二手房合同14篇

隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的二手房合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房合同 篇1

賣方：_______________

身份證號：____________

買方：_______________

身份證號：_____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

第一條甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

1、甲方所賣房屋位於_____________。

2、甲方所賣房屋為結構,建築面積為_____________平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設施有:______________

第二條房屋價格：

甲、乙雙方協商一致，甲方願將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣共計____________________________的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室佔用範圍內土地所有權一併轉讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，餘款____________________________。甲方在收款時應主動向乙方出具收據。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。交付後，上述房屋的佔有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

第五條責任和義務：

1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，並在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、牆體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，並承擔相應的'法律和民事責任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，並且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付後，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產證的相關費用由乙方承擔。

6、若政府部門規劃佈局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，並且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達0天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶於該房屋，甲方應在本合同生效後______日內將其落戶於該房屋的戶籍關係全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可簽訂補充協議，補充協議應採取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月 日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

甲方：__________

乙方：__________

見證人：__________

日期： 年 月 日

二手房合同 篇2

賣方：（以下簡稱甲方）

代理人：

住所：

聯絡方式：

買方：（以下簡稱乙方）

代理人：

住所：

聯絡方式：

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

2、該房屋的土地使用權取得方式（打“√”）：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元，（大寫）_______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：____________。

三、甲方在______年______月______日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的`，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式__________份，甲、乙雙方及稅務部門各__________份，房管部門__________份，具有同等效力。

八、雙方約定的其它事項：______________________________。

甲方（簽名或蓋章）______________________________

代理人（簽名或蓋章）______________________________

乙方（簽名或蓋章）______________________________

代理人（簽名或蓋章）______________________________

監證機關：______________________________

日期：______年______月______日

二手房合同 篇3

二手房賣方(甲方)：_________________

二手房買方(乙方)：_________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下寫)：_________________千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第二條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權方。交付標誌：____________________。

第三條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。

第四條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第五條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移佔有前未支付的使用該房屋所發生的.物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移佔有後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第五條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第六條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

___年___月___日

___年___月___日

二手房合同 篇4

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

一、房屋狀況

(一)房屋所有權人_____________,共有權人_____________，權證號_____________。

(二)土地使用權人_____________,權證號________________。

(三)房屋坐落_____________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建築面積為_____________平方米。

二、銷售價格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____________，購房定金在乙方較後一次付清房款時衝抵購房款。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_________________

(四)甲乙雙方繳納稅、費的專案、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：_________________

三、物業交割

甲乙雙方約定：_________________乙方支付購房定金後，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。

四、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知，並無任何隱瞞。

(二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉，並無任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任

1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，並承擔乙方的其他經濟損失。

2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當於本合同約定的房屋總成加價的.________________的違約金，並繼續履行交付義務;逾期超過________________天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金________________元。

3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，並承擔甲方的其他經濟損失。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當於本合同約定總房價_____________的違約金，並繼續履行交付義務;逾期超過__________天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金_____________元。

六、爭議解決

因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七、特別約定

本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。

本合同中約定的房屋建築面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建築面積有變更，則以登記機關登記的建築面積為準，但合同約定的銷售價格不變。

八、其他約定：_________________

本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字後生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

電話：_________________

電話：_________________

日期：_________________

二手房合同 篇5

賣方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

共有人：__________

身份證號碼：_____________________

買方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落： ； 套（間）數____ 建築結構____ 總層數___ 建築面積（平方）____ 用途______。

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（ ）、劃撥（ ）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的'房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監證機關：_______________

簽訂日期：______年____月____日

二手房合同 篇6

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯絡電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯絡電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯絡電話：

第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落於 ;位於第 層 戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格： 以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式： 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫)，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限： 甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 %收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房合同 篇7

賣方：

身份證號：

聯絡電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯絡電話：

通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落於： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積為：平方米。套內建築面積為：平方米。

該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為第 項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃合同交予買方。

第四條 附著於該房地產之上的戶口

如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：

(小寫： 元)。

第六條 稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條 付款方式

買方於月日前一次性付清全部房款

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

第九條 房地產交付

賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

第十條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的.`水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十三條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十五條 本合同與其他檔案的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十七條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十八條 合同數量及持有

本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

年月日 年月 日

附件一：

雙方其他約定：

一、關於水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水錶交接讀數記錄截止於__________(噸)，大寫：________________(噸);電錶交接讀數記錄截止於__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止於__________(立方)，大寫：________________(立方)。

2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二手房合同 篇8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建築面積為__平方米。租用期三十週年，自本房產租賃合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本房產租賃合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建________年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。

九、違約責任

1、本房產租賃合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本房產租賃合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本房產租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3、不滿半年的'租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已宣告本房產租賃合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本房產租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產租賃合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執行本房產租賃合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本房產租賃合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

