳納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分攤（具體計算方式和金額以甲方通知為準）。

水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月20日前向物業公司交清上月的水電費。空調的使用：乙方在使用中央空調時，產生費用按照屋內空調計費器顯示的實際發生量繳納，供冷收費標準按照物業公司核定的單價執行，供暖收費標準按照供暖公司確定的標準執行。中央空調費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時，乙方應向甲方支付房屋押金，押金為人民幣元。（大寫：）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權暫不交付租賃房屋。

2、乙方應在本合同簽定之日，向河南升龍物業公司繳納水電週轉金__元，（大寫： ）。在本合同終止並結清水、電費後15個工作日內由物業公司將水電週轉金無息退還給乙方。

3、租賃期間，使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置等費用均按國家收費標準由乙方承擔。

第五條 雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1)有權按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；

2)按合同約定向乙方交付房屋；

3)有權及時對租賃房屋的原有結構以及隱埋在租賃房屋內部的裝置、電線和管道進行保養和維修。甲方應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請後若沒有在規定時間內及時維修，則由乙方先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中抵扣相應金額。

4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應，按照本地政府規定的工作時間內有冷氣、暖氣供應。

5)保證大廈有良好的管理服務，包括對公共區域及公共設施保養維修和清潔服務，

可靠的公共秩序安全管理服務，租賃房屋外圍的清潔服務和客戶要求的特約服務。

6)通訊系統的管理按照國家相應的法律法規進行管理，甲方有權協助保證通訊裝置基礎設施的良好與暢通。

2.乙方的權利義務

1)有權在約定的租賃期限內且在符合本合同約定和法律規定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。

2)有權在同等條件下，對租賃房屋享有優先承租權和優先購買權。

3)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。

4)按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進行違法、非法經營行為。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。

5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、傢俱的組裝和強、弱電佈線、增設插座等）應向河南升龍物業管理有限公司提交《河南升龍物業管理有限公司裝修/拆除裝修申請表》、裝修方案及設計圖、裝修用料說明等兩份，並由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工管理費，經物業公司審批後，方可進行裝修，二次裝修的消防驗收手續由乙方自行辦理，費用和責任由乙方承擔。乙方遷出時，乙方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區域進行搬遷，搬遷前應向河南升龍物業管理公司辦理搬遷手續，手續齊全，方可搬遷。

6)維護租賃房屋及附屬設施完好，不得破壞房屋的結構或附屬設施，乙方因素造成

的損害由乙方自行修繕並承擔費用；乙方租賃範圍內照明燈具、配電裝置的更換、維修等費用由乙方自理。乙方需要按照安全用電操作規程進行，以保證施工安全，否則發生安全事故後果由乙方自行承擔。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助。

7)在租賃期內，乙方獨立經營，負責租賃房屋內發生的一切人身、財產損害，按照有關法律規定承擔責任。

8)乙方須在國家的政策允許範圍內依法經營，乙方的一切債權、債務均與甲方無關。

9)乙方有義務管理好自己的裝置、用品、檔案資料和貴重物品，如乙方保管不妥，

發生火災、被盜、丟失等，乙方有義務向當地公安機關報告，甲方有義務協助當地公安機關調查。

10)乙方不得擅自自行更換公共區域門窗鎖具，自行更換或新增本公司大門門鎖，應及時將一把備用鑰匙交物業公司統一封存管理，以備緊急情況下經乙方指定責任人認可後使用（如火災、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內未關閉窗戶等）。

11)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照影印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表：乙方代表

