二手房購房合同範本15篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什麼嗎？以下是小編精心整理的二手房購房合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房購房合同範本1

購房定金協議

甲方(出售方)：

乙方(買受方)：

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落於: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金元。

二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定於年 月 日之前簽定正式買賣合同並進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同並進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此宣告，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的'內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協議。

七、本協議經甲乙雙方簽字後即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

二手房購房合同範本2

賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為____________平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為

單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

第三條付款時間與辦法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起____________日內支付首付款(含定金)人民幣：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應於拿到房產證之日起____________天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將____________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由____________方承擔。

第四條交房

____________________________________。

第五條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____________日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____________日內應以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條

本合同一式____________份，甲乙雙方各____________份。

第八條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的`爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條

本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方，即總房款為____________萬元。

雙方約定的其他事項：___________________________________________________。

賣方(甲方)：_____________________________買方(乙方)：_____________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

聯絡電話：_______________________________聯絡電話：_______________________________

鑑證方：_________________________________鑑證機關：_______________________________

經辦人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

二手房購房合同範本3

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建築面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )於X 前支付餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

表達二手房購房定金合同

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位於**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建築面積為：**平方米，產權人：**。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為淨價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施裝置清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的'材料及手續.

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：

二手房購房合同範本4

賣方(以下簡稱甲方)：_________

姓名：_________

聯絡電話：_________

共有人：_________

聯絡電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

姓名：_________

聯絡電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________;位於第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元(大寫)，餘款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的`違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房購房合同範本5

出賣方(甲方)： 身份證號碼：

買受方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自願將其位於_______________________________ 的房屋(建築面積_____ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。

二、乙方於該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料並待乙方付清全款後交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的所有稅費均由乙方自行承擔。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有

等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

五、乙方在支付完畢所有購房款後，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自合同簽定日起之後發生的任何費用(指物業管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付。

六、違約責任

1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的.違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,並按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

4、本合同簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效後乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理後該合同自動失效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。

十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂後，中介費即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各執一份，甲乙雙方見證人各一份。

十二、附件：甲乙雙方身份證影印件、戶口本影印件。

甲方： 乙方：

聯絡地址： 聯絡地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

年 月 日 年 月 日

甲方見證人： 乙方見證人：

聯絡地址： 聯絡地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

年 月 日 年 月 日

二手房購房合同範本6

本協議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建築面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式

乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條關於產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效後，一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯絡電話：

乙方(簽章)：

身份證號：

聯絡電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的'百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章後生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

居間方：

簽約代表：

地址：年月日

二手房購房合同範本7

甲方（出賣人）： 身份證件號碼：

乙方（買受人）： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於 ，建築面積為 平方米；套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為******

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的`權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，（）其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條

甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條

本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房購房合同範本8

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯絡電話：

聯絡電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於____市街單位，建築面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一； 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）________元，（小寫）人民幣____元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過____元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定於___時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前__該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值 □評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的`稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交____市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至範圍。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法。 附件三 室內附屬設施和裝修情況

（一）附屬設施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、通訊

6、其他

（二）裝修情況：雙方簽署欄文字：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證號碼：

身份證號碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯絡電話：

聯絡電話：

簽約日期：

簽約日期

二手房購房合同範本9

委託方：_____（簡稱甲方） 代理方：_____（簡稱乙方） 服務監督電話：_____ 經甲乙雙方友好協商，雙方在自願平等協商一致的基礎上籤定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條 甲方委託乙方擬為其購買房屋的概況： ____市 區縣 號（以下簡稱“該房產”），房屋建築面積 平方米（以產權證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。

第二條 雙方責任：

1．甲方應於本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產的'購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣合同後計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

2．乙方根據甲方的委託內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，並將洽談內容告知甲方。甲方於本意向書簽定後____日內與乙方簽定相關購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。

3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應於三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

4．本意向書簽定之後，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同

第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。

5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委託代理人）或原產權單位等

第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

6．由於非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續履行時，雙方免責。

第三條 本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條 本意向書在雙方簽定該房產購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條 補充協議： 甲方： 乙方： 身份證號： 經辦人： 電話： 電話： 地址： 地址： 本合同於________年____月____日在 簽署

二手房購房合同範本10

賣方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號：

住址：

聯絡電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號：

住址：

聯絡電話：

第一條 甲方房屋坐落於 ；房屋建築面積 平方 米（其中套內建築面積______平方米）；房屋用途為 ；該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

第二條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。

第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方 保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費 等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條 甲方負責該房屋產權證辦理手續並承擔相關的辦理費用，該房屋的面積 如有變動，以房管部門測繪後新出測繪圖所載為準。

第五條 甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，併為規避交易 風險，就交易步驟作如下約定。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場檢視並由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。

第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，並 在確認後，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

第三步、甲方應在收取定金後，於 年 月 日之前辦理完結該房屋 的房屋產權證。

第四步、甲方在房屋產權證辦理完結後到所轄派出所辦理戶口遷出手續 並知會乙方。然後，甲乙雙方約定時間辦理網籤和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第五步、甲方應於收到乙方先行款後 日內向乙方交房，乙方在收房 查驗後將尾款人民幣x元整支付給甲方。

第六條 因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家 交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。

第七條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。

第八條 本意向書簽訂後，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日後5個工作日內返還給乙 方雙倍定金。

第九條 本意向書內，空格部分填寫的`文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十一條 本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

二手房購房合同範本11

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位於xx市xx區xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：xx)，該房屋建築面積為：xx平方米，產權人：xx。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施裝置清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的'購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)

身份證號碼：

年 月 日

乙方：(簽章)

身份證號碼：

年 月 日

丙方：

年 月 日

二手房購房合同範本12

出賣方：_____姓名：________ 身份證：_____

地址：__________ 聯絡電話：_____

買受方：_____姓名：________ 身份證：_____

地址：__________ 聯絡電話：_____

擔保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯絡電話:_____ 工作單位:_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條

經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.

第三條

關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的___

第四條 擔保人的責任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起_ 日內，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的`所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條

經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

第十條

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對於該房屋的拆遷賠償高於當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對於該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低於買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之後拆遷就是十一萬。兩年後拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對於該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)： ___年___月___日

買受方(簽章)： ___年___月___日

擔保人(簽章)： ___年___月___日

附件一：房屋平面圖

附件二：室內附著設施

二手房購房合同範本13

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數建築結構總層數建築面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的'其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房購房合同範本14

甲方（售房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

乙方（買房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號___________________________），房屋建築面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）_____________元整即_________元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

第四條、甲、乙雙方定於房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後_______日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的`，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。

甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：__________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

____________年________月_______日 ____________年________月_______日

二手房購房合同範本15

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建築面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)於X前支付、,餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:：時間：