十五、本房產租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本房產租賃合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本房產租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本房產租賃合同附件(由甲方提供)。

1、房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2、___渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：

地址及電話：

開戶銀行及帳號：

開戶銀行及帳號：

________年____月____日

二手房合同 篇9

出賣人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

買受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

鑑於：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位於長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整。

乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

第五條房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內，及時辦理權屬登記。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的'交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地願意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：_________________買受人：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

二手房合同 篇10

出售方（以下簡稱甲方）（身份證號碼）：

買進方（以下簡稱乙方）（身份證號碼）：

中介方（以下簡稱丙方）（身份證號碼）：

經甲，乙，丙三方友好協商，由丙方負責將甲方的物業出售給乙方，具體協議如下：

（一）物業地址：

（二）物業面積：平米物業性質：商品房

（三）房款（人民幣大寫）

（四）甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業管理費等全部結清，同時將戶口遷出。

（五）甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今後發生產權糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的.法律責任，並負責處理善後工作。

（六）本協議簽訂後，乙方即付定金人民幣元給甲方。

（七）佣金分配：甲，乙雙方分別付手續費（佣金）給丙方，即甲方手續費（佣金）元，乙方手續費（佣金）元。即籤合同當日付元人民幣，交易當日再支付剩餘元整。

（八）違約責任

1.在簽訂協議後，甲方不得以任何理違約，否則元整。

2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。

3.甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續費。

4.由於國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂，本協議自行終止，所付的手續費及定金須無償歸還。

（九）辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用，按國家規定繳納所發生地費用由支付。

（十）付款方式

（十一）甲方提供給丙方的有關證件：產權證（或房屋所有權證），戶主身份證影印件，戶口簿影印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關證件：身份及戶口簿的影印件，圖章等。

（十二）補充條例：

（十三）本協議一式三份，甲，乙，丙三方各執一份，經三方簽字或蓋章後即生效。

（十四）上述以上條款，甲，乙，丙三方已經認真閱讀並願承擔相應責任。

甲方：

乙方：

丙方：（代理人）

簽訂日期：XX年09月15日

二手房合同 篇11

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途

2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在 年 月 日前分_____次付清，付款方：______

三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的.房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________

乙方_______________

監證機關：_______________

代理人_____________________

代理人______________________

簽訂日期：

年 月 日

二手房合同 篇12

出賣人（甲方）： 身份證號碼

買受人（乙方）： 身份證號碼

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自願將其位於綿陽市涪城區_____青義鎮興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建築面積594平方米） （綿權涪私第 青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包乾房價款出售給乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。

三、本合同簽訂時，房屋買賣發生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內20xx年 月日——20xx年月 日一次性將剩餘房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產證和身份證影印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。

四、本合同簽訂後，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉讓，抵押。

五、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。

六、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，並賠

償乙方及房屋裝修費用。

七、在合同簽訂後，乙方使用該房屋發生的一切法律行為及後果由乙方承擔。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人對本房屋的.拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續，並如數把政府拆遷款項轉給乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款後不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權和使用權。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成按以下方式解決

1、提交______________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________________區人民法院起訴。

十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

二手房合同 篇13

甲方：________

乙方：________

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與________年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一。甲方自願將甲方在________縣城位於1____號區____棟三單元502號房（房屋型號：___，面積___平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為________（￥____________.00）。

二。轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑑定協議之日付給甲方____萬元整（￥____________.00）元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥____________.00）。

三。甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四。為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑑定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五。本合同鑑定之日（即乙方支付陸萬元之後）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的'水電費，乙方入住後產生所有的費用由乙方自行承擔。

六。違約責任

1、甲方在二個月內（即________年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，並承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2、乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七。本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八。本合同從鑑定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

_____年____月____日

乙方簽字：

________年____月____日

二手房合同 篇14

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條訂立合同的前提和目的

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自願、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協議。

第二條提供居間標的基本情況與價款

買方對該房地產情況已充分了解。

第三條委託事項

1、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，並代辦______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，並代辦______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託併為買方提供房地產資訊，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權資訊的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方的售房委託併為賣方聯絡合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

第五條居間服務時間

居間服務時間按下列第______種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產二手房居間合同之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至______居間服務結束。

第六條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關資訊。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付佣金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的資訊、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第七條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，並代辦買賣雙方相關委託事宜。

2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。二手房居間合同訂立後，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的佣金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產資訊。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的'賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第八條佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取佣金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取佣金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第九條其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第______方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條違約責任

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

(二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付佣金;

5、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第______項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為人民幣：______元。

2、按佣金額的______%，計人民幣：______元。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向______提起訴訟。

第十二條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)後生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執______份，具有同等法律效力。

出售人(賣方)：_______________________

買受人(買方)：_______________________

______________年_________月________日