合同簽訂日期：年月日

甲方單位：_______________________

營業執照註冊登記號：_____________

註冊地點：_______________________

郵政編碼：_______________________

法人代表：_______________________

乙方單位：_______________________

營業執照註冊登記號：_____________

註冊地點：_______________________

郵政編碼：_______________________

法人代表：_______________________

　　第一章 前言

第一條 甲方是正式授權的行業商務網際網路一級中心，是本市進行行業商務網際網路運營的唯一指定城市級機構。

第二條 乙方是具有獨立民事行為能力的法人或自然人，符合行業商務網際網路對行業網際網路加盟單位資格審定的要求，充分理解行業商務網際網路的發展理念和經營思想。

第三條 甲方和乙方遵守中華人民共和國法律、法規及有關政策。鑑於以上情況，根據《商業特許經營管理辦法》（試行）的規定，特訂立以下條款，以供雙方共同恪守。

　　第二章 釋義

第四條 商標：行業商務網際網路的專有商標以及任何同該商標有關的標誌、記號、樣式、標籤、招牌和其他特殊標記。

第五條 應用費：乙方為獲得行業商務網際網路區域經營權，獲得行業商務網際網路授權及一級中心提供的產品及服務，向甲方交納的費用。

　　第三章 區域服務權的授予

第六條 在本合同有效期內，行業商務網際網路特許內容為：

1．乙方可使用行業商務網際網路對行業商務網際網路區域二級中心的授權，進行行業商務網際網路的相關經營以獲得相應的經營收益。

2．乙方可使用行業商務網際網路對行業商務網際網路區域二級中心的授權， 以方便在行業商務網際網路的經營中與全國各級中心的合作。

3．乙方可為入網的行業商務網際網路使用者提供“行業商務網際網路標準平臺”系統使用軟體。

4．乙方可為入網的行業商務網際網路使用者提供中文網址分配和同步中文郵箱的分配。

5．乙方可按照行業商務網際網路給區域二級中心的優惠價格獲得軟體開發專案的技術支援。

6．乙方可按照行業商務網際網路對行業商務網際網路統一規劃，在授權區域內發展區域行業商務網際網路專案， 以獲得相應的經營收益。

7．乙方享受甲方市場支援內容為：甲方接受乙方提出的市場支援的申請，並視情況提供支援（無償或有償）；乙方享受甲方定期傳遞的各區域中心的市場發展通報（無償）。

8．乙方享受甲方提供的一級中心繫統的安裝、除錯、執行。

9．乙方享受甲方提供的24*7的技術熱線支援。

10．乙方享受甲方定期提供的技術培訓及業務培訓。

第七條 本特許除用於組建區域二級中心進行行業商務網際網路的經營活動外，不得用於其他用途。

第八條 本授權不得出售或分割出售；未經甲方書面同意，本授權不得轉讓。

第九條 訂立本合同並未涉及對其所擁有的專有技術、軟體產品、商標、商號名稱及企業形象識別系統在任何所有權方面給予轉讓和轉移。

　　第四章 加盟區域和使用方法

第十條 乙方的經營區域限於____________________地區。

第十一條 乙方在規定區域內，使用甲方授予的特權進行地域性的經營活動。

第十二條 乙方使用行業商務網際網路的專有技術、軟體產品、商標、商號名稱及企業形象識別系統時，不得有以下行為：

超越加盟區域（見第四章第十一條）。

將行業商務網際網路的專有技術、軟體產品非法拷貝、出售。

未經行業商務網際網路書面同意，擅自向第三者洩露、傳遞以及為第三者或幫助第三者模仿行業商務網際網路的專有技術、軟體產品、商標、商號、名稱及企業形象識別系統。

損害行業商務網際網路的形象、商標、商號名稱和商譽及損害特許經營體系的形象和商譽的行為。

　　第五章 商標及商號名稱的使用承諾

第十三條 甲方承諾：在本合同有效期內，乙方可以依照特許合同使用行業商務網際網路的統一的'商標、商號名稱及企業形象識別系統，用於組建區域二級中心的登記註冊、室內外裝修和陳設、招牌、宣傳資料及物品。

第十四條乙方承諾：當本合同提前解除或期限屆滿，自終止日起，沒有行業商務網際網路的書面授權，乙方應立即無條件停止使用並登出行業商務網際網路的商標、商號名稱、企業形象識別系統及其它與行業商務網際網路有關的授權內容。

　　第六章 應用費

第十五條 甲方授權乙方為行業商務網際網路____二級中心，可業務拓展的具體區域包括：__________。

加盟方式為________加盟。（請填寫年度加盟或長期加盟。）

第十六條應用費總額為人民幣_________萬元整（大寫），相關服務見下表：

第十七條 乙方必須在簽訂本合同的5個工作日內向甲方匯出應用費人民幣____萬元。長期加盟的二級中心自_______年____月____日至_______年____月____日支付餘款_________萬元。

第十八條 除非因甲方違約導致合同提前解除，否則不論合同提前解除或期限屆滿終止，應用費均不再退還乙方。

　　第七章 指導和幫助

第十九條 本合同一經簽訂，甲方應當向乙方提供行業商務網際網路的專有技術、商標、商號名稱、以及有關的檔案資料。

第二十條 乙方應當自行辦理從事經營所必需的企業法人營業執照、計算機資訊服務的批文或許可證，以及其它法定證照。

第二十一條 乙方在辦理計算機資訊服務的批文或許可證的過程中遇到困難，可以向甲方申請協助，甲方將盡力予以指導和協助。

　　第八章 保密

第二十二條 乙方應對涉及行業商務網際網路的專有技術、軟體產品、商標、商號名稱及企業形象識別系統的任何資料採取保密措施，未經行業商務網際網路書面同意，不得複製、傳播及向第三方透漏。

