商品團購合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的商品團購合同，歡迎大家分享。

商品團購合同1

1、商品房團購協議書

(xx“住宅小區”)

出賣人：蘭州xx房地產有限公司

xx公司

(蘭州xx房地產有限公司)

購買人：甘肅省林業調查規劃院職工團購房代表

出賣人：蘭州xx房地產有限公司

xx總公司(蘭州xx房地產有限公司)

購買人：甘肅省林業調查規劃院職工團購房代表

第一條合同原則

為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人和購買人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第二條出賣人承諾

1、出賣人xx工業城實業總公司(蘭州xx房地產有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發專案的土地使用權，專案所佔用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，出賣人具有商品房開發資質;

2、根據出賣人蘭州xx房地產有限公司與xx工業城實業總公司簽訂的合作協議，蘭州xx房地產有限公司有權對“雁灘家園”商品房開發專案進行整體開發建設，並承諾出賣人雙方在合作過程中產生的任何糾紛均不影響本商品房團購協議的履行;

3、出賣人保證建設的“住宅小區”所有土地未設定抵押或擔保，並且出賣人已為所開發的土地支付了一切應付款項，該塊土地不存在任何債權、債務爭議;

4、出賣人保證將開發的“住宅小區”相關手續辦理完畢;

5、出賣人保證所委託的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合格資質;

6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權債務糾紛。

第三條購買人承諾

購買人保證已接受本單位所有購房職工的委託，作為團購商品房的代表，有權處理購買

“住宅小區”商品房過程中所有與之相關的事項。

第四條：“住宅小區”整體概況

出賣人所建“雁灘家園”位於城關區雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運潤園對面，其小區總體規劃佔地約7.7畝。“住宅小區”位於“雁灘家園”之中，四至：

東至出讓範圍東端(保留13米消防通道)

西蘭州市國稅小區

南至B637#規劃路

北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

東西長45.96米;南北長111.67米，佔地面積約5132.35平方米。

“住宅小區”在24個月工期完成時，確保“雁灘家園”整體環境符合規劃設計，實現綠化、美化要求。

第五條：購買人所購商品房狀況

1.“住宅小區”住宅樓共2幢，設計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

2.“住宅小區”分以下二種戶型：

A：兩室兩廳一衛建築面積：94.21平方米(僅含本層公攤)

B：三室兩廳兩衛建築面積：129.57平方米(僅含本層公攤)

(1)最終產權證建築面積(包括套內建築面積和公攤建築面積)按有關規定的計算辦法計算，以國家認可的權力機構核定的面積為準;(2)公攤建築面積小於20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半牆、值班室。

(3)窗臺突出部分不計入建築面積。

3.“住宅小區”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區”內不設出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

“住宅小區”二層住戶另贈不小於25平方米的平臺，設統一分戶圍欄，陽臺設定出入平臺的出入口。

第六條：“住宅小區”環境及設施

1、“國稅小區”所在的“雁灘家園”小區建築覆蓋率小於30%，綠化率大於40%，容積率約3。小區內南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區樓)之間的距離為37米至41米(小區北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小於7

米至9米的綠化隔離帶)。

2、小區地面以上不設停車場，地下設有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產權的車位出售價格每個為6萬元，無產權證(僅有使用權)的車位出售價格每個為5萬元。車位統一設定車位鎖，個人不能設定圍欄。設有地下自行車停放點。

3、小區內的人行道寬度不小於4米。

4、商品房交付時，小區內保證已有國小、衛生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設施。

第七條：房屋價款及支付方式

“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建築面積付款，每平方米均價為2600元，分四次付款：

(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。

(2)“住宅小區”形象進度至正負零，出賣人取得《預售房屋許可證》後30日內，由出賣人和購房者個人簽定《商品房預售合同書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售合同書》的內容應與《商品房團購協議書》一致，然後由購買人向出賣人支付房款總額的15%。

(3)“住宅小區”住宅樓主體全部封頂砌體完成後再付房款總額的`45%;

(4)購房者個人在領取產權證時，按產權證上的證載建築面積結清剩餘房款。

商品團購合同2

甲方（出售方）： 乙方（團購方）：

總則

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自願、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。

為確保乙方對甲方開發建設的 專案房屋享有優先認購權，並以優惠價格、團購的方式簽訂本協議項下的商品房住宅，在甲方該建設專案取得預售許可證之前，雙方本著平等、自願的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協議：

第一條 乙方團購的基本情況

1.乙方接受本單位所有購房職工的委託，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過程中包括但不限於簽約、支付購房款等與之相關的所有事項。

2 本專案基本概況

2-1 專案位置：

2-2 專案名稱：

2-3 總用地面積：

2-4建築面積：

2-5用地性質：住宅、商業用地

2-6建設週期：兩年半

2-7 其它：建築容積率：3.47% 綠地率：33% 建築密度：22% 一期總戶數：598戶 停車位：約613個

3、在本協議書籤署之後，房屋產權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經甲方書面同意。私自轉讓的一律無效，甲方不予承認，由此產生的一切法律後果，由私自轉讓人自行承擔。