　　第九章 雙方職責

第二十三條 甲方的職責

協助乙方擬定業務發展計劃及提供經營指導；

人員技術培訓及業務培訓等教育培訓；

廣告宣傳和促銷活動計劃的制定；

提供特許合同所涉及的技術支援；

傳送各區域中心的市場狀況分析報告及有針對性的解決方案。

第二十四條 乙方職責

配備相應人員在區域內進行專案拓展；

區域使用者的建立與開拓；

區域營銷方案的制定與執行；

在甲方協助下，根據區域的差異，可據地區的實際情況制定出相應的價格政策；

區域範圍內專案的實施及維護；

區域市場的監督與打假，維護品牌市場的有序性。

　　第十章 合同的成立與生效條件

第二十五條 雙方簽字蓋章後本合同成立。

第二十六條 本合同自首付款到帳之日起生效。

　　第十一章 合同的變更和解除

第二十七條 經雙方協商同意，可以變更本合同；

第二十八條 甲方有下列情況之一，乙方有權單方面解除本合同：

未向乙方提供合同約定的相關教育培訓。

未提供相關檔案和資料。

違反本合同約定的其它條款。

第二十九條 乙方有下列情況之一，甲方有權單方面解除本合同：

未按期交納應用費。

擅自轉讓、出售或分割出售所獲得的區域經營權。

違反本合同約定的其他條款。

第十二章 違約責任

第三十條 任何一方違反本合同之約定都應當承擔違約責任並賠償損失。

第三十一條 因不可抗力因素導致本合同不能履行，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

第十三章 糾紛的處理

第三十二條 雙方一致同意：對因本合同或與本合同有關的爭議，雙方協商解決；不能和解的，依據《中華人民共和國仲裁法》，由當地仲裁委員會進行仲裁。

第十四章 其它

第三十三條 本合同一式貳份，一經簽署，均具有同等法律效力。

甲方：______________ 乙方：______________

法定代表人：________ 法定代表人：________

電話：______________ 電話：______________

傳真：______________ 傳真：______________

開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________

帳號：______________ 帳號：______________

______年____月____日_______年____月___日

公司印章：__________ 公司印章：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份證號：

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落於東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以後按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬頻費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為元（人民幣大寫： ）。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高於3%--5%遞增。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理乾淨。退租時及時搬出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負並遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電佈局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理乾淨。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年 月日年月日

甲方： 有限公司合同編號： 乙方： 酒店

為了保證甲方公司客戶在 市有優越的下榻環境，在良好的食住、通訊條件下順利地開展商務活動，已提高工作成效，並與我們酒店經過充分友好協商，達成如下協議。

一、協議有效期內，乙方優先接受甲方房間預訂。

二、協議有效期內，甲方客戶優先選擇住宿 酒店。

三、乙方按標準房費的協議價為甲方提供住宿。

四、乙方將有定期推出優惠措施，屆時乙方會視情況給予甲方更大優惠。

五、乙方可為甲方客戶提供溫馨的住房環境、免費早餐等服務及其他代辦服務。

六、乙方可為甲方客戶提供餐飲消費8.8折優惠(菸酒、海鮮、燕鮑翅及宴會包桌除外)。

七、乙方酒店正式入住時間為下午二點整，最遲退房時間為中午十二點整。如中午十二點以後退房，乙方將收取半天房費；如下午六點後退房，乙方將收取一天的房費。

八、除非預付定金，或有酒店認可之有效信用卡或公司擔保函擔保，所以預訂將只被保留到下午六時整。

九、本合同由甲乙雙方簽字蓋章後正式生效，未盡事宜雙方另行協商解決，此合同甲、乙雙方各執一份。

有效期自 年 月 日 至 年 月 日。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

聯絡人簽字： 聯絡人簽字：

電話： 電話：

傳真: 傳真:

郵箱： 郵箱：

地址： 地址：

甲 方(出租方)：

乙 方(承租方：_____________________ 電 話：

經雙方協商，自願簽訂協議如下：

第一條 約定事項

1、 甲乙雙方所約定用車的線路為： ，預計 公里。

2、 甲乙雙方所約定的用車時間為： 年 月 日 時至 年 月 日 時，共 天/小時。甲方應按協議約定準時到達集合地點。集合時間： 年 月 日 時,集合地點： 。

3、 甲乙雙方所約定用車的車型為： ，車牌號： 共有正座 個，邊座 個。車內空調：

甲方所派司機的姓名：

聯絡電話：

身份證號碼： ，駕駛證號碼： 車輛保險單號碼：

第二條 租金及付款方式

1、 租車車款總額___________元。大寫人民幣 元整。 油費承擔物件：甲方乙方過路費承擔物件:甲方乙方停車費承擔物件：甲方

2、 付款方式：乙方應預付甲方 元，餘款 元，餘款應在乙方本協議車輛啟用時結清。

3.租賃車輛每一天(24小時)限行駛260公里，超公里按 元/ 公里收取超程費;駕駛員每天工作時間(含中途等待、用餐時間)8小時，超時按 元 /小時收取加時費。

4.駕駛員餐費及住宿：主城(含渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、渝北區、九龍坡區、大渡口區)以內甲方自理，主城乙以外由方負責駕駛員食宿。

第三條 雙方責任和義務

1、 甲乙雙方因故停止用車，必須提前一天以上通知對方;乙方賠償甲方車款總額的30%。

2、 甲方必須保證所用車輛狀況良好，證照齊全;必須保證車輛保險手續齊全(具有足額的座位險、第三者險)。當行進途中甲方車輛損壞，不能及時修復、正常執行時，甲方應及時告知乙方並負責解決。如在2小時內不能修好車輛，乙方有權更換車輛。

3、 甲方司機必須遵紀守法和高度重視安全，做好各方面保障。嚴禁酒後駕車、疲勞駕車、帶故障駕車和超員行車，以確保行車和座乘者人身安全。

4、 在協議執行期間，甲方應保證所派司機服從和配合乙方工作人員安排，確保按照乙方要求履行協議。當發生爭議或特殊情況時，司機必須保證行程結束，事後區分責任。如與安全行車無關，司機給乙方帶來損失的，由甲方給予賠償。

5、 甲乙雙方約定的價格、車型、車座確定後，甲方不得隨意更改車輛，甲方向乙方提供20%的違約金。

6、 經雙方協商，補充協議同等有效。

7、 在履行協議過程中，甲乙雙方有違反協議的，要承擔經濟責任直至法律責任。

本協議一式三份，雙方各執一份，向上級主管部門備案1份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

甲方：XXXXXX

乙方：賽百味

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙發在平等、自願的基礎上就乙方賽百味進駐甲方廣西師範大學灕江學院食堂事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 門面的位置、面積、具體的裝修

1．位置：甲方承包給乙方的門面位於廣西師範大學灕江學院食堂三樓正門對面2號區。

2．面積：乙方進駐甲方門面的總面積為40平方米。

3．具體的裝修：總體裝修由乙方自行承擔，乙方對食堂的水、電裝修及門面結構改造需經甲方同意後方可施工。

第二條 承包期限

1．該店面承包經營自20xx年7月15日至20xx年7月15日。

2．入駐期滿，甲方有權收回該門面，乙方需如期交還。

第三條 雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1. 甲方向乙方供水、供電（ 注：若停電，甲方應及時發電，以確保乙方能正常營業。）

2. 甲方有權對乙方在衛生、質量、價格、服務態度等方面檢查監督，乙方應服從甲方食堂管理部門的管理。

3. 甲方定時召開工作會議時，乙方相關代表應親自到場參加，聽取食管會和其他社團組織學生代表及食堂管理部門意見，改正不足，提高服務質量；若三次不到會議者，視為違約。

（二）乙方的權力與義務

1．乙方對其入駐的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。

2. 乙方採購的產品應有供應商衛生許可證及產品檢驗合格證的影印件。

3．工作人員衣帽應服從食堂管理，穿戴整齊，保持統一。

4．乙方應做好防火等安全措施，若出現安全事故，責任完全由乙方承擔。

第四條 入駐金及支付方式

1．甲乙雙方商定該門面兩年租金為人民幣96000。

2．履約保證金和入駐金交付方式如下：在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金貳千元整（￥20xx.00）在入駐經營期間，水電費由入駐方自行支付。

3．乙方按每年向甲方一次性交清租金，在本合同簽訂當日，乙方按上述規定向甲方交納合同第一年的租金96000，乙方在上年期末最後一個月前交納下一年應向甲方交納的租金96000才能繼續經營使用。