第二條 團購商品房的價款

乙方團購高層住宅的均價為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建築面積約 平方米（最終結算的建築面積及分戶建築面積以房管局測繪資料為準），初步估算價款 萬元。

附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶

第三條 團購價款支付方式

（1） 本協議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%，計 八 萬元；無償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺櫃式空調）。

（2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；

（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。

（5）餘款在交鑰匙時全部交清。

（6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，並在前款約定時間內足額交付給甲方，否則構成違約。

第四條 工期及工程質量

1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個月內完工。

2.工程進度，在2015年2月30日，正負零完工；2015年6月30日，十層封頂；2015年10月30日，主體封頂。

3.甲方應及時向乙方通告施工進度及乙方關注的問題。

在團購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實予以延期，並免責：

（1）遭遇地震、颱風、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見的不可抗力的直接影響；

（2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；

（3）連續陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監理部門的記錄為依據）；

（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

4.甲方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》等國家現行有關規範、標準的規定。

第五條 簽訂《商品房買賣合同》

1.甲方取得《商品房銷（預）售許可證》，向乙方發出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知後，乙方應在甲方書面通知的期限內，組織團購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾

期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書中優先認購和價格優惠的權利。

2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關規定，將經過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協助辦理，相關稅費按國家有關規定由乙方繳納，產權證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中註明。

第六條 違約責任

1.本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實賠償守約方因此遭受的經濟損失。

2.乙方應嚴格按照本認購協議約定的金額、時間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價款 3 %的違約金；逾期三十日時，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價款的30%向甲方支付違約金。

3.乙方繳納團購首付款後，如提出減少本協議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。

第七條 其他

1.本協議為整體團購協議，主要規定甲乙雙方團購過程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執行。

2.本協議的法律效力及於乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證影印件提交給甲方，作為協議附件。

3.本協議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

簽約代表人：

20xx年 月 日

乙方： 簽約代表人： 簽約於

商品團購合同3

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方經友好協商，現就團購事宜達成如下約定，以資雙方共同遵守：____________

一、產品與價格

產品以禮包形式包裝時，各單品組成如下：____________(如報整件貨無需填子件數量和份數欄)

二、付款與交貨

1、付款方式：____________

?一次性付款，即於 年 月 日前一次性結清

2、交貨時間 年 月 日，驗收地點：____________。

3、貨款轉入賬戶：____________

開戶行：____________

開戶名：____________

賬號：_________________

三、產品質量

1、本合同食品與乙方所屬門店售賣的產品具有同樣的質量保證和售後服務。

2、食品在質保期內出現質量問題的，乙方應予退/換，但因甲方或實際消費者的原因引起的問題除外。

四、其他事宜

1、大小包裝設計的版權及其中的文字、圖案、文圖組合等各種要素的智慧財產權屬乙方所有。

2、甲方採購產品後，不允許進行二次銷售。否則由此引發食品安全問題或行政查處、消費者投訴等事件的，由甲方承擔一切法律責任(含甲方實際承擔的責任)。

五、合同效力

1、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均自雙方簽訂後生效。此合同按最後實際出貨數量結算總金額。

2、未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方：____________

乙方：____________

委託代理人：____________

委託代理人：____________

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

商品團購合同4

合同當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：號

法定代表人：

委託代理人：

聯絡電話：買受人：

身份證號：

聯絡電話：

保證人：司

註冊地址：號

營業執照註冊號：號

法定代表人：

委託代理人：

聯絡電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人、買受人和保證人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：

第一條 出賣人建設依據及商品房坐落位置

1、出賣人以出讓方式取得位於

2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園D區。建設工程規劃許可證證號為：號。

第二條 商品房銷售特徵

買受人自願以團購方式購買雁灘家園住房,並自願承擔由此可能產生的風險。

買受人購買的商品房為9號樓 層 號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為2.9米，建築層數為 34層。

買受人購買的商品房為期房。

第三條 商品房的面積

該商品房暫定的建築面積為 平方米。

第四條 計價方式與價款

按建築面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

第五條 面積確認及面積差異處理

該商品房面積界定後 ，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據實結算,多退少補。

第六條付款方式及期限

買受人選擇按下列第 種方式付款：

買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，

帳戶名稱：

一、分期付款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%；

2、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%；

3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%；

4、主體封頂後, 自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的38%；

5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩餘房款。

二、按揭貸款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%；

2、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業按揭貸款銀行貸款後向出賣人支付總價款的70%；若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業按揭貸款轉公積金貸款的相關手續，出賣人積極配合；若買受人提交的商業按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

3、具體首付款比例按公積金中心或商業按揭貸款銀行的相關規定執行。

4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬後3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人；買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬後出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。