第五條 入駐期間的相關費用及稅金

1.入駐經營期間甲乙方已發交納相關稅費。

2.乙方應交納一下費用

（1）電費；

（2）水費；

（3）衛生管理費。

第六條 門面的轉讓與轉租

未經甲方書面同意，乙方不得轉租不以任何形式出租該門面。

第七條 合同的變更、解除和終止

1. 雙方可以協商變更或終止本合同。

2. 入駐期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同

（1） 未經甲方書面同意，轉租或以任何形式轉租該門面的；

（2） 未經甲方書面同意，私自改變門面結構；

（3） 損壞入駐門面的原有設施，在甲方提出合理修復要求未及時修復的；

（4） 未按合同約定交納租金的；

（5） 入駐期滿合同自然終止。

第八條 違約責任處理規定

（一）甲方違約責任

1. 甲方如不能提供本合同約定的門面而解除合同的，應支付乙方本合同租金總

額5%的合約金。

2. 甲方除要求乙方支付合同約定的相關費用外，還要求乙方支付其它不合理的費用。

（二）乙方違約責任

1. 入駐期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天應按逾期交納費用總額的2%向甲方支付滯納金。

2. 在入駐期內，乙方未經甲方同意，擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金40%的金額作為支付甲方的違約金。

甲方: 乙方:

（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

年 月 日 年 月 日

甲方：_____________________

地址：________________郵碼：________________電話：____________

法定代表人或委託代表人：________________________ 職務：____________

乙方：____________________________________

性別：________________年齡：____________

居民身份證號碼：________________________________

____ 年____月____日

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同為________ 期合同。

本合同生效日期____ 年____ 月____ 日，其中試用期________本合同________ 終止。

二、工作內容

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任________ 崗位（工種）工作。

第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

三、勞動保護和勞動條件

第四條 執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，平均每週不超過40小時。甲方保證乙方每週至少休息一日，甲方由於工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

執行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。

甲方應按照國家或市有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第八條 甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

第九條執行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規定的工作任務，甲方每月____ 日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低於____ 元，其中試用期間工資____ 元。

執行不定時工作制的工資________元。

第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規定的，按《勞動法》第44條支付工資報酬。

第十一條由於甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低於________元。

五、保險福利待遇

第十二條甲乙雙方應按國家和市社會保險的有關規定交納職工養老、失業和大病醫療統籌及其他社會保險費用。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按照國家有關規定執行。

第十四條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家有關規定執行。

第十五條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

六、勞動紀律

第十六條乙方應遵守甲方依法規定的規章制度；嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規範；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十八條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章制度發生變化，本合同應變更相關內容。

第十九條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第二十條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第二十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4.被依法追究刑事責任的。

第二十二條下列情形之一，甲方可解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3.雙方不能依據本合同第十九條規定就變更合同達成協議的。

第二十三條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，並向勞動行政部門報告後，可以解除本合同。

第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：

1.患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的；

2.女職工在孕期、產期、哺乳期內的；

3.復員退伍義務兵和建設徵地農轉工人員初次參加工作未滿3年的；

4.義務服兵役期間的；

第二十五條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經縣以上勞動鑑定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按____________辦理，不得依據本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。

第二十六條 乙方解除勞動合同 ，應當提前30日以書面形式通知甲方。

第二十七條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

1.在試用期內的；

2.甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。()雙方當事人在本合同期滿前____天向對方表示續訂意向。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

第二十九條 訂立無固定期限勞動合同 的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。

八、經濟補償與賠償

第三十條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1.甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬25%的經濟補償金；

2.甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分25%的經濟補償金。

第三十一條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當於乙方解除本合同前12個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過12個月：

1.經與乙方協商一致，甲方解除勞動合同的：

2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。

第三十二條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當於本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

1.乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑑定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的；

2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的；

3.甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前12個月的月平均工資高於本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發。

第三十三條甲方解除本合同後，未能按規定給予乙方經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的50%支付額外經濟補償金。

第三十四條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發給經補償金。

第三十五條乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑑定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發給乙方不低於企業上年月人均工資6個月醫療補助費。患重病和絕症的還應增加醫療補償費，患重病的增加部分不低於醫療補助費的50%，患絕症的增加部分不低於醫療補助費的100%。

第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由於甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反合同約定的保守商業祕密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

第三十八條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓和招接收費。其標準為：服務（工作）每滿一年培訓費和招接收費總額的20%遞減；服務（工作）滿5年不再償付。

九、勞動爭議處理

第三十九條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向________ 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

第四十條甲方以下規章制度____________ 作為本合同附件。

第四十一條本合同未盡事宜，或與國家有關規定相悖的，按有關規定執行。

第四十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________

代表人：________________ 代表人：________________

____ 年____月____日 ____ 年____月____日