商品團購合同5

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

法人代表：_________

經甲、乙雙方友好協商，現就_________網網友團體團購_________事項達成如下協議：

一、乙方義務與責任

（一）價格

（二）購買量變動及售後服務。

1.團購產品所有售後服務均視同零售；

2.甲方購買後如發現質量問題或非人為損壞乙方應給予退貨或換貨；

3.甲方安裝後如有部分多餘，在不損壞包裝和產品前提下，乙方應給予退貨；

4.乙方出具的單據或售後服務保修單中所註明的條款如與本合同不一致，由甲方各購買人選擇確定適用條款；

參加團購網友須如實登記網名、姓名、電話、居住小區等相關資訊，經登記後方可參加團購，享有合同權利，承擔相應義務；

二、甲方義務與責任

甲方所有參加團體採購的成員均負有保守團購價格祕密的義務，不得直接或間接向參加團購成員以外的人員透露團購價格和相關資訊，如有違反，乙方有權取消其本次團購資格。性質惡劣者，甲方組織者將公佈並封閉該網友的網名（id），謝絕其參加任何_________網組織的團購活動；

無事實依據，甲方不得隨意在網上散佈損害產品或經銷商形象的言論。

本合同期為 年 月 日至 年 月 日。

三、合同期限和適用物件

適用物件僅限於乙方和_________網參加團購的全部網友（以登記購買或支付定金的網友名單為準）。

合同未盡事宜依法處理。網友如對本協議內容有不同理解可單獨與乙方協商，也可通過本合同網友代表與乙方協商；產品在使用中如有質量問題或其它糾紛，由各購買者與乙方直接聯絡解決，必要時可請網友代表介入協調。

四、例外處理

五、網友代表承諾

1.我作為廣大參加團購同學（_________）的代表，堅決以同學利益為重，努力爭取好的折扣和優惠，並提供良好的團購組織服務.

2.我決不收受經銷商（js）任何形式的回扣，如需參加團購，堅決以團購價格購買。

3.我願意對同學和經銷商負責，參與各種團購糾紛的協調，盡一切努力讓雙方達成協議。

4.我願意對經銷商負責，帶頭遵守團購紀律，並在組織團購過程中，提醒每個參加團購的同學遵守團購紀律。

六、本合同一式三份，甲方執兩份（一份留網站義工組織歸檔），乙方執一份，經甲方代表簽字，乙方蓋章、負責人簽字後生效。

七、本合同包含附件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

年 月 日

年 月 日

商品團購合同6

甲方：_________

乙方：_________

經甲、乙雙方友好協商，現就_________網網友團體團購_________事項達成如下協議：

一、乙方義務與責任

價格

購買量變動及售後服務。

1.團購產品所有售後服務均視同零售;

2.甲方購買後如發現質量問題或非人為損壞乙方應給予退貨或換貨;

3.甲方安裝後如有部分多餘，在不損壞包裝和產品前提下，乙方應給予退貨;

4.乙方出具的單據或售後服務保修單中所註明的條款如與本合同不一致，由甲方各購買人選擇確定適用條款;

參加團購網友須如實登記網名、姓名、電話、居住小區等相關資訊，經登記後方可參加團購，享有合同權利，承擔相應義務;

二、甲方義務與責任

甲方所有參加團體採購的成員均負有保守團購價格祕密的義務，不得直接或間接向參加團購成員以外的人員透露團購價格和相關資訊，如有違反，乙方有權取消其本次團購資格。性質惡劣者，甲方組織者將公佈並封閉該網友的網名，謝絕其參加任何_________網組織的團購活動;

無事實依據，甲方不得隨意在網上散佈損害產品或經銷商形象的言論。

本合同期為 年 月 日至 年 月 日。

三、合同期限和適用物件

適用物件僅限於乙方和_________網參加團購的全部網友。

合同未盡事宜依法處理。網友如對本協議內容有不同理解可單獨與乙方協商，也可通過本合同網友代表與乙方協商;產品在使用中如有質量問題或其它糾紛，由各購買者與乙方直接聯絡解決，必要時可請網友代表介入協調。

四、例外處理

五、網友代表承諾

1.我作為廣大參加團購同學的代表，堅決以同學利益為重，努力爭取好的折扣和優惠，並提供良好的團購組織服務.

2.我決不收受經銷商任何形式的回扣，如需參加團購，堅決以團購價格購買。

3.我願意對同學和經銷商負責，參與各種團購糾紛的協調，盡一切努力讓雙方達成協議。

4.我願意對經銷商負責，帶頭遵守團購紀律，並在組織團購過程中，提醒每個參加團購的同學遵守團購紀律。

5.我願意接受_________網、網友和經銷商三方面的監督，如違背上述條款，我願意承擔相應責任。

六、本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經甲方代表簽字，乙方蓋章、負責人簽字後生效。

甲方：_________

乙方：_________

年 月 日

年 月 日